عنوانك للتميز YOUR ADDRESS OF EXCELLENCE

النسخ

1

2 عنوانك للتميز YOUR ADDRESS OF EXCELLENCE

3 مقدمة INTERDUCTION تم إنشاء جميل سكوير في عام 2009 ليكون مركزا تجاريا يضم بيئة عملية متكاملة فحرصنا في جميل سكوير ليس فقط على تطبيق أحدث المعايير فحسب بل نصنعها بطريقة مستحدثة وراقية. نسعى دائما إلى تقديم ما يتوافق مع تطلعات جميع عمالئنا ونبتكر كل ما من شأنه أن يحول تجربتكم في جميل سكوير إلى متعة وتفرد. نتطلع دوما إلى أن نكون عنوان لإلبداع ونبذل قصار جهدنا كي ترتقي أعمالكم وتبلغ آفاق النجاح. Established in 2009, Jameel Square is a premier commercial center offering comprehensive environment. At Jameel Square, we don t only follow modern standards; we stylishly create them. We personalize our approach for you and every tenant. We constantly innovate ensuring that interacting with Jameel Square is an experience. We aim to provide you an address of excellence and support you to boost your business success.

4 موقع إستراتيجي STRATEGIC LOCATION KEY MAP مراكز تسوق SHOPPING CENTER محطة GAS STATION فندق HOTEL مستشفى HOSPITAL بنك BANK مطعم RESTURANT يقع جميل سكوير ضمن أكثر المناطق حيوية ور قيا في قلب مدينة جدة عند التقاء شارع اسماعيل ابوداوود مع شارع األمير محمد بن عبد العزيز ( شارع التحلية(. ويتواجد بالقرب من المبنى العديد من الفنادق العالمية المميزة مثل موفنبيك التحلية وأصيلة وإيالف وأسكوت باإلضافة إلى تواجد الكثير من مراكز التسوق والمتاجر الراقية والبنوك والمكاتب الرئيسية ألهم الشركات المحلية والعالمية. ويقع على مقربة من المبنى شارع عبدالرحمن الطبيشي الذي يتواجد فيه العديد من المطاعم الشهيرة وايضا سوبر ماركت الدانوب والتي يمكن الوصول اليها سيرا على االقدام من المبنى وأيضا الوصول بسهولة إلى طريق المدينة أو طريق الملك عبدالعزيز. ويقع جميل سكوير على مقربة من كورنيش الحمراء ومنطقة البلد والمدينة الصناعية ويبعد مسافة 20 دقيقة فقط بالسيارة من محطة قطار الحرمين أو مطار الملك عبدالعزيز. Jameel Square ideally located in the heart of Jeddah s premier commercial district, at the crossroads where Ismail Abudawood Street and Prince Mohammed bin Abdulaziz Street Tahlia Street intersect. The Building is serviced with several surrounding hotels such as Mövenpick, Assila, Elaf, and Ascot with a number of malls, shopping centers, Luxury stores, banks, and corporate headquarters. The famous Tubayshi Street is a walking distance away from the Building featuring Danube Supermarket and a variety of local and global restaurants. The Building provides easy access to Madinah Road and King Road. By using Al-Andalus Road, it will be easy to access Al-Hamra Corniche, Al-Balad, and the Industrial Area. It also takes around 20 minutes drive to reach Alharamain Station or King Abdul Aziz International Airport.

5 محطة قطار الحرمين الري يسية JEDDAH CENTRAL STATION مطار الملك عبدالعزيز الدولي KING ABDULAZIZ INTERNATIONAL AIRPORT PRINCE MAJID ROAD PRINCE MAJID ROAD PRINCE MAJID ROAD المدينة الصناعية الثالثة 3rd INDUSTRIALCITY KING FAHD ROAD KING FAHD ROAD KING FAHD ROAD 18 KM 15 KM 12 KM 9 KM 6 KM 3 KM البلد 6 KM 9 KM 12 KM ALBALAD AL MADINAH ROAD PRINCE SULTAN ROAD AL MADINAH ROAD PRINCE MOHAMMED BIN ABDULAZIZ (AL TAHLIA) AL ANDALUS PRINCE SULTAN ROAD KING ABDULAZIZ ROAD KING ABDULAZIZ ROAD AL ANDALUS نافورة الملك فهد KING FAHAD'S FOUNTAIN الكورنيش الشمالي NORTH CORNICHE AL ANDALUS الكورنيش الجنوبي SOUTH CORNICHE البحر األحمر REDSEA

6 28,000sqm prime Grade A offce space. 5,000sqm premium retail space. Building total spaces are 38,000sqm, including the common area. مساحة المبنى متر مربع مساحة مكتبية من الدرجة أ متر مربع مساحة المعارض الخارجية. مساحة المبنى الكلية متر مربع بما في ذلك المساحة المشتركة. BUILDING AREA مواصفات المبنى BUILDING SPECIFICATIONS 12 floors, with 2-floor underground parking area. الطوابق FLOORS 12 ط ا بق ا با إل ض ا ف ة إ ل ى طا بقي ن ت حت ا أل ر ض كم و ا ق ف للس ي ا ر ا ت. Spacious parking area with luxury brand retail shops. Cafés and restaurants. A total of 569 car parking spaces: 330+ in the two-basement floor. Control the carbon monoxide concentration level for underground parking through an advance system. مساحة واسعة لمواقف السيارات تحيط بها العديد من المتاجر الراقية. مقاهي ومطاعم حول المبنى. مساحة تستوعب 569 سيارة وأكثر من 330 سيارة في طابقين تحت األرض. نظام حديث للتحكم في مستويات تركيز أول أكسيد الكربون بالطابق تحت األرضي. المساحة الخارجية OUTDOOR AREAS مواقف السيارات PARKING 6 passenger lift, 1 service elevator & 1 Penthouse elevator. مصاعد لخدمة العمالء ومنها مصعد للخدمات وآخر للوصول إلى الدور العاشر. المصاعد ELEVATORS 24-hour video surveillance with around the clock security roving team. ZERO blind spot coverage. CCTV Digital IP Cameras with 4-different monitoring station at 6-Months video recording. Patrolling system: its advanced security system with 36 check points distributed in all the facilities and corridors of the building, It documents the inspection tour of the security team and records all the checked points مراقبة شاملة للمبنى عبر كاميرات الفيديو. تغطية أمنية شاملة بالمبنى على مدار الساعة. تسجيل جميع الكاميرات بمقدرة توثيق تمتد إلى 6 شهور. نظام الجوالت االمنية متقدم حيث يتم استخدام نظام أمنى متقدم يضم العديد من نقاط التفتيش موزعة على جميع مرافق المبنى ويوثق النظام كافة دورات التفتيش الخاصة بالفريق األمني بطريقة الكترونية ويرصد ويسجل نتائج نقاط التفتيش. النظام األمني SECURITY Fiber Optic cable for internet connection. 10-pairs of telephone lines available in each offce. 380vac with individual dis-connect switch and metered 220vac feed in each offce. Common areas served by 763KVA during power interruption. توفر كيابل األلياف البصرية إلستخدام اإلنترنت بسرعات عالية. 10 خط و ط ه ا ت ف م ز د و ج ة ل ك ل م كتب. 380 فولت مع فيوزات فصل آلية ومقابس بجهد 220 ف و لت ب ك ل م كتب. مساحات مشتركة تغذيها طاقة كهربائية بقوة 763 كيلوفولت في حاالت انقطاع الكهرباء. البيانات/تقنية المعلومات DATA/IT الطاقة الكهربائية ELECTRICAL Grey Water System treatment plant delivering a product output of gallons/min for water closet and irrigation purposes The equipment installed in the ablution reduce the water wastage. All the Common areas with LED lights and motion sensors. وحدة معالجة المياه تنتج جالون من الماء يتم استخدامها لتصريف دورات المياه ولري النباتات. نظام متطور لضبط ماء الوضوء للتقليل من صرف المياه. يتم استخدام اإلضاءة الموفرة للطاقة والتي تعمل من خالل نظام االستشعار الحركي في جميع مرافق المبنى. االستدامة SUSTAINABILITY

7 OUR OFFERING خدماتنا OFFICES المكاتب SHOPS المحالت Jameel Square offces are offering stunning views over the city and sea. We have a variety of workspace options suited to your needs in serviced offces. Starting from 50 to 3000sqm, the offce spaces are divided into 9 spacious floors and one penthouse. Being part of Jameel Square community, means you will neighbor many of reputable local and multi-national companies. تتميز مكاتب جميل سكوير بإطالالتها الرائعة مما يوفر متعة مشاهدة منظر البحر األحمر وسماء جدة. تتوافر العديد من المساحات المكتبية بما يتالءم مع احتياجاتكم الخاصة داخل مكاتب مخدومة بالكامل. تتراوح مساحات المكاتب بين 50 متر مربع و 3000 متر مربع موزعة على 10 طوابق فسيحة. تواجدك في مجتمع جميل سكوير يعني مجاورتك لعدد من كبرى الشركات المحلية والعالمية. The 3000sqmretailing spaces are setting a new standard in today s modern shopping. They are divided into 11 luxury showrooms in an area varies from 270 to 470sqm in the Ground floor. Each shop has a portion in the Mezzanine Floor. The shoppers of Jameel Square will enjoy an array of top jewelries brands and other world outlets as well. مساحات المعارض االجمالية تبلغ 3000 متر مربع تواكب معايير التسوق الحديثة اليوم. وتنقسم إلى 11 معرض راقي في مساحات تتراوح بين 270 و 470 مترا مربعا على الطابق األرضي والمطلة على شارع التحلية. ويتميز كل معرض بوجود طابق ميزانين. سيستمتع المتسوقون هنا بتشكيالت أنيقة من المجوهرات ذات العالمات التجارية المشهورة إلى جانب عدد من المتاجر العالمية األخرى.

8 وسائل الراحة والخدمات AMENITIES & SERVICES

9 خدمة صف السيارات يوفر المبنى خدمات من الدرجة األولى لعمالئه لصف السيارات سواء لعمالء او زوار المبنى من خالل فريق عمل متخصص و ذلك للحرص عل ى س ه ول ة ال وص و ل لج مي ع ز وا ر ا لمبن ى. خدمات الصيانة راحتك من أولوياتنا لذا فقد وفرنا فريقا متخصصا في أعمال الصيانة على مدار الساعة يقوم بصيانة منشآت المبنى والحفاظ على جودتها. تتم عملي ا ت ال صيان ة بح س ب ال معايي ر ال متع ا ر ف عليه ا و ف ي ال و ق ت ال مح د د. MAINTENANCE SERVICES Your convenience is our priority; we have a specialized maintenance team that works around the clock to maintain the quality all the facilities in the building. We complete a range of maintenance services of the utmost standard, on schedule and on time. VALET SERVICE Our building provides first-class of customer service, dedicated for the convenience of our customers and their visitors المصليات تتوافر مصليات مجهزة تتيح للمستأجرين وضيوفهم إقامة صلواتهم في بيئة مالئمة وهادئة. تم تخصيص مصليين للرجال ومصلى واحد للسيدات وتتواجد في الطابق األول والعاشر مع توافر مساحة مخصصة للوضوء تم تجهيزها بأحدث االنظمة المتطورةللوضوء بشكل صحي ومالئم لجميع المستخدمين. خدمات النظافة لدينا فريق متخصص في خدمات النظافة بكافة تفاصيلها للمحافظة على مظهر المبنى متألقا من الداخل والخارج. ويلتزم فريق النظافة باتباع األساليب الصحية في النظافة وتوفير بيئة صحية في كل األوقات من خالل استخدام مواد عالية الجودة وتقنيات التنظيف اآلمنة والفعالة وتطبيق أفضل المعايير البيئية المعترف بها بما في ذلك معايير.LEED CLEANING SERVICES Our dedicated team provides detailed cleaning services, designed to keep the building looking its best. Committed to delivering a healthy and safe environment at all times. The cleaning materials used at the building is highly effective new green chemical technologies in the housekeeping and industrial cleaning sectors, to meet environmental standards, including LEED accreditation. PRAYER ROOMS Calm air-conditioned prayer rooms, allowing tenants and guests to pray in a setting that is both suitable and appropriate. 2 Praying rooms for men, and one for ladies. Our main prayer room in the 1st floor and 10th floors includes advance ablution area which reduces water wastage and has an acrylic finishing that facilitates cleaning and hygiene.

10 المطاعم والمقاهي المرافقة للمبنى مجموعة متميزة من المقاهي والمطاعم في ساحات المبنى الخارجية والتي توفر لمجتمع جميل سكوير خيارات متنوعة من األطعمة والمعجنات باالضافة لمحبي القهوة تتوفر تشكلية من أجود أنواع القهوة بمختلف أنواعها. ت قدم هذه الخدمة للعمالء في طابق المواقف السفلي )B2( باستخدام الغسيل بالبخار لتنظيف الجزء الخارجي والداخلي من السيارة عن طريق فريق عمل متخصص. CAR WASH SERVICE خدمات غسيل السيارات This service is given to customers in Basement 2, using steam wash to expertly clean a car s exterior and interior. RESTAURANTS AND CAFES Located in the Building s outer courtyard, there are many different types of cafes and restaurants which offer an assortment of delicious food and pastries as well as finest types of coffee that create unique experiences to coffee lovers. يوجد في المبنى مكان مخصص للمدخنين في الدور الرابع مجهز بأحدث األنظمة الخاصة بتنقية الهواء للحرص على عدم تأثير ذلك على غير المدخنين. SMOKING LOUNGE غرفة التدخين The building has a dedicated smoking area in the fourth floor equipped with the latest air filtration systems to ensure that this does not affect non-smokers. قمنا بتوفير آالت البيع الذاتية داخل المبنى التي تقدم الوجبات الخفيفة من السندويشات الصحية إلى السلطات اللذيذة باالضافة آلة البيع التي توفر المشروبات الغازية والحلويات وغيرها. VENDING MACHINES مكائن البيع الذاتية Our indoor vending machines deliver verity choices from snacks, healthy sandwiches & delicious salads to the soft drinks, desserts, etc.

11 دورات المياه العامة يوجد في المبنى 3 دورات مياه عامة للرجال و 2 للسيدات مع وجود فريق نظافة متواجد بشكل دائم ليضمن لكم أن جميع دورات المياه على اعلى درجات النظافة لتتناسب مع معاييركم الشخصية. أجهزة الصرف اآللي نسعى في جميل سكوير إلى منح المستأجرين أفضل التجارب لذا وفرنا أجهزة الصراف اآللي داخل المبنى إلتاحة منافذ سحب النقود بكل راحة وت فا د ي ا الز دح ام الخا ر ج ي. ATM At Jameel Square, we are always looking to provide our tenants with the best customer experience. We have provided the ATM in our building to make sure a hassle-free for our community to get easy cash. PUBLIC TOILETS 3 toilets for males and 2 for females, ensuring that every surface and object in the room is clean, shining, and sanitized. مواقف السيارات لذوي االحتياجات الخاصة تتوفر في المبنى مواقف خاصة بالسيارات لذوي االحتياجات الخاصة. وتعتبر أوسع إلى حد ما من أماكن وقوف السيارات العادية وأقرب الى المداخل لتمكين الوصول السهل الى المبنى. ساحة الخدمات يحتوي المبنى على منطقة فسيحة تتسع للعديد من المواقف مما يسهل وصول جميع خدمات النقل اللوجيستي من و الى المبنى من خالل مصعد الخدمات الذي يمكن الوصول اليه من نفس الموقع. SERVICE AREA The Building provides a spacious area accommodates many parking lots, yet providing easy access to all logistic services, to and from the building, through the service elevator which can be reached within the same location. PARKING FOR PEOPLE WITH DISABILITIES Special parking bays are available for individuals with disabilities. They are somewhat broader than regular parking space, to enable easy access.

12 تم تجهيز منطقة إستراحة مخصصة للسيدات في الدور العاشر والتي أطلقنا عليها اسم هادية روف وذلك لضمان راحة السيدات في مبنى جميل سكوير من خالل توفير بيئة عمل صحية تناسب الجميع. HADYA ROOF هادية روف خدمة النظافة للمكاتب من ضمن الخدمات المستحدثة في المبنى يقوم فريق النظافة لدينا بخدمة النظافة اليومية للمكاتب بطريقة احترافية و سريعة بحيث توفر على عمالئنا اعباء احضار عامل نظافة مختص مع ضمان تنفيذ الخدمة بالشكل المطلوب. CLEANING SERVICE FOR OFFICES This is one of the latest services we provide to our tenants, our cleaning team provides daily cleaning services to the offces professionally in a quick manner, offering our clients hassle-free of bringing a competent cleaning worker and ensuring that the service is carried out as required. Hadya Roof is an outdoor break area allocated for ladies in the 10th floor, to ensure their full comfort in a healthy working environment. Security in Jameel Square considered top priority, that why we have a highly trained team of security staff working aroundthe-clock. Our also got training in fire extinguishing, first aids, in addition that they enjoy long experience in dealing with customers. فور دخولكم من المدخل الرئيسي للمبنى ستجدون موظف االستقبال جاهز لمساعدتكم وارشادكم في حال كان هناك اي استفسار بخصوص المبنى او الشركات المتواجده فيه طوال فترات العمل اليومية. RECEPTION SERVICE خدمة اإلستقبال امن المبنى يعتبر اولوية قصوى لدينا لذلك قمنا بتوفير فريق امن يعمل على مدار الساعة طوال ايام االسبوع حيث يتميز فريق االمن في جميل سكوير بأنه حاصل على دورات اطفاء الحريق و االسعافات االولية باالضافة الى الخبرة الطويلة في التعامل مع العمالء. SECURITY TEAM فريق األمن Our front desk receptionists are there to make good first impression and help on whatever inquiries about Jameel Square or its companies. We have a dedicated receptionists who deal with all customers with decent professionalism every day.

13 أنظمة المبنى BUILDING SYSTEMS

14 نظام إدارة المبنى ( (BMS عبارة عن نظام تحكم آلي يتم استخدامه داخل المبنى ويتحكم النظام آليا في كافة أجهزة المبنى الميكانيكية والكهربائية ويراقبها تماما بما في ذلك نظام التدفئة والتهوية والتكييف وأنظمة اإلضاءة والكهرباء والمضخات والتحكم في مستوى أول أكسيد الكربون بمواقف السيارات وأنظمة العادم وأنظمة إنذار الحريق ونظام مكافحة الحريق ونظام المخاطبة الهاتفية على األبواب وأنظمة المصاعد. BUILDING MANAGEMENT SYSTEM )BMS( Is a computer-based control system installed in Jameel Square that controls and monitors the building s mechanical and electrical equipment such as HVAC System, Lighting and Power Systems, Pumps, Parking Areas CO concentration, Supply and Exhaust System, Fire Alarm and Firefighting System, Public Address and Elevators. تتوافر بمواقف السيارات ملصقات التعرف على الذبذبات الالسلكية )RFID( ونظام تعريف مكان السيارة. ويوفر هذا النظام آلية تتب ع دقيقة ألي مركبة تدخل منطقة المواقف. وباإلضافة إلى ذلك تم تهيئة المواقف بحساسات متقدمة تساعد في إيقاف سيارتك في المكان المالئم بصورة مالئمة. نظام إدارة المبنى PARKING SYSTEMS نظام مواقف السيارات The car parking management monitored thru RFID stickers and car finder mapping system. It provides detailed tracking to any car accessing the parking area. In addition to that, our parking equipped with advanced sensors that help you park your car effciently. البوابة الرقمية للمستأجرين تتوافر بالمبنى بوابة رقمية متخصصة بالتعامالت العقارية عبر برنامج إي آر بي يوفر للعمالء حلوال متكاملة لكافة احتياجاتهم. ويسمح البرنامج للمستأجرين بالتحقق من الفواتير والتواصل مع ادارة المبنى أو تقديم الطلبات الجديدة وغير ذلك من خالل البوابة االلكترونية. يتوافر نظام أمني متطور يغطي كافة مناطق المبنى على مدار الساعة ووفق نظام المناوبة. ويقوم هذا النظام بتوثيق دوريات التفتيش التي يجريها الفريق األمني عند نقاط التفتيش كما يرصد ويسجل كافة ا أل ع م ا ل للح ف اظ عل ى ال مبن ى آمن ا. PATROL SYSTEM نظام الجوالت األمني At Jameel Square, we use a sophisticated security system to ensure the security and safety of all the facilities in the building by conducting various security patrols that are electronically documented through the system, which helps to raise the security sense of the security offcer. The system s points have been distributed in a way that enable our security offcers to verify the safety of all facilities in the building throughout each patrol JS PORTAL FOR OUR TENANTS We re using at Jameel Square the real estate ERP software that provides the all-in-one solution for real estate professionals. It allows our tenants to have online access to check their invoicing balance, management contacts, new requests..etc.

15 للتواصل CONTACT US P.O Box Jeddah Tel.: Mobile: