مرحب ا بكم في عزيزي بيرل مجمع فريد من نوعه Welcome to Azizi Pearl A ONE-OF-A-KIND DEVELOPMENT All images are for illustration purpose only.

النسخ

1 مرحب ا بكم في عزيزي بيرل مجمع فريد من نوعه Welcome to Azizi Pearl A ONE-OF-A-KIND DEVELOPMENT

2 Expo 00 Al Maktoum International Airport Legoland Bollywood Park Proximity to Dubai Metro Al Furjan Dubai Land Ibn Battuta Mall Jumeirah Islands Discovery Gardens JLT ابن بطوطه مول 5 دقاي ق مطار آل مكتوم الدولي 0 دقيقة مطار دبي الدولي 0 دقيقة مطار ابوظبي الدولي 5 دقيقة Ibn Battuta Mall 5 Minutes Al Maktoum International Airport 0 Minutes Dubai International Airport 0 Minutes Abu Dhabi International Airport 5 Minutes Dubai Marina Emirates Hills JBR

3 أكثر مما تحلم به واقعية Out of your Dreams AND STRAIGHT INTO REALITY

4 موطن التصميم صممت كل وحدة سكنية في عزيزي بيرل بذكاء الستغالل المساحة وتتميز بألواح زجاجية من السقف إلى األرض بإطاللة بانورامية على حي الفرجان النابض بالحياة. مع ضوء النهار الوافر والتفاصيل الذكية تدمج الوحدات الصفاء مع الطاقة للحصول على إقامة ممتعة للغاية. Hometown glory Designed and smartly partitioned to make the best use of the space, each Azizi Pearl residential unit features ceiling-to-floor glass panels that offer a panoramic view of the vibrant Al Furjan district. With ample daylight and clever detailing, the units combine serenity with energy for a most pleasant stay.

5 المنزل يناديك تتميز شقق واستديوهات عزيزي بيرل بتصميمها العصري ذو الجودة العالية حيث ص ممت بشكل جميل لتكون عملية مع التشطيبات المتكاملة والتفاصيل الداخلية المعقدة تتناسب الوحدات السكنية و نمط الحياة سريع الخطى كما العديد من المجتمعات في دبي. Home is calling for you Designed and smartly partitioned to make the best use of the space, each Azizi Pearl residential unit features ceiling-to-floor glass panels that offer a panoramic view of the vibrant Al Furjan district. With ample daylight and clever detailing, the units combine serenity with energy for a most pleasant stay.

6 أرقى األماكن مع األلوان الصامتة ولوحات األلوان الترابية توفر عزيزي بيرل جو من الرفاهية حيث تم استفالل المساحة الداخلية من كل شقة لتحسين تجربة السكان وتزويدهم بشعور من الراحة والترفيه. On Top of the World With muted tones and an earthy colour palette, Azizi Pearl is a celebration of luxury and generosity. The interior space of each apartment is utilized to optimize the resident s experience and provide a higher sense of comfort and leisure.

7 االستمتاع بالمنزل تتميز عزيزي بيرل بفنها االستثنائي في وحداتها السكنية وفي محاولة الستئناف العديد من األساليب المختلفة قدر اإلمكان وقد تم تجهيز الوحدات بأرضيات من الرخام و بواجهات ذات اطالالت واسعة و بإدخال تفاصيل ساحرة بالجدران والسقف حيث تم اتباع حرفية الفن األوروبي بالتشطيب. Bringing joy to your home Azizi Pearl takes pride in the superior artistry of its residential units. In an effort to appeal to as many different styles as possible, the units are carefully equipped with fine marble flooring, ample counter space and charming wall and ceiling detail. The craftsmanship and finishing follow the European tradition of excellence.

8 Living excellence every single day Inspired by Al Furjan s vision and aim, Azizi Pearl features world-class interior design elements. Furnished or unfurnished, the apartments and studios of the housing complex are infused with an air of serenity and comfort, ensuring guests and residents enjoy an integrated experience year after year. الشعور بالتميز كل يوم ولكونه مستوحى من رؤية الفرجان وهدفها يضم مجمع عزيزي بيرل تصاميم داخلية ذات طراز عالمي. وسواء كانت الشقق واالستوديوهات مفروشة أو غير مفروشة فإن شقق واستوديوهات المجمع السكني تمتلئ بجو من الهدوء والراحة وتضمن تمتع الضيوف والسكان بتجربة متكاملة عام ا بعد عام.

9 تستمر العجلة في الدوران مركز أعمال للكتب The Wheels Keep Turning A BUSINESS CENTRE FOR THE BOOKS

10 إضافة لمسة عصرية للمدينة ولكونها واحدة من أرقى المجمعات السكنية بالفرجان تحتوي عزيزي بيرل على 60 وحدة سكنية استثنائية. ويمتد المشروع حتى الطابق السابع ويضم 9 استوديو و 5 شقة بغرفة نوم واحدة و شقة بغرفتي نوم. Urbanising the city One of Al Furjan s brightest residential complexes, Azizi Pearl is home to 60 superior residential units. Rising up 7 floors, the development includes 9 studios, 5 -bedroom apartments and -bedroom apartments.

11 Life at its fullest Providing a perfect sanctuary for residents leading fast-paced lifestyles and families looking for a quiet development where they can lead a harmonious life, Azizi Pearl is a housing complex that thrives on green construction and sustainable qualities. At once upscale and convenient, the development is in close proximity to the Jebel Ali Village and the beautiful Discovery Gardens. الحياة بكامل بهجتها توفر مالذ مثالي للسكان الذين يعيشون أنماط الحياة السريعة واألسر التي تبحث عن المسكن الهادئ حيث يمكن أن يعيشوا حياة متناغمة عزيزي بيرل عبارة عن مجمع سكني يزدهر بالمساحات األخضر والصفات المستدامة فالمجمع على مقربة من قرية جبل علي وحدائق ديسكفري الجميلة ليؤمن نمط حياة مريح وراقي.

12

13 أفسح مساحة في خزانتك منطقتك المفضلة للتسوق Make Room in Your Closet YOUR NEW FAVOURITE RETAIL DISTRICT

14 يوم مشرق آخر البيئة المحيطة الرائعة لمجمع عزيزي بيرل تعزز تمام ا الخبرة الحسية التي يقدمها المجمع من الحدائق العامة الجميلة والمساحات الخضراء لمسارات ركوب الدراجات ومسارات الجري والنباتات المحلية وسوف يستفيد السكان من بيئة طبيعية ليشعروا بالحيوية ويجددوا حياتهم في كل يوم من أيام السنة. Another day in the sun The scenery surrounding Azizi Pearl fully enhances the sensory experience provided by the development. From beautiful public parks and green spaces to cycling paths, swirling running trails and indigenous flora, residents will benefit from a natural setting to feel rejuvenated and refreshed every day of the year.

15 خبرة وتميز المجمع الحضاري الذي تحلم به Clear Eyes Full Hearts THE URBAN COMMUNITY YOU DREAMED OF

16 كل ما تحتاج إليه مع وجود قاعة رائعة ذات سقف عال وحمامات سباحة لألطفال والكبار تقع على السطح ونوادي لياقة بدنية وساونا ومرافق بخار وغيرها تتميز عزيزي بيرل بمرافقها العصرية ووسائل الراحة التي توفرها لسكانها لتشكل مجمع سكني متكامل. Everything you will ever need With a wonderfully-finished high-ceilinged lobby, children and adult swimming pools located on the roof and fitness clubs and sauna and steam facilities among others, Azizi Pearl takes pride in the lifestyle facilities and amenities it provides for its residents, further establishing itself as an integrated community complex.

17 انعكاس للعظمة تعبر عزيزي بيرل عن قوة دبي المرحة وتعكس موقفها الجاد وسريع الخطى وتبدو انعكاس ا للمدينة المرموقة كما أن موقعها االستراتيجي ومرافقها الممتازة ومناظرها الخالبة وتصميمها الرائع يعزز من نمط الحياة التي تتمتع بها اعمل بجد عش برخاء واضحك من قلبك. A Reflection of Greatness Channelling Dubai s playful energy and mirroring its hard-working, fast-paced attitude, Azizi Pearl is a reflection of the visionary city. Its work hard live hard laugh hard lifestyle is further emphasized by its strategic location, premium facilities, breath-taking views and masterful design.

18 دبي مارينا يقع مرسى دبي على بعد محطات مترو فقط من الفرجان وهو وجهة مثيرة للحياة البحرية حيث يوفر المرسى الفاخر عدد ا كبير ا من األنشطة البحرية التي يمكن لعمالء عزيزي بيرل تذوقها والتمتع بها. يقع مجمع عزيزي بيرل في مكان مثالي لتوفير إمكانية الوصول المباشر إلى بعض المرافق الرئيسية في دبي. يمكن الوصول إليه عبر خط المترو عبر محطة ابن بطوطة وعبر طريق الشيخ زايد بالسيارة ويبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن أبراج بحيرة الجميرا ومطار آل مكتوم الدولي. Dubai Marina An exciting waterfront destination, the Dubai Marina is only three Metro stops away from Al Furjan. The luxurious marina offers a slew of maritime activities that Azizi Pearl residents can savour and enjoy. Azizi Pearl is perfectly located to offer direct access to some of Dubai s prime facilities. Accessible through the Metro Line via the "Ibn Battuta" station and via Sheikh Zayed Road by car, the development is a short drive away from Jumeirah Lake Towers and Al Maktoum International Airport. مطار آل مكتوم يقع مطار آل مكتوم الذي من المتوقع أن يصبح واحد ا من أكبر المطارات وأكثرها ازدحاما في المنطقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من بيرل. وي عتبر المطار أكبر مشروع تطوير في مجمع دبي العالمي المركزي بمساحة 0 كيلو متر مربع. إكسبو 00. دبي المكان المختار لمعرض إكسبو 00. دبي ترحب بالعالم مقدمة أفضل الخدمات لزوارها مع بنية تحتية متطورة. سيكون معرض إكسبو نقطة إلتقاء لألفكار والتكنولوجيا ومنصة للتنمية اإلجتماعية واإلقتصادية والمستدامة. بما أن العالم يتقاطر إلى دبي فإن الفائدة وتدفق رأس المال سيعزز اقتصاد المدينة إلى قرابة ال مليار دوالر أمريكي. على مساحة 8 هكتار سيكون مركز دبي التجاري الجديد المكان الرسمي لجناح اكسبو 00. يقع في منطقة جبل علي جنوب مقاطعة دبي حيث يتاخم مكان الحدث مطار آل مكتوم الدولي. Expo 00 Dubai The chosen venue for the most anticipated Expo 00, Dubai, is all geared and in full swing to greet and welcome the world with its best-in-class services, infrastructure and developments. The EXPO will be the meeting point for ideas and technology, and a platform for social, economic and sustainable development. As the world streams into Dubai, the interest and influx will boost the city s economy to the tune of billion USD. Spread across 8 hectares, the new Dubai Trade Center will be the official venue for the EXPO 00 Pavilion. Located in Jebel Ali within Dubai South District, the venue is adjacent to Al Maktoum International Airport. مول ابن بطوطة يعد مركز ابن بطوطة التجاري أحد أفضل مراكز التسوق في دبي ويوفر وجهة مثالية لقضاء العطالت في مجتمع عزيزي بيرل مع بعض من أكبر المحالت التجارية ومنافذ البيع األكثر تميز ا التي تجد مقرها فيها. Ibn Battuta Mall As one of Dubai s most beautifully designed shopping malls, Ibn Battuta Mall provides a perfect retail destination to Azizi Pearl s community, with some of the greatest boutiques and most exclusive outlets finding residence there. Al Maktoum Aiport Set to become one of the largest and busiest airports in the region, Al Maktoum Aiport is a short drive from Azizi Pearl. With a surface area of 0 sq km, the airport is the biggest development in the Dubai World Central Complex.

19 Facts and Features التفاصيل و المميزات Building Height B+G+7 B+G+7 ارتفاع البناء No. of Studios 9 9 عدد االستديوهات No. of Bedroom units 5 5 عدد الوحدات بغرفة نوم واحدة No. of Bedroom units عدد الوحدات بغرفتي نوم Total No. of units العدد الكلي للوحدات Furniture Optional, 5 AED/sq.ft. األثاث اختياري 5 درهم للقدم المربع

20 استديو تم تحويله لغرفة نوم واحدة التصميم ا ول الطوابق النموذجية من الثاني - للسابع استديو - التصميم ا ول الطوابق النموذجية من الثاني - للسابع STUDIO - Type, nd - 7th Typical Floors. Living Room 5.90m x.80m STUDIO DIVIDED INTO ONE BEDROOM Type, nd - 7th Typical Floors m x.80m. Living Room.85m x.80m 6. Bathroom.00m x.85m.8m x.80m الحمام Balcony.60m x.7m. Bedroom.95m x.80m غرفة النوم الشرفة SUITE AREA 9.9 SQFT 9.9 SQFT 5. Bathroom SUITE AREA.00m x.85m 9.9 SQFT الحمام الشرفة 8. Balcony.60m x.7m STUDIO - Type, st Floor. Living Room 5.90m x.80m.8m x.80m SQFT استديو تم تحويله لغرفة نوم واحدة - التصميم ا ول الطابق ا ول استديو التصميم ا ول الطابق ا ول STUDIO DIVIDED INTO ONE BEDROOM Type, st Floor 06. Bathroom.00m x.85m. Living Room.85m x.80m الحمام 8. Balcony.60m x.90m 06.8m x.80m الشرفة SUITE AREA 9.9 SQFT. Bedroom.95m x.80m غرفة النوم 05 0 SHEIKH MOHAMMED BIN ZAYED ROAD.0 SQFT SHEIKH MOHAMMED BIN ZAYED ROAD. Bathroom.00m x.85m الحمام 8. Balcony.60m x.90m الشرفة SUITE AREA 9.9 SQFT.0 SQFT 5 5

21 استديو - التصميم الثالث الطوابق النموذجية من ا ول - للسابع استديو - التصميم الثاني الطوابق النموذجية من ا ول - للسابع STUDIO - Type, st - 7th Typical Floors STUDIO - Type, st - 7th Typical Floors. Living Room.8m x.0m. Living Room 5.90m x.75m m x.0m m x.80m 6. Bathroom.00m x.m 6. Bathroom.00m x.90m الحمام الحمام 5 SUITE AREA 8. SQFT 8. SQFT 5. Balcony SUITE AREA.0m x.0m 96.5 SQFT 5.89 SQFT الشرفة SHEIKH MOHAMMED BIN ZAYED ROAD 05 0 SHEIKH MOHAMMED BIN ZAYED ROAD

22 Living Room.05m x.95m شقة بغرفة نوم واحدة التصميم ا ول الطابق ا ول شقة بغرفة نوم واحدة - التصميم ا ول الطوابق النموذجية من الثاني - للسادس ا ستد يو تم تحو يله لغر فة نو م و ا حد ة التصميم الثالث الطوابق النموذجية من ا ول - للسابع STUDIO DIVIDED INTO ONE BEDROOM Type,st - 7th Typical Floors One Bedroom - Type, nd - 6th Typical Floors. Living Room.05m x.95m One Bedroom - Type, st Floor Living Room. Bedroom. Bathroom SUITE AREA 5.90m x.75m.5m x.80m.05m x.75m.00m x.90m 96.5 SQFT m x.65m. Bedroom 5.05m x.95m غرفة النوم. Bathroom.0m x.0m الحمام ا ول 5. Bathroom.0m x.5m الحمام الثاني 6. Closet.0m x.5m خزانة 7. Balcony.5m x.97m الشرفة ا ول 8. Balcony.05m x.0m الشرفة الثاني.50m x.65m. Bedroom 5.05m x.95m غرفة النوم. Bathroom.0m x.0m الحمام ا ول 5. Bathroom.0m x.5m الحمام الثاني 6. Closet.0m x.5m خزانة 7. Balcony.5m x.97m الشرفة SUITE AREA 69.9 SQFT غرفة النوم الحمام الشرفة 5. Balcony.0m x.0m SQFT SQFT SUITE AREA 69.9 SQFT SQFT SHEIKH MOHAMMED BIN ZAYED ROAD SHEIKH MOHAMMED BIN ZAYED ROAD

23 شقة بغرفة نوم واحدة - التصميم الثاني الطوابق النموذجية من الثاني - للسابع One Bedroom - Type, nd - 7th Typical Floors One Bedroom - Type, nd - 7th Typical Floors شقة بغرفة نوم واحدة - التصميم الثالث الطابق ا ول شقة بغرفة نوم واحدة - التصميم الثالث الطوابق النموذجية من الثاني - للسابع One Bedroom - Type, st Floor Living Room.60m x.89m.50m x.9m. Living Room.85m x.95m.70m x.85m. Living Room.85m x.95m.70m x.85m Bedroom.5m x.6m. Bedroom.5m x 5.70m. Bedroom.5m x 5.70m غرفة النوم غرفة النوم غرفة النوم 6 5. Bathroom 5. Balcony SUITE AREA.00m x.69m.0m x.8m SQFT. Bathroom 5. Bathroom.55m x.0m.00m x.05m الحمام ا ول الحمام الثاني 6. Closet.85m x.5m خزانة 7. Balcony.05m x.60m الشرفة. Bathroom 5. Bathroom.55m x.0m.00m x.05m الحمام ا ول الحمام الثاني 6. Closet.85m x.5m خزانة 7. Balcony.70m x.50m الشرفة الحمام الشرفة SQFT 5 SUITE AREA SQFT SUITE AREA SQFT SQFT SQFT شقة بغرفة نوم واحدة التصميم الثاني الطابق ا ول One Bedroom - Type, st Floor. Living Room.60m x.89m 06.50m x.9m SHEIKH MOHAMMED BIN ZAYED ROAD. Bedroom. Bathroom 5. Balcony.5m x.6m.00m x.69m 5.0m x.0m.0m x.0m غرفة النوم الحمام الشرفة SHEIKH MOHAMMED BIN ZAYED ROAD 6 5 SUITE AREA SQFT 6.6 SQFT

24 شقة بغرفتي نوم - التصميم ا ول الطوابق النموذجية من ا ول - للسابع One Bedroom - Type, nd- 7th Typical Floors. Living Room.m x.6m.7m x.0m Two Bedroom - Type, st - 7th Typical Floors. Living Room.85m x.05m.0m x.8m شقة بغرفة نوم واحدة - النوع الرابع الطابق ا ول شقة بغرفة نوم واحدة - النوع الرابع الطوابق النموذجية من الثاني الى السابع. Living Room.m x.6m.7m x.0m One Bedroom - Type, st Floor 6. Bedroom.0m x.0m. Bedroom.0m x.0m 6. Bedroom.0m x.80m غرفة النوم غرفة النوم غرفة النوم Bedroom 5. Bathroom.60m x.0m.80m x.m 6. Bathroom.6m x.95m 7. Bathroom.80m x.08m عرفة النوم الثانية الحمام ا ول الحمام الثاني الحمام الثالث. Bathroom.60m x.9m الحمام ا ول 5. Bathroom.00m x.90m الحمام الثاني 6. Balcony 7.76 x.55m الشرفة SUITE AREA 58.7 SQFT 80. SQFT. Bathroom.60m x.9m الحمام ا ول 5. Bathroom.00m x.90m الحمام الثاني 6. Balcony.5m x.5m الشرفة SUITE AREA 58.7 SQFT 69.9 SQFT Balcony.09m x.m SUITE AREA 80. SQFT الشرفة SQFT SHEIKH MOHAMMED BIN ZAYED ROAD SHEIKH MOHAMMED BIN ZAYED ROAD