ع ش في تالل مسقط Live in Muscat Hills

النسخ

1 ع ش في تالل مسقط Live in Muscat Hills

2 presents a luxury residential development, a home for luxury seekers or a future investment opportunity. أكسجين شهادة خالدة لروح إبداعية نادرة. شقق سكنية فاخرة في أجواء تعمها أناقة عصرية متقنة الصنع.

3 Oxygen contains 104 apartments, designed with elegance and high quality finishes. Choose from one, two and three bedrooms apartments with spacious living areas and generous balconies. Enjoy the lavish facilities at Oxygen from the indulgent gym and swimming pool facilities to the beautifully landscaped courtyard, easily accessible shopping boutiques and allocated car parking. The development echoes a contemporary style of living with high standards by combining functionality, convenience and aesthetics. يضم أكسجين ۱۰٤ شقة بالغة األناقة صممت جميع ا وفق أرقى مستويات الذوق الرفيع سواء كانت غرفة نوم أو إثنتين أو بنتهاوس بثالث غرف نوم. يمكنك التمتع بأرقى المرافق حيث يوفر لك أكسجين كافة سبل الراحة والرفاهية ابتداء من مرافق اللياقة البدنية وحمام سباحة للكبار والصغار وصوال إ لى ممشى للراحة واالستجمام ومحالت متعددة ومواقف سيارات مخصصة. يجمع أكسجين بين األناقة العصرية والعراقة العمانية غير أنه يعد عصري ا حق ا إبتدء ا من هندسته المعمارية وصوال إلى ديكوراته الداخلية وتصاميم مرافقه.

4 Location Located between the mountains and the sea, Muscat Hills is ideally settled in the foothills of the Hajar Mountains. The area is the epicenter of a major evolution and is designed to become a bustling and energetic hub of activity. The unique inclusive development offers incredible diversity in leisure and lifestyle and is Oman s latest commercial hub. Muscat Hills is a pivotal point around which a new urban scene revolves with close proximity to Muscat s government offices, shopping malls and only a 5-minute drive from the new Muscat International Airport. Oxygen is part of the Muscat Hills Commercial Park Development and is adjacent to Muscat Hills Golf and Country Club. The unique golf development comprises an 18-hole PGA-certified green golf course and is beautifully designed to complement all the natural features of the area. Some of Oxygen s upper level apartments enjoy tremendous views over this distinct golf course with its rugged hills and etched canyon-like wadis. الموقع مسقط هيلز تقع بين الجبال والبحر في موقع مثالي على سفوح جبال الحجر. المنطقة تعد مركز ا لتنمية كبيرة مصممة لتصبح مركز ا حيوي ا نشط ا ومثاال للحياة العصرية. تضم المنطقة تشكيلة كاملة ومتكاملة من مختلف المرافق السكنية والتجارية وكذلك مرافق الترفية والضيافة وتعد أحدث مركز تجاري في سلطنة عمان. تعد منطقة مسقط هيلز نقطة محورية حق ا لقلب المدينة إذ توفر طريق ا بالغ السهولة إلى مطار مسقط الدولي الجديد والذي يبعد خمس دقائق فقط عن أكسجين كما أن مسقط هيلز على قرابة من مراكز التسوق والمكاتب الحكومية في مسقط. يعد أكسجين جزء من مسقط هيلز بارك التجاري وهو مجاور لنادي مسقط هيلز للجولف الذي يشمل ملعب جولف ب ۱۸ حفرة مصمم بشكل جميل إلستغالل كافة المميزات الطبيعية للمنطقة. بعض شقق أكسجين في الطوابق العلوية تتمتع بمناظر خالبة لملعب الجولف المتميز بتالله الوعره وأوديته المحفورة.

5 Alluring Exterior Vibrant and innovative façades with popping out balconies and picture frame windows. A meticulous attention to detail has ensured that quality and luxury are the cornerstones of Oxygen s exterior elements. The architecture is represented by a timeless and elegant façade, ensuring a sense of place and community. Discover a world of fun and entertainment for all ages and tastes right at your door step at the Boulevard. Stroll down from your luxury apartment to find modern living facility choices from business, shopping, leisure and residential hotel apartments. The mixed-use development has a pedestrian only area which is 32m wide and 665m long boasting shopping, dining and leisure outlets introducing the concept of outdoor shopping in Oman. Oxygen is situated in the heart of the area s eclectic vibe. With a diverse selection of shops, beautiful property, vibrant pedestrian walkway, the entire area will become synonymous with desirable lifestyle and affluent fashionability. استكشف عالم ا من المتعة والترفيه تروق لكافة األعمار واألذواق تجدها على مقربة منك في البوليفارد. ما عليك سوى أن تتجول من شقتك الفاخرة لتجد تشكيلة واسعة وكوكبة شاملة من أرقى مرافق الحياة العصرية للعمل واالستجمام والتسوق والمرافق السكنية كذالك. يتمتع البوليفارد بمنطقة للمشاة فقط بعرض ۳۲ متر وطول ٦٦٥ متر من أرقى المطاعم والمحالت التجارية إلدخال مفهوم التسوق في الهواء الطلق في عمان. يقع أكسجين في قلب حيوية ونشاط المنطقة. بمجموعة متنوعة من المحالت التجارية والشقق الجميلة وممر المشاة النابض بالحياة ستصبح المنطقة بأكملها ممثلة لنمط الحياة الحديثة. تصميم خارجي متميز واجهات حيوية ومبتكرة ذات شرفات بارزة ونوافذ كإطارات الصور. اإلهتمام بالتفاصيل الدقيقة ضمنت أن الجودة والفخامة هي األساس في العناصر الخارجية ألكسجين. التصميم المعماري يتمثل بأناقة الواجهة لتعكس اإلحساس بالحداثة واإلنتماء.

6 Inspiring Interior Full height atriums and light neutral tones flood public spaces with a luxurious ambience reflected by the flooring and textures, while emphasizing a welcoming and warm feel. The beautifully designed public areas attain a subtle elegance and a high quality finish; providing a contemporary environment that is the ideal setting for today s urban lifestyles. تصميم داخلي متألق ردهات عالية وألوان هادئة تمأل األماكن العامة بإحساس فاخر منعكس من خالل األرضيات والمواد المستخدمة لتشعرك بالترحيب والدفيء. المناطق العامة مصممة بشكل جميل وأناقة خفية ومواد ذات جودة عالية لتوفر بيئة معاصرة. Aspirational Appeal Within each private unit, living as well as sleeping zones all enjoy the same conscientious care in design and layout, to ensure effortless contemporary luxury. An aspirational appeal is the result of the high specification apartment finishes, as a simple canvas to paint the personality of residents within, making it both the ideal home and investment opportunity. Full height windows, crisp clean lines, marble flooring and modern amenities. جاذبية عالية تتمتع غرف النوم باإلضافة لمناطق المعيشة في كل شقة بنفس الرعاية الواعية في التصميم والتخطيط لضمان الرفاهية المعاصرة. جاذبية عالية هي نتيجة المواصفات العالية للمواد المستخدمه للشقق لتكون لوحة بسيطة لرسم شخصية المقيمين مما يجعل من كل شقة المنزل المثالي وفرصة إستثمارية كذالك. نوافذ عالية وخطوط واضحة أرضيات من الرخام وسبل الراحة الحديثة.

7 The Architect The Developer المهندس المعماري المطور العقاري Elgin Crescent, UK Westbourne Grove Church, UK Holland Park Av, UK Souldern Rd, UK Alila Jabal Akhdar Resort Alila Jabal Akhdar Resort OIFC Building Majan Banquet Hall Sohar The development was designed by DOS Architects, a multi-award winning international architecture firm based in London. The company has an international reputation for consistent innovation at the highest level of cutting-edge design. In 2013, DOS Architects has won the Renzo Piano Foundation Award and has also won the Young Architect of the Year Award in DOS Architects and Dawood Contracting have worked together to create a unique design for Oxygen mixed use development. The scheme proposal has been aided by careful attention to detail and has received positive feedback from interested parties. DOS Architects and Dawood Contracting believe Oxygen will become an exciting place to live, with apartments and facilities of the highest quality located in the brand new and inspiring Muscat Hills site. Dawood Contracting LLC is one of Oman s leading construction companies. The company is registered with the Tender Board as an Excellent grade Construction Company. Since 1975, the company has successfully completed many private and public projects to excellent quality, including the 5-star Alila Jabal Akhdar Resort Hotel, which was listed in the 10 most beautiful clifftop hotels in the world by Conde Nast Traveler USA in May As a recognized and respected company, Dawood Contracting offers a high-end delivery with its specialized knowledge of the Omani market and specific attention to detail. داود للمقاوالت ش.م.م هي إحدى شركات المقاوالت الرائدة في سلطنة عمان. الشركة مسجلة في مجلس المناقصات كشركة بناء بدرجة ممتازة. منذ عام ۱۹۷٥ أنجزت الشركة العديد من المشاريع الخاصة والعامة بنجاح وبجودة ممتازة بما في ذلك منتجع أليال الجبل األخضر ذو الخمس نجوم والذي أدرج في أجمل ۱۰ فنادق مرتفعة في العالم من قبل كوندي ناست ترافلر الواليات المتحدة األمريكية في مايو ۲۰۱٦. كشركة معروفة ومرموقة داود للمقاوالت تنجز مشاريعها بأرقى المعايير لمعرفتها المتخصصة بالسوق العماني وإهتمامها الدقيق بالتفاصيل. المبنى مصمم من قبل DOS Architects وهي شركة تصميم معماري دولية مقرها لندن وهي حائزة على العديد من الجوائز. للشركة سمعة دولية في اإلبتكار الدائم على أعلى مستوى من التصميم المتطور. في عام ۲۰۱۳ فازت الشركة بجائزة مؤسسة رينزو بيانو وفازت أيض ا بجائزة المصمم المعماري الشاب في عام. ۲۰۱٦ شركتي DOS Architects وداود للمقالوالت عملتا معا إلبتكار تصميم فريد من نوعه ألكسجين. اإلهتمام الدقيق بالتفاصيل ساعد في تصميم المشروع وقد تلقى المشروع ردود فعل إيجابية من األطراف المعنية. شركتي DOS Architects وداود للمقاوالت يؤكدتان أن أكسجين سيصبح مكان ا رائع ا للعيش بشققه السكنية ومرافقه ذات أعلى مستويات الجودة.

8 Specifications Windows Double glazed 6, 6, 6 mm toughened solar control glass with low-e outside, side hung powder coated aluminum frames and sliding door to balcony, toughened extra clear glass inside. Entrance Door Single leaf solid wooden door with polished lacquered finish. Exterior Ironmongery: Polished chrome finish, surface tower bolts and rim lock. Internal Ironmongery: Polished stainless steel. Internal Doors Bedrooms, kitchen, bathrooms & dressing area doors: Single leaf solid flush door with wood veneer and lacquered finish. Skirting Matching to floor tiles. Wall Finishes Emulsion paint. Ceiling Finishes All ceilings finished with white matt emulsion paint finish. Floor Finishes Hallway: Polished marble tiles. Lounge and dining: Polished marble tiles. Bedrooms: Polished marble tiles. Kitchen: Porcelain tiles. Balconies: Porcelain tiles. Bathroom Finishes Spanish porcelain tiles, glass shower partitions, Grohe mixers and shower systems, white sanitary ware from Toto and custommade vanity counter with over counter sink. Kitchen Full height and under counter units: Gloss finish from the luxury German brand; Nolte. Worktop: Impervious granite top with stainless steel mounted sink and mixer tap. Appliances: Integrated single door fridge freezer, integrated dishwasher, electric oven, stainless steel cooker hood and 4 gas burner hobs. All appliances provided by Siemens. Wardrobes Bedrooms: Custom-made built-in wardrobe with wood veneer. Light and Small Power Downlights provided throughout the apartment in addition to socket outlets. Cooling Ducted air conditioning system to distribute conditioned air for all rooms. Individual temperature controls are provided for each room. Manufactured by Toshiba. Ventilation Air extraction systems are provided for kitchen and all bathrooms. Water System Hot water provided through Ariston. Information Technology All apartments have a wiring infrastructure provide by Omantel to support their fiber optic system. Audio Visual Apartments are pre-wired to receive digital and analogue TV and radio services.