حكايتك تبدأ من هنا YOUR ONCE UPON A TIME STARTS HERE..

النسخ

1

2 حكايتك تبدأ من هنا YOUR ONCE UPON A TIME STARTS HERE..

3 ABOUT REPORTAGE ريبورتاج العقارية Reportage Properties is one of the largest private developers in the United Arab Emirates, with projects in Abu Dhabi, Dubai, and now Egypt. We are focused and consistent in our objective to provide innovative, modern, and affordable housing solutions that not only offers our investors an outstanding value but also provide the home buyers a safe place to live in. Our mission is to be amongst the most trusted real estate companies in the UAE by developing and providing homes that are cost-effective and that provide you with a sense of belonging. We look forward to bringing you the best living experience, and aspire to expand our real estate business globally by partnering with international businesses. تمثل شركة ريبورتاج العقارية واحدة من أكبر مطوري العقارات الخاصة في دولة اإلمارات العربية المتحدة بحصيلة سنوات من الخبرة وبمشروعات قائمة في أبوظبي ودبي واآلن في مصر وتركز الشركة في هدفها المتمثل في تقديم حلول إسكان مبتكرة وحديثة وبأسعار في المتناول وهي حلول من شأنها أن توفر قيمة متميزة تتمثل مهمة ريبورتاج العقارية في أن تكون اوىل شركات العقارات األكثر ثقة في دولة اإلمارات العربية المتحدة وذلك من خال تطوير وتوفير منازل معقولة التكلفة تمنح ساكنيها الشعور باالنتماء. نتطلع دائما إىل أن نقدم لكم أفضل التجارب السكنية ونطمح إىل توسيع نطاق أعمالنا العقارية عى مستوى العالم من خال عقد شراكات مع مؤسسات األعمال الدولية. We build homes with unparalleled elegance and comfort منازل تحظى بمزايا وراحة ال تضاهى

4 SAYING YES TO YAS! قل نعم ل ياس! Yas South area is a perfect opportunity for residence and investment. Yas Bay mixed-use development and community is to become Abu Dhabi s premier waterfront destinations and the nightingale of the city, comprising three main distinct areas; the Waterfront, Yas Bay residences and the Media Zone. The Waterfront, a vibrant leisure and entertainment district, including The Hilton Hotel, cafés and restaurants, retail outlets, a boutique cinema, a beach club, and the award-winning Etihad Arena. Residences at Yas Bay, a unique and contemporary residential community, offering the complete Yas Island lifestyle, with 19 parks, 2 schools, 3 mosques and community retail, all within walking distance from The Waterfront. Media Zone, featuring the new campus for twofour54, a media and entertainment hub attracting top talent from the global media industry. تعد منطقة جنوب ياس فرصة مثالية لإلقامة واالستثمار. صمم مشروع ياس باي كمجمع متعدد االستخدامات ليكون أحد الوجهات الرئيسية عى الواجهة البحرية في أبوظبي وصوت المدينة ويضم ثاث مناطق رئيسية متميزة الواجهة البحرية ومساكن خليج ياس والمنطقة اإلعامية. الواجهة البحرية منطقة ترفيهية و نابضة بالحياة بما في ذلك فندق هيلتون والمقاهي والمطاعم ومنافذ البيع بالتجزئة وسينما بوتيك ونادي شاطئي واتحاد أرينا الحائز عى العديد من الجوائز. المنطقة السكنية في ياس باي مجتمع سكني فريد ومعاصر يقدم نمط حياة جزيرة ياس بشكل كامل مع 19 متنزه ا ومدرستين و 3 مساجد ومتاجر التجزئة وكلها عى مسافة قريبة من الواجهة البحرية. المنطقة اإلعامية التي تضم الحرم الجامعي الجديد ل: twofour54 وهي مركز إعامي وترفيهي يستقطب أفضل المواهب من صناعة اإلعام العالمية.

5 إلى دبي TO DUBAI 45 MINUTES DRIVING Yas Open Beach Yas Acres YAS ISLAND West Yas Waterfront Park Warner Bros Yas Mall العالم بين يديك Yas Waterworld Ferrari World Seaworld Yas Gateway Park THE WORLD AT YOUR FINGERTIPS Yas Links Golf Course Yas Marina Circuit 10 Min شاطي ياس Yas Beach إلى متحف اللوفر TO LOUVRE MUSEUM 25 MINUTES DRIVING إلى جزيرة الريم TO AL REEM ISLAND 30 MINUTES DRIVING إلى جزيرة السعديات TO AL SAADIYAT ISLAND 25 MINUTES DRIVING YAS Beach The Crest Park MAD Yas Yas Masjid Etihad Arena Hilton Abu Dhabi Yas Abu Dhabi Airport 5 Min 5 Min 10 Min 10 Min 10 Min اتحاد أرينا Etihad Arena عالم فيراري Ferrari World ياس مول Yas Mall ياس ووتر ورلد Yas Water World ورنر بروز Warner Bros

6 PERLA 2 AT THE BAY بيرال 2 عى الخليج Right at the waterfront where the turquoise water shimmers, lies Perla 2 East YAS, a masterpiece of elegance, modernity and sophistication, to write the story of a magical island where not a single aspect of life is compromised. Perla 2 is one of two twin towers located at the two wings of YAS Bay, serving one purpose; bringing the best of YAS Island to a home of your dreams. This high-rise building offers high-end Seaview Duplex apartments brilliantly designed to have an equal share of sunlight and blue views, with our signature Italian designs and terraces, inviting life into 115 homes. مباشرة عى الواجهة البحرية حيث تتأأل المياه الفيروزية تتألق بيرال 2 كتحفة فنية من األناقة والحداثة والرقي لكتابة قصة جزيرة ساحرة حيث ال يتم المساس بأي جانب من جوانب الحياة. بيرال 2 هو واحد من برجين توأمين يقعان عى جناحي خليج ياس ويخدمان غرض ا واحد ا جلب أفضل ما في جزيرة ياس إىل منزل من أحالمك. يوفر هذا المبنى عالي االرتفاع شقق ا دوبلكس فاخرة مطلة عى البحر مصممة ببراعة للحصول عى نصيب متساو من ضوء الشمس واإلطالالت الزرقاء مع تصميماتنا وتراساتنا اإليطالية المميزة لتدعو الحياة إىل داخل 115 منزال.

7 DESIGN PHILOSOPHY A REAL GEM With masterful architecture and interior art, Perla 2 never fails to impress. From the high-quality finishing to the modern and contemporary facades, all design details are perfectly homogenous forming a high-end residential building for a high-end living. The building s curved design brilliantly embraces the waterfront and the sky offering equal share of Seaview for all units, and the double-glazed glass dominating the exteriors reflect the very essence of the magical YAS with its beautiful morning shades and starry nights. فلسفة التصميم جوهرة حقيقية مع الهندسة المعمارية الرائعة والفن الداخلي ال تفشل بيرال 2 أبد ا في إثارة اإلعجاب. من التشطيبات عالية الجودة إىل الواجهات الحديثة والمعاصرة تتناغم جميع تفاصيل التصميم لتشكل مبنى سكني ا راقي ا لحياة راقية. يحتضن التصميم المنحني للمبنى ببراعة الواجهة البحرية والسماء مما يوفر حصة متساوية من اإلطاللة البحرية لجميع الوحدات ويعكس الزجاج المزدوج المزجج الذي يسيطر عى الواجهات جوهر ياس الساحر بظاللها الصباحية الجميلة ولياليها المرصعة بالنجوم.

8 المحيط األمثل ألحداث قصتك The Finest Setting for your Story

9 وجهة مشهورة عالميا ذات مناظر خابة وأفق ال حدود له A world-famous destination with incredible scenery and limitless horizon

10 BESPOKE LIFESTYLE.. INSPIRED BY YOU أسلوب حياة مفصل.. مستوحى منك Get a taste of premium hospitality at Hilton Hotel and Viceroy Hotel. Don t compromise a vibrant nightlife! Spend the best of moments at MAD. Shopping is always special in Yas Mall - the largest shopping center in Abu Dhabi, where international restaurants and shops are located. تذوق الضيافة الفاخرة في فندق فيسيروي وفندق هيلتون. ال تفوت الحياة الليلية الرائعة! اقض أفضل اللحظات في.MAD التسوق دائما مميزا في ياس مول - أكبر مركز تسوق في أبوظبي حيث المطاعم والمحالت التجارية العالمية. You only live once, make it a Perla lifestyle! تعيش مرة واحدة فقط اجعلها أسلوب حياة بيرال!

11

12 Stay in the centre of everything, with life painted in your favourite shades كن في وسط كل شيء مع حياة ملونة بأفضل ألوانك

13 CREATIVE INSTINCTS GO WILD WHEN THE WORD YAS IS HEARD يتدفق اإلبداع إلى المخيلة عندما ت سمع كلمة»ياس«Explore the recreational activities and go for an adrenaline rush at the Ferrari world, Warner Bros theme park and Yas Waterworld. استكشف األنشطة الترفيهية و اشعر بتدفق األدرينالين في عالم فيراري ومدينة مالهي وارنر براذرز وياس ووتر وورلد.

14 LEAVE THE WORLD BEHIND AND ENJOY GYM, SWIMMING POOL WITH A SKY VIEW Escape your busy life with rooftop gym, swimming pool, BBQ area, playgrounds and much more.. اترك العالم خلفك واستمتع بصالة ألعاب رياضية وحمام سباحة بإطالة عى السماء اهرب من حياتك المزدحمة بصالة ألعاب رياضية عى السطح وحمام سباحة و منطقة شواء ومالعب وغيرها الكثير

15 متأللئة من الخارج جوهرة من الداخل Shiny on the outside, a gem on the inside

16 جميع الوحدات مطلة عى البحر All Seaview Apartments

17 AMENITIES & SERVICES All units with sea view Large Swimming Pool Large Kids Swimming Pool BBQ Area Gymnasium 206 Covered Parkings 6 Large Lifts Landscape Areas 2 Large Lobbies Bocce Play Area Shaded Seating Areas جميع الوحدات مطلة عى البحر حمام سباحة كبير حمام سباحة كبير لألطفال منطقة شواء صالة ألعاب رياضية 206 مواقف سيارات مغطاة 6 مصاعد كبيرة مساحات خضراء 2 ردهة كبيرة منطقة لعب البوتشي مناطق جلوس مظللة الخدمات ووسائل الراحة

18 مميزات الوحدة UNIT FEATURES - جميع الوحدات مطلة عى البحر - شرفات / تراسات حسب مخطط الوحدة - خزائن مطبخ وكونترتوب - حمامات مكسوة بالكامل وأجنحة ومراحيض للضيوف حيثما كان ذلك متاحا - نوافذ زجاجية مزدوجة - قمر صناعي رئيسي ووصات ألياف ضوئية إلنترنت عالي السرعة - تكييف هواء مركزي - وحدات تخزين و مرايا - دش بمقبض وحوض استحمام في كل حمام - خزانات مابس في غرف النوم - All units with sea view - Balconies / Terraces as per unit plan - Kitchen cabinets and countertops - Fully tiled bathrooms, en-suites and guest toilets wherever applicable - Double-glazed windows - Satellite master antenna and fibre optic connection for high-speed internet access - Central air conditioning - Vanity units and mirrors - Shower with handle and bathtub walk-in shower in each bathroom - Buit-in wardrobes in bedrooms

19 UNIT MIX شقة دوبلكس ثاث غرف Three Bedroom Duplex Apartment شقة دوبلكس أربع غرف Four Bedroom Duplex Apartment شقة سيمبلكس أربع غرف Four Bedroom Simplex Apartment شقة دوبلكس خمس غرف Five Bedroom Duplex Apartment TOTAL UNITS 115 PROJECT DETAILS Plot Area: 4, sq.m. (53,653.8 sq. ft) Total Height: 56 m Levels: 2 Basement + Ground Floor (residential)+ 11 Residential Floors+ Roof (with amenities)

20 UNIT TYPES All drawings and dimensions are approximate. Drawings are not to scale and are subject to change without notice. The developer & FLOOR PLANS reserves the right to make revisions. The units are measured at typical floors in the building and columns may vary in size depending on the floor level. The furnishing and accessories shown are for representation only. The availability, length and width of the balcony varies depending on which floor and which orientation the unit is located within the building. There will be slight differences in the internal areas between the same unit types depending on the shaft sizes that go through the units.

21 3B DUPLEX TYPE - A CLICK HERE to view full floor plans 3B DUPLEX TYPE - B CLICK HERE to view full floor plans 1.90 x x x x x x x 3.00 UPPER FLOOR 4.30 x x 3.00 UPPER FLOOR 4.30 x x x x x 1.50 WASHROOM 2.00 x 1.40 LIVING / DINING 6.15 x 4.45 LOWER FLOOR WASHROOM 2.00 x 1.40 LIVING / DINING 6.50 x 4.55 LOWER FLOOR Typical Floor Plan from GF to 10 th Floor Internal Area 1, to 1, sq.ft KITCHEN 4.00 x 1.80 Typical Floor Plan from GF to 10 th Floor Internal Area 1, to 1, sq.ft KITCHEN 4.00 x 1.85 Outdoor Area to sq.ft Outdoor Area to sq.ft Total Area 1, to 2, sq.ft Total Area 1, to 2, sq.ft

22 3B DUPLEX TYPE - C CLICK HERE to view full floor plans 3B DUPLEX TYPE - D CLICK HERE to view full floor plans 1.90 x x x x x 3.00 UPPER FLOOR 4.30 x x 3.00 UPPER FLOOR 5.10 x x x x x x x 1.80 Typical Floor Plan from GF to 10 th Floor Internal Area 1, sq.ft WASHROOM 2.00 x 1.40 KITCHEN 4.00 x 1.80 LIVING / DINING 6.15 x 4.45 LOWER FLOOR Typical Floor Plan from GF to 10 th Floor Internal Area 1, sq.ft WASHROOM 2.00 x 1.40 KITCHEN 4.00 x 1.85 LIVING/ DINING 6.50 x 4.55 LOWER FLOOR Outdoor Area to sq.ft Outdoor Area to sq.ft Total Area 1, to 1, sq.ft Total Area 1, to 1, sq.ft

23 3B DUPLEX CLICK HERE TYPE - E to view full floor plans 1.80 x B DUPLEX CLICK HERE TYPE - A to view full floor plans 2.45 x x x x x 3.00 UPPER FLOOR 4.40 x 2.90 UPPER FLOOR 5.10 x x x x x x x x 2.10 WASHROOM 2.00 x 1.40 LIVING / DINING 6.15 x 4.45 WASHROOM 2.00 x 1.40 MAID 3.10 x x 3.00 LIVING / DINING 6.60 x 4.55 LOWER FLOOR LOWER FLOOR Typical Floor Plan from 2nd to 10th Floor Typical Floor Plan from GF to 10th Floor KITCHEN 4.00 x 1.80 Internal Area 1, sq.ft Internal Area 1, to 1, sq.ft Outdoor Area to sq.ft Outdoor Area to 1, sq.ft Total Area 1, to 1, sq.ft Total Area 1, to 3, sq.ft KITCHEN 2.80 x 2.70

24 4B DUPLEX TYPE - B 2.40 x B CLICK HERE 3.00 x 1.75 to view full floor plans 3.70 x x 3.00 DUPLEX TYPE - C STORAGE 1.50 x x x x x 1.85 UPPER FLOOR LOWER FLOOR 3.70 x x 3.00 STORAGE 1.50 x 3.00 LIVING / DINING 6.60 x x x x x 2.10 LIVING / DINING 4.30 x 4.15 KITCHEN 3.00 x 2.70 WASHROOM 1.80 x x x x x 1.90 KITCHEN 3.60 x 3.00 Typical Floor Plan from GF to 10th Floor Internal Area 1, sq.ft Internal Area 1, to 1, sq.ft Outdoor Area to 1, sq.ft Outdoor Area to sq.ft Total Area 1, to 3, sq.ft Total Area 1, to 2, sq.ft LIVING / DINING 6.60 x x x x x x 1.80 WASHROOM 2.00 x x 4.00 WASHROOM 2.00 x x 1.85 Typical Floor Plan from GF to 10th Floor LOWER FLOOR KITCHEN 3.00 x x x x x x x 4.10 to view full floor plans 4.65 x 3.00 UPPER FLOOR CLICK HERE 5.80 x x 1.65

25 4B SIMPLEX CLICK HERE TYPE - D to view full floor plans 5B 2.20 x x 3.00 DUPLEX BEDROOM 6.00 x 3.00 CLICK HERE TYPE - A BEDROOM 6.00 x 3.00 to view full floor plans 1.90 x x 3.00 UPPER FLOOR TERRACE x x x 2.00 LOWER FLOOR 2.20 x x 3.00 BEDROOM 6.00 x 3.00 KITCHEN 2.80 x 2.70 BEDROOM 6.00 x x 1.90 KITCHEN 3.45 x x x 5.20 BEDROOM 3.30 x 4.25 BEDROOM 3.20 x 4.65 LIVING / DINING 6.60 x 4.50 MAIDROOM 2.40 x x x 3.00 STORAGE 2.10 x x x x x 1.65 WASHROOM 1.55 x 1.90 Typical Floor Plan from GF to 10th Floor Ground Floor Internal Area 2, sq.ft Internal Area 1, sq.ft Outdoor Area 1, sq.ft Outdoor Area to 1, sq.ft Total Area 3, sq.ft Total Area 1, to 3, sq.ft 3.40 x x x 2.00 LIVING / DINING HALL 9.10 x x 1.90 WASHROOM 1.80 x x 1.60 KITCHEN 2.80 x 2.70 LIVING / DINING 6.60 x 4.50

26 5B DUPLEX TYPE - B CLICK HERE to view full floor plans 4.40 x x x x x x x x x x x x 3.00 UPPER FLOOR WASHROOM 1.90 x 1.50 BEDROOM 3.90 x 3.05 LOWER FLOOR 4.40 x x x x 1.80 LIVING / DINING 6.50 x 4.50 KITCHEN 2.80 x 2.70 Typical Floor Plan from GF to 10 th Floor Internal Area Outdoor Area Total Area 1, sq.ft to sq.ft 2, to 2, sq.ft

27

28