The luxury of time & choice الرفاهية في الزمان والمكان

The luxury of time & choice الرفاهية في الزمان والمكان

The luxury of time & choice الرفاهية في الزمان والمكان Experience the ultimate lifestyle choice at Abu Dhabi s premier address: Saadiyat Beach Villas. A collection of the world s best amenities lie on your doorstep allowing you all the time in the world to enjoy them. The best in art and culture, fivestar hotels, renowned schools, shopping destinations, world-class beach club and golf club, and one of the most beautiful beaches in the region are all on hand to offer the finest for you and your family. اكتشفوا أرقى أساليب الحياة العصرية في فلل شاطىء السعديات الوجهة السكنية المميزة في أبوظبي والتي تتيح لكم االستمتاع بنخبة من أفضل المرافق الخدمية والترفيهية على مقربة من منازلكم حيث المؤسسات الفنية والثقافية والفنادق الفخمة والمدارس والجامعات المرموقة ومراكز التسوق ونادي جولف عالمي الطراز والتي تطل جميعها على أجمل شواطىء المنطقة. كل ذلك بغية توفير أسلوب حياة عصري لكم ولجميع أفراد أسرتكم. Saadiyat Beach شاطئ السعديات

The art of living well فنون الهياة Saadiyat is well underway in becoming a global landmark and the ultimate place to make your home. With its multitude of superlative offerings and experiences, the island will be home to the very best in lifestyle choices. The natural island, which is a 27-square-kilometre expanse of outstanding beauty, is the centerpiece in Abu Dhabi s tourism, residential and business vision. From the spectacular to the sublime, Saadiyat has it all. It will be comprised of districts that feature the finest in art and culture such as Zayed National Museum, the Guggenheim Abu Dhabi and the Louvre Abu Dhabi, stunning natural beauty like the lush mangroves and the turquoise waters, and unparalleled lifestyle choice with the region s first beachfront golf course, marinas and stunning hotels and resorts. ا بوظبي ABU DHABI الس عديات SAADIYAT باتت السعديات اليوم تشكل إحدى أرقى الوجهات العالمية للسكن والترفيه بما تقدمه من عروض وميزات عالية المستوى تجعل من الجزيرة المكان األمثل الختبار أساليب الحياة العصرية في أرقى صورها. تشغل السعديات مساحة 27 كيلومتر ا مربع ا من الجمال الطبيعي األخاذ وهي تمثل حجر الزاوية للمشاريع السياحية والثقافية والسكنية في إمارة أبوظبي. لقد تم وضع المخطط الرئيسي للجزيرة بعناية كبيرة حيث تم تقسيمها إلى مناطق رئيسية من ضمنها المنطقة الثقافية التي ستحتضن نخبة من أرقى وأهم المؤسسات الثقافية في العالم مثل متحف زايد الوطني ومتحف جوجنهايم أبوظبي ومتحف اللوفر أبوظبي فضال عن معالم طبيعية مذهلة مثل منطقة أشجار القرم والمياه الالزوردية المتأللئة وملعب للجولف مع عدد من المراسي والفنادق والمنتجعات الفخمة. البر الرءيس ي MAINLAND Saadiyat Beach شاطئ السعديات

جزيرة واحدة. رواءع عد ة. One Island. Many masterpieces.

The St. Regis Saadiyat Island Resort Saadiyat Rotana Resort Park Hyatt Abu Dhabi Saadiyat Beach Golf Club Saadiyat Beach Residences Monte-Carlo Beach Club Saadiyat Beach Villas - off plan community Saadiyat Beach Golf views ش اطي السسعديات المخطط الرءيس ي Saadiyat Beach Masterplan

The finest the world has to offer Saadiyat Beach is an area of outstanding natural beauty. The first private beach club on the island, Monte Carlo Beach Club, reflects Saadiyat s commitment to offering the ultimate leisure experience for fine living. Only minutes away are the other Saadiyat districts that bring you art, culture, education, leisure and entertainment like nowhere else in the region. These include Zayed National Museum by Lord Norman Foster, Louvre Abu Dhabi by Jean Nouvel, Guggenheim Abu Dhabi, Performing Arts Centre, Cranleigh School Abu Dhabi, New York University Abu Dhabi, marinas and shopping districts that rival the world s best. عش الهياة بكل ما فيها تتميز منطقة شاطئ السعديات بمناظرها الطبيعية الخالبة. ويعكس أول نادي شاطئي خاص على الجزيرة نادي مونتي كارلو الشاطئي التزام السعديات بتقديم تجربة ترفيهية لعيش حياة من أجمل ما يكون. على مسافة دقائق فقط تجدون معالم فنية وثقافية وتعليمية وترفيهية ال يوجد لها مثيل في المنطقة. تضم هذه المشاريع متحف زايد الوطني ومتحف جوجنهايم أبوظبي ومتحف اللوفر أبوظبي ودار المسارح والفنون ومدرسة كرانلي أبوظبي وجامعة نيويورك أبوظبي والمارينا ومراكز التسوق التي تتفوق على مثيالتها في العالم. Zayed National Museum Monte-Carlo Beach Club, Saadiyat نادي مونتي كارلو الشاطئي السعديات متحف زايد الوطني

A life of leisure Saadiyat s first high-end retail complex is set to be the ultimate leisure and entertainment destination in the island for residents and visitors. The Collection will feature a mix of 22 restaurants and retail outlets, including Koi Japanese restaurant, Spinney s supermarket, cafés, a pharmacy, salons, dry-cleaning stops, banks and gift shops, in a relaxed community setting. Located within The St. Regis Saadiyat Island Resort, The Collection will also be home to regional and international food and beverage options, luxury brands, and specialty stores. It is a place for world-class shopping and upscale dining, with shops that cater to your every need. سيكون أول مجمع تجزئة راق في السعديات الوجهة الترفيهية المفضلة في الجزيرة للمقيمين والزو ار. سيضم ذا كوليكشن 22 مطعم ا ومحل تجزئة بما في ذلك مطعم كوي الياباني وسوبرماركت سبينيز ومقاه وصيدلية وصالونات تجميل ومصابغ ومصارف ومحالت هدايا في أجواء مجتمعية ملؤها الراحة. يقع الكوليكشن داخل منتجع سانت ريجيس السعديات حيث يحتضن مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي من المنطقة وحول العالم وأرقى العالمات في األزياء ومختلف المتاجر المتخصصة األخرى. The Collection الكوليكشن

Centered on Academic Excellence Committed to supporting the Emirate s long-term educational vision, Saadiyat forged partnerships with leading international academic institutions covering the crucial education stages from preschool to university level to provide first-class education, not only for the residents of Saadiyat, but for the wider community of Abu Dhabi. Redwood Nursery, specialising on the Montessori method, will complement the educational projects currently being developed on Saadiyat, which include New York University Abu Dhabi and Cranleigh School Abu Dhabi. The nursery will sit among Saadiyat Beach s high-end community of residences, resorts, sports and leisure venues, and extensive retail outlets. NYU Abu Dhabi will open its world-class facilities for advanced research and scholarship, accommodating 4000 students and over 2500 faculty staff. Cranleigh School Abu Dhabi will accommodate more than 1600 students, offering a broad academic curriculum, an extensive sports, art and music facilities, comprising separate Junior and Senior schools. Cranleigh school Abu Dhabi انطالق ا من التزامنا بدعم الرؤية التعليمية في اإلمارة نسجت السعديات شراكات مع أبرز المؤسسات األكاديمية العالمية التي تغطي كافة مراحل التعليم - من الحضانة إلى التعليم العالي - لتوفير تعليم من الدرجة األولى ليس لسكان السعديات فحسب بل ألوسع شريحة من مجتمع أبوظبي. ستتكامل حضانة ردوود التي تتبع نظام مونتيسور الشهير عالمي ا مع المشاريع التعليمية القائمة حالي ا في السعديات التي تشمل جامعة نيويورك أبوظبي ومدرسة كرانلي أبوظبي. ستقع الحضانة ضمن مجتمع شاطئ السعديات الفاخر التي يضم المساكن والمنتجعات والمرافق الترفيهية والرياضية ومحالت التجزئة من مختلف العالمات العالمية. أما جامعة نيويورك أبوظبي فستفتح أبوابها ومرافقها العالمية لألبحاث المتقدمة والمنح الدراسية حيث تضم 4000 طالب وأكثر من 2500 موظف في هيئة التدريس. وبالنسبة لمدرسة كرانلي أبوظبي فستضم بدورها حوالي 1600 طالب موفرة مناهج تعليمية موسعة ومالعب رياضية ومسارح للفنون والموسيقى فضال عن مرافق للتعليم المختلط تضم مدرستين منفصلتين للتعليم االبتدائي والثانوي. مدرسة كرانلي أبوظبي Cranleigh school Abu Dhabi مدرسة كرانلي أبوظبي

A haven of exclusivity ملاذ لكل ما هو اسستشناءي These Mediterranean-styled villas are the latest addition to the growing Saadiyat Beach Villas community. The villas provide you with spacious indoor and outdoor areas with premium finishes and fittings. Located close to Monte-Carlo Beach Club, and with perfect views of the beach, the villas will have access to an exclusive Community Centre. The Centre will feature tennis and badminton courts, as well as swimming pools for all residents of Saadiyat Beach Villas. تشكل الفلل المتوسطية أحدث إضافة إلى المجمعات الفاخرة من فلل شاطئ السعديات. روعي في تصميمها توفير حياة استثنائية للمقيمين فيها مع مناطق داخلية وخارجية فسيحة مع تشطيبات وتجهيزات ممتازة. تقع الفلل بالقرب من نادي مونتي كارلو الشاطئي السعديات مع إطاللة ممي زة على الشاطئ حيث يمكنك الوصول بيسر وسهولة إلى المركز المجتمعي االستثنائي الذي يضم مالعب تنس وتنس الريشة فضال عن أحواض السباحة لجميع المقيمين في فلل شاطئ السعديات. Monte-Carlo Beach Club, Saadiyat نادي مونتي كارلو الشاطئي السعديات

The Mediterranean spirit الروه المتوسسطية These villas comprise of 4 to 5 bedroom homes inspired by the style and colours of the Mediterranean. It borrows the rich palette of the earth and autumn leaves for that warm and laid-back atmosphere. Handcrafted tiles and mosaics in the kitchen and baths, and terracotta accents create ambiance and authenticity. These Saadiyat Beach Villas, located close to Monte-Carlo Beach Club, Saadiyat and the Saadiyat Beach Residences, are designed for exceptional living. The villas provide you with spacious indoor and outdoor areas with premium finishes and fittings. Specification levels and bedroom types include: تتألف هذه الفلل من منازل بأربع إلى خمس غرف نوم مستوحاة من تاريخ وألوان البحر المتوسطي. وتستقي تصاميمها من ألوان األرض الغنية وأوراق الخريف فتمنح قاطنيها أجواء من الراحة واالسترخاء. وتم إكساء مطابخها وحماماتها باآلجر اليدوي الصنع والموزاييك واألرضيات القرميدية لتضفي إليها المزيد من الجمال واألصالة. تم تصميم فلل شاطئ السعديات والتي تقع بالقرب من نادي مونتي كارلو الشاطئي السعديات ورزيدنسز شاطئ السعديات لعيش حياة استثنائية مع مناطق داخلية وخارجية فسيحة مع تشطيبات وتجهيزات ممتازة. Types sq. ft. وتصنف الفلل بحسب مواصفاتها وعدد غرفها على الشكل التالي: Standard 4 Bedroom Villa 5188.248 Standard 5 Bedroom Villa 6103.188 الطراز قدم مربعة فيال ستاندرد أربع غرف نوم 5188,248 فيال ستاندرد خمس غرف نوم 6103,188 Actual image of Standard 5 Bedroom Villa Actual image of Standard 4 Bedroom Villa صورة واقعية تمثل فيال ستاندرد أربع غرف نوم صورة واقعية تمثل فيال ستاندرد خمس غرف نوم

Homes built with you in mind Designed by leading architects JZMK Partners and interior designers CDC, Saadiyat Beach Villas provide you with spacious rooms and outdoor areas, and premium finishes and fittings, all located in a master-planned community with complete lifestyle amenities. Landscaped community parks Children s play areas Swimming pools and terraces Ample parking State-of-the-art gyms Basketball courts World-class schools Security-controlled, gated community منازل مبنية لراحة بالكم تعد فلل شاطئ السعديات مكان ا متميز ا لعشاق البحر والجولف وضعت تصاميمها شركات عالمية رائدة في هذا المجال منها شركة جي زد إم كيه بارتنرز المرموقة وشركة التصميم الداخلي المتميزة سي دي سي. وتتميز الفلل بغرفها الفسيحة ومساحاتها المفتوحة وتجهيزاتها األنيقة. منتزهات مخططة بانتظام مالعب لألطفال مسابح وشرفات مواقف فسيحة للسيارات صاالت رياضية حديثة مالعب كرة سلة مدارس عالمية مراقبة أمنية لكافة المداخل على مدار الساعة Saadiyat Beach Show Villas & Sales Centre مركز المبيعات ودفلل عرض شاطئ السعديات

Mediterranean Standard 4 Bedroom - Offplan Sq. M Sq. Ft Ground Floor 210 2260.44 First Floor 165 1776.06 Total Interior 375 4036.5 Garage 42 452.088 Terrace 28 301.392 Covered Deck 38 398.258 Total Exterior 107 1151.748 Total Built-Up Area 482 5188.248 Ground Floor First Floor Area Dimensions Area Dimensions Family Room 4.8 x 5.6 Master bedroom 4.5 x 5.0 Dining Room 3.8 x 5.3 Master ensuite 3.6 x 4.0 Kitchen 4.8 x 3.9 MBR walk-in closet 1.7 x 3.4 Living room 4.5 x 5.7 Bedroom 2 4.8 x 4.10 Gallery 1.8 x 4.0 Bedroom 3 5.0 x 4.5 Guest bedroom 4.2 x 3.8 Garage 6.0 x 6.2 الطابق األرضي Ground Floor DINING LOGGIA FAMILY ROOM STORE LIVING KITCHEN GALLERY STORAGE MAID LAUNDRY POWDER ROOM MAID BATH EN SUITE UP FOYER GARAGE GUEST BEDROOM PORCH Plans are not to scale and developer reserves the right to change the floor plans without notice. DECK BEDROOM 2 BALCONY BEDROOM 3 WALK IN CLOSET HALL MASTER BATHROOM LADDER OPEN TO BELOW OPEN TO BELOW MASTER BEDROOM DECK الطابق األول First Floor الفلل المتوسسطية فيال ستاندرد أربع غرف نوم - قيد اإلنشاء متر مربع قدم مربعة 2260.44 210 الطابق األرضي 1776.06 165 الطابق األول 4036.5 375 إجمالي المساحة الداخلية 452.088 42 موقف السيارة 301.392 28 الحديقة األمامية 398.258 37 الشرفة المغطاة 1151.748 107 إجمالي المساحة الخارجية 5188.248 482 إجمالي مساحة اإلنشاء الطابق األول الطابق األرضي المساحة المكان المساحة المكان 5.0 x 4.5 غرفة نوم الماستر 5.6 x 4.8 غرفة العائلة 4.0 x 3.6 حمام غرفة نوم الماستر 5.3 x 3.8 غرفة الطعام 3.4 x 1.7 خزانة غرفة نوم الماستر 3.9 x 4.8 المطبخ 4.10 x 4.8 غرفة النوم 2 5.7 x 4.5 غرفة الجلوس 4.5 x 5.0 غرفة النوم 3 4.0 x 1.8 صالة 3.8 x 4.2 غرفة نوم الضيوف 6.2 x 6.0 المرآب ال ينطبق مقياس الرسم على المخططات وللمطور الحق بتغييرها دون سابق إنذار.

Mediterranean Standard 5 Bedroom Villa - Offplan Sq. M Sq. Ft Ground Floor 239 2572.596 First Floor 224 2411.136 Total Interior 463 4983.732 Garage 40 430.56 Terrace 25 269.1 Covered Deck 39 419.796 Total Exterior 104 1119.456 Total Built-Up Area 567 6103.188 Ground Floor First Floor Area Dimensions Area Dimensions Family room 4.9 x 5.2 Master bedroom 4.5 x 5.9 Dining room 4.2 x 5.2 Master ensuite 4.5 x 4.9 Kitchen 6.2 x 4.5 MBR walk-in closet 1 (3.1,5.1) x 2.7 Living room 4.9 x 6.0 Bedroom 2 5.0 x 3.8 Gallery 1.8 x 8.4 Bedroom 3 6.2 x 3.6 Guest bedroom 4.4 x 3.8 Bedroom 4 4.4 x 3.9 Garage 6.0 x 5.9 الطابق األرضي Ground Floor GUEST BATH POWDER ROOM GUEST BEDROOM LIVING AREA FOYER PORCH DINING GALLERIA STORAGE LAUNDRY KITCHEN FAMILY ROOM MAID BATH GARAGE MAID BATH DRIVER BEDROOM Plans are not to scale and developer reserves the right to change the floor plans without notice. BATH 2 COVERED DECK BEDROOM 2 WALK IN CLOSET OPEN TO BELOW OPEN TO BELOW MASTER BEDROOM HALL LADDER WALK IN CLOSET BEDROOM 3 EN SUITE DECK MASTER BATHROOM WALK IN CLOSET BEDROOM 4 EN SUITE الطابق األول First Floor الفلل المتوسسطية فيال ستاندرد خمس غرف نوم -قيد اإلنشاء متر مربع قدم مربعة 2572.596 239 الطابق األرضي 2411.136 224 الطابق األول 4983.732 463 إجمالي المساحة الداخلية 430.56 40 موقف السيارة 269.1 25 الحديقة األمامية 419.796 39 الشرفة المغطاة 1119.456 104 إجمالي المساحة الخارجية 6103.188 567 إجمالي مساحة اإلنشاء الطابق األول الطابق األرضي المساحة المكان المساحة المكان 5.9 x 4.5 غرفة نوم الماستر 5.2 x 4.9 غرفة العائلة 4.9 x 4.5 بهو غرفة نوم الماستر 5.2 x 4.2 غرفة الطعام,3.1( )5.1 x 2.7 خزانة غرفة نوم الماستر 1 4.5 x 6.2 المطبخ 3.8 x 5.0 غرفة النوم 2 6.0 x 4.9 غرفة الجلوس 3.6 x 6.2 غرفة النوم 3 8.4 x 1.8 صالة 3.9 x 4.4 غرفة النوم 4 3.8 x 4.4 غرفة نوم الضيوف 5.9 x 6.0 المرآب ال ينطبق مقياس الرسم على المخططات وللمطور الحق بتغييرها دون سابق إنذار.

Legend Residential رموز المناطق الس كنية Saadiyat public beach Premium villas Executive villas Standard villas Duplex (2 attached villas) Quadplex (2 attached villas) Offplan Villas Saadiyat Beach Residences فلل بريميوم فلل اكزيكيوتيف فلل س تاندرد فلل دوبلكس فلل كوادبلكس فلل قيد الا نش اء رزيدنسز ش اطي الس عديات SBC-01 SBC-07 SBC 08 Facilities Mosque Play area School مرافق مس جد ملعب الا طفال مدرس ة Civil Defence الدفاع المدني Cranleigh School SBC-02 SBC-03 SBC-04 SBR Saadiyat Beach Golf Views Saadiyat Beach Golf Course Gates Dune Protection Fence جولف فيوز ش اطي الس عديات ملعب جولف ش اطي الس عديات بوابات حاجز الهماية من الكشبان الرملية Saadiyat Beach Community مجتمع ش اطي الس عديات Saadiyat Beach Community Center Nursery, Nail Spa, Cafe, Gym, Play Area مركز ش اطي الس عديات المجتمعي حض انة س با ا ظافر مقهى ص الة رياض ة ملعب الا طفال Ladies Beach ش اطي النس اء

Standard Mediterranean Villas فلل سستاندرد المتوسسطية فيلا س تاندرد ا ربع غرف نوم فيلا س تاندرد خمسس غرف نوم بصصمات المباني Plot Boundary Community Centre حدود القطع مركز مجتمعي

To find out more about Saadiyat Beach Villas Email: salesandleasing@tdic.ae UAE: 800-TDIC (8342) Int l: +971 800-TDIC (8342) www.saadiyat.ae Saadiyat Beach Show Villas & Sales Centre Discover Abu Dhabi s premier address at Saadiyat Beach Show Villas & Sales Centre, the street that showcases ten Saadiyat Beach Villas. View an exclusive collection of villas and town houses, which includes Arabian, Contemporary and Mediterranean styles. With sizes varying from 3,950 Sq Ft to 14,994 Sq Ft ranging from 3 to 6 bedrooms, you can find a home to suit your lifestyle. The name behind the transformation of Saadiyat is the Tourism Development & Investment Company (TDIC), master developer of Abu Dhabi s major tourism destinations. Established in 2006, TDIC is Abu Dhabi government s primary implementation arm for the development of real estate and tourism assets which are driving the emirate s overall long-term economic diversification strategy. For more information, visit www.tdic.ae لمعرفة المزيد عن فلل ش اطي السسعديات فلل ش اطي السسعديات ومركز المبيعات اختبروا أرقى أساليب الحياة العصرية في أبوظبي من خالل معاينة فلل شاطئ السعديات ومركز المبيعات الذي يضم عشر فلل نموذجية وتم تصميم هذه الفلل ومنازل التاون هاوس ضمن ثالثة طرز معمارية وهي: العربية والعصرية والمتوسطية بأحجامها التي تتفاوت من 3 950 قدم مربعة ولغاية 14 994 قدم مربعة وتتراوح من ثالث إلى ست غرف نوم لتمنحكم نمط حياة فريد من نوعه. تأسست شركة التطوير واالستثمار السياحي خالل العام 2006 وهي الجهة المشرفة على عملية تطوير السعديات وتعتبر الذراع التنفيذية لهيئة أبوظبي للسياحة في كل ما يتعلق بتطوير األصول العقارية والسياحية التي تساهم في دعم التنويع االقتصادي في اإلمارة. للمزيد من المعلومات تفضلوا بزيارة www.tdic.ae FROM ABU DHABI CITY: From mena (port) area follow signs for Saadiyat Island and take Sheikh Khalifa bridge to Saadiyat Island. Follow road signs off Sheikh Khalifa Highway E12 to Manarat Al Saadiyat. FROM DUBAI OR ABU DHABI (Travelling on E11 Abu Dhabi-Dubai Road): Take Saadiyat Island/Yas Island exit on to Sheikh Khalifa Highway E12 and drive through Yas Island to Saadiyat Island. Follow road signs off highway to Manarat Al Saadiyat. من مدينة ا بوظبي: اتبع جسر الشيخ خليفة من ميناء زايد باتجاه شارع الشيخ خليفة السريع E12 ثم اتبع لوحات الطرق باتجاه منارة السعديات. من دبي ا و ا بوظبي: )انطالق ا من شارع E11(: اتبع المنفذ المؤدي إلى جزيرة السعديات/جزيرة ياس باتجاه شارع الشيخ خليفة السريع E12 متجه ا إلى جزيرة السعديات مرور ا بجزيرة ياس ثم اتبع لوحات الطرق المؤدية إلى منارة السعديات. من دبي (جزيرة ياس ) طريق الش يخ خليفة السريع جسر الش يخ خليفة من مدينة ا بوظبي بريد ا لكتروني: salesandleasing@tdic.ae هاتف (محلي): (8342) 800-TDIC هاتف (دولي): (8342) 800-TDIC +971 www.saadiyat.ae