Be part of the fabric of our community من كن جزءا نسيج مجتمعنا 1 AL FORSAN VILLAGE

Be part of the fabric of our community من كن جزءا نسيج مجتمعنا 1 AL FORSAN VILLAGE

قرية الفرسان مرحبا بك في حي جميل تسوده السكينة والطمأنينة حيث الحياة النابضة. مرحبا بك في»«الزاخرة بالمساحات الرحبة والقريبة من مختلف المرافق الحيوية. الترفيه يشكل ركنا أساسيا لحياة مفعمة بالنشاط حيث العديد من الفرص لممارسة مختلف األنشطة الرياضية من ناحية إلى جانب فرص االستجمام واالسترخاء التام من ناحية أخرى. Welcome to a village where tranquility abounds, yet vibrant life is only a step away. A place where stylish spacious properties are close to all the amenities essential to active living. Here leisure is as an important as an active lifestyle. Woven through this masterful landscape are opportunities for activity at every turn, with tranquil moments and natural escapes your constant alternative. 3 AL FORSAN VILLAGE 2

رؤيتنا نسعى لبناء مجتمعات حديثة ومستدامة من خالل تطوير وإدارة المرافق الرياضية والمشاريع السكنية والتجارية والفندقية. مهمتنا نلتزم بتطوير مجمعات سكنية توفر لسكانها مستويات معيشة صحية ومتوازنة من خالل حرصنا الدائم على المحافطة على تكامل مكوناتها الحيوية. Our Vision To build and sustain modern communities through developing and managing sports facilities, residential, retail and hospitality developments. قيمنا نؤمن بأن المجتمعات النشطة من شأنها أن تعزز النسيج المجتمعي. Our Mission To integrate lifestyle components while developing communities where people can come together to live and maintain active, healthy and balanced lifestyles. Our Values We believe that active communities enhance the fabric of society. 5 AL FORSAN VILLAGE 4

أبوظبي تسير أبوظبي بخطوات واثقة لتعيد صياغة معايير ااساليب الحياة الفخمة والترفيهية المقرونة باألنشطة الرياضية الفريدة من نوعها. تتجلى الحركة الدؤوبة في زوايا المدينة وتتضح معالمها في إنشاء منطقة أعمال جديدة في قلب العاصمة إلى تفاعل اإلمارة متحف ي على صعيد الفنون بدور ريادي عالمي من خالل افتتاح اللوفر وغوغنهايم المرموقين عالميا بالقرب من جزيرة السعديات. Quietly confident, Abu Dhabi is redefining the meaning of the modern luxury and leisure lifestyle Activity is apparent on every street corner, from the creation of a new central business district in the heart of the city, to the positioning of the emirate as a major player on the global arts scene, with international extensions of the world-renowned Louvre and Guggenheim museums making an iconic statement on nearby Saadiyat Island. Abu Dhabi 7 AL FORSAN VILLAGE 6

Al Forsan Village Inspired by Petra, the planning, detail and design creates an inviting community with rich colours and space to live an active family and community life. قرية الفرسان يستلهم المشروع لمساته من البتراء ويتكامل التخطيط والتصميم وكافة التفاصيل لتخلق أجواء دافئة مع ألوان غنية ومساحات رحبة تتيح حياة عائلية جميلة وسط مجتمع ينبض بكل جميل وأصيل. Al Forsan Village boasts an unparalleled location on the emerging mainland of Abu Dhabi next to the dynamic and developing community of Khalifa City A. Its proximity to the major highways connecting the emirate to other key cities in the UAE, and convenience of access to the Abu Dhabi International Airport, a mere 10 minutes drive away, make it the ideal choice for senior corporate executives whose lives are constantly on the move. For those who value being part of an emerging community, every convenience is within easy reach. Some of the city s best educational establishments and Olympicstandard sports facilities are within walking distance. تتميز بموقع رائع في قلب أبوظبي بالقرب من مدينة خليفة»أ«ا التي تتمتع بالحيوية وتعدد األنشطة فيها باإلضافة إلى قربها من الطرقات الرئيسية التي تربط اإلمارة بالمدن األخرى في الدولة فضال عن قربها من مطار أبوظبي الدولي الذي ال يبعد أكثر من 10 دقائق باإلضافة لتوفر نخبة من المؤسسات التعليمية مما يجعلها وجهة مثالية لجميع أفراد العائلة. جزءا من مجتمع يفيض حيوية تتوفر للذين يرغبون في أن يكونوا بالقرب منهم نخبة من المؤسسات التعليمية والمرافق الرياضية سيرا على األقدام. بمعايير أوليمبية يسهل الوصول إليها موقعنا المتميز هو بال شك أحد أهم المزايا التي تفخر بها قرية الفرسان لتغدو إحدى أكثر الوجهات جاذبية في اإلمارة. Our highly sought-after location is one of the key components that combine to position Al Forsan Village as one of the most desirable residential addresses in the emirate. 9 AL FORSAN VILLAGE 8

11 Al Forsan VILLAGE 10

النسيج المجتمعي وتمثل فرصة االستثمار في بيت أحالمك واحدة من أسباب عديدة تجعل الخطوة التالية لضمان منزلك المستقبلي وراحة عائلتك في أجواء سعيدة آمنة ينشدها الجميع. تقدم الرفاهية بأسلوبها الجديد وتحافظ على القيم االجتماعية األصيلة وسط أجواء عصرية تزخر بمختلف المزايا التي تتوقعها في مشروع عقاري عالمي المستوى. وتشكل األجواء المحيطة متعة لحواسك مع باقة متنوعة من األنشطة الحصرية وأساليب الترفيه بالقرب من بيتك. تم إنشاء كوجهة لألفراد والعائالت الذين تجمعهم نفس القيم واالهتمامات لتمثل بالنسبة لهم أسلوب الحياة العصري بكافة معانيه. Al Forsan Village was created as a living, breathing space where like-minded individuals and families can find the home of their dreams The Fabric of a community The opportunity to invest in your dream property is just one of a host of reasons to look at Al Forsan Village as the next step in securing your preferred lifestyle and safeguarding your family future home. Al Forsan Village offers much more than a luxury residence; it promises a standard of living and social network that encompasses traditional community values and translates them into a contemporary setting, with every conceivable advantage you would expect from a world-class development. A delight for the senses, the surroundings set the scene for an exclusive portfolio of exciting leisure activities at your doorstep. Here you can relax and enjoy the benefits of living within an lively community, where unlimited opportunities for fun and excitement have been tailor-made to suit each and every individual or family, now and for the generations to come. 13 Al Forsan VILLAGE 12

وجهة تعزز حياة األفراد والمجتمع تعتبر األنشطة الرياضية أساس الحياة المفعمة بالصحة والعافية وفي تتعدد هذه األنشطة ال لتلبي االحتياجات فحسب بل أيضا لتفوق التوقعات. البينتبول تتميز رياضة البينتبول بالتحدي واإلثارة والمتعة الفائقة. فهي رياضة تغذي روح المغامرة وتزيد من تدفق األدرينالين وتحفز مجموعة كاملة من المهارات مثل العمل الجماعي وحل المشكالت. ويتوفر في منتجع الفرسان حلبتان لهذه الرياضة وملعبان للبطوالت تم تصميمهما وبناؤهما جميعا من قبل رواد الصناعة الخبراء في البينتبول وإنشاء المراكز الترفيهية ذات الطابع الخاص. تتميز ساحات اللعب في المنتجع بأنها تقع ضمن أجواء داخلية حديثة مغلقة ومكيفة ليتمكن الالعبون من ممارسة رياضتهم حتى في مواسم الصيف الحارة في ظل أجواء مريحة. نقدم لكل العب عدة اختيارات حيث يمكنه أن يكي ف تجربته وفق عروضنا المتوفرة. Paintball Challenging, exciting and totally extreme. Paintball is a fast growing adrenalin-packed sport that encourages a whole range of skills such as team work and problem solving. There are two themed playing fields and tournament fields available at Al Forsan designed and built by industry leaders in paintball and theme creation. استمتع بباقة من األنشطة الرياضية والترفيهية بالقرب من بدءا من هواية الرماية والبينتبول )كرات األصباغ( إلى منزلك ركوب الخيل التي تعيش في اصطبالت خاصة وركوب أمواج اعتمادا على الكابالت المعلقة. البحر على ألواح التزلج The themed fields at the Resort are enclosed in state of the art airconditioned domes to ensure that even in the middle of the UAE summer, players can run and hide in comfort. Many scenarios can be played out in the themed fields and players can customize their own experience with our bespoke packages. رياضة السيارات لقد تم إنشاء مركز رياضة السيارات لتلبية احتياجات فعاليات سباقات السيارات التنافسية وغير التنافسية. وقد تم تصميم وبناء مضمار السباق االحترافي البالغ طوله 1,2 كلم والمعتمد من قبل لجنة االتحاد الدولي للكارتينغ وفقا ألعلى وأحدث المعايير ليوفر تجربة تجمع بين التحدي واإلثارة والمغامرة وأحدث مواصفات السالمة في أي من حلبات الكارتينغ األخرى في العالم. سباقات الكارتينغ سباقات الكارتينغ لألطفال رياضة السيارات على الطرقات الوعرة رياضة الدراجات الرباعية على الطرقات الوعرة استخدام الحلبة البديلة A place that enhances the individual as much as it does the community Motorsports The Motor Sports Centre is geared up to cater for both competitive and non-competitive track events. The 1.2km CIK (Commission Internationale De Karting), approved professional circuit is designed and built to the highest and most modern criteria, offering a challenging and exhilarating experience, with the most advanced safety features on any karting circuit in the world. Karting Kids Karting Off-Road Off-Road Buggies Alternative Use Circuit Sporting opportunities are the foundation of an active lifestyle, and they don t come any better than at Al Forsan Village. A unique menu of sporting and leisure activities are available on your doorstep, ranging from shooting and paintball to full equestrian facilities including livery stables, and a state of the art wakeboard cable park. The facilities available are designed to help achieve the highest levels of achievement. For those with Olympic ambitions, this is a natural home. 15 Al Forsan VILLAGE 14

الفروسية تدريبيا ال يضاهى. حيث يوفر لجميع الطالب مركزا يعتبر منتجع الفرسان على اختالف مستويات مهاراتهم التدريب الالزم على مجموعة متنوعة من أنظمة الفروسية بما في ذلك ركوب الخيل البولو قفز الحواجز ومسابقات الخيل االستعراضية. ويضم منتجع الفرسان مرافق ال مثيل لها وعلى رأسها: ملعب بولو مزود بإضاءة كاملة ساحة داخلية مكيفة للتدريب ساحة خارجية باإلضافة إلى دورات القفز على الحواجز تتراوح بين تدريب المبتدئين إلى صقل المهارات وصوال إلى المستويات العالمية. تقبل أكاديمية ركوب الخيل األطفال من عمر 6 سنوات وتعلمهم مهارة ركوب الخيل وتزرع بهم الشعور بالمسؤولية واألمان. األنشطة المائية يعد منتجع الفرسان الرياضي الدولي أول منتجع في الشرق األوسط يوفر نظام الكابل المائي وهو عبارة عن كابل عمالق مرفوع فوق ضفاف البحيرات المنشأة خصيصا لهذا الغرض لكل من المحترفين والمبتدئين. وتتراوح سرعة الكابالت بين 29 و 38 كلم في الساعة )حسب مستوى الخبرة( حيث يتم سحب المتسابقين حول البحيرة على لوح التزلج المختار مثل: ألواح تثبيت األقدام ألواح الوقوف الحر ألواح التزلج على الركب لوح التزلج الفردي أو لوح التزلج الثنائي. ووفقا لالتحاد العالمي للتزلج على الماء فقد تم اعتبار نظام التزلج بالكابالت لدينا»من احد مرافق الكابالت ذات الجودة العالمية«وقريبا حتى يستضيف منتجع الفرسان الرياضي الدولي أشهر فعاليات رياضة التزلج المائي على األجندة الدولية حيث ستستقطب هذه الفعاليات أفضل المواهب من جميع أنحاء العالم لخوض هذه التجربة الفريدة. Equestrian Al Forsan is a training facility like no other. Students of all skill levels are trained in a wide range of equestrian disciplines including riding, polo, show jumping and dressage. The facilities are second-to-none and include a fully floodlit international polo field, an air conditioned indoor training arena, an outdoor arena and show jumping courses that range from training to international standards. The Riding Academy accepts children from six years old and teaches them to ride safely and responsibly. أيا كانت أهدافك مع الفرسان ستقترب من تحقيقها أكثر من أي وقت مضى. الرماية يلبي منتجع الفرسان الرياضي الدولي احتياجات جميع هواة هذه الرياضة على اختالف مستوياتهم بدءا من الرماة المحترفين وحتي الهواة المبتدئين حيث تتوفر األدوات الالزمة من المسدسات والبنادق واألطباق الطينية وغيرها من االحتياجات. يعتبر المنتجع األول من نوعه في منطقة الخليج حيث يقدم األنظمة األوليمبية ورماية األطباق الطينية إضافة إلى يعتبر منتجع الفرسان ميادين الرماية بالمسدسات اليدوية والبنادق. ومع توفر المرافق المالئمة الستضافة مسابقات الرماية الدولية للنخبة وتدريب المهارات على اختالف مستوياتها فإن المنتجع يوفر تجربة رماية مثيرة وجديدة في أبوظبي ومنطقة الخليج. Whatever your goals, Al Forsan brings you closer to achieving them Watersports Al Forsan International Sports Resort is the first in the Middle East to introduce the water park cable system, a huge overhead cable erected around the banks of the purposebuilt pro and beginner lakes. The cable travels between 29 and 38kph (depending on the level of experience), pulling participants around the lake on their chosen board or ski - wakeboard, wake skate, knee boards, mono ski or water ski. Recognised by the WWA (World Wakeboarding Association) as one of the most amazing Cable Facilities in the World, it will not be long before Al Forsan International Sports Resort hosts the most popular wakeboarding events on the international calendar, attracting the hottest wakeboarding talent from around the globe. Shooting Shooting Ranges at Al Forsan International Sports Resort caters to all shooting enthusiasts, from the professional to the Amateurs for : Pistol, Sniper Riffle & Clay Target (including trap skit and sporting) Archery and simulator ranges are also available The Resort is the first in the Gulf to offer both Olympic Disciplines and Sporting Clays combined with Handgun and Rifle Ranges. With the facilities to host international shooting competitions for the elite, as well as coaching for all skill levels, the Resort delivers an exciting new shooting experience to Abu Dhabi. 17 Al Forsan VILLAGE 16

فندق الفرسان يقع فندق الفرسان من فئة الخمس نجوم ضمن الموقع اإلستراتيجي لمنتجع أبوظبي الدولي الرياضي على مقربة من مدينة خليفة»أ«وعلى بعد دقائق من مطار أبوظبي وشاطئ الراحة مركز مدينة أبوظبي. لقد تم تجهيز الفندق بمقاييس فئة الخمس نجوم ووفق معايير هيئة أبوظبي للسياحة والثقافة باإلضافة لتوفر 6 مطاعم وغرف استقبال ومساحات واسعة مخصصة لالستخدام العام و غرف فندقية بمساحة 48 متر مربع من الديكورات الداخلية وسيتم اإلعالن قريبا عن تولي إدارة الفندق شركة عالمية من فئة الخمس نجوم كما سيتضمن المبنى مجموعة متكاملة من مرافق النزالء والزوار بمواصفات جودة عالمية. يقدم الفندق 400 غرفة لضيوفه تتراوح بين غرف للنزالء وأجنحة كما يضم مطعم فخم ذات 360 مقعد داخلي وخارجي بمطبخ متعدد ااالستخدام وكذلك مطاعم متخصصة وأخرى خارجية ذات إطاللة على حمام السباحة ضمن مع عدد من المطاعم األخرى. Al Forsan Hotel يضم الفندق كذلك صالة احتفاالت كبيرة )مع إمكانية تقسيمها إلى ثالث قاعات( باإلضافة لغرف اجتماعات قابلة للتقسيم ومركز أعمال بالطابق األرضي مزود بردهة استراحة راقية مع موائد شهية متواجدة في الطابق الرابع. وتتضمن مرافق السبا 7 غرف عالجية وصالون تجميل عالمي ومحالت تجارية بالقرب من بهو الفندق. أما في الخارج فهناك مسبح جميل ومسبح أشواط شبه مترا باإلضافة إلى مسبح مالصق بمواصفات أوليمبية طوله 50 للصغار ومساحات مائية ومرافق أخرى للعب األطفال. Al Forsan Hotel The Al Forsan Hotel is a 5-Star hotel within the strategic site of Al Forsan International Sports Resort Abu Dhabi premises in Khalifa City A, conveniently located minutes from Abu Dhabi Airport, Al Raha Beach, and just 15 minutes to City Centre. The Hotel is fitted out to Five Star standards with six restaurants and lounges, expansive public spaces and spacious 48 square meter rooms with all INTERIORS designed by WA International, designers of notable luxury hotels across the UAE and GCC. The hotel will be operated by a 5 Star International hotel brand soon to be announced, and the property includes a full range of world class guest and visitor amenities. With a total of 400 guest rooms and suites, the hotel offers a luxurious 360 seat indoor/outdoor multi- display kitchen restaurant, specialty restaurant, and outdoor al fresco dining poolside among other dining offers. The hotel also houses a Grand Ballroom (dividable by three), Break Out Meeting Rooms and a Business Centre on the ground floor. A Hotel within the Hotel features a luxurious Executive Lounge with dining facilities on the 4th floor including beautiful views of the expansive Polo Fields and Equestrian Club of the Al Forsan International Sports Resorts below. The hotel s expansive Spa facilities include 7 treatment rooms with wet areas, internationally branded beauty salon and dedicated Gym and Sports Studios. A beautifully landscaped free form outdoor swimming pool attached to an Olympic-sized 50m lap pool, Kids pool and Kids wet and dry playgrounds complement the hotels extensive list of world class 19 AL FORSAN VILLAGE 18

Where friends are made, families come together and the community prospers. بنى الصداقات حيث ت وتلتقي العائالت وتزدهر المجتمعات Life is not lived alone, but in the company of those who share your ideals A warm inviting ambiance is aesthetically enhanced by an abundance of greenery and the use of natural earthy tones in the surrounding low-rise buildings, which are inspired by regional architecture and given a contemporary twist. جمال الحياة في مشاركتها مع اآلخرين. يزداد رونق المكان مع المساحات الخضراء الرائعة واأللوان الطبيعية المستنبطة من التراث العربي النبطي القديم في المباني المحيطة ذات االرتفاع المحدود والمستلهمة من المالمح المعمارية العريقة في مدينة البتراء مع لمسة عصرية جديدة. 21 AL FORSAN VILLAGE 20

Retail Plaza The retail plaza is a vribrant part of Al Forsan Village life, offering space to meet, relax, engage in group activities, exercise and simply chat with neighbours, friends and visitors alike. المركز التجاري يمثل المركز التجاري الجانب الحيوي للحياة في حيث يوفر الملتقى الرحب ويدعو إلى قضاء أوقات االسترخاء والمشاركة في األنشطة الجماعية والرياضية وغيرها. 23 AL FORSAN VILLAGE 22

Legend Town House Semi Detached Villa Type I Semi Detached Villa Type II Villa Type I Villa Type II Villa Type III منزلك الجديد في قرية الفرسان Your New Home at Al Forsan Village Al Forsan Village provides a broad mix of accommodation types to suit different lifestyles and family requirements, from comfortable and easily managed apartments to truly substantial and luxurious detached villas for extended family living. The site is planned around a series of concentric semi circles, providing easy access to the central plaza and all its facilities, whilst at the same time eliminating through-traffic and consequent noise and disturbance. Whilst you are always close to the action, you are only part of it when you choose to be. Otherwise, all is peace and tranquility, your own private oasis to escape from the hustle and bustle of modern life. تقدم تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية مختلف الرغبات واالحتياجات العائلية من الفلل وأشباه الفلل الفخمة المستقلة للعائالت الكبيرة. لقد تم تخطيط الموقع حول سلسلة من األشكال اإلهليجية ذات المركز الواحد مما يسه ل الوصول إلى الساحة المركزية وكافة مرافقها ويقلل من االزدحام المروري والضوضاء الناجمة عنه. وفي حين تبقى أنت قريبا من الحدث بإمكانك أن تنضم إليه وقت تشاء. بعيدا عن خضم الحياة العصرية. مع توفر كافة أسباب الراحة والسكينة اختر ما يناسبك من أشباه الفلل المتالصقة و الفلل شبه المستقلة والفلل المستقلة حسب رغبتك. تم استلهام المالمح المعمارية للمشروع من مدينة البتراء حيث تمتزج السمات القوية للتصميم مع األلوان الدافئة لتضمن أجواء الترحاب للعائالت بمختلف أحجامها. أشباه الفلل المتالصقة: 401,86 متر مربع مربعا الفيال شبه المستقلة )صنف»أ«(: 526,98 مترا مربعا الفيال شبه المستقلة )صنف»ب«(: 585,86 مترا مربعا الفيال المستقلة )صنف»أ«(: 679,63 مترا الفيال المستقلة )صنف»ب«(: 805,09 أمتار مربعة الفيال المستقلة )صنف»ج«(: 904,05 أمتار مربعة Choose from a range of townhouses, semi-detached and standalone villas, as close to the action as you want to be. Inspired by Petra, the architecture mixes strong design features with homely colours to create inviting homes for families of any size. Town House 401.86 m 2 Semi Detached Villa Type 1 526.98 m 2 Semi Detached Villa Type 2 585.86 m 2 Villa Type 1 679.63 m 2 Villa Type 2 805.09 m 2 Villa Type 3 904.05 m 2 25 AL FORSAN VILLAGE 24

أشباه الفلل المتالصقة أشباه الفلل المتالصقة وحدة سكنية واسعة في قلب. تتألف كل من أشباه الفلل المتالصقة من 3 طوابق مع غرفة مخصصة للخدم وأخرى مخصصة للسائق ومساحة واسعة مخصصة للعائلة تتضمن غرفة معيشة بالطابق األرضي مع غرفة مكتب شخصي وفناء للبيت يعد مثاليا لجلسات الترفيه واالسترخاء. تعتبر أشباه الفلل المتالصقة بوابة حيث تقع في واجهة المخطط اإلهليجي وتمثل من موقعها المتميز بداية الحياة المجتمعية السعيدة. تضم كل من أشباه الفلل المتالصقة 4 غرف نوم بما يشكل مساحة مجموعها 401,86 متر مربع )مساحة البناء ( وتحيط به معالم طبيعية جذابة ومنسقة بعناية. Town Houses Elegant and spacious accommodation in the heart of the village The getaway into Al Forsan Village, fronting the grand crescent, the superbly appointed Town Houses stand at the vanguard of community life. Each four-bedroom residence offers a spacious total of 401.86 square metres (built-up area), and is set in exquisitely landscaped surroundings. These special edition triple level homes come with separate maid quarter and a driver s room, and provide ample space for family living, including a ground floor den, as well as an intimate courtyard that is perfectly placed for relaxed entertaining. 27 AL FORSAN VILLAGE 26

الفلل شبه المستقلة تحتل کل من الفلل شبه المستقلة األطراف الخارجية من المخطط اإلهليجي للمشروع ولذا فهي تحظى بموقع ممتاز ضمن. كل جانب من جانبي هذه الفلل شبه المستقلة )صنف»أ«وصنف»ب«( يقدم 4 و 5 غرف نوم مع مساحة عائلية واسعة تمتد على 526,98 مترا مربعا )مساحة البناء( مع مترا مربعا 585,86 حدائق كبيرة جميلة. وقد تم تصميم الطابق األرضي بميزة فصل حجرات الخدم عن المخازن وعن بقية أنحاء البيت لضمان أقصى درجات الخصوصية. انسجاما مع القيم المحافظة فقد تم بعيدا عن منطقة تصميم المساحات العائلية االستقبال وغرفها مع لمسة من الديكور العصري الذي يشمل كافة أرجاء المنزل إلضفاء األجواء الترحيبية في كل زاوية. Semi-detached villas A limited edition anthology, our Semi- Detached Villas occupy the prestigious inner ring of the crescent, commanding a distinguished position within Al Forsan Village. Each of two sides of these independent villas (Type I and Type II) offer four and five bedroom options with extensive family living spread over 526.98 to 585.86 square metres (built-up area) together with beautiful, large gardens. The ground floor service level is designed to separate the staff quarters and storage facilities from the rest of the household, for complete privacy. In accordance with traditional values, the main family areas are discretely away from guest reception rooms, but the contemporary decor draws all elements together to create a welcoming ambiance throughout. 29 AL FORSAN VILLAGE 28

الفلل المستقلة )صنف أ ( يشكل الديكور العصري الطابع الرئيسي لجميع مالمح البيت ليجمعها في أجواء الترحاب الدافئة. يتميز هذا الصنف من الفلل بموقع فريد فهي على بعد دقائق من المركزالتجاري و تطل على صفوف المخطط اإلهليجي وتحظى بإقبال واسع النطاق. تتألف الفيال الواحدة من 5 غرف نوم وتغطي مربعا )مساحة مترا مساحة رحبة قدرها 679,63 البناء( تمتد على 3 طوابق وتضم غرفة منفصلة للخادمة وأخرى مخصصة للسائق غرفة غسيل فضال عن مرآب يتسع لسيارتين على الطابق األرضي. ويقودك المدخل المسقوف إلى أجواء داخلية مصممة بعناية لضمان الراحة العصرية من األسطح البراقة في المطبخ الحديث إلى غرفة الطعام الرسمية باإلضافة إلى غرفتين عائليتين تتسمان بالخصوصية. وعلى جانب آخر يشكل الفناء المسقوف والحديقة المسورة واحة خاصة تعزلك عن العالم الخارجي. كما أن التصميم الذكي للمساحة ومنافذ دخول النور في البيت يزيده بهاء مع المحافظة على األجواء العائلية الدافئة. Villa Type 1 The contemporary décor draws all elements together to create a welcoming ambience From a prime vantage point just minutes away from the centre of the plaza and overlooking the genteel rows of the crescent, our portfolio of Detached Villas are highly desirable homes. These spacious five bedroom residences cover an area of 679.63 square metres (built-up area) spread over three storeys, and feature separate maid and driver s quarters, laundry, and two-car garage on the ground floor. An impressive portico entrance opens up onto an immaculately designed interior offering every modern convenience, from the gleaming surfaces in the professional kitchen to the formal dining room, and two private family rooms. The covered courtyard and secluded garden are a retreat from the outside world, and the clever use of light and space maximizes the feeling of grandeur, but still delivers an intimate family-friendly home. 31 AL FORSAN VILLAGE 30

الفلل المستقلة )صنف ب ( تعتبر هذه الفلل نخبة الحي وتقع في أكثر المناطق جاذبية في المشروع. بالطابق األرضي المستقل توجد غرفة متعددة االستخدامات وحجرات مخصصة للخدم ويقود الطابق األرضي إلى مختلف أنحاء البيت الفاخر المكون من طابقين مع غرفة مخصصة للمسرح التلفازي المنزلي وألعاب الفيديو غرفة مكتب شخصي مجلسين أحدهما للرجال واآلخر للسيدات حجرات االستقبال الرسمي عالوة على حديقة خارجية وفناء مسقوف. تتألف كل فيال من 6 غرف نوم وتتميز بواجهتين من األمام مما يمنحها المكانة الحصرية في باعتبارها أرقى عنوان سكني. تقع هذه الفلل في أكثر المناطق جاذبية وتمتد كل منها بمساحة 805,09 متر مربع )مساحة البناء( وتتفرد بفخامة ال نظير لها من اللمسات النهائية الفاخرة إلى روعة التفاصيل المعمارية في الخارج. وتجسد هذه الفلل الفريدة أسلوب حياة القرن الحادي والعشرين وتتيح المساحات الداخلية ذات اللون المحايد فرصة إضافة أي لمسات عصرية تعكس ذوقك الشخصي. Villa Type 2 Crème de la crème of the community located in the most sought-after district The striking double-fronted perspective of our six-bedroom villas, typifies the exclusive positioning of Al Forsan Village as a premier residential address. Located in the most desirable quarter, each 805.09 square meter (built- up area) residence offers opulent luxury, from signature finishes and handcrafted fittings from around the globe, to outstanding exterior architectural detail. A separate ground floor service level with large multipurpose room and staff quarters leads up into a magnificent double storey family home with a games and theatre room, personal office, both gentlemen s and ladies majlis, formal reception rooms and a generous exquisitely landscaped garden and covered courtyard. These unique villas are the embodiment of 21st century living, and the naturally neutral interior color palette provides a stylish blank canvas on which to add your own uniquely personal touch. 33 AL FORSAN VILLAGE 32

الفلل المستقلة )صنف ج ( فخامة مترفة تتجلى في كل من اللمسات الفاخرة والتركيبات الفاخرة. تضم كل فيال 6 غرف نوم مع مساحة مبنية تصل إلى 904,05 متر مربع وتعتبر تحفة فنية بديعة تتميز بالمدخل المتميز وساحات الغرف الداخلية الواسعة وإطاللة على حديقة بمسبحها الخاص. لقد راعينا الرقي في التصميم لتتمتع كل عائلة بمساحة فسيحة للترفيه بما في ذلك غرف المسرح التلفازي المنزلي وألعاب الفيديو ورفة المكتب ذات الجودة العالية ومجلسين أحدهما مخصص للرجال واآلخر للسيدات وحجرات استقبال وحديقة بمساحة شاسعة. ويوجد بالطابق األرضي مرآب يتسع ألربع سيارات مع حجرات مخصصة للخدم. وقد راعينا في هذا الصنف من الفلل أسلوب حياة رغدة تليق بالمستثمرين من أصحاب الذوق الرفيع ليكون محضن الرفاهية الحصرية في. Villa Type 3 Opulent luxury from signature finished and handcrafted fittings from around the globe. Each six-bedroom villa enjoys an impressive built-up area of 904.05 square meters and is an architectural work of art, from the striking entrance flanked by imposing to the hand-tiled swimming pool. No effort has been spared in creating the ultimate family home, with generous space for formal entertaining and personal leisure, including a games and theatre room, state-of-the-art office, both gentlemen s and ladies majlis, reception rooms, and expansive manicured gardens. A separate ground floor service level with four-car garage and quarters for your personal staff. The ultimate in contemporary living for only discerning investors, each of these villas embodies the exclusive lifestyle of Al Forsan Village. 35 AL FORSAN VILLAGE 34

Your new home awaits Choose the home that suits your lifestyle in the location that meets your requirements and matches your aspirations to the full. بيتك الجديد بانتظارك اختر من هذه البيوت الفاخرة ما يناسبك وفي الموقع الذي يلبي احتياجاتك ويرقى إلى تطلعاتك. 37 Al Forsan VILLAGE 36

Whilst information contained in these particulars, whether in the form of texts, plans, illustrations, drawings, photographs, scales, or otherwise is provided by Al Forsan Real Estate in good faith and for illustration and explanatory purposes only; it shall be the responsibility of the purchasers and other interested parties to verify the accuracy and correctness of the information and matters contained in these particulars upon which they intend to rely, including each of the statements and representations by whichever means available (inquiries, inspection or otherwise). These particulars should not be regarded as or relied on by the purchaser and other interested parties as being a precise indicator in relation to any matter referred to therein, the content of these particulars are strictly for identification purposes and are not to scale. Al Forsan Real Estate does not accept and excludes all and any form of liability whatsoever, including without limitation financial and legal liabilities, which it may incur as a result of any misrepresentations or inaccuracies in relation to any information or matter contained in these particulars; reliance by the purchasers and other interested parties on any such information or matter (including without limitation texts, plans, illustrations, drawings, photographs and/or scales) shall be entirely at the sole risk (legal, financial or otherwise) and expense of the purchasers. Al Forsan Real Estate does not accept a duty of care to the purchasers and other interested parties in relation to the information and matters contained in these particulars. The relevant developer reserves the right to alter or amend the floor plan in accordance with the relevant sales agreement and shall incur no legal liability whatsoever for doing so. Purchasers and other interested parties are welcome to contact the relevant developer for accurate and updated floor plans. Final detailed designs may involve some changes to the façade or interior modifications as well as to the floor plans and several areas and dimensions detailed in these particulars. Purchasers and other interested parties are welcome to contact the developer for accurate and updated changes to the façade, interior and floor plans. المسؤولية القانونية في حين أن جميع المعلومات الواردة في هذه النشرة سواء وردت بشكل نص أوخرائط أو رسومات أو رسومات إيضاحية أو صور دقيقة تم توفيرها من قبل شركة الفرسان العفارية بحسن نية ولغايات توضيحية فقط فأنه يتوجب على المشتري التأكد من دقة وصحة جميع المعلومات واألمور الواردة في هذه النشرة والتي ينوي المشتري اإلعتماد عليها كل أمر على حدا وباستعمال جميع الوسائل المتوفرة كاإلستفسار والكشف والتحقق وغيرها من الطرق. يتوجب على المشتري عدم استعمال أو اإلعتماد على هذه النشرة دقيقا بخصوص أي من مؤشرا أو دليال بصفتها األمور الواردة فيها ويكون مضمون ومحتوى هذه النشرة لغايات االستدالل فقط ال للقياس. تستثني المعبر جميع مسؤليتها القانونية أيا كانت سواء كانت مسؤوليتها قانونية أو مالية أو غيرها والتي قد تلحق بها نتيجة أية معلومات غير دقيقة أو صحيحة تتضمنها النشرة و يكون أي أعتماد من قبل المشتري على مثل تلك المعلومات سواء كانت بدون تحديد بشكل نص أوخرائط أو رسومات أو رسومات إيضاحية أو صور دقيقة أو تصاميم مسؤولية على ذمة المشتري وحده وعلى نقفته. ال تتحمل شركة الفرسان العقارية أية مسؤولية للعناية بالمشتري بما يتعلق بالمعلومات واألمور التي تتضمنها أو تنص عليها هذه النشرة. يحتفظ المتعهد بحق إجراء التعديالت والتغيرات الالزمة للخرائط والخطط الطابقية وفقا إلتفاق البيع المعني. قد تتضمن التصاميم التفصيلية النهائية بعض التغييرات على الشكل الخارجي أو الداخلي باإلضافة إلى الخطط الطابقية والمساحات المتعددة والمقاسات المذكورة في هذه النشرة. 39 AL FORSAN VILLAGE 38

A development by www.alforsanvillage.ae 40