1 ذا بيتش فرونت

1 ذا بيتش فرونت

Stop dreaming...start living Welcome to a place by the sea, beautiful homes rising up from the beach, protected by the mountains, surrounded by nature. 3 ذا بيتش فرونت The Beachfront 2

06 06 Sultanate of Oman سلطنة ع مان 0616 The Beachfront Masterplan المخطط الرئيسي - ذا بيتش فرونت 06 56 Townhouses التاون هاوس Disclaimer: All information, dimensions, drawings, building materials, images, architectural drawings, plans and specifications used in this brochure are of illustrative purposes only. Site conditions may vary due to authority regulations regarding the removal of natural materials within the regulated setbacks of the beach. The developer reserves the right to make revisions and changes to any of the foregoing including all drawings, features and images and in relation to materials, amenities and dimensions mentioned in this brochure. Actual areas may vary from stated areas and unit direction may vary from unit to unit. All dimensions are based on gross external areas. إخاء مسؤولية: إن كافة المعلومات واألبعاد والرسومات والمواد البنائية والصور والرسم المعماري والمخططات والمواصفات المتضمنة في هذا الكتيب هي ألغراض التوضيح فقط. قد تختلف حالة الموقع نتيجة للوائح الجهات المختصة فيما يتعلق بإزالة المواد الطبيعية في منطقة ارتدادات الشاطئ حسب النظم المعمول بها. ويحق للمطور إجراء أي تعديات أو تغييرات على أي مما سبق بما في ذلك جميع الرسومات والمواصفات والصور وما يتعلق بالمواد البنائية واألبعاد والمخططات المذكورة فيه. كما أن المساحة المذكورة ووجهات الوحدات السكنية قابلة للتغيير من وحدة ألخرى. وجميع األبعاد محتسبة بناء على المساحات الخارجية. Contents المحتويات 08 08 Jebel Sifah جبل سيفة 0818 One Bedroom Twin Villas الف لل المزدوجة بغرفة نوم واحدة 1230 Two Bedroom Villas الف لل بغرفتي نوم 1644 Three Bedroom Villas الف لل بثاث غرف نوم 1210 Jebel Sifah Masterplan المخطط الرئيسي لجبل سيفة 16 14 The Beachfront ذا بيتش فرونت 08 62 12 70 Studio and Simplex Apartments شقق االستوديو والسمبلكس A Community for All مجتمع للجميع 16 94 Muriya موريا

Sultanate of Oman Oman has long enjoyed political and economic stability, and is renowned for its rich natural terrain, from rugged mountains, through lush green wadis and down to a sandy white coastline. Located on the eastern edge of the Arabian Peninsula, the people of Oman are proud of their heritage and are famous for their warmth, acceptance of different cultures and hospitable nature. سلطنة ع مان لطالما عرفت سلطنة ع مان استقرار ا سياسي ا واقتصادي ا اقترن بجمال طبيعتها من جبال مشرئبة وسهول خضراء وشواطئ رملية بيضاء. وتقع ع مان في الجانب الشرقي من شبه الجزيرة العربية وي عرف أهلها باعتزازهم لتراثهم المشر ف وحسن ضيافتهم وتقب لهم لمختلف الثقافات. 7 ذا بيتش فرونت The Beachfront 6

Jebel Sifah Located a short drive from Muscat, Jebel Sifah is set along five kilometres of beautiful Omani coastline, spanning 6.2 million square metres. This vibrant community is perfect for a permanent home, weekend retreat or even an investment opportunity. With a mix of exquisite homes, as well as a growing number of leisure facilities, Jebel Sifah is Muscat s premiere getaway destination. جبل سيفة يقع مشروع جبل سيفة على ب عد مسافة قصيرة من مسقط ويمتد على خمسة كيلومترات بطول الساحل الع ماني وعلى مساحة إجمالية تبلغ 6.2 مليون متر مرب ع. وي عتبر هذا المجتمع السكني مثالي ا لشراء منزل جديد إم ا لإلقامة الدائمة أو لقضاء اإلجازة األسبوعية فيه أو على سبيل االستثمار وحسب. وينطوي المشروع على مجموعة متنو عة من المنازل الراقية إضافة إلى العديد من المرافق الترفيهية ما يجعل منه و جهة مفضلة للعائات في مسقط. 9 ذا بيتش فرونت The Beachfront 8

1 2 4 5 Gulf of Oman خليج ع مان 6.2 million sqm ٦.٢ مليون متر مربع ENTRANCE المدخل 9 5.5 kilometres of beachfront ٥.٥ كيلومترات من الشواطئ 9-hole Harradine golf course ملعب جولف ذو تسع حفر 10 84 berth marina مرسى ذو ٨٤ مرفأ 8 Hotels, restaurants and shops فنادق ومطاعم ومحات تجارية 465 units delivered ٤٦٥ وحدة سكنية تم تسليمها 3 1 Sifawy Boutique Hotel فندق سيفاوي بوتيك Driving Range منطقة تدريب للجولف 7 2 Marina Apartments شقق المرسى 7 Sifah Beach Camp مخيم جبل سيفة 6 3 Harradine Golf Course ملعب الجولف Jebel Sifah Heights جبل سيفة هايتس 4 Jebel Sifah Marina مرسى جبل سيفة Golf lake جولف ليك 5 The Bank Beach Club ذا بانك بيتش كلوب Golf & Sea Villas فلل الجولف

12 The Beachfront The Beachfront ذا بيتش فرونت

Sea views from every home The Beachfront offers residents a dream beach lifestyle. Shore views from every home. There s room to breathe, away from the hustle and bustle of the city. There s time to appreciate and re-connect with the natural world, surrounded by the ocean, the mountains and sky. This is a playground for the senses, and a gateway to imagination. The Beachfront lets you live life at the pace you want. إطاللة على البحر من كل منزل يجس د ذا بيتش فرونت نمط الحياة الذي يحلم به الكثيرون. فهو ماذ للراحة بعيد عن ضجيج المدينة. هنا تتباطأ وتيرة العيش فيتسن ى للقاطنين استساغة الطبيعة من حولهم وهي غذاء للروح بمحيطها وجبالها وأفقها الذي ال مستقر له وكأنها ملتقى للحواس ومعبر للمخي لة. في ذا بيتش فرونت عش حياتك بالوتيرة التي تروق لك. 15 ذا بيتش فرونت The Beachfront 14

The Beachfront Masterplan المخطط الرئيسي - ذا بيتش فرونت 1 Bedroom Twin Villas Classic ف لل مزدوجة بغرفة واحدة - العمارة الكاسيكية 3 Bedroom Villas Classic ف لل بثاث غرف نوم - العمارة الكاسيكية 1 Bedroom Twin Villas Modern ف لل مزدوجة بغرفة واحدة - العمارة الكاسيكية 3 Bedroom Villas Modern ف لل بثاث غرف نوم - العمارة الحديثة Studio & Simplex Apartments Classic شقق االستوديو والسمبلكس - العمارة الكاسيكية 2 Bedroom Villas Classic ف لل بغرفتي نوم - العمارة الكاسيكية 2 Bedroom Villas Modern ف لل بغرفتي نوم - العمارة الحديثة Simplex Apartments Modern شقق السمبلكس - العمارة الحديثة Townhouses التاون هاوس 17 ذا بيتش فرونت The Beachfront 16

One bedroom twin villa, modern facade garden view One Bedroom Twin Villas الفلل المزدوجة بغرفة نوم واحدة Spacious rooftop terraces reveal panoramic sea and mountain views

One bedroom twin villa, modern facade entrance view One Bedroom Twin Villas Modern design Designed around spectacular panoramic windows, the modern one bedroom twin villas enjoy views of the sea from every room. The theme of openness continues onto the roof terrace, the perfect space for entertaining, with the sea on one side, the mountains on the other. Outside, a generous garden also looks across to the beach and beyond. الف لل المزدوجة بغرفة نوم واحدة العمارة الحديثة بفضل نوافذها البانورامية الرائعة توف ر الف لل المزدوجة العصرية ذات غرفة نوم واحدة مطا ال ي حج ب على البحر من كل غرفة. ويستمر هذا التصميم المفتوح في شرفة السطح وهي مثالية للترفيه يجاورها البحر من جهة والجبال من الجهة األخرى. وفي الخارج تطل الحديقة أيض ا على البحر الستضافة األهل واألصدقاء. 21 ذا بيتش فرونت The Beachfront 20

One Bedroom Twin Villas Classic design A more traditional architectural style allows our classic one bedroom twin villas to sit naturally in their surroundings. Generous proportions inside and out give a feeling of space, perfect for weekend social occasions. And because each residential terrace at The Beachfront is stepped up, the vast majority of the classic one bedroom twin villas enjoy sea views from across the development. One bedroom twin villa, classic facade garden view 23 ذا بيتش فرونت The Beachfront 22

One bedroom villa, classic facade entrance view الفلل المزدوجة بغرفة نوم واحدة العمارة الكالسيكية ش ي دت هذه الفلل على نسق العمارة التقليدية وتنسجم بعفوية مع محيطها الطبيعي. وبفضل مساحاتها الواسعة في الداخل والخارج ت عتبر مثالية الستضافة المناسبات االجتماعية. ونظر ا إلى االرتفاع الذي ب ني عليه الشرفة العلوية في كل من هذه الفلل فإن أكثريتها تطل من داخل هذا المجتمع السكني الراقي على منظر البحر. 25 ذا بيتش فرونت The Beachfront 24

One bedroom twin villa living area One bedroom twin villa bedroom 27 ذا بيتش فرونت

MASTER BEDROOM 3.80 M X 4.00 M MASTER BATHROOM 3.15 M X 2.65 M GARDEN TOILET 1.20 M X 2.15 M FRONT GARDEN LIVING /DINING 6.10 M X 4.80 M KITCHEN 2.96 M X 3.00 M LIVING /DINING 6.10 M X 4.80 M KITCHEN 2.96 M X 3.00 M GARDEN TOILET 1.20 M X 2.15 M FRONT GARDEN MASTER BEDROOM 3.80 M X 4.00 M MASTER BATHROOM 3.15 M X 2.65 M One Bedroom Twin Villa Graceful architecture hints of the space within FLOOR CLOSED AREA M 2 TOTAL BUILT UP AREA M 2 ROOF AREA M 2 TOTAL GARDEN AREA M 2 GROUND 78.6 78.6 31.1 125.2 Ground Roof Disclaimer: All information, dimensions, drawings, building materials, images, architectural drawings, plans and specifications used in this brochure are of illustrative purposes only. Site conditions may vary due to authority regulations regarding the removal of natural materials within the regulated setbacks of the beach. The developer reserves the right to make revisions and changes to any of the foregoing including all drawings, features and images and in relation to materials, amenities and dimensions mentioned in this brochure. Actual areas may vary from stated areas and unit direction may vary from unit to unit. All dimensions are based on gross external areas. Modern Classic 29 ذا بيتش فرونت The Beachfront 28

Two bedroom villa, modern facade garden view Two Bedroom Villas الف لل بغرفتي نوم Vast rooftop terraces connecting breathtaking sea and mountain views for every villa 30 The Beachfront

Two bedroom villa, modern facade entrance view Two Bedroom Villas Modern Design Spread across two floors, the modern two bedroom villas have plenty of space to entertain and take in the amazing sea views. Light floods into an open-plan living room that flows into a dining area and large kitchen. The roof top terrace of every villa directly overlooks the sea to the front and the majestic mountains to the back. 33 ذا بيتش فرونت The Beachfront 32

Two bedroom villa, modern facade garden view الف لل بغرفتي نوم العمارة الحديثة تنسحب الف لل بغرفتي نوم ذات التصميم العصري على مساحة كبيرة في طابقين وهي مثالية الستضافة المناسبات الترفيهية واالستمتاع بالمناظر الخالبة. ويتغلغل النور الطبيعي إلى قلب غرفة المعيشة ومنها إلى غرفة الطعام والمطبخ المت صلين بها. وتت خذ الشرفة العلوية لكل ف يال السماء قب ة لها وتطل على زرقة البحر من األمام وعلى الجبال من الخلف. 35 ذا بيتش فرونت

Two bedroom villa, classic facade garden view Two Bedroom Villas Classic Design The Beachfront is cleverly designed across an elevated masterplan that steps up from the beach towards the mountains inland. This means that most of our classic two bedroom villas enjoy direct sea views from their wonderful internal living spaces and gardens, while the rooftop terraces of all villas enjoy stunning sea views. 37 ذا بيتش فرونت The Beachfront 36

Two bedroom villa, classic facade entrance view الف لل بغرفتي نوم العمارة الكالسيكية ص م م مجتمع ذا بيتش فرونت الراقي على شكل ف لل تعلو فيها الشرفات المفتوحة فتشك ل همزة وصل بين الشاطئ والجبال. وهذا يعني أن معظم الف لل بغرفتي نوم ذات العمارة الكاسيكية تطل على منظر البحر الرائع مباشرة من حدائقها ومن غرفها الداخلية المفعمة بنسائم الموج والغروب. بينما تطل الشرفات العلوية جميعها على البحر. 39 ذا بيتش فرونت The Beachfront 38

Two bedroom villa living & kitchen area Two bedroom villa bedroom 41 ذا بيتش فرونت

Two Bedroom Villa Modern Design Two Bedroom Villa Classic Design FLOOR GROUND & FIRST FLOOR GROUND CLOSED AREA M 2 130.2 CLOSED AREA M 2 120.3 TERRACE AREA M 2 6 TERRACE 6.0 SQM TOTAL BUILT UP AREA M 2 120.3 TOTAL BUILT UP AREA M 2 136.2 ROOF AREA M 2 25 ROOF AREA M 2 35.2 4.30 M X 4.00 M TOTAL GARDEN AREA M 2 162 TOTAL GARDEN AREA M 2 228.1 4.00 M X 4.70 M ACCESSIBLE ROOF BEDROOM 2 3.30 M X 4.35 M LIVING / DINING 6.73 M X 4.75 M BEDROOM 2 3.90 M X 3.75 M 4.30 M X 3.92 M BATHROOM 2 2.10 M X 3.75 M BATHROOM 2 2.00 M X 2.80 M MASTER BEDROOM 3.85 M X 3.75 M KITCHEN 2.40 M X 2.90 M MASTER BATHROOM 2.40 M X 3.75 M TOILET 1.25 M X 2.00 M ENTRANCE Ground First Ground Roof Modern Classic Disclaimer: All information, dimensions, drawings, building materials, images, architectural drawings, plans and specifications used in this brochure are of illustrative purposes only. Site conditions may vary due to authority regulations regarding the removal of natural materials within the regulated setbacks of the beach. The developer reserves the right to make revisions and changes to any of the foregoing including all drawings, features and images and in relation to materials, amenities and dimensions mentioned in this brochure. Actual areas may vary from stated areas and unit direction may vary from unit to unit. All dimensions are based on gross external areas. Disclaimer: All information, dimensions, drawings, building materials, images, architectural drawings, plans and specifications used in this brochure are of illustrative purposes only. Site conditions may vary due to authority regulations regarding the removal of natural materials within the regulated setbacks of the beach. The developer reserves the right to make revisions and changes to any of the foregoing including all drawings, features and images and in relation to materials, amenities and dimensions mentioned in this brochure. Actual areas may vary from stated areas and unit direction may vary from unit to unit. All dimensions are based on gross external areas. 43 ذا بيتش فرونت The Beachfront 42

Three bedroom villa, modern facade garden view Three Bedroom Villas الف لل بثاث غرف نوم Panoramic sea and mountain views unfold from the rooftop terraces of every villas 44 The Beachfront

Three bedroom villa, modern facade entrance view Three Bedroom Villas Modern Design With wide windows framing sea views, a spacious living room and an amazing roof terrace, our three bedroom villas have an incredible feeling of openness and light throughout. Offering unrivalled sea views, surrounded by aspects of the water and the mountains, the villas are both a private home and lavish entertainment space. الف لل بثاث غرف نوم العمارة الحديثة تتألف الف لل بثاث غرف نوم من نوافذ عريضة تستقبل منظر البحر اآلسر وغرفة معيشة واسعة وشرفة علوية رائعة فتمنح قاطنيها شعور ا باالنشراح بفضل رحابتها ففي هذه البقعة الم حاطة تارة بالمياه وتارة بالجبال يمكن االنغماس فعلي ا في نمط العيش على الواجهة البحرية. 47 ذا بيتش فرونت The Beachfront 46

Three bedroom villa, classic facade garden view Three bedroom villa, classic facade garden view Three Bedroom Villas Classic design The classic design, single storey three bedroom villas can be found across The Beachfront, giving each one a unique aspect. With beautifully proportioned rooms flowing into each other, and generous outdoor entertaining space, most of the classic design villas also benefit from magnificent sea views, while homeowners can enjoy unparalleled sea views from all rooftop terraces. 49 ذا بيتش فرونت The Beachfront 48

Three bedroom villa, classic facade entrance view الف لل بثاث غرف نوم العمارة الكالسيكية تتأل ف هذه الفلل بعمارتها الكاسيكية من طابق واحد وهي موز عة داخل ذا بيتش فرونت كل واحدة بطابعها الفريد وغرفها الجميلة ذات المساحات المتناسقة والمفتوحة على بعضها إضافة إلى حديقة خارجية للترفيه. وتطل هذه الفلل بأغلبيتها على منظر البحر اآلسر من الحدائق. 51 ذا بيتش فرونت The Beachfront 50

Three bedroom villa living & dining area Interiors Only the finest materials are used to create a look and feel that is practical, yet opulent in each beautifully crafted home. State-of-the-art appliances, granite counter tops and ceramic tiles bring kitchens and bathrooms to life. التصاميم الداخلية ص م م كل منزل من منازل ذا بيتش فرونت ببراعة وحرفة ت برز فخامته. واست خدمت فيه أجود المواد للوصول إلى تشييد م ترف يعز ز راحة العيش. ومن التجهيزات الكهربائية المتطو رة إلى أسطح الغرانيت الجميلة وباط السيراميك ال تقل المطابخ والحم امات رونق ا عن كامل أجزاء المنزل.

Three Bedroom Villa FLOOR CLOSED AREA M 2 TOTLA BUILT UP AREA M 2 ROOF AREA M 2 TOTAL GARDEN AREA M 2 GROUND 153.4 153.4 26.6 260.6 More space to enjoy Classic Modern Disclaimer: All information, dimensions, drawings, building materials, images, architectural drawings, plans and specifications used in this brochure are of illustrative purposes only. Site conditions may vary due to authority regulations regarding the removal of natural materials within the regulated setbacks of the beach. The developer reserves the right to make revisions and changes to any of the foregoing including all drawings, features and images and in relation to materials, amenities and dimensions mentioned in this brochure. Actual areas may vary from stated areas and unit direction may vary from unit to unit. All dimensions are based on gross external areas. 55 ذا بيتش فرونت The Beachfront 54

Townhouse, modern facade garden view Townhouses التاون هاوس

Townhouse, modern facade entrance view Townhouses Modern design All townhouses have private entrances and generous gardens that lead into wonderful two storey homes filled with clever Modern design touches. On the ground floor, the well-planned living room and kitchen maximise the space and allow for a generous living space. Climb the staircase and discover the private en-suite first floor bedroom, complete with tantalising sea views. التاون هاوس العمارة الحديثة تحظى كافة مباني التاون هاوس في ذا بيتش فرونت بمداخل وحدائق خاصة بها وتتألف من طابقين متمي زين بمساحات داخلية ذات تصاميم وديكورات جميلة. ففي الطابق األرضي ص م مت غرفة المعيشة بشكل مدروس وهي مفتوحة على المطبخ لتحقيق أقصى استفادة من المساحة واستضافة الزو ار بأريحية. ثم تقودك السالم إلى الطابق العلوي حيث الخصوصية معز زة في غرفة النوم. ويطل الطابق العلوي من بعض زواياه على مشاهد خابة من البحر فيثير فضول الناظر الستكشاف المزيد حول هذا الفضاء الخارجي الخاب. 59 ذا بيتش فرونت The Beachfront 58

GARDEN LIVING & DINING 5.85 M X 4.60 M KITCHEN 2.50 M X 2.95 M TOILET 2.25 M X 1.50 M GARDEN LIVING & DINING 5.35 M X 4.60 M KITCHEN 3.00 M X 1.80 M TOILET 2.25 M X 1.50 M GARDEN LIVING & DINING 5.85 M X 4.60 M KITCHEN TOILET 2.50 M X 2.95 M 2.25 M X 1.50 M Townhouse TERRACE 2 SQM FLOOR CLOSED AREA M 2 TERRACE AREA M 2 GROUND & FIRST 79.1 2 Room to live, space to entertain TOTAL BUILT UP AREA M 2 TOTAL GARDEN AREA M 2 81.1 29.6 Ground First Modern Disclaimer: All information, dimensions, drawings, building materials, images, architectural drawings, plans and specifications used in this brochure are of illustrative purposes only. Site conditions may vary due to authority regulations regarding the removal of natural materials within the regulated setbacks of the beach. The developer reserves the right to make revisions and changes to any of the foregoing including all drawings, features and images and in relation to materials, amenities and dimensions mentioned in this brochure. Actual areas may vary from stated areas and unit direction may vary from unit to unit. All dimensions are based on gross external areas. 61 ذا بيتش فرونت The Beachfront 60

Simplex, modern facade garden view Studio and Simplex Apartments شقق االستوديو والسمبلكس 62 The Beachfront

Simplex, modern facade entrance view Studio and Simplex Apartments Modern and Classic Design The Beachfront lifestyle is focused on the sea, the beach and the great outdoors. Our entry-level apartments offer to all the natural beauty of the development, as well as all the stunning facilities, and a private space to call their home. The first floor studios enjoy sea views from their living areas, while the ground floor simplexes open out on to private gardens. شقق االستوديو والسمبلكس العمارة الحديثة والكالسيكية يتمحور نمط الحياة في ذا بيتش فرونت حول جمالية البحر والشاطئ والجبال والمساحات الخارجية. ولذلك تقع شقق السمبلكس في الطابق األرضي وتنفتح مداخلها مباشرة على حدائق خاصة. أما شقق االستوديو فتقع في الطابق األول وتطل شرفاتها على مناظر البحر الخابة. 65 ذا بيتش فرونت The Beachfront 64

BATHROOM 3.12 M X 1.75 M GARDEN LIVING, DINING & KITCHEN 3.84 M X 6.00 M TERRACE 6 SQM TERRACE 6 SQM BEDROOM 3.12 M X 3.50 M BEDROOM 3.12 M X 3.50 M GARDEN LIVING, DINING & KITCHEN 3.84 M X 6.00 M BATHROOM 3.12 M X 1.75 M BEDROOM 3.60 M X 3.40 M GARDEN TERRACE 4.7 SQM LIVING, DINING 4.22 M X 3.55 M TOILET 1.25 M X 1.55 M BATHROOM 1.90 M X 2.10 M KITCHEN 2.50 M X 1.90 M KITCHEN 2.50 M X 1.90 M TOILET 1.25 M X 1.55 M BATHROOM 1.90 M X 2.10 M GARDEN TERRACE 4.7 SQM LIVING, DINING 4.22 M X 3.55 M BEDROOM 3.60 M X 3.40 M Simplex Classic Design Simplex Modern Design FLOOR GROUND FLOOR GROUND & FIRST CLOSED AREA M 2 48.6 CLOSED AREA M 2 50.8 TEERACE AREA M 2 6 TERRACE AREA M 2 4.7 TOTAL BUILT UP AREA M 2 54.6 TOTAL BUILT UP AREA M 2 55.5 TOTAL GARDEN AREA M 2 42.4 TOTAL GARDEN AREA M 2 42.4 Ground Ground First Classic Disclaimer: All information, dimensions, drawings, building materials, images, architectural drawings, plans and specifications used in this brochure are of illustrative purposes only. Site conditions may vary due to authority regulations regarding the removal of natural materials within the regulated setbacks of the beach. The developer reserves the right to make revisions and changes to any of the foregoing including all drawings, features and images and in relation to materials, amenities and dimensions mentioned in this brochure. Actual areas may vary from stated areas and unit direction may vary from unit to unit. All dimensions are based on gross external areas. Disclaimer: All information, dimensions, drawings, building materials, images, architectural drawings, plans and specifications used in this brochure are of illustrative purposes only. Site conditions may vary due to authority regulations regarding the removal of natural materials within the regulated setbacks of the beach. The developer reserves the right to make revisions and changes to any of the foregoing including all drawings, features and images and in relation to materials, amenities and dimensions mentioned in this brochure. Actual areas may vary from stated areas and unit direction may vary from unit to unit. All dimensions are based on gross external areas. Modern 67 ذا بيتش فرونت The Beachfront 66

Studio Classic Design GARDEN GARDEN TERRACE 6 SQM TERRACE 6 SQM LIVING, DINING & KITCHEN 3.84 M X 6.00 M LIVING, DINING & KITCHEN 3.84 M X 6.00 M BEDROOM 3.12 M X 3.50 M BEDROOM 3.12 M X 3.50 M BATHROOM 3.12 M X 1.75 M BATHROOM 3.12 M X 1.75 M TERRACE 2 SQM FLOOR CLOSED AREA M 2 TERRACE AREA M 2 TOTAL BUILT UP AREA M 2 TOTAL GARDEN AREA M 2 FIRST 38 2 40 N/A A space to call your own Classic Disclaimer: All information, dimensions, drawings, building materials, images, architectural drawings, plans and specifications used in this brochure are of illustrative purposes only. Site conditions may vary due to authority regulations regarding the removal of natural materials within the regulated setbacks of the beach. The developer reserves the right to make revisions and changes to any of the foregoing including all drawings, features and images and in relation to materials, amenities and dimensions mentioned in this brochure. Actual areas may vary from stated areas and unit direction may vary from unit to unit. All dimensions are based on gross external areas. 69 ذا بيتش فرونت The Beachfront 68

Amenities المر افق A Community for All مجتمع للجميع 70 The Beachfront

The Infinity Pool Overlooking the Arabian Sea lies the infinity swimming pool, the perfect place to relax in the sun. Designed to lead your eyes from the pool s waters to the sea, this is luxury resort living at your doorstep. A natural wood bar serves drinks, a separate kids pool ensures calmness. Perfection. حوض سباحة المتناهي ال يكتمل االستجمام ونمط الحياة الهادئ في ذا بيتش فرونت إال مع حوض سباحة المتناهي الذي يطل على بحر العرب وهو المكان األمثل لاسترخاء تحت أشعة الشمس. ص م م حوض السباحة بشكل يصل مياهه بمياه البحر نظري ا فيتيح لك تسريح عينيك بدون حواجز في األفق. وبوجود حوض سباحة منفصل للصغار تشعر وكأن حياة المنتجعات الفخمة تطرق بابك كل يوم وتلب ي أنت الدعوة في جو من السكينة والهدوء. 73 ذا بيتش فرونت The Beachfront 72

Kids Area There s a choice of children s play zones at The Beachfront. Enjoying an elevated position above the coast, both overlook the infinity pool and then beyond to the wide blue sea. From colourful to landscaped playgrounds, every visit is set to be a pleasure. حديقة األطفال تتوف ر لألطفال في ذا بيتش فرونت خيارات ترفيهية متنوعة كالهضبات المرتفعة قليل ا عن السطح وتطل على حوض السباحة الامتناهي ومنه على منظر البحر الخاب والمنتزهات الترفيهية الم حاطة بمساحات طبيعية منس قة لتكون كل زيارة متعة خالصة لرو ادها. 75 ذا بيتش فرونت The Beachfront 74

The Beach Only The Beachfront is located directly on the shores at Jebel Sifah. An idyllic place to swim in the clear blue waters, spend a day relaxing in the sunshine or come to make the most of the sunset. All at your new doorstep. الشاطئ ي عتبر مجتمع ذا بيتش فرونت الوحيد الذي يطل مباشرة على شواطئ جبل سيفة وتصميمه المبتكر يسه ل سباحة القاطنين في مياه البحر الزرقاء الصافية أو االسترخاء تحت أشعة الشمس. فكل هذه الخيارات تنتظرهم عند عتبة بابهم. 77 ذا بيتش فرونت The Beachfront 76

The Beach Promenade Every resident will be drawn to an extraordinary walkway that curves around the shoreline with views in every direction. During the day, a place for families to spend time together, at dusk sublime sunsets, at night illuminated for midnight strolls. With infinite sea views and a gentle breeze, the promenade is a jewel in the crown of The Beachfront. ممشى الشاطىء مسار مرصوف بمحاذاة الشاطئ فينفتح في كل مرة على مشهدية جديدة يخفق لها القلب. وفي أوقات النهار يقد م هذا المكان فسحة لقضاء الوقت الممتع مع العائلة وفي وقت الغسق يطل على مشهد الم غيب الرائع بألوانه الدافئة وفي المساء تحلو النزهة تحت مصابيحه الم ضاءة. وو سط مناظر البحر التي تتغي ر مع كل التفافة تكل ل النزهة نمط حياتك في ذا بيتش فرونت وكأنها ياقوتة ال يكتمل من دونها التاج. 79 ذا بيتش فرونت The Beachfront 78

The Jetty Curving into the crystal blue waters, The Beachfront jetty is a unique feature. It serves as a diving platform for snorkeling and scuba, a mooring platform for small boats, jet skis and boards, a seating area and superb fishing spot. Everything in fact to make the most of The Beachfront s outstanding seafront location. الرصيف البحري ينفرد مجتمع ذا بيتش فرونت بمزايا غير مسبوقة ومنها الرصيف البحري الممتد فوق المياه الزرقاء المتأللئة فمن خاله يمكن للقانطين ممارسة رياضتي الغطس والغوص تحت الماء إضافة إلى مرسى لربط القوارب الصغيرة وال جت سكي وألواح التزل ج المائي ومساحة للجلوس وأخرى لصيد السمك. كل المزايا اجتمعت وكل تفصيل مدروس ليكون مجتمع ذا بيتش فرونت الموقع األمثل لحياة بجوار البحر. 81 ذا بيتش فرونت The Beachfront 80

Yoga Platform Whatever your level of expertise, the yoga platform is a sanctuary for all those wanting to relax through peaceful exercise, to be at one with nature and themselves. Breathing in the pure air of the sea and mountains as you gently exercise and stretch, it s hard to imagine a more tranquil place. ركن اليوجا مهما كان مستوى تمر سك في اليوجا يقد م لك ركن اليوجا مكان ا لممارسة تمارينك بهدوء وسام وات حاد مع الذات والطبيعة. لعل ه المكان األمثل واألكثر هدوء ا لممارسة التمارين وتمديد العضات واستنشاق هواء البحر والجبل. 83 ذا بيتش فرونت The Beachfront 82

Jebel Sifah Marina Jebel Sifah is home to a world-class marina, welcoming boats, yachts and super yachts from around the world. This picturesque marina is a gateway from which to explore some of Oman s stunning, less-frequented coastline. Residents and visitors alike depart here for diving, snorkeling, dolphin watching trips, fishing and sailing. مارينا جبل سيفة يتضمن مشروع جبل سيفة مارينا من الطراز العالمي الستقبال القوارب واليخوت القادمة من حول العالم. وت عتبر ماذ ا وادع ا الستكشاف الشواطئ الرملية وطبيعتها العذراء في ع مان. ومن هنا بإمكان الزو ار والقاطنين اإلبحار لممارسة رياضات الغطس والغوص ومشاهدة الدالفين وصيد السمك. 85 ذا بيتش فرونت The Beachfront 84

Harradine Golf Course Set by the coast, seamlessly integrated into spectacular scenery and natural landscapes, Jebel Sifah s nine-hole, par 36 golf course is something very special. The course is managed by luxury golf experts Troon, challenging for experienced golfers, whilst still remaining playable for beginners to enjoy. The views from the elevated tees, both towards the sea and mountains are quite simply breathtaking. ملعب جولف هارادين يقع ملعب الجولف بمحاذاة الشاطئ وينسجم بعفوية مع الطبيعة الخابة من حوله وهو مصم م وفق معايير عالمية فيتضم ن تسع حفر للعب مباريات بمجموع 36 ضربة. ويتول ى إدارة الملعب شركة ترون العالمية والمختص ة في هذه الرياضة وهو ي عتبر بمستوى متقد م لاعبين المتمر سين إن ما يبقى سهل ا وممتع ا للمبتدئين. ويطل الملعب على البحر والجبل مع ا فتجده م حاط ا بمشاهد تخلب األنفاس. 86 The Beachfront

Restaurants & Cafés Jebel Sifah s sophisticated array of lively restaurants and cafés mean there is always somewhere to enjoy quality time with friends, family or neighbours. Enjoy alfresco dining at The Bank Beach Club, with its infinity pool and expansive views of the sea, or starlit dinners at the popular Sky Lounge with its rooftop terrace overlooking the marina. المطاعم والمقاهي يقد م مشروع جبل سفة مروحة من المطاعم والمقاهي الراقية فأينما اخترت الذهاب سيتسن ى لك االستمتاع سواء مع األهل أم مع األصدقاء. ومن بين هذه الخيارات يطل مطعم ذا بانك بيتش كلوب على مشهد البحر ويتضم ن حوض سباحة لتعزيز األجواء ويقد م أطباق ا ذواقة ومشروبات. أما مطعم سكاي الونج فلديه شرفة مطل ة على المارينا وهو مثالي أيض ا لتناول العشاء وسط أجواء هادئة. 89 ذا بيتش فرونت

Activities Whether you enjoy being active in the outdoors, or prefer something more relaxed, Jebel Sifah has an adventure to suit everyone. Race dune buggies along the beach, try jet-skiing and kayaking, or spend the day fishing and diving. Jebel Sifah has it all. األنشطة سواء أكنت من محب ي التشويق أم االستجمام سيقد م مشروع جبل سيفة أنشطة خارجية تناسب كل األذواق. شارك في سباق سيارة رملية على الشاطئ أو اركب ال جت سكي أو مارس التجديف فكل الخيارات متاحة لقضاء أجمل األوقات بجوار البحر أو في قلبه. 90 The Beachfront

Developing the future together Muriya has over a decade of solid business performance and investments worth over $750 million in Oman. The company is the driving force behind the construction of 1,200 hotel rooms in six years, equating to 450,000 hotel guest nights annually and increasing. Creating thousands of direct and indirect jobs, Muriya is a successful partnership between the internationally acclaimed developer of fully-integrated towns, Orascom Development Holding and Oman Tourism Development Company (OMRAN), the leading government arm for tourism development in Oman. This is Muriya. Oman s largest and most diversified private real estate and tourism developer, committed to developing the future of the Sultanate. مع ا نطو ر المستقبل قد مت شركة موريا منذ تأسيسها عام ٢٠٠٦ م أداء متمي ز ا بالمساهمة في دفع عجلة التنمية بسلطنة ع مان. إذ استثمرت حتى اليوم ٧50 مليون دوالر أمريكي وفي رصيدها حالي ا ١ ٢٠0 غرفة فندقية مشي دة خال ست سنوات فقط أي ما يعادل ٤٥٠ ألف ليلة فندقية سنوي ا والعدد في تزايد. وتستحدث الشركة من خال عملها آالف فرص العمل المباشرة وغير المباشرة وهي شراكة ناجحة بين شركة أوراسكوم القابضة للتنمية المشهورة عالمي ا في تطوير الم دن والمجتمعات المتكاملة وشركة ع مران الذراع التنفيذي لتنمية القطاع السياحي في السلطنة. هذه هي موريا أكبر مطور للمشاريع السياحية المتكاملة واألكثر تنوع ا في ع مان. 93 ذا بيتش فرونت The Beachfront 92

Contact Us There are different ways you can get in touch with us: Contact our Call Centre 800 45555 (Local) +968 2464 5555 (International) sales@muriya.om Visit our Website jebelsifah.com/thebeachfront Facebook & Instagram: jebelsifah Drop by our Head Office Beach One, Bldg #37 Shatti Al Qurum, Way 2601, Muscat Drop by our Sales Centres in Jebel Sifah Marina Hawana Salalah Marina اتصل بنا يمكنك التواصل معنا عبر الوسائل التالية: مركز اإلتصال 800 45555 +968 2464 5555 sales@muriya.om موقعنا اإللكتروني jebelsifah.com/thebeachfront فيس بوك و انستجرام: jebelsifah المكتب الرئيسي مبنى بيتش ون رقم ٣٧ شاطئ القرم سكة ٢٦٠١ مسقط مكاتب المبيعات جبل سيفة هوانا صالة