WHERE COMFORT MEETS affordability

WHERE COMFORT MEETS affordability

CONTENT PAGE ا لمحتو ى

04 06 08 INTRODUCTION ا لمقدمة LOCATION ا لمو قع GOLF FIVE غو لف فايف 10 12 14 RESIDENTIAL سكن COMMERCIAL تجا ر ي FLOOR PLANS ا لخر ا ئط 22 26 28 PARKING DEVELOPER CONTACT ا لمو ا قف ا لمطو ر االتصال

INTRODUCTION ا لمقدمة

أن مشروع غولف فايف المتنامي والفريد من نوعه هو امتداد لمدينة بيروت حيث يدمج ما بين األماكن السكنية والتجارية. يتكو ن المشروع من مبنيين متطو رين مقس مين إلى أربعة بلوكات )أ ب ج د( في كل منها أربعة طوابق مقس مة إلى 32 شق ة يوجد في الطوابق األرضية العلوية والسفلية 14 متجر وصالتي عرض في حين أن الطوابق السفلية تضم مستودعين كبيرين في الطابق السفلي االول ومرآب للسيارات في الطابقين السفلي الثاني والثالث. إن التنو ع هو ما يت سم به غولف فايف حيث يضمن لكل قاطنيه الراحة والرفاهية التام ة وباإلضافة إلى االستفادة من الطبيعة الخالبة نظر ا لقربه من نادي الغولف. يخلق غولف فايف لساكنيه فرصة اختبار التناغم األمثل ما بين الحياة المدنية الصاخبة والخصوصية الهادئة. The latest development allows for ultimate convenience and comfort for tenants and business seekers alike. Joining Beirut s ever-growing skyline, Golf five remains unique by merging both residential and commercial space. The latest development allows for ultimate convenience and comfort for tenants and business seekers alike. Two state of the art buildings, separated into four blocks (A,B,C,&,D) of four floors each house 32 apartments. On the upper and lower ground floors are 14 shops and two showrooms, while the basement floors house two storage rooms and ample parking space. There is no shortage of diversity in the space that Golf five offers, ensuring all occupants the upmost pleasure and fulfillment. Located by the Golf Club of Beirut, tenants not only benefit from the proximity of nature but also enjoy their own personal green space within the complex with terraces. Golf five creates the perfect harmony of dynamic city life and peaceful privacy for its residents to experience. GOLF FIVE Introduction 05

The Mediterranean Ouzai Highway 2 Abbas El Mousawi 1 Round about Hafez Al Asad 3 El Imam El Khomayni 4 El Imam Mousa El Sader GHOBEIRI LOCATION ا لمو قع

1 2 Golf Five Golf Club of Beirut Golf five is located moments from the airport and ten minutes away from Down Town. Looking no further than their very own compound, residents have the unique advantage of having all their needs a few steps away. Additionally, restaurants, cafés, schools, hospitals, hotels, and shopping complexes surround the area. Golf five s most unique quality is its proximity to the Golf Club of Beirut, one of the only green spaces in the country. The luscious grounds bring a touch of nature and tranquility into the business of Beirut living the residents experience. 3 Fantasy World يبعد غولف فايف دقائق عن المطار وعشرة دقائق عن وسط المدينة وبالقرب من المجمع يتحل ى السك ان بميزة سهولة الحصول على حاجياتهم على بعد خطوات قليلة ناهيك عن المطاعم المقاهي المدارس المستشفيات الفنادق والمحاالت التجارية المجاورة. 4 The Kuwaiti Embassy ولعل أكثر ما يميز غولف فايف هو قربه من نادي الغولف اللبناني الذي يعد واحد ا من األماكن الخضراء في بيروت فالمروج الخضراء تضفي لمسة الطبيعة والسكينة على تجربة السكان المقيمين. GOLF FIVE Location 07

ABOUT GOLF FIVE غولف فايف

Modernity and comfort become synonymous with Golf five. Its occupants desires and satisfaction are at the forefront of the development s conception, with various options available for the picking. أصبح مصطلحا الحداثة والراحة مرادفين لغولف فايف فرغبات قاطنيه ورضاهم يقعان في مقد مة مفهوم التطور مع إمكانية االنتقاء من خيارات متعد دة. GOLF FIVE About Golf five 09

RESIDENTIAL سكن

Block A and Block B, each four stories high, offer a 140 sqm and a 142 sqm apartment per floor. All apartments house two en-suite bedrooms. Block C offers two 162 sqm apartments on each of its four floors, all housing three bedrooms, one of them being en-suite. Block D offers two 159 sqm apartments on each of its four floors, also with three bedrooms, one of them being en-suite. All apartments on the first floor of the structures benefit from additional terrace space. يضم بلوك»أ«وبلوك»ب«المؤل فين من أربعة طوابق شقتين في كل طابق حيث تتراوح المساحات بين 140 و 142 متر مربع وتضم كل الشقق غرفتي نوم مع حماماتهما الخاصة. يضم بلوك»ج«في كل طابق من طوابقه األربعة شقتين تبلغ مساحة كل منهما ١٦٢ متر مربع وتضم كل الشقق 3 غرف نوم يوجد في واحدة منها حمامها الخاص. يضم بلوك»د«في كل طابق من طوابقه األربعة شقتين تبلغ مساحة كل منهما ١٥٩ متر مربع وتضم كل الشقق 3 غرف نوم يوجد في واحدة منها حمامها الخاص. تستفيد كل الشقق الموجودة في الطابق األول من تراسات إضافية. GOLF FIVE Residential 11

COMMERCIAL تجا ر ي

The upper and lower ground floors of each block provide 14 commercial spaces and two expansive showrooms. The 1st basements of each block hold two spacious storage rooms (with truck entrance accessibility) يوجد في الطابقين األرضيين العلوي والسفلي 14 محل تجاري وصالتي عرض كبيرتين وفي الطابق السفلي االول مستودعين كبيرين مع مدخل للشاحنات الصغيرة والمتوسطة. GOLF FIVE Commercial 13

RESIDENTIAL PLANS ا لخر ا ئط

Block A 350x120 M.Bedroom 3.9x3.8 Bathroom 1.8x2.15 Block B Block C 350x120 M.Bedroom 3.9x3.8 Bathroom 2.2x2.3 Bathroom 2x2.2 2.35x2.75 2.8x1.6 3.4x1.3 Bedroom 1 3.4x3.75 M.Bedroom 4x4.15 Bedroom 3.65x4.45 Bedroom 3.6x4.3 Bathroom 1.8x2.2 M.Bedroom 3.8x4.75 M.Bedroom 3.8x4.75 Bathroom 2.05x2.45 Bathroom 2.05x2.2 Bedroom 2 3.75x3.4 G.Toilet 1.2x2 Kitchen 3.4x3.2 Salon&Dining 4x7 1.2x3.2 140 sqm Terrace: 84sqm Entrance 3.25x1.6 Kitchen 3.4x4 Kitchen 3.4x4 Kitchen 3.4x3.2 Salon&Dining 4.6x7 2.4x3.9 Bathroom 1.5x3 G.Toilet 1.2x2.05 Electrical Equipment G.Toilet 1.2x2 M.Bedroom 3.5x3.8 Electrical Equipment Entrance 3.25x1.6 Salon&Dining 4x7 Electrical Equipment G.Toilet 1.7x2.05 Entrance 2.9x1.8 Electrical Equipment Entrance 3x1.85 Block D 1.2x3.2 Salon&Dining 4.6x7 1.9x2.95 2.4x3.9 142 sqm Terrace: 62sqm Maid 1.4x2.2 142 sqm Terrace: 55sqm 140 sqm Terrace: 50sqm 162 sqm Terrace: 30sqm Maid 1.4x2.2 162 sqm Terrace: 30sqm 159 sqm Terrace: 23sqm 159 sqm Terrace: 90sqm FIRST FLOOR Four Blocks (A. B. C. D) / 8 Apartments with Terrace GOLF FIVE Floor Plans 15

Block A Block B 350x120 350x120 M.Bedroom 3.9x3.8 M.Bedroom 3.9x3.8 Bathroom 1.8x2.15 Bathroom 2x2.2 Bathroom 2.2x2.3 2.35x2.75 M.Bedroom 3.8x4.75 M.Bedroom 3.8x4.75 Entrance 3x1.85 Entrance 2.9x1.8 Salon&Dining 4x7 G.Toilet 1.2x2 G.Toilet 1.2x2 Salon&Dining 4x7 Kitchen 3.4x3.2 Kitchen 3.4x3.2 2.4x3.9 1.2x3.2 1.2x3.2 2.4x3.9 140 sqm 142 sqm 142 sqm 140 sqm TYPICAL FLOOR Blocks (A. B) / Four Apartments

Block C Block D 2.8x1.6 3.4x1.3 1.5x2.7 1.5x2.9 Bedroom 1 3.4x3.75 M.Bedroom 4x4.15 Bedroom 3.65x4.45 Bedroom 3.6x4.3 Bathroom 1.8x2.2 Bathroom 2.05x2.45 Bathroom 2.05x2.2 M.Bedroom 3.5x3.8 Bedroom 2 3.75x3.4 G.Toilet 1.7x2.05 Electrical Equipment Electrical Equipment G.Toilet 1.2x2.05 Bathroom 1.5x3 Electrical Equipment Electrical Equipment Entrance 3.25x1.6 Entrance 3.25x1.6 Kitchen 3.4x4 Kitchen 3.4x4 3x2.15 Salon&Dining 4.6x7 Salon&Dining 4.6x7 1.9x2.95 Maid 1.4x2.2 Maid 1.4x2.2 1.55x4.4 1.55x4.4 162 sqm 162 sqm 159 sqm 159 sqm TYPICAL FLOOR Blocks (C. D) / Four Apartments

COMMERCIAL PLANS ا لخر ا ئط

32m slope %20 (6.5m) 17m slope %20 3.4 m Toilet EXIT SAS SAS Transformer room opening from L-GF EXIT E.D.L Transformer Room 32m slope 20% (6.5m) EXPANSION JOINT 5m slope 10% 0.5 m 1ST BASEMENT 2 Storages / Truck entrance accessibility GOLF FIVE Floor Plans 19

Shop 3 869 LOWER GROUND FLOOR 2 Showrooms / 11 Shops 869 EXPANSION JOINT Generator Room 17m slope %20 (3.4m) 2255 2252 5m slope %10 (0.5m) slop (6.5 e %20 m) 32m 1568 2873 3833 SAS FUEL ROOM Shop 4 5m slop (0.5 e %10 m)

$NQEM $ $NQEM # GPVTCPEG GPVTCPEG $NQEM % GPVTCPEG Guard Room $NQEM & GPVTCPEG Guard Room Guard Room EXIT EXIT EXIT EXIT Guard Room Toilet UPPER GROUND 2 Showrooms / 14 Shops GOLF FIVE Floor Plans 21

PARKING ا لمو ا قف

Golf five is valuable in maintaining the well being of its residents by offering the finest standard of living. The underground parking allows for 90 parking spaces. 22 additional parking spaces are available for visitors on open upper ground floor. Golf five presents a selection of accommodation for residents and employers alike, satisfying one and all tastes and preferences. The spacious and well-crafted apartments embrace residents long-term values and happiness, while the sophisticated commercial spaces ensure enduring growth. Golf five is valuable in maintaining the well being of its residents by offering the finest standard of living. في حين يوجد ٩٠ موقف للسيارات في المرآب الموجود في الطوابق السفلية ( سفلي ثاني وثالث( كما يوجد ٢٢ موقف إضافي مكشوف لسيارات الزو ار في الطابق االرضي العلوي. يشك ل غولف فايف مكان إقامة للسكان وللموظ فين على حد سواء فهو يرضي كل األذواق ويكفي كل الحاجيات حيث توف ر الشقق المتوسطة والصغيرة المشغولة بإتقان السعادة واالقامة الطويلة األمد للمقيمين فيها في حين تؤم ن األماكن التجارية المتطو رة نمو ا مستمر ا. يتمي ز غولف فايف بالحفاظ على سعادة قاطنيه عبر تأمين المعايير السكنية الفضلى. GOLF FIVE Parking 23

Electrical Room Municipality Water Tank Well Tank Mechanical Pump room Technical room EXIT EXIT Electrical Room Block C Electrical Room Block D SAS SAS SAS SAS Down to third basement floor Block A Electrical Room Block B EXIT EXIT 10m slope %20 (2.0m) 10m slope 20% (2.0m) 32m slope 20% (6.5m) 5m slope 10% (0.5m) Up to First basement floor 2ND BASEMENT 44 Car park Spaces

Municipality Water Tank Well Tank Mechanical Pump room Technical room EXIT EXIT Electrical Room Block C Electrical Room Block D SAS SAS SAS SAS Electrical Room Block A Electrical Room Block B EXIT EXIT 10m slope %20 (2.0m) 10m slope 20% (2.0m) 5m slope 10% (0.5m) 3RD BASEMENT 46 Car park Spaces GOLF FIVE Floor Plans 25

DEVELOPER ا لمطو ر

تلااجم في العاملة الشركات اهم احدى ةينكسلا المباني سيما ال لبنان في التطوير نيسدنهملا و الشركاء يتمتع و التجارية و سنواتعديدة. بخبرة العمل وطاقم Al Dar Development, Verdun 732 on the 4th floor, Beirut, Lebanon T: (+961) 1 787 680 M:(+961) 78 990 900 E: info@aldarhg.com W: www.aldarhg.com Great things happen when we get involved. و الجودة معايير على إلتزامها و النجاح و التفوق على الدائم وبإصرارها و االول الخيار و زبائنها ظن حسن عند دائما للتطوير الدار شركة ن إ الكفاءة. الدار شركة تلتزم كما ثانيا التميز و أوال النوعية عن الباحثين للعمالء الدائم المحددة باألوقات المباني تسليم بهدف الدؤوب العمل و بالتفاني دائما النجاح على دليل أكبر الدائمة إنجازاتنا.إن العامة السالمة معايير وضمن تفوقنا. و لسعادتنا الوحيد السبيل هو عمالئنا أحالم تحقيق و المستمر A pioneer in its field, Al Dar Development sal is a leading residential and commercial development company with years of experience in the real estate industry. We pride ourselves on comprehensive qualifications, unparalleled competency, and expansive product classification, making us the client s first choice for guaranteed satisfaction. As a result of established experience and prodigious work ethic, meticulous high-end projects are executed in the shortest time frame possible while keeping the client s needs at the forefront of the process. Al Dar Development s undisputed achievements are the ultimate symbols of great things being realized. GOLF FIVE Developer 27

Al Dar Development +961 1 787 680 +961 78 990 900 facebook.com/aldardevelopment aldardevelopment www.aldarhg.com CONTACT االتصال

Al Dar Development, Verdun 732 on the 4th floor, Beirut, Lebanon T:(+961) 1 787 680 M:(+961) 78 990 900 F:(+961) 1 786 641 E: info@aldarhg.com W: www.aldarhg.com December 2017