BINGHATTI POINT 1

BINGHATTI POINT 1

بن غاطي بوينت BINGHATTI POINT مقدمة عن المشروع يتميز المبنى بتصميم ايقوني فريد حيث تتشابك الشرفات الفردية مع ا لتشكيل مجتمع متكامل. يخلق هذا النمط المثير لالهتمام نظرة تجعل المبنى يظهر بتصميم ديناميكي. يوفر تصميم الشرفة الفريد مساحات في الهواء الطلق للسكان لالستمتاع بها مع ضمان االستدامة في التصميم من خالل توفير الظل الذي يقلل بشكل كبير من كمية الطاقة المطلوبة لتبريد مساحات المعيشة في المبنى. INTRODUCTION TO THE PROJECT The building s features symbolic design cues, where individual balconies are interwoven together to form a unified community. This interesting pattern creates an illusion which makes the building s static environment appear as a dynamic design. The building s unique balcony design provides outdoors spaces for residents to enjoy, while also ensuring a sustainable design by providing shade which greatly reduces the amount of energy required to cool the living spaces of the building. BINGHATTI POINT 2 BINGHATTI POINT 3

واحة دبي للسيليكون الفخامة والرقي تجذب دبي باعتبارها واحدة من أكبر األسواق العقارية في العالم باستمرار المستثمرين الذين يتطلعون الى عوائد ايجارية ال مثيل لها وإمكانيات غير محدودة. تحولت دبي من واحة صحراوية إلى مدينة مزدهرة ووجهة عالمية المستوى لكل من رجال األعمال والسفر. فهي ليست فقط موطن ا الكثر السكان تنوع ا في العالم بل تعد أيض ا مسرح ا ألكبر مهرجانات التسوق وأغلى سباقات الخيول وبعضا من أكثر الفعاليات الرياضية والترفيهية شهرة في العالم. ان التطور المستمر لمدينة دبي جعلها مركزا ماليا وتجاريا يوفر الفرص ألولئك الذين لديهم الطموح والدافع للتنافس مع األفضل في جميع أنحاء العالم. DUBAI SILICON OASIS PRESTIGIOUS & PROGRESSIVE As one of the greatest real estate markets in the world, Dubai has continuously attracted savy investors with unmatched rental returns and unlimited potential. The city has transformed itself from a desert oasis to a thriving metropolis and world class destination for both business and travel. Not only is it home to one of the most diverse populations in the world, Dubai is also the stage for the biggest shopping festival, the richest horse race, and some of the world s most highly anticipated sports and entertainment events. The progressive nature of Dubai has led the city to become a financial and commercial hub providing opportunities for those who have the ambition and drive to compete with the very best across the globe. BINGHATTI POINT 4 BINGHATTI POINT 5

إنجازات بن غاطي للتطوير 40 مشروع BINGHATTI MILESTONE BINGHATTI HOUSE 2 BINGHATTI APARTMENTS BINGHATTI VIEWS BINGHATTI DIAMONDS BINGHATTI COURT BINGHATTI PEARLS BINGHATTI INDUSTRIES BINGHATTI BEVERAGES 2008 2014 2016 2018 BINGHATTI POINT BINGHATTI DWELLINGS BINGHATTI AVENUE BINGHATTI GATEWAY BINGHATT MIRAGE BINGHATT GEMS BINGHATTI GATE BINGHATTI PLATINUM BINGHATTI HOSPITALITY FACTORY MILLENNIUM BINGHATTI RESIDENCES 40 PROJECTS DUBAI SILICON OASIS BUSINESS BAY AL JADDAF JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE LIWAN DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX SHARJAH KIZAD JEBEL ALI 2010 2015 2017 2019 BINGHATTI HOUSE 1 BINGHATTI RESIDENCES BINGHATTI GARDENS BINGHATTI TERRACES BINGHATTI HORIZONS BINGHATTI STARS BINGHATTI JEWELS BINGHATTI EAST BINGHATTI WEST BINGHATTI VISTA BINGHATTI CRYSTALS BINGHATTI SAPPHIRES اكثر من 3,000 وحدة تم التخطيط لتسليمها بحلول الربع الرابع من عام 2020 MORE THAN 3,000 UNITS PLANED FOR COMPLETION BY Q4 2020 تم تسليم أكثر من 2,000 وحدة MORE THAN 2,000 UNITS SUCESSFULLY HANDED OVER BINGHATTI POINT 6 BINGHATTI POINT 7

WINNER GULF REAL ESTATE AWARDS 2017, 2018 & 2019 مطور عقاري حائز على جوائز عالمية بن غاطي للتطوير هي شركة تطوير عقاري لديها العديد من المشاريع العقارية في جميع أنحاء دولة اإلمارات العربية المتحدة بقيمة استثمارية تفوق ثالثة ونصف مليار درهم اماراتي من خال محفظة تضم أكثر من أربعين مشروعا في جميع أنحاء دبي تتضمن الخليج التجاري واحة دبي للسيليكون, الجداف, دبي مارينا, دائرة قرية جميرا, ليوان ودبي الند السكنية باألضافة إلى مشروع تجاري ضخم في مدينة أبو ظبي والذي يغطي مساحة مليون قدم مربع بقيمة تفوق 500 مليون درهم. تمتلك الشركة خططا جريئه للتوسع في السنوات القادمة مع التركيز بشكل خاص على نمو محفظتها العقارية في دبي. بصفتها شركة تطوير نالت العديد من الجوائز استطاعت بن غاطي للتطوير أن تتمركز كشركة رائدة في كل من قطاع التطوير العقاري والهندسه المعمارية. نالت بن غاطي للتطوير العديد من الجوائز فهي من ضمن أعلى 100 شركة عقارية في الشرق األوسط وحصلت أيضا على جائزة أحسن مشروع قيد االنشاء من جلف للتطوير العقاري وجائزه الشرق األوسط للمباني الخضراء لعامي 2017 و 2018 باإلضافة إلى جوائز ستي سكيب وجوائز العقارات العربية لعامي 2017 و 2018 وجوائز تايكون ألحسن شركة عقارية من قبل حكومة دبي. تعتبر السابقة نبذه عن قليل من االنجازات التي حققتها بن غاطي للتطوير خال السنوات القليلة WINNER FORBES MIDDLE EAST 2017 WINNER REAL ESTATE TYCOON AWARD 2017 WINNER DESIGN MIDDLE EAST AWARDS 2018 WINNER INTERNATIONAL PROPERTY AWARDS DUBAI 2018 & 2019 AN AWARD WINNING DEVELOPER Binghatti Developers is a real estate development company which is active throughout the UAE with an investment value in excess of AED 3.5 Billion across a portfolio of more than 40 projects and currently operates in several areas throughout Dubai including Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jadaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan, and Dubai Land Residence Complex, in addition to a mega commercial project in Abu Dhabi covering an area of 1 million square feet and a value exceeding AED 500 Million. The company possesses bold plans for expansion in the coming years, specifically focusing on the growth of its real-estate portfolio in Dubai. As an award-winning developer with a proven track record, Binghatti Developers has established itself as a pioneer in both real estate development and architecture. Binghatti Developers has acclaimed a respected status within the Real Estate Sector and is amongst Forbes Top 100 Real Estate companies in the Middle East. With an accolade of awards under its belt, Gulf Real Estate Best Real Estate Off Plan Project, MENA Green Building Awards 2017 & 2018, Cityscape Awards 2018, Arabian Property Awards 2017 & 2018, and Government of Dubai- Best Real Estate Tycoon Awards, these are just a few of the accomplishments Binghatti Developers have received over the few years. WINNER ARABIAN PROPERTY AWARDS 2017 & 2018 WINNER ARABIAN BUSINESS REAL ESTATE AWARDS 2018 WINNER MENA GREEN BUILDING AWARDS 2018 WINNER CITYSCAPE AWARDS EMERGING MARKETS 2016, 2017 & 2018 WINNER INFRASTRUCTURE & REAL ESTATE EXCELLENCE AWARDS 2017 BINGHATTI POINT 8 BINGHATTI POINT 9

STRATEGICALLY LOCATED DIFC 10 MINUTES DUBAI INTERNATIONAL AIRPORT 15 MINUTES DOWNTOWN DUBAI 10 MINUTES BINGHATTI POINT 10 PALM JUMEIRAH 20 MINUTES DUBAI MARINA 20 MINUTES AL MAKTOUM INTERNATIONAL AIRPORT 30 MINUTES DUBAI SILICON OASIS المواقع واحة دبي للسيليكون 15 دقيقة من مطار دبي الدولي 10 دقائق من المركز المالي العالمي 10 دقائق من داون تاون دبي 20 دقيقة من نخلة جميرا 20 دقيقة من دبي مارينا 30 دقيقة من مطار المكتوم الدولي A - Binghatti Horizons B - Binghatti Point C - Binghatti Vista D - Binghatti Views E - Binghatti Gardens F - Binghatti Sapphires G - Binghatti Stars H - Binghatti Pearls I - Binghatti Crystals J - Binghatti Diamonds K - Binghatti Platinum L - Binghatti House M - Binghatti Apartments N - Binghatti Terraces O - Binghatti Residences DUBAI - AL AIN ROAD E66 AVENUES MALL LULU HYPERMARKET H I F G A INDIAN INTERNATIONAL SCHOOL SEMMER VILLAS B C SHEIKH MOHAMMED BIN ZAYED ROAD SILICON PARK EMIRATES FLIGHT CENTRE D E SEMMER VILLAS J K DUBAI SILICON OASIS AUTHORITY GEMS CHOITRAMS BRITISH ORCHARD NURSERY HOSPITAL AL MAYA E311 CEDRE VILLAS SOUQ EXTRA DUBAI ACADEMIC CITY ROAD D54 يوفر الموقع المركزي لمشروع بن غاطي بوينت سهولة الوصول إلى أبرز المعالم والوجهات في دبي وذلك بفضل قربه من شارع الشيخ محمد بن زايد شارع دبي-العين. Binghatti Point central location provides easy access to Dubai s most prominent landmarks and destinations in Dubai, thanks to its proximity to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and the road from Dubai to Al Ain. SPINNEYS L M CEDRE VILLAS N O BINGHATTI POINT 11

دبي ديجيتال بارك DUBAI DIGITAL PARK سيليكون سنترال SILICON CENTRAL MALL سيليكون سنترال سوف يقدم مركز سيليكون سنترال خيارات عديدة للبيع بالتجزئة ليلبي مجموعة من األذواق المصممة خصيص ا لضمان رضا المتسوقين. سواء ما إذا كان نمط الحياة واألزياء واالكسسوارات والديكور المنزلي سيكون هذا المركز الوجهة التي من شأنها أن تخلق تجربة تسوق حقيقية فريدة من نوعها. مع هذا العدد الكبير من الخيارات الترفيهية لالختيار من بينها سيكون سيليكون سنترال الخيار االمثل للعائالت والباحثين عن الترفيه. هناك مجموعة واسعة من خيارات الترفيه بما فيها 12 صالة سينما ومركزترفيهي للعائالت بمساحة 6,800 متر مربع باإلضافة الى صالة للياقة البدنية بمساحة 2,000 متر مربع. باالضافة إلى تجربة التسوق الفريدة سيكون هناك مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام من خالل 13 مطعم ومقهى فضال عن 21 صالة طعام والتي ستكون المكان المثالي لاللتقاء بالعائلة واالصدقاء في جو ممتع أولإلستمتاع بوجبة خفيفة سريعة. دبي ديجيتال بارك هي مبادرة من هيئة واحة دبي للسيليكون من المقرر االنتهاء منها في الربع الرابع من عام 2019 دبي ديجيتال بارك هي أول مدينة ذكية في دبي وهي بيئة مثالية لألعمال والمعيشة حيث أنها مزيج فريد من المكاتب والوحدات السكنية باإلضافة الى محالت التجزئة. تعتبر دبي ديجيتال بارك وجهة لنمط حياة مثالي. حيث يمكنك ان تبدأ يومك بكوب من القهوة ومقابلة رواد االعمال بأحد المطاعم المتوفرة ومن ثم االسترخاء بعد يوم عمل شاق في الساحة المركزية و التي تعتبر محطة للحفالت الموسيقية والمهرجانات واالنشطة الترويجية. سواء كنت شركة ناشئة أو مستثمر ا أو مزود خدمة سيكون لدينا خيارات واسعة تشتمل على مكاتب صغيرة ومختبرات ومساحات اخرى لتلبية احتياجاتك المختلفة. ستوفر دبي ديجيتال بارك فرص العمل المشترك وبرامج ابتكار للشركات باألضافة الى الفعاليات وورش العمل للتواصل وهي مصممة لخلق نظام ايكولوجي مناسب للشركات الناشئة. مميزات ADVANTAGE BINGHATTI POINT 12 SILICON CENTRAL MALL Silicon Central will offer a comprehensive retail mix that cater to a range of tastes tailored to ensure shopper s satisfaction. Whether lifestyle, fashion, accessories, and home décor, a destination that will create a truly unique shopping experience. With so many leisure options to choose from, Silicon Central will be the destination of choice for families and entertainment seekers. A wide range of entertainment options including 12 screens Cinema, a 6,800 sqm Family Entertainment Centre and a 2,000 sqm gym to keep the community in shape. Adding to the unique shopping experience, a diverse range of dinning options will comprise of 13 casual restaurants and cafes as well as 21 food court units, a perfect place to catch-up with friends and families in an enjoyable atmosphere, or just a quick snack on the run. DUBAI DIGITAL PARK An initiative of Dubai Silicon Oasis Authority due for completion in Q4 2019, Dubai Digital Park is Dubai s first smart city and is the ultimate business and living environment with its unique mix of office, residential and retail outlets. More than a coworking space, Dubai Digital Park is a lifestyle destination. Located amidst the promenades of boutiques and cafés in Dubai s first smart city you can start your day with a fresh coffee, meet business leads in one of the many restaurants and relax after a busy working day in the central square, designed to host a full event program of concerts, promotional activities and festivals. Whether you are a startup, a corporate, an investor or a service provider our range of small offices, corporate labs, acceleration spaces and more will provide the perfect location to meet your needs. Dubai Digital Park will house coworking, acceleration programs, corporate innovation and a full program of events and networking opportunities designed to create the perfect startup ecosystem. BINGHATTI POINT 13

لماذا واحة دبي للسيليكون واحة دبي للسيليكون هي منطقة تحتوي على أحدث حديقة تكنولوجية وبنية تحتية مخططة رئيسية تمتد على مساحة 7.2 كم مربع. تستضيف هذه المنطقة أكثر من 160,000 من العمال والمقيمين. يقدم المجتمع مجموعة من المدارس والمتنزهات ومراكز التسوق والمطاعم العالمية أثناء استضافته لعدد من الشركات ذات المستوى العالمي. تقع بن غاطي بوينت في قلب واحة دبي للسيليكون أول مدينة ذكية في دولة اإلمارات العربية المتحدة. يقع المبنى الشهير على مسافة قريبة من حديقة السيليكون المتطورة وهو المشروع المجتمعي الرائد متعدد االستخدامات التابع لهيئة واحة دبي للسيليكون. سيضم منتزه السيليكون العديد من األنشطة الترفيهية بما في ذلك المقاهي والمطاعم ومناطق التسوق وسهولة الوصول إلى أحدث خط في مترو دبي WHY DUBAI SILICON OASIS? Dubai Silicon Oasis is an area which contains a state-of-the-art Technology Park and master planned infrastructure spanning over 7.2 km square. This area hosts a population of more than 160,000 of workers and residents. The suburban community offers a kaleidoscope of schools, parks, shopping centres, and international restaurants while hosting a number of world class companies. Binghatti Point is located at the heart of Dubai Silicon Oasis, the UAE s first Smart City. The iconic building is within walking distance of the cutting-edge Silicon Park development, the Dubai Silicon Oasis Authority s flagship mixed-use community development. Dubai Digital Park will feature numerous leisure and easy access to the newest Silicon Central Mall which includes cafes, restaurants, and shopping areas. وسائل الراحة CONVENIENCE BINGHATTI POINT 14 BINGHATTI POINT 15

سيليكون سنترال SILICON CENTRAL MALL ميزات المجتمع يقع مشروع بن غاطي بوينت في قلب واحة دبي للسيليكون والتي تعتبر أول مدينة ذكية في دولة اإلمارات العربية المتحدة. يقع المبنى الشهير على مسافة قريبة من منتزه السيليكون وهو المشروع المجتمعي الرائد متعدد االستخدامات التابع لهيئة واحة دبي للسيليكون. سيضم منتزه السيليكون العديد من األنشطة الترفيهية بما في ذلك المقاهي والمطاعم ومناطق التسوق وسهولة الوصول إليها. دبي ديجيتال بارك DUBAI SILICON PARK وقد أثبت المجتمع ذو الموقع المركزي أنه منطقة ممتازة لكل من المقيمين والمستثمرين الذين يسعون للحصول على عوائد إيجارية طويلة األمد بفضل مرافقه ووسائل الراحة المتوفرة فيه فضال عن قربه من المعالم الرئيسية في دبي. كما يوفر موقع المجتمع بإعتباره على بعد بضع دقائق فقط من مدينة دبي األكاديمية للمستثمرين احتمالية أكبر اليجاد العديد من المستأجرين COMMUNITY FEATURES مستشفى فقيه الجامعي المعالم القريبة FAKEEH UNIVERSITY HOSPITAL Binghatti Point is located in the heart of Dubai Silicon Oasis, the UAE s first Smart City. The iconic building is within walking distance of the cutting-edge Silicon Park development, the Dubai Silicon Oasis Authority s flagship mixed-use community development. Silicon Park will feature numerous leisure and recreation activities including cafes, restaurants, shopping areas, and easy access. The centrally located community has proven to be an excellent area for both end users and investors seeking long term rental returns thanks to its plentiful facilities and amenities, as well as its proximity to major landmarks in Dubai. The community s location, just a few minutes from Dubai Academic City, also provides investors with a consistent stream of prospective tenants. ACCESSABILITY BINGHATTI POINT 16 BINGHATTI POINT 17

الحداثة والتطور PREMIUM & AFFORDABLE الحداثة والتطور يسلط تصميم المبنى الضوء على النمط المعاصر المميز لبن غاطي للتطوير مع إلفات النظر الى العناصر التقليدية والهندسة المعمارية الشرق اوسطية. تقترن مواد المبنى والتشطيبات عالية الجودة بأحدث وسائل الراحة التي تم توفيرها للمقيمين ليعيشوا تجربة ال مثيل لها في جميع أنحاء دبي. MODERN & SOPHISTICATED The building s design highlights Binghatti Developers signature contemporary style, featuring symbolic design cues which represent the traditional elements found in Middle East Art and Architecture. The building s high quality materials and finishing paired with its state of the art lifestyle amenities provide residents an incredible value that is simply unmatched throughout Dubai. BINGHATTI POINT 18 BINGHATTI POINT 19

مصممة لالستخدام العملي توفر الشقق المتنوعة بالمشروع مساحات معيشية مريحة لكل مقيم. لكل شقة تصميمها الفريد مع مراعاة توفير السكينة والهدوء. تم تخطيط التجهيزات الداخلية بعناية فائقة لتوفير أكبر قدر من الراحة واألناقة على حد سواء. PLANNED FOR PRACTICALITY A variety of apartment types assure comfortable living spaces for every resident. Each apartment s distinctive design is implemented without compromising practicality. The interiors were meticulously planned to maximize convenience without compromising elegance. BINGHATTI POINT 20 BINGHATTI POINT 21

مساحات مريحة ت عد الشقق ذات الغرفتين في مشروع بن غاطي بوينت هي المكان األمثل للراحة. تقدم التجهيزات الداخلية الفخمة توازن غاية في االتقان يجمع بين التصميم العملي والطراز الحديث كما أنها حافلة بالتجهيزات والتشطيبات الحديثة مما يجعل من هذه الشقق االختيار األمثل للعائالت. SPACIOUS & SPLENDID The two bedroom apartments in Binghatti Point are an abode of repose. The plush interiors offer a perfect balance of pragmatic design and modern form. Replete with modern fixtures and furnishings, these apartments are an ideal choice for families. BINGHATTI POINT 22 BINGHATTI POINT 23

تفاصيل في غاية االتقان تجس د المواد الفاخرة والتشطيبات الكاملة في جميع أنحاء المبنى الجودة والحرفية المتميزة المزودة من أكثر الموردين تميز ا في العالم كافة التجهيزات والتركيبات داخل الشقق تم اختيارها بعناية فائقة لتالئم التصميم الداخلي. األبواب والنوافذ الزجاجية المنزلقة تخلق توازن مثالي بين المساحات الداخلية والخارجية وتحافظ في نفس الوقت على أعلى مستوى من التحكم والتشغيل البيئي IMPECCABLE DETAIL The lavish materials and uncompromised finishing throughout the building depict supreme quality and craftsmanship from only the most distinguished of international suppliers. All the fittings and fixtures within the apartments are hand-picked to perfectly compliment the interior design. The sliding glass doors and windows create a perfect balance between interior and exterior spaces while maintaining the highest level of environmental control and functionality. BINGHATTI POINT 24 BINGHATTI POINT 25

أسلوب الحياة واالستجمام LIFESTYLE & اسلوب الحياة واالستجمام RECREATION تركز بن غاطي للتطوير على تقديم الخدمات والمرافق العصرية ذات المستوى العالمي المنقطع النظير في كافة أنحاء دبي حيث تم تصميم النادي الصحي ليعمل على إيجاد جو عائلي ودود لرفاهية المقيمين. حقق أهدافك في اللياقة البدنية في نادي صحي متطور من تكنوجيم مزود بأحدث أجهزة اللياقة البدنية. عش تجربة االسترخاء الفائقة واسمتع بالغوص في حوض سباحة أو الجاكوزي. AMENITIES Binghatti Developers focus on providing world class lifestyle amenities is unrivalled throughout Dubai. The health club area at Binghatti Point promotes a family friendly atmosphere for all residents to enjoy. Meet your fitness goals in the modern health club by Technogym. Experience utmost relaxation and immerse yourself into the heat monitored swimming pool or jacuzzi. BINGHATTI POINT 26 BINGHATTI POINT 27

مخططات المبنى FLOOR PLANS مخططات المبنى يبين هذا المشروع التزام بن غاطي للتطوير بتوفير الجودة العالية بأسعار معقولة مع التسليم في الوقت المحدد وسيثبت هذا المبنى جدارته بأنه قيمة عالية للمستثمرين الذين يتطلعون الى عوائد ايجارية مغرية في واحة دبي للسيليكون. UNCOMPROMISE SPACE This project highlights Binghatti Developers commitment to high quality, reasonable pricing, and timely delivery. This building will prove to be a great asset for investors who are aware of the large value of rental revenues in Dubai Silicon Oasis and the prosperity of the area. BINGHATTI POINT 28 BINGHATTI POINT 29

UNIT LAYOUT 1 Bedroom UNIT LAYOUT 1 Bedroom SUITE AREA: 42.98 SQ.M (462.64 SQ.FT) SUITE AREA: 44.54 SQ.M (479.46 SQ.FT) AREA: 19.81 SQ.M (213.18 SQ.FT) S AREA: 13.22 SQ.M (142.32 SQ.FT) TOTAL AREA: 62.79 SQ.M (675.82 SQ.FT) ROOM / KITCHEN TOTAL AREA: 57.77 SQ.M (621.78 SQ.FT) / KITCHEN S ROOM Disclaimer: 1. All room dimensions are measured to structural elements and exclude wall finishes and construction tolerances. 2. All dimensions have been provided by our consultant architects. 3. All materials, dimensions and drawings are approximate. Information is subject to change without notice. 4. Actual suite area may vary from the stated area. Drawings not to scale. The developer reserves the right to make revisions. 5. Calculation of suite area is measured as the area bounded by the centre line of demising or partition walls separating one unit from another unit, the exterior face of all exterior walls, and the exterior face of the corridor wall enclosing the adjoining unit. 6. Calculation of balcony area is measured as the area bounded by the centre line of demising or partition walls separating one unit from another unit, the outmost face of the enclosing guard and the external face of the adjoining balcony. 7. The units are measured at typical floor in the building. Columns may vary in size depending on the floor level. 8. For each unit type, unit sizes and details might be slightly different. Please refer to the sales and purchase agreement for the actual size of each specific unit. تنويه: 1.إن أبعاد الغرف يتم قياسها طبقا للعنارص الهيكلية مع استبعاد تشطيبات الجدران ودرجة تحمل البناء. 2. جميع القياسات تم تزويدها من قبل املهندسن املعامرين االستشارين لدينا. 3. جميع املواد واألبعاد والرسومات تقريبية. تخضع املعلومات للتغير دون إشعار مسبق. 4. قد تختلف منطقة الجناح الفعي عن املساحة املذكورة. الرسومات ال يتم توسيع نطاقها. يحتفظ املطور بالحق يف إجراء التغيرات. 5. يتم قياس حساب منطقة الجناح كمنطقة يحدها الخط املركزي للجدران الفاصلة أو الفاصلة التي تفصل وحدة عن وحدة أخرى والوجه الخارجي لجميع الجدران الخارجية والوجه الخارجي لجدار املمر املحيط بالوحدة املجاورة. 6. ويقاس حساب منطقة الرشفة عى أنها املنطقة التي يحدها الخط املركزي للجدران الفاصلة أو الفاصلة التي تفصل وحدة عن وحدة أخرى والوجه األبعد للحارس املرفق والوجه الخارجي للرشفة املجاورة. 7. يتم قياس الوحدات يف الطابق النموذجي يف املبنى. قد تختلف األعمدة يف الحجم حسب مستوى الطابق. 8. قد تكون احجام الوحدات والتفاصيل املتعلقة بها مختلفة وذلك حسب نوع الوحدة. يرجى الرجوع إىل اتفاقية االبيع والرشاء ملعرفة الحجم الفعي لكل وحدة. BINGHATTI POINT 30 BINGHATTI POINT 31

UNIT LAYOUT 2 Bedroom UNIT LAYOUT 2 Bedroom SUITE AREA: 62.70 SQ.M (674.90 SQ.FT) FOYER SUITE AREA: 61.77 SQ.M (664.93 SQ.FT) AREA: 28.11 SQ.M (302.53 SQ.FT) M.ROOM ROOM S ROOM AREA: 70.74 SQ.M (761.47 SQ.FT) TOTAL AREA: 90.81 SQ.M (977.43 SQ.FT) M.ROOM TOTAL AREA: 132.52 SQ.M (1,426.40 SQ.FT) / KITCHEN 2- RM. / KITCHEN 2- RM. Disclaimer: 1. All room dimensions are measured to structural elements and exclude wall finishes and construction tolerances. 2. All dimensions have been provided by our consultant architects. 3. All materials, dimensions and drawings are approximate. Information is subject to change without notice. 4. Actual suite area may vary from the stated area. Drawings not to scale. The developer reserves the right to make revisions. 5. Calculation of suite area is measured as the area bounded by the centre line of demising or partition walls separating one unit from another unit, the exterior face of all exterior walls, and the exterior face of the corridor wall enclosing the adjoining unit. 6. Calculation of balcony area is measured as the area bounded by the centre line of demising or partition walls separating one unit from another unit, the outmost face of the enclosing guard and the external face of the adjoining balcony. 7. The units are measured at typical floor in the building. Columns may vary in size depending on the floor level. 8. For each unit type, unit sizes and details might be slightly different. Please refer to the sales and purchase agreement for the actual size of each specific unit. تنويه: 1.إن أبعاد الغرف يتم قياسها طبقا للعنارص الهيكلية مع استبعاد تشطيبات الجدران ودرجة تحمل البناء. 2. جميع القياسات تم تزويدها من قبل املهندسن املعامرين االستشارين لدينا. 3. جميع املواد واألبعاد والرسومات تقريبية. تخضع املعلومات للتغير دون إشعار مسبق. 4. قد تختلف منطقة الجناح الفعي عن املساحة املذكورة. الرسومات ال يتم توسيع نطاقها. يحتفظ املطور بالحق يف إجراء التغيرات. 5. يتم قياس حساب منطقة الجناح كمنطقة يحدها الخط املركزي للجدران الفاصلة أو الفاصلة التي تفصل وحدة عن وحدة أخرى والوجه الخارجي لجميع الجدران الخارجية والوجه الخارجي لجدار املمر املحيط بالوحدة املجاورة. 6. ويقاس حساب منطقة الرشفة عى أنها املنطقة التي يحدها الخط املركزي للجدران الفاصلة أو الفاصلة التي تفصل وحدة عن وحدة أخرى والوجه األبعد للحارس املرفق والوجه الخارجي للرشفة املجاورة. 7. يتم قياس الوحدات يف الطابق النموذجي يف املبنى. قد تختلف األعمدة يف الحجم حسب مستوى الطابق. 8. قد تكون احجام الوحدات والتفاصيل املتعلقة بها مختلفة وذلك حسب نوع الوحدة. يرجى الرجوع إىل اتفاقية االبيع والرشاء ملعرفة الحجم الفعي لكل وحدة. BINGHATTI POINT 32 BINGHATTI POINT 33

PARKING SLOP 1.10% PANTRY PANTRY 2.80M WIDE CORRIDOR M M M M M M M 6.00M WIDE RAMP UP TOWARD PODIUM LENGTH OF RAMP 21.60M N SUBSTATION DOOR AS PER DEWA STANDARD QIBLA INTERLOCK +0.25M F.F.L. 2.05M HIGH FROM ROAD LVL. 1.55 GREEN AREA +0.45M F.F.L +0.30M S.S.L. 1.20 HIGH RAILING 2.05M HIGH FROM S.S.L 1.20 HIGH RAILING +0.45M F.F.L +0.30M S.S.L. ALUMINUM LOUVERS WINDOW BUILT-UP AREA +0.45M F.F.L +0.30M S.S.L. GATE GARDEN GARDEN GATE DN UP SUBSTATION +0.50M S.S.L. 59.48 Sqm. GROUND FLOOR PLANS USABLE AREA: 441.96 SQ.M. (SQ. FT 4,757.22) AREA: 102.72 SQ.M (SQ. FT 1,105.67) TOTAL AREA: 554.68 SQ.M (SQ. FT 5,970.53) NO. OF SHOPS: 5 R O A D 2 5 3. 6 0 ' INTERLOCK +0.25M F.F.L. INTERLOCK +0.25M F.F.L. RAMP LENGTH 9.0M SLOPE 2% SHOP-1 82.71 Sqm. +0.40M F.F.L +0.30M S.S.L. SHOP-2 46.60 Sqm. +0.40M F.F.L +0.30M S.S.L. SHOP-3 46.60 Sqm +0.40M F.F.L +0.30M S.S.L. SHOP-4 46.60 Sqm. +0.40M F.F.L +0.30M S.S.L. SHOP-5 84.13 Sqm. +0.40M F.F.L +0.30M S.S.L. PANTRY W/C W/C PANTRY PANTRY W/C W/C ENTRANCE LOBBY W/C 1.20 +0.45M F.F.L +0.30M S.S.L. M.. M.. 2- RM... UP 1.20 STAIR-1 DN 2.43 GREEN AREA PRAYER ROOM. LIFT-1 LIFT-2 LIFT-3 MAIN LOBBY +0.40M F.F.L +0.30M S.S.L. UP +1.00M S.S.L. ELEC. ROOM +1.00M S.S.L. M.. M.. 2- RM.. 1.20M WIDE CORRIDOR 1.20M WIDE CORRIDOR 02 01 W.M ROOM STAIR-2 UP 2.50 1.21 2.43 1.21 S.P.D GARBAGE ROOM +1.00M S.S.L. 4 NOS. OF 2.5 Cu.m. CONTAINERS FOR PRAYER ROOM 1.48Wx2.04L x1.25h. STORE STORE ROOM ROOM PANTRY +0.30M S.S.L.. ROOM CCTV ROOM +0.40M F.F.L +0.30M S.S.L. PANTR. OWNER OFFICE +1.10M F.F.L +1.00M S.S.L. Y W.C W.C GREEN AREA L.V. ROOM +0.50M S.S.L. ALUMINUM LOUVERS WINDOW TOTAL SHOP AREA: 1 2 3 4 5 W.C SLOPE 12.5% WATCHMAN ROOM +1.10M F.F.L. 0.90X0.90M ACCESS TO TANK 3,300.63 SQ.M (SQ.FT 35,527.69) GREEN AREA 0.90M RAILING HIGH FROM S.S.L VISITOR-1 VISITOR-2 VISITOR-3 VISITOR-4 VISITOR-5 +1.00M S.S.L. 0.90X0.90M ACCESS TO TANK +1.10M F.F.L +1.00M S.S.L. ROAD LEVEL= 21.40 = +-0.00M GATE LEVEL= 21.40 +0.30= +21.70M INTERLOCK +0.25M F.F.L. +0.30M S.S.L. 6.00M WIDE DRIVE WAY RAMP LENGTH 10.0M SLOPE 7% +1.00M S.S.L. REMOTE CONTROL GATE +1.00M S.S.L. 6.00M WIDE RAMP DN TOWARD BASEMENT LENGTH OF RAMP 32.80M SLOPE 12.5% 1.50M HIGH FROM S.S.L GREEN AREA 0.90M RAILING HIGH FROM S.S.L 1.50M HIGH FROM S.S.L Disclaimer: 1. All room dimensions are measured to structural elements and exclude wall finishes and construction tolerances. 2. All dimensions have been provided by our consultant architects. 3. All materials, dimensions and drawings are approximate. Information is subject to change without notice. 4. Actual suite area may vary from the stated area. Drawings not to scale. The developer reserves the right to make revisions. 5. Calculation of suite area is measured as the area bounded by the centre line of demising or partition walls separating one unit from another unit, the exterior face of all exterior walls, and the exterior face of the corridor wall enclosing the adjoining unit. 6. Calculation of balcony area is measured as the area bounded by the centre line of demising or partition walls separating one unit from another unit, the outmost face of the enclosing guard and the external face of the adjoining balcony. 7. The units are measured at typical floor in the building. Columns may vary in size depending on the floor level. 8. For each unit type, unit sizes and details might be slightly different. Please refer to the sales and purchase agreement for the actual size of each specific unit. تنويه: 1.إن أبعاد الغرف يتم قياسها طبقا للعنارص الهيكلية مع استبعاد تشطيبات الجدران ودرجة تحمل البناء. 2. جميع القياسات تم تزويدها من قبل املهندسن املعامرين االستشارين لدينا. 3. جميع املواد واألبعاد والرسومات تقريبية. تخضع املعلومات للتغير دون إشعار مسبق. 4. قد تختلف منطقة الجناح الفعي عن املساحة املذكورة. الرسومات ال يتم توسيع نطاقها. يحتفظ املطور بالحق يف إجراء التغيرات. 5. يتم قياس حساب منطقة الجناح كمنطقة يحدها الخط املركزي للجدران الفاصلة أو الفاصلة التي تفصل وحدة عن وحدة أخرى والوجه الخارجي لجميع الجدران الخارجية والوجه الخارجي لجدار املمر املحيط بالوحدة املجاورة. 6. ويقاس حساب منطقة الرشفة عى أنها املنطقة التي يحدها الخط املركزي للجدران الفاصلة أو الفاصلة التي تفصل وحدة عن وحدة أخرى والوجه األبعد للحارس املرفق والوجه الخارجي للرشفة املجاورة. 7. يتم قياس الوحدات يف الطابق النموذجي يف املبنى. قد تختلف األعمدة يف الحجم حسب مستوى الطابق. 8. قد تكون احجام الوحدات والتفاصيل املتعلقة بها مختلفة وذلك حسب نوع الوحدة. يرجى الرجوع إىل اتفاقية االبيع والرشاء ملعرفة الحجم الفعي لكل وحدة. BINGHATTI POINT 34 BINGHATTI POINT 35

CORRIDOR N QIBLA BUILT-UP AREA 1ST FLOOR PLANS USABLE AREA: 569.65 SQ.M (SQ.FT 6,131.66) AREA: 420.78 SQ.M (SQ.FT 4,529.23) TOTAL AREA: 990.43 SQ.M (SQ.FT 10,660.90) NO. OF 1 ROOM: 8 NO. OF 2 ROOM: 3 G LIVIN 11 10 09 1.80M. WIDE CORRIDOR 08 2- RM. 12 FHRC OPEN ATRIUM ABOVE 1.50M. WIDE WATER METER RM. 1.80M. WIDE CORRIDOR CHNG. LIFE RING LIFEGUARD CHAIR BY MAIN CONTRACTOR W.C M. UTILITY SHW. SWIMMING POOL +14.10M S.S.L. +15.80 F.F.L +15.70 S.S.L. SHW. F. UTILITY S.P.D DN UP LIFT-1 LIFT-2 LIFT-3 DN UP S.P.D W.C CHNG. ELECTRICAL RM. GARB. RM. 2- RM. RM. 1.80M. WIDE CORRIDOR CORRIDOR +15.80 F.F.L +15.70 S.S.L. 07 06 OPEN ATRIUM ABOVE FHRC 05 01 02 1.80M. WIDE 03 04 2- RM. Disclaimer: 1. All room dimensions are measured to structural elements and exclude wall finishes and construction tolerances. 2. All dimensions have been provided by our consultant architects. 3. All materials, dimensions and drawings are approximate. Information is subject to change without notice. 4. Actual suite area may vary from the stated area. Drawings not to scale. The developer reserves the right to make revisions. 5. Calculation of suite area is measured as the area bounded by the centre line of demising or partition walls separating one unit from another unit, the exterior face of all exterior walls, and the exterior face of the corridor wall enclosing the adjoining unit. 6. Calculation of balcony area is measured as the area bounded by the centre line of demising or partition walls separating one unit from another unit, the outmost face of the enclosing guard and the external face of the adjoining balcony. 7. The units are measured at typical floor in the building. Columns may vary in size depending on the floor level. 8. For each unit type, unit sizes and details might be slightly different. Please refer to the sales and purchase agreement for the actual size of each specific unit. تنويه: 1.إن أبعاد الغرف يتم قياسها طبقا للعنارص الهيكلية مع استبعاد تشطيبات الجدران ودرجة تحمل البناء. 2. جميع القياسات تم تزويدها من قبل املهندسن املعامرين االستشارين لدينا. 3. جميع املواد واألبعاد والرسومات تقريبية. تخضع املعلومات للتغير دون إشعار مسبق. 4. قد تختلف منطقة الجناح الفعي عن املساحة املذكورة. الرسومات ال يتم توسيع نطاقها. يحتفظ املطور بالحق يف إجراء التغيرات. 5. يتم قياس حساب منطقة الجناح كمنطقة يحدها الخط املركزي للجدران الفاصلة أو الفاصلة التي تفصل وحدة عن وحدة أخرى والوجه الخارجي لجميع الجدران الخارجية والوجه الخارجي لجدار املمر املحيط بالوحدة املجاورة. 6. ويقاس حساب منطقة الرشفة عى أنها املنطقة التي يحدها الخط املركزي للجدران الفاصلة أو الفاصلة التي تفصل وحدة عن وحدة أخرى والوجه األبعد للحارس املرفق والوجه الخارجي للرشفة املجاورة. 7. يتم قياس الوحدات يف الطابق النموذجي يف املبنى. قد تختلف األعمدة يف الحجم حسب مستوى الطابق. 8. قد تكون احجام الوحدات والتفاصيل املتعلقة بها مختلفة وذلك حسب نوع الوحدة. يرجى الرجوع إىل اتفاقية االبيع والرشاء ملعرفة الحجم الفعي لكل وحدة. BINGHATTI POINT 36 BINGHATTI POINT 37

FHRC N QIBLA BUILT-UP AREA TYPICAL USABLE AREA: 633.60 SQ.M (SQ.FT 6,820.01) 2 ND TO 10 TH AREA: 344.09 SQ.M (SQ.FT 3,703.75) 10 11 12 2- RM. 2- RM. 01 02 03 FLOOR PLANS TOTAL AREA: 977.69 SQ.M (SQ.FT 10,523.76) NO. OF 1 ROOM: 8 1.80M. WIDE 09 CORRIDOR 08 OPEN ATRIUM WATER METER RM. 1.80M. WIDE CORRIDOR DN UP LIFT-1 LIFT-2 WALL SHOULD BE FIRE RATE S.P.D 07 LIFT-3 ELECTRICAL RM. GARB. RM. RM. 1.80M. WIDE CORRIDOR 06 S.P.D DN UP OPEN ATRIUM FHRC 05 1.80M. WIDE CORRIDOR 04 NO. OF 2 ROOM: 4 2- RM. 2- RM. Disclaimer: 1. All room dimensions are measured to structural elements and exclude wall finishes and construction tolerances. 2. All dimensions have been provided by our consultant architects. 3. All materials, dimensions and drawings are approximate. Information is subject to change without notice. 4. Actual suite area may vary from the stated area. Drawings not to scale. The developer reserves the right to make revisions. 5. Calculation of suite area is measured as the area bounded by the centre line of demising or partition walls separating one unit from another unit, the exterior face of all exterior walls, and the exterior face of the corridor wall enclosing the adjoining unit. 6. Calculation of balcony area is measured as the area bounded by the centre line of demising or partition walls separating one unit from another unit, the outmost face of the enclosing guard and the external face of the adjoining balcony. 7. The units are measured at typical floor in the building. Columns may vary in size depending on the floor level. 8. For each unit type, unit sizes and details might be slightly different. Please refer to the sales and purchase agreement for the actual size of each specific unit. تنويه: 1.إن أبعاد الغرف يتم قياسها طبقا للعنارص الهيكلية مع استبعاد تشطيبات الجدران ودرجة تحمل البناء. 2. جميع القياسات تم تزويدها من قبل املهندسن املعامرين االستشارين لدينا. 3. جميع املواد واألبعاد والرسومات تقريبية. تخضع املعلومات للتغير دون إشعار مسبق. 4. قد تختلف منطقة الجناح الفعي عن املساحة املذكورة. الرسومات ال يتم توسيع نطاقها. يحتفظ املطور بالحق يف إجراء التغيرات. 5. يتم قياس حساب منطقة الجناح كمنطقة يحدها الخط املركزي للجدران الفاصلة أو الفاصلة التي تفصل وحدة عن وحدة أخرى والوجه الخارجي لجميع الجدران الخارجية والوجه الخارجي لجدار املمر املحيط بالوحدة املجاورة. 6. ويقاس حساب منطقة الرشفة عى أنها املنطقة التي يحدها الخط املركزي للجدران الفاصلة أو الفاصلة التي تفصل وحدة عن وحدة أخرى والوجه األبعد للحارس املرفق والوجه الخارجي للرشفة املجاورة. 7. يتم قياس الوحدات يف الطابق النموذجي يف املبنى. قد تختلف األعمدة يف الحجم حسب مستوى الطابق. 8. قد تكون احجام الوحدات والتفاصيل املتعلقة بها مختلفة وذلك حسب نوع الوحدة. يرجى الرجوع إىل اتفاقية االبيع والرشاء ملعرفة الحجم الفعي لكل وحدة. BINGHATTI POINT 38 BINGHATTI POINT 39

DISCLAIMER 1. Any dimensions are measured to structural elements and exclude wall finishes and are always subject to approval and revision by respective government authorities. Plans and drawings are not to scale. Actual usable floor space is not final and may vary from those shown. All dimensions and other information are approximate and indicative only. بيان إخالء املسؤولية 1. يتم قياس أي أبعاد وفق ا للعنارص الهيكلية وال تشمل تشطيبات الجدران وتخضع دامئ ا للموافقة واملراجعة من ق بل السلطات الحكومية املعنية. واملخططات والرسومات غر مقي دة مبقياس رسم. وتعتر املساحة األرضية الفعلية القابلة لالستخدام غر نهائية وقد تختلف عن تلك املساحات املوض حة. وتعتر جميع األبعاد واملعلومات األخرى تقريبية ولغرض االسرتشاد بها فقط. 2. Marketing or promotional materials or artist s renderings of the building and/or the unit, and the furniture, furnishings, materials and finishings are artistic impressions, indicative in nature and are for general information and illustration purposes only and do not represent actuals. Representations of interiors, common areas, surrounding views, facilities, amenities, and location, and computer-generated images, walkthroughs and rendered images are an artist s impression and meant to give an indication of the final design and amenities, which may not be relied upon as binding by any Purchaser or prospective Purchaser. 2. تعد املواد التسويقية أو الرتويجية أو الرسومات الفنية للمبنى و/أو الوحدة واألثاث واملفروشات واملواد والتشطيبات كلها متثيالت فني ة لالسرتشاد بها وألغراض املعلومات العامة والتوضيح فقط وال متثل حقائق فعلية. وتعد متثيالت التصميات الداخلية واملناطق املشرتكة واملناظر املحيطة واملرافق ووسائل الراحة واملوقع والصور املنشأة باستخدام الكمبيوتر والعروض التفصيلية والصور املرسومة كلها أعال فنية والهدف من إعدادها هو إعطاء فكرة عن التصميم النهايئ ووسائل الراحة وال يجوز ألي مشرتي أو مشرتي محتمل االعتاد عليها باعتبارها ملزمة. 3. The Seller and Developer reserve the right to make any changes to any plans, drawings, furniture, furnishings, materials, finishings, and any other representations or information included in any promotional materials in their absolute discretion whether relating to the unit, building or otherwise, without notice, and without any liability whatsoever whether to the Seller, the Developer, their affiliates or their respective officers. 3. يحتفظ البائع واملطو ر بالحق يف إجراء أي تغيرات عى أي مخططات ورسومات وأثاث ومفروشات ومواد وتشطيبات وأي متثيالت أخرى أو معلومات تتضمنها أي مواد ترويجية وفق ا لتقديرها املطلق سواء فيا يتعلق بالوحدة أو املبنى أو خالف ذلك دون إشعار ودون أي مسؤولية أي ا كانت عى البائع أو املطور أو تابعيهم أو موظفيهم. 4. The information contained herein or in any other marketing or promotional materials does not constitute a legal offer and/or contract between the Seller or Developer and a Purchaser or prospective Purchaser and any prospective sale will only be governed by the terms and conditions of the purchase and sale agreement to be entered into between the parties and any accompanying schedules including the Disclosure Statement, as applicable. 4. ال تشك ل املعلومات الواردة يف إخالء املسؤولية املاثل أو يف أي مواد تسويقية أو ترويجية عرض ا قانوني ا و/أو عقد ا بن البائع أو املطور ويخضع أي مشرتي أو مشرتي محتمل وأي عملية بيع محتملة لروط وأحكام عقد البيع والراء الذي يتم إبرامه بن األطراف وأي مالحق ت رفق به مبا يف ذلك بيان اإلفصاح حسبا يكون مطبق ا. 5. The names, marks and copyrights in the artistic style and the way in which they are represented either belong to or are owned by or has been permitted to be used by the Seller or Developer and reproduction is strictly prohibited without prior written permission. 5. ي حظر متام ا دون الحصول عى إذن كتايب مسبق استخدام واستنساخ األساء والعالمات والعنارص الخاضعة لحقوق التأليف والنر يف النمط الفني والطريقة املمثلة بها والتي تخص أو تكون مملوكة للبائع أو املطور أو تم الساح باستخدامها من ق بل البائع أو املطور. BINGHATTI POINT 40 BINGHATTI POINT 41

اتصل بنا CONNECT WITH US BINGHATTI DEVELOPERS P.O. Box 341186, Dubai, UAE 800-15 sales@binghatti.com binghatti.com/developers تنويه: تم تزويد هذا الكتيب بالصور املرئية ألغراض توضيحية وتسويقية. أن املعلومات املتضمنة يف هذا الكتيب تعتر دقيقة وذات مصداقية عند طباعتها إال أن املعلومات الواردة يف اتفاقية البيع والراء النهائية هي التي سيكون لها أي تأثر قانوين Disclaimer: The renderings and visualizations contained in this brochure are provided for illustrative and marketing purposes. While the information provided is believed to be accurate and reliable at the time of printing, only the information contained in the final Sales and Purchase Agreement will have any legal effect. BINGHATTI POINT 42 BINGHATTI POINT 43

اسم املطور : بن غاطي للتطوير رقم املطور 1052 اسم املروع : بن غاطي بوينت رقم املروع : 2203 اسم حساب الضان : بن غاطي بوينت رقم حساب الضان : AE020410000011370621020 تاريخ االنجاز املتوقع : ديسمر 2020 رسوم الخدمات : 10 دراهم للقدم املربع Developer Name: Binghatti Developers Developer No.: 1051 Project Name: Binghatti Point Project No. 2203 Trustee Account Name: Binghatti Point BINGHATTI POINT 44 Trustee Account No.: AE020410000011370621020 Expected Completion Date: December 2020 Estimated Service Charge: AED 10/Sq. Ft.