sxsxsx Tilal City Sharjah مدينة تالل الشارقة 1

2 23419 Ford Rd Dearborn, MI USA

Arthur Mackenzy Properties Group: Since 1982 Our Establishment in the Middle East, Dubai, since 2004 was motivated by the robust development of the city as a world leading destination in many aspects including commerce, tourism as well as sports and culture. These developments have in turn fueled the demand for both commercial and residential properties. As leaders in the UAE property market, we have provided a platform for investment in resedintial and commercial buildings, apartments, villas, offices and retail sectors. شركة آرثر ماكنزي للعقارات: منذ عام 1982 تاأ س ست شركتنا يف عام 1982 واتخذت مدينة دبي أول فرع لها يف ال شرق الأو سط عام 2004. أ صبحت مدينة دبي وجهة عاملية رائدة يف العديد من النواحي مبا يف ذلك التجارة ال سياحة الريا ضة والثقافة. وقد أدت هذه التطورات بدورها إىل تاأجيج الطلب على العقارات التجارية وال سكنية ولهذا وفرنا من صة لال ستثمار يف الفيالت وال شقق ال سكنية واملكاتب وخيارات عقارية أخرى. 3

Why Arthur Mackenzy Properties Group? We endeavor to offer a unique service characterized by global presence with local experience نسعى لتقديم خدمة فريدة من نوعها تتميز بوجود عالمي مع خبرة محلية 4

لماذا آرثر ماكنزي للعقارات Making property investment hassle free for our Investors Our experience in the property development and service industry spans over 30 yrs we have sold over 30 million Sqft. worldwide Up to 12% return of Income 2 يصل عائد الدخل إلى %12 امتدت خبرتنا في تطوير العقارات وصناعة الخدمات ألكثر من 30 عاما تم بيع أكثر من 30 مليون قدم مربع في جميع أنحاء العالم نسهل لزبائننا تجربة االستثمار العقاري 5

The Benefits of the Hassle free investment with AMPG Acting as a trustworthy representative for our investors. Handling every aspect possible of the rental processes, including all legal documents. Providing a periodic financial statement that includes the income and expenses of the property. Asset evaluation Evaluate the price of your property in case you need to sell. Notify you with frequent updates on your property investment. Monitoring your investment through direct involvement, site staff, and regular visits to the premises. This means that you can relax knowing that the information you receive from us is based on direct experience of your property. Managing your property by maintaining a healthy status of your precious investment. AMPG Asset Management is your way of ensuring the best care of your property investment, providing you with exceptional support on every step of your journey as an investor with us. االستثمار مع آرثر ماكنزي: تجربة فريدة من نوعها نعمل على أن نكون جديرون بالثقة دائما. نتعامل مع جميع عمليات الإيجار مبا يف ذلك الوثائق القانونية. نقدم ك شفا للح ساب ب شكل دوري يت ضمن الدخل وامل صروفات اخلا صة للعقارات. نقيم سعر املمتلكات اخلا صة بك اذا رغبت ببيعها. نطلعك على أحدث م ستجدات ا ستثمارك العقاري. منتلك خربة كبرية باإدارة املمتلكات حيث نراقب ب شكل مبا شر ودائم ا ستثمارك اخلا ص ونعني موظفيني مقيمني لدى عقاراتك كما نقوم بزيارات منتظمة ملوقع العقار. آرثر ماكنزي هي طريقك الأف ضل ل ضمان رعاية ممتلكاتك اخلا صة حيث نوفر لك الدعم ل ستثنائي يف كل خطوة من رحلتك كم ستثمر معنا. 7

Welcome to Tilal City Tilal City is a new mixed use development, located on Emirates Road in Sharjah. The project is the first of its kind in the emirate and we at Arthur Mackenzy are proud to offer the unique opportunity to own a Residential/Retail building within Sharjah s first master planned community. The development has been carefully designed to create an environment where residents can live, work and prosper. At the heart of the scheme will be the biggest shopping mall in Sharjah situated on Emirates Road surrounded by a central garden that is connected to the whole development, offering residents and visitors vibrant and green public corridors lined with shops, restaurants and cafes. Alongside the residential, retail and office properties, The City will also be home to a wide range of community facilities for residents to enjoy. Tilal City is 20 minutes away from the Heart of Dubai, 5 minutes away from Sharjah International Airport and a walking distance from one of the largest Malls in the UAE. االستثمار مع آرثر ماكنزي: تجربة فريدة من نوعها مدينة تالل م شروع جديد يعد الأول من نوعه يف امارة ال شارقة حيث تقع املدينة على طريق الإمارات وجتمع بني العديد من اخلدمات واملرافق. ي سعدنا نحن يف آرثر ماكنزي أن نقدم لكم فر صة فريدة لمتالك مبان سكنية وجتارية ضمن هذه املدينة الرائعة فهي تعد أول جممع رئي سي يف ال شارقة صمم خللق بيئة متكن ال سكان من العي ش والعمل و لزدهار.يف قلب املدينة سيكون أكرب مركز للت سوق يف ال شارقة سيقع على شارع الإمارات و سيكون مت صال بباقي أجزاء املدينة. سيكون املول النب ض احليوي للمدينة وال سكان والزوار مع تنوع املحالت التجارية واملطاعم واملقاهي املحيطة باملمرات اخل ضراء. و إىل جانب العقارات ال سكنية والتجارية واملكاتب ستكون املدينة موطنا ملجموعة وا سعة من املرافق املتنوعة لل سكان. تقع مدينة تالل على بعد ع شرين دقيقة من قلب دبي خم س دقائق من مطار ال شارقة الدويل وعلى م سافة قريبة من أكرب مراكز الت سوق يف الإمارات العربية املتحدة. 9

Opening marks a key milestone for افتتاح امل شروع الأول من نوعه يف ال شارقة Sharjah s first mixed use development سعادة ال شيخ سلطان بن أحمد القا سمي يفتتح مدينة تالل. تالل العقارية م شروع م شرتك بني إدارة الأ صول يف ال شارقة و شركة إ سكان العقارية افتتح يوم اخلمي س أبريل 30 بح ضور سعادة ال سيد / ال شيخ سلطان بن أحمد القا سمي رئي س جمل س إدارة شركة تالل العقارية. 10 HE Sheikh Sultan bin Ahmed Al Qasimi inaugurates Tilal City Tilal Properties, the joint venture between Sharjah Asset Management and Eskan Real Estate Development, inaugurated, on Thursday April 30 th, the onsite sales centre of its flagship development. Tilal City Sharjah s exclusive mixed use development in the presence of His Excellency (HE) Sheikh Sultan bin Ahmed Al Qasimi, Chairman of Tilal Properties.

Tilal City Construction Progress مدينة تالل قيد الإن شاء 11

12 5 Minutes away from Sharjah New Expo Center 5 Minutes away from Sharjah New Mosque 10 Minutes away from from Dubai City 10 Minutes away from Sharjah University City 10 Minutes away from Sharjah International Airport 15 Minutes away from Dubai International Airport.

منطقة Zone D منطقة Zone A منطقة Zone B شارع الا مارات Emirates Road Tilal Mall منطقة Zone C KATIB & ALAMI 13

14 Saraya A3 Residential

Upto 12% Return No Service Charge 15

18 Saraya B3 Residential

Saraya B4 Residential & Retail 22

Saraya D4 Residential 26

ئششئ Tilal Mall مول تالل 30

For more information please contact us at: 800-ARTHUR (278487) +971 4 447 9973 ARTHUR MACKENZY PROPERTIES GROUP Michigan, USA Office 23419 Ford Rd, Dearborn, MI 48128 Michigan, USA Tel: +1 (313) 722-3474 info@arthurmackenzy.com Dubai, UAE Office 39th Floor UBora Tower, Burj Khalifa Area, Dubai, UAE Tel: +971 4 447 9973 Fax: +971 4 453 4948 info@arthurmackenzy.com www.arthurmacknezy.com 32