قاو ن تملک آپارتماو ا ٯبصٵ - 1 ٯب ٨ یت صع آپبعت بٱ ٷبی ٯشت ٹ ٯذ ٷبی پیلٶ ٹ ؿ ٨ ٴبی یکبست بٱ كبٯ صٹ ٣ ت اؿت. ٯب ٨ یت ٣ ت ٷبی استوبهی ٹ ٯب ٨ یت ٣ تٸبی ٯلتغک. ٯبصٵ - 2 ٣ تٸبی ٯلتغک ٯظ ٧ ٺع صع ایٲ ٣ بٳٺٱ جبعت اػ ٣ تٸبیی اػ ؿبست بٱ اؿت ٧ ٶ د ٢ اؿت ٠ بصٵ اػ آٱ ٯٴذوغ ثٶ یک یب چٴض آپبعت بٱ یب ٯذ پیلٶ ٯشوٺم ٳجٺصٵ ٹ ثٶ ٧ یٶ ٯب ٨ یٲ ثٶ ٳجت ٣ ت استوبهی آٳٸب ت ٢ ٯی گیغص ثٶ ٺع ٧ ی ٣ تٸبیی ٧ ٶ ثغای اؿت ٠ بصٵ استوبهی تلشین صاصٵ ٳلضٵ اؿت یب صع اؿٴبص ٯب ٨ یت ٯ ک استوبهی یک یب چٴض ٳ ٠ غ اػ ٯب ٨ یٲ ت ٤ ی ٳلضٵ اػ ٣ تٸب ٯلتغکٯذٺة ٯی كٺص ٯگغ آٱ ٧ ٶ ت ٢ آٱ ثٶ ٣ ت ٯ یٴی ثغ ج ٢ غ ٹ بصت ٯذ ٯٺعص تغصیض ٳجبكض. ٯبصٵ - 3 د ٤ ٺ ١ ٷغ ٯب ک صع ٣ ت استوبهی ٹ دوٶ اٹ صع ٣ ت ٷبی ٯلتغک یغ ٣ بث ت ٨٠ یکثٺصٵ ٹ صع هٺعت اٳت ٤ ب ٩ ٣ ت استوبهی ثٶ ٷغ هٺعتی ٧ ٶ ثبكض اٳت ٤ ب ٩ ٣ ت ٯلتغک ٣ ٸغی سٺاٷض ثٺص. ٯبصٵ 4- د ٤ ٺ ١ ٹ ت ٸضات ٹ ٷ چٴیٲ ؿٸٮ ٷغ یک اػ ٯب ٨ بٱ ٣ تٸبی استوبهی اػ ٯشبعد ٣ تٸبی ٯلتغک ٯتٴبؿت اؿت ثب ٳجت ٯبدت ٣ ت استوبهی ثٶ ٯج ٺ ٯبدت ٣ تٸبی استوبهی ت ب ؿبست بٱ ثٶ جؼ ٷؼیٴٶ ٷبیی ٧ ٶ ثٶ ص ی ض اعتجب ثب ٯبدت ػیغ ثٴب ثٶ ٳذٺ ٯبٹی ت ٤ یٮ سٺاٷض كض ٹ یب ایٴ ٨ ٶ ٯب ٨ بٱ تغتیت صیگغی عا ثغای ت ٤ یٮ د ٤ ٺ ١ ٹ ت ٸضات ٹ ٯشبعد پیق ثیٴی ٧ غصٵ ثبكٴض. پغصاست ٷؼیٴٶ ٷبی ٯلتغک ا ٮ اػ ایٴ ٨ ٶ ٯ ک ٯٺعص اؿت ٠ بصٵ ٣ غاع گیغص یب ٳگیغص ا ؼاٯی اؿت. تجوغٵ 1- ٯضیغاٱ ٯج ٺ ٶ ثب ع بیت ٯ ٠ بص ایٲ ٣ بٳٺٱ ٯیؼاٱ ؿٸٮ ٷغ یک اػ ٯب ٨ بٱ یب اؿت ٠ بصٵ ٧ ٴٴضگبٱ عا ت ییٲ ٯی ٧ ٴض. تجوغٵ 2- صع هٺعت ٯٺا ٤ ت ٯب ٨ بٳی ٧ ٶ صاعای ا ٧ خغیت ٯبدت ػیغثٴبی استوبهی ؿبست بٱ ٯی ثبكٴض ٷؼیٴٶ ٷبی ٯلتغک ثغ اؿبؽ ٳغر ٯ یٴی ٧ ٶ ثٶ توٺیت ٯج ٺٯی ؿبست بٱ ٯی عؿض دت ػیغ ثٴبی استوبهی ٷغ ٹادض ٯذبؿجٶ ٯی كٺص. تجوغٵ 3- چٴبٳچٶ چگٺٳگی اؿت ٤ غاع دیب ؿبست بٱ یب ثب ٨ ٲ یب تغاؽ ٯج ٺ ٶ ثٶ گٺٳٶ ای ثبكض ٧ ٶ تٴٸب اػ یکیب چٴض ٹادض ٯ ٨ ٺٳی اٯ ٨ بٱ صؿتغؿی ثٶ آٱ ثبكض ٷؼیٴٶ د ٠ ٹ ٳگٸضاعی آٱ ٣ ت ثٶ ٸضٵ اؿت ٠ بصٵ ٧ ٴٴضٵ یب اؿت ٠ بصٵ ٧ ٴٴضگبٱ اؿت. )اهالدی ٹ ا ذب ٣ ی ث ٺجت ٣ بٳٺٱ اهالح ٣ بٳٺٱ ت ک آپبعت بٳٸب ٯوٺة 1376 ( ٯبصٵ - 5 اٳٺا كغ ٧ تٸبی ٯٺ ٺ ٯبصٵ ٣ بٳٺٱ 20 تجبعت ٧ ٶ ثٶ ٣ وض تجبعت ؿبست بٱ سبٳٶ ٹ آپبعت بٱ ٹ ٯذ ٧ ت ثٶ ٯٴ ٺع ؿ ٨ ٺٳت یب پیلٶ یب اجبعٵ یب غٹف تل ٨ ی ٯی كٺص اػ اٳجب ؿبیغ ٯ بٯالت ثبػعگبٳی یغ ٯغثٺ ثٶ ٧ بعٷبی ؿبست بٳی ٯ ٴٺ ٴض. ٯبصٵ - 6 چٴبٳچٶ ٣ غاعصاصی ثیٲ ٯب ٨ یٲ یک ؿبست بٱ ٹجٺص ٳضاكتٶ ثبكض ٧ یٶ تو ی بت ٯغثٺ ثٶ اصاعٵ ٹ اٯٺع ٯغثٺ ثٶ ٣ ت ٷبی ٯلتغکجٶ ا ٧ خغیت آعا ٯب ٨ یٴی اؿت ٧ ٶ ثیق اػ ٳو ٯبدت ت ب ٣ ت ٷبی استوبهی عا ٯب ک ثبكٴض. تجوغٵ - ٳلبٳی ٯب ٨ یٲ ثغای اعؿب ٩ ٧ یٶ ص ٺتٴبٯٶ ٷب ٹ ا ال تو ی بت ٯظ ٧ ٺع صع ایٲ ٣ بٳٺٱ ٷ بٱ ٯذ استوبهی آٳٸب صع ؿبست بٱ اؿت ٯگغ ایٲ ٧ ٶ ٯب ک ٳلبٳی صیگغی عا صع ٷ بٱ كٸغ ثغای ایٲ اٯغ ت ییٲ ٧ غصٵ ثبكض. ٯبصٵ - 7 ٷغ گبٵ یک آپبعت بٱ یب یک ذ ٧ ت صاعای ٯب ٨ یٲ ٯت ضص ثبكض ٯب ٨ یٲ یب ٣ بئٮ ٯ ٤ ب ٣ بٳٺٳی آٳٸب ٯ ٨ اٳض یکٴ ٠ غ ٳ بیٴضٵ اػ غ سٺص ثغای اجغای ٯ ٤ غعات ایٲ ٣ بٳٺٱ ٹ پغصاست دوٶ ٯشبعد ٯلتغک ت ییٲ ٹ ٯ غ ی ٳ بیٴض صع هٺعتی ٧ ٶ اكشبم ٯؼثٺع ثٶ ت ٨ ی ٺ ١ ٳ ٨ ٴٴض عای ا ٧ خغیت ث ٤ یٶ ٯب ٨ یٲ ٳجت ثٶ ت ب ٯ تجغ سٺاٷض ثٺص ٯگغ ایٲ ٧ ٶ ضٵ دب غ ٧ تغ اػ ح ج ٯب ٨ یٲ ثبكض ٧ ٶ صع ایٲ هٺعت ثغای ی ٨ ض ٶ تجضیض ص ٺت سٺاٷض كض. ٯبصٵ - 8 صع ٷغ ؿبست بٱ ٯل ٺ ٩ ٯ ٤ غعات ایٲ ٣ بٳٺٱ صع هٺعتی ٧ ٶ ضٵ ٯب ٨ یٲ ثیق اػ ؿٶ ٳ ٠ غ ثبكض ٯج ٺٯی ٯب ٨ یٲ ٯ ٨ اٳض ٯضیغ یب ٯضیغاٳی اػ ثیٲ سٺص یب اػ سبعد اٳتشبة ٳ بیٴض غػ اٳتشبة ٯضیغ اػ غ ٯب ٨ یٲ ٹ ٹ بی ٹ ت ٸضات ٯضیغ ٹ اٯٺع ٯغثٺ ثٶ ٯضت ٯضیغیت ٹ ؿبیغ ٯٺ ٺ بت ٯغثٺ ٶ صع آییٲ ٳبٯٶ ایٲ ٣ بٳٺٱ ت ییٲ سٺاٷض كض. ٯبصٵ - 9 ٷغ یک اػ ٯب ٨ یٲ ٯی تٺاٳض ثب ع بیت ٯ ٤ غعات ایٲ ٣ بٳٺٱ ٹ ؿبیغ ٯ ٤ غعات ؿبست بٳی یبتی عا ٧ ٶ ثغای اؿت ٠ بصٵ ثٸتغی اػ ٣ ت استوبهی سٺص ٯ ٠ یض ٯی صاٳض اٳجب صٷض ٷیچیکاػ ٯب ٨ یٲ د ٢ ٳضاعٳض ثضٹٱ ٯٺا ٤ ت ا ٧ خغیت ؿبیغ ٯب ٨ یٲ ت ییغاتی صع ٯذ یب ك ٨ صع یب ؿغصع یب ٳ بی سبعجی صع ٣ ت استوبهی سٺص ٧ ٶ صع ٯغیی ٹ ٯٴ غ ثبكض ثضٷٴض. ٯبصٵ - 10 ٷغ ٧ ؾ آپبعت بٳی عا سغیضاعی ٯی ٳ بیض ثٶ ٳجت ٯبدت ٣ ت استوبهی سغیضاعی سٺص صع ػٯیٴی ٧ ٶ ؿبست بٱ عٹی آٱ ثٴب كضٵ یب استوبم ثٶ ؿبست بٱ صاعص ٯلب ب ؿٸیٮ ٯی گغصص ٯگغ آٱ ٧ ٶ ٯب ٨ یت ػٯیٲ ٯؼثٺع ثٶ ت ٹ ٣ یب سب وٶ ثٺصٱ یب صیگغ ٯت ٢ ثٶ یغ ثبكض ٧ ٶ صع ایٲ هٺعت ثبیض اجٺع آٱ عا ثٶ ٷ بٱ ٳجت ثٶ پغصاػص ٯشبعد ٯغثٺ ثٶ ٯذب ت ٯ ک ٹ ج ٺگیغی اػ اٳٸضا ٹ اصاعٵ ٹ اؿت ٠ بصٵ اػ اٯٺا ٩ ٹ ٣ تٸبی ٯلتغکٺ ثٶ ٺع ٧ ی ٯشبعجی ٧ ٶ جٴجٶ ٯلتغک صاعص ٹ یب ثٶ ت ج ؿبست بٱ یب تبؿیبت آٱ ا ٣ ت ب صاعص یکجب اٳجب كٺص ٳیؼ ثبیض ثٶ تٴبؿت دوٶ ٷغ ٯب کجٶ تغتیجی ٧ ٶ صع آییٲ ٳبٯٶ ط ٧ غ سٺاٷض كض پغصاست كٺص ٷغ چٴض آٱ ٯب کبػ اؿت ٠ بصٵ اػ آٳچٶ ٧ ٶ ٯشبعد ثغای آٱ اؿت هغ ٴ غ ٳ بیض.
ٯبصٵ 10 ٯ ٨ غع - صع هٺعت اٯتٴب ٯب ک یب اؿت ٠ بصٵ ٧ ٴٴضٵ اػ پغصاست ؿٸٮ سٺص اػ ٷؼیٴٶ ٷبی ٯلتغکاػ غ ٯضیغ یب ٷیئت ٯضیغاٱ ٹؿی ٶ ا ٸبعٳبٯٶ یب ط ٧ غ ٯج ثضٷی ٹ هٺعت عیؼ آٱ ٯ ب جٶ ٯیلٺص. ٷغ گبٵ ٯب ک یب اؿت ٠ بصٵ ٧ ٴٴضٵ غ صٵ عٹػ اػ تبعیز اثال ا ٸبع ٳبٯٶ ؿٸٮ ثضٷی سٺص عا ٳپغصاػص ٯضیغ یب ٷیئت ٯضیغاٱ ٯیتٺاٳٴض ثٶ تلشین سٺص ٹ ثب تٺجٶ ثٶ اٯ ٨ بٳبت اػ صاصٱ سضٯبت ٯلتغکاػ ٣ جی كٺ بژ تٸٺیٶ ٯ جٺ آة گغ ثغ ١ گبػ ٹ یغٵ ثب ٹ سٺصصاعی ٧ ٴٴض ٹ صعهٺعتی ٨ ٶ ٯب کٹ یب اؿت ٠ بصٵ ٧ ٴٴضٵ ٷ چٴبٱ ا ٣ ضا ثٶ تو ٠ یٶ دبة ٳٴ بیٴض اصاعٵ حجت ٯذ ٹ ٣ ٺ آپبعت بٱ ثٶ ت ٤ ب بی ٯضیغ یب ٷیئت ٯضیغاٱ ثغای ٹ ٺ ٩ ٹجٶ ٯؼثٺع ثغ ج ٢ ا ٸبع ٳبٯٶ اثال كضٵ اجغائیٶ هبصع سٺاٷض ٧ غص. یبت اجغائی ٹ ٢ ٯ ٤ غعات اجغای اؿٴبص عؿ ی هٺعت سٺاٷض گغ ت ٹ صعدب ٩ ٯضیغ یب ٷیئت ٯضیغاٱ ٯٺ ٯیجبكٴض ٧ ٶ ث ذي ٹهٺ ٩ ٹجٺٵ ٯٺعص ٯ ب جٶ یب اعائٶ صؿتٺع ٯٺ ٣ ت صاصگبٵ ٳجت ثٶ ثغ ٣ غاعی ٯجضص سضٯبت ٯلتغک ٺعا ا ٣ ضا ٳ بیٴض. تجوغٵ 1- صع هٺعتی ٧ ٶ ض اعائٶ سضٯبت ٯلتغک ٯ ٨ ٲ یب ٯؤحغ ٳجبكض ٯضیغ یب ٯضیغاٱ ٯج ٺ ٶ ٯی تٺاٳٴض ثٶ ٯغاج ٣ بیی ك ٨ بیت ٧ ٴٴض صاصگبٷٸب ٯٺ ٠ ٴض ایٲ گٺٳٶ ك ٨ بیبت عا سبعد اػ ٳٺثت عؿیضگی ٹ ٹادض ثضٷ ٨ بع عا اػ صعیب ت سضٯبت صٹ تی ٧ ٶ ثٶ ٯج ٺ اعائٶ ٯی كٺص ٯذغٹ ٧ ٴٴض ٹ تب صٹ ثغاثغ ٯج ثضٷی ثٶ ٳ ٠ ٯج ٺ ٶ جغی ٶ ٳ بیٴض. اؿت ٠ بصٵ ٯجضص اػ سضٯبت ٯٺ ٧ ٺ ٩ ثٶ پغصاست ٷؼیٴٶ ٷبی ٯ ٺ ١ ٹادض ٯغثٺ ثٴبثٶ گٺاٷی ٯضیغ یب ٯضیغاٱ ٹ یب ثٶ د ٨ ٮ صاصگبٵ ٹ ٳیؼ ٷؼیٴٶ ٯغثٺ ثٶ اؿت ٠ بصٵ ٯجضص سٺاٷض ثٺص. )ا ذب ٣ ی ث ٺجت ٣ بٳٺٱ اهالح ٣ بٳٺٱ ت ک آپبعت بٳٸب ٯوٺة )1376 تجوغٵ 2- عٹٳٺكت ٯضاعک ٯخجت ؿ ت ٯضیغ یب ٷیئت ٯضیغاٱ ٹ هٺعت عیؼ ؿٸٮ ٯب ک یب اؿت ٠ بصٵ ٧ ٴٴضٵ اػ ٷؼیٴٶ ٷبی ٯلتغک ٹ عٹٳٺكت ا ٸبع ٳبٯٶ اثال كضٵ ث ب ک یب اؿت ٠ بصٵ ٧ ٴٴضٵ ثبیض ی ٶ ت ٤ ب بٳبٯٶ هضٹع اجغائیٶ گغصص. تجوغٵ 3- ٳ غ ٯضیغ یب ٷیئت ٯضیغاٱ غ صٵ عٹػ پؾ اػ اثال ا ٸبع ٳبٯٶ ث ب ک صع صاصگبٵ تشتیٲ ٯذ ٹ ٣ ٺ آپبعت بٱ ٣ بث ا تغاى اؿت صاصگبٵ سبعد اػ ٳٺثت ٹ ثضٹٱ ع بیت تلغی ٠ بت آئیٲ صاصعؿی ٯضٳی ثٶ ٯٺ ٺ عؿیضگی ٹ عأی ٯیضٷض ایٲ عأی ٣ ی اؿت. صع ٯٺاعصی ٨ ٶ ج ٢ ٯبصٵ ٺ ١ تو یٮ ثٶ ٣ سضٯبت ٯلتغکاتشبط كضٵ ٹ عؿیضگی ؿغی ثٶ ا تغاى ٯ ٨ ٲ ٳجبكض صاصگبٵ ثٶ ٯذي ٹهٺ ٩ ا تغاى اگغ صالی عا ٣ ٺی تلشین صٷض صؿتٺع ٯتٺ ٣ گظاعصٱ تو یٮ ٣ سضٯبت ٯلتغک عا تب هضٹع عأی سٺاٷض صاص. تجوغٵ 4- صع هٺعتی ٨ ٶ ٯب ک یب اؿت ٠ بصٵ ٧ ٴٴضٵ ٯجضصا ٹ ٯ ٨ غعا صع صاصگبٵ ٯذ ٨ ٺ ثٶ پغصاستٵ ػیٴٶ ٷبی ٯلتغک گغصص الٹٵ ثغ ؿبيغ پغصاستی ٷب ٯ ٨ ثٶ پغصاست ٯج ی ٯ بص ٩ ٯج ٯذ ٨ ٺ ثٸب ث ٴٺاٱ جغی ٶ ٯیجبكض. )اهالدی ث ٺجت الیذٶ ٣ بٳٺٳی اهالح ٣ بٳٺٱ ا ذب ١ ٯبصٵ 10 ٯ ٨ غع ٹ صٹ تجوغٵ ثٶ ٣ بٳٺٱ ت ک آپبعت بٳٸب ) ٯبصٵ - 11 صٹ ت ٯ ٨ اؿت غ ؿٶ ٯبٵ پؾ اػ توٺیت ایٲ ٣ بٳٺٱ آییٲ ٳبٯٶ ٷبی اجغایی آٱ عا تٸیٶ ٹ ث ض اػ توٺیت ٷیبت ٹػیغاٱ ثٶ ٯٺعص اجغا ثٶ گظاعص. صٹ ت ٯبٯٺع اجغای ایٲ ٣ بٳٺٱ اؿت. ٯبصٵ 12- ص بتغ اؿٴبص عؿ ی ٯٺ ٯی ثبكٴض صع ٷٴگب تٴ یٮ ٷغ ٳٺ ؿٴض اٳت ٤ ب ٩ اجبعٵ عٷٲ ه خ ٷجٶ ٹ یغٵ گٺاٷی ٯغثٺ ثٶ تٺیٶ دبة ٷؼیٴٶ ٷبی ٯلتغکعا ٧ ٶ ثٶ تأییض ٯضیغ یب ٯضیغاٱ ؿبست بٱ عؿیضٵ ثبكض اػ ٯب کیب ٣ بئٮ ٯ ٤ ب اٹ ٯ ب جٶ ٳ بیٴض ٹ یب ثب ٯٺا ٤ ت ٯضیغ یب ٯضیغاٱ ت ٸض ٯٴت ٤ ا یٶ عا ثٶ پغصاست ثضٷی ٷبی ٯ ٺ ١ ٯب ک ٳجت ثٶ ٷؼیٴٶ ٷبی ٯٺ ٺ ایٲ ٣ بٳٺٱ صع ؿٴض تٴ ی ی ٣ یض ٳ بیٴض. ٯبصٵ 13- صع هٺعتی ٧ ٶ ثٶ تلشین ؿٶ ٳ ٠ غ اػ ٧ بعكٴبؿبٱ عؿ ی صاصگتغی غ ٯ ٠ یض ؿبست بٱ ثٶ پبیبٱ عؿیضٵ ٹ یب ثٶ ٷغ ص ی صیگغی ؿبست بٱ صچبع غؿٺصگی ٧ ی كضٵ ثبكض ٹ ثیٮ س غ یب غع ٯب ی ٹ جبٳی ثغٹص ٹ ا ٣ یت ٯب ٨ بٱ ٣ تٸبی استوبهی صع تجضیض ثٴبی آٱ ٯٺا ٢ ٳجبكٴض آٱ صؿتٶ اػ ٯب ٨ بٱ ٧ ٶ ٣ وض ثبػؿبػی ٯج ٺ ٶ عا صاعٳض ٯی تٺاٳٴض ثغاؿبؽ د ٨ ٮ صاصگبٵ ثب تأٯیٲ ٯ ٨ ٲ اؿتیجبعی ٯٴبؿت ثغای ٯب کیب ٯب ٨ بٱ ٧ ٶ اػ ٷ ٨ بعی سٺصصاعی ٯی ٹعػٳض ٳجت ثٶ تجضیض ثٴبی ٯج ٺ ٶ ا ٣ ضا ٳ بیٴض ٹ پؾ اػ ات ب یبت ثبػؿبػی ٹ ت ییٲ ؿٸٮ ٷغ یکاػ ٯب ٨ بٱ اػ ثٴب ٹ ٷؼیٴٶ ٷبی اٳجب كضٵ ؿٸٮ ٯب ک یب ٯب ٨ بٱ یبصكضٵ عا ثٶ ا ب ٶ اجٺعی ٨ ٶ ثغای ٯ ٨ ٲ اجبعی ایلبٱ پغصاست كضٵ اؿت اػ اٯٺا ٩ آٳٸب اػ ج ٶ ٷ بٱ ٹادض اؿتی ٠ ب ٧ ٴٴض. صع هٺعت ض تٺا ٢ صع اٳتشبة ٧ بعكٴبؿبٱ ٹػاعت ٯ ٨ ٲ ٹ كٸغؿبػی ثب صع سٺاؿت ٯضیغ یب ٷیأت ٯضیغٵ ا ٣ ضا ثٶ اٳتشبة ٧ بعكٴبؿبٱ یبصكضٵ سٺاٷض ٧ غص. تجوغٵ 1- ٯضیغ یب ٯضیغاٱ ٯج ٺ ٶ ثٶ ٳ بیٴضگی اػ غ ٯب ٨ بٱ ٯی تٺاٳٴض ا ٣ ضاٯبت ٯٺ ٺ ایٲ ٯبصٵ عا اٳجب صٷٴض. تجوغٵ 2- چٴبٳچٶ ٯب ک سٺصصاعی ٧ ٴٴضٵ اػ ٷ ٨ بعی ا ٣ ضا ثٶ تش یٶ ٹادض ٯت ٢ ثٶ سٺص ثٶ ٯٴ ٺع تجضیض ثٴب ٳ ٨ ٴض دت صع سٺاؿت ٯضیغ یب ٯضیغاٱ ٯج ٺ ٶ عئیؾ صاصگتغی یب عئیؾ ٯجت ٣ بیی ٯذ ثب ادغاػ تأٯیٲ ٯ ٨ ٲ ٯٴبؿت ثغای ٹی تٺؿ ؿبیغ ٯب ٨ بٱ صؿتٺع تش یٶ آپبعت بٱ یبصكضٵ عا هبصع سٺاٷض ٧ غص. ٯبصٵ 14- ٯضیغ یب ٯضیغاٱ ٯ ٠ ٨ ٴض ت ب ثٴب عا ثٶ ٴٺاٱ یک ٹادض صع ٯ ٤ بث آتق ؿٺػی ثی ٶ ٳ بیٴض. ؿٸٮ ٷغ یکبػ ٯب ٨ بٱ ثٶ تٴبؿت ؿ خ ػیغ ثٴبی استوبهی آٳٸب ٹؿی ٶ ٯضیغ یب ٯضیغاٱ ت ییٲ ٹاػ كغ ٧ بء اسظ ٹ ثٶ ثی ٶ گغ پغصاست سٺاٷض كض. صع هٺعت ض ا ٣ ضا ٹ ثغٹػ آتق ؿٺػی ٯضیغ یب ٯضیغاٱ ٯؤٹ ٩ ججغاٱ سبعات ٹاعصٵ ٯی ثبكٴض. ٯبصٵ 15- حجت اؿبؿٴبٯٶ ٯٺ ٺ ایٲ ٣ بٳٺٱ ا ؼاٯی ٳیت. )ا ذب ٣ ی ث ٺجت ٣ بٳٺٱ اهالح ٣ بٳٺٱ ت ک آپبعت بٳٸب ٯوٺة )1376
آييه وام اجرايي قاو ن تملك آپارتماو ا ثب اهالدبت ث ضي بخش ا ل: قسمت اي مختلف ساختمان فصل ا ل: قسمت اي اختصاصي ٯبصٵ ۱ ٣ تٸبيي اػ ثٴب استوبهي ت ٤ ي ٯيكٺص ٧ ٶ غ ب ثغاي اؿت ٠ بصٵ اٳذوبعي كغي ٦ ٯ ٦ ٯ یٲ يب ٣ بئٮ ٯ ٤ ب اٹ تشوینيب تٶ ثبكض. ٯبصٵ ۲ الٹٵ ثغ حجت اعا ي ػيغثٴب ٹ ٯذٺ ٶ ثب ٷب ٹ پبع ٥ ٷبي ٯت ٤ ٶ ثغاي ٯب ٨ یت ٣ تٸبي استوبهي ٳیؼ ثبيض ث ٺعٯجؼا ؿٴض ٯب ٨ یت هبصع كٺص ٯلشوبت ٧ بٯ ٣ ت استوبهياػ ذب دضٹص ج ٤ ٶ ك بعٵ ٯبدت ٣ تٸبي ٹاثتٶ اعػف ٹ یغٵ ثبيض صع ؿٴض ٣ یض گغصص. فصل د م: قسمت اي مشترك ٯبصٵ ۳ ٣ تٸبيي اػ ؿبست بٱ ٹ اعا ي ٹ ٯت ٤ بت آٳٸب ٧ ٶ ثٶ ٺع ٯت ٤ یٮ ٹ يب یغ ٯت ٤ یٮ ٯٺعص اؿت ٠ بصٵ ت ب كغ ٧ بء ٯيثبكض ٣ تٸبي ٯلتغ ٥ ٯذٺة ٯيگغصص ٹ ٳ يتٺاٱ د ٢ اٳذوبعي ثغآٳٸب ٣ بي كض. تجوغٵ گظاعصٱ ٯیؼ ٹ هٴض ي ٹ ٷغ ٳٺ اكیبي صيگغ ٹٷ چٴیٲ ٳگبٷضاعي دیٺاٳبت صع ٣ تٸبي ٯلتغ ٥ ٯ ٴٺ اؿت. ٣ تٸبي ٯلتغ ٥ صع ٯ ٨ یت ٯلب ت ب كغ ٧ بي ٯ ٦ اؿت ٷغچٴض ٧ ٶ صع ٣ تٸبي استوبهي ٹا ٣ كضٵ ثبكض ٹ يب اػ آٱ ٣ تٸب جٺع ٳ بيض. ٯبصٵ ۴ ٣ تٸبي ٯلتغ ٥ ٯظ ٧ ٺع صع ٯبصٵ ٣ بٳٺٱ ۲ ت ٦ آپبعت بٳٸب جبعت اؿت اػ: ا ػٯیٲ ػيغثٴب سٺاٵ ٯتو ثٶ ثٴب ثبكض يب ثٴب ثٺؿی ٶ پبيٶ عٹي آٱ ٣ غاع گغ تٶ ثبكض. ة تأؿیبت ٣ تٸبي ٯلتغ ٥ اػ ٣ جی چبٵ آة ٹ پ پ ٯٴج آة ٯغ ٧ ؼ دغاعت ٹ تٸٺيٶ عستلٺيشبٳٶ تبث ٺٷبي ثغ ٧ ٴتٺعٷب ت ٠ ٲ ٯغ ٧ ؼي اٳجبع ٺٯي ؿبست بٱ اتب ١ ؿغايضاع صع ٷغ ٣ ت ثٴب ٧ ٶ ٹا ٣ ثبكض صؿتگبٵ آؿبٳٺع ٹ ٯذ آٱ چبٵٷبي ب الة ٺ ٶٷب اػ ٣ جی ) ٺ ٶٷبي ب الة آة ثغ ١ ت ٠ ٲ دغاعت ٯغ ٧ ؼي تٸٺيٶ ٯ جٺ گبػ ٳ ٠ ت ٷٺا ٧ قٷب ٺ ٶٷبي ثشبعي( گظعگبٷٸبيػثب ٶ ٹ ٯذ ج آٹعي آٱ ٹ یغٵ. پ اؿ ٨ ت ؿبست بٱ. تجوغٵ جضاعٷبي به ثیٲ ٣ تٸبياستوبهي ٯلتغ ٥ ثیٲآٱ ٣ تٸب اؿت. ٯلغٹ ثغ ايٴ ٨ ٶ جؼء اؿ ٨ ت ؿبست بٱ ٳجبكض. ت صعٷب ٹ پٴجغٵ ٷب عاٷغٹٷب پ ٶ ٷب پبگغصٷب ٧ ٶ سبعد اػ ٣ تٸبي استوبهي ٣ غاع گغ تٶ اٳض. ث تأؿیبت ٯغثٺ ثٶ عاٵ پ ٶ اػ ٣ جی ٹؿبي تأٯیٲ ٧ ٴٴضٵ عٹكٴبيي ت ٠ ٲ ٹ ٹؿبي اسجبع ٹ ٷ چٴیٲ تأؿیبت ٯغثٺ ثٶ آٳٸبثٶ اؿتخٴبي ت ٠ ٲ ٷبي استوبهي كیغٷبي آتق ٳلبٳي آؿبٳٺع ٹٯذ آٱ ٯذ استتب پ ٶ ٹ ٹعٹص ثٶ ثب ٹ پ ٶ ٷبي اي ٴي. د ثب ٹ ٧ یٶ تأؿیبتي ٧ ٶ ثغاي اؿت ٠ بصٵ ٺ كغ ٧ بء ٹ يب د ٠ ثٴب صع آٱ ادضاث گغصيضٵ اؿت. ح ٳ بي سبعجي ؿبست بٱ.
ر ٯذٺ ٶ ؿبست بٱ ثب ٷب ٹ پبع ٧ ٸب ٧ ٶ جٴجٶ اؿت ٠ بصٵ ٺٯي صاعص ٹ صع ؿٴض استوبهي ٳیؼ حجت ٳلضٵ ثبكض. بخش د م: اداري ام ر ساختمان فصل ا ل: مجمع عم مي غػ اٳتشبة ٹ ٹ بئ ٹ ت ٸضات ٯضيغ ٯبصٵ ۵ صع هٺعتي ٧ ٶ ت ضاص ٯب ٨ یٲ اػ ؿٶ ٳ ٠ غ تجبٹػ ٧ ٴض ٯج ٺٯي ٯب ٨ یٲ تل ٨ ی ٯيكٺص. ٯبصٵ ۶ ػٯبٱ تل ٨ ی ٯج ٺٯي ٯب ٨ یٲ ا ٮ اػ بصي يب ٺ ا بصٵ صع ٯٺاعصي ٧ ٶ تٺا ٤ ٴبٯٶاي ثیٲ ٯب ٨ یٲ تٴ یٮ ٳلضٵ اؿتثٶ ٯٺجت ا ٧ خغيت ٯ ٢ آعاي ٯب ٨ یٴي سٺاٷض ثٺص ٧ ٶ ثیق اػ ٳو ٯبدت ت ب ٣ تٷبي استوبهي عا ٯب ٦ ثبكٴض ٹ صع هٺعت ض دوٺ ٩ ا ٧ خغيت ٯؼثٺع ػٯبٱ تل ٨ ی ٯج ٺٯي ثب تو یٮدضا ٣ ؿٶ ٳ ٠ غ اػ ٯب ٨ یٲ ت ییٲ سٺاٷض كض. ٯبصٵ ۷ صع اٹ یٲ ج ٶ ٯج ٺٯي اثتضا عئیؾ ٯج ٺٯي ت ییٲ سٺاٷض كض ٹ ؿپؾ صع ٷ بٱ ج ٶ ٯضيغ يب ٯضيغاٳياػ ثیٲ ٯب ٨ یٲ ٹ يب اكشبهي سبعد اػ اٳتشبة ٯيكٺص. ٯج ٺٯي ٯب ٨ یٲ ثبيض الا ٣ ٷغ ؿب ٩ ي ٦ ثبع تل ٨ ی كٺص. ٯبصٵ ۸ ثغاي عؿ یت ٯج د ٺع ٯب ٨ یٲ ثیق اػ ٳو ٯبدت ت ب ٣ تٸبي استوبهي ثب ٳ بيٴضٵ آٳبٱ غٹعي اؿت. تجوغٵ صع هٺعت ض دوٺ ٩ ا ٧ خغيت ٯٴضعد صع ايٲ ٯبصٵ ج ٶ ثغاي پبٳؼصٵ عٹػ ث ض تجضيض سٺاٷض كض ٷغگبٵ صع ايٲ ج ٶ ٷٮ ا ٧ خغيت الػ دبه ٳگغصيض ج ٶ ثغاي پبٳؼصٵ عٹػ ث ض تجضيض ٹتو ی بت ج ٶ اسیغ ثب توٺيت ا ٧ خغيت ضٵ دب غ ٯ تجغ اؿت. ٯبصٵ ۹ ٧ ي ٧ ٶ ثٶ ٴٺاٱ ٳ بيٴضٵ ي ٨ ي اػ كغ ٧ بء ت ییٲ كضٵثبكض ٣ ج اػ تل ٨ ی ج ٶ ٯج ٺٯي ٹ ٧ ب تٴبٯٶ ٯ تجغ سٺص عا ثٶٯضيغ يب ٯضيغاٱ اعائٶ ٳ بيض. تجوغٵ صع هٺعتي ٧ ٶ ٯب ٦ ٣ ت استوبهي كشویت د ٤ ٺ ٣ ي ثبكض ٳ بيٴضٵ آٱ ج ٢ ٣ ٺاٳیٲ ٯغثٺ ثٶ كشویتٸبي د ٤ ٺ ٣ ي ٯ غ ي سٺاٷض كض. ٯبصٵ ۱۰ ٷغگبٵ چٴض ٳ ٠ غ ٯب ٦ ي ٦ ٣ ت استوبهي ثبكٴضثبيض ج ٢ ٯبصٵ ٣ بٳٺٱ ۷ ت ٦ آپبعت بٱٷب اػ غ سٺص ي ٦ ٳ ٠ غ عاثغاي كغ ٧ ت صع ٯج ٺٯي اٳتشبة ٹ ٯ غ ي ٳ بيٴض. ٯبصٵ ۱۱ ٯج ٺٯي كغ ٧ بء صاعاي ٹ بي ٹ استیبعات ػيغٯيثبكض: ا ت ییٲ عئیؾ ٯج ٺٯي. ة اٳتشبة ٯضيغ يب ٯضيغاٱ ٹ عؿیضگي ا ب ٩ آٳٸب. پ اتشبط تو یٮ ٳجت ثٶ اصاعٵ اٯٺع ؿبست بٱ. ت توٺيت گؼاعف ٯغثٺ ثٶ صعآٯض ٹ ٷؼيٴٶ ٷبي ؿبالٳٶ. ث اتشبط تو یٮ صع ايجبص اٳضٹستٶ ثغاي اٯٺع ٯغثٺ ثٶ د ٠ ٹٳگبٷضاعي ٹ ت یغ ثٴب. د ت ٠ ٺيي استیبع ثٶ ٯضيغ يب ٯضيغاٱ ثٶ ٯٴ ٺع اٳ ٤ بص ٣ غاعصاصٷبي الػ ثغاي اصاعٵ ؿبست بٱ. ٯبصٵ ۱۲ ٧ یٶ تو ی بت ٯج ٺٯي كغ ٧ بء ثبيض صعهٺعتج ٶ ٳٺكتٶ ٹ ثٶ ٹؿی ٶ ٯضيغ يب ٯضيغاٱ ٳگٸضاعي كٺص.
تجوغٵ تو ی بت ٯتشظٵ ٯج ثبيض غ صٵ عٹػ ثٶ ٹؿی ٶ ٯضيغ يب ٯضيغاٱ ثٶ كغ ٧ بء بيت ا ال صاصٵ كٺص. ٯبصٵ ۱۳ تو ی بت ٯج ٺٯي ثغ ج ٢ ٯبصٵ ٣ بٳٺٱ ۶ ثغاي ٧ یٶ كغ ٧ بء ا ؼا آٹع اؿت. فصل د م: اختيارت ظايف مذير يا مذيران ٯبصٵ ۱۴ ٯضيغ يب ٯضيغاٱ ٯؤٹ ٩ د ٠ ٹ اصاعٵ ؿبست بٱ ٹاجغاي تو ی بت ٯج ٺٯي ٯيثبكٴض. ٯبصٵ ۱۵ اهالدي ٯوٺة ۲۸/۱۰/۱۳۵۳ ت ضاص ٯضيغاٱ ثبيض غص ثبكض ٹ ٯضت ٯأٯٺعيت ٯضيغ يب ٯضيغاٱ صٹ ؿب ٩ اؿت ٹ يٯج ٺٯي ٯيتٺاٳض ايٲ ٯضت عا ا ب ٶ ٧ ٴض ٹ اٳتشبة ٯجضصٯضيغ يب ٯضيغاٱ ثالٯبٳ سٺاٷض ثٺص. ٯبصٵ ۱۶ صع هٺعت اؿت ٠ ب ٺت ؼ ٩ يب دجغ ٯضيغ يبٯضيغاٱ ٣ ج اػ اٳ ٤ بي ٯضت ٯج ٺٯي ٺ ا بصٵ ثٶ ٯٴ ٺعاٳتشبة جبٳلیٲ تل ٨ ی سٺاٷض كض. تجوغٵ ۱ صع هٺعتي ٧ ٶ ؿٶ ٳ ٠ غ يب ثیلتغ اػ ا بي ٷیأتٯضيغٵ ثٶ جٸبت ٺ ١ اػ ٷیأت ٯضيغٵ سبعد كٺٳض ٯج ٺٯي ٺ ا بصٵ ثبيض ثٶ ٯٴ ٺع تجضيض اٳتشبة ٷیأت ٯضيغٵ تل ٨ ی گغصص. ٯبصٵ ۱۷ تو ی بت ٯضيغاٱ ثب ا ٧ خغيت آعا ٯ تجغ اؿت. ٯبصٵ ۱۸ ٯج ٺٯي ي ٦ ٳ ٠ غ اػ ٯضيغاٱ عا ثٶ ٴٺاٱ سؼاٳٶصاعت ییٲ ٯيٳ بيض. سؼاٳٶصاع ص تغ حجت صعآٯض ٹ ٷؼيٴٶ سٺاٷض صاكت ٧ ٶثٶ پیٺؿت ٣ جٺى ٹ اؿٴبص ٯغثٺ ٶ ثغاي توٺيت تغاػٳبٯٶ ثٶ ٯج ٺٯي ت یٮ ٹ اعائٶ سٺاٷض صاص. ٯبصٵ ۱۹ ٯضيغ يب ٯضيغاٱ اٯیٲ كغ ٧ بء ثٺصٵ ٹ ٳ يتٺاٳٴض غص صيگغ عا ثجبي سٺص اٳتشبة ٳ بيٴض. ٯبصٵ ۲۰ ٯضيغ يب ٯضيغاٱ ٯ ٠ ٨ ٴض ت ب ثٴب عا ثٶ ٴٺاٱ ي ٦ ٹادضصع ٯ ٤ بث آتقؿٺػي ثی ٶ ٳ بيٴض. ؿٸٮ ٷغ كغي ٦ اػ د ٢ ثی ٶ ثب تٺجٶ ثٶ ٯبصٵ ٣ بٳٺٱ ۴ ثٺؿی ٶٯضيغ ت ییٲ ٹ اػ كغ ٧ بء اسظ ٹ ثٶ ثی ٶگغ پغصاست سٺاٷض كض. ٯبصٵ ۲۱ ٯضيغ يب ٯضيغاٱ ٯ ٠ ٨ ٴض ٯیؼاٱ ٷؼيٴٶ ٯت غ ٹ ٯشبعدٯت ٢ ثٶ ٷغ كغي ٦ ٹ ٳذٺٵ پغصاست آٱ عا ٣ ج يب ث ض اػ پغصاستٷؼيٴٶ ثٺؿی ٶ ٳبٯٶ ؿ ٠ بعكي ثٶ ٳلبٳي ٣ ت استوبهي يب ٳلبٳيت ییٲ كضٵ اػ غ كغي ٦ ثٶ اٹ ا ال ٳ بيٴض. ٯبصٵ ۲۲ صع ٧ یٶ ؿبست بٳٸبي ٯل ٺ ٩ ٣ بٳٺٱ ت ٦ آپبعت بٳٸب ٧ ٶ ثیق اػ صٵ ( ۱۰ (آپبعت بٱ صاكتٶ ثبكض ٯضيغ يب ٯضيغاٱ ٯ ٠ ٨ ٴضثغاي د ٠ ٹ ٳگبٷضاعي ٹ ٷ چٴیٲ تٴ ی ٣ تٸبي ٯلتغ ٥ ٹاٳجب ؿبيغ اٯٺع ٯٺعص ٳیبػ ثٴب صعثبٳي اؿتشضا ٳ بيٴض. فصل س م: زيى اي مشترك ٯبصٵ ۲۳ كغ ٧ بي ؿبست بٱ ٯٺ ٠ ٴض صع پغصاست ٷؼيٴٶٷبيٯت غ ٹ ٷؼيٴٶٷبيي ٧ ٶ ثغاي د ٠ ٹ ٳگبٷضاعي ٣ تٸبي ٯلتغ ٥ ثٴب ٯوغ ٯيكٺص ج ٢ ٯ ٤ غعات ػيغ ٯلبع ٧ ت ٳ بيٴض: صع هٺعتي ٧ ٶ ٯب ٨ یٲ تغتیت صيگغي ثغاي پغصاست ٷؼيٴٶٷبيٯلتغ ٥ پیقثیٴي ٳ ٨ غصٵ ثبكٴض ؿٸٮ ٷغي ٦ اػ ٯب ٨ یٲ يباؿت ٠ بصٵ ٧ ٴٴضگبٱ اػ ٷؼيٴٶٷبي ٯلتغ ٥ آٱ ٣ ت ٧ ٶ اعتجب ثب ٯبدتػيغثٴبي ٣ ت استوبهي صاعص اػ ٣ جی آة گبػٹئی آؿ ٠ ب تپلت ثب ٹ یغٵ ثٶ تغتیت ٯ ٤ غع صع ٯبصٵ ٣ بٳٺٱ ۴ ت ٦ آپبعت بٳٸب ٹ ؿبيغ ٯشبعد ٧ ٶ اعتجب ي ثٶ ٯیؼاٱ ٯبدت ػيغثٴب ٳضاعص اػ ٣ جی ٷؼيٴٶٷبي ٯغثٺ ثٶ ؿغايضاع ٳگٸجبٱ ٯتوضي آؿبٳٺع ٷؼيٴٶ ٳگبٷضاعي تأؿیبت ثب جبٱ تؼيیٴبت ٣ تٸبي ٯلتغ ٥ ٹ یغٵث ٺع ٯبٹي ثیٲ ٯب ٨ یٲ يب اؿت ٠ بصٵ ٧ ٴٴضگبٱ ت ٤ یٮ ٯيگغصص. ت ییٲؿٸٮ ٷغ ي ٦ اػ ٯب ٨ یٲ يب اؿت ٠ بصٵ ٧ ٴٴضگبٱ ثب ٯضيغ يب ٯضيغاٱ ٯيثبكض.
تجوغٵ چٴبٳچٶ ثٶ ٯٺجت اجبعٵ ٳبٯٶ يب ٣ غاعصاص سوٺهي پغصاست ٷؼيٴٶ ٷبي ٯلتغ ٥ ثٶ ٸضٵ ٯب ٦ ثبكض ٹ ٯب ٦ اػ پغصاست آٱ اؿتٴ ٨ ب ٳ بيض ٯتأجغ ٯي تٺاٳض اػ ٯذ ٯب ٩ االجبعٵ ٷؼيٴٶ ٷبي ٯؼثٺع عا پغصاست ٧ ٴض ٹ صع هٺعتي ٧ ٶ پغصاست ٷؼيٴٶ ٷبي جبعي ٯلتغ ٥ ثٶ ٸضٵ اؿت ٠ بصٵ ٧ ٴٴضٵ ثبكض ٹ اػ پغصاست اؿتٴ ٨ ب ٧ ٴض ٯضيغ يب ٯضيغاٱ ٯي تٺاٳٴض الٹٵ ثغ ٯغاج ٶ ثٶ اؿت ٠ بصٵ ٧ ٴٴضٵ ثٶ ٯب ٦ اه ي ٳیؼ ٯغاج ٶ ٳ بيٴض. ٯبصٵ ۲۴ ٷغي ٦ اػ كغ ٧ بء ٧ ٶ صع ٯٺعص ؿٸ یٶ يب ٯیؼاٱ ٷؼيٴٶٯغثٺ ثٶ ؿٸٮ سٺص ٯ تغى ثبكض ٯيتٺاٳض ثٶ ٯضيغ ٯغاج ٶ ٹت ٤ ب بي عؿیضگي ٳجت ثٶ ٯٺ ٺ عا ثٴ بيض صع هٺعت ض عؿیضگي يب عص ا تغاى كغي ٦ ٯيتٺاٳض ثٶ ٯغاج هالدیتصاع ٣ بئي ٯغاج ٶ ٧ ٴض. ٯبصٵ ۲۵ ٷؼيٴٶٷبي ٯلتغ ٥ جبعتت اػ: ا ٷؼيٴٶ ٷبي الػ ثغاي اؿت ٠ بصٵ د ٠ ٹ ٳگبٷضاعي بصي ؿبست بٱ ٹ تأؿیبت ٹ تجٸیؼات ٯغثٺ ٶ. ة ٷؼيٴٶ ٷبي اصاعي ٹ د ٢ ا ؼد ٶ ٯضيغ يب ٯضيغاٱ. فصل چ ارم: حفظ وگا ذاري تعمير بىا ٯبصٵ ۲۶ صع هٺعتي ٧ ٶ ثیٲ كغ ٧ بء تٺا ٢ كضٵ ثبكض ٧ ٶٷؼيٴٶٷبي ٳگبٷضاعي ي ٦ ٣ ت اػ ثٴب يب ٷؼيٴٶ ٳگبٷضاعي ٹ یبت ي ٦ جؼء اػ تأؿیبت ٤ ثٶ ٸضٵ ث ي اػ كغ ٧ بء ثبكض ٤ ٷ یٲ كغ ٧ بء ٯ ؼ ثٶ اٳجب آٱ ثٺصٵ ٹ صع تو ی بت ٯغثٺ ثٶايٲ ٷؼيٴٶٷب ت ییٲ ت ٨ ی سٺاٷٴض ٳ ٺص. ٯبصٵ ۲۷ ٯضيغ يب ٯضيغاٱ ثٶ تغتیجي ٧ ٶ ٯج ٺٯي توٺيتٯي ٧ ٴض ثٶٯٴ ٺع تأٯیٲ ٷؼيٴٶٷبي غٹعي ٹ ٺعي ٹجٺٷي ثٶ ٴٺاٱ تٴشٺاٵ گغصاٱ اػ كغ ٧ بء صعيب ت صاعٳض.