تملك اآلن فيلتك الجاهزة للسكن في ند الشبا تحظى منطقة ند الشبا بشهرة واسعة ومكانة مميزة وتمتاز بموقعها االستراتيجي وتحتضن فلل ند الشبا المجتمع السكني المسور المرموق بدبي الذي يضم فلل جديدة فاخرة مكونة من 4 و 5 غرف نوم صممت بعناية لتلبي احتياجات العائات. يتيح المجتمع سهولة الوصول إلى مختلف المناطق بدبي واإلمارات األخرى عبر شارع الشيخ محمد بن زايد ويحتوي على مرافق مجتمعية ممتازة فضا عن المدارس العالمية المجاورة. حصري لمواطني دولة اإلمارات ودول مجلس التعاون الخليجي. تطبق الشروط واألحكام.
مجتمع سكني مثالي للعائات ند الشبا مول مدارس عالمية مجاورة يمتد ند الشبا مول على مساحة 1.4 مليون قدم مربع وسيضم 200 من المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية بما فيها سوبر ماركت ومتاجر متعددة األقسام وصالة للسينما متعددة الشاشات باإلضافة إلى عيادة طبية ومركز للياقة البدنية. عندما يتعلق األمر بالتعليم ستجد على مقربة منك 7 مدارس عالمية المستوى توفر أعلى المعايير األكاديمية وحرية اختيار المناهج الدراسية من دور الحضانة وحتى مرحلة الثانوية العامة.
مجتمع سكني مثالي للعائات نادي ند الشبا مسارات للدراجات الهوائية والجري استمتع بركوب الدر اجات الهوائية برفقة العائلة في المسار المخصص للدراجات الهوائية ومضمار الجري البالغ طولهما 5 كيلومترات ويحيطان بكامل المجتمع. يشكل هذا النادي القادم المكان المناسب لاسترخاء برفقة العائلة واألصدقاء بفضل ما يحتويه من مرافق تشمل حوض سباحة وماعب رياضية وصالة رياضية ومطعم. صالة رياضية ومنطقة خارجية لأللعاب تحتوي كل من الصالة الرياضية والمنطقة المخصصة للتدريب القادمة على مجموعة من أحدث األجهزة الرياضية المخصصة للتدريب فضا عن مناطق مخصصة للعب األطفال ومساحات خضراء شاسعة.
فلل ند الشبا يمكنك االختيار بين الفلل الفاخرة الجاهزة للسكن والمكونة من 4 أو 5 غرف نوم والمستوحاة من الطراز المعماري للبحر المتوسط والمغربي وذلك بما يتناسب مع تطلعات ومتطلبات العائات. تمتاز هذه الفلل الفاخرة المجهزة بأرقى مواد البناء باحتوائها على غرف معيشة رحبة ومنطقة واسعة لتناول الطعام وشرفات خارجية وحديقة خلفية خاصة فضا عن غرفة خادمة ومرآب مغطى يتسع لسيارتين باإلضافة إلى نوافذها المتسعة التي تسمح بدخول الضوء وأشعة الشمس لاستمتاع بإضاءة طبيعية مما يجعل منها المنزل المثالي للعائلة. مرآب مغطى يتسع لسيارتين مع باب أتوماتيكي غرفة خادمة تصميم رحب يسمح بدخول الضوء الطبيعي تجهيزات فاخرة سقف عالي غرف للخزائن ومخزن حمامات داخل الغرف حديقة أمامية وأخرى خلفية شرفات واسعة غرفة للغسيل
ﻣﺨﻄﻂ اﻟﻄﺎﺑﻖ ا ول ﻣﺨﻄﻂ اﻟﻄﺎﺑﻖ ا رﺿﻲ مخطط الفيال المكونة من 4 غرف نوم اﻟﺤﺪﻳﻘﺔ 5.30 x 17.80 م ﻏﺮﻓﺔ اﻟﻨﻮم 2 3.70 x 6.30 م اﻟﺸﺮﻓﺔ 2 1.30 x 4.80 م ﻏﺮﻓﺔ اﻟﺠﻠﻮس / ﺗﻨﺎول اﻟﻄﻌﺎم اﻟﺤﻤﺎم 1.65 x 2.60 م 16.50 x 2.10 م 14.10 x 2.10 م اﻟﺴﻠﻢ 5.50 x 11.30 م ﻏﺮﻓﺔ اﻟﻨﻮم اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ 3.90 x 6.60 م اﻟﻤﻄﺒﺦ اﻟﻤﺨﺰن اﻟﺴﻠﻢ 2.60 x 3.10 م اﻟﺤﻤﺎم اﻟﺤﻤﺎم L x 2.30 1.70 م 2.90 x 4.70 م ﻏﺮﻓﺔ اﻟﺨﺰاﺋﻦ ﺣﻤﺎم اﻟﺨﺎدﻣﺔ 1.70 م 1.70 م x 1.30 x 1.65 ﻏﺮﻓﺔ اﻟﻐﺴﻴﻞ x 2.30 1.70 م x 1.30 1.70 م اﻟﺤﻤﺎم ﻏﺮﻓﺔ اﻟﻤﻌﻴﺸﺔ 3.10 x 7.00 م 1.80 x 1.75 م ﻏﺮﻓﺔ اﻟﺨﺎدﻣﺔ ﻏﺮﻓﺔ اﻟﻨﻮم 3 3.60 x 4.10 م 2.90 x 2.00 م ﻏﺮﻓﺔ اﻟﻨﻮم 4 ﻏﺮﻓﺔ اﻟﺨﺰاﺋﻦ 2.30 x 2.40 م اﻟﺤﻤﺎم اﻟﺮﺋﻴﺴﻲ 2.30 x 2.90 م 3.60 x 4.10 م اﻟﻤﺪﺧﻞ 1.80 x 2.00 م ﻣﺮآب ﻳﺘﺴﻊ ﻟﺴﻴﺎرﺗﻴﻦ اﻟﺸﺮﻓﺔ 1 5.90 x 5.90 م 5.90 x 5.90 م اﻟﺤﺪﻳﻘﺔ 3.65 x 6.90 م ﻣﺴﺎﺣﺔ ا رض 468.00 ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ 5037.51 ﻗﺪم ﻣﺮﺑﻊ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﺑﻨﺎء اﻟﻔﻴﻼ 354.40 ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ 3814.76 ﻗﺪم ﻣﺮﺑﻊ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ا ﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻄﺎﺑﻖ 305.94 ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ 3293.14 ﻗﺪم ﻣﺮﺑﻊ إﺟﻤﺎﻟﻲ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺸﺮﻓﺔ 45.05 ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ 484.92 ﻗﺪم ﻣﺮﺑﻊ ﺑﻮاﺑﺔ اﻟﺪﺧﻮل مخطــط الفيــا 4 - غــرف نــوم / الطابق األرضي المســاحة 3814.76 : قــدم مربع ﻳﺤﺘﻔﻆ اﻟﻤﻄﻮر ﺑﺤﻘﻪ اﻟﻤﻄﻠﻖ ﺑﺈﺟﺮاء أﻳﺔ ﺗﻌﺪﻳﻼت أو ﺗﻐﻴﻴﺮات ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺸﺮوع. إن ﻛﺎﻓﺔ اﻟﻘﻴﺎﺳﺎت واﻟﺮﺳﻮﻣﺎت اﻟﻮاردة ﻫﻨﺎ ﻫﻲ ﺗﻘﺮﻳﺒﻴﺔ. ﺗﺨﻀﻊ اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﻫﻨﺎ ﻟﻠﺘﻐﻴﻴﺮ دون إﻧﺬار ﻣﺴﺒﻖ. ﻻ ﺗﻌﻤﺪ إﻟﻰ أﺧﺬ اﻟﻘﻴﺎﺳﺎت ﻣﻦ اﻟﺮﺳﻮﻣﺎت. ﻳﺮﺟﻰ اﻟﻌﻠﻢ ﺑﺄن ﻛﺎﻓﺔ اﻟﺮﺳﻮﻣﺎت واﻟﻤﺨﻄﻄﺎت واﻟﺼﻮر ﻫﻲ ﻟ ﻏﺮاض اﻟﺘﻮﺿﻴﺤﻴﺔ ﻓﻘﻂ وﻗﺪ ﻳﺘﻢ ﺗﻐﻴﻴﺮﻫﺎ دون إﻧﺬار ﻣﺴﺒﻖ. ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ.2019 عــدد الحمامــات (شــامل حمــام الخادمــة) = 6 حمامات الطابق األول ﻣﺴﺒﻖ. هنــا للتغيير دون إنذار مســبق. المذكورة دونـات ﻟﻠﺘﻐﻴﻴﺮالبيانـ ﻫﻨﺎ تخضــع تقريبيــة. اﻟﺒﻴﺎﻧﺎتـا هــي ـواردة هنـ ـومات الـ ـات والرسـ القياسـ إن كافــة اﻟﻘﻴﺎﺳﺎتالمشــروع. ﻛﺎﻓﺔــرات علــى أو تغيي ﻋﻠﻰــة تعديـ ﺗﻐﻴﻴﺮاتــراء أي المطلــق بإج أﻳﺔـور بحقــه المطـ يحتفــظ إﻧﺬار اﻟﻤﺬﻛﻮرة ﺗﺨﻀﻊ ﺗﻘﺮﻳﺒﻴﺔ. ﻫﻲ اﻟﻮاردة ﻫﻨﺎ واﻟﺮﺳﻮﻣﺎت ـاتإن اﻟﻤﺸﺮوع. ﺗﻌﺪﻳﻼت أو ﺑﺈﺟﺮاء ﻳﺤﺘﻔﻆ اﻟﻤﻄﻮر ﺑﺤﻘﻪ اﻟﻤﻄﻠﻖ ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ﻣﺴﺒﻖ. دونـة إﻧﺬار ﺗﻐﻴﻴﺮﻫﺎ ﻳﺘﻢ وﻗﺪ ﻓﻘﻂ اﻟﺘﻮﺿﻴﺤﻴﺔ ﻟ ﻏﺮاض الرسـﻫﻲ واﻟﺼﻮر اﻟﺮﺳﻮﻣﺎت اﻟﺮﺳﻮﻣﺎت. ـذﻳﺮﺟﻰ ﻻ ﺗﻌﻤﺪ إﻟﻰ أﺧﺬ اﻟﻘﻴﺎﺳﺎت الﻣﻦ.2019 إنذار مســبق. ســبتمبر.2019 تغييرها دون يتم فقط وقــد التوضيحيـ ـراض لألغـ هــي والصــور والمخططــات ـومات واﻟﻤﺨﻄﻄﺎتكافــة ـى العلــم بــأن ﻛﺎﻓﺔـومات. يرجـ ﺑﺄنالرسـ اﻟﻌﻠﻢمــن القياســات تعمــد إلــى أخـ
مخطط الطابق ا ول مخطط الفيا المكونة من 5 غرف نوم الحديقة 5.00 x 17.80 م الشرفة 2 x 1.20 3.50 م غرفة الجلوس / تناول الطعام 6.30 x 11.30 م غرفة النوم 2 غرفة النوم الري يسية 3.70 x 5.40 م 4.30 x 4.10 م الحمام الري يسي 2.20 x 2.90 م غرفة الخزاي ن 2.30 x 2.80 م 14.75 x 2.10 م المطبخ 3.90 x 4.80 م السلم غرفة الخزاي ن 1.60 x 2.20 م الحمام x 2.30 1.65 م 17.10 x 2.10 م غرفة النوم 3 3.40 x 3.20 م الحمام x 2.20 1.60 م غرفة الخزاي ن x 1.60 1.70 م السلم الحمام x 2.30 1.70 م غرفة الغسيل x 1.30 1.70 م الحمام 1.75 x 1.85 م غرفة الخزاي ن x 1.60 1.60 م المخزن 2.60 x 3.10 م الحمام x 2.30 1.70 م غرفة المعيشة 3.20 x 7.00 م غرفة الخادمة 2.00 x 2.90 م حمام الخادمة 1.50 م x 1.65 غرفة النوم 4 3.80 x 4.10 م غرفة نوم الضيوف 3.80 x 4.10 م المدخل 1.95 x 2.00 م الشرفة 1 5.90 x 5.90 م مرآب يتسع لسيارتين 5.90 x 5.90 م مساحة ا رض مساحة بناء الفيلا المساحة ا جمالية للطابق إجمالي مساحة الشرفة من 452.02 متر مربع إلى 619.54 متر مربع من 4865.50 قدم مربع إلى 6668.67 قدم مربع 382.28 متر مربع 333.87 متر مربع 43.01 متر مربع 4114.86 قدم مربع 3593.78 قدم مربع 462.96 قدم مربع الحديقة 3.55 x 6.90 م مخطط الفيا - 5 غرف نوم /الطابق األرضي المساحة: 4114.86 قدم مربع عدد الحمامات )شامل حمام الخادمة( = 7 حمامات بوابة الدخول الطابق األول يحتفظ المطور بحقه المطلق يحتفظ با جراء أية المطور بحقه تعديلات أو المطلق تغييرات بإجراء على أية المشروع. تعدياتإن أو كافة تغييرات على القياساتالمشروع. والرسومات إن كافة الواردة هنا هي القياساتتقريبية. والرسومات تخضع الواردة البيانات هنا هي المذكورة تقريبية. هنا تخضع للتغيير دون البيانات إنذار المذكورة مسبق.هنا للتغيير دون إنذار مسبق. لا تعمد إلى أخذ القياسات المن تعمد إلى الرسومات. أخذيرجى القياسات العلممن با ن كافة الرسومات. الرسومات يرجى العلم بأن والمخططاتكافة والصور هي الرسومات ل غراض والمخططات التوضيحية والصور فقطهي وقد يتم لألغراض تغييرها دون التوضيحيةإنذار فقط وقد مسبق. يتمسبتمبر تغييرها دون 2019. إنذار مسبق. سبتمبر 2019.
سهولة الوصول إلى كل مكان تمتع بسهولة الوصول إلى مختلف المناطق بدبي عبر شارع الشيخ محمد بن زايد أحد الشوارع الرئيسية في دبي والواقع بمحاذاة فلل ند الشبا. مطار دبي الدولي - 19 دقيقة بالسيارة مطار آل مكتوم الدولي - 35 دقيقة بالسيارة وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد *المسافة تقريبية خور دبي الورقاء ند الحمر رأس الخور محمية رأس الخور للحياة الفطرية داون تاون دبي حي دبي للتصميم مخرج E44 شارع رأس الخور مخرج E44 سوق الخضار والفواكه محطة بترول تعاونية ا تحاد منطقة تخزين السيارات هيي ة المواني والجمارك محطة بترول مخرج E311 المدينة العالمية (انترناشيونال سيتي) شارع المنامة شارع ند الحمر شارع ند الشبا شارع الميدان شارع مسقط انترناشونال سيتي بافيليون تعاونية ا تحاد سوق ورسان فلل ند الشبا ند الشبا 2 مضمار ميدان مدرسة ريبتون دبي محطة بترول مدرسة ريزينج ند الشبا 1 حديقة ند الشبا 2 جيمس مودرن أكاديمي ند الشبا 3 حديقة مدرسة كينجز ند الشبا ند الشبا مدرسة ا بداع العلمي الدولية ند الشبا 4 مدرسة لطيفة للبنات مدرسة راشد للبنين البراري شارع 34 شارع الشيخ محمد بن زايد المدينة ا كاديمية شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان واحة دبي للسيلكون محطة بترول حديقة ند الشبا 4 أسواق سوبرماركت مخرج E66 شارع دبي العين كنت كوليج دبي حديقة مدرسة ند الشبا مول @ نادي ند الشبا @ سوق ورسان @ سوبرماركت محطة بترول @ المرافق القادمة
المخطط الرئيسي لفلل ند الشبا 1219 1218 1189 1188 1159 1158 1220 1217 1190 1187 1160 1157 1221 1216 1191 1186 1161 1156 1222 1215 1192 1185 1162 1155 1223 1214 1193 1184 1163 1154 1224 1213 1194 1183 1164 1153 1225 1212 1195 1182 1165 1152 1226 1211 1196 1181 1166 1151 1227 1210 1197 1180 1167 1150 1228 1209 1198 1179 1168 1149 1229 1230 1208 1207 1199 1200 1178 1177 1169 1170 1148 1147 1231 1232 1206 1205 1201 1202 1176 1175 1171 1172 1146 1145 1204 1203 1174 1173 1144 نادي ند الشبا ند الشبا مول 1219 1220 1221 1222 1223 1224 1225 1226 1227 1228 1229 1230 1231 1232 1218 1217 1216 1215 1214 1213 1212 1211 1210 1209 1208 1207 1206 1205 1204 1189 1190 1191 1192 1193 1194 1195 1196 1197 1198 1199 1200 1201 1202 1203 1188 1187 1186 1185 1184 1183 1182 1181 1180 1179 1178 1177 1176 1175 1174 1159 1160 1161 1162 1163 1164 1165 1166 1167 1168 1169 1170 1171 1172 1173 1158 1157 1156 1155 1154 1153 1152 1151 1150 1149 1148 1147 1146 1145 1144 شارع الشيخ محمد بن زايد فيلا 4 غرف نوم فيلا 5 غرف نوم نادي ند الشبا ند الشبا مول
نبذة عن شركة نخيل تعد شركة نخيل التي تتخذ من دبي مقر ا لها واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في العالم وتعتبر محفظة مشاريعها المتنوعة والتي أخذت فيها معايير هندسية جديدة ومبتكرة بما في ذلك معالم أيقونية في شتى القطاعات السكنية والتجزئة والضيافة والترفيه محورية في تحقيق رؤية دبي حيث أضافت مشاريعها البحرية بما في ذلك نخلة جميرا المشهورة عالمي أكثر من 300 كيلومتر إلى ساحل دبي األصلي الذي يبلغ طوله 70 كيلومتر ا مما يمهد الطريق لتطوير المئات من المنازل والمنتجعات والفنادق الشاطئية ومناطق الجذب السياحية. تغطي محفظة مشاريع شركة نخيل الرئيسية الحالية مساحة 15 ألف هكتار ا وتوفر السكن لنحو 300 ألف شخص وتوفر مجموعة متنامية من الوجهات ومناطق الجذب والمرافق الترفيهية للمقيمين والسياح في دبي على حد السواء وتضم محفظة مشاريعها نخلة جميرا وجزر العالم وجزر جميرا وجميرا بارك وقرية جميرا والفرجان والحدائق )ذا جاردنز( وديسكفري جاردنز وقرية جبل علي ومدينة التنين والمدينة العالمية )انترناشيونال سيتي( وجزر ديرة - الوجهة الجديدة التالية للسياحة والعيش والترفيه والتي تقع في أقدم منطقة تجارية تقليدية بدبي. ذا جاردنز )الحدائق( جزر جميرا تضم نخيل مولز ذراع شركة نخيل في قطاع التجزئة 17 مليون قدم مربع من المساحات القابلة للتأجير وذلك عبر 19 مشروع بما في ذلك الموالت الكبيرة واألسواق والوجهات الترفيهية ومراكز التجزئة المجتمعية. وتصل مساحات التجزئة التشغيلية للشركة إلى 5 مايين قدم مربع من المساحات القابلة للتأجير فيما بينها والتي تشمل ابن بطوطة مول ودراغون مارت )سوق التنين( وجولدن مايل غاليريا وذي بوينت وكلوب فيستا ماري في نخلة جميرا كما تشمل مراكز التسوق القادمة والتي من المقرر افتتاحها عام 2019 نخيل مول في نخلة جميرا والسوق الليلي في جزر ديرة وسوق ورسان في قرية ورسان في حين تضم المشاريع األخرى ديرة مول في جزر ديرة والخيل أفينيو في قرية جميرا وند الشبا مول. وتضم محفظة مشاريع شركة نخيل في قطاع الضيافة 18 فندق ومنتجع وشقق سكنية مخدومة بدء ا من المنشآت الفاخرة من فئة الخمس نجوم ووصوال إلى أماكن اإلقامة بأسعار مناسبة وذلك مع أكثر من 6,600 غرفة وشقة فندقية فيما بينها حيث تم بالفعل افتتاح فندقين يعمان حالي في حين الفنادق األخرى هي في مراحل مختلفة من التطوير. وتعمل شركة نخيل مع عامات تجارية عالمية مرموقة في مجال الضيافة لتقديم مفاهيم سياحية جديدة ومتنوعة في قطاع الضيافة بدبي وذلك تماشي مع الرؤية السياحية للحكومة وتضم قائمة شركائها في المشاريع المشتركة بما في ذلك ريو للفنادق والمنتجعات اإلسبانية وسنتارا للفنادق والمنتجعات التاياندية باإلضافة إلى اتفاقيات إلدارة فنادق مع أكور للفنادق )رافلز( وماريوت للفنادق والمنتجعات )سانت ريجيس( وماينور للفنادق )أفاني( وهيلتون )دبل تري(. كما تضم مجموعة مشاريع شركة نخيل للضيافة أيض 24 نادي مجتمعي ومطعم. كما تضم محفظة شركة نخيل في قطاع التأجير السكني 17 ألف وحدة موزعة ما بين الشقق والفلل وذلك في الحدائق )ذا جاردنز( وديسكفري جاردنز وقرية جبل علي ونخلة جميرا وبدره وفينيتو والمدينة العالمية )انترناشيونال سيتي( مع المزيد من الوحدات القادمة في ند الشبا وقرية ورسان وغيرها من المناطق األخرى بدبي. نخلة جميرا Palm Jumeirah