تأثير الغالف الخارجي على إستھالك الطاقه للنماذج النمطيه إلسكان الدخل المتوسط بالقاھره الكبرى إعداد د.م. محمد عبد الفتاح العيسوي مدرس بقسم الھندسة المعمارية كلية الھندسه جامعة الفيوم ملخص البحث: يعد المشروع القومي لإلسكان من أھم المشاريع التي تتبناھا الدولة ومؤسساتھا المعنيه لتوفير المسكن المالئم خاصة لفئات الدخل المتوسط ومحدودي الدخل عن طريق توفير المسكن المالئم لھم وبما يتناسب مع إمكانياتھم ومستواھم وال سيما المستوى اإلقتصادي. وتقوم الدوله بتوفير الدعم المناسب طبقا لإلحتياجات اإلقتصاديه للفئه المستھدفه وبناء على ذلك تعددت المحاور واإلستراتيجيات لتوفير ذلك المسكن ما بين توفير األراضي بمسطحات محدده (ابني بيتك) أو توفير الوحدات السكنيه للتمليك بمسطحات مختلفه طبقا لإلحتياجات اإلجتماعيه واإلمكانيات اإلقتصاديه لھم وغير ذلك من اإلستراتيجيات والمحاور األخرى. ويظل التساؤل: ھل نجحت سياسه اإلسكان المدعم عن طريق توفير الوحدات السكنيه النمطيه والتي يتم تنفيذھا بأعداد كبيره بنفس التصميم والنمط التخطيطي في عدة مناطق متباينة الخصائص وال سيما الخصائص المناخيه في تحقيق نسبة النجاح المرجوه منھا. فما ال شك فيه أن الھدف الرئيسي ھو رفع العبء اإلقتصادي عن كاھل الفئات ذوي الدخل المحدود والمتوسط ومع إھتمام الدوله بتحقيق ذلك في مرحلة تمليك ال السكنيه يظل التساؤل ما مدى التأثير اإلقتصادي على األسره خالل فترة اإلشغال للوحدات النمطيه وخاصة فيما يتعلق بتكلفة تحقيق الراحه الحراريه مع اإلستھالك المتزايد للطاقه لتحقيق متطلبات الراحه الحراريه. ويھدف البحث إلى الدراسه التحليليه لكيفية ترشيد إستھالك الطاقه بأحد النماذج النمطيه للوحدات السكنية (مشروع اإلسكان المتوسط) لتلك الفئات بنطاق إقليم القاھره الكبرى والتي ما زالت قيد الطرح والتخصيص وذلك عن طريق دراسة تأثير مكونات وتصميم الغالف الخارجي للوحدات على الطاقه المستھلكه مع دراسة البدائل التصميمية المتاحه تكنولوجيا وإقتصاديا للغالف الخارجي ودورھا في تحسين كفاءة ترشيد إستھالك الطاقة بتلك الوحدات عن طريق تحسين األداء الحراري للوحدات السكنيه مع دراسة خاصه لفترة اإلسترداد لتلك البدائل إلستخالص جدواھا اإلقتصادي مع جدواھا التصميمي. وتتوصل الدراسه البحثيه إلى التأثيرات المختلفه للتوجيه والغالف الخارجي للتصميم األساسي للوحدات السكنيه على إستھالك الطاقه وترشيدھا حيث تساھم الحوائط الخارجيه والسقف بنسبة ترشيد يمكن أن تصل إلى ٢٥% بينما تصل النسبه في الفتحات الخارجيه إلى ما يقارب ٣٨% إال أن تأثير فترة اإلسترداد ذات أثر مباشر على تقييم تلك البدائل والمفاضله بينھا حيث تتميز بعض بدائل الزجاج بقصر فترة اإلسترداد بينما تصل فترة اإلسترداد للحوائط والسقف بفترة أكبر نسبيا. الكلمات المفتاحية: إسكان محدودي الدخل كفاءة إستھالك الطاقه تقييم الغالف الخارجي للمباني كفاءة عناصر الغالف الخارجي للوحدات السكنيه محاكاة إستھالك الطاقه بالمباني السكنيه. ١
١- مقدمة: تعريف المسكن: أجريت عدة أبحاث ودراسات لتعريف المسكن خالل السنوات السابقه وخلصت إلى ٣ إتجاھات تعريفيه أساسيه يمكن ذكر أھم مفاھيمھا فيما يلي: ١ ١-١ اإلتجاه الماركسي : المسكن سلعه ضروريه الزمه للتطور الصناعي واإلقتصادي لطبقات المجتمع المختلفه. ال السكنيه سلعه ثابته ال يمكن تغييرھا أو نقلھا بمرور الوقت مشيده على قطعة أرض بموقع ثابت. تعتبر ال السكنيه سلعه ذات قيمه ليست بغرض اإلستعمال فقط ولكن بغرض اإلستثمار في آليات سوق اإلسكان. ٢ ١-٢ اإلتجاه الليبرالي : تعريف المسكن كإسم يؤدي إلى استاتيكية ال وال يحدث لھا تطوير أو تغيير على مر الزمن بينما تعريفه كفعل يؤدي إلى ديناميكية ال والتطور المستمر مع مر الزمن. ال يمكن فصل المسكن عن التغيرات اإلقتصاديه واإلجتماعيه التي تحدث مع مرور الزمن. من أھم وظائف المسكن تأثيره وتأثره بالقاطنين لتحقيق اإلحتياجات الرئيسيه لألفراد. اإلستقالليه في تكوين المسكن إلختالف اإلحتياجات األسريه لكل أسره على حده تبعا للتغيرات اإلجتماعيه واإلقتصاديه التي تحدث لھا. ٣ ١-٣ اإلتجاه المعتدل : الحاله اإلقتصاديه لألسره العامل األساسي المحدد ألولويات اإلنفاق على المسكن. المسكن المالئم داللة البيئه الصحيه واإلجتماعيه السليمه للمجتمع ككل. المسكن سلعه إستھالكيه للمجتمع يجب توفيرھا لتحقيق اإلستقرار اإلجتماعي والسياسي. وبالرغم من تعدد إتجاھات تعريف المسكن إال أنھا تتفق فيما بينھا على ضرورة وأھمية العنصر اإلقتصادي ومدى تأثيره على المسكن والذي ظھر واضحا في كل إتجاه منھم ففي اإلتجاه الماركسي ظھر العنصر اإلقتصادي في كون المسكن سلعه يتغير قيمتھا بمرور الوقت وفي اإلتجاه الليبرالي تم تحديد المسكن كمنتج أما في اإلتجاه المعتدل فقد اعتبر المسكن أحد مكونات التنميه اإلقتصاديه. وعلى ھذا يمكن إعتبار المسكن حصيلة إستثمار رؤوس األموال في سلع متعدده بآليات السوق ترتبط باستراتيجية التنميه الشامله للبالد. ٢- أنظمة اإلسكان في مصر: قامت عدة ھيئات ومؤسسات بإجراء عدة دراسات وأبحاث تتناول تصنيف أنظمة اإلسكان في دول العالم الثالث ومن بينھا مصر وقد تطورت تلك الدراسات واألبحاث وتم تحليل األنظمه المختلفه من اإلسكان حتى خلصت إلى تصنيفه إلى نوعين أساسيين: أوال: اإلسكان غير الرسمي.Informal Housing ثانيا: اإلسكان الرسمي.Formal Housing ٢-١ اإلسكان غير الرسمي: ويمكن تصنيفه إلى نمطين كما يتضح من جدول رقم (١) الخصائص المميزه لكل منھما. 1 Rod Burgess, Problems in the Classification of Low-Income eighborhoods in Latin America, Third World Planning Review, Vol. 7, No. 4, 1985. 2 John Turner, Issues in Self-Help and Self-Managed Housing, Alexandrine Press, Mansell Publishing Co., London, 1982. 3 John Linden, Back to the Roots: Successful Implementation of Sites and Services Beyond Self-Help Housing, Alexandrine Press, Mansell Publishing Co., London, 1992. ٢
جدول رقم (١): الخصائص الرئيسيه لإلسكان غير الرسمي: إسكان واضعي اليد إسكان شبه غير رسمي داخل الحدود اإلداريه للمدن األطراف وخارج الحدود اإلداريه للمدن. الموقع غالبا على األراضي الزراعيه بطرق غير قانونيه غير معتمده من الجھات الحكوميه. طبيعة األرض المسارات المائيه أحواض الزراعه المحددات طبوغرافيا األرض. ذوصفه قانونيه في تملك األرض. السمات غير معتمده من التراخيص والجھات الرسميه. الرسميه. يفتقد البنيه األساسيه السليمه. تدھور المنطقه بيئيا وصحيا. بمناطق وأراضي مجھوله الملكيه أو ملكيه عامه ليست له صفه قانونيه في تملك األرض. غير معتمد من التراخيص والجھات ٢-٢ اإلسكان الرسمي: ويتميز بالعديد من السمات المشتركه ألنماطه المختلفه والتي يمكن تلخيصھا في التالي: ذو صفه قانونيه في تملك األرض. حاصل على إعتماد جھات التراخيص والھيئات الرسميه. يتوافر به جميع العناصر الخدميه وشبكات البنيه األساسيه وإن كانت متدھوره في بعض المناطق. ويمكن تعريف أنواع اإلسكان الرسمي وسماتھا الرئيسيه كما يلي: ١- المنطقه السكنيه الرديئه: في المناطق الشعبيه ومراكز المدن. أغلبھا ذو حاله متدھوره. بھا العديد من المشكالت نتيجة تدھور أوضاعھا وإفتقارھا إلى الصيانه. بھا تكدس سكاني وكثافه سكانيه مرتفعه تصل إلى ٥ أفراد لكل غرفه. ٢- قطاع سكني خاص: يوجد في مواقع مختلفه بالمدن. يتميز بإختالف األسعار طبقا للعرض والطلب ومميزات الموقع. يقع بمناطق متميزه بالمدينه. يتوافر بھا المباني لخدميه الخاصه (مدارس مستشفيات -...إلخ). ٣- اإلسكان الحكومي: يقع أغلبه في مواقع متطرفه على حدود المدينه بأراضي ملك الدوله ومنخفة الثمن. إسكان إقتصادي شعبي. الخدمات / شبكات البنيه /...إلخ متوافره بمستوى أقل من اإلسكان الخاص. ٤- اإلسكان المشترك (حكومي / خاص): يقع على أراضي ذات مساحات كبيره. مشترك بين الجھات الحكوميه والعامه. الخدمات وشبكات البنيه يتم توفيرھا من قبل الحكومه. يتم تخصيصھا على األفراد والجمعيات...إلخ. بھا تسھيالت في البناء والسداد عن طريق البنوك والقروض. ٣
يتضح من الدراسه السابقه ألنماط اإلسكان في مصر عدة نقاط يمكن ذكرھا كالتالي: أھمية اإلھتمام بذوي الدخل المنخفض والمحدود وتوفير المسكن المالئم لھم حيث أن تلك الفئات ظھرت أنماط مساكنھا واضحه في كال من اإلسكان الرسمي وغير الرسمي. قضية إسكان ذوي الدخل المحدود والمنخفض من أھم القضايا التي تواجه المجتمعات والھيئات الحكوميه فيقع على عاتقھا توفير المسكن المالئم لھم صحيا وبيئيا وإجتماعيا وإقتصاديا في ظل ظروفھم وظروف مجتمعات الدول الناميه. ضرورة توفير الدعم اإلقتصادي لتلك الفئات في توفير وحداتھم السكنيه. العنصر اإلقتصادي لتلك الفئات عنصر أساسي ال يمكن إھماله بدءا من توفير ال السكنيه ومع اإلشغال في توفير الدعم المادي وأعمال الصيانه الالزمه للمنشآت. ولقد تعددت محاوالت الحكومه المصريه على مر السنوات لحل تلك المشكله فعلى سبيل المثال ظھرت أنماط اإلسكان الشعبي لمحدودي الدخل منذ خمسة عقود مثل اإلسكان الحكومي لمنطقة العمال بإمبابه ٤ ومشروعات اإلسكان الشعبي بمنطقتي حلوان وعين الصيره. حيث تقوم الحكومه بتوفير عدد من الوحدات السكنيه بمسطحات مختلفه على ھيئة بلوكات سكنيه نمطيه ومع التطور اإلقتصادي وازدياد حجم الطلب لتلك المشروعات لجأت الحكومه إلى إنشاء المدن والتجمعات العمرانيه الجديده من خالل عدة حلول وأنماط تنتھجھا الدوله حاليا للتعامل مع إسكان محدودي الدخل لتوفير وحداتھم السكنيه من خالل ٥ عدة برامج إسكانيه مختلفه طبقا للفئه المستھدفه. وتشير اإلحصائيات الحديثه أنه على مدى السنوات السابقه شاركت الحكومه بصوره مكثفه في سوق اإلسكان إلنتاج أكبر عدد ممكن من الوحدات السكنيه لذوي الدخل المتوسط ومحدودي الدخل من خالل المشاريع اإلسكانيه المختلفه على سبيل المثال: إسكان مبارك للشباب مشروع المستقبل مشروع بنك التعمير واإلسكان الھيئة العامه لتعاونيات البناء ويوضح جدول رقم (٢) بيان بعدد الوحدات السكنيه التي تم تنفيذھا على مدى السنوات السابقه في تلك المشروعات. ويتضح مما سبق إنتھاج أجھزة الدوله في توفير المسكن المالئم عن طريق الوحدات النمطيه التي يتم بناؤھا في المناطق المخصصه لذلك بأعداد تتجاوز اآلالف ودعمھا للفئات المستحقه. ولعل من آخر تلك المشروعات والتي تم البدء في بناؤھا وتخصيصھا ھو مشروع الوحدات السكنيه لإلسكان المتوسط والتي قامت ھيئة المجتمعات العمرانيه الجديده بطرحھا في عدد من المدن الجديده للحجز خالل الفتره من ٢٥ نوفمبر ٢٠١٤ حتى ٢٥ ديسمبر ٢٠١٤ شكل رقم (١) وسيتم من خالل ذلك البحث إجراء الدراسه التقييميه لكفاءة تصميم الغالف الخارجي والتشكيل الكتلي لتلك الوحدات وتأثيرھا على كفاءة إستھالك الطاقه ودراسة تأثير متغيرات مكونات الغرف الخارجي (حوائط خارجيه سقف فتحات خارجيه تشكيل السقف) على كفاءة إستھالك الطاقه للوصول للتصميم األنسب للغالف الخارجي عن طريق محاكاة إستھالك الطاقه والتي سيرد شرحھا فيما يلي. شكل رقم (١): مشروع اإلسكان المتوسط ٢٠١٤ ٤ ٤ ٥ عبد الرحيم قناوي العشوائيات: مشاكل وحلول مكتبة األنجلو المصريه القاھره ٢٠١٣. وزارة اإلسكان والمرافق والتنميه العمرانيه مبارك وقضايا العمران القاھره ٢٠٠٦.
جدول رقم (٢): المشروع مبارك مرحله ١ إلسكان مرحله ٢ الشباب مرحله ٣ بنك التعمير واإلسكان الھيئه العامه لتعاونيات البناء ٦ بيان الوحدات السكنيه المنفذه بمشاريع إسكان الشباب عدد الوحدات باأللف المسطح م ٢ : ١٠٠ ٧٠ ٦٣ ١٦ ٣٥ ١٨ ٦٧ ٢٠٣ المشروع مشروع مرحله ١ المستقبل مرحله ٢ مرحله ٣ ھيئة المجتمعات الجديده عدد الوحدات باأللف ١٥ ٢٥ ٣٠ ١٠٩ المسطح م ٢ ٦٣ ٦٣ ٦٣ ١٠٠-٧٠ ٣- محاكاة إستھالك الطاقه في المباني: زاد اإلھتمام بمجاالت الحاسب اآللي خالل السنوات السابقه وتم تفعيل دوره في عمليات التصميم خالل مراحله المختلفه وكان البد أن يواكب ذلك ثوره في عملية التصميم المناخي ذي الحسابات المعقده والتي ساعد فيھا الحاسب اآللي على تبسيطھا مما يساعد المصمم على اإلھتمام بالنواحي البيئيه للمباني خاصة وأنه لم تعد البرامج قاصره على التحليالت المناخيه فقط بل شملت دراسة السلوك البيئي الكامل للمبنى بعد تصميمه وأثر المعالجات المناخيه المعماريه والميكانيكيه في السلوك البيئي وتأثيرھا على إستھالك الطاقه بالمبنى. ٣-١ مفھوم المحاكاه: تعرف المحاكاه على أنھا عملية إستخدام النموذج التمثيلي المشابه للتعرف من خالله على الوضع الحقيقي له وإختبار عدة متغيرات للوصول ألنسب تقييم له من خالل البرامج المخصصه لذلك والتي تقوم بعمل تفاعل ديناميكي لكل من الحراره واإلضاءه وحركة الھواء والصوت بعضھم أو كلھم مع نموذج المبنى ٧ للتنبؤ بالطاقه المستخدمه للتشغيل وباألداء البيئي للمبنى. وتمر عملية المحاكاه للوصول لتقييم المبنى ٨ بثالث مراحل : أوال: بناء وإدخال النموذج أو المبنى. ثانيا: محاكاة المتغيرات الطارئه على المبنى وبدائله المختلفه. ثالثا: التقييم وإستخراج النتائج. ويوضح شكل رقم (٢) خطوات حساب ٩ إستھالك الطاقه في برامج المحاكاه. - شكل رقم (٢): خطوات حساب إستھالك الطاقه في برامج المحاكاه ٣-٢ إختيار برنامج المحاكاه للدراسه التطبيقيه: تم تحديد برنامج المحاكاه لإلستخدام في الدراسه البحثيه على أسس يمكن تلخيصھا كالتالي: األفضليه التقنيه (سھولة واجھة اإلستخدام إمكانيات البرنامج تكامله مع البرامج األخرى...إلخ). دقة النتائج (المعايرة للبرنامج). ٥ ٦ األھرام اإلقتصادي العدد ١٢٦ الصادر بتاريخ ١٢ فبراير ٢٠٠٦. 7 J. A. Clarck, Energy Simulation Building Design, 2 nd Edition, Butterworth Heinemann, 2001. ٨ عباس محمد الزعفراني التصميم المناخي للمنشآت المعماريه رسالة دكتوراه كلية الھندسه جامعة القاھره ٢٠٠٠. 9 http://www.wbdg.org/resources/energyanalysis.php, 2015.
إمكانية الحصول على البرنامج ومدى توافره. إمكانية التعمل مع البرنامج وإكتساب الخبرات به. ويعتبر برنامج Design Builder أداه محاكاه فريده من نوعھا حيث أنه يجمع ما بين واجھة اإلستخدام المميزه والبسيطه وإمكانياته في التعامل مع المباني والمجسمات شديدة التعقيد كما يمكن التعامل مع ١٠ البرنامج في أي مستوى من مستويات المبنى ككل أو عند فراغ واحد أو عنصر من عناصر المبنى. ويمكن تلخيص السمات الرئيسيه للبرنامج كالتالي: تقييم الغالف الخارجي للمبنى وأثره في إستھالك الطاقه. التأكد من اإلستخدام األمثل لإلضاءه الطبيعيه وأثرھا في الوفر في الطاقه. محاكاة األداء الحراري للمباني المھواه طبيعيا. حساب أحمال أجھزة التدفئة والتبريد. حسابات الطاقه للمبنى ككل ساعه بساعه. والجدير بالذكر أنه قد تمت عملية المعايره للبرنامج حيث أنه قد مر بالعديد من مراحل اإلختبار كان آخرھا بواسطة ASHRAE لصالح ھيئة الطاقه بالواليات المتحده DOE في عام ٢٠٠٩ وكانت نتائج عملية المعايره أن البرنامج نتائجه تكاد تطابق النتائج التحليليه التي أجريت بواسطة ASHRAE مما يدل ١١ على صالحيته للعمل كواحد من أدق برامج محاكاة الطاقه. ٤- التعريف بالمشروع محل الدراسه التطبيقيه: ٤-١ توصيف المشروع: المشروع من إعداد وزارة اإلسكان والمرافق والمجتمعات العمرانيه ھيئة المجتمعات العمرانيه الجديده حيث قامت بإعداد مشروع اإلسكان المتوسط لصالح شريحة متوسطي الدخل بمساحات تتراوح بين ١٠٠ ١٢٠ م ٢ من خالل تسھيالت تناسب وضعھم المادي ويشتمل المشروع على ١٥٠ ألف سكنيه على أربع مراحل بالمدن الجديده على أن يتم تنفيذ المشروع بالتعاون مع وزارة الدفاع واإلنتاج الحربي ممثله في الھيئه الھندسيه للقوات المسلحه وقد تم طرح المرحله األولى من المشروع لحجز الوحدات ١٢ السكنيه خالل الفتره من ٢٥ نوفمبر ٢٠١٤ وحتى ٢٥ ديسمبر. ٢٠١٤ ٤-٢ موقع المشروع: يقع المشروع بعدد من المدن الجديده (السادس من أكتوبر القاھره الجديده الشروق العاشر من رمضان العبور بدر دمياط السادات) وھو عباره عن عدد من النماذج النمطيه لإلسكان داخل تجمع عمراني متكامل الخدمات يحقق الخصوصيه ويتواءم مع المعدالت التخطيطيه الحديثه. ٤-٣ نماذج الوحدات السكنيه: يتتكون المشروع من نموذجين سكنيين نمطيين يوضح شكل رقم (٣) النموذج النمطي المختار للدراسه التحليليه حيث يتكون من نمطيه سكنيه بعدد أربع وحدات بالدور الواحد وبإرتفاع المبنى السكني من دور أرضي وخمسة أدوار متكرره. 10 Andy Tindale, Design Builder and Energy Plus, Building Energy Simulation User News, Vol. 25, No. 1, 2004. 11 Robert H. Henninger, Michael J. Witte, Energy Plus Testing with ASHRAE 1052-RP Toolkit, Prepared for: U.S. Department of Energy, Energy Efficiency and Renewable Energy, Office of Building Technologies, October 2009. ١٢ وزارة اإلسكان والمرافق والمجتمعات العمرانيه ھيئة المجتمعات العمرانيه الجديده كراسة الشروط الخاصه بحجز الوحدات السكنيه بالمرحله األولى "مشروع اإلسكان المتوسط بالقرعه العلنيه القاھره ٢٠١٤. ٦
م/ أ/ م/ أ/ م/ أ/ م/ شكل رقم (٣): النموذج النمطي للدراسه البحثيه ٥- الدراسه التحليليه إلستھالك الطاقه بالوحدات السكنيه: ٥-١ بناء وإدخال النموذج: كما سبق ذكره يحتوي النموذج على عدد (٤) وحدات سكنيه بالدور الواحد وقد تم تحديد إجراء الدراسه التحليليه لكال من الوحدات السكنيه بالدور المتكرر والوحدات السكنيه بالدور األخير نظرا إلختالف سقف ال السكنيه بالدور األخير عن الدور المتكرر وبالتبعيه إختالف تأثير ذلك على الطاقه المستھلكه بال وبناء على ذلك ومع إختالف توجيه الوحدات السكنيه بالدور الواحد فقد تم تصنيف بدائل الوحدات السكنيه محل الدراسه كما يلي في جدول رقم (٣): توجيه ال شمال/شرق شمال/غرب جنوب/شرق جنوب/غرب الدور المتكرر ١) ( ٢) ( ٣) ( ٤) ( (م) األخير ١) ( ٢) ( ٣) ( ٤) أ/ ( (أ) شكل رقم (٤): بناء النموذج السكني ببرنامج Design Builder ٧
٥-٢ تحديد المتغيرات وبدائل الغالف الخارجي للوحدات السكنيه: تم تحديد ٣ عناصر رئيسيه للغالف الخارجي ذات التأثير المباشر على الفراغ الداخلي وبيئته الداخليه وبالتبعيه التأثير المباشر على إستھالك الطاقة بال السكنيه ويمكن ذكر تلك العناصر كالتالي: ١- السقف. ٢- الحوائط الخارجيه. ٣- الفتحات الخارجيه. وقد تم تحديد بدائل كل عنصر من العناصر السابقه طبقا لل األساسي والذي تم تصميم ال السكنيه عليه إضافة إلى بدائل العنصر طبقا لما ھو شائع اإلستخدام بالقاھرة وفي حدود المتاح تكنولوجيا وإقتصاديا ودراسة تأثير كل متغير مع ثبات باقي المتغيرات طبقا لل األساسي ويتضح من جدول رقم (٤) بدائل الغالف الخارجي لل السكنيه جدول رقم (٤): بدائل متغيرات عناصر الغالف الخارجي للوحدات السكنيه: البيان والتوصيف رقم وكود ال بدائل الوحدات السكنيه للدور األخير أوال: بدائل السقف (في حالة الوحدات السكنيه بالدور األخير فقط): ال األساسي سقف خرسانه مسلحه ١٦ سم / عزل رطوبه / رمل ومونه ٨ سم / بالط ٢ سم (١) س/ ال األساسي + عزل حراره ٣ سم بوليسترين ذو كثافه عاليه (٢) س/ ال األساسي + عزل حراره ٥ سم بوليسترين ذو كثافه عاليه (٣) س/ ال األساسي + عمل تغطيه للسقف المعرض بمظله خشبيه على إرتفاع ٥٠ سم من السقف الخرساني بدائل الوحدات السكنيه للدور المتكرر أوال: الحوائط الخارجيه (للوحدات السكنيه بالدور المتكرر): ال األساسي حوائط خارجيه سمك ١٢ سم من الطوب الطفلي المفرغ والفتحات الخارجيه من األلومنيوم وزجاج شفاف ٦ مم أوال: بدائل الحوائط الخارجيه (للوحدات السكنيه بالمتكرر مع ثبات الفتحات طبقا لل األساسي): (١) ح/ حوائط خارجيه سمك ٢٥ سم من الطوب الطفلي المفرغ (٢) ح/ حوائط خارجيه سمك ١٢ سم من الطوب األسمنتي المصمت (٣) ح/ حوائط خارجيه سمك ٢٥ سم من الطوب األسمنتي المصمت (٤) ح/ حوائط خارجيه مزدوجه سمك ١٢ سم طوب طفلي مفرغ بينھما فراغ ھوائي ٥ سم ثانيا: بدائل الفتحات الخارجيه (للوحدات السكنيه بالمتكرر مع ثبات الحوائط طبقا لل األساسي): (١) ف/ فتحات من الشيش الخشبي بالخارج وبالداخل شبابيك زجاج شفاف ٦ مم (٢) ف/ شبابيك خارجيه من األلومنيوم وزجاج ملون أزرق ٦ مم Single Blue (٣) ف/ شبابيك خارجيه من األلومنيوم وزجاج عاكس ٦ مم Single Reflected ٥-٣ فرضيات الدراسه التحليليه: تم وضع عدد من الفرضيات الثابته طوال فترة الدراسه إلجراء التحليالت الحسابيه من خالل البرنامج وقد تم تحديد تلك الفرضيات طبقا للمعايير المعتدله كالتالي: درجة الراحه الحراريه والمحدده بالبرنامج بدرجة حرارة التشغيل Set Point Temperature عند درجة حراره ٢٤ درجه مئويه. ال يوجد أجھزه داخليه تعمل بخالف األجھزه النمطيه لكل مسكن. العمل على تحقيق الراجه الحراريه بالتبريد فقط. فترة عمل الفراغ لمدة ٢٤ ساعه يوميا (بإفتراض وجود مستخدمي للفراغ طوال اليوم). ٨
أعمال التكييف لفراغ اإلستقبال وغرف النوم فقط وال يوجد أية أعمال للتكييف بفراغات الحمام والمطبخ والسلم الرئيسي للمبنى السكني. نسبة اإلشغال طبقا لمتوسط عدد أفراد األسره (٥ أفراد لألسره الواحده). مراعاة أن اإلشغال ال يشمل الغرف بالكامل في نفس الوقت بل يدخل كنسبة مئويه. البيانات المناخيه المستخدمه إلقليم القاھره الكبرى والدلتا طبقا لتقسيم الكود المصري لتحسين كفاءة إستخدام الطاقه بالمباني. الخصائص الحراريه للمواد المستخدمه تم تحديدھا طبقا للكود المصري لمواصفات بنود أعمال العزل الحراري. ٦- النتائج القياسيه للدراسه التحليليه: ٦-١ نتائج إستھالك الطاقه لل األساسي للوحدات السكنيه للدور األخير والمتكرر: شكل رقم (٥): نتائج الوحدات السكنيه لل األساسي ويالحظ من النتائج السابقه ما يلي: للسقف تأثير واضح ومؤثر على إستھالك الطاقه للوحدات السكنيه حيث يالحظ أن متوسط إستھالك الطاقه للسقف المعرض لإلشعاع الشمسي يزيد بنسبة ما يقرب من + ٦٠ % من متوسط إستھالك الطاقه للسقف غير المعرض. تأثير توجيه ال السكنيه في حالة السقف المعرض لإلشعاع الشمسي محدود بينما يظھر بصورة أكثر تأثيرا في السقف غير المعرض. زيادة إستھالك الطاقه للسقف المعرض يزداد في التوجيه الجنوبي عن الشمالي في حدود زياده + % ٨ بينما تصل الزياده في السقف غير المعرض في حدود +٣٧ %. أفضل التوجيھات بصوره عامه إتجاه الشمال الشرقي سواء للمتكرر أو السطح بينما األسوأ في التوجيه الجنوب الغربي. ٩
٦-٢ نتائج إستھالك الطاقه لبدائل متغيرات السقف للوحدات السكنيه للدور األخير: شكل رقم (٦): نتائج الوحدات السكنيه لبدائل متغيرات السقف للدور األخير ويالحظ من النتائج السابقه ما يلي: تأثير إظالل السقف المعرض لإلشعاع الشمسي بتغطيه خفيفه يساھم في خفض متوسط نسبة الطاقه المستھلكه بصورة قليله حيث تصل إلى نسبة تقريبيه ٩٢% من ال األساسي. تأثير طبقات العزل الحراري في خفض الطاقه المستھلكه يظھر بصوره أكبر من تأثير إظالل السقف. إختالف سمك الطبقه العاله للحراره من سمك ٣ سم إلى سمك ٥ سم على الطاقه المستھلكه ذو تأثير محدود حيث تصل نسبة إستھالك الطاقه في السمك األكبر إلى ما يقارب ٩٢% من الطاقه المستھلكه لسمك ٣ سم. يؤدي إستخدام الطبقه العازله للحراره إلى خفض الطاقه المستھلكه بصوره ملحوظه حيث تصل إلى نسبه تقريبيه ٧٦% من الطاقه المستھلكه بدون إستخدام العزل الحراري بالسقف. ٦-٣ نتائج إستھالك الطاقه لبدائل متغيرات الحوائط الخارجيه للوحدات السكنيه للدور المتكرر: ١٠
شكل رقم (٧): نتائج الوحدات السكنيه لبدائل متغيرات الحوائط الخارجيه للدور المتكرر ويالحظ من النتائج السابقه ما يلي: إستخدام الطوب األسمنتي المصمت يؤدي إلى زيادة الطاقة المستھلكه عن الطوب الطفلي المفرغ بنسبة زياده تقريبيه + ١٥ % ويمكن تفسير ذلك بسبب: المقاومه الحراريه للطوب األسمنتي المصمت أقل من المقاومه الحراريه للطوب الطفلي المفرغ كما أن الفراغ الھوائي للطوب الطفلي المفرغ ذو تأثير إيجابي على ترشيد الطاقه المستھلكه. إختالف سمك الحوائط له تأثير على تخفيض نسبة الطاقه المستھلكه حيث يؤدي إستخدام الحوائط الخارجيه سمك ٢٥ سم إلى خفض الطاقه المستھلكه بمتوسط نسبه تقريبيه حوالي ٩٠% من الطاقه المستھلكه في الحوائط سمك ١٢ سم. إستخدام الحوائط المزدوجه ذو الفراغ الھوائي بسمك ٥ سم لھا تأثير كبير على خفض الطاقه المستھلكه وتختلف النسبه طبقا للتوجيه حيث تصل في الحوائط الجنوبيه إلى خفض اإلستھالك بنسبه تقريبيه ٧٠% من نسبة إستھالك الطاقه بالحوائط المفرده بينما في الحوائط الشماليه ٧٧% من نسبة إستھالك الطاقه بالحوائط المفرده. تأثير الحوائط المزدوجه ذو الفراغ الھوائي في خفض نسبة إستھالك الطاقه أكبر من تأثير إستخدام الحوائط سمك ٢٥ سم من الطوب الطفلي المفرغ. ٦-٤ نتائج إستھالك الطاقه لبدائل متغيرات الفتحات الخارجيه للوحدات السكنيه للدور المتكرر: شكل رقم (٨): نتائج الوحدات السكنيه لبدائل متغيرات الفتحات الخارجيه للدور المتكرر ١١
ح- الوحدات السكنيه ويالحظ من النتائج السابقه ما يلي: تأثير نوع الزجاج المفرد (الملون العاكس) يؤدي إلى خفض الطاقه المستھلكه في حالة الزجاج الشفاف إال أن تأثير إستخدام الزجاج الملون تصل فيه الطاقه المستھلكه إلى نسبة تقريبيه ٩٢% من الطاقه المستھلكه في حالة الزجاج الشفاف بينما تأثير الزجاج العاكس ما يقارب ٨٢% من الطاقه المستھلكه للزجاج الشفاف. تأثير إستخدام الشيش أو أية وسائل إظالل خارجيه على الزجاج لھا أكبر األثر في خفض الطاقه المستھلكه بنسبه تقريبيه تصل إلى ٦٥% من الطاقه المستھلكه بالزجاج الشفاف في حالة الفتحات الجنوبيه ونسبه تقريبيه ٧٥% من الطاقه المستھلكه بالزجاج الشفاف في حالة الفتحات الشماليه الشرقيه والشماليه الغربيه. ٧- تقييم البدائل طبقا للوفر الكلي في الطاقه المستھلكه اإلجماليه على مدار العام: يوضح جدول رقم (٥) مصفوفة البدائل متغيرات عناصر الغالف الخارجي وبدائل الوحدات السكنيه محل الدراسه وموضح بھا القيمه اإلجماليه للطاقه المستھلكه لكل سكنيه مع حساب النسبه المئويه للوفر في الطاقه المستھلكه لنفس ال السكنيه بال األساسي حيث يتضح أنه طبقا لحسابات نسبة ترشيد الطاقه أفضل الحلول: (١ س- ( أو (٢ س- ( للسقف (٤ ( للحوائط (١ ف- ( أو (٣ ف- ( للفتحات ويتبقى تأثير العنصر اإلقتصادي للوصول ألنسب البدائل ترشيدا وإقتصاديا وھو ما سيتم ذكره في الجزء التالي من الدراسه البحثيه. جدول رقم (٥): حسابات اإلستھالك الكلي للطاقه كيلو وات ساعه والنسبه المئويه للوفر طبقا لبدائل الوحدات السكنيه: أساسي دور أخير ١ س/ بدائل السقف ٢ س/ ٣ س/ بدائل متغيرات عناصر الغالف الخارجي للوحدات السكنيه بدائل الحوائط الخارجيه أساسي ١ ح/ ٢ ح/ ٣ ح/ متكرر ٤ ح/ ١ ف/ بدائل الفتحات الخارجيه ٢ ف/ ٣ ف/ 2517.44 5.73 % 1435.40 36.83 % 1586.07 30.20 % 2272.49 ١ أ/ 2193.39 11.83 % 1700.05 31.66 % 1842.25 25.94 % 2487.69 ٢ أ/ 2366.37 10.48 % 1817.07 31.26 % 1968.03 25.55 % 2643.61 ٣ أ/ 2517.44 13.22 % 2131.81 26.51 % 2271.55 21.69 % 2901.07 ٤ أ/ 870.23 16.30 % 957.91 7.87 % 757.54 27.14 % 767.68 26.17 % 1068.68-2.77% 1160.76-11.6% 931.51 10.41 % 1039.83 ١ م/ 1096.51 16.82 % 1210.65 8.16 % 873.04 33.77 % 914.87 30.60 % 1376.06-4.38% 1510.49-14.6% 1161.35 11.90 % 1318.29 ٢ م/ 1115.42 21.19 % 1267.95 10.42 % 814.89 42.43 % 1087.02 23.20 % 1448.37-2.32% 1564.24-10.5% 1282.92 9.36 % 1415.50 ٣ م/ 1383.96 21.24 % 1572.12 10.54 % 943.03 46.33 % 1286.29 26.80 % 1822.17-3.68% 1984.70-12.9% 1572.57 10.51 % 1757.36 ٤ م/ ٨- التقييم اإلقتصادي لبدائل تصميم الغالف الخارجي: ٨-١ تمھيد: يعتبر العامل اإلقتصادي من أكثر العوامل تأثيرا على إتخاذ القرارات وال سيما في المشاريع التي تتسم بطابع الدعم والموجھه لفئات محدده ولذلك كان البد من خالل ھذه الدراسه األخذ في اإلعتبار التقييم اإلقتصادي للمعالجات السابقه ودراسة أثر مردودھا اإلقتصادي على ال السكنيه والمستعمل.. ١٢
وتعتبر طريقة فترة اإلسترداد Payback Method واحدة من أبسط تقنيات التقييم اإلقتصادي حيث توضح الفتره الزمنيه المتوقعه إلسترداد التكلفه من خالل التدفقات النقديه الناتجه عن اإلستثمار ويمكن ذكر أھم مميزاتھا كالتالي: تعتبر من الطرق المبسطه للحسابات اإلقتصاديه. تقوم بحساب فترة اإلسترداد لتكلفة اإلستثمار ألي مشروع به تدفقات نقديه ثابته أو متغيره ناتجه عن ذلك اإلستثمار. يعطي مؤشر مبدئي إسترشادي للقرار التصميم اإلقتصادي بدراسات الجدوى اإلقتصاديه. وتكمن أھم عيوبه في التالي: ال يأخذ في إعتباره فرق القيمه السوقيه للمبلغ مع الزمن (ويمكن أخذھا في اإلعتبار من خالل تكلفة معدل التضخم بدراسات أكثر تفصيال في حالة القبول المبدئي للحل التصميمي إقتصاديا). ال يعطي توقعات األرباح فيما بعد فترة اإلسترداد (يمكن حسابه بطرق أخرى إال أن المھم في الدراسه البحثيه فترة اإلسترداد ألثرھا المباشر على المفاضله بين البدائل التصميميه). ٨-٢ طريقة حساب فترة اإلسترداد: يمكن حسابھا من المعدله المبسطه التاليه: تكلفة اإلستثمار فترة اإلسترداد (سنه) = العائد المتوقع سنويا إال أنه في حالة إن كان العائد المتوقع سنويا غير ثابت فيمكن حسابھا من المعادله التاليه: فترة اإلسترداد (سنه) = قيمة آخر فتره سنويه صحيحه قبل اإلسترداد مباشرة + القيمه المطلقه للمبلغ المتبقي لإلسترداد قيمة التدفق النقدي في العام التالي المباشر بعده ومن خالل تلك الدراسه البحثيه يمكن إعتبار التالي: تكلفة اإلستثمار: ھي فرق التكلفه المتوقعه نتيجة اللجوء إلى التعديالت التصميميه من خالل البدائل المختلفه لتصميم الغالف الخارجي وسيتم حسابھا من واقع متوسط التكلفه الفعليه طبقا ألسعار السوق خالل ذلك العام. العائد المتوقع سنويا: ھو قيمة المبلغ الذي تم توفيره من خالل ترشيد إستھالك الطاقه سنويا وسيتم حسابه من خالل التكلفه الفعليه إلستھالك الكھرباء طبقا للشرائح التصاعديه. ٨-٣ حسابات التكلفه اإلقتصاديه التنفيذيه لبدائل الغالف الخارجي: (٣) / س يوضح جدول رقم (٦) حسابات التكلفه اإلقتصاديه لبدائل الغالف الخارجي مع مالحظة أن: التكلفه من واقع متوسط أسعار التنفيذ بالسوق المصري للعام الحالي. حساب التكلفه تم على أساس حساب تكلفة فرق تنفيذ البند ما بين ال والتصميم األساسي. حساب التكلفه للكميات بإجمالي دور كامل (٤ وحدات سكنيه). جدول رقم (٦): التكلفه اإلقتصاديه التنفيذيه لبدائل الغالف الخارجي: إجمالي التكلفه فرق التكلفه عن ال األساسي (جنيه) الكميه توصيف بند المعالجه ال م ١١٤٠٠ ٣٠ ٠٠ ٣٨٠ ٠٠ م ٢ زيادة عزل حراره ٣ سم بوليسترين ذو كثافه ١ عاليه (١) / س ١٩٠٠٠ ٥٠ ٠٠ ٣٨٠ ٠٠ م ٢ زيادة عزل حراره ٥ سم بوليسترين ذو كثافه ٢ عاليه (٢) / س ٣٨٠٠٠ ١٠٠ ٠٠ ٣٨٠ ٠٠ م ٢ تغطيه بمظله خشبيه ٣ ٧٩٢٠ حوائط سمك ٢٥ سم من الطوب الطفلي ١٧٦ ٠٠ م ٢ ٤٥ ٠٠ المفرغ بدال من ١٢ سم (١) / ح ٤ ١٣
٥٢٨٠ ١٩٣٦٠ ٧٠٤٠ ٣٠ ٠٠ ١١٠ ٠٠ ٤٠ ٠٠ ١٧٦ ٠٠ م ٢ ١٧٦ ٠٠ م ٢ ١٧٦ ٠٠ م ٢ (٢) / ح (٣) / ح (٤) / ح حوائط خارجيه سمك ١٢ سم من الطوب األسمنتي المصمت حوائط خارجيه سمك ٢٥ سم من الطوب األسمنتي المصمت حوائط خارجيه مزدوجه سمك ١٢ سم طوب طفلي مفرغ بينھما فراغ ھوائي ٥ سم بدال من الحائط المفرد ٥ ٦ ٧ الوحدات السكنيه ١ أ/ ٢ أ/ ٣ أ/ ٤ أ/ ١ م/ ٢ م/ (١) / ف (٢) / ف (٣) / ف ٨ فتحات من الشيش الخشبي بالخارج وبالداخل شبابيك زجاج شفاف ٦ مم شبابيك خارجيه من األلومنيوم وزجاج ملون أزرق ٦ مم Single Blue شبابيك خارجيه من األلومنيوم وزجاج عاكس ٦ مم Single Reflected ٧٦٥٠ ٦٣٠ ٩٠٠ ١٧٠ ٠٠ ١٤ ٠٠ ٢٠ ٠٠ ٤٥ ٠٠ م ٢ ٤٥ ٠٠ م ٢ ٤٥ ٠٠ م ٢ ح/ ح/ ٨-٤ حسابات قيمة الوفر في إستھالك الطاقه: يوضح جدول رقم (٧) حسابات قيمة تكلفة إستھالك الطاقه لبدائل الغالف الخارجي مع مالحظة: الحسابات طبقا لألسعار التصاعديه لشرائح الكھرباء المنزليه المعلنه من خالل وزارة الكھرباء والطاقه للعام الحالي وھي كالتالي: التكلفه للكيلو وات ساعه رقم الشريحه م ٩ قروش صفر - ٥٠ كيلو وات ساعه الشريحه األولى ١ ١٧ قروش - ٥١ ١٠٠ كيلو وات ساعه الشريحه الثانيه ٢ ٢٠ قروش - ١٠١ ٢٠٠ كيلو وات ساعه الشريحه الثالثه ٣ ٢٩ قروش - ٢٠١ ٣٥٠ كيلو وات ساعه الشريحه الرابعه ٤ ٣٩ قروش - ٣٥١ ٦٥٠ كيلو وات ساعه الشريحه الخامسه ٥ ٦٨ قروش - ٦٥١ ١٠٠٠ كيلو وات ساعه الشريحه السادسه ٦ ٧٨ قروش أكثر من ١٠٠٠ كيلو وات ساعه الشريحه األخيره ٧ الحسابات تمت على أساس توفير الدعم للشرائح األولى. الحسابات تمت بتقسيم اإلستھالك الشھري طبقا للشرائح المحدده وحساب قيمة اإلستھالك شھريا ومن ثم التجميع لحساب القيمه اإلجماليه السنويه لكل وذلك لكال من ال األساسي وبدائل الغالف الخارجي إلستخراج قيمة الفارق والذي يعد القيمة التي تم توفيرھا. تم إستثناء بدائل الحائط رقم (٢ ( و (٣ ) وذلك ألنھا تزيد من قيمة الطاقه المستھلكه. جدول رقم (٧): قيمة إستھالك الطاقه طبقا لبدائل الوحدات السكنيه (جنيه مصري) على مدار العام: ٩ ١٠ أساسي دور أخير ١ س/ بدائل السقف ٢ س/ ٣ س/ 624.92 540.03 589.65 625.37 298.24 374.47 397.16 484.02 344.33 419.92 444.79 531.30 569.19 638.65 678.50 768.58 بدائل متغيرات عناصر الغالف الخارجي للوحدات السكنيه بدائل الحوائط الخارجيه أساسي ١ ح/ ٢ ح/ ٣ ح/ متكرر ٤ ح/ ١ ف/ بدائل الفتحات الخارجيه ٢ ف/ 165.89 118.90 119.26 193.89 215.24 159.86 184.86 ٣ ف/ 145.25 196.90 225.25 144.79 152.17 274.98 312.13 213.67 253.31 ١٤
ح- 196.12 232.35 130.61 184.05 283.02 313.37 235.15 269.80 ٣ م/ 260.93 311.22 158.73 229.06 385.59 430.81 308.73 360.09 ٤ م/ السقف س/ س/ س/ وقد تم حساب فترة اإلسترداد لكل من البدائل السابقه من خالل إحتساب التكلفه الكليه لل وقيمة الوفر الناتج عنه في إستھالك الطاقه بالجنيه المصري وذلك على مستوى الدور الواحد وكانت النتائج كما في جدول رقم (٨). جدول رقم (٨): قيمة فترة اإلسترداد بالسنه لبدائل الغالف الخارجي: فترة اإلسترداد (سنه) قيمة إستھالك قيمة إستھالك قيمة الوفر في تكلفة تنفيذ الطاقه للتصميم الطاقه لل الطاقه (ج) ال (ج) األساسي (ج) المعدل (ج) ال 12.46 914.58 1740.34 11400 ١) ( 17.25 1101.03 1553.89 2654.92 19000 ٢) ( 138.20 274.95 2379.97 38000 ٣) ( 52.57 18.35 150.65 383.52 917.41 684.54 1068.06 7920 7040 ( ( الحا ئط (١ ح/ (٤ ح/ 14.85 4.72 3.34 515.03 133.35 268.86 553.03 934.71 799.2 1068.06 7650 630 900 ( ( ( الفتحات (١ ف/ (٢ ف/ (٣ ف/ ( يتضح من الدراسه اإلقتصاديه وحسابات فترة اإلسترداد أن أنسب البدائل للسقف (١ س- ) الحائط (٤ الفتحات (٢ ف- ( أو (٣ ف- ). ٩- إستخالص البدائل التصميميه األنسب للغالف الخارجي: يمكن إستنتاج البدائل التصميميه األنسب لعناصر الغالف الخارجي بإقليم القاھره الكبرى كما يلي: أوال: األسقف المعرضه لإلشعاع الشمسي: يالحظ أن أنسب الحلول إستخدام طبقه عازله للسقف سمك ٣ سم من البوليسترين المبثوق حيث توفر إجمالي متوسط إستھالك الطاقه في العام حوالي ٢٦ % وتبلغ قيمة فترة اإلسترداد حوالي ١٢ عام. ثانيا: الحوائط الخارجيه: الحوائط المزدوجه من الطوب الطفلي المفرغ سمك ١٢ سم وبينھما فراغ ھوائي سمك ٥ سم تساھم في توفير الطاقه بنسبه ملحوظه في كل الوحدات أيا كان التوجيه حيث يبلغ متوسط ترشيد إستھالك الطاقه حوالي ٢٧%. إال أنه يجب ذكرانھه قد يكون لھا أثرا سلبيا في تقليل المسطحات الداخليه وزيادة متطلبات العناصر اإلنشائيه وفترة إسترداد كبيره نسبيا تبلغ حوالي ١٨ عاما. ثالثا: الفتحات الخارجيه: إستخدام الفتحات الخارجيه من الزجاج العاكس أنسب الحلول ويحقق ترشيدا في الطاقه المستھلكه ما يقرب من ١٩% مع فترة إسترداد قريبه تبلغ حوالي ٣ سنوات ويمكن إلغاؤھا بالفتحات الشماليه نظرا لعدم تعرضھا لإلشعاع الشمسي المباشر. بالرغم من أن إستخدام الشيش بالخارج يحقق نسبه أعلى في توفير الطاقه تصل إلى حوالي ٣٧% إال أنھا تحتاج لفترة إسترداد تصل إلى حوالي ١٥ عام. ١٥
١٠- التوصيات والدراسات المستقبليه: يفضل إجراء تلك الدراسات لكل إقليم من األقاليم المناخيه لجمھورية مصر العربيه طبقا للتقسيم المعتمد بالكود المصري وذلك لوضع التصورات التعديليه على تصميم الغالف الخارجي للنموذج النمطي للوحدات السكنيه قبل تنفيذه للوصول ألفضل البدائل المرشده إلستھالك الطاقه طبقا للمؤثرات المناخيه لكل نموذج وفترة اإلسترداد. من النقاط ذات التأثير المباشر على قيمة الدعم المقدم ھو تقديم الدعم إلستھالك الطاقه خاصة في الوحدات السكنيه باألدوار األخيره ويليھا الوحدات السكنيه بالواجھات الجنوبيه تحقيقا لمبدأ تكافؤ الفرص بين الفئه المستھدفه في حجز الوحدات السكنيه. يمكن إستخدام بدائل مواد تنفيذيه أخرى للغالف الخارجي ودراسه تأثيرھا للوصول لنتائج أفضل ويفضل المواد ذات خاصية اإلنتقاليه الحراريه األقل ما يكون وذات فترة إسترداد معقوله نسبيا. األخذ في اإلعتبار بالقيمه الشرائيه ومعدل التضخم وتكلفة إستثمار رأس المال وإھالك األصول يعطي نتائج أكثر تحديدا ودقه إال أن الدراسه اإلقتصاديه لفترة اإلسترداد تعطي المؤشر المبدئي المقبول إقتصاديا. المراجع: -١-٢ األمم المتحده تقرير التنميه البشريه في مصر ٢٠٠٥. أحمد خالد عالم محمد عباس الزعفراني عصمت عاشور أحمد مشكلة اإلسكان في مصر مكتبة نھضه مصر القاھره ٢٠٠٢. -٣-٤ -٥-٦ أحمد منير سليمان اإلسكان والتنميه المستديمه في الدول الناميه: إيواء فقراء الحضر في مصر تقديم جيفري باين دار الراتب الجامعيه بيروت لبنان ١٩٩٦. األھرام اإلقتصادي العدد ١٢٦ الصادر بتاريخ ١٢ فبراير ٢٠٠٦. سامي عفيفي حاتم المجتمعات الجديده طريق للتنميه اإلقتصاديه الدار المصريه اللبنانيه القاھره ٢٠٠٠. عباس محمد الزعفراني التصميم المناخي للمنشآت المعماريه رسالة دكتوراه كلية الھندسه جامعة القاھره.٢٠٠٠-٧ -٨-٩ عبد الرحيم قناوي العشوائيات: مشاكل وحلول مكتبة األنجلو المصريه القاھره ٢٠١٣. عمرو عبد العزيز العمران المصري بين الرحله واألسطوره الھيئه المصريه العامه للكتاب القاھره ٢٠١١. وزارة اإلسكان والمرافق والتنميه العمرانيه مبارك وقضايا العمران القاھره ٢٠٠٦. ١٠ -وزارة اإلسكان والمرافق والمجتمعات العمرانيه ھيئة المجتمعات العمرانيه الجديده كراسة الشروط الخاصه بحجز الوحدات السكنيه بالمرحله األولى "مشروع اإلسكان المتوسط بالقرعه العلنيه القاھره ٢٠١٤. 11- Andy Tindale, Design Builder and Energy Plus, Building Energy Simulation User News, Vol. 25, No. 1, 2004. 12- C. Rakodi, Housing Markets in Third World Cities: Research and Policy Into the 1990 s, World Development, Vol. 20, No. 1, 1992. 13- J. A. Clarck, Energy Simulation Building Design, 2 nd Edition, Butterworth Heinemann, 2001 14- John Linden, Back to the Roots: Successful Implementation of Sites and Services Beyond Self-Help Housing, Alexandrine Press, Mansell Publishing Co., London, 1992. ١٦
15- John Turner, Issues in Self-Help and Self-Managed Housing, Alexandrine Press, Mansell Publishing Co., London, 1982 16- Robert H. Henninger, Michael J. Witte, Energy Plus Testing with ASHRAE 1052-RP Toolkit, Prepared for: U.S. Department of Energy, Energy Efficiency and Renewable Energy, Office of Building Technologies, October 2009. 17- Rod Burgess, Problems in the Classification of Low-Income eighborhoods in Latin America, Third World Planning Review, Vol. 7, No. 4, 1985. 18- http://www.wbdg.org/resources/energyanalysis.php, 2015. ١٧