ح وزارة العدل 1438 ه فهر سة مكتبة امللك فهد الوطنية اأثناء الن شر مركز البحوث بوزارة العدل جمموعة الأحكام الق ضائية لعام 1435 ه./ مركز البحوث بوزارة ا

النسخ

1

2 ح وزارة العدل 1438 ه فهر سة مكتبة امللك فهد الوطنية اأثناء الن شر مركز البحوث بوزارة العدل جمموعة الأحكام الق ضائية لعام 1435 ه./ مركز البحوث بوزارة العدل.- الريا ض 1438 ه ص *17 سم 14 مج. ردمك : )جمموعة( )ج 5 ( 1 -الأحكام )قانون املرافعات( - ال سعودية اأ.العنوان ديوي 1438 / رقم الإيداع : / ردمك : )جمموعة( )ج 5 (

3

4

5 اSستطراق

6 اSستطراق :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة باملدينة املنورة رقم القضية: ٣٣٤٠٤٠١٦ تارخيها: ١٤٣٣ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة املدينة املنورة رقم القرار: ٣٥٣٣٨٦٢٥ تارخيه: ١٤٣٥/٠٨/٠٣ استطراق - طريق مشرتك - اتفاق سابق عىل فتحه - طلب اإللزام به - إنكار االتفاق - إثبات االستطراق يف صك املبايعة - سبق اإلقرار به - معاينة اخلرباء - شهادة شهود عدول - ثبوت االستطراق - إلزام بإعادة فتحه. 1 -قوله تعاىل: Z_^[\]Z]. 2 -قوله صىل اهلل عليه وسلم: )املسلمون عىل رشوطهم(. 3 -ما جاء يف كشاف القناع )٣٠٠/٨:(: )ويصح أن يشرتي ممرا يف ملك غريه ألن ذلك نفع مقصود فجاز بيعه كالدور ويصح فعل ذلكااصلحا أبدا أي: مؤبدا وهو يف معنى البيع. وفعله إجارة مدة معلومة. ومتى زال البنيان أو اخلشب فله إعادته ألنه استحق إبقاءه بعوض سواء زال لسقوطه أو لغري ذلك كهدمه إياه. أقام وكيل املدعني دعواه ضد املدعى عليه طالبا إلزامه بإنفاذ االتفاق الذي تم بينه وبني مورث املدعني عىل إبقاء طريق غري نافذ بني أريض الطرفني وذلك لقيام املدعى عليه بالترصف يف هذا االستطراق وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أقر بوجود االستطراق داخل ملكه ودفع بأنه مل يتفق عليه مع مورث املدعني عىل إبقائه وبطلب البينة من وكيل املدعني قدم صك ملكية أرض مورثهم ويتضمن أن احلد من جهة ملك املدعى عليه 6

7 هو استطراق كام أحرض شاهدين عدلني فشهدا عىل إقرار املدعى عليه أمامهام بوجود االستطراق وعرضه وقد ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا وجود مرازيب لعقار املدعني تصب عىل االستطراق حمل الدعوى ونظرا ألن املدعى عليه سبق أن أثبت االستطراق يف صك املبايعة مع مورث املدعني وهو دليل عىل أن بقاءه مقصود للمتابيعني لذا فقد حكم القايض بإلزام املدعى عليه بإعادة فتح االستطراق إىل ما كان عليه فاعرتض املدعى عليه وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة العامة باملدينة وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة باملدينة املساعد برقم ٣٣٤٠٤٠١٦ يف ١٤٣٣/٠٦/١٥ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٣١١٢٤١٤٩ يف ١٤٣٣/٠٦/١٥ ه ويف يوم الثالثاء ١٤٣٣/٠٧/٠١ ه حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم )...( عن نفسه وبوكالته عن كل من )...( بموجب الوكالة ذات الرقم ٣٧١٩٤ يف ١٤٣٢/٦/١٤ ه الصادرة من كتابة عدل املدينة الثانية فادعى عىل احلارض معه )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم )...( بصفته وكيال عن )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم )...( بموجب الوكالة ذات الرقم ٣٠٩١٩ يف ١٤٣٣/٥/٢ ه الصادرة من كتابة عدل املدينة الثانية بقوله: )إنني وموكيل بعض ورثة والدي )...( نملك البيت الكائن )...( بموجب الصك الصادر من كتابة عدل املدينة الثانية برقم ١/٣١٤ يف ١٤٠٣/٤/٢٩ ه والذي آل إىل مورثنا بالرشاء من املدعى عليه )...( أشري يف الصك إىل أن احلد الشاميل هو استطراق غري نافذ كام اتفق مورثنا مع املدعى عليه عىل أن يكون هناك استطراق من ملك املدعى عليه من جهة الشامل بعرض ثالثة أمتار وهذا االستطراق موجود عىل الطبيعة إال أنه بدأ حيصل ترصف يف االستطراق من املدعى عليه يف الوقت احلارض لذا فإننا نطلب احلكم بإنفاذ ما تم االتفاق عليه بني مورثنا واملدعى عليه من اإلبقاء عىل هذا االستطراق نظرا ألن بعض نوافذ بيتنا وكذا بعض اخلدمات 7

8 اSستطراق موجودة فيه. هذه دعوانا(. هذا وبسؤال املدعى عليه عن صك حرص ورثة والده قال: )إنني مستعد بإحضاره وكذا وكاالت عن بقية الورثة يف اجللسة القادمة(. هذا وبعرض دعوى املدعي )...( أصالة ووكالة عىل املدعى عليه وكالة أجاب بقوله: )ما ذكره املدعي )...( أصالة ووكالة أن مورثه وموكليه اشرتى من موكيل الدار الكائنة يف )...( بموجب الصك املشار إليه يف دعواه هذا صحيح وأما ما ذكره من وجود االستطراق يف الصك املشار إليه هذا صحيح وذلك ألنه داخل يف ملك موكيل وأما ما ذكره من وجود اتفاق بني مورثهم وموكيل عىل هذا االستطراق فهذا غري صحيح وصك موكيل الصادر من هذه املحكمة برقم ١٦٨٧١٦/٩٧ يف ١٤٠١/١١/١١ ه حيدد قبلة بملك املنهي وهو صك مكتسب القطعية وصك املدعني صدر عام ١٤٠٣ ه وتاريخ صدور صك موكيل سابق لتاريخ صدور صك املدعني وموكيل غري موافق عىل تنفيذ هذا االستطراق(. هكذا أجاب. ويف يوم الثالثاء ١٤٣٣/٧/٨ ه حرض املدعي )...( أصالة ووكالة واملدعى عليه وكالة كام حرض املدعى عليه )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم )...( هذا وبسؤال املدعي )...( أصالة ووكالة عن صك حرص ورثة والده أبرز نسخة من الصك ذي الرقم ١٠/١٤٨ يف ١٤٠٧/١/٤ ه الصادر من هذه املحكمة وهو يتضمن وفاة )...( وانحصار إرثه يف والدته )...( وزوجته )...( وأوالده )...( كام أبرز نسخة من الصك ذي الرقم ٨/٨٤ يف ١٤١٩/٣/٢٧ ه الصادر من هذه املحكمة وهو يتضمن وفاة )...( وانحصار ورثتها يف أبنائها )...( كام أبرز صك حرص الورثة الصادر من هذه املحكمة برقم ٣٢١١٠٨٠٥ يف ١٤٣٢/٥/٢٣ ه وهو يتضمن وفاة )...( وانحصار ورثتها يف أوالدها )...( أبرز املدعي الوكالة ذات الرقم ٣٣١٥٥١٦٥ يف ١٤٣٣/٧/٦ ه وهي تتضمن وكالته عن )...( وأبرز الوكالة ذات الرقم ٣٣١٥٧٥٨٧ يف ١٤٣٣/٧/٧ ه وهي تتضمن وكالته عن )...( كام أبرز الوكالة ذات الرقم )...( يف ١٤٣٣/٧/٧ ه وهي تتضمن وكالته عن )...( ومجيعها صادرة من كتابة عدل املدينة الثانية كام أضاف املدعي 8

9 قائال : )إن أختي )...( توفيت ومستعد إلحضار صك حرص ورثتها يف جلسة قادمة(. 9 كام قرر املدعي )...( أصالة ووكالة قائال : )إن )...( و)...( قد تنازلوا عن حصتهم اإلرثية يف الدار حمل الدعوى وقد مهش عىل صك امللكية بذلك(. هذا وبسؤال املدعى عليه )...( عن دعوى املدعي )...( أصالة ووكالة قال: )إنني كنت أملك قطعة واحدة وتم فرزها إىل قطعتني وبعت اجلزء الغريب ملورث املدعني وقد ذكرت يف صكهم أنه حيد شامال استطراق كي ال حتدد بأرض بيضاء وإال فاالستطراق داخل ملكي وأنا بعتهم قطعة األرض ومل أبعهم االستطراق ومل حيصل بيني وبني املدعني وال مورثهم اتفاق عليه وأنا غري موافق عىل إنفاذه(. هكذا أجاب. ثم سألت املدعي )...( أصالة ووكالة عن بينته عىل ما ذكره يف دعواه فأبرز الصك الصادر من كاتب عدل املدينة برقم ١/٣١٤ يف ١٤٠٣/٤/٢٩ ه وهو يتضمن أنه حرض لديه )...( وقرر بطوعه واختياره وهو بأتم األوصاف املعتربة رشعا بمواجهة )...( سعودي اجلنسية بموجب احلفيظة ذات الرقم ٢٥١٢٧ يف ١٣٨٤/٥/٤ ه سجل املدينة قائال : إن كامل الدار الواقعة )...( هي ملكه بموجب الصك الرشعي الصادر من حمكمة املدينة بالعدد ٢٥٢ يف ١٣٨٧/٢/٢١ ه واملدونة حدودها وذرعتها باطنه واملعدلة ذرعتها بموجب الصك الرشعي الصادر من حمكمة املدينة بالعدد ٢١٠ يف ١٣٩٠/١/٢٩ ه وأنه قام بإفرازها سابقا إىل قطعتني: رشقية ويرمز هلا بالقطعة ذات الرقم )١( وغربية ويرمز هلا بالقطعة الثانية. وذلك بموجب خطاب رئيس بلدية املدينة ذي الرقم ١/٣٤٠٨ يف ١٣٩٨/٦/٧ ه وقد باع سابقا القطعة األوىل وصدر بذلك صك بالعدد ١/٢٥٧ يف ١٣٩٨/٨/١١ ه وقد باع القطعة الغربية واملرموز هلا بالقطعة الثانية والتي حدودها وذرعتها حسب الكروكي املرفق باملعاملة املنوه عنه بعاليه بام نصه: )حيدها قبلة استطراق وشامال استطراق ورشقا القطعة األوىل واملرموز هلا بالقطعة ذات الرقم )١( وغربا شارع عرضه اثنا عرش مرتا وذرعتها قبلة تسعة عرش مرتا وشامال ثامنية عرش مرتا وثامنون سنتيمرتا ورشقا مخسة عرش مرتا وعرشون سنتيمرتا وغربا مخسة عرش مرتا ومخسة وسبعون سنتيمرتا واملساحة) ٢٩١/٣٩٨ ( م ٢ ( بيعا باتا صحيحا رشعيا من )...(

10 اSستطراق املذكور وملكه إياه بثمن قدره أربعامئة ألف ريال عريب سعودي تسلمتها كاملة وقد مهش عىل ظهر الصك بتنازل )...( حصتهم اإلرثية لباقي الورثة. وبعرض ذلك عىل املدعى عليه )...( صادق عليه ثم أضاف املدعي )...( أصالة ووكالة قائال : )إن لدي شهودا عىل اتفاقي معه عىل أن يكون االستطراق املتفق عليه ثالثة أمتار(. وألجل إحضار الشهود رفعت اجللسة. ويف يوم األحد ١٤٣٣/٨/٤ ه حرض املدعي )...( أصالة ووكالة واملدعى عليه وكالة هذا وبسؤال املدعي )...( أصالة ووكالة عن بينته التي وعد بإحضارها يف اجللسة السابقة أحرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم )...( وبسؤاله عام لديه قال: )إنني أبلغ من العمر سبعة وستني عاما تقريبا وال عمل يل وال عالقة بيني وبني املدعي واملدعى عليه عدا أن املدعى عليه )...( وأشهد هلل تعاىل بأنني حرضت قبل ثالثة أشهر تقريبا أنا واملدعي )...( أصالة ووكالة )...( يف بيت )...( الكائن يف حي )...( وكلمته بخصوص املشكلة القائمة بينهم بخصوص الشارع الكائن شامل بيت املدعني فقال يل )...(: إن )...( مورث املدعني اشرتى مني البيت بمبلغ أربعامئة ومخسني ألف ريال تقريبا وأن )...( جاء إليه وقال له: إن عرض الشارع من اجلهة الشاملية مل يذكر يف الصك وقال )...(: إن عرض االستطراق أربعة أمتار( وأضاف: )إنني أقول لكم هذا الكالم وأقوله يف املحكمة وأشهد هلل تعاىل بأن هذا ما حصل(. كام أحرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم )...( وقال: )أشهد هلل تعاىل أنني ذهبت إىل املدعى عليه )...( يف بيته الكائن يف )...( قبل شهر تقريبا أنا واملدعي )...( والشاهد )...( وقال: إنني بعت البيت الكائن يف )...( بمبلغ أربعامئة ومخسني ألف ريال عىل )...( ثم جاءين املشرتي وقال يل: إنه يوجد استطراق يف الصك من اجلهة الشاملية وإن االستطراق مل يكن منفذا عىل الطبيعة فقال له )...(: نفذ االستطراق وليس يل اعرتاض عليه ال هنا وال عند الشيخ. هذا ما لدي وأشهد به(. ثم سألته عن عرض االستطراق فقال: )إنه أربعة أمتار تقريبا (. هكذا أجاب. هذا وبعرض الشاهدين وشهادهتام عىل املدعى عليه وكالة قال: )أما الشهود فإنني ال 10

11 أعرفهم وأما ما جاء يف شهادهتم فقد ذكر يل موكيل أهنام حرضا إليه مع املدعي ملحاولة الصلح وأن موكيل أقنعهم بأنه ال يمكن أن ينفذ هذا االستطراق من ملكه وقال موكيل بحضورهم: )يا ولدي مالك يف الدار واالستطراق وإن كان ترغبون البيع فإن أوالدي مستعدون بالرشاء وشهادة الشهود غري صحيحة(. هكذا أجاب. ثم سألت املدعي )...( أصالة ووكالة: )هل لديك زيادة بينة( قال: )ال(. وألجل الكتابة لقسم اخلرباء لتطبيق صكوك الطرفني عىل الطبيعة واإلفادة رفعت اجللسة. ويف يوم األربعاء ١٤٣٣/١٢/٢٢ ه حرض املدعي )...( أصالة ووكالة واملدعى عليه وكالة هذا وكنا قد كتبنا لقسم اخلرباء باملحكمة بخطابنا ذي الرقم ٣٣١١٢٤١٤٩ يف ١٤٣٣/٨/٥ ه لتطبيق صكوك الطرفني واإلفادة فورد اجلواب مذيال بخطابنا وهو يتضمن )أنه بالوقوف عىل املوقع وبتطبيق صك املدعي ذي الرقم ١/٣١٤ يف ١٤٠٣/٤/٢٩ ه وصك املدعى عليه ذي الرقم ١٦/٩٧ يف ١٤٠١/١١/١١ ه عىل الطبيعة تبني لنا أن صك املدعي حيدد شامال باالستطراق وله مرازيب تصب عليه وصك املدعى عليه قد أدخل هذا االستطراق بذرعته وحيدد من قبله بملكه وهذا امللك هو ملك املدعي ألن املدعى عليه هو البائع وهذا االستطراق غري نافذ حيث تم من قبل املدعى عليه من اجلهة الرشقية ومفتوح من اجلهة الغربية علام بأن أساس صك املدعي أقدم من صك املدعى عليه. هذا ما ظهر لنا واهلل حيفظكم(. عضو قسم اخلرباء)...( مساح املحكمة )...( رئيس قسم اخلرباء )...( (. وبعرضه عىل الطرفني صادق عليه املدعي )...( أصالة ووكالة وأما املدعى عليه وكالة فقال: )إن االستطراق املشار إليه يف قرار قسم اخلرباء غري نافذ وتوجد به بوابة وهو داخل يف ملك موكيل ويوجد به دورة مياه وموقف سيارة وجزء من الغرف(. وبعرض ذلك عىل املدعي وكالة قال: )إن املدعى عليه قام بإحداث يف االستطراق قبل وقوف قسم اخلرباء وذلك ببناء جدار يف االستطراق من الغرب إىل الرشق كام أن عداد املاء ملنزل املدعى عليه والذي جرت العادة أن يكون خارج املنزل هو يف االستطراق(. ونظرا ألنه أشري يف صك املدعي إىل أن اإلفراز تم بموجب خطاب رئيس البلدية ذي 11

12 اSستطراق الرقم ١/٣٤٠٨ يف ١٣٩٨/٦/٧ ه فإنه سيتم الكتابة ألمانة املدينة لإلفادة عن رأهيم هبذا اخلصوص ورفعت اجللسة إىل حني ورود اجلواب. ويف يوم األحد ١٤٣٥/٢/٥ ه لدي أنا )...( القايض يف املحكمة العامة باملدينة خلفا لفضيلة القايض فيها سابقا )...( حرض املدعي )...( أصالة ووكالة )...( املذكور أعاله كام حرض املدعى عليه وكالة )...( املذكور أعاله ثم جرى تالوة ما سبق ضبطه فصادقا عليه. هذا وكان سلفنا قد كتب بخطابه ذي الرقم ٣٣٢٢٨٢٠٣٩ يف ١٤٣٥/١/٥ ه ألمانة املدينة لإلفادة بام لدهيم عىل أن اإلفراز تم بموجب خطاب رئيس البلدية رقم ١/٣٤٠٨ يف ١٣٩٨/٦/٧ ه حيث قام املدعى عليه بإدخال االستطراق يف ملكه بموجب الصك الصادر من هذه املحكمة برقم ١٦٨٧١٦/٩٧ يف ١٤٠١/١١/١١ ه فورد اجلواب باخلطاب ذي الرقم ٤٧٨٩٦ يف ١٤٣٤/٧/١ ه بعدم متكنهم من احلصول عىل أي مستندات لإلفراز املشار إليه يف عام ١٣٩٨ ه وذكروا أنه يلزم خماطبة كتابة العدل األوىل. لذلك كتبت لكتابة العدل األوىل باملدينة اخلطاب ذا الرقم ٣٤٢٧١٤٧٤٣ يف ١٤٣٤/١١/٢٧ ه لإلفادة بام لدهيم وتزويدنا بصورة من املستندات التي بموجبها تم إصدار صك املدعي ذي الرقم ١/٣١٤ يف ١٤٠٣/٤/٢٩ ه فورد اجلواب باخلطاب ذي الرقم ٣٤٢٧١٤٧٤٣ يف ١٤٣٥/١/١٧ ه املتضمن أهنم أرفقوا لنا صورة من الصك املذكور وذكروا أن مستند إفراغهم هو الصك ذو الرقم ٢٥٢ يف ١٣٨٧/٢/٢١ ه الصادر من هذه املحكمة. انتهى. وبعرض رد األمانة ورد كتابة العدل عىل الطرفني قال كل واحد منهام بمفرده: )ليس يل تعليق عىل ذلك( ثم سألت الطرفني: هل لدهيام ما يضيفانه بخصوص هذه القضية فقال كل واحد منهام بمفرده: )ال(. ويف يوم االثنني ١٤٣٥/٤/١٠ ه حرض املدعي )...( أصالة ووكالة )...( املذكور أعاله كام حرض املدعى عليه وكالة )...( املذكور أعاله وكنت قد استفرست عن سجل الصك ذي الرقم ١/٣١٤ يف ١٤٠٣/٤/٢٩ ه بخطابنا املوجه لكتابة العدل األوىل يف املدينة برقم ٣٥٣٧٤٨٦٨ يف ١٤٣٥/٢/٥ ه فورد جواهبم بنفس الرقم يف ١٤٣٥/٢/٨ ه 12

13 ويتضمن أن الصك مطابق لسجله وساري املفعول. كام تم االستفسار من قسم السجالت يف املحكمة عن سجل الصك ذي الرقم ١٦/٩٧ يف ١٤٠١/١١/١١ ه بخطابنا ذي الرقم ٣٥٣٧٤٨٥٣ يف ١٤٣٥/٢/٥ ه فورد جواهبم تذييال عىل خطابنا يف ١٤٣٥/٥/٩ ه ويتضمن أن الصك مطابق لسجله وال يوجد ما يؤثر عىل رسيان مفعوله. انتهى. كام سألت املدعي عن تعديل بينته فأحرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم )...( و )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم )...( فشهدا بعدالة الشاهدين. ويف يوم اخلميس ١٤٣٥/٤/٢٠ ه حرض املدعي )...( أصالة ووكالة كام حرض املدعى عليه وكالة فسألت املدعي )...( أصالة ووكالة: )كيف يقول يف دعواه: إن االستطراق بعرض ثالثة أمتار بينام شاهداه يقوالن: إنه بعرض أربعة أمتار ( فقال: )حينام اشرتى والدي العقار كنت صغريا وكنت أظن أنه ثالثة أمتار فقط ولكن عند زياريت للمدعى عليه )...( يف بيته أخربين هو بنفسه أنه بعرض أربعة أمتار وليس ثالثة ولذا فإين أطلب احلكم عليه بام أقر به لدى الشاهدين وهو أن عرض االستطراق أربعة أمتار وليس ثالثة(. هكذا أفاد. وبعرض ذلك عىل املدعى عليه قال: )الصحيح ما ذكرته لكم سابقا( ثم سألت الطرفني: هل لدهيام ما يضيفانه بخصوص االستطراق فقال كل واحد منهام بمفرده: ال. فبناء عليه وبعد االطالع عىل إقرار املدعى عليه )...( املدون يف الصك الصادر من كتابة عدل املدينة ذي الرقم ١/٣١٤ يف ١٤٠٣/٤/٢٩ ه والذي فيه اإلشارة إىل االستطراق املدعى به والذي حيد ملك املدعني من جهة الشامل وال عذر ملن أقر وإلقرار املدعى عليه وكالة بأن بعض نوافذ منزل املدعني وخدماته تفتح عىل االستطراق وملا ورد يف قرار اخلرباء من وجود مرازيب للمدعي تصب عىل االستطراق حمل الدعوى كام أن املدعي ذكر أن عداد املاء ملنزل املدعى عليه والذي جرت العادة أن يكون خارج املنزل موجود داخل االستطراق ومل ينكر املدعى عليه ذلك مما يدل عىل قيام االستطراق ووجوده عىل الطبيعة كام أن ذكره وإثباته يف صك املبايعة دليل عىل أن بقاءه مقصود للمتبايعني ألنه كان باإلمكان 13

14 اSستطراق تسمية احلد الشاميل ب)ملك البائع( فلام مل يكتب كذلك وعدل عنه إىل كتابة )استطراق( دل عىل أنه مقصود وهو وإن كان يف األصل جزء ا من ملك املدعى عليه )...( حسب صكه املذكور إال أنه أقر بوجوده وحدد به ملك املشرتي مورث املدعني وهذا تنازل منه عن بعض حقه ولقوله تعاىل يف أول املائدة: Z_^[\]Z] اآلية ولقوله صىل اهلل عليه وسلم: )املسلمون عىل رشوطهم...( حسنه الرتمذي وملا ذكره الفقهاء -رمحهم اهلل -من أن رشاء االستطراق والصلح عليه جائز والزم بني الطرفني قال يف كشاف القناع عن اإلقناع ج ٨ ص ٣٠٠ : )ويصح أن يشرتي ممرا يف ملك غريه ألن ذلك نفع مقصود فجاز بيعه كالدور( إىل أن قال: )ويصح فعل ذلك صلحا أبدا أي: مؤبدا وهو يف معنى البيع. وفعله إجارة مدة معلومة( إىل أن قال: ( ومتى زال البنيان أو اخلشب فله إعادته ألنه استحق إبقاءه بعوض سواء زال لسقوطه أو لغري ذلك كهدمه إياه(. انتهى. ولكون عرض االستطراق مل حيدد يف الصك املذكور وقد شهد الشاهدان املعدالن عىل إقرار املدعى عليه )...( بأن عرض االستطراق هو أربعة أمتار وبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة وعىل شهادة الشاهدين وعىل قرار اخلرباء وعىل ما ذكر يف صك املدعني وعىل ما تقدم كله فقد حكمت عىل املدعى عليه )...( وألزمته بإعادة فتح االستطراق حمل الدعوى الواقع شامل ملك املدعني وإعادته حاال إىل ما كان عليه وأفهمت الطرفني أن منزل املدعى عليه )...( يبقى عىل ما هو عليه ويف حال إزالته أو زواله فإن االستطراق يكون بعرض أربعة أمتار متاما حتسب بدايتها من هناية ملك املدعني املحددة يف صكهم املذكور ذي الرقم ١/٣١٤ يف ١٤٠٣/٤/٢٩ ه هذا ما ظهر يل وبه حكمت. وقد أفهمت الطرفني باحلضور يف يوم الثالثاء ١٤٣٥/٤/٢٥ ه الساعة التاسعة صباحا الستالم نسخة من صك احلكم الذي سيصدر يف هذه القضية وذلك بغرض تقديم الالئحة االعرتاضية ملن رغب خالل ثالثني يوما من هذا التاريخ فمن مل يتقدم بالالئحة فسيكتسب احلكم القطعية يف حقه فقررا فهمهام لذلك وعىل ذلك جرى التوقيع وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٤/٢٤ ه. 14

15 احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد فبناء عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة املحكمة العامة باملدينة املنورة برقم ٣٣١١٢٤١٤٩ يف ١٤٣٥/٧/٢٧ ه واملحالة إلينا من فضيلة رئيس حمكمة االستئناف باملدينة املنورة برقم ٣٥٤٦٠٧٠٩ يف ١٤٣٥/٧/٢٩ ه فقد جرى من ا نحن -رئيس وأعضاء الدائرة احلقوقية األوىل يف حمكمة االستئناف بمنطقة املدينة املنورة - االطالع على احلكم الصادر من فضيلة الشيخ )...( القايض باملحكمة العامة باملدينة املنورة واملسجل بالعدد )...( والتاريخ ١٤٣٥/٤/٢٤ ه املتضمن دعوى )...( أصالة ووكالة ضد )...( يف تداخل عقارات املحكوم فيه بام دون بباطنه. وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة قررنا املوافقة على احلكم وننبه فضيلته إىل توقيع الصك من فضيلة رئيس املحكمة قبل تسليمه ومراعاة ذلك مستقبال واهلل املوفق. وصلى اهلل على نبينا حممد وعلى آله وصحبه وسلم. 15

16 اSستطراق :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: حمكمة حمافظة أحد رفيدة رقم القضية: ٣٤٤٠٦٦٦٤ تارخيها: ١٤٣٤ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة عسري رقم القرار: ٣٥١٧٦٣٥٠ تارخيه: ١٤٣٥/٠٣/١٣ استطراق - إغالق طريق مشرتك - طلب فتحه - إنكار الدعوى - عدم البينة - رفض يمني املدعى عليه - وقوف عىل حمل النزاع - وجود منافذ أخرى للمدعي - رد الدعوى. عدم وجود البينة. أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه طالبا إلزامه بفتح طريق ينفذ إىل الوادي كان قد أغلقه لترضر املدعي من ذلك وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أنكر إغالق الطريق وبطلب البينة من املدعي عجز عن إثبات دعواه وبعد وقوف ناظر القضية عىل حمل النزاع اتضح له أن للمدعي منافذ تصل إىل الوادي أقرب من الطريق الذي يطالب بفتحه ولذا فقد حكم القايض غيابيا بعدم استحقاق املدعي لدعواه وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( رئيس املحكمة العامة بأحد رفيدة ويف يوم السبت املوافق ١٤٣٤/٨/١٠ ه فتحت اجللسة يف متام الساعة التاسعة صباحا بناء عىل املعاملة الواردة إلينا من حمافظة أحد رفيدة برقم ١٥٢٩ يف ١٤٣٣/٣/١٢ ه وفيها حرض املدعي )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم )...( وحرض حلضوره املدعى 16

17 عليه )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم )...(. وبسؤال املدعي عن دعواه قدم ورقة حمررة تتضمن دعواه ونصها: )قام املدعى عليه بإغالق الشارع الذي يبدأ من الشارع )...( وينتهي )...( ففي هنايته أغلقه ببوابة حديد كبرية وغرف حراسة وأدخل أجزاء منه مللكه وتقدر ب) ١٠٠ طوال ١٠ عرض ا( وهذا الطريق عام ومستطرق ونافذ ألصحاب األمالك املطلة عليه ولغريهم كام نصت عليه الوثيقة اخلاصة به واملؤرخة يف ١٤١٥/١٠/٢٢ ه واملدونة يف مجيع الصكوك واحلجج كام ييل: - ١ صك احلجة ذو الرقم ١٤٩ يف ١٤١٦/٤/٢١ ه )...(. ٢ -صك احلجة ذو الرقم ٣٥ يف ١٤١٨/٦/١٣ ه لورثة )...(. ٣ -صك احلجة ذو الرقم ١ يف ١٤٣١/٤/٢٥ ه )...(. - ٤ حجة ورثة.)...( ٥ -صك احلكم ذو الرقم ١٢٢ يف ١٤٢١/٨/٢٥ ه بيني وبني إخوة املدعى عليه وهذه الوثيقة نشأت بناء عىل قضية ونزاع بني املدعى عليه وبني )...( وقد طلبت املحافظة واملحكمة من العدول التدخل واإلصالح بينهام فكنت أحد العدول وكان رئيس جلنة اخلرباء يف املحكمة األخ )...( أحد العدول واملوقعني عىل هذه الوثيقة وقد تم تدوينها يف مجيع الصكوك أعاله. ثانيا -موضوع الوادي كام ييل: - ١ اعتدى عىل أجزاء منه كبرية واقتطع )...( الشاملية والرشقية واألحرام واملنافذ واملخارج وزاوية )...( ومواقفه وارتداداته ومصب الشارع بمساحة تقريبية ب) ٥٠ ١٠٠ ( وقد حاول أهل اخلري إقناعه ورده فامتنع. - ٢ هذه الروائغ واألحرام واملصبات والتجميعات والزاوية يصب فيها أكثر من مخسني واديا وشعيب ا من )...( و من )...( وآل )...( و)...( و)...( و)...( و)...( و)...( وغريها بمسافة تزيد عىل ٢٥ كيلو مرتا. - ٣ تم تنفيذ مرشوع الرصف الصحي يف وسط الوادي ومل نستفد من هذا املرشوع 17

18 اSستطراق بسبب إغالق املدعى عليه للشارع واقتطاع أجزاء من الوادي فتم تأجيل خدمتنا من املرشوع حتى يتم فتح الشارع ومواقف و)...( وطلب الدفاع املدين من املحافظة والتعديات إزالة هذا االعتداءات يف الوادي وفتح الشارع وكان قد خرج أثناء هطول األمطار وجريان الوادي ورفع بالتقرير والصور عن هذا برفق خطابه للمحافظة ذي الرقم ٢٢٠٧ يف ١٤٣١/١٠/١٣ ه. الطلبات: - ١ إعادة الشارع وفتحه كام كان عليه وتكليفه بإزالة كل ما يعرتضه ويعرقله ويؤذيه من بوابة ومن غرف وزراعة وأشجار وغريها. - ٢ إعادة املنافذ والوادي ومرافقه وارتداداته وما استقطعه من النقطة املقابلة للعالمة الثانية مللك عمه كام قرره الدفاع املدين وصوره. - ٣ حتميله ما ترتب من هذه األرضار وما تسبب باألذى هلذه الطريق وتكليفه بتحمل توصيل خدمة املياه والرصف الصحي ملا تسبب به يف حرماين يف هذا الشارع(. هكذا ادعى. وبعرض هذه الدعوى عىل املدعى عليه أجاب قائال : )ما ذكره املدعي يف دعواه من أنني قمت باقتطاع جزء من الشارع املذكور يف دعواه هذا غري صحيح إطالقا فالشارع ال زال عىل هيئته كام يف الصلح الذي حصل بيننا بتاريخ ١٤١٥/١٠/٢٢ ه فهذا الشارع يبتدئ من الشارع العام )...( وينتهي عند ملكي واملدعي ليس من املجاورين مللكي وليس بيني وبينه جوار وملكه يبعد عني مسافة كبرية وبيني وبينه عدد من األمالك اخلاصة مل يشكني أحد من أصحاهبا. وأما ما ذكره من أنني اقتطعت جزءا من الوادي وقمت بردمه فهذا غري صحيح فالوادي ال زال عىل هيئته ومل أحدث فيه شيئا. أطلب رد دعوى املدعي ألهنا دعوى كيدية وليس له فيها أي مصلحه خاصة(. هكذا أجاب. وبعرض ذلك عىل املدعي أجاب قائال : )ما ذكره املدعى عليه يف جوابه غري صحيح والصحيح ما ذكرته يف دعواي وأنا مترضر من إغالق هذا الطريق وأطلب نفاذ الطريق إىل الوادي من أجل خدمات الرصف الصحي التي يف الوادي كام أن عيل رضرا من اإلحداثات 18

19 التي أحدثها يف الوادي(. بعد ذلك جرى طلب البينة من املدعي عىل أن هذا الطريق املدعى به ينفذ إىل الوادي فأجاب قائال : )بينتي هم شهود الصلح املوقع بيني وبني املدعى عليه وسأحرض منهم من أستطيع إحضاره وهم )...( و)...( وأطلب إمهايل إىل اجللسة القادمة إلحضارهم(. هكذا أجاب فأجيب لطلبه ورفعت اجللسة. ويف جلسة أخرى يوم السبت املوافق ١٤٣٣/١١/٢٧ ه فتحت اجللسة يف متام الساعة التاسعة ومخس ومخسني دقيقة صباحا والتي كان مقررا هلا الساعة التاسعة صباحا وقد حرض املدعى عليه ومل حيرض املدعي وال من ينوب عنه ومل يقدم عذرا لتبلغه لذا فقد قررت شطب املعاملة للمرة األوىل عىل حسب التعليامت واهلل املوفق. ويف جلسة أخرى فتحت اجللسة بعد إعادة حتديث املعاملة عىل النظام الشامل باإلحالة برقم ٣٤٤٠٦٦٦٤ يف ١٤٣٤/٩/١ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٤٢٠٩٤١٩٣ وتاريخ ١٤٣٤/٩/١ ه ففي يوم الثالثاء املوافق ١٤٣٥/١/٩ ه افتتحت اجللسة الساعة الثانية عرشة والربع ظهرا والتي كان مقررا هلا الساعة احلادية عرشة والنصف ظهرا ومل حيرض املدعي وال من ينوب عنه ومل يقدم عذرا لتخلفه وقد حرض املدعى عليه املذكور وطلب عدم شطب الدعوى للمرة الثانية وقد سبق منا ضبط اجللسة املاضية بتاريخ ١٤٣٤/١٢/٢٤ ه ووقع الطرفان عىل الورقة وجرى إرفاقها باملعاملة ونصها: )احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( رئيس املحكمة العامة )...( وإحلاقا ملا سبق ضبطه لعدد ١/٤٦ يف ١٤٣٣/٨/١٠ ه من دعوى )...( ضد )...( واملقيدة هبذه املحكمة برقم ٩٥٨ يف ١٤٣٣/٣/٢٠ ه واملقيدة هبذا املكتب برقم ١/٤٩٨ يف ١٤٣٣/٣/٢١ ه والتي سبق ضبطها بمجلد القضايا احلقوقية بالرقم ١/٣٧ والصحيفة ٦٩ ثم جرى شطبها للمرة األوىل لتخلف املدعي بتاريخ ١٤٣٣/١١/٢٧ ه ويف هذا اليوم الثالثاء ١٤٣٤/١٢/٢٤ ه افتتحت اجللسة يف متام الساعة العارشة والنصف صباحا وفيها حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم )...( وحرض حلضوره )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم )...( بعد ذلك جرى سؤال املدعي 19

20 اSستطراق عن بينته التي وعد بإحضارها سابقا فأجاب قائال: )بينتي هم شهود الصلح املوقعون عىل الوثيقة ولكني مل أستطع إحضارهم يف هذه اجللسة وال أستطيع إحضارهم هنائيا ولكن الوثيقة موجودة ومدونه يف الصكوك التي أرشت إليها يف دعواي(. هكذا أجاب. بعد ذلك جرى االطالع عىل وثيقة الصلح املشار إليها ونصها: )اقرتح العدول املصلحون ترحيل الشارع املتنازع عليه بفتح شارع عام شامل ملك )...( وأخيه وشامل ملك )...( وجنوب ملك ورثة )...( بحيث يبتدئ هذا الشارع من )...( الطريق العام املسفلت من أمام نقطة شامل عمود الكهرباء العمومي ويتجه رشقا بعرض ١٠ أمتار عىل استقامته بحسب األنوال املوضوعة حتى يصب يف الركن الغريب )...( ثم يتجه هذا الشارع شامال بنفس العرض بحيث حيد كذلك أمالك ورثة )...( من اجلهة الرشقية ويستمر يف االجتاه شامال بحيث حيد ملك )...( وملك )...( من جهاهتا الغربية حتى يصل إىل ملك )...( والوادي ويقوم األطراف واملجاورون بتسوية هذا الشارع ومسحه واملحافظة عليه وعدم عرقلته ويكون نافذا ومستطرقا هلم ولغريهم(. وبعرض ذلك عىل املدعى عليه أجاب قائال: )هذه الوثيقة صحيحة ولكن هذا الشارع ال يتجاوز ملكي وإنام يصل إىل أمالكي ثم يقف وأما إضافة عبارة الوادي يف الوثيقة فال أقر بذلك واملدعي هو الذي قام بطباعة هذه الوثيقة بنفسه ومجع التوقيعات يف بيته(. هكذا أجاب. بعد ذلك جرى إفهام املدعي بوجوب إحضار شهود الوثيقة فأجاب قائال: )إنني ال أستطيع إحضارهم أبدا( ثم جرى سؤال املدعي: هل لديه مزيد بينة عىل ذلك أو يقبل يمني املدعى عليه عىل أن هذا الشارع ال ينفذ إىل الوادي وأنه يقف عند أمالكه فأجاب قائال: )ليس لدي مزيد بينة عىل ذلك وال أقبل يمني املدعى عليه وأطلب وقوف ناظر القضية عىل هذا الشارع لتتضح له الصورة(. هكذا أجاب. بعد ذلك قررت رفع اجللسة للوقوف عىل حمل النزاع وحدد هلم موعد آخر يوم الثالثاء ١٤٣٥/١/٩ ه الساعة العارشة صباحا. وباهلل التوفيق وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد. حرر يف ١٤٣٤/١٢/٢٤ ه (. انتهى. 20

21 وقد جرى مني اخلروج عىل موقع النزاع يوم الثالثاء ١٤٣٤/١٢/٢٤ ه يف قرية )...( بمحافظة )...( بحضور املدعي واملدعى عليه والكاتب )...( والعسكري )...( وجرى الوقوف عىل الشارع الذي يطالب املدعي بنفاذه إىل الوادي وهو طريق ترايب غري مستو يتفرع من الطريق الرئييس )...( )...( وحيد ملك املدعي )...( من الشامل ويتجه رشقا حتى يصل إىل الركن الغريب مللك )...( ثم يتجه شامال بجوار أمالك ورثة )...( من اجلهة الرشقية وأمالك )...( و)...( من اجلهة الغربية حتى يصل إىل ملك املدعى عليه )...( وملك املدعى عليه عبارة عن مزرعة فيها بيوت حممية تقع عىل الوادي والشارع يصل إىل بوابة مدخل مزرعة املدعى عليه ثم يقف. كام تبني يل أثناء الوقوف أن للمدعي منافذ تصل إىل الوادي أقرب بكثري من الطريق الذي يطالب به حيث إن الوادي يمر بأمالك املدعي قبل أن يصل إىل ملك املدعى عليه وبني ملك املدعي واملدعى عليه عدد من األمالك هذا ما ظهر لنا أثناء مشاهدة املوقع وباهلل التوفيق. فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة وبام أن املدعي ليس له بينة عىل دعواه ورفض إحضار شهود الوثيقة ومل يقبل يمني املدعى عليه ثم ختلف عن حضور هذه اجللسة دون أي عذر وهو التخلف الثاين حيث سبق شطب دعواه للمرة األوىل لذلك كله فقد حكمت عىل املدعي غيابيا بعدم استحقاقه لدعواه هذا ما ظهر يل وبه حكمت. وبعرضه عىل املدعى عليه قرر القناعة فأمرت بتنظيم الصك الالزم وتبليغ املدعي بنسخة منه لتقديم االعرتاض عليه خالل ثالثني يوما من تاريخ استالمه وإال سقط حقه يف االعرتاض واكتسب احلكم القطعية. وباهلل التوفيق وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد. حرر يف ١٤٣٥/١/٩ ه. احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن -قضاة الدائرة احلقوقية األوىل بمحكمة االستئناف بمنطقة عسري -عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بأحد رفيدة 21

22 اSستطراق الشيخ )...( برقم ٣٤٢٠٩٤١٩٣ وتاريخ ١٤٣٥/١/٢٠ ه املرفق هبا الصك الصادر من فضيلته برقم ٣٥١١٦٤٣٦ يف ١٤٣٥/١/١٥ ه اخلاص بدعوى )...( ضد )...( بشأن إغالق شارع. وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة تقرر الدائرة املوافقة عىل احلكم واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم. 22

23 إانهاءات عقارية

24 اإنهاءات عقارية :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العام ة بمحافظة القطيف رقم القضية: ٣٣٣٦٣٧٧٣ تارخيها: ١٤٣٣ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف باملنطقة الرشقي ة رقم القرار: ٣٥١٤٥٦٥٢ تارخيه: ١٤٣٥/٠٢/١٣ إثبات نصيب يف عقار - وجوب حضور الرشكاء - عدم موافقة املنهي - رصف النظر - إفهامه بإقامة دعوى. إثبات نصيب يف عقار مع وجود ممانعني يقتيض رفع دعوى ضدهم. أهنى املنهي بصفته أحد الرشكاء يف عقار طالبا إيضاح نصيبه من العقار يف صك ملكيته وبسؤاله عن مقدار نصيبه أجاب بأنه يملك ثلثي العقار وأن رشكاءه ينازعون يف ذلك وقد جرى إفهام املنهي بلزوم حضور بقية الرشكاء يف العقار إلثبات ما أهنى به فامتنع من ذلك ولذا فقد قرر القايض رصف النظر عن طلب املنهي وأفهمه أن له إقامة دعوى بام جاء يف إهنائه ضد املمتنع من الرشكاء ثم صدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة العام ة بمحافظة القطيف وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العام ة بمحافظة القطيف برقم ٣٣٣٦٣٧٧٣ وتاريخ ١٤٣٣/٠٥/٢٦ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٣٩٩٧٥٢٥ وتاريخ ١٤٣٣/٠٥/٢٦ ه ويف يوم األربعاء املوافق ١٤٣٤/٠٤/٠٣ ه افتتحت اجللسة الساعة 24

25 العارشة وفيها حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وأهنى قائال : إنني أحد مالك الصك الصادر من هذه املحكمة برقم ٣/٣ /ح يف ١٤٢٠/٠١/٠٨ ه وحيث مل يوضح نصيبي يف العقار فإين أطلب إيضاح نصيبي يف العقار املذكور هكذا أهنى فسألته: كم مقدار نصيبك وهل باقي الرشكاء مقرون بذلك فأجاب قائال : مقدار نصيبي يف العقار هو الثلثان ورشكائي ليسوا مجيعا مقرين يل بذلك هكذا أجاب فجرى االطالع عىل صورة الصك فإذا هو كام ورد يف إهناء املنهي فأفهمته بأن هذا يكون بعد حضور بقية الرشكاء يف العقار والسامع منهم فأرص عىل طلبه وحيث األمر ما ذكر فقد رصفت النظر عن طلب املنهي ملا ذكر وجرى نطق ذلك علنا بمجلس احلكم الرشعي الساعة العارشة والربع فقرر االعرتاض وطلب رفع احلكم ملحكمة االستئناف بالئحة اعرتاضية فأفهم بتعليامت االستئناف وجرى تسليمه نسخة من احلكم لتقديم اعرتاضه يف مدة أقصاها ثالثون يوما تبدأ هذا اليوم وأفهم بأنه إذا مل يقدم شيئا خالل ذلك يسقط حقه يف االعرتاض ويكتسب احلكم القطعي وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. وأقفلت اجللسة الساعة العارشة والنصف. حرر يف ١٤٣٤/٠٤/٠٣ ه. احلمد هلل وحده وبعد ففي يوم االثنني املوافق ١٤٣٤/١١/١٠ ه افتتحت اجللسة الساعة ١٠ ٤٥: وقد عادت إلينا املعاملة من حمكمة االستئناف مزودة بقرارها رقم ٣٤٣٢٩٢٢٩ يف ١٤٣٤/١٠/١٣ ه املتضمن بعد املقدمة ما نصه: )وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة لوحظ أنه جاء يف الصك قول املنهي: إن رشكاءه ليسوا مجيعهم مقرين له لذا فإن املتعني بعد رصف النظر عن طلبه إفهامه أن إقامة دعوى ضد/ املمتنع منهم فعىل فضيلته مالحظة ما أشري إليه وإحلاق ما جيد يف الصك وضبطه وسجله ومن ثم إعادة املعاملة إلكامل الزمها واهلل املوفق(. انتهى النص وقد طلبنا حضور املنهي فحرض لدينا هذا اليوم وجرى إفهامه بام ورد يف قرار االستئناف وأن له إقامة الدعوى ضد املمتنع من الرشكاء هذا ما لزم اجلواب عنه وباهلل التوفيق 25

26 اإنهاءات عقارية وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٤/١١/١٠ ه. احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة دائرة األحوال الشخصية األوىل يف حمكمة االستئناف باملنطقة الرشقية عىل املعاملة املقيدة باملحكمة برقم ٣٤/٢٧٠٩٦٠٣/ ش ١ وتاريخ ١٤٣٤/١١/٢٦ ه الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة القطيف برقم ٣٤٩١٨٨٦٤ وتاريخ ١٤٣٤/١١/٢٣ ه املرفق هبا الصك الصادر من فضيلة القايض هبا الشيخ )...( املسجل برقم ٣٤١٧٨٨٧٦ وتاريخ ١٤٣٤/٤/٣ ه اخلاص بطلب/)...( إثبات نصيبه يف عقار املالحظ عليه بقرار الدائرة رقم ٣٤٣٢٩٢٢٩ وتاريخ ١٤٣٤/١٠/١٣ ه وباالطالع عىل ما أجراه فضيلة القايض جوابا عىل قرار الدائرة املشار إليه قررنا املوافقة عىل ما قرره فضيلة القايض واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٢/١٢ ه. 26

27 :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بالنامص رقم القضية: ٣٥٤٣١١٠٧ تارخيها: ١٤٣٥ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة عسري رقم القرار: ٣٥٣٨٣٨٣٩ تارخيه: ١٤٣٥/٠٩/١٣ طلب صك استحكام - داخل النطاق العمراين - إعالن يف الصحيفة - خماطبة الدوائر - معارضة البلدية واملالية -اادفع بحداثة اإلحياء - قرار قسم اخلرباء - أرض حمياة - شهادة شهود عدول - ثبوت التملك - رصف النظر عن املعارضة. املادة )٢٥٤( من نظام املرافعات الرشعية ولوائحها التنفيذية. أهنى املنهي طالبا إثبات متلكه ألرض آلت إليه باإلرث من والده الذي أحياها قبل تاريخ منع ويل األمر من اإلحياء وطلب إخراج صك استحكام عليها لتنازل باقي الورثة عن نصيبهم منها له وقد أفادت أمانة املنطقة أن العقار داخل النطاق العمراين ثم جرى اإلعالن عن الطلب بإحدى الصحف املحلية فلم يتقدم معارض كام جرت الكتابة للدوائر املختصة فوردت إجاباهتا بعدم املعارضة سوى البلدية واملالية فقد عارضتا عىل الطلب وبسامع معارضة البلدية قرر مندوهبا أن األرض املراد االستحكام عليها جرى إحياؤها حديثا وقد ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا أن األرض سكنية ومشمولة باإلحياء الرشعي وبطلب البينة من املنهي أحرض شاهدين معدلني رشعا فشهدا عىل صحة اإلهناء ومل يقدح فيها مندوب البلدية بيشء كام اطلع القايض عىل صك القسمة اختصاص املنهي دون بقية الورثة باألرض املنهى عنها ولذا فقد ثبت لدى القايض متلك املنهي لألرض املوصوفة 27

28 اإنهاءات عقارية باإلهناء ورصف النظر عن املعارضة ثم صدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( رئيس املحكمة العامة بالنامص وبناء عىل املعاملة املحالة إيل برقم ٣٥٤٣١١٠٧ وتاريخ ١٤٣٥/٠٧/١٦ ه املقيدة هبذه املحكمة برقم ٣٥٢١٠٢٧٩٩ وتاريخ ١٤٣٥/٠٧/١٦ ه علام بأن رقم القيد األسايس للمعاملة قبل حتديثها يف النظام هو ٧٤٩١ يف ١٤٢٥/١١/١٢ ه ويف يوم األحد املوافق ١٤٣٥/٠٧/١٩ ه افتتحت اجللسة الساعة ٠٨ ٢٠: وفيها حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وأهنى قائال : إن من اجلاري يف ملكي وحتت ترصيف كامل القطعة السكنية الواقعة يف قرية )...( التابعة ملحافظة )...( والتي حدودها وأطواهلا ومساحتها كالتايل: من الشامل حيدها قطعة زراعية ملك )...( بطول يبدأ من الرشق اجتاه جنوب غرب ١٦ ٥٠ م بزاوية ٩٦ درجة ثم ١٦ ٩٠ م بزاوية ١٧٤ درجة ثم ٩ ٠٠ م بزاوية ١٧١ درجة والطول اإلمجايل ٤٢ ٤٠ م اثنان وأربعون مرتا وأربعون سم ومن اجلنوب حيدها طريق عرض ١٠ م يليه قطعة زراعية ملك )...( بطول يبدأ من الرشق اجتاه جنوب غرب ٥ ٣٠ م بزاوية ٩٤ درجة ثم ١ ٣٠ م بزاوية ٢٠٤ درجة ثم ٣٤ ٥٠ م بزاوية ١٤٧ درجة والطول اإلمجايل ٤١ ١٠ م واحد وأربعون مرتا وعرشة سم ومن الرشق حيدها ملك )...( والطول اإلمجايل ٤٩ ٧٠ مرت تسعة وأربعون مرتا وسبعون سم بزاوية ٩٦ درجة ومن الغرب حيدها طريق ترايب عرض من ١٠ مرت يليه ملك )...( بطول يبدأ من الشامل للجنوب ٣ ٤٠ م بزاوية ١٤٨ درجة ثم يتجه جنوب رشق ٤٥ ٥٠ م بزاوية ١٢٧ درجة والطول اإلمجايل ٤٨.٩٠ م ثامنية وأربعون مرتا وتسعون سم واملساحة اإلمجالية ٢١٥٠ م ألفان ومائة ومخسون مرتا مربعا والتي آلت إيل باإلرث من والدي بموجب صك حرص الورثة الصادر من حمكمة النامص برقم )...( يف ١٤٢٠/٥/١٣ ه وأصبحت ختصني دون بقية ورثة والدي بموجب صك القسمة بيني وبني إخويت الذكور الصادر من هذه املحكمة برقم ١/٧ يف ١٤٣٣/٣/٩ ه وبتنازل بقية ورثة والدي 28

29 اإلناث بموجب الصك الصادر من كتابة عدل النامص برقم ٧٤ يف ١٤٢٧/٨/١١ ه والصك الصادر من كتابة عدل النامص برقم ٦٠ يف ١٤٢٨/٨/١٩ ه وهي حمياة اإلحياء الرشعي القديم من قبل والدي من قبل عام ١٣٨٦ ه وذلك بتسويتها وإحاطتها بسور من احلجارة والبلك بارتفاع من مرتين فأكثر أطلب إثبات متلكي هلذا العقار وإعطائي حجة استحكام هكذا أهنى هذا وقد جرت الكتابة لبلدية النامص لإلفادة: هل املوقع املنهى عنه ينطبق عليه األمر السامي الكريم رقم ٧٨٨ /م ب يف ١٤٢٩/٢/١ ه وهل هو داخل النطاق العمراين أم ال وذلك بخطابنا رقم ٣٥٦٠٠٢٩٤ يف ١٤٣٥/٢/٢٧ ه فوردنا اجلواب من أمانة عسري برقم ٢١٠٦ يف ١٤٣٥/٤/١١ ه املتضمن ما نصه: )عليه نفيدكم بأن املوقع املذكور يقع داخل حدود التنمية العمرانية املعتمدة بقرار جملس الوزراء رقم )١٥٧( يف ١٤٢٨/٥/١١ ه وداخل النطاق العمراين( ا.ه كام تضمن اخلطاب الصادر من بلدية النامص برقم ١٦٧ يف ١٤٢٩/١/١٠ ه املرفق عىل اللفة ( ١٠( من طيات املعاملة أن املوقع مل يسبق عليه إزالة وبناء عليه جرى تطبيق املادة ٢٥٤ من نظام املرافعات الرشعية ولوائحها التنفيذية وذلك باإلعالن عن طلب املنهي من هذه املحكمة برقم ٢٨٩ يف ١٤٢٩/١/٢٠ ه وزودت اجلهات ذات العالقة بصورته كام نرش عىل جريدة )...( بعددها )...( يف ١٤٢٩/١/٢٦ ه وقد مضت املدة املقررة لإلعالن وحتى اآلن مل تردنا معارضة من أحد من األفراد كام أهنا وردتنا إجابات الدوائر املختصة عىل النحو التايل: من األوقاف برقم ١٨٣/٦/٢٣ يف ١٤٢٩/٢/٢ ه ومن الكهرباء برقم ٧٣ يف ١٤٢٩/١/٢١ ه ومها تفيدان بعدم املعارضة عىل طلب املنهي ومن البلدية برقم ١٣١١ يف ١٤٢٩/٣/١٠ ه ومن املالية برقم ٣٢٢٨/٦٠٠ يف ١٤٢٩/٥/٥ ه التي تفيدان املعارضة عىل طلب املنهي حيث تضمن خطاب البلدية أن املوقع يقع ضمن األمالك العامة ومن األرايض البيضاء احلكومية وإحياؤه حديث وخمالف لتعليامت حجج االستحكام لذا فإن البلدية تطلب رصف النظر عن إهنائه واملالية معارضة تضامنا مع جهة االختصاص البلدية وقد اكتفت بمندوب البلدية يف املعارضة ويف هذه اجللسة حرض مندوب البلدية املدعو/ )...( بموجب خطاب التعميد رقم ١٨٤١ يف ١٤٣١/٥/٢٥ ه 29

30 اإنهاءات عقارية وبسؤاله عن معارضة إدارته قال: إن معارضة إداريت هي كام جاء بخطاهبا املذكور أعاله وأطلب إنفاذ مقتضاه وبعرض ذلك عىل املنهي قال: إن ملكي حميا اإلحياء الرشعي القديم من قبل والدي من قبل عام ١٣٨٦ ه ولدي البينة عىل ذلك وبسؤال مندوب البلدية: هل لديه بينة تثبت صحة دعواه قال: ليس لدي بينة وألن من املقرر رشعا أن البينة تطلب عىل ما خالف األصل وحيث إن األصل يف األرض املوات ما مل يثبت اإلحياء الرشعي لذا واستنادا لألنظمة والتعليامت فقد طلبت من املنهي إحضار بينته فأحرض للشهادة وأدائها كال من )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( كام أحرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وباستشهادمها شهد كل واحد منهام بمفرده باهلل العظيم أن قطعة األرض السكنية والواقعة يف قرية )...( التابعة ملحافظة )...( والتي حدودها وأطواهلا ومساحتها كالتايل: من الشامل حيدها قطعة زراعية ملك )...( بطول يبدأ من الرشق اجتاه جنوب غرب ١٦ ٥٠ م بزاوية ٩٦ درجة ثم ١٦ ٩٠ م بزاوية ١٧٤ درجة ثم ٩ ٠٠ م بزاوية ١٧١ درجة والطول اإلمجايل ٤٢ ٤٠ م اثنان وأربعون مرتا وأربعون سم ومن اجلنوب حيدها طريق عرض ١٠ م يليه قطعة زراعية ملك )...( بطول يبدأ من الرشق اجتاه جنوب غرب ٥ ٣٠ م بزاوية ٩٤ درجة ثم ١ ٣٠ م بزاوية ٢٠٤ درجة ثم ٣٤ ٥٠ م بزاوية ١٤٧ درجة والطول اإلمجايل ٤١ ١٠ م واحد وأربعون مرتا وعرشة سم ومن الرشق حيدها ملك )...( والطول اإلمجايل ٤٩ ٧٠ مرت تسعة وأربعون مرتا وسبعون سم بزاوية ٩٦ درجة ومن الغرب حيدها طريق ترايب عرض من ١٠ مرت يليه ملك )...( بطول يبدأ من الشامل للجنوب ٣ ٤٠ م بزاوية ١٤٨ درجة ثم يتجه جنوب رشق ٤٥ ٥٠ م بزاوية ١٢٧ درجة والطول اإلمجايل ٤٨.٩٠ م ثامنية وأربعون مرتا وتسعون سم واملساحة اإلمجالية ٢١٥٠ م ألفان ومائة ومخسون مرتا مربعا. أهنا ملك )...( آلت إليه باإلرث من والده وهي ختصه دون بقية ورثة والده بعد املقاسمة بينه وبني إخوته الذكور وبعد تنازل بقية ورثة والده اإلناث وهي حمياة اإلحياء الرشعي القديم من قبل والده من قبل عام ١٣٨٦ ه وذلك بتسويتها وإحاطتها بسور من احلجارة والبلك بارتفاع مرتين فأكثر وهي حتت يده وقد ملكها ملكا تاما ليس له فيها مشارك وهي خالية من األوقاف العامة واخلاصة هكذا 30

31 شهدا وبعرض ذلك عىل مندوب البلدية قال: أما الشاهدين فال أقول فيهم إال خريا وأما ما جاء يف شهادهتام فغري صحيح فطلبت من املنهي تزكية شهوده فأحرض للتزكية كال من )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( حيث شهدا بعدالة وثقة الشاهدين هذا وقد جرى االطالع عىل الرفع املساحي املعد من قبل مكتب )...( اهلنديس فوجدته مطابقا إلهناء املنهي كام جرت الكتابة هليئة النظر هبذه املحكمة للوقوف عىل العقار املنهى عنه وتطبيق الرفع املساحي عىل املوقع وإفادتنا عن اإلحياء من عدمه وهل املوقع يتداخل مع األودية والغابات واملرافق العامة أم ال وذلك بموجب خطابنا رقم ٣٤٢٨٦٧٧٢٥ يف ١٤٣٤/١٢/٢٤ ه فوردنا اجلواب منهم برقم ٣٤٢٨٦٧٧٢٥ يف ١٤٣٥/١/٨ ه املتضمن ما نصه: )نفيدكم بأنه جرى الوقوف عىل العقار املشار إليه وتبني أن الرفع املساحي مطابق للموقع من حيث احلدود واألطوال واملساحة وعرض الشوارع املحيطة باألرض والعقار عبارة عن أرض سكنية حماطة بسور من احلجارة والبلك بارتفاع من مرتين فأكثر والعقار مشمول باإلحياء الرشعي وغري متداخل مع األودية والغابات والسواحل واملرافق العامة( ا.ه واملوقع من مساح املحكمة وعضوي هيئة النظر كام جرى االطالع عىل صك حرص الورثة الصادر من حمكمة النامص برقم ٢/٣٩ يف ١٤٢٠/٥/١٣ ه فوجدت أنه يتضمن: ( وفاة )...( وانحصار إرثه يف زوجته )...( ويف أوالده )...( و )...( و )...( و )...( و )...( و )...( و )...( و )...( و )...( و )...( و )...( و )...( ليس له وارث غريهم(ا.ه كام جرى االطالع عىل صك القسمة الصادر من هذه املحكمة برقم ١/٧ يف ١٤٣٣/٣/٩ ه فوجدت أنه يتضمن أن القطعة املنهى عنها ختص املنهي دون بقية الورثة كام جرى االطالع عىل الصك الصادر من كتابة عدل النامص برقم ٧٤ يف ١٤٢٧/٨/١١ ه فوجدت أنه يتضمن تنازل )...( عام ورثته من تركة والدها ألخيها )...( دون مقابل كام جرى االطالع عىل الصك الصادر من كتابة عدل النامص برقم ٦٠ يف ١٤٢٨/٨/١٩ ه فوجدت أنه يتضمن تنازل كل من )...( و )...( و )...( و )...( و )...( و )...( بنات )...( إلخواهنم )...( و )...( و )...( و )...( و )...( و )...( مما ورثوه من تركة والدهم دون مقابل فبناء عىل ما تقدم 31

32 اإنهاءات عقارية من إهناء املنهي واملعارضة وعطفا عىل ما تضمنته إجابة املنهي وما أقام عليها من دليل وملا جاء بقرار هيئة النظر وبعد االطالع عىل صك حرص الورثة وصك القسمة وصكي التنازل من بقية الورثة فقد ثبت لدي متلك )...( للعقار املوصوف أعاله ورصفت النظر عن معارضة البلدية واملالية هذا ما ظهر يل وبه حكمت وقررت رفع هذا اإلجراء ملحكمة االستئناف حسب التعليامت وقد جرى إفهام مندوب البلدية بأن عليه املراجعة يوم اخلميس املوافق ١٤٣٥/٧/٣٠ ه الستالم نسخة من احلكم لتقديم الالئحة االعرتاضية بموجبه خالل ثالثني يوما من تاريخ استالم نسخة احلكم ويف حال ميض هذه املدة دون تقديم االعرتاض فسوف يسقط حق اجلهة املعرتضة يف تقديم االعرتاض ويتم رفع كامل املعاملة مع أصل الصك وصورة ضبطه ملحكمة االستئناف لتدقيق احلكم حسب املتبع ففهم ذلك وانتهت اجللسة الساعة ٩ ١٥: وباهلل التوفيق وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد. حرر يف ١٤٣٥/٧/١٩ ه. احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة الثانية لتدقيق القضايا احلقوقية بمحكمة االستئناف بمنطقة عسري عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بالنامص الشيخ د. )...( بخطابه رقم ٣٥٢١٠٢٧٩٩ وتاريخ ١٤٣٥/٨/٢٠ ه املرفق هبا الصك الصادر من فضيلته برقم ٣٥٣٣١٠٤٧ وتاريخ ١٤٣٥/٧/٢٧ ه اخلاص بطلب / )...( حجة استحكام عىل أرض سكنية املتضمن حكم فضيلته بام هو مدون بالصك ومفصل فيه وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة قررنا املصادقة عىل احلكم مع التنبيه واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم. 32

33 :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بتثليث رقم القضية: ٣٥٣٣٧٦٣١ تارخيها: ١٤٣٥ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة عسري رقم القرار: ٣٥٣٢٥٣٩٣ تارخيه: ١٤٣٥/٠٧/٢٢ طلب صك استحكام - داخل النطاق العمراين - إعالن يف الصحيفة - خماطبة الدوائر - معارضة البلدية واملالية - دفع بحداثة اإلحياء - قرار قسم اخلرباء - إحياء قديم - شهادة شهود عدول - ثبوت التملك - رصف النظر عن املعارضة. 1 -قول النبي صىل اهلل عليه وسلم: )من أحيا أرضا ميتة فهي له(. 2 -قوله صىل اهلل عليه وسلم: )من أحاط حائطا عىل أرض فهي له(. 3 -املادة )٢٣١( من نظام املرافعات الرشعية. أهنى املنهي طالبا إثبات متلكه لكامل أرض بيت وبنائه لكونه أحياها ببنائه عليها قبل تاريخ منع ويل األمر من اإلحياء وطلب إخراج صك استحكام عليها وقد جرى اإلعالن عن الطلب بإحدى الصحف املحلية فلم يتقدم معارض ثم جرت الكتابة للدوائر املختصة فوردت إجاباهتا بعدم املعارضة سوى البلدية واملالية فقد عارضتا عىل الطلب وبسامع معارضة البلدية قرر مندوهبا أن األرض املراد االستحكام عليها أرض حكومية جرى إحياؤها حديثا وقد أفادت أمانة املنطقة أن العقار داخل النطاق العمراين وبطلب البينة من املنهي أحرض شاهدين معدلني رشعا فشهدا عىل صحة اإلهناء كام ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا أن البيت مبني من عدة غرف وهو قديم اإلحياء ولذا فقد ثبت للقايض متلك 33

34 اإنهاءات عقارية املنهي للبيت املوصوف يف اإلهناء أرضا وبناء وحكم برد معارضة البلدية واملالية ثم صدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده أما بعد فلدي أنا )...( رئيس املحكمة العامة بتثليث بناء عىل املعاملة املقيدة قبل النظام اآليل الشامل برقم ٤٠٢٣ وتاريخ ١٤٢٨/٠٨/٠٩ ه واملحدثة يف النظام اآليل الشامل باإلحالة لنا برقم ٣٥٣٣٧٦٣١ وتاريخ ١٤٣٥/٠٦/٠٧ ه والقيد باملحكمة برقم ٣٥١٦٥٢٣٩٣ وتاريخ ١٤٣٥/٠٦/٠٧ ه حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( واملولود بتاريخ ١٣٧٤/٠٧/٠١ ه وأهنى قائال: إن من اجلاري يف ملكي وحتت ترصيف كامل البيت أرضا وبناء الواقع يف حي )...( بمحافظة تثليث والذي حيده من الشامل مواقف بعرض من الرشق للغرب من ثالثة وعرشين مرتا إىل مخسة عرش مرتا ونصف املرت يليها شارع أسفلت بعرض مخسة عرش مرتا بحرمه وطول الضلع ستة عرش مرتا وتسعون سنتيمرتا ومن اجلنوب أرض فضاء بعرض اثنني وثالثني مرتا يليها شارع ترايب بعرض عرشة أمتار يليه أرض فضاء بعرض مخسة وسبعني مرتا يليها بيت )...( وطول الضلع ستة عرش مرتا وتسعون سنتيمرتا ومن الرشق أرض فضاء بعرض ثامنية عرش مرتا وثامنني سنتيمرت يليها بيت )...( وطول الضلع اثنان وعرشون مرتا ونصف املرت ومن الغرب أرض فضاء بعرض تسعة وثالثني مرتا يليها شارع أسفلت بعرض مخسة عرش مرتا بحرمه وطول الضلع اثنان وعرشون مرتا ونصف املرت واملساحة اإلمجالية ثالثامئة وثامنون مرتا مربعا ومخسة وعرشون باملائة من املرت املربع وقد آل إيل باإلحياء قبل عام ١٣٨٧ ه وذلك ببنائه من بلك الداموك بارتفاع ثالثة أمتار من مجيع اجلهات وبه عدة غرف بمنافعها وسقفته باخلشب ويف عام ١٤٢٠ ه قمت برتميم البيت وأزلت السقف اخلشبي وسقفت البيت باهلنجر أطلب إثبات متلكي هلذا البيت وإخراج حجة استحكام عليه هكذا أهنى وبسؤال املنهي عن عمره قال: إنني مصغر يف البطاقة وعمري عام ١٣٨٧ ه سبع عرشة سنة هكذا قال وقد جرى اإلعالن عن طلب احلجة بجريدة )...( 34

35 بعدد ١٧٣١٣ يف ١٤٣٥/٠٣/١٩ ه صفحة ٣٥ وانتهت املدة املقررة لإلعالن ومل تردنا معارضة من أحد األفراد وجرت الكتابة للدوائر املختصة فوردنا جواب األوقاف برقم ٤٣٠/٣٧/٢٣ يف ١٤٣٤/٠٨/٠٨ ه واآلثار برقم ٩٦١ يف ١٤٣٤/٠٨/٠٧ ه والثروة املعدنية برقم ٩١٨٦ /س يف ١٤٣٤/١٠/١٣ ه واملمتلكات العسكرية برقم ٢٧٤٥ يف ١٤٣٤/٠٨/١٦ ه والطرق بعسري برقم ٣٩١ يف ١٤٣٥/٠٣/٢٧ ه والكهرباء برقم -٢٩٧٤٥ ٠٦٠٣٦٦٠١-١٣ يف ١٤٣٤/١٢/٢٤ ه مفاد اجلميع عدم املعارضة ومن املالية برقم ١٧٨٢٠ يف ١٤٣٥/٠٢/١٤ ه والبلدية برقم ٢٤٧٠ يف ١٤٣٤/٠٨/١٤ ه باملعارضة وقد تضمن جواب املالية االكتفاء يف معارضتها بمندوب البلدية ومن أمني منطقة عسري برقم ٦٩٥ يف ١٤٣٤/٠٢/٠٥ ه املتضمن أن البيت يقع يف حي )...( بمحافظة تثليث داخل حدود محاية التنمية العمرانية ملحافظة تثليث هذا وقد حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( بصفته مندوب بلدية تثليث وذلك بموجب خطاب بلدية تثليث رقم ٤/٢١٩١ يف ١٤٣١/١٠/١١ ه وبسؤاله عن وجهة معارضة البلدية قال: إن اإلحياء حديث بعد عام ١٣٨٧ ه لذا فإن البلدية تعارض حلداثة اإلحياء والبلدية غري مقتنعة بام يتم من إجراء إلثبات التملك حيث أن األرض حكومية هكذا قال وبعرض ذلك عىل املنهي قال: إن اإلحياء قديم قبل عام ١٣٨٧ ه ولدي البينة وأحرض للشهادة وأدائها )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وشهد كل واحد منهام بمفرده قائال: إن كامل البيت أرضا وبناء الواقع يف حي )...( بمحافظة تثليث والذي حيده من الشامل مواقف بعرض من الرشق للغرب من ثالثة وعرشين مرتا إىل مخسة عرش مرتا ونصف املرت يليها شارع أسفلت بعرض مخسة عرش مرتا بحرمه وطول الضلع ستة عرش مرتا وتسعون سنتيمرتا ومن اجلنوب أرض فضاء بعرض اثنني وثالثني مرتا يليها شارع ترايب بعرض عرشة أمتار يليه أرض فضاء بعرض مخسة وسبعني مرتا يليها بيت )...( وطول الضلع ستة عرش مرتا وتسعون سنتيمرت ومن الرشق أرض فضاء بعرض ثامنية عرش مرتا وثامنني سنتيمرتا يليها بيت )...( وطول الضلع اثنان وعرشون مرتا ونصف املرت ومن الغرب أرض فضاء بعرض 35

36 اإنهاءات عقارية تسعة وثالثني مرتا يليها شارع أسفلت بعرض مخسة عرش مرتا بحرمه وطول الضلع اثنان وعرشون مرتا ونصف املرت واملساحة اإلمجالية ثالثامئة وثامنون مرتا مربعا ومخسة وعرشون باملائة من املرت املربع هو ملك )...( إليه باإلحياء قبل عام ١٣٨٧ ه وذلك ببنائه من بلك الداموك بارتفاع ثالثة أمتار من مجيع اجلهات وبه عدة غرف بمنافعها وسقفه باخلشب ويف عام ١٤٢٠ ه قام برتميم البيت وأزل السقف اخلشبي وسقف البيت باهلنجر ال رشيك له فيه وال منازع من األفراد وال يزال يف ملكه حتت ترصفه حتى اآلن وهو خال من األسبال واألوقاف العامة واخلاصة هذا ما لدي وبه أشهد هكذا شهدا وبعرض شهادة الشاهدين عىل مندوب البلدية قال: أطلب تعديل الشاهدين هذا وقد جرى تعديل الشاهدين من قبل )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( حيث شهدا بعدالة الشاهدين وثقتهام هذا وقد جرى االطالع عىل الرسم املساحي املعد من قبل مكتب )...( اهلنديس واملتضمن أن البيت يقع شامل غرب جامع )...( بمسافة كيلو ومائة مرت وأن إحداثيات املوقع ودرجة انكسار الزوايا هي: - ١ شامل )...( رشق )...( الزاوية ٩٠ درجة. - ٢ شامل )...( رشق )...( الزاوية ٩٠ درجة. - ٣ شامل )...( رشق )...( الزاوية ٩٠ درجة. - ٤ شامل )...( رشق )...( الزاوية ٩٠ درجة. كام جرى االطالع عىل قرار هيئة النظر باملحكمة رقم ٣٤١٥٦٨٦٥٦ وتاريخ ١٤٣٤/٠٧/٠٥ ه واملتضمن أن البيت يقع يف حي )...( بمحافظة تثليث وأن احلدود واألطوال واملساحة يف اإلهناء والشهادة مطابقة ملا جاء يف القرار وأن البيت مبني من البلك به عدة غرف بمنافعها مسقوف باهلنجر بارتفاع ثالثة أمتار وهو قديم اإلحياء وال يتداخل مع األودية واملرافق العامة والغابات والسواحل فبناء عىل ما سلف من اإلهناء واملعارضة وعطفا عىل ما تضمنته إجابة املنهي وما أقام من دليل عليها وملا جاء بقرار هيئة النظر باملحكمة وبعد تطبيق املادة ٢٣١ من نظام املرافعات الرشعية ولقول رسول اهلل صىل اهلل عليه وسلم: )من أحيا أرضا ميتة فهي له( سنن الرتمذي وقوله صىل اهلل عليه وسلم: )من أحاط حائطا عىل أرض فهي له( سنن أيب داود فقد ثبت لدي متلك )...( للبيت املوصوف بعاليه أرضا وبناء ورددت معارضة البلدية واملالية حيث اكتفت املالية 36

37 يف معارضتها بمندوب البلدية وبه حكمت وأفهمت مندوب البلدية أن للبلدية حق االعرتاض خالل ثالثني يوما اعتبارا من تاريخ استالم صورة الصك وأن احلكم واجب االستئناف والتدقيق وسريفع إىل حمكمة االستئناف وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٠٦/٢٣ ه. احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة الثانية لتدقيق القضايا احلقوقية بمحكمة االستئناف بمنطقة عسري عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بتثليث الشيخ/ )...( برقم ٣٥١٦٥٢٣٩٣ وتاريخ ١٤٣٥/٧/٥ ه املرفق هبا الصك الصادر من فضيلته برقم ٣٥٢٩١٥٧٦ وتاريخ ١٤٣٥/٦/٢٤ ه اخلاص بطلب )...( حجة استحكام عىل أرض سكنية املتضمن حكم فضيلته بام هو مدون بالصك ومفصل فيه وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة قررنا املوافقة عىل احلكم واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم. 37

38 اإنهاءات عقارية :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بربيدة رقم القضية: ٤٤٠٦٠٦٢٧ تارخيها: ١٤٣٠ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم رقم القرار: ٣٥١٤٨٩١٨ تارخيه: ١٤٣٥/٠٢/١٥ طلب صك استحكام - داخل النطاق العمراين - إعالن بالصحيفة - خماطبة الدوائر - معارضة البلدية واملالية - دفع بحداثة االحياء - قرار قسم اخلرباء - إحياءات قديمة - شهادة شهود عدول - ثبوت التملك - رصف النظر عن املعارضة. قول النبي صىل اهلل عليه وسلم: ( من أحيا أرضا ميتة فهي له (. أهنى املنهي طالبا إثبات متلكه ألرض أحياها بغرس أثل وحفر بئر قبل تاريخ منع ويل األمر لإلحياء وطلب إخراج صك استحكام عليها وقد جرى اإلعالن عن الطلب بإحدى الصحف املحلية فلم يتقدم معارض كام جرت الكتابة للدوائر املختصة فوردت إجاباهتا بعدم املعارضة سوى أمانة املنطقة وفرع املالية فقد عارضتا عىل الطلب وبسامع معارضة األمانة قرر مندوهبا أن األرض املراد االستحكام عليها أرض حكومية بيضاء جرى إحياؤها حديثا وقد ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا أن اإلحياءات شاملة لألرض وعليها أثر القدم وبطلب البينة من املنهي أحرض شاهدين معدلني رشعا فشهدا عىل قدم إحياء املنهي لألرض ونظرا لثبوت قدم اإلحياء وأنه سابق ملنع ويل األمر وعدم قدح مندوب األمانة يف الشهود لذا فقد ثبت لدى القايض متلك املنهي لألرض املوصوفة باإلهناء ورصف النظر عن املعارضة ثم صدق احلكم من حمكمة االستئناف. 38

39 احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد فلدي أنا )...( القايض باملحكمة العامة بربيدة بناء عىل رشح فضيلة الرئيس رقم ٣٠٢٨٤٧٣ يف ١٤٣٠/٧/٤ ه حرض يف هذا اليوم السبت املوافق ١٤٣٤/١/١٧ ه املنهي )...( حامل البطاقة رقم )...( الوكيل الرشعي عن )...( سجل مدين رقم )...( بموجب الوكالة رقم ٣٨٦٥٨ يف ١٤٣٣/٧/١٦ ه فأهنى قائال : إن من اجلاري يف ملك موكيل وحتت ترصفه كامل األرض الواقعة شامل )...( الدارج عليه باإلحياء الرشعي عام ١٣٨٢ ه وحدود هذا العقار وأطواله كام ييل: من الشامل )...( بعرض ثالثني مرتا ٣٠ م بطول مائة ومخسة أمتار وواحد وسبعني سنتمرتا ١٠٥.٧١ م ومن اجلنوب )...( بطول ستة وسبعني مرتا وسبعني سنتمرتا ٧٦.٧٠ م ومن الرشق أرض )...( بطول مائة وثامنية وأربعني مرتا واثنني ومخسني سنتمرتا ١٤٨.٥٢ م ومن الغرب يبدأ احلد من اجلنوب متجه نحو الشامل الغريب بطول واحد وعرشين مرتا وسبعني سنتمرتا ٢١.٧٠ م وحيده شارع )...( بعرض ستني مرتا ثم وبطول ثامنية وستني مرتا وثالثني سنتمرتا ٦٨.٣٠ م ينعطف نحو الشامل بزاوية ١٦٣.٣١ وحيده أرض فضاء هناية احلد ومساحته اإلمجالية عرشة آالف وثالثامئة وتسعة ومخسني مرتا وواحد وتسعني سنتمرتا ) ١٠٣٥٩.٩١ م ٢ ( أطلب إثبات ذلك وإعطائي بموجبه صك حجة استحكام. هكذا أهنى. وقد جرت الكتابة منا للجهات املعنية ذات العالقة فوردت اإلجابة من األوقاف برقم ٧/١٥٧٣ يف ١٤٣١/٦/٣ ه ومن الثروة املعدنية باخلطاب رقم ٣١٣٢ /س يف ١٤٣١/٦/١٥ ه املتضمنة عدم املعارضة من اجلميع ثم جرى اإلعالن عن ذلك بجريدة )...( بعددها رقم )...( وتاريخ ١٤٣١/٥/٢٥ ه وقد مضت مدة اإلعالن ومل يتقدم معارض حتى تارخيه سوى أمانة منطقة القصيم بخطاهبا رقم ١٠٤٧٢ يف ١٤٣١/٣/٢٩ ه واملالية باخلطاب رقم ٤٠٦١/٤٠٠ يف ١٤٣١/٦/١ ه وتفيد كل منهام بمعارضتها عىل طلب املنهي املذكور وقد نصت املالية بخطاهبا املذكور عىل أهنا تكتفي بحضور مندوب األمانة يف حال فتح جلسة للنظر يف االعرتاض ويف نفس اجللسة حرض مندوب األمانة )...( سجل مدين رقم )...( املكلف بالرتافع عن األمانة يف الدفاع 39

40 اإنهاءات عقارية عن حقوقها بموجب خطاب أمني منطقة القصيم رقم ٢٢٣٦٣ يف ١٤٢٩/١٠/١١ ه وقرر بقوله: إن األمانة تعارض عىل منح املنهي حجة استحكام عىل موقع األرض املوضحة حدودها وأطواهلا ومساحتها بعالية املذكورة بخطاب األمانة املذكور ورقمه ١٠٤٧٢ يف ١٤٣١/٣/٢٩ ه وهذا نصه: )أوال/ طلب املذكور يستدخل أرايض حكومية بيضاء وهذه األرايض وأمثاهلا تعود ملكيتها لألمانة بموجب اإلرادة امللكية رقم ١٠٠٩ يف ١٣٧٤/٦/١٧ ه واألمانة مستمرة يف املحافظة عليها من االعتداءات وتدافع عنها مدافعة املالك عن أمالكهم. ثانيا/ األرض التي يطالب هبا املذكور عبارة عن أرض موات بيضاء كام أشري إليه آنفا وليس فيها إحياءات سوى مخس ركز أثل حديثة جدا وهذا اإلحياء ال خيوله حق متلك تلك األرض ومعلوم لفضيلتكم أن األوامر امللكية نصت عىل عدم إصدار أي صكوك عىل أراض فضاء أو أراض بيد الدولة ألي كائن من كان إال بعد االستئذان من املقام السامي وفقا لألمر السامي رقم ١٩٧٧٤ وتاريخ ١٤٠٢/٨/١٧ ه املبلغ بالتعميم رقم ٥/٢٩٦ يف ١٤٠٢/١٠/١٨ ه واألمر السامي رقم ١٤٩٢ وتاريخ ١٤٠٤/٥/١٣ ه. ثالثا/ معلوم لفضيلتكم أن مبدأ وضع اليد عىل األرايض احلكومية البيضاء دون مستند خيول للواضع حق التملك سوى شهادات شهود مثبتة عىل أوراق عادية مبدأ ال تقره األوامر السامية وال التعليامت وال يعتد به يف إثبات التملك وأن األرايض للدولة تترصف هبا فيام حيقق املصلحة العامة وذلك وفقا لقرار جملس الوزراء رقم ٢٠٦ يف ١٤٠٤/٩/١٢ ه واألمر السامي رقم ٢٩٦٥ يف ١٤٠١/٢/١٤ ه وكذلك األمر امللكي الكريم رقم ٢١٣٦٤ يف ١٤٠٣/٩/١٠ ه( انتهى. وبسؤال املنهي عن دعوى األمانة أجاب بقوله: ما ذكره مندوب األمانة فليس بصحيح بل الصحيح أن إحياء موكيل هلذه األرض منذ عام ١٣٨٢ ه وذلك بحفر بئر وغرس أثل أكثر من ستة عرش أثلة وال زالت هذه اإلحياءات موجودة عىل الطبيعة وهذه األرض بيده منذ أن وضع يده عليها عام ١٣٨٢ ه وقد وافقت األمانة عىل جزء من هذه األرض خيص )...( لدى فضيلة القايض الشيخ )...( وصدر له صك من قبل فضيلته عام ١٤٣٠ ه واعرتض عليه موكيل وهذا ليس من العدل وأطلب وقوف فضيلتكم مع أهل اخلربة عىل موقع األرض للتأكد مما ذكرته 40

41 فقررت الوقوف عىل الطبيعة مع قسم اخلرباء هبذه املحكمة وإعداد حمرض معاينة للموقع وقد رفعت اجللسة. ثم يف جلسة أخرى حرض املنهي وكالة ومندوب األمانة وجرى اطالعي عىل حمرض املعاينة املعد من قبل قسم اخلرباء هبذه املحكمة املرفق بخطاب رئيس القسم رقم ٣٠٢٨٤٧٣ يف ١٤٣٤/٤/١٥ ه وهذا نصه بعد املقدمة: )بناء عىل ذلك تم وقوف هيئة النظر ومساح املحكمة عىل امللك املذكور بحضور وداللة املستدعي وكالة وذلك يوم الثالثاء املوافق ١٤٣٤/٤/٩ ه وبعد التجول وجد أن طلب احلجة عبارة عن أرض يوجد هبا بئر وأثل متفرق وغريس نخل وغرفة ويوجد حضائر أغنام وهي مشبكة من مجيع اجلهات واإلحياءات شاملة وعليه أثر القدم وتم تطبيق الرفع املساحي املرفق عىل الطبيعة وهو مطابق وال يتداخل مع جماري السيول واألودية هذا ما تم التوصل إليه والسالم. عضو قسم اخلرباء )...( توقيعه عضو قسم اخلرباء )...( توقيعه مساح املحكمة )...( ) انتهى. فطلبت من املنهي وكالة إحضار بينة عىل صحة متلك موكله يف اجللسة القادمة ثم يف جلسة أخرى حرض املنهي وكالة ومندوب األمانة وأحرض املنهي وكالة شاهدين مها )...( حامل السجل املدين رقم )...( املولود بتاريخ ١٣٦٣/٧/١ ه و )...( حامل السجل املدين رقم )...( املولود بتاريخ ١٣٥١/٧/١ ه واللذين شهدا قائلني: إننا نشهد اهلل تعاىل بتملك موكل املنهي )...( لكامل امللك املوصوف أعاله أحياه بغرس األثل وحفر البئر وكان هذا اإلحياء عام ١٣٨٢ ه وحدود هذا امللك وأطواله كام ييل: من الشامل )...( بعرض ثالثني مرتا ٣٠ م بطول مائة ومخسة أمتار وواحد وسبعني سنتمرتا ١٠٥.٧١ م ومن اجلنوب )...( بطول ستة وسبعني مرتا وسبعني سنتمرتا ٧٦.٧٠ م ومن الرشق أرض )...( بطول مائة وثامنية وأربعني مرتا واثنني ومخسني سنتمرتا ١٤٨.٥٢ م ومن الغرب يبدأ احلد من اجلنوب متجه نحو الشامل الغريب بطول واحد وعرشين مرتا وسبعني سنتمرتا ٢١.٧٠ م وحيده شارع )...( بعرض ستني مرتا ثم ينعطف نحو الشامل بزاوية ١٦٣.٣١ وبطول ثامنية وستني مرتا وثالثني سنتمرتا ٦٨.٣٠ م وحيده أرض فضاء هناية احلد ومساحته اإلمجالية عرشة آالف وثالثامئة وتسعة ومخسني مرتا وواحد وتسعني سنتمرتا ) ١٠٣٥٩.٩١ م ٢ ( وبسؤال مندوب البلدية عن الشاهدين قال: ال أعرفهام وشهادهتام يف ذمتهام وقد حرض كل 41

42 اإنهاءات عقارية من )...( حامل السجل املدين رقم )...( و )...( حامل السجل املدين رقم )...( واللذين قاال: إننا نعرف الشاهدين ونشهد هلل بعدالتهام ونقبل شهادهتام لنا وعلينا ولتأمل القضية رفعت اجللسة. ثم يف جلسة أخرى حرض املنهي وكالة ومندوب األمانة وقد جرى اطالعي عىل املعاملة فبعد سامعي إلهناء املنهي واعرتاض األمانة عىل منح املنهي حجة استحكام بحجة حداثة اإلحياء وأنه بعد املنع وحيث أثبت املنهي وكالة إحياء موكله هلذه األرض بغرس األثل وحفر البئر قبل عام ١٣٨٧ ه بشهادة الشاهدين املنصوصة شهادهتام أعاله ومل يقدح هبام مندوب األمانة وجرى تعديلهم التعديل الرشعي وحيث إن املثبت مقدم عىل النايف ولقوله صىل اهلل عليه وسلم: )من أحيا أرضا ميتة فهي له( وحيث إن هذا اإلحياء سابق ملنع ويل األمر وحيث إن املالية اكتفت بحضور مندوب األمانة حال فتح جلسة لالعرتاض لذا فقد رصفت النظر عن اعرتاض األمانة واملالية وثبت لدي متلك املنهي )...( لكامل امللك املوصوف بعاليه يترصف فيه ترصف املالك يف أمالكهم هذا ما ظهر يل وبه حكمت واهلل أعلم. وبعرض احلكم عىل الطرفني قرر املنهي قناعته باحلكم وأما مندوب األمانة فقرر معارضته عىل احلكم وطلب رفعه ملحكمة االستئناف بعد تقديم الئحته االعرتاضية فأجبته لطلبه وأفهمته أن مدة االعرتاض ثالثون يوما من تاريخ استالم األمانة. وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد. احلمد هلل وحده وبعد ففي يوم األحد املوافق ١٤٣٥/٢/٦ ه افتتحت اجللسة يف متام الساعة الثامنة والنصف وقد وردتنا املعاملة بقرار أصحاب الفضيلة قضاة الدائرة احلقوقية الثانية برقم ٣٤٣٦٧٤٦٦ يف ١٤٣٥/١١/٢٤ ه والذي جاء فيه ما نصه: )وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة لوحظ اآليت: أوال/ وكالة املنهي املشار إليها يف الصك ال ختوله طلب احلجة. ثانيا/ مل يرصد فضيلته إحداثيات املوقع. ثالثا/ مل يتحقق فضيلته من البلدية هل املوقع داخل النطاق العمراين أو داخل حدود التنمية العمرانية. رابعا/ مل يذكر فضيلته اخلطاب املستند عليه يف تسليم 42

43 نسخة احلكم )...( كممثل لألمانة. خامسا/ ذكر فضيلته يف الضبط أن مدة اعرتاض األمانة تنتهي يف ١٤٣٤/١٠/١٦ ه وهذا التاريخ يوافق يوم اجلمعة. سادسا/ صورة الضبط مل تصدق بمطابقتها ألصلها كام أن فضيلته أرفق أصلها واملتعني حفظ األصل لديه كاملتبع. سابعا/ مل ترفق صورة واضحة من السجل املدين للمنهي أصالة. ثامنا/ يوجد خطأ كتايب يف جمموع املساحة حيتاج لتصحيح يف الصك والضبط. ملالحظة ما ذكر وإجراء ما يلزم نحوه وإحلاق ما جيريه بالضبط والصك وسجله ثم إعادة املعاملة واهلل املوفق. وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد. قايض استئناف د. )...( ختمه وتوقيعه قايض استئناف )...( ختمه وتوقيعه رئيس الدائرة )...( ختمه وتوقيعه( انتهى. وأجيب أصحاب الفضيلة بام ييل: أوال/ حرض املنهي وكالة )...( وأحرض وكالة صادرة من كتابة العدل الثانية بربيدة برقم ٣٤١٥٨٧٨٣١ يف ١٤٣٤/١٢/١٩ ه تتضمن كونه وكيال عن )...( حامل البطاقة رقم )...( فيام خيص املطالبات واملحاكم وذلك يف املطالبة وإقامة الدعاوى واملرافعة واملدافعة وسامع الدعاوى والرد عليها وإحضار الشهود والبينات والطعن فيه واستخراج حجج االستحكام عىل امللك الواقع يف رشق )...( بربيدة واستالم الصك واالستالم والتسليم ومرفق صورة منها يف طيات املعاملة. ثانيا/ إحداثيات املوقع Y (...) X (...) Y (...) X (...) Y (...) X (...) Y (...) X (...) Y (...) X.)...( ثالثا/ جرت خماطبة األمانة بخطابنا رقم ٣٤٢٨٢٣٨٤٥ يف ١٤٣٤/١٢/١٩ ه لإلفادة العقار هل هو داخل النطاق العمراين القائم أو يف حدود التنمية العمرانية وهل هو مشمول باألمر السامي الكريم رقم ٧٨٨ /م ب يف ١٤٢٩/٢/١ ه أم ال فوردنا خطاهبم رقم ٢٧٨٣ يف ١٤٣٥/١/١٧ ه املتضمن أن العقار املنهى عنه داخل النطاق العمراين القائم وضمن حدود التنمية العمرانية املعتمدة بقرار جملس الوزراء رقم ١٥٧ يف ١٤٢٨/٥/١١ ه وال يشمله األمر السامي الكريم رقم ٧٨٨/ م ب. رابعا/ أفادت األمانة بموجب خطاهبا رقم ١٤٥١٢ يف ١٤٣٢/٥/١ ه املرفق صورة منه بأنه تم تكليف املوظف لدهيا )...( سجل مدين رقم )...( حماميا لألمانة وذلك للدفاع عن حقوقها واملرافعة يف قضاياها املنظورة لدى املحاكم الرشعية وغريها من اإلدارات احلكومية اعتبارا من تاريخ ١٤٣٤/٤/٣٠ ه. سادسا/ تم تصديق صورة الضبط بمطابقتها ألصلها وتم 43

44 اإنهاءات عقارية حفظ أصل الضبط لدينا كاملتبع. سابعا/ تم إرفاق صورة واضحة مطابقة ألصل بطاقة األحوال للمنهي أصالة. ثامنا/ صحة املساحة اإلمجالية للعقار املنهى عنه عرشة آالف وثالثامئة وتسعة ومخسني مرتا وواحد وتسعني سنتمرتا ١٠٣٥٩.٩١ م ٢ وبناء عليه فال زلت عىل ما حكمت به سابقا. وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد. احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة احلقوقية الثانية بمحكمة االستئناف بمنطقة القصيم عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بربيدة برقم )٣٤٢٥٤٨٩٦٠١( وتاريخ ١٤٣٥/٢/٦ ه اخلاصة بطلب )...( الوكيل عن )...( حجة استحكام لكامل األرض الواقعة شامل )...( بربيدة املرفق هبا الصك الصادر من فضيلة القايض باملحكمة الشيخ )...( املسجل برقم )...( وتاريخ ١٤٣٤/٨/٦ ه املتضمن أنه ثبت لديه متلك )...( لكامل األرض املذكورة ورصف النظر عن اعرتاض األمانة واملالية كام هو مدون ومفصل فيه املالحظ عليه سابقا وباالطالع عىل ما أجاب به فضيلته وأحلقه بالضبط والصك بناء عىل قرارنا رقم )٣٤٣٦٧٤٦٦( وتاريخ ١٤٣٤/١١/٢٤ ه قررنا التصديق عىل احلكم بعد اإلجراء األخري واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. 44

45 :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بضمد رقم القضية: ٣٥٣٣٦٠٨٤ تارخيها: ١٤٣٥ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة عسري رقم القرار: ٣٥٣٧٤٨٨٧ تارخيه: ١٤٣٥/٠٩/٠٤ طلب صك استحكام - داخل النطاق العمراين - إعالن يف الصحيفة - خماطبة الدوائر - رشوط لرشكة الكهرباء - موافقة املنهي عليها - تقدم معارض - شهادة شهود عدول - قرار قسم اخلرباء - ثبوت التملك - رد املعارضة. ثبوت اإلحياء الرشعي بشهادة الشهود. أهنى املنهي طالبا إثبات متلكه ألرض أحيا جزء ا منها بالزراعة عىل األمطار قبل تاريخ منع ويل األمر لإلحياء وآل إليه اجلزء اآلخر بالرشاء من بائعها الذي أحياها قبل املنع وطلب إخراج صك استحكام عليها وقد جرت الكتابة للدوائر املختصة فوردت إجاباهتا بعدم املعارضة سوى رشكة الكهرباء فقد اشرتطت رشوطا وافق عليها املنهي ثم تم اإلعالن عن الطلب يف إحدى الصحف املحلية فتقدم معارض حرص معارضته يف تسمية احلد الشاميل من دون املعارضة عىل امللكية وبطلب البينة من املنهي أحرض شاهدين معدلني رشعا فشهدا بصحة اإلهناء وقد ورد قرار قسم اخلرباء باملحكمة متضمنا أن األرض تعترب حمياة حسب عرف اجلهة كام وردت إفادة أمانة املنطقة بأن العقار داخل النطاق العمراين ولذا فقد حكم القايض برد املعارضة وثبت لديه بأن األرض املوصوفة يف اإلهناء هي ملك املنهي ثم صدق احلكم من حمكمة االستئناف. 45

46 اإنهاءات عقارية احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد فلدي أنا )...( قايض رئيس املحكمة العامة بمحافظة ضمد حاال بناء عىل اإلهناء املقيد بالنظام الشامل برقم ٣٥١٦٤٥٨٧٦ يف ١٤٣٥/٦/٧ ه واملحال لنا بالنظام الشامل رقم ٣٥٣٣٦٠٨٤ يف ١٤٣٥/٦/٧ ه وقيد األساس رقم ٢٥٠٠ يف ١٤٣٢/٥/٨ ه املتعلق بإهناء )...(.. عليه ويف متام الساعة الثامنة والنصف من يوم االثنني املوافق ١٤٣٥/٦/٧ ه افتتحت اجللسة األوىل وفيها حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وأهنى قائال: إن من اجلاري يف ملكي وحتت ترصيف كامل األرض السكنية الواقعة يف حي )...( بمدينة )...( والتابعة لقضاء حمافظة ضمد والتي حدودها وأطواهلا ومساحتها كاآليت: شامال ملك ورثة )...( بطول واحد وثالثني مرتا ومخسني سنتمرت وبزاوية مئة وأربع درجات مع الغرب وجنوبا ملك )...( بطول ثامنية وثالثني مرتا وعرشة سنتمرتات يبدأ من الرشق متجها غربا بزاوية إحدى وتسعني درجة وبطول اثني عرش مرتا وثالثني سنتمرت ثم ينكرس شامل غرب بزاوية مئة وأربع وسبعني درجة وبطول أربعة عرش مرتا ومخسة عرش سنتمرت ثم ينكرس شامال بزاوية مخس وثامنني درجة وبطول مرت وعرشة سنتمرتات ثم ينكرس غربا بزاوية مئتني وتسع وستني درجة وبطول عرشة أمتار ومخسة ومخسني سنتمرت ورشقا ملك )...( بطول عرشين مرتا وبزاوية ثالث وتسعني درجة مع الشامل وغربا شارع عرض عرشين مرتا يليه ملك )...( بطول ثامنية عرش مرتا وبزاوية أربع وثامنني درجة مع اجلنوب واملساحة اإلمجالية ست مئة وتسعة وسبعون مرتا مربعا وباإلحداثيات التالية: شامال ١٧٠٦ ١٥٦ رشقا ٤٢٤٧ ٠٩٥ شامال ١٧٠٦ ١٤٥ رشقا ٤٢٤٧ ٠٨٢ شامال ١٧٠٦ ١٤٧ رشقا ٤٢٤٧ ١٠٣ شامال ١٧٠٦ ١٣٧ رشقا ٤٢٤٧ ٠٨٥ دخل عيل جزء منها بالرشاء من )...( واجلزء اآلخر باإلحياء الرشعي من قبل عام ١٣٨٧ ه بالزراعة سابقا عىل مياه األمطار موسام بعد اآلخر بالذرة والدخن والداخلة عىل )...( باإلحياء الرشعي من قبل عام ١٣٨٧ ه بالزراعة سابقا عىل مياه األمطار موسام بعد اآلخر بالذرة والدخن واآلن مقام عليها ست غرف من البناء الشعبي وحماطة بسور بارتفاع مرتين أطلب 46

47 إعطائي حجة استحكام هكذا أهنى املنهي املذكور وكانت قد جرت الكتابة للدوائر ذات العالقة بمذكرة املحكمة رقم ١/٧ /س يف ١٤٣٣/١/٥ ه لإلفادة عن طلب املذكور فوردت اإلجابات كاآليت: إجابة اهليئة العامة للطريان املدين رقم ١٦٠٧٧/٧/٢٥٦ يف ١٤٣٣/١١/٨ ه وإجابة الثروة املعدنية رقم ٣٧١٨ /س يف ١٤٣٣/١٠/٢١ ه وإجابة املياه رقم ٥٩٥ /ض يف ١٤٣٣/٨/١٢ ه وإجابة اآلثار رقم ٥٦٦ يف ١٤٣٣/١٠/٢٥ ه وإجابة األوقاف رقم ٢٥٣٠ يف ١٤٣٣/٣/١٥ ه وإجابة األمانة رقم ٣٣/٩٤٣٥ يف ١٤٣٣/٢/١٥ ه وإجابة املالية رقم ٥/١٦٩٠/١٠٠٠ يف ١٤٣٣/٣/١٩ ه املتضمنة مجيعها عدم املعارضة عىل طلب املذكور كام وردتنا إجابة الكهرباء رقم ٢٢٤٣١ يف ١٤٣٣/١/٣٠ ه املتضمنة عدم املعارضة عىل طلب املذكور يف حالة املوافقة عىل الرشوط التالية: - ١ عدم املطالبة عن أي تعويضات بسبب املنشآت اخلاصة بالرشكة السعودية للكهرباء املوجودة يف املوقع املذكور. - ٢ عدم املطالبة بإزالة أي من املنشآت التابعة لرشكة الكهرباء املوجودة يف املوقع املذكور. - ٣ عدم إحداث عوائق ضمن املسار املشار إليه. - ٤ حيق للرشكة السعودية للكهرباء الدخول ألغراض الصيانة والتعقيب عىل منشأهتا املوجودة باملوقع املذكور يف أي وقت. انتهى. وبعرض ذلك عىل املنهي املذكور وافق عىل تلك الرشوط وجرى نرش اإلعالن يف جريدة )...( ليوم اخلميس املوافق ٦ /حمرم/ ١٤٣٣ ه وعىل الصفحة رقم ٢٤ العدد ٤٠٨٠ وملدة شهرين أسفر اإلعالن عن معارضة )...( و )...( ويف احلال حرض املعارض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( واملعارض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وعند احلضور جرى سؤال املعارض األول عن معارضته فأجاب قائال: إنني متنازل عن معارضتي يف األرض هكذا أجاب ثم سألت املعارض اآلخر فأجاب قائال: أنا أعرتض عىل املنهي حيث إنه حدد شامال بملك )...( والصحيح أنه ورثة والدي )...( أطلب تعديل احلد الشاميل فقط وليس يل أي اعرتاض داخل املحدود هكذا أجاب وبعرض ذلك عىل املنهي أجاب قائال: إنني ال أعرف لوالد املعارض ملك والذي أعرفه أن هذه األرض لورثة )...( وإذا كان بينه وبني ورثة )...( اختالف وتنازع فأنا أحدد بأرض متنازع عليها بني الطرفني هكذا 47

48 اإنهاءات عقارية أجاب وحيث إن املعارض األول قد تنازل واآلخر ال يعرتض داخل املحدود بل اعرتاضه يف تسمية احلد الشاميل فقط وملا أجاب به املنهي فقد طلبت من املنهي البينة فأجاب قائال: نعم لدي البينة وقدم يف احلال )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( ولدى استشهادمها شهد كل واحد منهام بمفرده قائال: أشهد هلل تعاىل بأن األرض السكنية الواقعة يف حي )...( بمدينة )...( والتابعة لقضاء حمافظة ضمد التي حدودها وأطواهلا ومساحتها كاآليت: شامال أرض متنازع عليها بني ورثة )...( وورثة )...( بطول واحد وثالثني مرتا ومخسني سنتمرتا وبزاوية مئة وأربع درجات مع الغرب وجنوبا ملك )...( بطول ثامنية وثالثني مرتا وعرشة سنتمرتات يبدأ من الرشق متجها غربا بزاوية إحدى وتسعني درجة وبطول اثني عرش مرتا وثالثني سنتمرتا ثم ينكرس شامل غرب بزاوية مئة وأربع وسبعني درجة وبطول أربعة عرش مرتا ومخسة عرش سنتمرتا ثم ينكرس شامال بزاوية مخس وثامنني درجة وبطول مرت وعرشة سنتمرتات ثم ينكرس غربا بزاوية مئتني وتسع وستني درجة وبطول عرشة أمتار ومخسة ومخسني سنتمرتا ورشقا ملك )...( بطول عرشين مرتا وبزاوية ثالث وتسعني درجة مع الشامل وغربا شارع عرض عرشين مرتا يليه ملك )...( بطول ثامنية عرش مرتا وبزاوية أربع وثامنني درجة مع اجلنوب هي ملك )...( دخلت عليه يف جزء منها بالرشاء من )...( و اجلزء اآلخر باإلحياء الرشعي من قبل عام ١٣٨٧ ه بالزراعة سابقا عىل مياه األمطار موسام بعد اآلخر بالذرة والدخن والداخلة عىل )...( باإلحياء الرشعي من قبل عام ١٣٨٧ ه بالزراعة سابقا عىل مياه األمطار موسام بعد اآلخر بالذرة والدخن واآلن مقام عليها ست غرف من البناء الشعبي وحماطة بسور بارتفاع مرتين هكذا شهد الشاهدان املذكوران وبطلب البينة من املنهي عىل عدالة الشهود أحرض كال من )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( ولدى استشهادمها شهد كل واحد منهام بمفرده قائال: أشهد هلل تعاىل بأنني أعرف الشاهدين كال من )...( و )...( ومها ثقات وعدول ومريض الشهادة لنا وعلينا هكذا شهدا وكانت قد جرت الكتابة هليئة النظر باملحكمة للوقوف عىل عني املكان واإلفادة فوردنا قرارهم رقم 48

49 ٢٠٤ بتاريخ ١٤٣٢/٤/١٥ ه املتضمن بعد املقدمة: بناء عىل خطاب فضيلة قايض املحكمة رقم ١٣٦ يف ١٤٣٢/٨/١٢ ه ويف يوم االثنني املوافق ١٤٣٢/١١/٢٦ ه تم اخلروج إىل أرض املواطن )...( برفقة املساح م )...( من مكتب )...( لالستشارات اهلندسية وبمعاينة األرض اتضح بأن حدود وأطوال ومساحة العقار كالتايل: شامال ملك ورثة )...( بطول واحد وثالثني مرتا ومخسني سنتمرتا وبزاوية مئة وأربع درجات مع الغرب وجنوبا ملك )...( بطول ثامنية وثالثني مرتا وعرشة سنتمرتات يبدأ من الرشق متجها غربا بزاوية إحدى وتسعني درجة وبطول اثني عرش مرتا وثالثني سنتمرتا ثم ينكرس شامل غرب بزاوية مئة وأربع وسبعني درجة وبطول أربعة عرش مرتا ومخسة عرش سنتمرت ثم ينكرس شامال بزاوية مخس وثامنني درجة وبطول مرت وعرشة سنتمرتات ثم ينكرس غربا بزاوية مئتني وتسع وستني درجة وبطول عرشة أمتار ومخسة ومخسني سنتمرت ورشقا ملك )...( بطول عرشين مرتا وبزاوية ثالث وتسعني درجة مع الشامل وغربا شارع عرض عرشين مرتا يليه ملك )...( بطول ثامنية عرش مرتا وبزاوية أربع وثامنني درجة مع اجلنوب. واملساحة اإلمجالية ست مئة وتسعة وسبعون مرتا مربعا وهي حتت مسؤولية املساح ويقع يف حي )...( بمدينة )...( وهذه األرض حماطة بسور بارتفاع ال يقل عن مرتين من ثالث جهات واجلهة الرابعة عىل شارع جتاري ويوجد هبا ست غرف من البناء الشعبي وقواطع من اجلدران وتعترب حمياة حسب عرف اجلهة وغري متداخلة مع األودية واملرافق العامة والغابات والسواحل. وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم عضو هيئة النظر باملحكمة )...( توقيعه عضو هيئة النظر باملحكمة )...( توقيعه املساح )...( توقيعه انتهى. وكنا قد كتبنا لرئيس بلدية )...( لإلفادة عن هذه األرض: هل هي مشمولة باألمر السامي الكريم رقم ٧٨٨ /م يف ١٤٢٩/٢/١ ه أم ال بخطابنا رقم ١٦٤٠ يف ١٤٣٢/٥/١٥ ه فوردنا خطاب أمني منطقة جازان رقم ٣٥٣٢١ يف ١٤٣٢/٨/١١ املتضمن بأن موقع )...( غري مشمول باألمر السامي الكريم رقم ٧٨٨ /م يف ١٤٢٩/٢/١ ه لكون األرض تقع داخل النطاق العمراين ملحافظة ضمد وخارج جماري األودية والسيول وبناء عىل ما تقدم من اإلهناء وشهادة الشاهدين املعدلني طبق األصول الرشعية وما جاء يف قرار هيئة النظر 49

50 اإنهاءات عقارية باملحكمة وما جاء يف خطاب أمانة منطقة جازان آنف الذكر وبعد إجراء نظام االستحكام وعدم تقدم معارض سوى ما جاء يف )...( الذي قرر تنازله عن معارضته ومعارضة )...( الذي قرص معارضته عىل احلد الشاميل فقط لذا فقد حكمت برد معارضة )...( وثبت لدي بأن األرض املوصوفة يف اإلهناء هي ملك )...( دخلت عليه يف جزء منها بالرشاء من )...( واجلزء اآلخر باإلحياء الرشعي من قبل عام ١٣٨٧ ه بالزراعة سابقا عىل مياه األمطار موسام بعد اآلخر بالذرة والدخن والداخلة عىل )...( باإلحياء الرشعي من قبل عام ١٣٨٧ ه بالزراعة سابقا عىل مياه األمطار موسام بعد اآلخر بالذرة والدخن واآلن مقام عليها ست غرف من البناء الشعبي وحماطة بسور بارتفاع مرتين هبذا حكمت وأفهمت املعارض بموجبه فقرر عدم القناعة وقد قمت بتسليم املعارض )...( نسخة من احلكم بعد توقيعه وأفهمته بأن له مدة ثالثني يوما لتقديم الالئحة االعرتاضية وأنه يف حال تأخره عن تلك املدة فسوف يسقط حقه يف االعرتاض ويرفع احلكم ملحكمة االستئناف وأمرت بإخراج الصك الالزم بذلك وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف متام الساعة التاسعة والنصف من يوم االثنني املوافق ١٤٣٥/٦/٧ ه. احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة الثانية لتدقيق القضايا احلقوقية بمحكمة االستئناف بمنطقة عسري عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بضمد الشيخ/ )...( قايض بخطابه رقم ٣٥١٦٤٥٨٧٦ يف ١٤٣٥/٨/١٠ ه املرفق هبا الصك الصادر من فضيلته برقم ٣٥٢٦٩٤٩٦ وتاريخ ١٤٣٥/٦/٧ ه اخلاص بطلب / )...( حجة استحكام عىل أرض سكنية املتضمن حكم فضيلته بام هو مدون بالصك ومفصل فيه وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة قررنا املصادقة عىل احلكم واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم. 50

51 :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: حمكمة حمافظة أحد رفيدة رقم القضية: ٣٥٣٠٣٢٢٦ تارخيها: ١٤٣٥ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة عسري رقم القرار: ٣٥٣٨٠٩٢٦ تارخيه: ١٤٣٥/٠٩/١١ طلب صك استحكام - داخل النطاق العمراين - إعالن يف الصحيفة - خماطبة الدوائر - معارضة البلدية واملالية - دفع بحداثة اإلحياء - قرار قسم اخلرباء - إحياء قديم - شهادة شهود عدول - ثبوت التملك - رصف النظر عن املعارضة. املادة رقم )٧/٢٣١( من نظام املرافعات الرشعية والئحته التنفيذية. أهنى املنهي أصيال عن نفسه ووكيال عن باقي الورثة طالبا إثبات متلكهم ألرض زراعية آلت هلم من مورثهم والذي أحياها بإحاطتها بسور من حجر والزراعة قبل تاريخ منع ويل األمر من اإلحياء وطلب إخراج صك استحكام عليها وقد وردت إفادة البلدية بأن العقار داخل النطاق العمراين كام ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا أن األرض هبا إحياء قديم معترب رشعا ثم جرت الكتابة للدوائر املختصة فوردت إجاباهتا بعدم املعارضة سوى أمانة املنطقة وفرع املالية فقد عارضتا عىل الطلب وبسامع معارضة األمانة قرر مندوهبا أن األرض املراد االستحكام عليها أرض حكومية جرى إحياؤها حديثا وقد تم اإلعالن عن الطلب بإحدى الصحف املحلية فلم يتقدم معارض وبطلب البينة من املنهي أحرض شاهدين معدلني رشعا فشهدا عىل قدم إحياء مورث املنهي لألرض ومل يقدح مندوب األمانة يف شهادهتام ولذا فقد ثبت للقايض متلك الورثة لكامل األرض الزراعية املوصوفة يف اإلهناء ورصف النظر عن 51

52 اإنهاءات عقارية معارضة البلدية واملالية وبه حكم ثم صدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف حمكمة حمافظة أحد رفيدة وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس حمكمة حمافظة أحد رفيدة برقم ٣٥٣٠٣٢٢٦ وتاريخ ١٤٣٥/٠٥/٢٢ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٥١٤٩٢٦٩٤ وتاريخ ١٤٣٥/٠٥/٢٢ ه بعد حتديثها يف النظام ويف يوم األحد املوافق ١٤٣٥/٠٥/٢٢ ه افتتحت اجللسة الساعة ١١ ٣٩: وفيها حرض املنهي أصالة ووكالة )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( واملدون هبا احلفيظة رقم )...( وتاريخ ١٣٩٥/٧/٦ ه الصادرة من مخيس مشيط واملولود عام ١٣٧٧ ه الوكيل الرشعي عن )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و )...( سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و )...( سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( بموجب الوكالة رقم ٢/١٧٨٧ يف ١٤٣٠/٩/٢ ه الصادرة من كتابة عدل أحد رفيدة واملخول له فيها استخراج حجج االستحكام عىل أمالك مورثنا )...( والواقعة يف أحد رفيدة واملرافعة واملدافعة واإلقرار واإلنكار وإحضار البينات واستالم الصكوك والتوقيع وفيها حرض املنهي وأهنى قائال إن من اجلاري يف ملكي وملك موكيل وحتت ترصفنا كامل األرض الزراعية الواقعة يف قرية )...( جهة أحد رفيدة واملحاطة بجدار بلك بارتفاع مرت إىل نصف مرت وحرور من مجيع اجلهات والداخلة علينا باإلرث من مورثنا )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( واملولود عام ١٣٦٧ ه واملحياة من قبله قبل عام ١٣٨٧ ه وذلك بإحاطتها من مجيع اجلهات بجدار من احلجر بارتفاع مرت ونصف املرت وزراعتها وحدودها وأطواهلا كام ييل: ١ -من الشامل حيده مزرعة ملك )...( وأخيه والضلع يبدأ من الرشق للغرب بزاوية ٩٧ درجة بطول ١٠.٥٥ مرت ثم ينكرس جنوب غرب بزاوية ١١٢ درجة بطول ١.٣٥ مرت ثم ينكرس غربا بزاوية 52

53 ٢٣٨ درجة بطول ١٦.٤٥ مرت ثم يستمر بزاوية ١٨٨ درجة بطول ١٢.٨٥ مرتا ثم ينكرس شامل غرب بزاوية ١٩٠ درجة وإمجايل طول الضلع اثنان وستون مرتا ومخسة وثامنون سم. ٢ -من اجلنوب حيده ملك )...( والضلع يبدأ من الرشق إىل الشامل الغريب بزاوية ٥٧ درجة بطول ٣٧.٣٥ مرتا ثم يستمر بزاوية ١٧٠ درجة بطول ١٨.٧٥ مرتا ثم ينكرس غربا بزاوية ١٤٤ درجة بطول ١٧.٦٠ مرتا وإمجايل طول الضلع ثالثة وسبعون مرتا وسبعون سم. - ٣ من الرشق حيده خمطط )...( والضلع يبدأ من الشامل للجنوب بزاوية ٩٧ درجة بطول ١٥.٩٥ مرتا ثم يستمر بزاوية ١٧٥ درجة بطول ٢٨.٩٥ مرتا ثم ينكرس جنوب غرب بزاوية ١٧٤ درجة بطول ٢٠.١٠ مرتا وإمجايل طول الضلع مخسة وستون مرتا. - ٤ من الغرب حيده مزرعة ملك )...( ويبدأ الضلع من الشامل للجنوب الغريب بزاوية ٩٣ درجة بطول ٢٠.١٥ مرتا. وإمجايل طول الضلع عرشون مرتا ومخسة عرش سم واملساحة اإلمجالية ألفان وثالثامئة وستة وثامنون مرتا مربعا وإحداثيات املوقع كام ييل )١ - شامليات أ - )...( ب - )...( ج - )...( د - )...( ٢ - رشقيات أ - )...( ب - )...( ج - )...( د - )...(.) أطلب منحي وموكيل حجة استحكام عىل هذه األرض هكذا أهنى وقد جرى منا الكتابة ألمانة منطقة عسري بخطابنا رقم ٨٦٢ يف ١٤٣٣/٤/٢٤ ه لإلفادة عن هذه األرض هل تقع يف مشمول قرار جملس الوزراء رقم ١٥٧ يف ١٤٢٥/٥/١١ ه فوردتنا إجابتهم برقم ٢٢٩٠ يف ١٤٣٣/٥/٢٩ ه املتضمنة أهنا تقع داخل حدود التنمية العمرانية والنطاق العمراين كام أن الرفع املساحي مطابق للواقع ومطابق للرشوط الفنية كام جرت الكتابة هليئة النظر باملحكمة بخطابنا رقم ٤/٦٦ يف ١٤٣١/١/٢٥ ه وخطابنا رقم ٤/٦٦٩ يف ١٤٣٣/٧/١٥ ه املتضمن تطبيق املادة رقم ٣/٢٥٧ من نظام املرافعات الرشعية واإلفادة عن اإلحياءات من واقع الطبيعة فوردتنا إجابتهم رقم ٤٥ وتاريخ ١٤٣١/٢/١٨ ه وإجابتهم رقم ٤/١٦٤ وتاريخ ١٤٣٣/١٠/١٤ ه واملتضمنة بأنه تم الوقوف عىل الطبيعة ووجد أرض زراعية حمروثة قديمة وتقع بني أمالك خاصة وقديمة حماطة بجدار بلك ارتفاع مرت إىل نصف املرت وحرور واملوقع حميا اإلحياء الرشعي املعترب وال يتداخل مع األودية والغابات والسواحل كام أوردوا احلدود واألطوال واملساحة اإلمجالية مطابقة 53

54 اإنهاءات عقارية ملا ورد يف إهناء املنهي به كام جرى اإلعالن عن هذا اإلهناء للدوائر احلكومية ذات العالقة بموجب خطابنا املشرتك رقم ٤/٣٠١ يف ١٤٣١/٥/٣ ه فوردتنا إجاباهتم التالية: وهي من البرتول الثروة املعدنية بجدة برقم ٢٧٤٦ /س يف ١٤٣١/٥/٢٦ ه ومن مكتب األوقاف واملساجد والدعوة واإلرشاد بمحافظة أحد رفيدة برقم ٢٣١/٤٠/٢٣ وتاريخ ١٤٣١/٥/١٠ ه ومن وحدة الكهرباء بأحد رفيدة برقم ٢٢١/٢ يف ١٤٣١/٥/١٢ ه ومن مالية عسري برقم ٦٦٢٣/٦٠٠ يف ١٤٣١/٩/١٢ ه ومن بلدية أحد رفيدة برقم ٤٣٠٧ يف ١٤٣١/٨/١٥ ه والتي تفيد باحلدود واألطوال والزوايا واالنكسارات واملساحة اإلمجالية حسب ما أهنى به املنهي وتتضمن هذه اإلجابات عدم املعارضة عدا بلدية أحد رفيدة واملالية بعسري فقد أبدت معارضتها عىل طلب املذكور كام أن املالية تكتفي بمندوب البلدية يف تقديم املعارضة واملرافعة كام جرى اإلعالن عن هذا اإلهناء يف جريدة )...( بعددها ٣٤٩٩ وتاريخ ١٤٣١/٥/١٥ ه والنتظار املدة املقررة نظاما مل يتقدم أحد من املواطنني باملعارضة كام حرض يف نفس اجللسة مندوب البلدية املوظف )...( املفوض من قبل رئيس بلدية أحد رفيدة بموجب اخلطاب رقم ٣٧٠٣ يف ١٤٣٤/٨/٢٩ ه وبسؤاله عام لدى اجلهة التي يمثلها أجاب قائال : بأن بلدية أحد رفيدة تعارض عىل إعطاء املذكور حجة استحكام وذلك حسب خطاب رئيس بلدية أحد رفيدة رقم ٤٣٠٧ يف ١٤٣١/٨/١٥ ه لكوهنا حديثه اإلحياء وأوامر والة األمر منها األمر السامي رقم ١٠٠٩ يف ١٣٧٤/٤/١٧ ه ورقم ٤١١٧ يف ١٤١٥/٤/١٤ ه تقيض بعدم إخراج حجة استحكام عىل أرض حكومية وكذلك قرار جملس القضاء األعىل رقم ٥/١٧٦ يف ١٤١٨/٢/١٨ ه ورقم ٦/٢٠٣ يف ١٤١٨/٢/٢٦ ه ورقم ٦/٦٠٧ يف ١٤١٩/١٢/٣ ه هكذا أجاب وبسؤال املنهي عن معارضة البلدية أجاب بأن معارضتها غري صحيحة والصحيح ما ذكرته يف إهنائي هكذا أجاب ثم جرى سؤال مندوب البلدية هل يتعارض هذا املوقع املنهي عنه مع التخطيط والتنظيم أو تقع عىل أرض أعدت ملرشوع أو اقتطعت ألحد فأجاب: بأن األرض حكومية ومل ختصص ملرشوع ومل تقتطع ألحد حتى تارخيه وال يتعارض املوقع مع التخطيط والتنظيم هكذا أجاب وبسؤال املنهي هل يوجد لديه بينة عىل ما أهنى به قال: 54

55 نعم وأحرض للشهادة وأدائها كال من - ١ )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( واملدون هبا احلفيظة رقم )...( الصادرة من أحوال أهبا بتاريخ ١٣٨٥/٩/١ ه املولود عام ١٣٧٢ ه وصلته باملنهي جار له ومن مجاعة املسجد. - ٢ )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( واملدون هبا احلفيظة رقم )...( الصادرة من أحوال أهبا بتاريخ ١٣٨٠/٢/٢ ه املولود عام ١٣٦٢ ه وصلته باملنهي جار له ومن مجاعة املسجد وبسؤاهلام عام لدهيام من شهادة شهد كل واحد بمفرده: أشهد باهلل العظيم بأن األرض الزراعية الواقعة يف قرية )...( جهة أحد رفيدة واملحاطة بجدار مسلح من مجيع اجلهات بارتفاع ثالثة أمتار ومقام بداخلها عامرة مكونة من ثالثة ادوار وملحق وحدودها وأطواهلا كام ييل: -١ -من الشامل مزرعة ملك )...( وأخيه وطول الضلع اثنان وستون مرتا ومخس وثامنون سم ومن اجلنوب حيده مزرعة ملك - وطول الضلع ثالثة وسبعون مرتا وسبعون سم ومن الرشق حيده خمطط )...( وطول الضلع مخسة وستون مرتا ومن الغرب حيده مزرعة ملك )...( وطول الضلع عرشون مرتا ومخسة عرش سم واملساحة اإلمجالية ألفان وثالثامئة وستة وثامنون مرتا مربعا ملك للمنهي وموكليه آلت إليهم باإلرث من والدهم )...( واملحياة من قبله قبل عام ١٣٨٧ ه وذلك بإحاطتها بجدار من احلجر من مجيع اجلهات وهي خالية من األوقاف واألسبال العامة هكذا شهدا وبعرض شهادة الشاهدين عىل مندوب البلدية قال: ال أعرف الشاهدين وال أقول يف شهادهتام شيئا وإنام هي خمالفة ملا ورد يف خطاب رئيس بلدية أحد رفيدة رقم ٤٦٥٣ يف ١٤٣٣/١١/٩ ه هكذا أجاب وبطلب مزكني الشاهدين أحرض كال من: - ١ )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...(. ٢ - )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وبسؤاهلام عن الشاهدين شهدا بعدالتهام وأهنام ثقات عدول ومقبويل الشهادة كام أبرز املنهي بالوكالة صك حرص ورثة والده )...( رقم ١١٠ يف ١٣٩٥/٢/١١ ه الصادر من حمكمة أحد رفيدة واملتضمن انحصار إرثه يف زوجته )...( ويف أوالده )...( و )...( و )...( و )...( و )...( و )...( فبناء عىل ما تقدم من إهناء املنهي وشهادة الشاهدين املعدلني وفق األصول والقواعد الرشعية وما اختذ من إجراءات رشعية ونظامية وما أحلق هبا من تعليامت فقد 55

56 اإنهاءات عقارية ثبت لدي متلك ورثة )...( لكامل األرض الزراعية الواقعة يف قرية )...( املوصوفة أعاله بحدودها وأطواهلا ومساحتها اإلمجالية يترصف فيها ترصف املالك يف أمالكهم ورصفت النظر عن معارضة بلدية أحد رفيدة ومالية عسري وبه حكمت وبعرض احلكم عىل مندوب البلدية قرر عدم القناعة وطلب االستئناف فأجيب لطلبه وأفهم بأن عليه مراجعة املحكمة خالل مخسة أيام الستالم نسخة من صك احلكم لالعرتاض عليه خالل ثالثني يوما من تاريخ استالمه وإذا مل يقدم الئحته االعرتاضية خالل هذه املدة فسيتم رفع احلكم إىل حمكمة االستئناف بعسري لتدقيق احلكم بناء عىل ما ورد يف املادة رقم ٧/٢٣١ من نظام املرافعات الرشعية وقد تم النطق باحلكم يوم األحد املوافق ١٤٣٥/٥/٢٢ ه وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٠٥/٢٢ ه. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف حمكمة حمافظة أحد رفيدة ففي يوم اخلميس املوافق ١٤٣٥/٠٨/٢١ ه افتتحت اجللسة الساعة ٨ ٠٠: بناء عىل ورود كامل املعاملة من حمكمة االستئناف بمنطقة عسري برقم ٣٥١٤٩٢٦٩٤ وتاريخ ١٤٣٥/٧/٣٠ ه واملقيدة باملحكمة برقم ٣٥٢٣٥٦٨٦٠ وتاريخ ١٤٣٥/٨/١٠ ه وبرفقه قرار الدائرة احلقوقية الثانية رقم ٣٥٣٢٨٨٦٥ وتاريخ ١٤٣٥/٧/٢٦ ه واملتضمن ما نص احلاجة منه: لوحظ باألكثرية ما ييل أطوال انكسارات الضلع الشاميل املدونة بالصك والضبط ال تتفق عن ما هو مدون عىل الرفع املساحي املرفق بامللف مع تصحيح ما حتته خط بالقلم الرصاص بالصك. قايض استئناف )...(. موافق عىل احلكم. ختمه وتوقيعه قايض استئناف )...( ختمه وتوقيعه رئيس الدائرة )...( ختمه وتوقيعه. عليه أجيب أصحاب الفضيلة أنه بالرجوع إىل الرفع املساحي املرفق لفة رقم ٢٢ وجد أنه متطابق حرفيا مع ما هو مدون بالضبط والصك وال يوجد أي اختالف إطالقا وأما األخطاء اإلمالئية فقد تم إكامل الالزم نحوها وعليه فال زلت عىل ما حكمت به وأمرت برفع كامل أوراق املعاملة ملحكمة االستئناف لتدقيق احلكم وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. 56

57 حرر يف ١٤٣٥/٠٨/٢١ ه. احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة الثانية لتدقيق القضايا احلقوقية بمحكمة االستئناف بمنطقة عسري عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بأحد رفيدة بخطابه رقم ٣٥٢٣٥٦٨٦٠ يف ١٤٣٥/٨/٢٤ ه املرفق هبا الصك الصادر من فضيلة القايض باملحكمة الشيخ / )...( برقم ٣٥٢٥٥٦٦٩ وتاريخ ١٤٣٥/٥/٢٥ ه اخلاص بطلب / )...( أصالة ووكالة حجة استحكام عىل أرض زراعية املتضمن حكم فضيلته بام هو مدون بالصك ومفصل فيه وحيث سبق دراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة وباالطالع عىل ما أجاب به فضيلته وأحلقه بالضبط وصك احلكم بناء عىل قرار الدائرة رقم ٣٥٣٢٨٨٦٥ يف ١٤٣٥/٧/٢٦ ه قررنا املوافقة عىل احلكم بعد اإلجراء األخري مع التنبيه واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم. 57

58 اإنهاءات عقارية :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بمحافظة أحد املسارحة رقم القضية: ٣٥٣٢٠٦٤٢ تارخيها: ١٤٣٥ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة عسري رقم القرار: ٣٥٣٣٩٤٠٦ تارخيه: ١٤٣٥/٠٨/٠٤ طلب صك استحكام - داخل النطاق العمراين - إعالن يف الصحيفة - خماطبة الدوائر - معارضة البلدية واملالية - دفع بحداثة اإلحياء - قرار قسم اخلرباء - أرض حمياة - شهادة شهود عدول - ثبوت التملك - رصف النظر عن املعارضة. املواد )٢٥٤( و )3/257( من نظام املرافعات الرشعية والئحته التنفيذية. أهنى املنهي طالبا إثبات متلكه ألرض سكنية آلت إليه بالرشاء ممن أحياها ببناء عشش من القش والسكن فيها قبل تاريخ منع ويل األمر من اإلحياء وطلب إخراج صك استحكام عليها وقد ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا أن األرض سكنية وحمياة بالبناء ثم جرت الكتابة للدوائر املختصة فوردت إجاباهتا بعدم املعارضة سوى البلدية واملالية فقد عارضتا عىل الطلب كام أفادت البلدية بأن العقار داخل النطاق العمراين فجرى اإلعالن عن الطلب بإحدى الصحف املحلية ومل يتقدم معارض وبسامع معارضة البلدية قرر مندوهبا أن األرض املراد االستحكام عليها جرى إحياؤها حديثا وال يعد اإلحياء معتربا وبطلب البينة من املنهي أحرض شاهدين معدلني رشعا فشهدا عىل دخول األرض عىل املنهي بالرشاء ممن أحياها إحياء رشعيا قبل املنع ومل يقدح مندوب األمانة يف شهادهتام ولذا فقد قرر القايض رصف النظر عن معارضة البلدية و املالية وحكم بثبوت متلك املنهي لألرض السكنية 58

59 املوضحة يف اإلهناء ثم صدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد فلدي أنا )...( رئيس املحكمة العامة بأحد املسارحة بناء عىل املعاملة املقيدة هبذه املحكمة برقم ٤٩٧١ وتاريخ ١٤٣١/١٠/١٠ ه واملحدثة بياناهتا لدينا برقم ٣٥١٥٧١٨٦٤ وتاريخ ١٤٣٥/٥/٣٠ ه واملحالة إلينا برقم ٣٥٣٢٠٦٤٢ وتاريخ ١٤٣٥/٥/٣٠ ه ويف يوم األحد املوافق ١٤٣٥/٦/٦ ه فتحت اجللسة األوىل يف متام الساعة )١١:٥٠( صباحا وفيها حرض املواطن )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وحرض حلضوره مندوب بلدية حمافظة أحد املسارحة )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( املكلف من قبل بلدية حمافظة أحد املسارحة بموجب اخلطاب رقم ١٩٦ /ض/ ١٢١٨ يف ١٤٣٢/٤/٢ ه وأهنى قائال: إن من اجلاري يف ملكي وحتت ترصيف كامل األرض السكنية الواقعة يف قرية )...( من توابع حمافظة أحد املسارحة الداخلة عيل بالرشاء من )...( بموجب وثيقة الرشاء املؤرخة يف ١٤٣١/٣/١٠ ه والداخلة عليه باإلحياء الرشعي من قبل عام ١٣٨٧ ه وذلك ببناء عشش من القش والسكن فيها واآلن مسورة من مجيع اجلهات ومقام عليها ثالثة عامئر مسلحة مكونة من دور واحد وحدودها وأطواهلا ومساحتها كام ييل: من الشامل حيدها شارع عام طريق )...( عرض ٣٠ م ثالثون مرتا وطول الضلع يبدأ من الغرب بزاوية ٨٢ اثنني وثامنني درجة باجتاه الرشق وبطول ٤٠ م أربعني مرتا ومن اجلنوب حيدها أرض حكومية وطول الضلع يبدأ من الرشق بزاوية ٨٢ اثنني وثامنني درجة باجتاه الغرب وبطول ٤٠ م أربعني مرتا ومن الرشق حيدها أرض يدعي ملكيتها )...( وطول الضلع يبدأ من الشامل بزاوية ٩٨ م ثامنية وتسعني درجة باجتاه اجلنوب وبطول ٣٥ م مخسة وثالثني مرتا ومن الغرب حيدها أرض حكومية وطول الضلع يبدأ من اجلنوب بزاوية ٩٨ ثامنية وتسعني درجة باجتاه الشامل وبطول ٣٥ م مخسة وثالثني مرتا واملساحة اإلمجالية ١٣٨٨ ٢ م ٢ ألف وثالثامئة وثامنية وثامنون مرتا مربعا واثنان يف املائة من 59

60 اإنهاءات عقارية املرت املربع واإلحداثيات اجلغرافية حسب القرار املساحي املعد من قبل بلدية أحد املسارحة كام ييل الشامليات: )...(-)...(-)...(-)...( الرشقيات: )...(-)...(-)...(-)...( ال مشارك يل فيها وهي خالية من األوقاف أطلب إثبات ملكيتي هلذه األرض هكذا أهنى وتطبيقا لنظام املرافعات الرشعية ولوائحه التنفيذية للمواد رقم ٢٥٤ و ٣/٢٥٧ فقد جرت الكتابة هليئة النظر باملحكمة بخطابنا ٣/١١٢٠ وتاريخ ١٤٣٣/٥/٢٦ ه للوقوف عىل املوقع املنهى عنه واإلفادة فوردنا خطاهبم رقم ١٦٤ وتاريخ ١٤٣٣/٦/٧ ه ومشفوعه قرارهم املؤرخ يف ١٤٣٣/٦/٢ ه ونص املقصود منه اآليت: ١ -الرسم الكروكي املرفقة صورته مطابق لألرض عىل الطبيعة وقت املعاينة. ٢ -األرض سكنية حمياة بالبناء ومقام عليها ثالث عامئر مسلح مكونة من دور وحييط هبا سور من مجيع اجلهات وغري متداخلة مع األودية والشعاب واملرافق العامة والسواحل. انتهى. كام جرت الكتابة للجهات املختصة بخطابنا رقم ١٠٧٨/٣/٥٨٦ وتاريخ ١٤٣٣/٣/٢٧ ه لإلفادة عن موقفها من طلب املنهي فوردتنا اإلفادة من فرع وزارة الشؤون اإلسالمية واألوقاف بجازان برقم ٤٩٣٩ وتاريخ ١٤٣٣/٥/١١ ه ومن مكتب خدمات كهرباء صامطة برقم ١٣/٥٠٢/٠٤٠٦٠ وتاريخ ١٤٣٤/٥/١١ ه ومن وزارة البرتول والثروة املعدنية برقم ١٦٥٣/ س وتاريخ ١٤٣٥/٣/١ ه ومفادها عدم املعارضة عىل طلب املنهي وقد أفادت هيئة الطريان املدين يف خطاهبا رقم ١٤٩٩٦/٧/٢٥٦ وتاريخ ١٤٣٣/١٠/١٨ ه بأنه ليس لدهيا أي أراض أو ممتلكات بمحافظة أحد املسارحة كام وردت إفادة بلدية أحد املسارحة برقم ٦٧٢/ ض ١٨٤٢/٥٩٣ وتاريخ ١٤٣٣/٤/١٤ ه ومضموهنا أهنا تعارض عىل طلب املنهي وقد أفادت أمانة منطقة جازان يف خطاهبا رقم ٣٣/١٥٢٧٦ وتاريخ ١٤٣٣/٣/٩ ه املبني عىل خطاب بلدية حمافظة أحد املسارحة رقم ١٤٦/ ض/ ٦٧٤/١٤٨ يف ١٤٣٣/٢/١ ه بأن موقع الطلب غري مشمول باألمر السامي الكريم رقم ٧٨٨ /م ب يف ١٤٢٩/٢/١ ه لكوهنا تقع داخل حدود محاية التنمية العمرانية املعتمدة ملدينة أحد املسارحة كام وردت إفادة فرع وزارة املالية بصامطة برقم ٥٩٧ وتاريخ ١٤٣٣/٤/٢٦ ه ومضموهنا أهنا تؤيد معارضة البلدية وتكتفي بمندوهبا وقد تم اإلعالن عن طلب املنهي بجريدة )...( 60

61 بعددها رقم ١٧٨٣٤ وتاريخ ١٤٣٣/٣/٢٨ ه وانتهت املدة املقررة نظاما ومل يتقدم أحد باملعارضة وبسؤال مندوب بلدية أحد املسارحة عن سبب املعارضة أجاب قائال : إن بلدية حمافظة أحد املسارحة تعارض عىل طلب حجة االستحكام عىل األرض السكنية الواقعة يف قرية )...( بأحد املسارحة واملوضحة حدودها وأطواهلا ومساحتها بخطاب البلدية رقم ١٦٩ /ض/ ١٢٠٦/٢٦٣ وتاريخ ١٤٣٢/٤/١ ه وذلك بأن موقع الطلب عبارة عن أرض فضاء وعند الشخوص عليها وجدت حماطة بسور من مجيع اجلهات وبداخلها مبنى مسلح حديث اإلنشاء وذلك ال يعد إحياء رشعيا وإنام اإلحياء املعترب هو ما كان قبل صدور األمر السامي رقم ٢١٦٧٩ يف ١٣٨٧/١١/٩ ه ومل حيصل أي إحياء رشعي قديم يف األرض موقع الطلب هكذا أجاب وبعرض ذلك عىل املنهي أجاب قائال: ما ذكره مندوب البلدية من أن األرض موقع الطلب وعند الشخوص عليها وجدت حماطة بسور من مجيع اجلهات ومقام عليها مبنى مسلح حديث اإلنشاء صحيح وما ذكره من أنه مل حيصل أي إحياء رشعي قديم يف األرض غري صحيح والصحيح أهنا حمياة من قبل البائع )...( من قبل عام ١٣٨٧ ه وذلك ببناء عشش والسكن فيها يف حينه واآلن مسورة من مجيع اجلهات ومقام عليها مبنى عبارة عن ثالث عامئر مكونة من دور واحد هكذا أجاب فطلبت من املنهي البينة فأبرز الوثائق املشار إليها بعاليه فوجدهتا كام ذكر وأحرض كال من )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وشهد كل واحد منهام بمفرده قائال : أشهد هلل تعاىل بأن األرض السكنية الواقعة يف قرية )...( بأحد املسارحة التي حدودها وأطواهلا ومساحتها كام ييل: من الشامل حيدها شارع عام طريق )...( عرض ٣٠ م ثالثون مرتا وطول الضلع يبدأ من الغرب باجتاه الرشق بطول ٤٠ م أربعني مرتا ومن اجلنوب حيدها أرض حكومية وطول الضلع يبدأ من الرشق باجتاه الغرب بطول ٤٠ م أربعني مرتا ومن الرشق حيدها أرض يدعي ملكيتها )...( وطول الضلع يبدأ من الشامل باجتاه اجلنوب بطول ٣٥ م مخسة وثالثني مرتا ومن الغرب حيدها أرض حكومية وطول الضلع يبدأ من اجلنوب باجتاه الشامل بطول ٣٥ م مخسة وثالثني مرتا واملساحة اإلمجالية ١٣٨٨ ٢ م ٢ ألف وثالثامئة وثامنية وثامنون مرتا مربعا واثنان يف املائة من 61

62 اإنهاءات عقارية املرت املربع ملك للمنهي )...( وحتت يده وترصفه ال مشارك له فيها دخلت عليه بالرشاء من )...( والداخلة عليه باإلحياء الرشعي من قبل عام ١٣٨٧ ه وذلك ببناء عشش من القش والسكن فيها واآلن مسورة من مجيع اجلهات ومقام عليها ثالث عامئر مسلح مكونة من دور واحد هكذا شهدا وبعرض الشاهدين وشهادهتام عىل مندوب البلدية قال: أما الشاهدين فال أعرف عن حاهلام شيئا وأما شهادهتام فهي راجعة إليكم هكذا أجاب وعدل الشاهدان من قبل كل من )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( فبناء عىل ما تقدم من إهناء املنهي وشهادة الشاهدين املعدلني رشعا وإفادة اجلهات املختصة بعدم املعارضة ما عدا بلدية أحد املسارحة وفرع وزارة املالية بصامطة والنتهاء مدة اإلعالن ومل يتقدم معارض بناء عليه فقد قررت ما ييل: أوال/ رصف النظر عن معارضة بلدية أحد املسارحة وفرع وزارة املالية بصامطة. ثانيا/ ثبت لدي متلك املواطن )...( لألرض السكنية املوضحة حدودها وأطواهلا ومساحتها أعاله هذا ما ظهر يل وبه حكمت واهلل أعلم وأحكم وبعرض ذلك عىل مندوب البلدية قرر االعرتاض وطلب رفعه ملحكمة االستئناف دون الئحة اعرتاضية مكتفيا بام جاء يف خطاهبم رقم ٦٧٢ /ض ١٨٤٢/٥٩٣ وتاريخ ١٤٣٣/٤/١٤ ه وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٦/٦ ه. احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة احلقوقية األوىل بمحكمة االستئناف بمنطقة عسري عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بأحد املسارحة / )...( برقم ٣٥١٥٧١٨٦٤ وتاريخ ١٤٣٥/٧/١٤ ه املرفق هبا الصك الصادر من فضيلته برقم ٣٥٢٩٤٧٦٣ وتاريخ ١٤٣٥/٦/٢٧ ه اخلاص بطلب/ )...( حجة استحكام عىل أرض سكنية وبدراسة الصك وصورة ضبطه وأوراق املعاملة تقرر الدائرة املوافقة عىل احلكم واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم. 62

63 :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بأيب عريش رقم القضية: ٣٥٢٨٩١٥٢ تارخيها: ١٤٣٥ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة عسري رقم القرار: ٣٥٢٩٥١٨٨ تارخيه: ١٤٣٥/٠٦/٢٨ طلب صك استحكام - داخل حدود التنمية - إعالن يف الصحيفة - خماطبة الدوائر - معارضة البلدية - قرار قسم اخلرباء - إحياء قديم - شهادة شهود عدول - ثبوت التملك - شطب معارضة البلدية. املادة )55( من نظام املرافعات الرشعية. أهنى املنهي طالبا إثبات متلكه ألرض آلت إليه بالرشاء وتسلسل انتقال ملكيتها وصوال إىل من أحياها باحلرث والزراعة قبل تاريخ منع ويل األمر لإلحياء وطلب إخراج صك استحكام عليها وقد وردت إفادة البلدية بأن األرض داخل حدود التنمية العمرانية ثم جرت الكتابة للدوائر املختصة فوردت إجاباهتا بعدم املعارضة سوى البلدية واملالية فقد قررتا معارضاهتام عىل الطلب كام تم اإلعالن عن الطلب يف إحدى الصحف املحلية فلم يتقدم معارض وقد ورد قرار قسم اخلرباء باملحكمة متضمنا مطابقة اإلهناء للطبيعة وأن األرض حمياة حسب عرف املنطقة وبطلب البينة من املنهي أحرض شاهدين معدلني رشعا فشهدا بصحة اإلهناء ولذا فقد ثبت لدى القايض متلك املنهي لألرض املنهى عنها وقرر شطب معارضة البلدية لعدم حضور مندوب عنها مع تبليغها ثم صدق احلكم من حمكمة االستئناف. 63

64 اإنهاءات عقارية احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة العامة بأيب عريش وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة املكلف برقم ٣٥٢٨٩١٥٢ وتاريخ ١٤٣٥/٠٥/١٦ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٥١٤٢٦٢٧٢ وتاريخ ١٤٣٥/٠٥/١٦ ه ويف يوم االثنني املوافق ١٤٣٥/٠٥/١٦ ه افتتحت اجللسة الساعة العارشة والنصف وفيها حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وأهنى قائال : إن من اجلاري يف ملكي وحتت ترصيف كامل األرض السكنية الواقعة يف قرية )...( من توابع أيب عريش واآليلة إيل بالرشاء من )...( واآليلة إليه بالرشاء من )...( واآليلة إليه الرشاء من )...( واآليلة إليه باإلحياء الرشعي من قبل عام ١٣٨٧ ه وذلك باحلرث والزراعة واآلن حماطة بسور من مجيع اجلهات بارتفاع ثالثة أمتار وحدودها وأطواهلا كام ييل: من الشامل شارع عرض ثالثة عرش مرتا يليه أرض يدعي متلكها )...( وطول الضلع يبدأ من الغرب إىل الرشق بزاوية تسعة وثامنني درجه وبطول تسعة وعرشين مرتا وعرشه سنتيمرت ومن اجلنوب أرض يدعي متلكها )...( وطول الضلع يبدأ من الرشق إىل الغرب بزاوية ستة وثامنني درجه وبطول واحد وثالثني مرتا وأربعني سنتيمرت ومن الرشق أرض يدعي متلكها )...( وطول الضلع يبدأ من الشامل إىل اجلنوب بزاوية ثالثة وتسعني درجة وبطول ثامنية وأربعني مرتا وستني سنتيمرت ومن الغرب أرض يدعي متلكها )...( وطول الضلع يبدأ من اجلنوب إىل الشامل بزاوية واحد وتسعني درجة وبطول ثامنية وأربعني مرتا وثالثني سنتيمرت. املساحة اإلمجالية ( ١٤٦٤ م ٢ ( ألف وأربعامئة وأربعة وستون مرتا مربعا واإلحداثيات: ١ -الشامل )...( الرشق.)...( ٢ -الشامل )...( الرشق.)...( ٣ -الشامل )...( الرشق )...(. ٤ -الشامل )...( الرشق )...(. أطلب إثبات متلكي هلذه األرض هكذا أهنى وقد جرت الكتابة لبلدية أيب عريش باخلطاب رقم ٤/١٦٩٠/٣٢١٠ يف ١٤٣٢/٧/٢٥ ه لإلفادة عن هذه األرض هل هي مشمولة باألمر السامي الكريم رقم ٧٨٨/ م ب يف ١٤٢٩/٢/١ ه فوردنا خطاب أمانة منطقة جازان رقم ٣٣٣٣٠٤٩ يف ١٤٣٣/٦/٢ ه املبني عىل خطاب بلدية أيب عريش رقم ٤٦/١٩٦ /ض يف ١٤٣٣/١/١٩ ه واملتضمن 64

65 بأن موقع الطلب املشار إليه أعاله غري مشمول باألمر السامي الكريم املشار إليه أعاله لكون األرض تقع داخل محاية التنمية العمرانية املعتمد بقرار جملس الوزراء رقم ١٥٧ يف ١٤٢٨/٥/١١ ه وقد جرى تطبيق نظام املرافعات الرشعية ولوائحه التنفيذية فجرت الكتابة للجهات املختصة بخطابنا رقم ٤/٨٥١ وتاريخ ١٤٣٣/٧/٣٠ ه لإلفادة عن موقفها من طلب املنهي فوردت اإلجابة من إدارة األوقاف برقم ١٠٢٢٢ وتاريخ ١٤٣٣/٧/٢٤ ه ومن وحدة كهرباء أيب عريش برقم ٢٤٩٢٧ وتاريخ ١٤٣٣/٩/٩ ه ومن الثروة املعدنية برقم ٣٤٠ /س وتاريخ ١٤٣٥/١/٢٣ ه ومن الطريان املدين برقم ١٦٥٧٢/٧/٢٥٦ وتاريخ ١٤٣٣/١٤ ه ومفادها عدم املعارضة عىل طلب املنهي كام وردت إجابة بلدية أيب عريش برقم ١٩/١١٤ /ض وتاريخ ١٤٣٤/١/١٢ ه ومضموهنا أهنا تعارض عىل طلب املنهي كام وردت إجابة املالية بجازان برقم ٥/١٢٩٨/١٠٠٠ وتاريخ ١٤٣٤/٢/١٦ ه ومضموهنا أهنا تؤيد معارضة البلدية وتكتفي بمندوهبا وقد تم اإلعالن عن طلب املنهي للعموم بجريدة )...( بعددها الصادر يف يوم االثنني برقم ١٧٩٧٤ وتاريخ ١٤٣٣/٨/١٩ ه وجرى تعليق صورة اإلعالن بلوحة اإلعالنات باملحافظة ومل يتقدم أحد باملعارضة حتى تارخيه كام جرت الكتابة هليئة النظر باملحكمة بموجب خطابنا رقم ٣٤٥٢٠٣٢١ وتاريخ ١٤٣٤/٣/١ ه فوردنا خطاب هيئة النظر رقم ٣٤٥٢٠٣٢١ وتاريخ ١٤٣٤/٣/١٤ ه واملرفق به حمرض االنتقال واملعاينة املؤرخ يف ١٤٣٤/٣/١١ ه ونص املقصود منه: بعد التعرف عىل األرض من قبل املنهي تبني لنا أن األرض سكنية تقع يف قرية )...( حماطة بسور من مجيع اجلهات بارتفاع ٣ م خالية من املباين وهي ال تتداخل مع األودية واملرافق العامة والغابات والسواحل وما شوهد وذكر يعترب إحياء رشعيا حسب عرف املنطقة. وباهلل التوفيق. عضوي هيئة النظر )...( توقيعه )...( توقيعه فطلبت من املنهي وكالة البينة فأبرز مشهد من املجاورين مصدق من قبل عريفة قبيلة )...( يفيد متلك موكله لألرض كام أحرض كال من )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وتاريخ ميالده يف ١٣٥٦/٧/١ ه وحمل إقامته )...( وليس بينه وبني املنهي قرابة و )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وتاريخ ميالده 65

66 اإنهاءات عقارية يف ١٣٧١/٧/١ ه وحمل إقامته )...( وليس بينه وبني املنهي قرابة فشهد كل واحد منهام بمفرده قائال : أشهد هلل أن األرض السكنية الواقعة قرية )...( من توابع أيب عريش والتي حدودها وأطواهلا ومساحتها كام ييل: من الشامل حيده شارع عرض ثالثة عرش مرتا يليه أرض يدعي متلكها )...( وطول الضلع يبدأ من الغرب إىل الرشق تسعة وعرشين مرتا وعرشه سنتيمرت ومن اجلنوب حيده ارض يدعي متلكها )...( وطول الضلع يبدأ من الرشق إىل الغرب واحد وثالثني مرتا وأربعني سنتيمرت ومن الرشق حيده أرض يدعي متلكها )...( وطول الضلع يبدأ من الشامل إىل اجلنوب ثامنية وأربعني مرتا وستني سنتيمرت ومن الغرب حيده ارض يدعي متلكها )...( وطول الضلع يبدأ من اجلنوب إىل الشامل ثامنية وأربعني مرتا وثالثني سنتيمرت واملساحة اإلمجالية ( ١٤٦٤ م ٢ ( ألف وأربعامئة وأربعة وستون مرتا مربعا ملك للمنهي وحتت يده ال مشارك له فيها آلت إليه بالرشاء من )...( واآليلة إليه بالرشاء من )...( واآليلة إليه الرشاء من )...( واآليلة إليه بالبسط واإلحياء الرشعي من قبل عام ١٣٨٧ ه وذلك باحلرث والزراعة واآلن حماطة بسور من مجيع اجلهات بارتفاع ثالثة أمتار هكذا شهدا فطلبت من املنهي تعديل شاهديه فأحرض كال من )...( و )...( فشهد كل واحد منهام بمفرده قائال: أشهد هلل بأن الشاهدين )...( و )...( عدالن ثقتان مرضيا الشهادة وبناء عىل ما تقدم من إهناء املنهي وشهادة الشاهدين املعدلني وإفادة اجلهات املختصة بعدم املعارضة عدا بلدية أيب عريش وفرع وزارة املالية )...( وانتهاء مدة اإلعالن ومل يتقدم أحد باملعارضة وحيث مل حيرض مندوب بلدية أيب عريش رغم تبلغه بموعد اجللسة بموجب اخلطاب رقم ٣٥٤٠٧١٩٦ وتاريخ ١٤٣٥/٢/٨ ه وقد جرى التأكد من استالم مندوب البلدية للخطاب بموجب سند االستالم املرفق صورته بأوراق املعاملة بناء عىل ما تقدم فقد قررت ما ييل: أوال / جرى شطب معارضة بلدية أيب عريش وفرع وزارة املالية بجازان بناء عىل املادة اخلامسة واخلمسني من نظام املرافعات. ثانيا / ثبت لدي متلك )...( لألرض املوضحة حدودها وأطواهلا ومساحتها أعاله. هذا ما ظهر يل وبه حكمت وقررت رفع أوراق املعاملة ملحكمة االستئناف بعسري وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٠٥/١٦ ه. 66

67 احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة الثانية لتدقيق القضايا احلقوقية بمحكمة االستئناف بمنطقة عسري عىل املعاملة الواردة من فضيلة القائم بعمل رئيس املحكمة العامة بأيب عريش الشيخ / )...( برقم ٣٥١٤٢٦٢٧٢ يف ١٤٣٥/٥/١٩ ه املرفق هبا الصك الصادر من فضيلته برقم ٣٥٢٤٨١٩٥ وتاريخ ١٤٣٥/٥/١٧ ه اخلاص بطلب / )...( حجة استحكام عىل أرض سكنية املتضمن حكم فضيلته بام هو مدون بالصك ومفصل فيه وبدراسة الصك وصورة ضبطه وأوراق املعاملة قررنا املصادقة عىل احلكم واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم. 67

68 اإنهاءات عقارية :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بمحافظة البكريية رقم القضية: ٣٥٣٥٨٦٤٤ تارخيها: ١٤٣٥ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم رقم القرار: ٣٥٣٢٤١٦٥ تارخيه: ١٤٣٥/٠٧/٢١ طلب صك استحكام - داخل حدود التنمية - إعالن يف الصحيفة - خماطبة الدوائر - معارضة وزارة البرتول - منطقة أنشطة تعدينية - عدم متلكها بالتقادم - قرار قسم اخلرباء - إحياء قديم - شهادة شهود عدول - ثبوت التملك - رصف النظر عن املعارضة. قول النبي عليه الصالة والسالم: ( ال حيل مال امرئ مسلم إال بطيبة من نفسه (. أهنى املنهي طالبا إثبات متلكه ملزرعة آلت إليه بالرشاء من مالك بعد آخر وصوال ملن أحياها قبل تاريخ منع األحياء من ويل األمر وقد جرى اإلعالن عن الطلب بإحدى الصحف فلم يتقدم معارض من املواطنني كام جرت الكتابة للدوائر املختصة فورد جواب وزارة البرتول باملعارضة عىل الطلب وقد ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا أن املوقع به إحياءات قديمة وبسامع معارضة مندوب وزارة البرتول قرر أن املزرعة تقع ضمن منطقة حمجوزة لألنشطة التعدينية فال متلك بالتقادم وبطلب البينة من املنهي أحرض شاهدين معدلني رشعا فشهدا عىل متلكه األرض بالرشاء وأن إحياءها قديم و مل يقدح مندوب اجلهة املعرتضة يف الشهادة ولذا فقد ثبت لدى القايض متلك املنهي للمزرعة ورصف النظر عن معارضة وزارة البرتول ثم صدق احلكم من حمكمة االستئناف. 68

69 احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( رئيس املحكمة العامة بمحافظة البكريية وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة البكريية برقم ٣٥٣٥٨٦٤٤ وتاريخ ١٤٣٥/٠٦/١٦ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٥١٧٥٣٨٨١ وتاريخ ١٤٣٥/٠٦/١٦ ه ويف يوم األربعاء املوافق ١٤٣٥/٠٦/١٦ ه افتتحت اجللسة الساعة ١٠ ٤٧: وفيها حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وأهنى قائال : من اجلاري يف ملكي وحتت ترصيف كامل املزرعة الواقعة شامل البكريية الدارجة عيل بالرشاء من )...( والدارجة عىل )...( بالرشاء من )...( والدارجة عىل )...( بالرشاء من )...( والدارجة عىل )...( باإلحياء الرشعي القديم عام ١٣٨٧ هجري بزراعة النخيل واألشجار وحفر اآلبار وإجراء املاء منه وزدت عىل ذلك بتسويرها بسور منيع من البلك واخلرسانة وبنيت سكنا وحدودها وأطواهلا ومساحتها كام ييل: شامال : حيدها شارع عرض عرشون مرتا ويليه مزرعة )...( بطول واحد وسبعني مرتا وثالثة سم وجنوبا : حيده مزرعة )...( بطول ثامنية وستني مرتا وأربعة ومخسني سم ورشقا : مزرعة )...( بطول اثنني وثالثني مرتا وستة وستني سم وغربا: حيدها شارع بعرض أربعني مرتا ويليه مزرعة )...( بطول أربعني مرتا وسبعة وعرشين سم ومساحتها اإلمجالية ألفان ومخسامئة وواحد وعرشون مرتا وستون سم وإحداثياهتا شاميل )...( رشقي )...( شاميل )...( رشقي )...( شاميل )...( رشقي )...( شاميل )...( رشقي )...( أطلب إثبات ملكيتها يل وإعطائه هبا صك حجة استحكام هكذا أهنى املنهي وقد سبق الكتابة عن طلبه لبلدية حمافظة البكريية لإلفادة عن املوقع بخطابنا رقم ٢/١٧٤٤ بتاريخ ١٤٣١/٠٩/٠٧ ه ووردنا إجابة البلدية برفق خطاب مدير عام األرايض واملمتلكات بأمانة القصيم برقم ٤٧٨ /ض/ح/ ٣٥٧٨ وتاريخ ١٤٣١/٠٩/١٥ ه املتضمن أن املوقع خارج النطاق العمراين وداخل حد التنمية املعتمد بقرار جملس الوزراء رقم ١٥٧ وتاريخ ١٤٢٨/٥/١١ ه وال يشمله األمر السامي الكريم رقم ٧٨٨ /م ب بتاريخ ١/٢/١٤٢٩ ه كام تم الكتابة للبلدية بخطابنا رقم ٢/٢٢٠١ بتاريخ ١٤٣١/١٢/٠٢ ه املتضمن طلب اإلفادة عن املوقع املشمول بالصكوك وغري 69

70 اإنهاءات عقارية املشمول وورد إجابة البلدية برقم ٦٢٧ /ض/ح/ ٤٥٣٨ وتاريخ ١٤٣١/١٢/٢٨ ه يتضمن أن املوقع يقع خارج مشمول الصكوك وبناء عىل ذلك جرت الكتابة منا عن طلبه إىل اجلهات الرسمية ذات االختصاص املوجه لبلدية حمافظة البكريية برقم ٢/١٦٥ بتاريخ ١٤٣٢/٠٢/٠٥ ه وفرع وزارة املالية بالقصيم واألوقاف حمافظة البكريية برقم ٢/١٦٧ بتاريخ ١٤٣٢/٠٢/٠٥ ه والبرتول والثروة املعدنية برقم ٣٤٢٥٩٠٩٨٠ بتاريخ ١٤٣٤/١١/١٢ ه واملياه واملمتلكات العسكرية بوزارة الدفاع والطريان واحلرس الوطني وللسياحة واآلثار والكهرباء والطرق والنقل والزراعة واحلياة الفطرية باخلطاب رقم ٣٥٧٩٧٧٩٩ وتاريخ ١٤٣٥/٠٣/١٥ ه وورد اجلواب من اجلميع بعدم املعارضة سوى البرتول اعرتضت باخلطاب رقم ٥١٤١ /س وتاريخ ١٤٣٥/٠٣/١٢٩ ه أما إجابة بقية اجلهات فهي كام ييل: األمانة برقم ٨١٤٨ وتاريخ ١٤٣٢/٣/١٠ ه وبرفقها خطاب البلدية رقم ١١٥ /ض/ح/ ٨٠١ بتاريخ ١٤٣٢/٠٢/٢٥ ه وقد ذكر فيه احلدود واألطوالواملساحةوفقإهناءاملنهيواملاليةبرقم ١٩٨١/٤٠٠ وتاريخ ١٤٣٢/٠٣/٣٠ ه واألوقاف برقم ق/ ٦٥/٥ وتاريخ ١٤٣٢/٠٣/١٩ ه واملياه برقم ٥٠٠٧٩/١٨٦ وتاريخ ١٤٣٥/٠٤/٠٣ ه واحلرس برقم ٣ م ص وتاريخ ١٤٣٥/٠٤/١٠ ه والطريان املدين ١٢٢١٩/٦/٢٥٦ بتاريخ ١٤٣٥/٥/٢٥ ه واملمتلكات العسكرية برقم ١٥٣٨/٨/٤/٢ بتاريخ ١٤٣٥/٠٤/٢٠ ه والسياحة واآلثار برقم ٢٣٧ وتاريخ ١٤٣٥/٠٤/١٠ ه والكهرباء برقم ٣٥/٣٥٦/٣٦٣٠ بتاريخ ١٤٣٥/٠٥/٠٤ ه والطرق برقم ٥٢٧٥/١٥ وتاريخ ١٤٣٥/٠٥/٢٥ ه واحلياة الفطرية برقم ٧٣٣ وتاريخ ١٤٣٥/٠٤/١١ ه والزراعة برقم ١٧٧١٣٥ بتاريخ ١٤٣٥/٠٤/٢٤ ه يتضمن أن املوقع خارج اختصاصهم ومن اختصاص البلدية كام جرى نرش اإلعالن يف صحيفة )...( بعددها ١٣٩٨٤ وبتاريخ ١٤٣٢/٠٢/٠٧ ه وانتهت املدة ومل يتقدم معارض سوى البرتول كام جرت الكتابة هليئة النظر باملحكمة باخلطاب رقم ٣٥١٦٤٠٨٨٧ وتاريخ ١٤٣٥/٠٦/٠٧ ه فوردنا اإلجابة بقرارهم رقم ٣٥ وتاريخ ١٤٣٥/٠٦/١٤ ه وثمرته أهنا مزرعة هبا بئر ومسورة مع جهاهتا األربع وهبا جمموعة من املساكن وأشجار النخيل 70

71 واحلمضيات. هيئة النظر )...( توقيعه و )...( توقيعه. وسبق أن تم حتديد موعد للبرتول هبذا اليوم فحرض مندوب البرتول )...( بموجب التعميد رقم ٧٠٣٥ وتاريخ ١٤٣٥/٦/١٦ ه فجرى سؤاله عن سبب اعرتاض الوزارة فأجاب قائال : أوال/ من واقع الدراسات اجلغرافية وامليدانية ثبت وقوع املحدود الصادر عليه صك االستحكام ضمن جممع األنشطة التعدينية املعتمدة يف هذه املنطقة. ثانيا / أن املادة الثانية من نظام االستثامر التعديني الصادر باملرسوم امللكي رقم م/ ٤٧ وتاريخ ١٤٢٥/٨/٢٠ ه تتضمن بأن مجيع الرواسب الطبيعية للمعادن وخامات املحاجر بجميع أنواعها أيا كان شكلها أو تركيبها سواء بالرتبة أو يف باطن األرض تعد ملكا للدولة وحدها وحيث إن املناطق املحجوزة لألنشطة التعدينية هي مواقع متمعدنة فيمنع التملك فيها حيث إن ملكية األرض املمنوح عليها الرخصة تؤول ملكيتها للدولة وال يمكن متلكها من قبل الغري بالتقادم. ثالثا / أنه من حرص الدولة عىل املناطق التعدينية فقد تضمن نظام االستثامر التعديني أعاله املادة الرابعة التي تقيض بأن وزارة البرتول والثروة املعدنية هي اجلهة املختصة بتطبيق هذا النظام واإلرشاف عىل تنفيذ أحكامه مما خيوهلا احلق يف املحافظة عىل املناطق التعدينية ومنع تعديات الغري عليها حفاظا عىل حقوق املستثمرين وعدم إعاقتهم عن مزاولة أنشطتهم التعدينية من هذا املنطلق صدر األمر السامي رقم ٨/٨٢٣ وتاريخ ١٤٠٩/١٠/٢٣ ه الذي يقيض برضورة استشارة املحاكم لوزارة البرتول والثروة املعدنية قبل إصدار الصكوك االستحكام ثم انتظار الرد منها خشية وقوع األرايض املطلوب عليه صكوك االستحكام ضمن مناطق مشمولة برخص تعديني أو حمجوزة ألنشطة تعدينية. رابعا / أود اإلشارة إىل القرار الصادر من جملس الوزراء رقم ١٠ وتاريخ ١٤٢٨/١/٣ ه الذي يقيض يف الفقرة ثانيا )٢( انه عىل املحاكم وكتابات العدل أال تصدر أي صك ابتداء ألي أرض تقع ضمن مناطق االمتيازات واملحجوزات ورخص التعدين وبذلك تعترب وزارة البرتول والثروة املعدنية قد استنفذت كافة ما يمكن عمله حلامية تلك املناطق التعدينية وال تعاتب عىل ما يصدر من املحاكم بعد ذلك إن هي مل تلتفت ملرئياهتا خاصة بعد استنفاذ فرصة تقديم الالئحة االعرتاضية عىل األحكام قبل متييزها واهلل من وراء القصد والسالم عليكم ورمحة اهلل وبركاته. مهندس 71

72 اإنهاءات عقارية تعديني مرشف )...( توقيعه. وبسؤال املنهي عام ادعى به املندوب أجاب قائال : أن مزرعتي مزرعة قديمة وهي جزء من مزرعة قديمة وقد أحياها مالكها األول وزرعها وذلك قبل عام ألف وثالثامئة وسبعة وثامنني هجرية ١٣٨٧ ه وزدت أنا يف إحيائها بزراعة النخيل واألشجار واحلمضيات وسورهتا بسور منيع من جهاهتا األربع وبنيت فيها مساكن وحفرت هبا بئرا للسقي وملكتها بذلك وأنفقت عليها مبالغ كبرية والدولة ال تأخذ أمالك الناس بغري حق وعميل هذا كله قبل التعليامت واألوامر التي استند عليها املندوب فجرى سؤال املندوب عام دفع به املنهي فأجاب: أنا ادعي حسب تعليامت جملس الوزارء وال حيق له متلك هذه املزرعة ولو بالتقادم العرتاض الوزارة عليها وكوهنا منطقة حمجوزة لألنشطة التعدينية فجرى سؤاله هل حجزمتوها قبل اإلحياء أم بعده فأجاب: هذا ليس من اختصايص وأنا مندوب فجرى سؤاله: هل إذا ثبت لدينا متلك املنهي للمزرعة املذكورة فهل تقدروهنا له وتعوضونه عنها فأجاب: هذا ليس من مسؤوليتي وأنا مندوب عن الوزارة ولدى مرجعي تعليامت ختص هذا املوضوع فجرى طلب البينة من املنهي عىل صحة ما أهنى به فأبرز عقد بيع صادرا من مؤسسة )...( يتضمن رشاء املنهي من )...( لألرض املذكورة وحتمل تواقيع البائع واملشرتي والشهود كام أبرز عقد بيع صادرا من مكتب )...( يتضمن رشاء )...( لألرض املذكورة من )...( وحتمل تواقيع البائع واملشرتي كام أبرز عقد بيع صادرا من مكتب )...( العقاري يتضمن رشاء )...( لألرض املذكورة من )...( وحتمل تواقيع البائع واملشرتي الشهود والدارجة عليه عىل البائع )...( باإلحياء الرشعي القديم فجرى طلب زيادة بينة فأحرض للشهادة كال من )...( حامل السجل املدين رقم )...( وميالده ١٣٧٧ ه و )...( حامل السجل املدين رقم )...( وميالده ١٣٦٢ ه وبتالوة حدود وأطوال وجمموع مساحة املزرعة املذكورة أعاله عليهام شهد كل واحد بمفرده قائال : اشهد هلل بأن هذه املزرعة ملك ل )...( حامل السجل املدين )...( الدارجة عليه بالرشاء من )...( والدارجة عىل )...( بالرشاء من )...( والدارجة عىل )...( بالرشاء من )...( والدارجة عىل )...( باإلحياء الرشعي القديم عام ألف وثالثامئة وسبعة وثامنني هجرية ١٣٨٧ ه ومل يترصف فيها بام ينايف ملكيتها له وحدودها وأطواهلا ومساحتها كام ييل شامال : حيدها شارع عرض 72

73 عرشون مرتا ويليه مزرعة )...( بطول واحد وسبعني مرتا وثالثة سم وجنوبا : حيده مزرعة )...( بطول ثامنية وستني مرتا وأربعة ومخسني سم ورشقا : مزرعة )...( بطول اثنني وثالثني مرتا وستة وستني سم وغربا: حيدها شارع بعرض أربعني مرتا ويليه مزرعة )...( بطول أربعني مرتا وسبعة وعرشين سم ومساحتها اإلمجالية ألفان ومخسامئة وواحد وعرشون مرتا وستون سم هكذا شهدا وقد عدال التعديل الرشعي من قبل )...( حامل السجل املدين رقم )...( و )...( حامل السجل املدين رقم )...( فجرى عرض شهادة الشاهدين عىل مندوب وزارة البرتول فأجاب: ليس لدي قدح يف الشاهدين وال يف شهادهتام وال أقول فيهام إال اخلري والصالح فبناء عىل ما سبق من اإلهناء وعدم املعارضة من اجلهات املختصة سوى البرتول وسامع ما لدهيم وميض مدة اإلعالن وعدم املعارضة من اجلمهور واطالعي عىل عقود البيع واطالعي عىل قرار هيئة النظر وعدم الطعن بالشهادة من قبل املندوب حيث إن اعرتاض البرتول صادر بعد التعليامت التي متنع التملك ولقوله عليه الصالة والسالم: )ال حيل مال امرئ مسلم إال بطيبة من نفسه( لذا فقد رصفت النظر عن دعوى وزارة البرتول والثروة املعدنية وثبت لدي متلك املنهي )...( حامل السجل املدين رقم )...( للمزرعة املذكورة يترصف فيها ترصف املالك يف أمالكهم وذوي احلقوق يف حقوقهم من غري مشارك وال منازع وبذلك حكمت وبعرض احلكم عليهم قرر املنهي القناعة وكذلك قرر املندوب القناعة وجرى إفهامهام بأن هذه احلجة ال تعترب حتى تصدق من حمكمة االستئناف بالقصيم قاله وأماله رئيس املحكمة العامة بالبكريية )...( وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل اله وصحبه وسلم. احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة احلقوقية الثانية بمحكمة االستئناف بمنطقة القصيم عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة البكريية الشيخ )...( برقم )٣٥١٧٥٣٨٨١( وتاريخ ١٤٣٥/٧/٧ ه اخلاصة بطلب )...( حجة استحكام لكامل املزرعة الواقعة شامل )...( املرفق هبا الصك الصادر من فضيلته 73

74 اإنهاءات عقارية املسجل برقم )...( وتاريخ ١٤٣٥/٦/٢٨ ه املتضمن أنه ثبت لديه متلك املنهي للمزرعة املذكورة ورصف النظر عن دعوى وزارة البرتول والثروة املعدنية كام هو مدون ومفصل فيه وبدراسة الصك وصورة ضبطه وأوراق املعاملة قررنا التصديق عىل احلكم واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. 74

75 :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العام ة باألحساء رقم القضية: ٣٤٣٥ تارخيها: ١٤٣١ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف باملنطقة الرشقية رقم القرار: ٣٥٢٩٢٣٢٢ تارخيه: ١٤٣٥/٠٦/٢٤ تكميل صك استحكام - داخل حدود التنمية - إضافة أطوال - تعديل مساحة - رسيان مفعول الصك - قرار قسم اخلرباء - زيادة يف املساحة - تطبيق إجراءات االستحكام - عدم املعارضني - شهادة شهود عدول - ثبوت اإلهناء - تكميل الصك وتعديله. ثبوت اإلحياء بشهادة الشهود. أهنى املنهي طالبا إثبات أطوال ومساحة أرض مملوكة له عىل صك ملكيتها خللوه من األطوال وألن املساحة فيه باملغارس وليست باألمتار وقد جرى التحقق من رسيان مفعول صك العقار كام ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا تطبيق الصك والرفع املساحي عىل الطبيعة رفق مساح املحكمة وأهنام مطابقني للطبيعة مع وجود زيادة يف املساحة ضمن حدود العقار وعدم تداخلها مع أمالك املجاورين ثم جرى تطبيق إجراءات االستحكام عىل العقار بمخاطبة الدوائر املختصة واإلعالن يف الصحيفة فمضت املهلة النظامية ومل ترد معارضة وبطلب البينة من املنهي أحرض شاهدين معدلني رشعا فشهدا بصحة إهنائه ولذا فقد ثبت لدى القايض صحة ما أهنى به املنهي من احلدود واألطوال واملساحة للعقار املوصوف يف اإلهناء وأمر بإحلاق ذلك يف صك العقار وسجله ورفع هذا اإلجراء ملحكمة االستئناف لوجود زيادة يف املساحة ثم صدق احلكم من حمكمة االستئناف. 75

76 اإنهاءات عقارية احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة العام ة باألحساء وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة األحساء برقم ٣٤٣٥ وتاريخ ١٤٣١/٠٥/٢٧ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣١١٩٨٩٧ وتاريخ ١٤٣١/٠٥/٢٧ ه حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( حال كونه وكيال رشعيا عن )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( بموجب صك الوكالة الصادر من كتابة عدل )...( برقم ٣٢٦٢٨ يف ١٤٢٩/٨/٢٣ ه اجللد رقم ٢٥٨٥ التي ختوله حق إثبات األبعاد واملساحة وقبول الزيادة والتنازل عن النقص وغري ذلك فأهنى قائال : إن من اجلاري يف ملك موكيل )...( العقار الواقع يف )...( بموجب الصك الصادر من حمكمة املربز سابقا برقم ١٥ يف ١٣٨٧/١/٩ ه وحيث إن الصك ليس فيه أطوال ومساحته باملغارس وحدوده أطواله ومساحته الصحيحة عىل النحو التايل: شامال : ملك ورثة )...( بينهام ثرب ويتمه ملك ورثة )...( وبطول يبدأ من الغرب إىل الرشق مقدارها أربعني مرتا ومخسة وستون سنتيمرت وبزاوية قدرها تسعون درجة ثم ينكرس شامال بطول ثالثة عرش مرتا وثامنون سنتيمرت وبزاوية مقدارها مائتان ومخسة وثالثون درجة وإحدى وثالثون دقيقة ثم يتجه رشقا وبطول أربعة وأربعون مرتا ومخسة سنتيمرتات وبزاوية مقدارها مائة ومخسة عرش درجة وسبعة وأربعون دقيقة طول احلد اإلمجايل ثامن وتسعون مرتا ومخسون سنتيمرت. رشقا : طريق عرض مرت واحد وعرشة سنتمرتات وبطول يبدأ من الشامل إىل اجلنوب مقداره ستة وعرشون مرتا ومخسة عرش سنتيمرت وبزاوية قدرها مائة وواحد درجة واثنتا عرش دقيقة. جنوبا : ملك )...( بينهام تل سابقا حاليا طريق عرض ثالثة أمتار وبطول يبدأ من الرشق إىل الغرب مقدار اثنان وتسعون مرتا وثامنية وستون سنتيمرت وزاوية مقدارها ست وثامنون درجة وثالثة ومخسون دقيقة. غربا : ملك )...( بينهام ثرب وبطول يبدأ من اجلنوب إىل الشامل بمقدار عرشون مرتا ومخسة عرش سنتمرت وبزاوية مقدارها إحدى وتسعون درجة وإحدى وثالثون دقيقة ومساحته اإلمجالية: ألفان وأربعامئة ومخسة مرتا مربعا وثالثون سنتيمرت مربع بزيادة عن مساحة الصك بمقدار سبعامئة ومخسة وثامنني مرتا وثالثني سنتيمرت 76

77 أطلب إثبات احلدود واألطوال واملساحة الصحيحة هكذا أهنى فجرى االطالع عىل قرار مساح املحكمة وقسم اخلرباء برقم ٣٤٨ يف ١٤٣٢/٥/٢٦ ه ونص املقصود منه: حيث تم تطبيق الصك املذكور وتبني لنا ما ييل: - ١ أنه يوجد بالصك ٤٥ مغرسا باملرت ١٦٢٠ م ٢ يوجد زيادة مقدارها ٧٨٥.٣٠ م ٢. - ٢ العقار عبارة عن أرض زراعية يف النطاق الزراعي. - ٣ احلدود واألبعاد واملساحة البالغة ٢٤٠٥.٣٠ م ٢ حسب الكروكي املقدم من صاحب العالقة املعد من مكتب )...( رقم -١٠ ٠٠٩ يف ١٤٣١/٧/١٦ ه وهو مطابق للطبيعة حسب إرشاده بموجب إقراره املرفق وقد تم التصديق عليه هذا ما ظهر والرأي السديد لفضيلتكم. عضو قسم اخلرباء )...( املساح )...( رئيس قسم اخلرباء )...( وعليه توقيع كل واحد منهم ثم كتب لقسم اخلرباء لذكر سبب الزيادة وهل هي مستدخلة من املجاورين أم ال وتطبيق صكوكهم فوردنا القرار رقم ١١٠ يف ١٤٣٣/٢/٣ ه نص املقصود: منه نفيدكم بأنه قد سبق الوقوف عىل العقار املذكور وذلك بحضور املجاورين وذلك بموجب قرارنا املرفق رقم ٣٤٨ يف ١٤٣٢/٥/٢٦ ه كام أنه يوجد إقرار املرفق باملعاملة مصدق من العمدة موضح فيه الزيادة موقع من املجاورين املذكورين ليس لدهيم معارضة الزيادة املذكورة التي مقدارها ٧٨٥.٣٠ م ٢ ولذلك فإن الزيادة ليست مستدخلة من املجاورين هذا ما ظهر والرأي السديد لفضيلتكم. عضو قسم اخلرباء )...( واملساح )...( )...( ورئيس قسم اخلرباء )...( وعليه ختم وتوقيع كل واحد منهم ثم كتب لقسم اخلرباء لذكر سبب الزيادة يف املساحة بالتفصيل فوردنا القرار رقم ٣٨٦ يف ١٤٣٣/٥/١٨ ه ونص املقصود منه: أنه تم الوقوف عىل الطبيعة عىل العقار املذكور وذلك بموجب قرارنا السابق رقم ١١٠ يف ١٤٣٣/٢/٣ ه بحضور املجاورين وتم تطبيق احلدود وتبني أن الزيادة املذكورة داخلة ضمن حدود العقار املذكور الذي تم اإلرشاد عليه بالطبيعة هذا ما ظهر والرأي السديد لفضيلتكم. عضو قسم اخلرباء )...( ورئيس قسم اخلرباء )...( عليه توقيع كل واحد منهم ثم كتب للدوائر ذات العالقة فورد اجلواب من أمانة األحساء برقم ١٤٠٣٦ يف ١٤٣٤/٨/٢٢ ه والزراعة برقم ٨٩٦٧ يف ١٤٣٤/١/٧ ه و املياه برقم ٣١١٦٧/٨٨٧٩٦ يف ١٤٣٤/١/٢٧ ه واألوقاف برقم ٣٥٠/٢/٢٢ يف ١٤٣٤/٢/٤ ه 77

78 اإنهاءات عقارية واملالية برقم ٣/١١٨٩/٥٠٢ يف ١٤٣٤/٣/٢٩ ه واحلرس الوطني برقم ٦٦١٣٢٨/ ص ٥٢ يف ١٤٣٤/١/٢٦ ه و الدفاع برقم ١٩٢٥/٢٧/١٥/٣ يف ١٤٣٣/١١/٢٨ ه وقسم اآلثار برقم ٣٦٩ يف ١٤٣٣/١١/٣٠ ه والبرتول والثروة املعدنية برقم ٢/٢٦٦ يف ١٤٣٤/٢/٢٥ ه واملواصالت برقم ١٦٤٠/٠٥ يف ١٤٣٤/١/٢١ ه ورشكة الكهرباء برقم ١٢/١٢٧٩/٢٥٠١ يف ١٤٣٤/٢/١٨ ه واحلامية الفطرية برقم ١٧٥ يف ١٤٣٤/٢/١٧ ه والطريان املدين برقم ١٥٧٩/٦/٢٥٦ يف ١٤٣٤/١/٢٤ ه مفاد اجلميع عدم املعارضة كام جرى اإلعالن عن هذا اإلهناء بجريدة )...( بعدد ١٤٣٦١ يف ١٤٣٣/١١/٢٣ ه وقد مضت املدة املقررة لإلعالن ومل تردنا معارضة من أحد من األفراد كام تم عمل رسيان مفعول للصك بموجب خطابنا رقم ٣١٢٢١٤٥ يف ١٤٣١/٦/١٥ ه فوردنا اجلواب برقم ٣١٢٢١٤٥ يف ١٤٣١/٦/١٦ ه املتضمن أن الصك مطابق لسجله وساري املفعول وخيلو من األطوال. انتهى مضمون اخلطاب. ثم جرى االطالع عىل خطاب أمانة األحساء برقم ١٢٠٨٨ يف ١٤٣١/٧/٢٢ ه ونص املقصود منه: نفيدكم بأن العقار يقع خارج النطاق العمراين ويقع داخل حدود التنمية العمرانية املعتمدة بقرار جملس الوزراء رقم ١٥٧ يف ١٤٢٨/٥/١١ ه وبذلك فإن املوقع املشار إليه ال ينطبق عليه األمر السامي. انتهى املقصود منه. وعليه فقد طلبت من املنهي البينة عىل صحة اإلهناء فأحرض للشهادة وأدائها كال من )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( فشهد كل واحد منهام بمفرده بقوله: أشهد باهلل تعاىل أن كامل العارض الواقع بطرف قرية )...( املسمى )...( الواقع عىل ساقية ثرب )...( حدوده وأطواله ومساحته الصحيحة كام ييل: شامال : ملك ورثة )...( طول احلد اإلمجايل ثامن وتسعون مرتا ومخسون سنتيمرت رشقا : طريق عرض مرت واحد وعرشة سنتمرتات وبطول يبدأ من الشامل إىل اجلنوب مقداره ستة وعرشون مرتا ومخسة عرش سنتيمرت. جنوبا )...( بينهام تل سابقا حاليا طريق عرض ثالثة أمتار وبطول يبدأ من الرشق إىل الغرب مقدار اثنان وتسعون مرتا وثامنية وستون سنتيمرت. غربا : ملك )...( بينهام ثرب وبطول يبدأ من اجلنوب إىل الشامل بمقدار عرشون مرتا ومخسة عرش سنتمرت. 78

79 ومساحته اإلمجالية: ألفان وأربعامئة ومخسة مرتا مربعا وثالثون سنتيمرت مربع بزيادة عن مساحة الصك بمقدار سبعامئة ومخسة وثامنني مرتا وثالثني سنتيمرتا هكذا شهدا وعدال من قبل )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( فثبتت لدي عدالة الشاهدين فبناء عىل ما تقدم من إهناء املنهي وكالة وشهادة الشاهدين املعدلني وقرار مساح املحكمة وعدم معارضة اجلهات ذات العالقة أو األفراد فقد ثبت لدي صحة ما أهنى به املنهي من احلدود واألطوال واملساحة للعقار املوصوف يف اإلهناء وأمرت بإحلاق ذلك يف صك العقار وسجله ورفع هذا اإلجراء ملحكمة االستئناف لوجود الزيادة يف املساحة وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٤/١٢/٢٥ ه. احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة دائرة األحوال الشخصية الثانية يف حمكمة االستئناف باملنطقة الرشقية عىل املعاملة املقيدة لدى املحكمة برقم ٣٥/٧٥٠٣٨٢/ ش ٢ وتاريخ ١٤٣٥/٣/١٢ ه الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة األحساء برقم ٣١/١٩٨٩٧ وتاريخ ١٤٣٥/٣/٦ ه املنظورة لدى فضيلة القايض هبا )...( واخلاصة بطلب/ )...( إثبات حدود وأبعاد ومساحة كامل العارض الواقع بطرف قرية )...( املسمى )...( الواقع عىل ساقية )...( عىل الصك الصادر من حمكمة املربز رقم ١٥ يف ١٣٨٧/١/٩ ه قررنا املصادقة عىل إجراء فضيلته واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٦/٢٤ ه. 79

80 اإنهاءات عقارية :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل : املحكمة العامة بربيدة رقم القضية : ٣٤٢١٧١٠٨ تارخيها : ١٤٣٤ حمكمة االستئناف : حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم رقم القرار : ٣٥١٢٦٤٦٤ تارخيه : ١٤٣٥/٠١/٢٤ تكميل صك استحكام - داخل النطاق العمراين - إضافة إجابات الدوائر - سجالت مدنية - عرض شوارع - مساحة إمجالية - رسيان مفعول الصك - قرار قسم اخلرباء - مطابقة اإلهناء للطبيعة - تطبيق إجراءات االستحكام - عدم املعارضني - شهادة شهود عدول - ثبوت اإلهناء - تكميل الصك. ثبوت اإلحياء بشهادة الشهود. أهنى املنهي أصالة عن نفسه وبوكالته عن باقي الورثة طالبا تكميل صك استحكام أخرج عىل أرض مورثهم وذلك بإضافة إجابات اجلهات املختصة يف الصك وإضافة املساحة اإلمجالية وعرض الشوارع وأرقام السجالت املدنية اخلاصة باملنهي وموكليه وقد جرى التحقق من رسيان مفعول صك العقار كام ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا مطابقة اإلهناء للطبيعة ثم جرى تطبيق إجراءات االستحكام عىل العقار بمخاطبة الدوائر املختصة واإلعالن يف الصحيفة فمضت املهلة النظامية ومل ترد معارضة وبطلب البينة من املنهي أحرض شاهدين معدلني رشعا فشهدا بصحة إهنائه ولذا فقد ثبت لدى القايض صحة ما أهنى به املنهي وقرر تكميل صك االستحكام طبق ما جاء يف اإلهناء ثم صدق احلكم من حمكمة االستئناف. 80

81 احلمد هلل والصالة والسالم عىل من ال نبي وبعد فلدي أنا )...( مساعد رئيس املحكمة العامة يف بريدة وبناء عىل االستدعاء املقيد هبذه املحكمة برقم ٣٤١١٥٥٢٦٩ يف ١٤٣٤/٥/١١ ه املحال إيل برشح فضيلة الرئيس برقم ٣٤٢١٧١٠٨ يف ١٤٣٤/٥/١١ ه عليه ففي يوم اخلميس املوافق ١٤٣٤/١١/٦ ه حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( بالوكالة عن ورثة )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وهم زوجته )...( سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وأوالده وهم )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و)...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و)...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و)...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و)...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و)...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و)...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و)...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و)...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و)...( سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و)...( سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و)...( سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و)...( سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و)...( سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و)...( سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و)...( سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( املذكورين يف صك حرص الورثة الصادر من هذه املحكمة برقم ) ٨ /ض/ ٩ ( يف ١٤٢٥/١/٢٠ ه وذلك بموجب الوكالة الصادرة من كتابة عدل بريدة برقم )٣٤٣٣٥٤٩٩( يف ١٤٣٤/٣/١٨ ه فأهنى قائال : إن مورث موكيل )...( يملك يف حياته امللك الواقع يف )...( جنوب بريدة بالصك الصادر من هذه املحكمة برقم )٢/١٥٦( يف ١٣٨٥/٦/٩ ه ومل يوضح يف هذا الصك عرض الشوارع واملساحة اإلمجالية وإجابة اجلهات املختصة وال السجل املدين وكذلك يوجد شارع عرض ستة أمتار غري نافذ يف احلد الغريب مل يذكر يف الصك أطلب 81

82 اإنهاءات عقارية إثبات ذلك هكذا أهنى وقد كتبت للجهات املختصة فوردت اإلجابة من األوقاف برقم ٧/١٩٣٩ يف ١٤٣٤/٦/٢٠ ه ومن املالية برقم ٥١٥٣٦/٤٠٠ يف ١٤٣٤/٦/١٩ ه ومن الطريان املدين برقم ١٥٤١٦/٦/٢٥٦ يف ١٤٣٤/٧/٣٠ ه ومن الثورة املعدنية برقم ٧٥٥٠ /س يف ١٤٣٤/٨/٢ ه ومن أمانة منطقة القصيم برقم )٢٢٣٤٢( يف ١٤٣٤/٥/٢٩ ه ورقم ٢٦٧٣٢ يف ١٤٣٤/٦/٢٨ ه وكلها تفيد بعدم املعارضة كام يتضمن خطاب األمانة حدود وأطوال ومساحة العقار وعرض الشوارع وأن العقار يقع داخل النطاق العمراين القائم ضمن حدود التنمية العمرانية املعتمدة بقرار جملس الوزراء رقم )١٥٧( يف ١٤٢/٥/١١ ه وال يشمله األمر السامي الكريم رقم ٧٨٨ /م ب يف ١٤٢٩/٢/١ ه وأن مساحته ثالثة آالف ومخسامئة ومخسة وتسعون مرتا مربعا وثامنية وثامنون باملائة من املرت املربع وعرض الشارع اجلنويب اثنا عرش مرتا وعرض الشارع الرشقي اثنا عرش مرتا كام يتضمن إحداثيات املوقع وهي كام ييل: الشامليات : )١ )...( ٢( )...( ٣( )...( ٤( )...( الرشقيات : ١( )...( ٢( )...( ٣( )...( ٤( )...( وحدود وأطوال العقار يف خطايب األمانة املذكورين مطابقني حلدود وأطوال الصك ما عدا اجلهة الغربية يف خطاب األمانة فقد ذكر ضمن حدوده شارع غري نافذ عرضه ستة أمتار مل يذكر يف الصك وصحة احلد )...( وأثل )...( وشارع غري نافذ عرضة ستة أمتار وتم اإلعالن عن ذلك يف صحيفة )...( بعددها )١٤٨١٢( يف ١٤٣٤/٦/٨ ه وانتهت مدة اإلعالن ومل يتقدم معارض وقد كتبت لقسم اخلرباء هبذه املحكمة بخطايب رقم )٣٤١١٥٥٢٦٩( يف ١٤٣٤/٦/١٠ ه بطلب تطبيق الرفع املساحي املرفق عىل الطبيعة واإلفادة عن مطابقته وجاء اجلواب منهم بخطاهبم رقم )٣٤١١٥٥٢٦٩( يف ١٤٣٤/٩/١٥ ه وبرفقه قرارهم رقم ١٤٣٤/٩/١٣ ه ويتضمن أنه تم وقوف اهليئة مع املساح عىل امللك املذكور بحضور وداللة الوكيل وتم تطبيق الرفع املساحي املرفق وتبني مطابقته للطبيعة ثم طلبت من املنهي البينة عىل أن هذا العقار خيص مورث موكليه وأن صحة احلد الغريب ملك )...( وأثل )...( وشارع غري نافذ عرضه ستة أمتار فأحرض للشهادة وأدائها كال من )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم 82

83 )...( فشهد كل واحد منهام قائال: أشهد اهلل تعاىل أن امللك املنهى عنه )...( املنوه عن سجله املدين أعاله وقد تويف وآل لورثته من بعده وأن صحة احلد الغريب ملك )...( وأثل )...( وشارع غري نافذ عرضه ستة أمتار هكذا شهد كل واحد منهام كام حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و)...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وشهد كل واحد منها قائال : إن الشاهدين ومها )...( و )...( ثقتان عدالن هكذا شهد كل واحد منهام وتم االطالع عىل صك امللكية املنوه عنة أعاله ويتضمن متلك )...( للعقار املنهي عنه وتم االستفسار عن سجله بخطاب املوجه لرئيس قسم السجالت هبذه املحكمة برقم ٣٤١٣٨٨٩١٧ يف ١٤٣٤/٦/١٠ ه وتم الرشح عىل اخلطاب بأن الصك ساري املفعول ومطابق لسجله وتنقصه إجابة اجلهات املختصة واملساحة اإلمجالية وعرض الشارع فبناء عىل ما تقدم من اإلهناء واالطالع عىل ما سبق ذكره وإفادة اجلهات املختصة بعدم املعارضة ومتام مدة اإلعالن ومل يتقدم معارض وشهادة الشاهدين املعدلني ثبت لدي أن العقار املنهى عنه خيص )...( املنوه عن سجله أعاله وتويف وصار من مجلة تركته وأن صحة احلد الغريب ملك )...( وأثل )...( وشارع غري نافذ عرضه ستة أمتار وأن عرض الشارع اجلنويب والشارع الرشقي واملساحة اإلمجالية كام جاء يف خطايب أمانة القصيم املنوه عنهام أعاله وأمرت بإحلاق هذا إىل الصك وسجله ورفعه ملحكمة االستئناف بمنطقة القصيم وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبة وسلم. حرر يف ١٤٣٤/١١/٦ ه. احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة احلقوقية الثانية بمحكمة االستئناف بمنطقة القصيم عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بربيدة برقم )٣٤١١٥٥٢٦٩( وتاريخ ١٤٣٥/١/١٦ ه اخلاصة بطلب )...( الوكيل عن ورثة )...( تعديل حدود وأطوال ومساحة صك العقار الواقع يف خضرياء املرفق هبا الصك الصادر من فضيلة مساعد رئيس حمكمة بريدة سابقا الشيخ )...( -رمحه اهلل - املسجل برقم )٢/١٥٦( وتاريخ ١٣٨٥/٦/٩ ه امللحق 83

84 اإنهاءات عقارية عليه باحلاسب اآليل من قبل فضيلة خلفه مساعد رئيس املحكمة العامة بربيدة الشيخ )...( برقم )٣٤٣٦١٩٠٥( وتاريخ ١٤٣٤/١١/١٨ ه املتضمن أنه ثبت لديه أن العقار املنهى عنه خيص )...( وتويف وصار من ضمن تركته وأن صحة احلد الغريب ملك )...( وأثل )...( وشارع غري نافذ عرضه ستة أمتار وأن عرض الشارع اجلنويب والشارع الرشقي واملساحة اإلمجالية كام جاء يف خطايب أمانة القصيم كام هو مدون ومفصل فيه وبدراسة الصك وما أحلق به وصورة ضبطه وأوراق املعاملة قررنا التصديق عىل ما حكم به فضيلة مساعد رئيس حمكمة بريدة الشيخ )...( وأحلقه بالصك املذكور واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم. 84

85 :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بحائل رقم القضية: ٣٤٢٥٠٤٨٠ تارخيها: ١٤٣٤ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم رقم القرار: ٣٥١١٤٧٣١ تارخيه: ١٤٣٥/٠١/١٤ تكميل صك استحكام - إضافة مساحة - خلو السجل من توقيع القايض - فقد املعاملة األساس - عرض الصك عىل حمكمة االستئناف - تطبيق إجراءات االستحكام - عدم تقدم معارضني - قرار قسم اخلرباء - حتديد املساحة - إحلاقها بالصك - إكامل الزم سجله. 1 -الفقرة رقم )١٤/٢٥٢( من الالئحة التنفيذية لنظام املرافعات الرشعية. 2 -املادة )٧٧( من نظام تركيز مسؤوليات القضاء الرشعي. 3 -التعميم رقم ( ١٣ /ت/ ١٣٤٤ ( وتاريخ ١٤٢٠/١/٢٤ ه. أهنى وكيل املنهني طالبا إثبات مساحة أرض تعود ملوكليه وإضافتها يف صك امللكية كام طلب إكامل سجل الصك لكونه مل يتم توقيعه من القايض مصدره ومل تتم مصادقة رئيس املحكمة عليه وقد ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا حتديد مساحة العقار ونظرا لكون معاملة صك األساسية مفقودة فقد رفع الصك إىل حمكمة االستئناف فقررت أن عىل القايض إعادة إجراءات االستحكام عىل األرض ومن ثم إكامل الزم سجل الصك فجرى تطبيق إجراءات االستحكام عىل العقار بمخاطبة الدوائر املختصة واإلعالن يف الصحيفة حتى مضت املهلة النظامية من دون تقدم معارض ولذا فقد حكم القايض بثبوت املساحة اإلمجالية للعقار واختذ ما يلزم حيال سجل الصك ثم صدق احلكم من حمكمة االستئناف. 85

86 اإنهاءات عقارية احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة العامة بحائل وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بحائل املساعد برقم ٣٤٢٥٠٤٨٠ وتاريخ ١٤٣٤/٠٥/٢٩ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٤١٣٢٠٤٥٢ وتاريخ ١٤٣٤/٠٥/٢٩ ه ففي يوم السبت املوافق ١٤٣٤/٠٦/٠٣ ه افتتحت اجللسة الساعة ١١ ٣٩: وفيها حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وهو من ورثة )...( بموجب صك حرص الورثة الصادر من هذه املحكمة برقم ٢/٣٠٣ يف ١٤١٩/١٢/١٢٦ ه وأهنى قائال: إن من اجلاري يف ملك ورثة )...( العقار الواقع يف حارة )...( بحائل اململوك بالصك الصادر من هذه املحكمة برقم ٣/٨٥ يف ١٣٩٦/٢/١٨ ه وحدوده وأطواله ومساحته كام ييل: من اجلهة الشاملية: ستة وعرشون مرتا ٢٦ م وحيده شارع بعرض سبعة عرش مرتا وثالثني سنتيمرت إىل سبعة عرش مرتا وثامنية سنتيمرتات ١٧.٣٠ م إىل ١٧.٨ م )...(.ورشق ا : ستة وعرشون مرتا ٢٦ م وجنوبا : ستة وعرشون مرتا ٢٦ م حيده بيت حيده أرض )...( وغربا : ستة وعرشون مرتا ٢٦ م حيده شارع بعرض أربعة أمتار وثالثني سنتيمرت ٤.٣٠ م ومل يدون يف الصك املساحة اإلمجالية أطلب بيان إمجايل مساحة هذا البيت وإثبات ذلك يف صك التملك وقد تقدمت هلذه املحكمة طالبا استكامل إجراءات سجل الصك رقم ٣/٨٥ يف ١٣٩٦/٢/١٨ ه حيث مل يوقع من القايض مصدر الصك ومل تتم املصادقة عليه من رئيس املحكمة يف ذلك الوقت أطلب منكم إجراء ما يلزم نظاما حيال ذلك هكذا أهنى وقد جرت الكتابة هليئة النظر يف هذه املحكمة لبيان املساحة اإلمجالية للصك رقم ٣/٨٥ يف ١٣٩٦/٢/١٨ ه فوردنا خطاهبم رقم ٦٩٩ /ق/ه/خ يف ١٤٣٣/١١/١٠ ه ومفاده أن جمموع املساحة اإلمجالية للعقار هي ( ٦٧٦ م ٢ ( ستامئة وستة وسبعون مرتا مربعا وبطلب املعاملة األساسية من مدير مركز الوثائق واملحفوظات بخطابنا رقم ٣٢٦٢٨٠٢٤ يف ١٤٣٢/٥/٢٨ ه أفاد برشحه رقم ٣٢٦٢٨٠٢٤ يف ١٤٣٢/٦/١١ ه أنه مل يعثر عىل يشء وقد جرى منا خماطبة صحيفة )...( بخطابنا رقم ٣٣٨٩١٨٧٣ يف ١٤٣٣/٥/١ ه بطلب صورة مصدقة من الصحيفة فأفاد مدير مكتب 86

87 صحيفة )...( بمنطقة حائل بخطاهبم رقم بدون بتاريخ ١٤٣٣/٥/٢٢ ه أنه بالبحث واالستفسار من املركز الرئيس عن العدد املذكور والتاريخ املذكور وجدا صحيحا ولكن مل يكن هبا اإلعالن املذكور واهلل حيفظكم. كام جرت خماطبة أمانة منطقة حائل بخطابنا رقم ٣٢١٤١٢٧٤٦ يف ١٤٣٢/١١/١٠ ه لتزويدنا بصورة مصدقة من إجابة البلدية رقم ٥٥٢١ يف ١٣٩٥/٨/١ ه فورد إلينا خطاهبم رقم ١٢١١٦ يف ١٤٣٢/١١/٢١ ه املتضمن إرفاق صورة من اإلجابة مصدقة كام جرى خماطبة فرع وزارة املالية بمنطقة حائل فوردنا خطاهبم رقم ١١٥٨/٨٠٠ يف ١٤٣٣/٣/١٩ ه املتضمن أنه ال يوجد معارضة كام جرى خماطبة مدير عام فرع وزارة الشئون اإلسالمية واألوقاف والدعوة واإلرشاد بحائل فوردنا خطاهبم رقم ٣٢٧/٤/٢٥ يف ١٤٣٢/١١/١٣ ه املتضمن عدم املعارضة حاليا إال أن للوزارة احلق يف االعرتاض يف املستقبل فيام لو وجدت بيانات إثباتات عىل وجود وقف أو مسجد يف العني املخرجة هلا احلجة فجرى رفع كامل أوراق املعاملة ملحكمة االستئناف للتوجيه حسب املادة رقم ١٤/٢٥٢ من نظام املرافعات الرشعية فوردت إلينا املعاملة وبرفقها قرار حمكمة االستئناف رقم ٣٣٣٩٧٤٥٥ يف ١٤٣٣/٨/٢٨ ه ونص املقصود منه: وبناء عىل ذلك تقرر الدائرة اآليت: أوال : عىل فضيلة القايض اخللف إجراء ما يلزم نحو سجل الصك وفقا للامدة )٧٧( من تركيز مسئوليات القضاء الرشعي والتعميم رقم ) ١٣ /ت/ ١٣٤٤ ( وتاريخ ١٤٢٠/١/٢٤ ه. ثانيا : عىل فضيلته إعادة اإلعالن عن طلب احلجة باإلعالن السابق وتزويد اجلهات املعنية بصورة منه ورصد إجاباهتا بالضبط والصك وفق التعليامت وأن يكون اإلجراء ضمن ضبط احلجة وصكها وسجلها وأن يبني يف اإلجراء سبب ذلك والقرار الصادر بشأنه واهلل املوفق. فجرى مني اإلعالن يف صحيفة )...( بعددها ١٦٢١٥ وتاريخ ١٤٣٤/١/١ ومل يتقدم معارض كام ثبت لدي أن مساحة العقار املذكور يف إهناء املنهي هي ٦٧٦ م ٢ ستامئة وستة وسبعون مرتا مربعا وبه حكمت وقد جرى مني إكامل الالزم حيال السجل الذي مل يوقع وقررت رفع املعاملة ملحكمة االستئناف وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٤/٠٦/٠٣ ه. 87

88 اإنهاءات عقارية احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة احلقوقية الثانية بمحكمة االستئناف بمنطقة القصيم عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بحائل برقم )٣٤١٨١٥٩٤١( وتاريخ ١٤٣٥/١/٢ ه اخلاصة بطلب )...( إحلاق املساحة اإلمجالية عىل صك امللكية الصادر من فضيلة القايض باملحكمة سابقا الشيخ )...( برقم )٣/٨٥( وتاريخ ١٣٩٦/٢/١٨ ه امللحق عليه باحلاسب اآليل من فضيلة القايض اخللف باملحكمة الشيخ )...( بالصك رقم )٣٤٢٧٤٢٨٠( وتاريخ ١٤٣٤/٧/١٩ ه املتضمن إجراء الالزم نحو سجل الصك واإلعالن عن طلب احلجة..إلخ كام تم إثبات املساحة اإلمجالية وبه حكم كام هو مدون ومفصل فيه وبدراسة الصك وما أحلق به وصورة ضبطه وأوراق املعاملة قررنا التصديق عىل ما أجراه وأحلقه فضيلة القايض اخللف الشيخ )...( مع التنبيه إىل أنه مل تتم اإلشارة يف الضبط والصك إىل أن له تابعا عىل احلاسب اآليل فينوه عن ذلك واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. 88

89 :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بالرياض رقم القضية: ٣٥٢٠٤٨٠٢ تارخيها: ١٤٣٥ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة الرياض رقم القرار: ٣٥٢٧٦٨٤٣ تارخيه: ١٤٣٥/٠٦/١٤ تكميل صك استحكام -إضافة مساحة وسجل مدين - تعديل أطوال - فقد املعاملة األساس - رسيانمفعولالصكوسجله - عرضهعىلحمكمةاالستئناف - تطبيقإجراءات االستحكام - عدم املعارضة - قرار قسم اخلرباء - مطابقة اإلهناء للطبيعة - شهادة شهود عدول - ثبوت اإلهناء - تعديل الصك. املادة )٢٥١/6( من نظام املرافعات الرشعية. أهنى املنهي أصالة عن نفسه وبوكالته عن باقي الورثة طالبا إضافة املساحة اإلمجالية والسجل املدين ملورثهم عىل صك استحكام أخرج عىل بيت مملوك له كام طلب تعديل أطوال احلدود ونظرا لكون معاملة صك األساسية مفقودة فقد رفع الصك إىل حمكمة االستئناف فقررت أن عىل القايض إعادة إجراءات االستحكام عىل األرض فجرى تطبيق إجراءات االستحكام عىل العقار بمخاطبة الدوائر املختصة واإلعالن يف الصحيفة حتى مضت املهلة النظامية من دون تقدم معارض كام ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا مطابقة اإلهناء للمعاينة عىل الطبيعة وبطلب البينة من املنهي أحرض شاهدين معدلني رشعا فشهدا بصحة ما أهنى به ولذا فقد ثبت لدى القايض صحة ما أهنى به املنهي وأمر بإحلاقه بصك االستحكام ثم صدق احلكم من حمكمة االستئناف. 89

90 اإنهاءات عقارية احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض باملحكمة العامة بالرياض واملكلف بعمل فضيلة الشيخ د/ )...( ويف هذا اليوم اخلميس املوافق ١٤٣٥/٠٤/٠٦ ه بناء عىل املعاملة املحالة من فضيلة الرئيس برقم ٣٥٢٠٤٨٠٢ وتاريخ ١٤٣٥/٤/٦ ه واملقيدة باملحكمة برقم ٣٥١٠١٠٢٥٤ وتاريخ ١٤٣٥/٤/٦ ه واملرفق هبا خطاب أمني منطقة الرياض رقم ٥١١٩ وتاريخ ١٤٣٣/٤/١٧ ه واملتضمن: )تقدم لألمانة / )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( بطلب تقرير مساحي لغرض تعديل األطوال واملساحة لعقاره الواقع يف حي )...( اململوك له بموجب الصك رقم ٩/٣٥٨ يف ١٣٨٧/٥/١٠ ه الصادر من املحكمة العامة برفقه صورة التقرير املساحي رقم ١٦٧٣٠ يف ١٤٣٣/٣/٢٣ ه املتضمن إيضاحا حلدود وأطوال ومساحة العقار مدار البحث وفق اآليت حسب الطبيعة: شامال / جار بطول اثني عرش مرتا وثامنية وستني سنتيمرت ) ١٢.٦٨ م(. رشقا / جار بطول أحد عرش مرتا وأربعة سنتيمرتات ) ١١.٠٤ م(. جنوبا / جار بطول اثني عرش مرتا وثامنية وستني سنتيمرت ) ١٢.٦٨ م(. غربا / شارع عرض عرشين مرتا ) ٢٠ م( بطول أحد عرش مرتا وستة وأربعني سنتيمرت ) ١١.٤٦ م( ومساحته مائة وواحد وأربعون مرتا وثامنون سنتيمرت مربع ) ١٤١.٨ م ٢ ( وحسب الصك: شامال /جار بطول اثني عرش مرتا ) ١٢.٠٠ م(. رشقا / جار بطول عرشة أمتار وسبعني سنتيمرت ) ١٠.٧ م(. جنوبا / جار بطول اثني عرش مرتا ) ١٢.٠٠ م(. غربا / شارع عرض عرشين مرتا ) ٢٠ م( بطول أحد عرش مرتا ) ١١.٠٠ م( ومل تذكر مساحته آمل االطالع وتوجيه اجلهة املختصة بإكامل الالزم وفق األنظمة والتعليامت(. ا.ه وبالكتابة إىل فضيلة رئيس حمكمة االستئناف بالرياض باخلطاب رقم ٣٣٧٣٥٠٢٢ وتاريخ ١٤٣٣/٩/٥ ه املتضمن طلب التوجيه لكون امللف األساس للحجة مفقود فورد اجلواب وبرفقه قرار الدائرة الثانية لتمييز القضايا احلقوقية بمحكمة االستئناف بالرياض رقم ٣٣٤٣٨٥٧٢ وتاريخ ١٤٣٣/١٠/٢٥ ه املتضمن: )عليه تقرر الدائرة أنه إذا كان للصك رقم ٩/٣٥٨ يف ١٣٨٧/٥/١٠ ه ضبط وسجل ساري املفعول والطلب هو تعديل املساحة بزيادة عام اشتمل عليه الصك فيجرى 90

91 بشأنه إجراءات حجة االستحكام وفق الفقرة السادسة من املادة ٢٥١ من نظام املرافعات الرشعية واهلل املوفق(. بناء عليه فتحت اجللسة وفيها حرض )...( سعودي اجلنسية احلامل للسجل املدين رقم )...( أصالة عن نفسه وبصفته وكيال عن )...( بالوكالة الصادرة من كتابة عدل رماح برقم ٨٣٤ وتاريخ ١٤٣٠/٦/٨ ه ووكيال عن )...( بالوكالة الصادرة من كتابة عدل رماح برقم ١٢٤٨ وتاريخ ١٤٣٢/٥/٢٢ ه واملذكورون هم ورثة )...( حسب صك حرص الورثة الصادر من حمكمة رماح برقم ٤٨ وتاريخ ١٤١٣/٥/٢٢ ه وأهنى قائال: إن من اجلاري يف ملك مورثنا وحتت ترصفه البيت الواقع يف حي )...( بالرياض وحدوده وأطواله ومساحته حسب القرار املساحي الصادر من بلدية )...( برقم )...( وتاريخ ١٤٣٣/٣/٢٣ ه كالتايل: شامال / جار بطول اثني عرش مرتا وثامنية وستني سنتيمرت ) ١٢.٦٨ م(. رشقا / جار بطول أحد عرش مرتا وأربعة سنتيمرتات ) ١١.٠٤ م(. جنوبا / جار بطول اثني عرش مرتا وثامنية وستني سنتيمرت ) ١٢.٦٨ م(. غربا / شارع عرض عرشين مرتا ) ٢٠ م( بطول أحد عرش مرتا وستة وأربعني سنتيمرت ) ١١.٤٦ م(. ومساحته مائة وواحد وأربعون مرتا وثامنون سنتيمرت مربع ) ١٤١.٨ م ٢ (. والذي سبق أن صدر له صك حجة استحكام من هذا املكتب برقم ٩/٣٥٨ يف ١٣٨٧/٥/١٠ ه ومل تذكر فيه املساحة وكذا حصل فيه اختالف يف أطوال احلدود عام هو موجود بالطبيعة نتج عنه زيادة يف املساحة قدرها ) ١٢.٢٨ م ٢ ( وأطلب تعديلها يف الصك املذكور وإضافة مساحته وإضافة السجل املدين ملورثنا والدي وهو )...( هكذا أهنى وقد جرى اإلعالن عن طلب املنهي من فضيلة القايض السلف الشيخ )...( برقم ٣٣٩٠٨٣٥٨ وتاريخ ١٤٣٣/٥/١٥ ه ونرش يف جملة )...( بعددها رقم )...( الصادر يف ٢٠ مجادى األوىل ١٤٣٣ ه وزودت اجلهات املختصة بصورة من اإلعالن فورد اجلواب من أمانة مدينة الرياض برقم ٩١٥١ وتاريخ ١٤٣٣/٧/٢٠ ه ومن مصلحة أمالك الدولة برقم ٣٨٧٢٥ وتاريخ ١٤٣٣/٦/١٤ ه ومن أوقاف الرياض برقم ٢٩٧٧٨ وتاريخ ١٤٣٣/٦/١٥ ه ومن الرشكة السعودية للكهرباء برقم ٣٣/٣٥٩/٣٦٣٠ وتاريخ ١٤٣٣/٦/٧ ه واجلميع بعدم املعارضة ومضت املدة املقررة ومل يرد معارضة من أحد كام جرى خماطبة قسم اخلرباء باملحكمة 91

92 اإنهاءات عقارية برقم ٣٣٧٣٥٠٢٢ وتاريخ ١٤٣٣/٤/٢٨ ه لتطبيق الصك والقرار املساحي املذكورين واستخراج املساحة فورد اجلواب بالقرار رقم ١/٦٨٥ وتاريخ ١٤٣٣/٥/٨ ه يتضمن )أنه تم الوقوف وتم التطبيق وهي عىل النحو التايل: املساحة حسب األطوال املذكورة يف الصك = ١٢٩.٥٢ م ٢ واملساحة حسب القرار املساحي = ١٤١.٨٠ م ٢ فرق الطبيعة عن الصك ١٤١.٨٠-١٢.٢٨=١٢٩.٥٢ م ٢ والطبيعة تنطبق عىل القرار املساحي املرفق املعد من قبل بلدية البطحاء رقم ١٤٣٣/١٦٧٣٠ وتاريخ ١٤٣٣/٣/٢٣ ه واهلل حيفظكم والسالم. ا.ه وقد تم اإلعالن من قبيل برقم ٣٤/٢٣٧٠٩٦ وتاريخ ١٤٣٤/١/٢٧ ه وقد تم نرشة يف جريدة )...( بعددها رقم )...( الصادر يف يوم األربعاء املوافق ٦ صفر ١٤٣٤ ه وقد تم خماطبة فضيلة الرئيس املساعد بخطابنا رقم ٣٤/٢٣٦٦٧٣ وتاريخ ١٤٣٤/١/٢٧ ه لتوجيه من يلزم بوضع هذا اإلعالن باملحكمة وقد وردين رشح فضيلته عىل خطايب املذكور بأنه تم نرش اإلعالن املرفق بتاريخ ١٤٣٤/٢/٦ ه كام جرى االستفسار عن سجل الصك املذكور برقم ٣٣١٤٤٢٩٦٤ وتاريخ ١٤٣٣/٧/٣٠ ه فورد اجلواب بنفس الرقم وتاريخ ١٤٣٣/٨/٤ ه بأنه ال يزال ساري املفعول ومل يطرأ عىل سجله يشء وبطلب البينة من املنهي عىل ما ذكر أحرض للشهادة كال من )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وبسؤاهلام عام لدهيام من الشهادة شهد كل واحد منهام قائال: أشهد هلل تعاىل أن البيت املذكور أعاله ملك ملورث املنهي وحدوده وأطواله ومساحته هي: شامال / جار بطول اثني عرش مرتا وثامنية وستني سنتيمرت ) ١٢.٦٨ م(. رشقا / جار بطول أحد عرش مرتا وأربعة سنتيمرتات ) ١١.٠٤ م(. جنوبا / جار بطول اثني عرش مرتا وثامنية وستني سنتيمرت ) ١٢.٦٨ م(. غربا / شارع عرض عرشين مرتا ) ٢٠ م( بطول أحد عرش مرتا وستة وأربعني سنتيمرت ) ١١.٤٦ م(. ومساحته مائة وواحد وأربعون مرتا وثامنون سنتيمرت مربع ) ١٤١.٨ م ٢ ( هكذا شهدا وعدال من قبل )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( فبناء عىل مجيع ما تقدم من إهناء املنهي وخطاب أمني منطقة الرياض والقرار املساحي املذكورين أعاله 92

93 وإجابات الدوائر احلكومية بعدم املعارضة واإلعالن للعموم والبينة املعدلة فقد ثبت لدي أن العقار املذكور أعاله يقع يف حي )...( بالرياض وأن أطوال ومساحته حسب الطبيعة هي: شامال / جار بطول اثني عرش مرتا وثامنية وستني سنتيمرت ) ١٢.٦٨ م(. رشقا / جار بطول أحد عرش مرتا وأربعة سنتيمرتات ) ١١.٠٤ م(. جنوبا / جار بطول اثني عرش مرتا وثامنية وستني سنتيمرت ) ١٢.٦٨ م(. غربا / شارع عرض عرشين مرتا ) ٢٠ م( بطول أحد عرش مرتا وستة وأربعني سنتيمرت ) ١١.٤٦ م(. ومساحته مائة وواحد وأربعون مرتا وثامنون سنتيمرت مربع ) ١٤١.٨ م ٢ ( وأن رقم السجل املدين للاملك )...( هو )...( وأمرت بإعادة املعاملة ملحكمة االستئناف بالرياض لسبق التوجيه فيها من قبلهم وبعد تصديق احلكم يرصد مضمونه يف صك احلجة األساس رقم ٩/٣٥٨ يف ١٣٨٧/٥/١٠ ه. ويف جلسة أخرى يف يوم اخلميس املوافق ١٤٣٥/٥/١٩ ه فتحت اجللسة وقد عادت املعاملة من مقام حمكمة االستئناف بالقرار رقم ٣٥٢٣٨٧٤٧ وتاريخ ١٤٣٥/٥/١٠ ه الصادر من مشائخي أصحاب الفضيلة قضاة الدائرة احلقوقية الثانية واملتضمن املالحظة بام نصه: )وبدراسة الصك وصورة ضبطه وأوراق املعاملة وما أجراه فضيلة اخللف يالحظ أن فضيلته مل يلحق ما أجراه عىل صك العقار ليمكن اختاذ الالزم حياله والبد من ذلك (. ا.ه واستكامال ملا طلبه أصحاب الفضيلة فقد قررت إصدار صك رشعي بام تم ضبطه ويف حال مصادقته ينقل مضمونه إىل صك التملك وقررت إعادة املعاملة ملشائخي أصحاب الفضيلة وأغلقت اجللسة يف متام الساعة الواحدة ومخسني دقيقة وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٠٥/١٩ ه. احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة الثانية لتدقيق القضايا احلقوقية بمحكمة االستئناف بالرياض عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بالرياض برقم ٣٥١٠١٠٢٥٤ وتاريخ ١٤٣٥/٥/٣٠ ه واملقيدة لدينا برقم ٣٥١٠١٠٢٥٤ و تاريخ ١٤٣٥/٦/٢ ه املرفق هبا الصك الصادر من فضيلة القايض باملحكمة/ )...( 93

94 اإنهاءات عقارية املسجل برقم )...( وتاريخ ١٤٣٥/٥/١٩ ه املتعلقة بطلب / )...( تعديل األطوال بزيادة وإضافة املساحة لعقار مورثة واململوكة بصك حجة استحكام وبدراسة الصك وصورة الضبط والالئحة وأوراق املعاملة مل يظهر ما يوجب املالحظة بعد اإلجراء األخري واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم. 94

95 :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بعنيزة رقم القضية: ٣٢٢٣٠٨٨٤ تارخيها: ١٤٣٢ حمكمة االستئناف:حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم رقم القرار: ٣٥١٩٣٤٤٧ تارخيه: ١٤٣٥/٠٤/٠٢ تعديل صك استحكام - داخل النطاق العمراين - أطوال ومساحة - تطبيق إجراءات االستحكام - معارضة املالية والبلدية - دفع بعدم اإلحياء - وقوف القايض عىل العقار - عدم وجود إحياءات - رصف النظر. 1 -املادة )257( من نظام املرافعات الرشعية. 2 -األمر السامي رقم ) ٨٦٨٨ /م ب( يف ١٤٢٨/٩/٢٨ ه املعمم بتعميم معايل وزير العدل رقم ١٣ /ت/ ٣٢٧٩ يف ١٤٢٨/١٢/٢ ه. 3 -األمر السامي رقم )خ / ٧٨٩٢ /م س( يف ١٤٢٧/١١/٥ ه واملعمم بتعميم معايل وزير العدل رقم ١٣ /ت / ٣٠١٤ يف ١٤٢٧/١١/١٩ ه. أهنى املنهي طالبا تعديل األطوال واملساحة للجزأين الشاميل واجلنويب يف صك استحكام أخرج عىل أرض يملكها وقد ورد قرار قسم اخلرباء باملحكمة متضمنا بيان احلدود واألطوال واملساحة بعد التعديل كام وردت إفادة البلدية متضمنة أن األرض داخل حدود النطاق العمراين ثم جرى تطبيق إجراءات االستحكام عىل العقار بمخاطبة الدوائر املختصة واإلعالن يف الصحيفة فتقدمت البلدية واملالية باملعارضة وبسامع معارضة البلدية قرر مندوهبا أن األرض املراد االستحكام عليها ليس هبا إحياءات فانتقل القايض رفق 95

96 اإنهاءات عقارية قسم اخلرباء ملعاينة األرض فوجدها أرضا بيضاء عىل طبيعتها ومل جيد فيها أي يشء من اإلحياءات ولذا فقد رصف القايض النظر عن طلب املنهي تعديل صك االستحكام وقرر أن األرض من األرايض البيضاء وبه حكم فاعرتض املنهي وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة العامة بعنيزة وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بعنيزة/املساعد برقم ٣٢٢٣٠٨٨٤ وتاريخ ١٤٣٢/٠٦/١٥ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٢٧٢٠٠٢٨ وتاريخ ١٤٣٢/٠٦/١٥ ه بشأن طلب )...( تعديل حجة استحكام أرضه الواقعة جنوب حمافظة عنيزة احلاملة للصك الصادر من هذه املحكمة برقم ٥/٧ يف ١٤٢٥/٤/١٩ ه ويف يوم السبت املوافق ١٤٣٣/٠٩/١٦ ه افتتحت اجللسة الساعة ٠١ ٠٣: وفيها حرض )...( سعودي اجلنسية موجب السجل املدين رقم )...( وكالة عن )...( موجب الوكالة الصادرة من كاتبة عدل حمافظة عنيزة برقم ٣٣٣٧٧٠٦١ يف ١٤٣٣/٨/١٢ ه وحرض حلضوره مندوب بلدية حمافظة )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( موجب خطاب بلدية حمافظة )...( رقم ٨٩٧٤٢ وتاريخ ١٤٣٣/٢/١٥ ه املتضمن أن ممثل البلدية للمرافعة يف هذه القضايا هو املوظف )...( وقد جرى االطالع عىل الوكالة رقم ٣٣٣٧٧٠٦١ يف ١٤٣٣/٨/١٢ ه فوجدهتا أهنا ال ختوله بمراجعة املحكمة الرشعية واملطالبة بتعديل حجة االستحكام اخلاص ب )...( وقد تم رفع اجللسة حلضور املنهي أصالة أو إحضار الوكيل وكالة ختوله بتعديل حجة استحكام اخلاص ب )...( حاملة للصك رقم ٥/٧ يف ١٤٢٥/٤/١٩ ه. ويف يوم السبت املوافق ١٤٣٣/١٠/٢١ ه الساعة العارشة والنصف حرض لدينا املنهي أصالة )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وبعد حضوره أهنى قائال: إنه من اجلاري يف ملكي األرض الواقعة جنوب حمافظة عنيزة املجاورة )...( اململوكة يل بموجب الصك الصادر من هذه املحكمة برقم ٥/٧ يف ١٤٢٥/٤/١٩ ه 96

97 تتكون من جزئني شاميل وجنويب حدود ومساحة اجلزء الشاميل كام ييل: شامال: أرض فضاء وملك )...( بطول مائتني وواحد ومخسني مرتا ٢٥١ م ويلتقي مع الضلع الرشقي بزاوية مائة وسبعة وعرشين جنوبا جمرى الشعيب بطول أربعامئة ومخسة سنتيمرتات ٤٠٠.٥ م ورشقا حدود ملك )...( بطول مائتني مرتا ٢٠٠ م وغربا ملك )...( بطول مئتني ومرتين ومخسة سنتيمرتات ٢٠٢.٥ م ويلتقي مع الضلع الشاميل بزاوية ٨٨ وجمموع املساحة اإلمجالية سبعة وستون ألفا وأربعامئة وأربعة وأربعون مرتا مربعا ٦٧٤٤٤ م ٢ أطوال وحدود ومساحة اجلزء اجلنويب كام ييل: شامال: جمرى الشعيب بطول أربعامئة مرت ومخسة سنتيمرتات ٤٠٠.٥ م جنوبا )...( وخمطط )...( وشارع عرض عرشين مرتا ٢٠ م بطول مائتني وتسعة ومخسني مرت ٢٥٩ م ثم ينكرس احلد رشقا بزاوية ١٤٦ بطول مائة وتسعة وثالثني مرتا ويلتقي مع الضلع الرشقي بزاوية ٧٨ درجة رشقا حدود ملك )...( بطول مائة وتسعة وثالثني مرتا ومخسة سنتيمرتات ١٣٩.٥ م غربا ملك ورثة )...( بطول مخسة وستني مرتا ٦٥ م ويلتقي مع الضلع اجلنويب بزاوية ٩٢ وجمموع املساحة اإلمجالية ثالثة ومخسني ألف وأربعامئة مرتا مربعا ٥٣٤٠٠ م ٢ وبتطبيق هذا الصك عىل الطبيعة اتضح أن أطواهلا ومساحتها بجزأهيا الشاميل واجلنويب كام ييل: حدود وأطوال ومساحة اجلزء الشاميل اآليت: شامال حيدها أرض )...( بطول مائتني وأربعة وعرشين مرتا ) ٢٢٤ م( ويلتقي مع الضلع الرشقي بزاوية ٨٧/٤٠ وإحداثياهتا )...( رشقا : حيدها )...( بطول مائتني وواحد وثامنني مرتا ) ٢٨١ م( ويلتقي مع الضلع اجلنويب بزاوية ١٢٧/٥٩ وإحداثياهتا )...( / جنوبا حيدها )...( بطول ثالثامئة وعرشة أمتار ومخس وستني سنتيمرت ٣١٠ م ٦٥ ويلتقي مع الضلع الغريب بزاوية ٦٨/٠٨ درجة وإحداثياهتا )...( غربا حيدها جمرى شعيب بطول أربعامئة واثنني وثالثني مرتا ٤٣٢ م ويلتقي مع الضلع الشاميل بزاوية ٩١/١٢ درجة وإحداثياهتا )...( املساحة اإلمجالية للجزء الشاميل ثالثة وسبعون ألف وثامنية وسبعون مرتا مربعا ٧٣٨٧٠ م ٢ حدود وأطوال ومساحة اجلزء اجلنويب: شامال: حيدها أرض الصليع بطول ٧٥ م مخسة وسبعني مرتا ويلتقي مع الضلع الرشقي بزاوية ٤٩\٨٩ وإحداثياهتا: )...( رشقا: حيدها جمرى شعيب بطول ٤٣٢ م أربعامئة واثنني وثالثني مرتا ويلتقي مع 97

98 اإنهاءات عقارية الضلع اجلنويب بزاوية ٥٧\١١١ درجة وإحداثياهتا: )...( جنوبا: حيدها )...( و)...( بطول ١٣٦ ٦٥ م مائة وستة وثالثني مرتا ومخسة وستني سنتيمرت ويلتقي مع الضلع الغريب بزاوية ٤٠\٧٨ درجة وإحداثياهتا: ٢٨٨١٤٧٧ ٣٠ ٣٩٨٠٢٢ ٣٣ غربا: حيدها )...( وشارع عرض ٢٠ م بطول يبدأ من اجلنوب باجتاه الشامل بطول ١٦٩ ٣٠ م مائة وتسعة وستني مرتا وثالثني سنتيمرت ثم ينكرس شامال بزاوية ٤٢\١٤٥ درجة بطول ٣٥٩ م ثالثامئة وتسعة ومخسني مرتا ويلتقي مع الضلع الشاميل بزاوية ٤٢\٩٧ درجة وجمموع هذه اجلهة ٥٢٨ ٣٠ م مخسامئة وثامنية وعرشين مرتا وثالثني سنتيمرت وإحداثياهتا )...( واملساحة اإلمجالية للجزء اجلنويب ٥٧٥٣١ م ٢ سبعة ومخسون ألف ومخسامئة وواحد وثالثون مرتا مربعا أطلب تعديل األطوال واملساحة للجزأين الشاميل واجلنويب يف الصك رقم ٥/٧ يف ١٤٢٥/٤/١٩ ه هكذا أهنى وقد جرى الكتابة لقسم اخلرباء باملحكمة برقم ٣٢/٧٢٠٠٢٨ يف ١٤٣٢/٧/٢٤ ه لإلفادة عن احلدود واألطوال واملساحة فورد منهم اجلواب برقم ٣٢/٧٢٠٠٢٨ يف ١٤٣٢/٧/٢٥ ه ومرفق به قرار هيئة اخلرباء رقم ٤٣٣/ ه يف ١٤٣٢/٧/٢٤ ه املعد من عضوي خربة )...( و )...( ومساح املحكمة )...( يتضمن احلدود واألطوال واملساحة بعد التعديل وفق ما ذكر املنهي وجرت خماطبة بلدية حمافظة )...( برقم ٣٢/٧٢٣٩٦٦ بتاريخ ١٤٣٢/٦/١٦ ه اإلفادة عن موقع أرض املواطن )...( فوردنا خطاهبم رقم ٧٩٣٠٧ يف ١٤٣٢/٦/٢٥ ه يتضمن أن األرض تقع داخل النطاق العمراين وداخل حد التنمية وال تدخل ضمن األمر السامي ٧٨٨ /م ب يف ١٤٢٩/٢/١ ه وقدتم اإلعالن بجريدة )...( العدد ١٤١٨٠ بتاريخ ١٤٣٢/٨/٢٥ ه ومل يعرتض أحد من املواطنني عىل تعديل احلجة وقد تم خماطبة الدوائر وهن الكهرباء واملالية والبلدية واألوقاف برقم ٣٢/١٠٦١٤٥٨ بتاريخ ١٤٣٢/٨/١٨ ه لإلفادة عن طلب )...( بتعديل األطول واملساحة ألرضه الواقعة جنوب )...( احلاملة للصك رقم ٥/٧ يف ١٤٢٥/٤/١٩ ه بجزأهيا الشاميل واجلنويب فوردنا اجلواب من الكهرباء برقم ٣٣/٣٧٩/٣٦٣٠ يف ١٤٣٣/٦/١٠ ه يتضمن عدم املعارضة مع مالحظة أن هذه اإلفادة غري مؤثرة يف أي حق يظهر للرشكة يف هذا العقار مستقبال ومن األوقاف برقم 98

99 ق/ ١٥١٥/٢ يف ١٤٣٢/١١/١٦ ه يتضمن بعدم املعارضة ومن املالية برقم ٢٨١٧/٤٠٠ يف ١٤٣٣/٤/٢٥ ه يتضمن باملعارضة عىل طلب التعديل وتكتفي املالية بحضور مندوب البلدية لدى املحكمة يف حال فتح جلسة للنظر يف االعرتاض ومن البلدية برقم ٨١٣١٢ يف ١٤٣٢/١٢/١٦ ه يتضمن معارضتها عىل طلب )...( عىل تعديل احلجة وجرت الكتابة لبلدية حمافظة عنيزة برقم ٣٢/١٥٩٥٦٦١ يف ١٤٣٢/١٢/٣٢ ه توضيح أطوال وحدود ومساحة اجلزء املعارض عليه فوردنا منهم اخلطاب رقم ٨٧٦١٩ يف ١٤٣٣/٣/١٥ ه يتضمن حدود وأطوال ومساحة اجلزأين الشاميل واجلنويب املعارض عليها حدود اجلزء الشاميل شامال ملك )...( بطول مائتني وستة وعرشين م) ٢٢٦ م( ويلتقي مع الضلع الرشقي بزاوية ٦٨ جنوبا حيده )...( و)...( )...( وطول احلد مائتني وعرشة أمتار ومخسة وستني سنتيمرت ٢١٠ ٦٥ م ويلتقي مع الضلع الغريب بزاوية ٦٨ رشقا حيده أرض )...( بطول ثامنية وثالثني مرتا ٣٨ م ويلتقي مع الضلع اجلنويب بزاوية ١٢٨ غربا حيده جمرى شعيب بطول اثنني وثالثني مرتا وعرشين سنتيمرت ٣٢ ٢٠ م ويلتقي مع الضلع الشاميل بزاوية ١١٢ /مساحة اجلزء الشاميل ستة آالف وأربعامئة وأربعة وعرشون مرتا مربعا وثالثون سنتيمرت مربع ٦٤٢٤ ٣٠ م ٢ /حدود وأطوال ومساحة اجلزء اجلنويب: شامال ملك )...( بطول مائة وتسعة وثالثني مرتا ١٣٩ م ويلتقي مع الضلع الرشقي بزاوية ٦٨ جنوبا حيده أم )...( و)...( أم )...( بطول مائة وستة وثالثني مرتا ومخسة وستني سنتيمرتا ١٣٦ ٦٥ م ويلتقي مع الضلع الغريب بزاوية ٧٩ رشقا حيده جمرى شعيب بطول اثنني وثالثني مرتا وعرشين سنتيمرت ٣٢ ٢٠ م ويلتقي مع الضلع اجلنويب بزاوية ١١٢ غربا حيده شارع عرض عرشين مرتا ٢٠ م و)...( )...( بطول ثالثني مرتا ومخسة وثالثني سنتيمرت ٣٠ ٣٥ م ويلتقي مع الضلع الشاميل بزاوية ١٠١ املساحة اإلمجالية للجزء اجلنويب أربعة آالف ومائة وواحد وثالثون مرتا مربعا وثالثون سنتيمرت مربع ٤١٣١ ٣٠ م ٢ انتهى. وجرى سؤال حمامي البلدية عن معارضة البلدية فأجاب: إنني سوف أحرض ذلك اجللسة القادمة هكذا أجاب لذا رفعت اجللسة. ويف يوم السبت املوافق ١٤٣٣/١٢/٢٥ ه افتتحت اجللسة الساعة ١١ ٠٢: وفيها حرض املنهي )...( وحرض حلضوره حمامي البلدية 99

100 اإنهاءات عقارية )...( سعودي اجلنسية رقم السجل املدين )...( بناء عىل خطاب وكيل الشؤون الفنية ببلدية )...( رقم ٩٩٥٨٦ يف ١٤٣٣/١٠/١٦ ه وقد أحرض حمامي البلدية معارضة البلدية وهذا نصها: عندما يرد إىل البلدية إعالن املحكمة العامة يتم الوقوف عىل الطبيعة من قبل أحد املختصني بإدارة األرايض لدينا مع صاحب العالقة ملشاهدة ما عىل األرض من إحياءات وغريها وقد تبني بأن التعديل املعلن عنه ال يوجد فيه أي إحياءات تثبت التملك كام هو موضح بالصور اجلوي املرفق وهو عبارة عن جزئني شاميل وجنويب وحدود وأطوال ومساحة اجلزء الشاميل كام ييل: شامال ملك )...( بطول ) ٢٢٦ م( ويلتقي مع الضلع الرشقي بزاوية ( ٦٨(. جنوبا حيده أم )...( و)...( أم )...( وطول احلد ) ٢١٠ ٦٥ م( ويلتقي مع الضلع الغريب بزاوية) (. ٦٨ رشقا حيده أرض )...( بطول ( ٣٨ م( ويلتقي مع الضلع اجلنويب بزاوية ( ١٢٨(. غربا حيده جمرى شعيب بطول ) ٣٢ ٢٠ م( ويلتقي مع الضلع الشاميل )بزاوية ١١٢(. املساحة اإلمجالية للجزء الشاميل ) ٦٤٢٤ ٣٠ م ٢ (. حدود وأطوال ومساحة اجلزء اجلنويب كام ييل: شامال ملك )...( بطول ) ١٣٩ م( ويلتقي مع الضلع الرشقي بزاوية )٦٨(. جنوبا حيده أم )...( و)...( أم )...( بطول ( ١٣٦ ٦٥ م( ويلتقي مع الضلع الغريب بزاوية )٧٩(. رشقا حيده جمرى شعيب بطول ( ٣٢ ٢٠ م( ويلتقي مع الضلع اجلنويب بزاوية ( ١١٢(. غربا حيده شارع عرض ) ٢٠ م( و)...( و أم )...( بطول ) ٣٠ ٣٥ م( ويلتقي مع الضلع الشاميل بزواية )١٠١ (. املساحة اإلمجالية للجزء اجلنويب ) ٤١٣٠ ٣٠ م ٢ ( انتهى. البلدية تعارض عىل طلب املواطن إضافة هذين اجلزأين إىل الصك رقم ٥/٧ تاريخ ١٤٢٥/٤/١٩ ه خللومها من اإلحياءات التي ت ثبت التملك وتعتربها أراضيا حكومية بورا ملك للبلدية. األرض خيرتقها جمرى وادي )...( لذلك فإين أطلب من فضيلتكم رصف النظر عن طلب املواطن بتعديل حدود وأطوال ومساحة صكه وجرى تالوة معارضة البلدية عىل املنهي )...( كلمة كلمة وتم اطالعه عليها وجرى سؤاله: هل لديه إجابة عىل اعرتاض البلدية فأجاب قائال: لدي إجابة عىل اعرتاض البلدية وأطلب مهلة حتى أمتكن من إعداد إجابة ثم رفعت اجللسة ويف يوم السبت املوافق ١٤٣٤/٠٤/١٣ ه افتتحت اجللسة الساعة ١٢ ١٩: وفيها حرض املنهي )...( وحرض حلضوره حمامي بلدية 100

101 )...( وبعد حضورمها أجاب قائال عىل اعرتاض بلدية )...(: إن ما ذكرته البلدية من إن اجلزأين املعلن عنها ال يوجد فيه إحياءات تثبت التملك وإهنا تعارض عىل طلبي إضافة اجلزأين إىل صكي خللومها من إحياءات وحيث إن اجلزأين املذكورين سبق إحيائهام بشجر األثل قبل عام ١٣٧٥ ه واندثرا اإلحياء ولدي بينه تشهد بذلك وكذلك حمرض معد من اللجنة املكونة من البلدية والزراعة واملحكمة واملحافظة وأعضاء اخلربة يتضمن أن هذا اجلزء تابع ألريض وذلك بإضافة ثالثني بالعمق إىل أريض بطول األرض وأما مذاكرته البلدية من أن اجلزء خيرتقه جمرى وادي )...( فهذا صحيح ولكن جمرى الشعيب خمرج من هذا اجلزء املراد إضافته فأصبح هذا اجلزء بعد اإلخراج جمرى الشعيب جزئني شاميل وجنويب هكذا أجاب وبتالوته عىل حمامي بلدية عنيزة أفاد: سوف حيرض الرد يف اجللسة القادمة. ويف يوم السبت املوافق ١٤٣٤/٠٧/٢٢ ه افتتحت اجللسة الساعة ١٠ ٣٣: وفيها حرض )...( سعودي اجلنسية رقم السجل )...( وكالة عن )...( موجب الوكالة الصادرة من كتابة عدل عنيزة برقم ٣٤٩٦٠٧٢٣ يف ١٤٣٤/٧/١٩ ه املجعول له مراجعة حمكمة عنيزة بشأن تعديل الصك رقم ٥/٧ يف ١٤٢٥/٤/١٩ ه واستالم الصكوك وإهناء مجيع اإلجراءات الالزمة والتوقيع فيام يتطلب ذلك وحرض حلضوره حمامي بلدية حمافظة عنيزة )...( وبعد حضورمها وبعد االطالع عىل مجيع أوراق املعاملة وإهناء املنهي واعرتاض حمامي البلدية فيتطلب األمر للخروج للموقع عىل الطبيعة مع قسم اخلرباء فقد أمرت الكتابة لقسم اخلرباء لتحديد موعد للخروج للموقع عىل الطبيعة مع املنهي وحمامي البلدية وإشعارنا بذلك ويتم حتديد موعد للجلسة بعد اخلروج للموقع وإعادة املعاملة لنا. ويف يوم األحد املوافق ١٤٣٤/١٢/٢٢ ه افتتحت اجللسة الساعة ١٠ ٢٧: وفيها حرض املنهي أصالة )...( ومل حيرض مندوب بلدية حمافظة عنيزة حتى وقت فتح اجللسة وقد تم خماطبة بلدية حمافظة عنيزة عن املوعد املحدد موجب خطابنا رقم ٣٤/٢٧٦٠٢٩٧ يف ١٤٣٤/١٢/٣ ه وبعد حضور املنهي أصالة جرى سؤاله عام لديه فأجاب قائال : حيث تم خروج فضيلتكم مع هيئة اخلرباء يف املحكمة عند خروجكم عىل األرض اخلاصة يب ذكرتم بأنه ال يوجد هبا إحياءات واحلقيقة أن ملكي حميا إحياء رشعيا بعضها موجود عىل الطبيعة وبعضها مندثر 101

102 اإنهاءات عقارية لعدة أسباب منها: ١ قلة املياه. ٢ تعرضها لألدباش. ٣ تعرضها وتأثرها بالعوامل اجلوية لذا رجائي لفضيلتكم عدم حرماين من ملكي لوجود البينة التي تثبت إحياءات ملكي القديمة وهم شهود ثقات من أهل البلد هذا ما أحببت إيضاحه لفضيلتكم وأما اعرتاض البلدية فهو يف غري حمله وإذا كان لدهيم البينة فعليهم إثبات ذلك ورفعت اجللسة. ويف يوم االثنني املوافق ١٤٣٥/٠١/٢٩ ه افتتحت اجللسة الساعة ١٠ ٠٢: وفيها حرض املنهي )...( وحرض حلضوره مندوب بلدية حمافظة عنيزة )...( سجل )...( موجب خطاب بلدية حمافظة عنيزة املوجه ملحكمة حمافظة عنيزة برقم ٢٦٩٠٨٠ يف ١٤٣٥/١/١٠ ه يتضمن تكليف )...( بتمثيل البلدية حلضور مجيع القضايا التي تكون البلدية طرفا فيه لدى مقام املحكمة وبعد حضورمها جرى سؤال مندوب البلدية عام ذكره املنهي أنه يوجد إحياءات يف األرض ولكن بعضها مندثر لقلة املياه وتعرضها لألدباش وتأثرها بالعوامل اجلوية فأجاب قائال : هذا غري صحيح والصحيح أنه ال يوجد به أي يشء من اإلحياءات وهي كثبان رملية وعىل طبيعتها هكذا أجاب ثم جرى سؤال مندوب البلدية: هل املوقع الذي يرغب فيه املنهي تعدل الصك رقم ٥/٧ يف ١٤٢٥/٤/١٩ ه حتت يد البلدية فأجاب: ليس حتت يد البلدية ولكن البلدية هلا احلق أن تعارض عىل األرايض التي ليس فيها إحياءات هكذا أجاب ثم جرى سؤال املنهي: هل لديه زيادة عىل ما ذكره فأجاب قائال : ليس لدي زيادة وأكتفي بام ذكرته ثم جرى سؤال مندوب البلدية: هل لديه زيادة عىل ما ذكره فأجاب قائال : ليس لدي زيادة وأكتفي بام ذكر سابقا فبناء عىل ما تقدم من إهناء املنهي واعرتاض بلدية حمافظة عنيزة واالطالع عىل كافة أوراق املعاملة واالطالع عىل الصك الصادر من هذه املحكمة برقم ٥/٧ يف ١٤٢٥/٤/١٩ ه واملصدق من حمكمة التمييز بالرياض موجب قرارهم رقم ٦٣٠ /ق ٤ /أ يف ١٤٢٦/٩/٢٠ ه وفيه: )وقد سبق اخلروج إىل املوقع بتاريخ ١٤٢٤/٨/٢٤ ه من قبل )...( بصحبته عضوي هيئة النظر باملحكمة )...( وشاهدي اإلحياء ومها )...( و )...( وصاحب الطلب )...( واملعرتض )...( وذكر يف املحرض أنه تم أخذ شهادة الشاهدين عىل الطبيعة وجرى حتديدها من قبلهام بحدودها املعلن عنها ومل يعرتض )...( عىل شهادة الشاهدين وقد تم خروجنا إىل املوقع 102

103 وبصحبتي رئيس هيئة اخلرباء )...( وعضو من هيئة اخلرباء )...( ومساح املحكمة )...( ومندوب البلدية )...( وتم تنظيم حمرض وهذا نص ثمرته: احلمد هلل وحده وبعد فقد تم اجتامع اللجنة يومي األربعاء واخلميس املوافق ٢١-١٤٣٤/١٠/٢٢ ه وتبني بأن التعديل للصك رقم ٥/٧ يف ١٤٢٥/٤/١٩ ه ال يوجد به أي يشء من اإلحياءات وهي كثبان رميلة وعىل طبيعتها هذا ما تم واهلل ويل التوفيق. انتهى املضمون. وقد جرى الوقوف إبراء للذمة وبناء عىل املادة السابعة واخلمسني بعد املائتني من نظام املرافعات الرشعية وتم االطالع عىل األمر السامي الكريم رقم ٨٦٨٨ /م ب يف ١٤٢٨/٩/٢٨ ه املعمم بتعميم معايل وزير العدل رقم ١٣ /ت/ ٣٢٧٩ يف ١٤٢٨/١٢/٢ ه الذي أمر فيه بام ييل: التأكيد الشديد عىل مجيع منسوبيكم يف املحاكم وكتابات العدل بوجوب العمل بام تقيض به األوامر والتعليامت والتطبيق احلريف هلا بام يف ذلك سؤال البلديات قبل إخراج أي حجة استحكام وعدم اختاذ أي إجراء قبل تلقي إجابتها وسيكون كل موظف مسؤوال مسؤولية كاملة عام يتخذه من إجراءات غري نظامية حتت طائلة املسؤولية الشخصية والوظيفية ولن يقبل من أي أحد االعتذار بتوجيه مرجعه بام خيالف األوامر والتعليامت. انتهى. وهذا األمر عام يشمل خمالفة أي أمر صادر من ويل األمر حفظه اهلل وقد سبق ذلك األمر السامي رقم خ / ٧٨٩٢ /م س يف ١٤٢٧/١١/٥ ه واملعمم بتعميم معايل وزير العدل رقم ١٣ /ت /٣٠١٤ يف ١٤٢٧/١١/١٩ ه والقايض بمثل ما قىض به األمر السابق املشار فيه إىل عدد من التعاليم املتعلقة باملحافظة عىل األرايض احلكومية من أي اعتداءات ووجوب األخذ عىل اليد املعتدية وأن هذه االعتداءات مل حتصل إال نتيجة للتهاون والالمباالة انتهى. وقد سبق اخلروج للموقع من قبل الشيخ )...( بصحبته عضوي هيئة النظر باملحكمة وشاهدي اإلحياء واملنهي )...( وتم أخذ شهادة الشاهدين عىل الطبيعة وجرى حتديدها من قبلهام بحدودها املعلن عنها ومل يعرتض )...( عىل شهادة الشاهدين. وقد تم خروجنا عىل املوقع عىل الطبيعة موجب املحرض املعد املرصود أعاله اتضح لنا أنه ال يوجد به أي يشء من اإلحياءات وهي كثبان رميلة وعىل طبيعتها حيث إن تلك األرض من األرايض البيضاء فاألرض فضاء لذا فقد رصفت النظر عن طلب املنهي )...( عىل تعديل صك حجة استحكام رقم ٥/٧ يف ١٤٢٥/٤/١٩ ه 103

104 اإنهاءات عقارية الصادر من هذه املحكمة عىل أرضه الواقعة جنوب حمافظة عنيزة املجاورة )...( واألرض من األرايض البيضاء وبه حكمت وبعرض ذلك عىل حمامي البلدية قرر عدم معارضته عىل احلكم وعىل املنهي قرر عدم رضاه وقناعته باحلكم وطلب رفعها إىل حمكمة االستئناف فأجيبا إىل طلبهام وأفهمت املنهي أن يراجع املحكمة يوم الثالثاء املوافق ١٤٣٥/٢/٧ ه الساعة العارشة لتسليمه نسخة من الصك لالعرتاض عىل احلكم وجرى إفهامه أن مدة االعرتاض شهر واحد من تاريخ ١٤٣٥/٢/٧ ه وإذا انتهت املدة املحددة ومل حيرض الالئحة االعرتاضية فسوف يسقط حقه يف اعرتاضه ويكتسب احلكم القطعية ففهم اإلجراء والتزما باحلضور بالوقت املحدد وبذلك انتهت القضية وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٠١/٢٩ ه. احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة احلقوقية الثانية بمحكمة االستئناف بمنطقة القصيم عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة عنيزة برقم )٣٢٧٢٠٠٢٨( وتاريخ ١٤٣٥/٣/٢٥ ه اخلاصة بطلب )...( الوكيل عن )...( تعديل حدود وأطوال ومساحة صك األرض الواقعة جنوب عنيزة الصادر من فضيلة القايض باملحكمة العامة بعنيزة سابقا الشيخ )...( برقم )٥/٧( وتاريخ ١٤٢٥/٤/١٩ ه امللحق عليه باحلاسب اآليل من لدن فضيلة خلفه الشيخ )...( بالصك رقم )٣٥١٣١٧١١( وتاريخ ١٤٣٥/١/٣٠ ه املتضمن رصف النظر عن طلب املنهي املذكور ألن األرض من األرايض البيضاء وبه حكم كام هو مدون ومفصل فيه وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة قررنا التصديق عىل احلكم مع تنبيه فضيلته إىل أنه مل يقرر التهميش عىل صك احلجة وضبطه وسجله بمضمون ما حكم به فيكمل الالزم نحو ذلك واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. 104

105 :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بربيدة رقم القضية: ٣٣٢٦٤٠٦٩ تارخيها: ١٤٣٣ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم رقم القرار: ٣٥٣٥١٦٥٨ تارخيه: ١٤٣٥/٠٨/١٣ تعديل صك استحكام - حدود وأطوال ومساحة - رسيان مفعول الصك - تطبيق إجراءات االستحكام - عدم املعارضة - قرار قسم اخلرباء - مطابقة اإلهناء للطبيعة - شهادة شهود عدول - ثبوت اإلهناء - تعديل الصك. املادة )٤/٢٥١( من الالئحة التنفيذية لنظام املرافعات الرشعية. أهنى املنهي أصالة ووكالة عن باقي الورثة طالبا تعديل احلدود واألطوال واملساحة الواردة بصك استحكام أخرج عىل أرض مملوكة ملورثهم هلم بعد أن تم إفراغ أجزاء منه وقد جرى التحقق من رسيان مفعول صك العقار كام ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا مطابقة اإلهناء للطبيعة ثم جرى تطبيق إجراءات االستحكام عىل العقار بمخاطبة الدوائر املختصة واإلعالن يف الصحيفة فمضت املهلة النظامية ومل ترد معارضة وبطلب البينة من املنهي أحرض شاهدين معدلني رشعا فشهدا بصحة إهنائه ولذا فقد ثبت لدى القايض أن صحة حدود وأطوال ومساحة اجلزء املتبقي من امللك املثبت بالصك بعد استبعاد ما أفرغ منه هي ما جاء يف اإلهناء وأمر بإحلاق ذلك يف صك االستحكام وسجله ثم صدق احلكم من حمكمة االستئناف. 105

106 اإنهاءات عقارية احلمد هلل وحده وبعد ففي يوم األربعاء املوافق ١٤٣٤/٣/٧ ه لدي أنا )...( رئيس املحكمة العامة يف بريدة بناء عىل االستدعاء املقيد برقم ٣٣٧١١٢٦٤ بشأن طلب ورثة )...( إيضاح حدود وأطوال ومساحة املتبقي من العقار الواقع يف )...( حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( فأهنى إلينا قائال : إنه صدر صك حجة استحكام من هذه املحكمة برقم ١/٥١٤ يف ١٣٨٥/٦/٢٦ ه يتضمن متلك والدي )...( ووالدته )...( لألرض الواقعة يف )...( وقد أفرغ اجلزء الشاميل والغريب والرشقي منه وبعد تطبيق اجلزء املتبقي منه عىل الطبيعة تبني أن صحة حدوده وأطواله ومساحته كالتايل: من الشامل: طريق امللك )...( عرضه عرشون مرتا ومخسون سنتيمرت ٢٠ ٥٠ بطول ثامنية وعرشين مرتا ٢٨ م ومن اجلنوب: ملك )...( بطول أربعني مرتا ٤٠ م ومن الرشق: يبدأ من اجلنوب نحو الشامل بطول أربعة أمتار وسبعني سنتيمرت ٤ ٧٠ م وحيد هذا الطول شارع غري نافذ عرضه ثالثة أمتار وثامنون سنتيمرت ٣ ٨٠ م وعقار )...( ثم ينعطف احلد نحو الغرب بزاوية ٩٠ درجة بطول مخسة أمتار ٥ م ثم ينعطف احلد نحو الشامل بزاوية ٢٧٠ درجة بطول أربعة أمتار وأربعني سنتيمرت ٤ ٤٠ م وحيد هذه األطوال دكان )...( ومن الغرب: طريق امللك )...( عرضه عرشون مرتا ٢٠ م بطول يبدأ من اجلنوب نحو الشامل مرت وأربعني سنتيمرت ١ ٤٠ م ثم ينعطف نحو الشامل الرشقي بزاوية ١٣٧ ٧٣ درجة بطول عرشة أمتار وواحد وأربعني مرتا ١٠ ٤١ م واملساحة اإلمجالية ثالثامئة ومخسة عرش مرتا مربعا وثالثة وعرشون باملائة من املرت املربع ٣١٥ ٢٣ م ٢ أطلب إثبات ذلك هكذا أهنى فجرى اطالعنا عىل صك العقار املشار إليه أعاله فإذا هو يتضمن ما ذكر من امللكية وقد أفادت السجالت لدينا برقم ٣٤٨٠٨٥١١ يف ١٤٣٤/٤/٨ ه رشحا عىل خطابنا رقم ٣٤٨٠٨٥١١ يف ١٤٣٤/٤/٢ ه بأنه ساري املفعول ومطابق لسجله ومل يطرأ عىل سجله غري ما هو مثبت عىل الصك حتى تاريخ ١٤٣٤/٤/٧ ه بعد ذلك كتبنا للجهات املختصة فوردت اإلجابة من أمني منطقة القصيم برقم ١١٦٧٦ يف ١٤٣٤/٣/٢٢ ه ومن مدير عام األرايض واملمتلكات بأمانة منطقة القصيم برقم 106

107 ٧٦٦٣ يف ١٤٣٥/٢/٢١ ه ومن مدير إدارة األوقاف واملساجد بربيدة برقم ٧/١٤٨٠ يف ١٤٣٤/٥/٨ ه ومن مدير عام فرع وزارة املالية بمنطقة القصيم رقم ٢٧١٠٨/٤٠٠ يف ١٤٣٤/٤/٧ ه ومن مدير شعبة االستحكامات بوزارة البرتول والثروة املعدنية برقم ٤٣٧٥ /س يف ١٤٣٤/٥/١٣ ه ومن نائب الرئيس خلدمات املالحة اجلوية باهليئة العامة للطريان املدين برقم ١٢٥٣٥/٦/٢٥٦ يف ١٤٣٤/٦/٢٤ ه ومجيعها تتضمن عدم املعارضة كام جرى اإلعالن عن ذلك بجريدة )...( بعدد ١٤٧٥٢ يف ١٤٣٤/٤/٧ ه وانتهت مدة اإلعالن النظامية دون تقدم معارضة ثم كتبنا لرئيس قسم اخلرباء هبذه املحكمة بخطابنا رقم ٣٤١٦١٤٣٣٩ يف ١٤٣٤/١٠/١١ ه فوردنا خطابه رقم ٣٤١٦١٤٣٣٩ يف ١٤٣٤/١٠/٢٩ ه وبرفقه املحرض املؤرخ يف ١٤٣٤/١٠/٢٨ ه املعد من مساح املحكمة )...( وعضو اهليئة )...( املتضمن وقوفهم عىل العقار املذكور وبعد تطبيق خطاب األمانة وصك امللكية عىل الطبيعة وجد أن األطوال واملساحة الواردة بخطاب األمانة داخلة ضمن مشمول صك امللكية وال يوجد تداخل بني هذا العقار وبني الشوارع واملرافق العامة وال املجاورين وجرى االطالع عىل الصك الصادر من هذه املحكمة برقم ٥/٥٨ يف ١٤١٤/٣/٨ ه املتضمن إثبات وفاة )...( وحرص ورثته وأن من ضمنهم ابنه املنهي )...( املذكور ثم طلبت من املنهي البينة فأحرض للشهادة )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وعدال التعديل الرشعي حسبام أثبت عىل ضبطه فشهد كل واحد منهام بمفرده قائال : أشهد هلل تعاىل أن صحة حدود وأطوال ومساحة اجلزء املتبقي ل )...( من العقار الواقع جنوب بريدة املثبت له بصك حجة االستحكام املشار إليها أعاله بعدما أفرغ منه كالتايل: من الشامل: طريق امللك )...( عرضه عرشون مرتا ومخسون سنتيمرت ٢٠ ٥٠ بطول ثامنية وعرشين مرتا ٢٨ م ومن اجلنوب: ملك )...( بطول أربعني مرتا ٤٠ م ومن الرشق: يبدأ من اجلنوب نحو الشامل بطول أربعة أمتار وسبعني سنتيمرت ٤ ٧٠ م وحيد هذا الطول شارع غري نافذ عرضه ثالثة أمتار وثامنون سنتيمرت ٣ ٨٠ م وعقار )...( ثم ينعطف احلد نحو الغرب بزاوية ٩٠ درجة بطول مخسة أمتار ٥ م ثم ينعطف احلد نحو الشامل بزاوية ٢٧٠ درجة 107

108 اإنهاءات عقارية بطول أربعة أمتار وأربعني سنتيمرت ٤ ٤٠ م وحيد هذه األطوال دكان )...( ومن الغرب: طريق امللك )...( عرضه عرشون مرتا ٢٠ م بطول يبدأ من اجلنوب نحو الشامل مرت وأربعني سنتيمرت ١ ٤٠ م ثم ينعطف نحو الشامل الرشقي بزاوية ١٣٧ ٧٣ درجة بطول عرشة أمتار وواحد وأربعني مرتا ١٠ ٤١ م واملساحة اإلمجالية ثالثامئة ومخسة عرش مرتا مربعا وثالثة وعرشون باملائة من املرت املربع ٣١٥ ٢٣ م ٢ هكذا شهدا فبناء عىل ما تقدم من إهناء املنهي وما قدم من بينة معدلة وإجابة اجلهات املختصة بعدم املعارضة وميض مدة اإلعالن النظامية دون تقدم معارض واطالعي عىل صك امللكية وضبطه وإجابة هيئة النظر وأن صك امللكية ساري املفعول وإطالعي عىل صك حرص الورثة املشار إليه أعاله ثبت لدي أن صحة حدود وأطوال ومساحة اجلزء املتبقي من امللك املثبت )...( بصك حجة االستحكام املشار إليه أعاله الواقع جنوب بريدة بعدما أفرغ منه هي كام ذكره املنهي أعاله وأمرت بإحلاق ذلك لصك احلجة املشار إليه أعاله وسجله وبعثه مع كامل املعاملة ملحكمة االستئناف بمنطقة القصيم بناء عىل املادة رقم ٤/٢٥١ من الالئحة التنفيذية لنظام املرافعات الرشعية ولذا حرر يف ١٤٣٥/٣/٧ ه وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد وآله وصحبه. احلمد هلل وحده وبعد ففي يوم األحد املوافق ١٤٣٥/٦/٢٧ ه لدي أنا )...( رئيس املحكمة العامة يف بريدة بناء عىل خطاب فضيلة رئيس حمكمة االستئناف منطقة القصيم ٣٥١٣٩٦٣٦٣ يف ١٤٣٥/٦/٩ ه املرفق به قرار أصحاب الفضيلة قضاة الدائرة احلقوقية الثانية بمحكمة االستئناف بمنطقة القصيم رقم ٣٥٢٦١٢٩١ يف ١٤٣٥/٦/١ ه املتضمن املالحظة عىل ما أحلقته عىل صك عقار )...( ووالدته )...( الصادر من هذه املحكمة برقم ١/٥١٤ يف ١٣٨٥/٦/٢٦ ه بامللحوظة التايل نصها: )أن ما طلبه املنهي وما أجراه فضيلته حسبام يظهر من أوراق املعاملة ليس تعديال للحدود واألطوال واملساحة وإنام هو حرص للمساحة املتبقية من الصك بعد اإلفراغات املظهرة عليها وهذا من اختصاص جمري اإلفراغ حسب التعليامت( واإلجابة عىل ذلك أن ما أجريته يتضمن تعديال للحد الرشقي حيث ذكر يف الصك أنه حيد من هذه اجلهة )...( بينام صحته عىل الطبيعة أنه حيد من هذه 108

109 اجلهة بعقار )...( ودكان )...( وشارع غري نافذ عرض ثالثة أمتار وثامنني سنتيمرت ٣.٨٠ م وأمرت بإحلاق ذلك لصكه وسجله وإعادته ملحكمة االستئناف بمنطقة القصيم وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد وآله وصحبه. حرر يف ١٤٣٥/٦/٢٧ ه. احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة احلقوقية الثانية بمحكمة االستئناف بمنطقة القصيم عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بربيدة برقم )٣٥١٣٩٦٣٦٣( وتاريخ ١٤٣٥/٧/٢٢ ه اخلاصة بطلب )...( تعديل حدود وأطوال ومساحة صك األرض الواقعة يف بريدة اململوك لوالده )...( و والدته )...( املرفق هبا الصك املذكور الصادر من فضيلة رئيس حماكم منطقة القصيم سابقا الشيخ )...( -رمحه اهلل - املسجل برقم )١/٥١٤( وتاريخ ١٣٨٥/٦/٢٦ ه امللحق عليه باحلاسب اآليل من ق بل خلفه فضيلة رئيس املحكمة العامة بربيدة الشيخ )...( برقم )٣٥١٧٨٢٨٣( وتاريخ ١٤٣٥/٣/١٤ ه املتضمن أنه ثبت لديه أن صحة حدود وأطوال ومساحة اجلزء املتبقي من امللك املذكور هي كام جاء يف إهناء املنهي كام هو مدون ومفصل فيه املالحظ عليه سابقا وباالطالع عىل ما أجاب به فضيلته وأحلقه بالضبط والصك بناء عىل قرارنا رقم )٣٥٢٦١٢٩١( وتاريخ ١٤٣٥/٦/١ ه قررنا التصديق عىل احلكم بعد اإلجراء األخري واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم. 109

110 اإنهاءات عقارية :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بربيدة رقم القضية: ٣٤٣١٤٤٨١ تارخيها: ١٤٣٤ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم رقم القرار: ٣٥١٣٥٢٩٧ تارخيه: ١٤٣٥/٠٢/٠٢ تعديل صك استحكام - داخل النطاق العمراين - حدود وأطوال ومساحة - رسيان مفعول الصك - تطبيق إجراءات االستحكام - عدم املعارضة - قرار قسم اخلرباء - مطابقة اإلهناء للطبيعة - شهادة شهود عدول - ثبوت اإلهناء - تعديل الصك. شهادة الشهود. أهنى املنهي أصالة عن نفسه وبوكالته عن باقي الورثة طالبا تعديل احلدود واألطوال واملساحة اإلمجالية الواردة بصك استحكام أخرج عىل األرض التي يملكوهنا وقد جرى تطبيق إجراءات االستحكام عىل العقار بمخاطبة الدوائر املختصة واإلعالن يف الصحيفة فمضت املهلة النظامية ومل ترد معارضة كام ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا مطابقة اإلهناء للطبيعة وبطلب البينة من املنهي أحرض شاهدين معدلني رشعا فشهدا بصحة إهنائه ثم جرى التحقق من رسيان مفعول صك العقار ولذا فقد ثبت لدى القايض أن صحة حدود وأطوال ومساحة العقار كام جاء يف اإلهناء وأمر بإحلاقه بصك االستحكام وضبطه ثم صدق احلكم من حمكمة االستئناف. 110

111 احلمد هلل والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد ففي يوم السبت املوافق ١٤٣٤/٧/٨ ه لدي أنا )...( مساعد رئيس املحكمة العامة بربيدة والقائم بعمل املكتب القضائي )...( بموجب خطاب فضيلة الرئيس رقم ٣٣٢٠٤٦٦١٩ يف ١٤٣٣/١١/١٧ ه وبناء عىل اإلحالة رقم ٣٤٣١٤٤٨١ واملقيدة باملحكمة بالرقم ٣٤١٦٤٥١٧٨ يف ١٤٣٤/٧/٨ ه حرض املنهي )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( باألصالة عن نفسه وبالوكالة عن )...( و )...( و )...( و )...( و )...( و )...( و )...( و )...( و )...( أوالد )...( بموجب الوكالة الصادرة من كاتب عدل بريدة االوىل برقم ٨٠٦٢ يف ١٤٢٩/٢/١٨ ه واملخول له فيها بالتعديل عىل الصكوك فأهنى قائال : إن من تركة والدي )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( العقار الواقع يف )...( غرب )...( املحدود من: الشامل أرض )...( بطول ثامنية وستني مرتا ومن اجلنوب: شارع عرضه عرشة أمتار بطول اثنني وستني مرتا ومن الرشق: ملك )...( بطول سبعة ومخسني مرتا ومن الغرب )...( ملك )...( اململوك بالصك الصادر من كتابة عدل بريدة برقم ٣/٢٢٥ يف ١٤٠٦/٧/١٩ ه املبني عىل الصك الصادر من هذه املحكمة برقم ٤/٥٥ يف ١٣٩٦/١/١٩ ه وقد ظهر اختالف يف احلدود واألطوال حيث ينقص الصك عن الطبيعة واحلدود واألطوال الصحيحة كام ييل: من الشامل: ملك )...( بطول ثامنني مرتا وسبعة وثامنني سنتيمرت ومن اجلنوب: شارع عرضه مخسة عرش مرتا بطول ستة وسبعني مرتا واثنني وعرشين سنتيمرت ومن الرشق: شارع عرضه مخسة عرش مرتا بطول مخسة ومخسني وستة وتسعني سنتيمرت ومن الغرب ملك )...( بطول مخسة وسبعني مرتا واثنني وعرشين سنتمرت ومساحته أربعة آالف وأربعامئة وعرشون مرتا مربعا وأربعة وثالثون باملائة من املرت املربع أطلب تعديل الصك املذكور ليتوافق مع الطبيعة هكذا أهنى وقد متت الكتابة للجهات املختصة فوردت اإلجابة من أمانة منطقة القصيم برقم ٢٥٥٢٥ يف ١٤٣٠/٨/٥ ه املتضمن أن احلدود واألطوال للملك أعاله كام ييل: من الشامل: ملك )...( بطول ثامنني مرتا وسبعة وثامنني سنتيمرت ومن اجلنوب: شارع عرضه مخسة عرش مرتا بطول 111

112 اإنهاءات عقارية ستة وسبعني مرتا واثنني وعرشين سنتيمرت ومن الرشق: شارع عرضه مخسة عرش مرتا بطول مخسة ومخسني مرتا وستة وتسعني سنتيمرت ومن الغرب ملك )...( بطول مخسة وسبعني مرتا واثنني وعرشين سنتمرت ومساحته أربعة آالف وأربعامئة وعرشون مرتا مربعا وأربعة وثالثون باملائة من املرت املربع ومن األوقاف برقم ٧/٥٢٩ يف ١٤٣٠/١١/٨ ه ومن املالية برقم ٧٥٧٥/٤٠٠ يف ١٤٣٠/١١/٨ ه ومن هيئة الطريان املدين برقم ٦٨٧٣/٧/٢٥٦ يف ١٤٣٣/٥/١٧ ه ومن الثروة املعدنية برقم ١٤٩٦ /س يف ١٤٣١/٣/١٦ ه وكلها تفيد بعدم املعارضة كام تضمن أن العقار داخل النطاق العمراين القائم وضمن حدود التنمية العمرانية املعتمدة بقرار جملس الوزراء رقم ١٥٧ يف ١٤٢٨/٥/١١ ه وال يشمله األمر السامي الكريم رقم ٧٨٨ /م ب يف ١٤٢٩/٢/١ ه كام يتضمن إحداثيات املوقع وهي كام ييل: رقم )١( شامليات )...( رشقيات )...( رقم )٢( شامليات )...( رشقيات )...( رقم )٣( شامليات )...( رشقيات )...( رقم )٤( شامليات )...( رشقيات )...( ثم جرى اإلعالن عن ذلك يف صحيفة )...( بعددها )...( يف ١٤٣٠/١٠/٣٠ ه وانتهت مدة اإلعالن ومل يتقدم أحد باملعارضة وقد متت الكتابة لقسم اخلرباء هبذه املحكمة بخطايب رقم ٣٣٩٦٥٤٦٤ يف ١٤٣٤/٥/١٣ ه بطلب تطبيق خطاب األمانة عىل الطبيعة واإلفادة عن ذلك وجاء اجلواب منهم بخطاهبم رقم ٣٣٩٦٥٤٦٤ يف ١٤٣٤/٦/٤ ه ويتضمن أنه تم وقوف قسم اخلرباء عىل امللك املذكور وتم تطبيق خطاب األمانة املرفق رقم ٢٥٥٢٥ يف ١٤٣٤/٨/٥ ه عىل الطبيعة فوجد مطابقا للطبيعة كام أحرض املنهي للشهادة وأدائها كال من )...( سعودي اجلنسية حامل السجل املدين رقم )...( و )...( سعودي اجلنسية حامل السجل املدين رقم )...( فشهد كل واحد منهام بأن صحة حدود وأطوال ومساحة العقار املذكور أعاله كام ييل: من الشامل: ملك )...( بطول ثامنني مرتا وسبعة وثامنني سنتيمرت ومن اجلنوب: شارع عرضه مخسة عرش مرتا بطول ستة وسبعني مرتا واثنني وعرشين سنتيمرت ومن الرشق: شارع عرضه مخسة عرش مرتا بطول مخسة ومخسني وستة وتسعني سنتيمرت ومن الغرب ملك )...( بطول مخسة وسبعني مرتا واثنني وعرشين سنتمرت ومساحته أربعة آالف وأربعامئة وعرشون مرتا مربعا وأربعة وثالثون باملائة من املرت املربع هكذا شهد كل 112

113 واحد منهام ثم جرى تعديلهام من قبل كل من )...( سعودي اجلنسية حامل السجل املدين رقم )...( و )...( سعودي اجلنسية حامل السجل املدين رقم )...( وقد جرى االطالع عىل الصك الصادر من كتابة عدل بريدة األوىل برقم ٣/٢٢٥ يف ١٤٠٦/٧/١٩ ه ويتضمن متلك )...( للعقار املنهى عنه وتم االستفسار عن سجله بخطايب لرئيس كتابة عدل بريدة األوىل برقم ٣٤١٤١٧٦٥٨ يف ١٤٣٤/٦/١٢ ه ووردنا خطاهبم رقم ٣٤١٤٢٠٢٨٧ يف ١٤٣٤/٦/١٤ ه املتضمن أن الصك سار املفعول ومطابق لسجله حتى تارخيه كام تم االطالع عىل صك حجة االستحكام للعقار املذكور أعاله وتم االستفسار عن سجله بخطايب لرئيس قسم السجالت هبذه املحكمة برقم ٣٤١٤١٧٧٨٤ يف ١٤٣٤/٦/١٢ ه وتم الرشح عىل اخلطاب بأن الصك سار املفعول ومطابق لسجله وتنقصه املساحة اإلمجالية وعروض الشوارع فبناء عىل ما تقدم من اإلهناء واالطالع عىل ما سبق ذكره وإفادة قسم اخلرباء هبذه املحكمة بمطابقة خطاب األمانة للطبيعة وإفادة اجلهات املختصة بعدم املعارضة وانتهاء مدة اإلعالن ومل يتقدم معارض وشهادة الشاهدين املعدلني ثبت لدي أن صحة حدود وأطوال ومساحة العقار املنهى عنه كام ذكره املنهي وأمرت بإحلاق هذا إىل صك حجة االستحكام املنوه عنه وأفهمت املنهي أن هذا اإلجراء سوف يرفع ملحكمة االستئناف بمنطقة القصيم وأن التهميش عىل صك اإلفراغ يكون بعد املصادقة عىل هذا اإلجراء من حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٤/٧/٨ ه. احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة احلقوقية الثانية بمحكمة االستئناف بمنطقة القصيم عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بربيدة برقم )٣٤٢٣٢٢٧٠٩( وتاريخ ١٤٣٥/١/٢٢ ه اخلاصة بطلب )...( أصالة عن نفسه وبالوكالة عن بقية ورثة والده تعديل احلدود واألطوال واملساحة يف صك العقار الواقع يف )...( غرب بريدة املرفق هبا الصك املذكور الصادر من فضيلة القايض باملحكمة الكربى بربيدة سابقا 113

114 اإنهاءات عقارية الشيخ )...( رمحه اهلل املسجل برقم )٤/٥٥( وتاريخ ١٣٩٦/١/١٩ ه امللحق عليه باحلاسب اآليل من لدن خلفه فضيلة مساعد رئيس املحكمة العامة بربيدة والقائم بعمل املكتب القضائي )...( الشيخ )...( برقم )٣٤٢٦٧٨١٠( وتاريخ ١٤٣٤/٧/١٥ ه بأنه ثبت لديه أن صحة حدود وأطوال ومساحة العقار املنهى عنه كام ذكره املنهي كام هو مدون ومفصل فيه وبدراسة الصك وصورة ضبطه وأوراق املعاملة قررنا التصديق عىل ما أجراه وأثبته فضيلة القايض اخللف مساعد رئيس املحكمة العامة بربيدة الشيخ )...( واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم. 114

115 :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة باملدينة املنورة رقم القضية: ٣٢١١٣١٢٩ تارخيها: ١٤٣٢ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة رقم القرار: ٣٥٣٥٧٩٣٢ تارخيه: ١٤٣٥/٠٨/١٩ تكميل صك استحكام - داخل حدود احلرم - إضافة أطوال ومساحة - رسيان مفعول الصك - تطبيق إجراءات االستحكام - معارضة األمانة - قرار قسم اخلرباء - مطابقة اإلهناء للطبيعة - شهادة شهود عدول - ثبوت اإلهناء - رصف النظر عن املعارضة. 1 -املادة )٧/٢٥١( من نظام املرافعات الرشعية. 2 -األمر السامي رقم )٢/١٣٩٢٦( يف ١٤٢٨/٩/١ ه. أهنت املنهية بصفتها ناظرة وقف طالبة إثبات ذرعة ومساحة مزرعة مملوكة للوقف عىل صك االستحكام اخلاص هبا وفقا لقرار الذرعة وقد اطلع القايض عىل صكوك امللكية والوقفية والنظارة وحتقق من مطابقتها لسجالهتا ورسيان مفعوهلا ثم جرى تطبيق إجراءات االستحكام عىل العقار بمخاطبة الدوائر املختصة واإلعالن يف الصحيفة فتقدمت أمانة املدينة املنورة بمعارضة عىل اإلهناء لوقوع املزرعة داخل حدود احلرم ومنع التعليامت قبول طلبات االستحكام عىل ما كان داخل حدوده وقد ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا وقوفهم عىل العقار رفق مساح املحكمة ومطابقة الصك للطبيعة ولقرار الذرعة وبطلب البينة من املنهي أحرض شاهدين معدلني رشعا فشهدا بصحة إهنائه ونظرا ألن اإلهناء ال يتضمن طلب إثبات ملكية وإنام إكامل صك قديم فال تنطبق عليه تعليامت املنع لذا فقد 115

116 اإنهاءات عقارية ثبت لدى القايض أن ذرعة ومساحة املزرعة املذكورة هي كام جاءت يف قرار الذرعة وحكم برصف النظر عن معارضة األمانة لثبوت امللك بصك رشعي قديم وقدم املزرعة وقرر إحلاق الذرعة واملساحة يف الصك وسجله بعد اكتساب احلكم القطعية فاعرتض مندوب األمانة وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد فلدي أنا )...( القايض باملحكمة العامة باملدينة املنورة وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة باملدينة املنورة برقم ٣٢١١٣١٢٩ وتاريخ ١٤٣٢/٠٤/٠٨ ه واملقيدة باملحكمة برقم ٣٢٣٥٠٨٧٤ وتاريخ ١٤٣٢/٠٤/٠٨ ه ففي يوم اخلميس ١٤٣٤/١١/٠٦ ه افتتحت اجللسة الساعة ( ٠٠: ١٠( صباحا وفيها حرض/ )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( الوكيل الرشعي بموجب صك الوكالة رقم ٣٨٨١٠ وتاريخ ١٤٢٩/٠٦/١٩ ه الصادرة من كتابة العدل الثانية باملدينة املنورة عن / )...( ناظرة وقف )...( بموجب صك النظارة الصادر من هذه املحكمة برقم ٧/١١٩٧/٦٠ يف ١٤٢٦/٢/٢٦ ه وحرض حلضوره مندوب األمانة / )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وبموجب خطاب أمني منطقة املدينة املنورة رقم ٤٠٥٥٨ وتاريخ ١٤٣٤/٦/٧ ه وأهنى املنهي قائال : إنه من اجلاري يف ملك وقف الرشيف )...( البالد الواقعة يف )...( واملسامة ب)...( والعائدة للوقف بموجب الصك الصادر من هذه املحكمة برقم ٢/١٣٦ وتاريخ ١٣٤٢/٤/١٤ ه وحدودها كام ييل: قبلة: البعض )...( والبعض استطراق خمتلف العروض من ٥.٩٥ م إىل ٤.٧٠ م يفصل البعض )...( ملك )...( والبعض )...( ملك )...( قديام طريق )...( الرسيع حديثا ومن شامل: استطراق خمتلف العروض من ٥.١٥ م إىل ٤.٠٠ م يفصل البعض )...( الكبري وقف )...( والبعض )...( الصغري ملك األستاذ )...( والبعض وقف )...( والبعض )...( ورشيكه قديام وحديثا ومن رشق: البعض )...( والبعض )...( ملك عىل )...( قديام وحديثا ومن غرب: 116

117 استطراق خمتلف العروض من ٤.٧٠ م إىل ٧.٣٠ م يفصل البعض )...( ملك عىل )...( والبعض خارجة وقف الرشيف )...( قديام وحديثا إال أن هذا الصك مل يتضمن الذرعة واملساحة أطلب إحلاقها بالصك هكذا أهنى فجرى االطالع عىل الصك رقم ٢/١٣٦ وتاريخ ١٣٤٢/٤/١٤ ه املشار إليه أعاله فوجدته يتضمن ملكية البالد املسامة ب)...( لوقف الرشيف )...( وأنه أوقفها عىل نفسه مدة حياته ومن بعده عىل أوالده وأوالد أوالده وأوالدهم وأوالد أوالد أوالدهم ونسلهم أوالد الظهور دون أوالد البطون إىل االنقراض للذكر مثل حظ األنثيني عىل أن الطبقة العليا حتجب السفىل ومن مات منهم عن ولد فنصيبه لولده أو ولد ولده أو أسفل من ذلك فإن مل يكن له ولد فنصيبه يرجع ملن يف طبقته ينتفعون بذلك غلة واستغالال وسكنا وإسكانا وليس ألوالد البطون حق مطلقا يف الوقف املذكور ثم من بعدهم يكون وقفا عىل أوالد أخيه الرشيف )...( الشقيق وأوالدهم وأوالد أوالدهم حسب الرتتيب والرشوط املذكورة فإن مل يوجد احد منهم يكون وقفا عىل األقرب فاألقرب من أرشاف بني )...( ثم من بعدهم يكون وقفا عىل العلامء املدرسني باحلرم الرشيف النبوي إىل أن يرث اهلل األرض ومن عليها وهو خري الوارثني ورشطت التولية أن تكون لنفسه مدة حياته ثم من بعده ألخيه الشقيق الرشيف )...( ثم من بعده البنه الرشيف )...( ثم من بعده لألرشد فاألرشد من املستحقني وإذا آل الوقف ألرشاف )...( تكون التولية عليه للمتوىل عىل أوقافهم وإذا آل الوقف املذكور للعلامء املدرسني تكون التولية عليه للمتويل عىل أوقافهم ثم جرى االستفسار عن سجله فوردنا اجلواب من رئيس السجالت مرشوحا عىل خطابنا رقم ٣٤/٥٠٧٩٣٦ يف ١٤٣٤/٠٢/٣٠ ه املتضمن ما نصه: ))أنه بمطابقة صورة الصك املخرجة رقم ٢/١٣٦ يف ١٣٤٢/٦/١٤ ه وجدت مطابقة وال يوجد ما يوثر عىل رسيان مفعوهلا(( ا.ه كام جرى مني االطالع عىل صك النظارة الصادر من هذه املحكمة برقم ٧/١١٩٧/٦٠ وتاريخ ١٤٢٦/٢/٢٦ ه فوجدته يتضمن إقامة )...( ناظرة عىل وقف والدها الرشيف )...( ثم جرى االستفسار عن سجله فوردنا اجلواب من رئيس السجالت باملحكمة مرشوحا عىل خطابنا رقم ٣٤١٢٠٦٤٦٤ وتاريخ ١٤٣٤/٥/١٨ ه املتضمن ما نصه: 117

118 اإنهاءات عقارية ))بمطابقة الصك املرفق برقم ٧/١١٩٧/٦٠ يف ١٤٢٦/٢/٢٦ ه عىل سجله وجد مطابقا وال يوجد ما يؤثر عىل رسيان مفعوله (( ا.ه كام جرى اإلعالن يف جريدة )...( الصادرة بعدد ١٨١٨٠ يف ١٤٣٤/٠٣/١٩ ه وقد مضت املدة املقررة لإلعالن ومل تردنا معارضة من أحد من األفراد فجرت الكتابة للدوائر املختصة فوردنا اجلواب من مدير فرع وزارة املالية بمنطقة املدينة املنورة برقم ٣٥٧٢/٣٠ يف ١٤٣٢/٩/١٣ ه ومن مدير عام فرع وزارة الشؤون اإلسالمية واألوق اف بمنطقة املدينة املنورة برقم ٨٣٥٠ يف ١٤٣٣/٠٢/١٦ ه ومن مدير فرع الرشكة السعودية للكهرباء باملدينة املنورة برقم -٣٣٩٨ ٠٤٢١٣-١١ يف ١٤٣٣/٠٢/٦ ه ومن مدير شعبة االستحكامات بوكالة الوزارة للثروة املعدنية برقم ٤٣١٠/ س يف ١٤٣٢/١٢/٣ ه ومن مدير عام إدارة الطرق والنقل باملدينة املنورة برقم ٥٨٣٤/٠٦ يف ١٤٣٢/٧/٢٦ ه ومن مدير فرع وكالة احلرس الوطني باملدينة املنورة برقم ٤ يف ١٤٣٢/٠٧/٢٣ ه ومن قائد منطقة املدينة املنورة العسكرية برقم ١٠٣٦/١٥/٢١/٣ يف ١٤٣٢/١١/٢٠ ه ومن سعادة مدير عام مكتب اآلثار بمنطقة املدينة املنورة برقم ١٥٧ يف ١٤٣٢/١٠/٢٣ ه ومن مدير عام اإلدارة العامة للمحافظة عىل احلياة الفطرية بالرياض برقم ٧٢٠/٣/١ يف ١٤٣٢/١٢/٢ ه ومن مدير عام املياه بمنطقة املدينة املنورة املكلف برقم ٣٣/١٩٣٦/ م/ ف يف ١٤٣٣/٥/٢٩ ه واملتضمن ما نصه: ))أن املزرعة تقع داخل النطاق العمراين للمدينة املنورة فإن املوقع ليس من ضمن اختصاص املديرية العامة للمياه ومل يسبق أن أجابت عىل قرار ذرعة بل اإلجابة غالبا تكون عىل طلبات حجج االستحكام(( ا.ه ومن مدير عام اإلدارة العامة لشؤون الزراعة بمنطقة املدينة املنورة برقم ٦٢٨٩٤/١٢/٢ يف ١٤٣٣/٠٢/١٦ ه املتضمن ما نصه: ))أن عائدية البت فيها يعود ألمانة املدينة املنورة(( ا.ه واملتضمن مجيعها عدم املعارضة ومن أمني منطقة املدينة املنورة برقم ٩٢٣٨ وتاريخ ١٤٣٤/٢/١١ ه املتضمن ما نصه: ))نفيد فضيلتكم أنه باالطالع املختصني عىل الكروكي املعد من قبل مكتب )...( للمساحة الذي أوضح عالقة املوقع بالطرق الرئيسية وجاري األودية والسيول وبدراسة املوضوع اتضح اآليت: - ١ املوقع داخل حدود حرم املدينة 118

119 املنورة ويشمله األمر السامي رقم ٢/١٣٩٢٦ يف ١٤٢٨/٩/١ ه. - ٢ باالطالع عىل الصك رقم ٤/٥٠١ يف ١٣٩٥/٣/١٨ ه الصادر من املحكمة املستند عىل الصك رقم ٢/١٣٦ يف ١٣٤٢/٦/١٤ ه اتضح أنه صك إثبات ذرعة البالد املسامة )...( الواقعة يف )...( وحدودها قبلة البعض )...( ملك )...( والبعض استطراق خمتلف العروض من ٥.٩٥ م إىل ٤.٧٠ م يفصل البعض الربع ملك )...( والبعض اجللولية ملك )...( قديام وحديثا طريق )...( الرسيع وشامال استطراق خمتلف العروض من ٥.١٥ مرت إىل ٤.٠٠ م يفصل البعض )...( الكبري وقف )...( والبعض )...( الصغري ملك األستاذ )...( والبعض وقف )...( والبعض )...( ورشيكه قديام وحديثا ورشقا والبعض )...( ملك )...( والبعض )...( ملك )...( قديام وحديثا وغربا استطراق خمتلف العروض من ٤.٧٠ م إىل ٧.٣٠ م يصل البعض اجللولية ملك )...( والبعض خارجه وقف الرشيف )...( ويستند عىل الصك رقم ٢/١٣٦ يف ١٣٤٢/٤/١٤ ه الصادر من املحكمة ومل يرش إىل رد الدوائر ذات العالقة يف إثبات الذرعة. - ٣ بالرجوع إىل املصورات اجلوية لعام ١٣٩٨ ه اتضح ظهور إحياء املوقع عليه كام هو موضح باملرفق رقم - ٤ ٢. أن األمر السامي رقم ٨/٣١٦ بتاريخ ١٤٠٧/٣/١٧ ه وكذلك قرار جملس القضاء األعىل رقم ٤٦ بتاريخ ١٤٠٧/٢/١ ه قىض بعدم جواز اقتطاع املرافق العامة وعدم اعتبار إحيائها وبناء عىل مستند التخطيط رقم ( ٤٣٣٠٥٢٦( يف ١٤٣٣/٧/١٩ ه اتضح أن املوقع معرتض جزئيا بشارع من اجلهة اجلنوبية بعرض ٨٠ م وحمور انتقايل بعرض ٣٦ م وشارع شاميل بعرض ١٦ مرت. وملا ذكر بعاليه وإنفاذا ملقتىض األمر السامي الكريم رقم ٢/١٣٩٢٦ يف ١٤٢٨/٩/١ ه الذي نص عىل عدم قبول طلبات حجج االستحكام عىل ما كان داخل حدود حرم مكة املكرمة واملدينة املنورة فإن األمانة تعارض يف متلك الوقف لألجزاء املعرتضة للتنظيم وقد كلف حمامي األمانة بالرتافع أمام فضيلة ناظر القضية(( ا.ه كام جرت الكتابة لرئيس اخلرباء باملحكمة بموجب خطابنا رقم ٣٢٣٥٠٨٧٤ وتاريخ ١٤٣٤/٠٢/٢٤ ه للوقوف عىل املوقع وتطبيق الصك عليه ويف حالة االنطباق إجراء الالزم بإثبات الذرعة وهل املزرعة معرتضة جزئيا بشارع من اجلهة اجلنوبية بعرض ٨٠ 119

120 اإنهاءات عقارية مرت وحمور انتقايل بعرض ٣٦ مرتا وشارع شاميل بعرض ١٦ مرتا فوردنا اجلواب من رئيس قسم اخلرباء باملحكمة برقم ٣٢٣٥٠٨٧٤ يف ١٤٣٤/٣/٢٨ ه املتضمن ما نصه: )) نفيدكم بأنه بالوقوف عىل املوقع وبتطبيق الصك املذكور عىل الطبيعة وجد أنه للموقع وباالطالع عىل صورة املصور اجلوي لعام ١٣٩٨ ه والكروكي الصادر من مكتب )...( لالستشارات املساحية تبني لنا أن املزرعة معرتضة جزئيا شارع من اجلهة اجلنوبية ( طريق )...( الرسيع( وحمور انتقايل بعرض ٣٦ م وهذه الشوارع تم تنفيذها عىل الطبيعة أما الشارع الشاميل بعرض ١٦ م فهو مقرتح ومل يتم تنفيذه عىل الطبيعة والذرعة تعامل املوقع بام فيها اجلزء الواقع يف الشارع هي حسب الكروكي الصادر من مكتب )...( لالستشارات املساحية وجرت املصادقة عليه واملساحة الكلية ٣٧٨٥٥.٢٧ مرت مربع هذا ما ظهر لنا واهلل حيفظكم(( ا.ه ثم جرى مني االطالع عىل الكروكي الصادر من مكتب )...( لالستشارات املساحية واملصادق عليه من املساح وعضو قسم اخلرباء باملحكمة فوجدته يتضمن أن حدوده وذرعة البالد املسامة ب)...( هي كام ييل: البعض ملك )...( والبعض استطراق خمتلف العروض من ٥.٩٥ م إىل ٤.٧٠ م يفصل البعض الربع ملك )...( والبعض )...( ملك عىل )...( قديام طريق )...( الرسيع حديثا ومن شامل: استطراق خمتلف العروض من ٥.١٥ م إىل ٤.٠٠ م يفصل البعض )...( الكبري وقف )...( والبعض )...( الصغري ملك األستاذ )...( والبعض وقف )...( والبعض )...( ورشيكه قديام وحديثا ومن رشق: البعض ملك )...( والبعض )...( ملك عىل )...( قديام وحديثا ومن غرب: استطراق خمتلف العروض من ٤.٧٠ م إىل ٧.٣٠ م يفصل البعض )...( ملك عىل )...( والبعض خارجة وقف الرشيف )...( قديام وحديثا وذرعتها شامال من رشق إىل غرب بميل خفيف قبلة ( ١٩.٦٠( تسعة عرش وستون سم ثم يعتدل ) ٣٠.٢٠ م( ثالثون مرتا وعرشون سم ثم بميل قبلة ) ١١.٣٠ م( أحد عرش مرتا وثالثون سم ثم بميل أكثر قبلة )٢٠( عرشون مرتا ثم بميل أقل قبلة )١١.٤٠( أحد عرش مرتا وأربعون سم ثم بميل أقل قبلة )١٩.٠٠( تسعة عرش مرت ثم بميل قبلة )٢.٣٠( مرتان وثالثون سم ثم بميل أقل قبلة ) ٩.٤٠ م( تسعة أمتار وأربعون سم ثم بنفس االجتاه ) ١٠.٨٠ م( عرشة أمتار وثامنون سم ثم خارجه 120

121 شامل ) ٤.٧٠ م( أربعة أمتار وسبعون سم ثم يعتدل غرب بميل شامال ) ٧.٥٠ م( سبعة أمتار ومخسون سم ثم بميل أقل شامال ) ١٧.٣٠ م( سبعة عرش مرتا وثالثون سم ثم بميل أقل شامال ) ١٦.٠٠ م( ستة عرش مرت ثم بميل قبلة ) ١٥.٨٠ م( مخسة عرش مرتا وثامنون سم ثم بميل أكثر قبلة ) ٩.٥٠ م( تسعة أمتار ومخسون سم ثم بميل أكثر قبلة ) ١٢.٦٠ م( اثنا عرش مرتا وستون سم ثم بميل أقل شامال ) ٧.٠٠ م( سبعة أمتار ثم بميل أقل شامل ) ٧.٣٠ م( سبعة أمتار وثالثون سم ثم بميل أكثر قبلة ) ١٦.٣٠ م( ستة عرش مرت وثالثون سم ثم بميل أكثر قبلة ) ٢٠.٤٠ م( عرشون مرتا وأربعون سم ثم بميل أكثر قبلة ) ١٣.٤٠ م( ثالثة عرش مرت وأربعون سم وهو متام احلد قبلة: من رشق إىل غرب بميل شامال ( ١٤.٥٠ م( أربعة عرش مرتا ومخسون سم ثم يعتدل ) ٢٣.٣٠ م( ثالثة وعرشون مرتا وثالثون سم ثم بميل قبلة ) ١٢.٠٠ م( اثنا عرش مرتا ثم بميل أكثر قبلة ) ٥.٥٠ م( مخسة أمتار ومخسون سم ثم بميل أقل قبلة ) ١٦.٥٠ م( ستة عرش مرتا ومخسون سم ثم يعتدل ) ٢.٧٠ م( مرتان وسبعون سم ثم بميل قبلة ) ١.٨٠ م( مرت واحد وثامنون سم ثم يعتدل ) ٢.٣٠ م( مرتان وثالثون سم ثم يتجه احلد جنوبا من شامل إىل قبلة ) ١٣.٩٠ م( ثالثة عرش مرت وتسعون سم ثم بميل غربا ) ٧.٨٠ م( سبعة أمتار وثامنون سم ثم بميل أكثر غرب ) ٥.٢٠ م( مخسة أمتار وعرشون سم ثم يعتدل جنوبا ) ٥.٩٠ م( مخسة أمتار وتسعون سم ثم بميل رشق ) ٨.٤٠ م( ثامنية أمتار وأربعون سم ثم بميل أكثر رشقا ) ١٥.٩٠ م( مخسة عرش مرتا وتسعون سم ثم يعتدل جنوبا ) ١١.٧٠ م( أحد عرش مرتا وسبعون سم ثم بميل رشقا ) ٤.٣٠ م( أربعة أمتار وثالثون سم ثم يتجه احلد غربا بميل قبلة ) ٣.٩٠ م( ثالثة أمتار وتسعون سم ثم بميل شامل ) ٢.٨٠ م( مرتان وثامنون سم ثم يعتدل ) ٣١.٢٠ م( واحد وثالثون مرتا وعرشون سم ثم بميل شامال ١٥.٥٠ م( مخسة عرش مرتا ومخسون سم ثم بميل أكثر شامال ) ٨.٤٠ م( ثامنية أمتار وأربعون سم ثم بميل أكثر شامال ) ٤.٦٠ م( أربعة أمتار وستون سم ثم بميل أكثر شامل ) ١٧.٤٠ م( سبعة عرش مرتا وأربعون سم ثم بميل أكثر شامال ) ٦.٨٠ م( ستة أمتار وثامنون سم ثم بميل أقل شامال ) ١٩.٧٠ م( تسعة عرش مرتا وسبعون سم ثم بميل أكثر شامال ) ١٣.٩٠ م( ثالثة عرش مرتا وتسعون سم وهو متام احلد رشقا من قبلة إىل 121

122 اإنهاءات عقارية شامل ) ٩.٩٠ م( تسعة أمتار وتسعون سم ثم بميل رشقا ) ٤.٨٠ م( أربعة أمتار وثامنون سم ثم يعتدل ) ٣.٧٠ م( ثالثة أمتار وسبعون سم ثم بميل رشقا ) ١٢.٦٠ م( اثنا عرش مرتا وستون سم ثم يعتدل ) ٨.٦٠ م( ثامنية أمتار وستون سم ثم خارجة رشقا ) ٤٧.٨٠ م( سبعة وأربعون مرتا وثامنون سم ثم يعتدل شامال ) ١٣.٠٠ م( ثالثة عرش مرت ثم خارجة رشقا ) ٢.٢٠ م( مرتان وعرشون سم ثم يعتدل شامال ) ٩.٥٠ م( تسعة أمتار ومخسون سم ثم يف نفس االجتاه ) ٢٧.٩٠ م( سبعة وعرشون مرتا وتسعون سم ثم بميل غرب ) ٥.٨٠ م( مخسة أمتار وثامنون سم ثم بميل أكثر غربا ) ١٠.٠٠ م( عرشة أمتار ثم بميل أقل غرب ) ٣.١٠ م( ثالثة أمتار وعرشة سم ثم بميل أقل غرب ) ١٢.٦٠ م( اثنا عرش مرتا وستون سم ثم بميل أقل غربا ) ٢.٩٠ م( مرتان وتسعون سم ثم يعتدل شامال ) ١٠.٨٥ م( عرشة أمتار ومخسة وثامنون سم ثم بميل خفيف رشقا ) ٣.٨٥ م( ثالثة أمتار ومخسة وثامنون سم ثم دخلة غربا ) ٨.١٥ م( ثامنية أمتار ومخسة عرش سم ثم يعتدل شامال ) ١٣.٠٠ م( ثالثة عرش مرتا وهو متام احلد وغربا من قبلة إىل شامل بميل غربا ) ٢٠.٠٠ م( عرشون مرتا ثم بميل أكثر غربا ) ٢٠.٨٠ م( عرشون مرتا وثامنون سم ثم بميل أكثر غربا ) ٨.٢٠ م( ثامنية أمتار وعرشون سم ثم بميل أقل غربا ) ٣٧.٣٠ م( سبعة وثالثون مرت وثالثون سم ثم بميل أقل غربا ) ٥.٦٠ م( مخسة أمتار وستون سم ثم بميل أقل غربا ) ٩.٩٠ م( تسعة أمتار وتسعون سم ثم بميل أقل غربا ) ١٧.٥٠ م( سبعة عرش مرتا وأربعون سم ثم بميل أكثر غربا ) ٣٠.٦٠ م( ثالثون مرتا وستون سم وهو متام احلد ومساحتها اإلمجالية ٣٧٨٥٥.٢٢ مرتا مربعا سبعة وثالثون ألفا وثامنامئة ومخسة ومخسون مرتا مربعا وسبعة وعرشون باملائة من املرت املربع وتعادل ( ٨٩٧.٤٧( ثامنامئة وسبعة وتسعني خمزن وسبعة وأربعني باملائة من املخزن. ثم جرى سؤال مندوب األمانة عن معارضة إدارته فأجاب بقوله: إن معارضة إداريت هي كام جاء بخطاهبا املذكور أعاله وأطلب إنفاذ مقتضاه ا.ه وبعرض ذلك عىل املنهي وكالة رد قائال : االعرتاض غري صحيح وإن املزرعة كاملة ملك من أمالك وقف الرشيف )...( بموجب صك رشعي قديم وإن اعرتاض املزرعة لشارع من اجلهة اجلنوبية )طريق )...( الرسيع( فقد تم تنفيذه واختزاله وباق استالم ثمن االختزال واألمر متوقف 122

123 عىل إثبات ذرعة املزرعة كاملة ليتم اختزاله لصالح إدارة الطرق والنقل باملدينة املنورة هكذا أجاب كام متت خماطبة مدير عام إدارة الطرق والنقل بمنطقة املدينة املنورة لإلفادة عن ذلك فوردنا خطاهبم رقم ٥٢١٣/٠٦ وتاريخ ١٤٣٤/٧/١٠ ه واملتضمن ما نصه: ))نرفق لكم صورة من كروكي نزع امللكية للجزء املختزل واملوجودات التي تم اختزاهلا من املزرعة املشار إليها ((ا.ه فبناء عىل ما تقدم من صكوك التملك والنظارة وحمتويات أوراق املعاملة وإجابة حمامي األمانة وقرار الذرعة الصادر من مكتب )...( لالستشارات املساحية واملصادق عليه من عضو ومساح املحكمة وقرار قسم اخلرباء املنوه عنه بعاليه وحيث إن األمر السامي رقم ٢/١٣٩٢٦ يف ١٤٢٨/٩/١ ه مل يمنع النظر يف إكامل اإلجراءات التي مل تستوف يف صكوك أرايض احلرم وإنام منع سامع طلبات االستحكام ودعاوى امللكية كام جاء يف خطاب وكيل الوزارة للشؤون القضائية برقم ٢٩/٢٧٤٤٥/١٨ يف ١٤٢٩/٤/٢٢ ه وبناء عىل املادة رقم ٧/٢٥١ من نظام املرافعات الرشعية فقد ثبت لدي أن ذرعة ومساحة املزرعة املذكورة هي كام جاءت يف قرار الذرعة وهي عىل النحو التايل: شامال من رشق إىل غرب بميل خفيف قبلة ( ١٩.٦٠( تسعة عرش مرتا وستون سم ثم يعتدل ) ٣٠.٢٠ م( ثالثون مرتا وعرشون سم ثم بميل قبلة ) ١١.٣٠ م( أحد عرش مرتا وثالثون سم ثم بميل أكثر قبلة )٢٠( عرشون مرت ثم بميل أقل قبلة )١١.٤٠( أحد عرش مرتا وأربعون سم ثم بميل أقل قبلة )١٩.٠٠( تسعة عرش مرتا ثم بميل قبلة )٢.٣٠( مرتان وثالثون سم ثم بميل أقل قبلة ) ٩.٤٠ م( تسعة أمتار وأربعون سم ثم بنفس االجتاه ) ١٠.٨٠ م( عرشة أمتار وثامنون سم ثم خارجه شامل ) ٤.٧٠ م( أربعة أمتار وسبعون سم ثم يعتدل غربا بميل شامال ) ٧.٥٠ م( سبعة أمتار ومخسون سم ثم بميل أقل شامال ) ١٧.٣٠ م( سبعة عرش مرتا وثالثون سم ثم بميل أقل شامال ) ١٦.٠٠ م( ستة عرش مرتا ثم بميل قبلة ) ١٥.٨٠ م( مخسة عرش مرتا وثامنون سم ثم بميل أكثر قبلة ) ٩.٥٠ م( تسعة أمتار ومخسون سم ثم بميل أكثر قبلة ) ١٢.٦٠ م( اثنا عرش مرتا وستون سم ثم بميل أقل شامال ) ٧.٠٠ م( سبعة أمتار ثم بميل أقل شامال ) ٧.٣٠ م( سبعة أمتار وثالثون سم ثم بميل أكثر قبلة ) ١٦.٣٠ م( ستة عرش مرتا وثالثون سم ثم بميل أكثر قبلة ) ٢٠.٤٠ م( 123

124 اإنهاءات عقارية عرشون مرتا وأربعون سم ثم بميل أكثر قبلة ) ١٣.٤٠ م( ثالثة عرش مرتا وأربعون سم وهو متام احلد قبلة: من رشق إىل غرب بميل شامال ) ١٤.٥٠ م( أربعة عرش مرتا ومخسون سم ثم يعتدل ) ٢٣.٣٠ م( ثالثة وعرشون مرتا وثالثون سم ثم بميل قبلة ) ١٢.٠٠ م( اثنا عرش مرتا ثم بميل أكثر قبلة ) ٥.٥٠ م( مخسة أمتار ومخسون سم ثم بميل أقل قبلة ) ١٦.٥٠ م( ستة عرش مرتا ومخسون سم ثم يعتدل ) ٢.٧٠ م( مرتان وسبعون سم ثم بميل قبلة ) ١.٨٠ م( مرت واحد وثامنون سم ثم يعتدل ) ٢.٣٠ م( مرتان وثالثون سم ثم يتجه احلد جنوبا من شامل إىل قبلة ) ١٣.٩٠ م( ثالثة عرش مرتا وتسعون سم ثم بميل غرب ) ٧.٨٠ م( سبعة أمتار وثامنون سم ثم بميل أكثر غربا ) ٥.٢٠ م( مخسة أمتار وعرشون سم ثم يعتدل جنوبا ) ٥.٩٠ م( مخسة أمتار وتسعون سم ثم بميل رشقا ) ٨.٤٠ م( ثامنية أمتار وأربعون سم ثم بميل أكثر رشقا ) ١٥.٩٠ م( مخسة عرش مرتا وتسعون سم ثم يعتدل جنوبا ) ١١.٧٠ م( إحدى عرش مرتا وسبعون سم ثم بميل رشقا ) ٤.٣٠ م( أربعة أمتار وثالثون سم ثم يتجه احلد غربا بميل قبلة ) ٣.٩٠ م( ثالثة أمتار وتسعون سم ثم بميل شامال ) ٢.٨٠ م( مرتان وثامنون سم ثم يعتدل ) ٣١.٢٠ م( واحد وثالثون مرتا وعرشون سم ثم بميل شامال ١٥.٥٠ م( مخسة عرش مرتا ومخسون سم ثم بميل أكثر شامال ) ٨.٤٠ م( ثامنية أمتار وأربعون سم ثم بميل أكثر شامال ) ٤.٦٠ م( أربعة أمتار وستون سم ثم بميل أكثر شامال ( ١٧.٤٠ م( سبعة عرش مرتا وأربعون سم ثم بميل أكثر شامال ) ٦.٨٠ م( ستة أمتار وثامنون سم ثم بميل أقل شامال ) ١٩.٧٠ م( تسعة عرش مرتا وسبعون سم ثم بميل أكثر شامال ) ١٣.٩٠ م( ثالثة عرش مرت وتسعون سم وهو متام احلد رشقا: من قبلة إىل شامل ( ٩.٩٠ م( تسعة أمتار وتسعون سم ثم بميل رشقا ) ٤.٨٠ م( أربعة أمتار وثامنون سم ثم يعتدل ) ٣.٧٠ م( ثالثة أمتار وسبعون سم ثم بميل رشقا ) ١٢.٦٠ م( اثنا عرش مرتا وستون سم ثم يعتدل ) ٨.٦٠ م( ثامنية أمتار وستون سم ثم خارجة رشقا ) ٤٧.٨٠ م( سبعة وأربعون مرتا وثامنون سم ثم يعتدل شامال ) ١٣.٠٠ م( ثالثة عرش مرتا ثم خارجة رشقا ) ٢.٢٠ م( مرتان وعرشون سم ثم يعتدل شامال ) ٩.٥٠ م( تسعة أمتار ومخسون سم ثم يف نفس االجتاه ) ٢٧.٩٠ م( سبعة وعرشون مرتا وتسعون سم ثم بميل غربا ) ٥.٨٠ م( مخسة 124

125 أمتار وثامنون سم ثم بميل أكثر غربا ) ١٠.٠٠ م( عرشة أمتار ثم بميل أقل غربا ) ٣.١٠ م( ثالثة أمتار وعرشة سم ثم بميل أقل غربا ) ١٢.٦٠ م( اثنا عرش مرت وستون سم ثم بميل أقل غرب ) ٢.٩٠ م( مرتان وتسعون سم ثم يعتدل شامال ) ١٠.٨٥ م( عرشة أمتار ومخسة وثامنون سم ثم بميل خفيف رشقا ) ٣.٨٥ م( ثالثة أمتار ومخسة وثامنون سم ثم دخلة غربا ) ٨.١٥ م( ثامنية أمتار ومخسة عرش سم ثم يعتدل شامال ) ١٣.٠٠ م( ثالثة عرش مرتا وهو متام احلد وغربا من قبلة إىل شامل بميل غربا ) ٢٠.٠٠ م( عرشون مرتا ثم بميل أكثر غربا ) ٢٠.٨٠ م( عرشون مرتا وثامنون سم ثم بميل أكثر غربا ) ٨.٢٠ م( ثامنية أمتار وعرشون سم ثم بميل أقل غربا ) ٣٧.٣٠ م( سبعة وثالثون مرت وثالثون سم ثم بميل أقل غربا ) ٥.٦٠ م( مخسة أمتار وستون سم ثم بميل أقل غربا ) ٩.٩٠ م( تسعة أمتار وتسعون سم ثم بميل أقل غربا ) ١٧.٥٠ م( سبعة عرش مرتا وأربعون سم ثم بميل أكثر غرب ) ٣٠.٦٠ م( ثالثون مرتا وستون سم وهو متام احلد ومساحتها اإلمجالية ٣٧٨٥٥.٢٢ مرتا مربعا سبعة وثالثون ألفا وثامنامئة ومخسة ومخسون مرتا مربعا وسبعة وعرشون باملائة من املرت املربع وتعادل ( ٨٩٧.٤٧( ثامنامئة وسبعة وتسعني خمزنا وسبعة وأربعني باملائة من املخزن وقد حكمت برصف النظر عن معارضة األمانة لثبوت امللك بصك رشعي قديم وقدم املزرعة وبعرض ذلك اقتنع املنهي باحلكم وبعرضه عىل حمامي األمانة قرر عدم القناعة وسوف يتم رفع هذا اإلجراء ملحكمة االستئناف لتدقيقه وبعد اكتساب احلكم القطعية سيجرى إحلاق الذرعة واملساحة يف صكه وسجله وأقفلت اجللسة الساعة )٣٠: ١٠( صباحا وباهلل التوفيق وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه أمجعني. حرر يف ١٤٣٤/١١/٠٦ ه. احلمد هلل وحده وبعد ثم عادت املعاملة من حمكمة االستئناف وبرفقها القرار الصادر من الدائرة احلقوقية اخلامسة يف حمكمة االستئناف بمكة املكرمة رقم ٣٤٣٨١٨٢٥ يف ١٤٣٤/١٢/١٩ ه املتضمن: وبدراسة احلكم وصورة ضبطه تقرر إعادهتا لفضيلة حاكمها للكتابة لألمانة لتقديم الئحتها االعرتاضية إن رغبت وإرفاقها باملعاملة لتتم الدراسة واهلل املوفق ا.ه عليه أجيب أصحاب الفضيلة أنه جرى إرفاق الالئحة االعرتاضية املقدمة من 125

126 اإنهاءات عقارية أمني منطقة املدينة املنورة برقم ١٣٧٠١ يف ١٤٣٤/١١/١٨ ه املتضمن أن قرار جملس القضاء األعىل رقم ٤٦ يف ١٣٩٦/٢/١ ه والتعميم رقم ٣/٤١٨٠ يف ١٣٨٧/١١/٣ ه وكذلك االمر السامي رقم ٨/٣١٦ يف ١٤٠٧/٣/١٧ ه وكذلك قرار جملس القضاء االعىل رقم ٤٦ يف ١٤٠٧/٢/١ ه قىض بعدم جواز اقتطاع املرافق العامة وعدم اعتبار إحيائها وبناء عىل املستند التخطيطي رقم ٤٣٣٠٥٢٦ يف ١٤٣٣/٧/١٩ ه يتضح أن املوقع معرتض جزئيا شارع من اجلهة اجلنوبية بعرض ثامنني مرتا وحمور انتقال بعرض ٣٦ مرت وشارع شاميل بعرض ستة عرش مرتا وملا ذكر بعاليه وإنفاذا ملقتىض األمر السامي الكريم رقم ٢/١٣٩٢٦ يف ١٤٢٨/٩/١ ه الذي نص عىل عدم قبول طلبات حجج االستحكام عىل ما كان داخل حدود حرم مكة املكرمة واملدينة املنورة فإن األمانة تعارض يف متلك الوقف لألجزاء املعرتضة للتنظيم وملا ذكر أعاله نأمل من فضيلتكم إحالة هذه الالئحة ملحكمة االستئناف املوقرة الختاذ الالزم نحو إعادة النظر يف الصك املشار إليه أعاله بموجب مالحظات األمانة ا.ه وبناء عليه مل أجد ما يؤثر عىل ما حكمت به وسوف يتم رفع هذا اإلجراء ملحكمة االستئناف لتدقيق احلكم وبعد اكتساب احلكم القطعية سيجرى إحلاق الذرعة واملساحة يف صكه وسجله وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٣/١٣ ه. احلمد هلل وحده وبعد ثم عاد الصك رقم ٣٤٣٦١٦٣٤ يف ١٤٣٤/١١/١٨ ه املتعلق بدعوى / )...( ضد أمانة املدينة من حمكمة االستئناف مالحظا عليه بقرارهم رقم ٣٥٢٣٤٩١٥ يف ١٤٣٥/٥/٨ ه املتضمن أنه بدارسة احلكم وصورة ضبطه تقرر إعادهتا إىل فضيلة ناظرها ملالحظة ما ييل: ١ -عىل فضيلته تكليف املنهي بإحضار البينة عىل األطوال املذكورة. ٢ -نظرا لوجود عدة انكسارات يف احلدود فال بد من إيضاح درجاهتا. ٣ -ينبغي إرفاق صورة مصدقه حلجة االستحكام رقم ٢/١٣٦ يف ١٣٤٢/٤/١٤ ه. واهلل املوفق. وبناء عىل ما ذكره أصحاب الفضيلة وفقهم اهلل ففي يوم االثنني املوافق 126

127 ١٤٣٥/٧/٢٧ ه حرض املنهي وكالة وأحرض البينة التي طلبت منه وهم كل من )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وشهد كل واحد منهام منفردا عن اآلخر بقوله: أشهد بأن الصك رقم ٢/١٣٦ يف ١٣٤٢/٤/١٤ ه الصادر من املحكمة والصك رقم ٥٠١ يف ١٣٩٠/٣/١٨ ه الصادر من املحكمة هي ملك وقف الرشيف )...( املحدودة: شامال : استطراق خمتلف العروض من ٥.١٥ م )مخسة أمتار ومخسة عرش( إىل )٤( أربعة أمتار يفصل البعض )...( الكبري ووقف )...( والبعض )...( الصغري ملك األستاذ )...( والبعض وقف )...( والبعض )...( ورشيكه قديام وحديثا. قبلة: البعض ملك )...( والبعض استطراق خمتلف العروض من )٥.٩٥( مخسه أمتار ومخسة وتسعون سم إىل )٤.٧٠( أربعة أمتار وسبعون سم يفصل البعض الربع ملك )...( والبعض )...( ملك عىل )...( قديام طريق )...( الرسيع حديثا. رشقا : البعض ملك )...( والبعض )...( ملك )...( قديام وحديثا وغربا : استطراق خمتلف العروض من )٤.٧٠( أربعة أمتار وسبعون سم إىل )٧.٣٠( سبعة أمتار وثالثون سم يفصل البعض )...( ملك عىل )...( والبعض خارجة وقف الرشيف )...( قديام وحديثا وذرعتها هي: )الشامل( من الرشق إىل الغرب بميل لقبلة بزاوية مقدارها )١٣( درجة بطول) ١٩ ٦٠ م( تسعة عرش مرتا وستون سم ثم يميل لقبلة بزاوية مقدارها )٣( درجة بطول ) ٣٠ ٢٠ م( ثالثون مرتا وعرشون سم ثم بميل أكثر لقبلة بزاوية مقدارها )١٧( درجة بطول ) ١١ ٣٠ م( إحدى عرش مرتا وثالثون سم ثم بميل أكثر لقبلة بزاوية )٢٨( درجة بطول ) ٢٠ ٠٠ م( عرشون مرتا ثم بميل قليل لقبلة بزاوية مقداره )١٤( درجة بطول ( ١١ ٤٠ م( أحد عرش مرتا وأربعون سم ثم بميل خفيف لقبلة بزاوية مقدارها )٩( درجة بطول ) ١٩ ٠٠ م( تسعة عرش مرتا ثم بميل شديد جدا لقبلة بزاوية مقدارها )٤٧( درجة بطول ) ٢ ٣٠ م( مرتان وثالثون سم ثم يعتدل غربا بميل لقبلة بزاوية مقدارها )٢٢( درجة بطول ) ٩ ٤٠ م( تسعة أمتار وأربعون سم ثم بنفس امليل بطول ) ١٠ ٨٠ م( عرشه أمتار وثامنون سم ثم خرجة لشامل بزاوية قائمة بطول ( ٤ ٧٠ م( أربعة وسبعون سم ثم يعتدل غربا بميل لشامل بزاوية ( ٤٩( بطول ( ٧ ٥٠ م( سبعة أمتار ومخسون سم 127

128 اإنهاءات عقارية ثم يعتدل غربا بميل للشامل بزاوية مقدارها ( ١٥( درجة بطول ( ١٧ ٣٠ م( سبعة عرش مرتا وثالثون سم ثم بميل لشامل زاوية مقدارها )٨( درجة بطول) ١٦ ٠٠ م( ستة عرش مرتا ثم بميل لقبلة بزاوية مقدارها )١٤( درجة بطول ) ١٥ ٨٠ م(مخسة عرش مرتا وثامنون سم ثم بميل لقبلة بزاوية مقدارها )٢٥( درجة بطول ) ٩ ٥٠ م( تسعة أمتار ومخسون سم ثم بميل أكثر لقبلة بزاوية مقدارها ( ٢٧( بطول ) ١٢ ٦٠ م( اثني عرش مرتا وستون سم ثم بميل أخف لقبلة بزاوية مقدارها )١٨( درجة بطول ) ٧ ٠٠ م( سبعة أمتار ثم بميل لقبلة بزاوية مقدارها )١٣( درجة بطول ) ٧ ٣٠ م( سبعة أمتار وثالثني سم ثم بميل أكثر لقبلة بزاوية مقدارها ( ٢٠( درجة بطول ( ١٦ ٣٠ م( ستة عرش مرتا وثالثني سم ثم بميل أكثر لقبلة بزاوية مقدارها ( ٢٧( درجة بطول ( ٢٠ ٤٠ م( عرشون مرتا وأربعون سم ثم بميل لقبلة بزاوية مقدارها )٣٣( درجة بطول ( ١٣ ٤٠ م( ثالثة عرش مرت وأربعني سم وهو متام احلد )اجلنوب( من رشق إىل غرب بميل لشامل بزاوية مقدارها )١٥( درجة بطول ) ١٤ ٥٠ م( أربعة عرش مرت ومخسني سم ثم بميل خفيف جدا لقبلة بزاوية مقداره ( ٣( درجات بطول ( ٢٣ ٣٠ م( ثالثة وعرشون مرتا وثالثون سم ثم بميل شديد جدا لقبلة بزاوية مقدارها ( ٣٥( درجة بطول ) ١٢ ٠٠ م( اثني عرش مرتا ثم بميل لقبلة بزاوية ( ٤٢( درجة بطول ( ٥ ٥٠ م( مخسة أمتار ومخسني سم ثم بميل أخف لقبلة بزاوية مقدارها )١٩( درجة بطول ( ١٦ ٥٠ م( ستة عرش مرتا ومخسني سم ثم بميل خفيف جدا لقبلة بزاوية مقدارها )٥( درجات بطول ) ٢ ٧٠ م( مرتين وسبعني سم ثم بميل شديد لقبلة بزاوية مقدارها )٥١( درجة بطول ( ١ ٨٠ م( مرت وثامنني سم ثم بميل أخف لقبلة بزاوية مقدارها )٢٣( درجة بطول ( ٢ ٣٠ م( مرتين وثالثني سم ثم يتجه لقبلة ليصبح ضلعا رشقيا بميل لرشق بزاوية مقدارها )١٦( درجة بطول ( ١٣ ٩٠ م( ثالثة عرش مرتا وتسعني سم ثم بميل أخف لرشق بزاوية مقدارها )٨( درجات بطول ( ٧ ٨٠ م( سبعة أمتار وثامنني سم ثم بميل أخف لرشق بزاوية مقدارها )١( درجة بطول ) ٥ ٢٠ م( مخسة أمتار وعرشين سم ثم بميل خفيف لغرب بزاوية مقدارها ( ٦( درجة بطول ( ٥ ٩٠ م( مخسة أمتار وتسعني سم ثم بميل لرشق بزاوية مقدارها )١٣( درجة بطول ( ٨ ٤٠ م( ثامنية أمتار 128

129 وأربعني سم ثم بميل لرشق بزاوية مقدارها ( ٢٢( درجة بطول ) ١٥ ٩٠ م( مخسة عرش مرتا وتسعني سم ثم بميل لرشق بزاوية مقدارها )٥( درجة بطول ( ١١ ٧٠ م( أحد عرش مرتا وسبعني سم ثم بميل لرشق بزاوية مقدارها )٢٧( درجة بطول) ٤ ٣٠ م( أربعة أمتار وثالثني سم ثم يعتدل غربا بميل لقبلة بزاوية مقدارها ( ٢١( درجة بطول ) ٣ ٩٠ م( ثالثة أمتار وتسعون سم ثم بميل لشامل بزاوية مقدارها )١٩( درجة بطول) ٢ ٨٠ م( مرتين وثامنني سم ثم يميل لقبله بزاوية مقدارها )٤( درجات بطول ) ٣١ ٢٠ م( واحد وثالثني مرتا وعرشين سم ثم بميل لشامل بزاوية مقدارها )١٠( درجات ) ١٥ ٥٠ م( مخسة عرش مرتا ومخسني سم ثم بميل لشامل بزاوية مقدارها )٢٢( درجة بطول ) ٨ ٤٠ م( ثامنية أمتار وأربعني سم ثم بميل شديد لشامل بزاوية مقداره )٣٥( درجة بطول) ٤ ٦٠ م(أربعة أمتار وستني سم ثم بميل شديد لشامل بزاوية مقدارها )٤٤( درجة بطول ) ١٧ ٤٠ م( سبعة عرش مرت وأربعون سم ثم بميل شديد جدا لشامل بزاوية مقدارها )٦١( درجة بطول ( ٦ ٨٠ م( ستة أمتار وثامنني سم ثم بميل لشامل بزاوية مقدارها )٤٧( درجة بطول ) ١٩ ٧٠ م( تسعة عرش مرتا وسبعني سم ثم بميل لشامل بزاوية مقدارها )٤٩( درجة بطول ) ١٣ ٩٠ م( ثالثة عرش مرت وتسعني سم. وهو متام احلد. )الرشق( من قبلة لشامل بميل لرشق بزاوية مقدارها )٩( درجات بطول ) ٩ ٩٠ م( تسعة أمتار وتسعني سم ثم بميل للرشق بزاوية مقدارها )٢١( درجة بطول ) ٤ ٨٠ م( أربعة أمتار وثامنني سم ثم بميل للرشق بزاوية مقدارها )٦( درجات بطول ) ٣ ٧٠ م( ثالثة أمتار وسبعني سم ثم بميل لرشق بزاوية مقدارها )١٥( درجة بطول ( ١٢ ٦٠ م( اثني عرش مرتا وستني سم ثم بميل خفيف للرشق بزاوية مقدارها )٣١( درجة بطول ) ٨ ٦٠ م( ثامنية أمتار وستني سم ثم دخلة للرشق بميل لشامل بزاوية مقدارها )٤( درجات بطول ) ٤٧ ٨٠ م( سبعة وأربعني مرتا وثامنني سم ثم يعتدل شامال بميل خفيف غربا بزاوية مقدارها )٤( درجات بطول) ١٣ ٠٠ م( ثالثة عرش مرتا ثم خرجه لرشق بميل خفيف جدا للشامل بزاوية مقدارها )٣( درجات بطول ) ٢ ٢٠ م( مرتين وعرشين سم ثم يعتدل شامال بميل لغرب بزاوية مقدارها )٩( درجات بطول ) ٩ ٥٠ م( تسعة أمتار ومخسني سم ثم بنفس امليل بطول ) ٢٧ ٩٠ م( 129

130 اإنهاءات عقارية سبعة وعرشين مرت وتسعني سم ثم ينحرف بقوس بميل شديد نحو الغرب بزاوية مقدارها )٦٩( درجة بطول ) ٥ ٨٠ م( مخسة أمتار وثامنني سم ثم بميل أشد نحو الغرب بزاوية مقدارها )٧٧( درجة بطول ) ١٠ ٠٠ م( عرشة أمتار ثم بميل لغرب بزاوية مقدارها ( ٦٥( درجة بطول ) ٣ ١٠ م( ثالثة أمتار وعرشة سم ثم بميل أخف لغرب بزاوية مقدارها )٣٩( درجة بطول ) ١٢ ٦٠ م( اثني عرش مرتا وستني سم ثم بميل أخف غربا بزاوية مقدارها )٢١( درجة بطول ) ٢ ٩٠ م( مرتين وتسعني سم ثم إىل غرب بزاوية مقدارها )١١( درجة بطول ) ١٠ ٨٥ م( عرشة أمتار ومخسة وثامنني سم ثم ينحرف رشقا بزاوية مقدارها )١١( بطول ( ٣ ٨٥ م( ثالثة أمتار ومخسة وثامنني سم ثم دخلة إىل غرب بميل لشامل بزاوية مقدارها )١٠( درجات بطول ) ٨ ١٥ م( ثامنية أمتار ومخسة عرش سم ثم يعتدل شامال بميل خفيف لغرب بزاوية مقدارها )٢( درجة بطول ) ١٣ ٠٠ م( ثالثة عرش مرتا. وهو متام احلد. )الغرب( من قبلة لشامل بميل لغرب بزاوية مقدارها ( ٣٢( درجة بطول ( ٢٠ ٠٠ م( عرشين مرتا ثم بميل لغرب بزاوية مقدارها ( ٣٤( درجة بطول ) ٢٠ ٨٠ م( عرشين مرتا وثامنني سم ثم بميل شديد جدا لغرب بزاوية مقدارها )٥٠( درجة بطول ) ٨ ٢٠ م( ثامنية أمتار وعرشين سم ثم بميل غرب بزاوية مقدارها )٤١( درجة بطول ) ٣٧ ٣٠ م( سبعة وثالثني مرتا وثالثني سم ثم بميل لغرب بزاوية مقدارها )٢٩( درجة بطول ) ٥ ٦٠ م( مخسة أمتار وستني سم. ثم بنفس امليل بطول ) ٩ ٩٠ م( تسعة أمتار وتسعني سم ثم بميل لغرب بزاوية مقدارها )٢٧( درجة بطول ) ١٧ ٤٠ م( سبعة عرش مرتا وأربعني سم ثم بميل لغرب بزاوية مقدارها )٣٧( درجة بطول ) ٣٠ ٦٠ م( ثالثني مرتا وستون سم. وهو متام احلد. ثم جرى تعديل الشاهدين التعديل الرشعي من قبل كل من )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وشهد بعدالة وثقة الشاهدين كام أحرض الكروكي الصادر من مكتب )...( ومذكور فيه احلدود والذرعة وهي كام ذكر أعاله كام جرى إرفاق صورة مصدقه حلجة االستحكام رقم ٢/١٣٦ يف ١٣٤٢/٤/١٤ ه وبذلك متت االستجابة ملا طلبه أصحاب الفضيلة. وباهلل التوفيق. حرر يف ١٤٣٥/٧/٢٧ ه. 130

131 احلمد هلل والصالة والسالم عىل رسول اهلل وبعد فقد جرى من ا نحن رئيس وأعضاء الدائرة احلقوقية اخلامسة يف حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة االطالع على املعاملة الواردة إلىهذه املحكمة بخطاب فضيلة رئيس املحكمة العامة باملدينة املنورة رقم ٣٤/١٢٠٦٤٦٤ وتاريخ ١٤٣٥/٧/٢٨ ه املشتملة على احلكم الصادر من فضيلة الشيخ/ )...( القايض باملحكمة العامة باملدينة املنورة واملسجل بعدد ٣٤٣٦١٦٣٤ وتاريخ ١٤٣٤/١١/١٨ ه املحكوم فيه بثبوت متلك )...( لألرض املوصوفة حدودها وأطواهلا ومساحتها باطنه ورصف النظر عن معارضة البلدية واملالية وبدراسة احلكم وصورة ضبطه تقرر باألكثرية املوافقة على احلكم بعد اإلجراء األخري واهلل املوفق وصلى اهلل على نبينا حممد وعلى آله وصحبه وسلم. 131

132 اإنهاءات عقارية :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بعنيزة رقم القضية: ٣٣٧٠٢٠٥٥ تارخيها: ١٤٣٣ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم رقم القرار: ٣٥١٢٦٤٩٢ تارخيه: ١٤٣٥/٠١/٢٤ تكميل صك استحكام - داخل النطاق العمراين - إضافة مساحة - تعديل حدود - إثبات صربة - رسيان مفعول الصك - تطبيق إجراءات االستحكام - عدم املعارضني - قرار قسم اخلرباء - مطابقة اإلهناء للطبيعة - شهادة شهود عدول - ثبوت اإلهناء - تكميل الصك وتعديله. شهادة الشهود. أهنى املنهي أصيال عن نفسه ووكيال عن بقية الورثة طالبا إضافة جمموع مساحة أرض عىل صك ملكيتها كام طلب تعديل احلد اجلنويب يف الصك ليوافق الطبيعة وطلب إثبات متلك مورثهم ملنفعة تلك األرض املصربة وحتديد أهل الصربة ومقدارها وقد جرى االطالع عىل صك ملكية العقار والتأكد من رسيان مفعوله ومطابقته لسجله كام ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا مطابقة اإلهناء للطبيعة ووردت إفادة أمانة املنطقة بأن العقار داخل النطاق العمراين ثم جرى تطبيق إجراءات االستحكام عىل العقار بمخاطبة الدوائر املختصة واإلعالن يف الصحيفة فمضت املهلة النظامية ومل ترد معارضة وبطلب البينة من املنهي أحرض شاهدين معدلني رشعا فشهدا بصحة إهنائه ولذا فقد ثبت للقايض أن صحة أطوال وحدود ومساحة العقار هي كام جاء بقرار قسم اخلرباء وأن مورث املنهي يملك منفعة 132

133 العقار وأن الصربة ملالك العقار األول ومقدارها مفصل يف احلكم ثم صدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( رئيس املحكمة العامة بمحافظة عنيزة يف هذا اليوم الثالثاء املوافق ١٤٣٥/١/٩ ه الساعة التاسعة فتحت اجللسة بناء عىل االستدعاء املقدم من )...( سجله املدين رقم )...( أصالة ووكالة املقيد بوارد املحكمة برقم ٣٣٢٢٢٨٤٨٣ يف ١٤٣٣/١٢/٢٥ ه واملحال ملكتبنا برقم ٣٣٧٠٢٠٥٥ يف ١٤٣٣/١٢/٢٥ ه بشأن طلبه تكميل وتعديل صك ملك مورثه وموكليه الصادر من هذه املحكمة برقم ٣٣١ يف ١٣٩٣/١٠/٢٥ ه عليه فقد حرض )...( املذكور أصيال عن نفسه ووكيال عن بقية ورثة والده وهم )...( و )...( و )...( أبناء )...( بالوكالة رقم ٣٣٤٠١٣٤٦ يف ١٤٣٣/١١/٢١ ه وعن )...( و )...( و )...( بنات )...( و )...( بالوكالة رقم ٣٣٤٠٠٢٠١ يف ١٤٣٣/١١/٢١ ه والوكالتان من كتابة عدل عنيزة والويل عىل أخيه القارص عقليا )...( بموجب صك الوالية الصادر من هذه املحكمة برقم ٣٣٤٥٠٤٦٦ يف ١٤٣٣/١١/١٠ ه وأهنى قائال: سبق أن اشرتى والدي يف حياته باقي منفعة العقار املشمول بحجة االستحكام الصادرة من هذه املحكمة برقم ٣٣١ يف ١٣٩٣/١٠/٢٥ ه واتضح أن الصك ينقصه شهود إثبات التملك وجمموع املساحة وذكر أهل الصربة وعرض الشارع الذي حيده من اجلنوب ليست مطابقة للطبيعة وحدوده وأطواله وجمموع مساحته من واقع الطبيعة كام ييل: شامال: حيده ملك )...( ويبدأ من الغرب باجتاه الرشق بطول مخسة عرش مرتا وأربعني سنتيمرت ) ١٥.٤٠ م( ويلتقي مع الضلع الرشقي بزاوية ٩٧/٠٠ وإحداثياهتا )...( وجنوبا: حيده شارع عرضه ستة أمتار ومخسون سنتيمرت ويبدأ من الرشق باجتاه الغرب بطول أربعة عرش مرتا ويلتقي مع الضلع الغريب بزاوية ٩٧/٠٠ وإحداثياهتا)...(. ورشقا: حيده ممر مشاة عرضه مرت ومخسون سنتيمرتا ) ١.٥٠ م( و يبدأ من الشامل باجتاه اجلنوب بطول ثامنية عرش مرتا وثالثني سنتيمرتا) ١٨.٣٠ م( ويلتقي مع 133

134 اإنهاءات عقارية الضلع اجلنويب بزاوية ٨٦/٠٠ وإحداثياهتا )...( وغربا: حيده ملك )...( ويبدأ من اجلنوب باجتاه الشامل بطول تسعة عرش مرتا وأربعني سنتيمرت ) ١٩.٤٠ م( ويلتقي مع الضلع الشاميل بزاوية ٧٩/٠٠ وإحداثياهتا)...(. وجمموع املساحة مائتان وأربعة وسبعون مرتا مربعا ومخسون سنتيمرت مربع وفيه صربة مقدارها مخسة وستون رياال عربيا سعوديا مدهتا مخسامئة سنة أوهلا يف ١٣٧٩/١٠/٣ ه تعود ملالك العقار وهو )...( أطلب إثبات ذلك وإحلاقه عىل صك امللكية هكذا أهنى وباالطالع عىل الصك املذكور وجد أنه مثبت للتملك وكذلك باالطالع عىل خطاب رئيس السجالت باملحكمة رقم ٣٤/١٤٠٦٨٠٣ يف ١٤٣٤/٦/١١ ه املتضمن أن الصك ساري املفعول وال يوجد عليه مالحظات حتى تاريخ ١٤٣٤/٦/١١ ه وقد وردنا قرار هيئة النظر رقم ٥٦ /ه يف ١٤٣٤/٣/٢ ه املبني عىل طلبنا املتضمن أن احلدود واألطوال وجمموع املساحة كام ييل: شامال: حيده ملك )...( ويبدأ من الغرب باجتاه الرشق بطول مخسة عرش مرتا وأربعني سنتيمرت ) ١٥.٤٠ م( ويلتقي مع الضلع الرشقي بزاوية ٩٧/٠٠ وإحداثياهتا )...( وجنوبا: حيده شارع عرضه ستة أمتار ومخسني سنتيمرتا ويبدأ من الرشق باجتاه الغرب بطول أربعة عرش مرتا ويلتقي مع الضلع الغريب بزاوية ٩٧/٠٠ وإحداثياهتا )...( ورشقا: حيده ممر مشاة عرضه مرت ومخسون سنتيمرت ) ١.٥٠ م( ويبدأ من الشامل باجتاه اجلنوب بطول ثامنية عرش مرتا وثالثني سنتيمرت ) ١٨.٣٠ م( ويلتقي مع الضلع اجلنويب بزاوية ٨٦/٠٠ وإحداثياهتا)...(. وغربا: حيده ملك القرعاوي ويبدأ من اجلنوب باجتاه الشامل بطول تسعة عرش مرتا وأربعني سنتيمرت ) ١٩.٤٠ م( ويلتقي مع الضلع الشاميل بزاوية ٧٩/٠٠ وإحداثياهتا )...(. وجمموع املساحة مائتان وأربعة وسبعون مرتا مربعا ومخسون سنتيمرتا مربعا ا.ه وقد جرت الكتابة للبلدية إلفادتنا عن موقع هذا العقار فورد اجلواب منها برقم ٢٥٤٩٢٨ يف ١٤٣٤/٣/٣ ه املتضمن أنه يقع داخل حد التنمية وداخل النطاق العمراين وال يدخل ضمن األمر السامي رقم ٧٨٨ /م ب يف ١٤٢٩/٢/١ ه وكتبنا للجهات املعنية البلدية واألوقاف واملالية والبرتول واإلعالن بجريدة اجلزيرة بعددها رقم ١٤٧٢٨ يف ١٤٣٤/٣/١٢ ه ص ٣٢ فورد اجلواب من األوقاف برقم ق/ ٥٠٩/٢ يف ١٤٣٤/٣/٢١ ه ومن املالية برقم 134

135 ٤٠٢١٦/٤٠٠ يف ١٤٣٤/٥/١٥ ه ومن البرتول برقم ٣٤٩٩ /س يف ١٤٣٤/٤/١٥ ه ومن أمانة منطقة القصيم برقم ٢٥٥٤٩٣ يف ١٤٣٤/٤/٢٤ ه ومن دائرة الكهرباء برقم ٣٤/٥٤١/٣٦٣٠ يف ١٤٣٣/٦/١٦ ه بعدم املعارضة وانتهت مدة اإلعالن ومل يعارض أحد يف ذلك وبطلب البينة منه أحرض لدينا كال من )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و)...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وبسؤاهلام شهد كل واحد منهام قائال: اشهد هلل تعاىل أن احلدود واألطوال وجمموع املساحة للعقار املذكور من واقع الطبيعة كام ييل: شامال: حيده ملك )...( ويبدأ من الغرب باجتاه الرشق بطول مخسة عرش مرتا وأربعني سنتيمرتا) ١٥.٤٠ م( وجنوبا: حيده شارع عرضه ستة أمتار ومخسون سنتيمرت ويبدأ من الرشق باجتاه الغرب بطول أربعة عرش مرتا ورشقا: حيده ممر مشاة عرضه مرت ومخسون سنتيمرت ) ١.٥٠ م( ويبدأ من الشامل باجتاه اجلنوب بطول ثامنية عرش مرتا وثالثني سنتيمرت ) ١٨.٣٠ م( وغربا: حيده ملك )...( ويبدأ من اجلنوب باجتاه الشامل بطول تسعة عرش مرتا وأربعني سنتيمرت ) ١٩.٤٠ م(. وجمموع املساحة مائتان وأربعة وسبعون مرتا مربعا ومخسون سنتيمرت مربع وأن مالك العقار األول هو )...( وأن فيه صربة مقدارها مخسة وستون رياال عربيا سعوديا مدهتا مخسامئة سنة أوهلا يف ١٣٧٩/١٠/٣ ه تعود ملالك العقار )...( وأن مورث املنهي يملك باقي منفعة هذا العقار هكذا شهدا وعدال من قبل )...( و )...( سجله املدين رقم )...( و )...( سجله املدين رقم )...( وبناء عىل ما تقدم من إهناء املنهي وشهادة الشاهدين املعدلني التعديل الرشعي واكتامل اإلجراءات الرشعية واإلدارية وانتهاء مدة اإلعالن ومل يعارض أحد يف ذلك وأنه جرى استيفاء ما يلزم بإجراءات جديدة حسب تعليامت حجج االستحكام وورود إجابات مجيع اجلهات املعنية بعدم املعارضة وأن هذا العقار يقع داخل حد التنمية وداخل النطاق العمراين حسبام جاء بخطاب وكيل رئيس بلدية عنيزة للشؤون الفنية رقم ٩٥٨٩٢ يف ١٤٣٣/٧/١٣ ه وبعد االطالع عىل صك حرص ورثة مورث املنهي )...( الصادر من هذه املحكمة برقم ٣٣٤٢٧٤٨٣ يف ١٤٣٣/١٠/١٦ ه املتضمن وفاته وانحصار إرثه يف زوجتيه وأوالده املذكورين أعاله فقد ثبت لدي أن مالك العقار األول 135

136 اإنهاءات عقارية هو )...( وفيه الصربة املذكورة البالغة مخسة وستني ريال عريب مدهتا مخسامئة سنة أوهلا يف ١٣٧٩/١٠/٣ ه تعود )...( وأن صحة أطوال وحدود ومساحة العقار املذكور أعاله هي كام جاء بقرار هيئة النظر باملحكمة رقم ٥٦ /ه يف ١٤٣٤/٣/٢ ه وأن مورث املنهي يملك منفعة العقار املذكور عىل الصفة املذكورة أعاله وأمرت بتحريره والرشح عىل صك احلجة وسجله بام يفيد ذلك وبعث الصك مع كامل أوراق املعاملة ملحكمة االستئناف بالقصيم للتدقيق حسب املتبع. حرر يف ١٤٣٥/١/٩ ه. وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم. احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة احلقوقية الثانية بمحكمة االستئناف بمنطقة القصيم عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة عنيزة برقم )٣٤٦٩٦٣٠٨( وتاريخ ١٤٣٥/١/٢١ ه اخلاصة بطلب )...( تعديل حدود وأطوال ومساحة صك العقار الواقع بمحافظة عنيزة املرفق هبا الصك املذكور الصادر من فضيلة رئيس حمكمة عنيزة سابقا الشيخ )...( املسجل برقم )٣٣١( وتاريخ ١٣٩٣/١٠/٢٥ ه امللحق عليه باحلاسب اآليل من لدن خلفه فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة عنيزة الشيخ )...( برقم )٣٥١١٠٩٨١( وتاريخ ١٤٣٥/١/١٠ ه بأنه ثبت لديه أن صحة حدود وأطوال ومساحة امللك املذكور هي كام جاء يف إهناء املنهي كام هو مدون ومفصل فيه وبدراسة الصك وصورة ضبطه وأوراق املعاملة قررنا التصديق عىل ما حكم به فضيلة رئيس حمكمة حمافظة عنيزة الشيخ )...( وأحلقه عىل الصك املذكور واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم. 136

137 :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بالطائف رقم القضية : ٣٤١٤٣٨٣٧ تارخيها : ١٤٣٤ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة رقم القرار : ٣٥١٠١٥٧٥ تارخيه : ١٤٣٥/٠١/٠٢ تكميل صك - إضافة مساحة - صك متلك أنقاض - عدم إثباته متلك األرض - لزوم تطبيق إجراءات االستحكام - رصف النظر. الفقرة )٧/٢٥٢( من الالئحة التنفيذية لنظام املرافعات الرشعية. أهنى وكيل املنهني طالبا إثبات املساحة اإلمجالية وإضافتها يف صك متلك أنقاض يعود ملورث موكليه ونظرا ألن ذلك الصك يثبت ملكية موكيل املنهي للبناء فقط دون األرض وألنه يلزم إلثبات متلك األرض اختاذ اإلجراءات اخلاصة بحجج االستحكام لذا فقد حكم القايض برصف النظر عن اإلهناء فاعرتض وكيل املنهني وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض باملحكمة العامة بالطائف القائم بعمل قسم املساعد بموجب خطاب التكليف رقم ٣٤١٦٠٥٣٠٠ يف ١٤٣٤/٧/٣ ه وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بالطائف برقم ٣٤١٤٣٨٣٧ يف ١٤٣٤/٣/٢٨ ه واملقيدة باملحكمة برقم ٣٤٧٦٤٤٨٣ وتاريخ ١٤٣٤/٣/٢٨ ه 137

138 اإنهاءات عقارية ويف يوم االثنني املوافق ١٤٣٤/١١/٢٤ ه افتتحت اجللسة الساعة العارشة وفيها حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( الوكيل الرشعي عن )...( و)...( و)...( و)...( أوالد )...( بموجب الوكالة الصادرة من كتابة عدل الثانية بشامل جدة رقم ٣٤٩٨١١٦٠ يف ١٤٣٤/٧/٢٣ ه بصفتهم ورثة )...( بموجب صك حرص اإلرث رقم ٢١٨ يف ١٣٣٩٩/٧/٢ ه الصادر من هذه املحكمة املتضمن وفاة )...( يف ١٤٩٩/٦/٢٩ ه وانحصار إرثه يوم وفاته يف زوجته )...( ويف أوالده املرزوقني له منها وهم )...( و)...( و)...( و)...( و)...( البالغني ال وارث له غري من ذكر ا.ه وأهنى قائال : إن من اجلاري يف ملك موكيل أوالد )...( وحتت ترصفهم كامل الدار األنقاض الواقعة يف )...( بالطائف بموجب الصك الصادر من هذه املحكمة برقم ١١/٦٤٠ يف ١٣٩٣/١٢/٢٤ ه املدون باطنه حدوده وأطواله دون بيان املساحة اإلمجالية أطلب بيان املساحة اإلمجالية والتهميش عىل الصك هكذا أهنى لذا وحيث إن الصك الصادر من فضيلة القايض )...( يف إثبات امللكية للبناء دون األرض وهذا ال يكفي إلثبات متلك األرض بل البد من اختاذ اإلجراءات اخلاصة بحجج االستحكام كام نصت عىل ذلك املادة ٧/٢٥٢ من نظام املرافعات الرشعية لذا قررت رصف النظر عن طلب إضافة املساحة للصك رقم ١١/٦٤٠ يف ١٣٩٣/١٢/٢٤ ه وبعرض ذلك عىل املنهي وكالة قرر عدم القناعة وطلب الرفع لالستئناف دون تقديم الئحة اعرتاضية وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٤/١١/٢٠ ه. احلمد هلل والصالة والسالم عىل رسول اهلل وبعد فقد جرى من ا نحن رئيس وأعضاء الدائرة احلقوقية الثالثة يف حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة االطالع علىهذا الصك الصادر من فضيلة الشيخ )...( القايض باملحكمة العامة بالطائف املسجل بعدد ٣٤٣٧٠٩٧٨ وتاريخ ١٤٣٤/١١/٢٦ ه املتضمن طلب )...( بيان املساحة اإلمجالية والتهميش عىل الصك املحكوم فيه بام دون باطنه وبدراسة احلكم وصورة ضبطه 138

139 تقررت املوافقة عىل احلكم برصف النظر وباهلل تعاىل التوفيق وصلى اهلل على نبينا حممد وعلى آله وصحبه وسلم. 139

140

141 اSسرتداد حيازة

142 اSسرتدادادرتسا :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة اجلزائية بمحافظة جدة رقم القضية: ٣٤٩٧٦٧٢ تارخيها: ١٤٣٤ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة رقم القرار: ٣٥٢٧٣٧٢٥ تارخيه: ١٤٣٥/٠٦/١٠ اسرتداد حيازة - سيارة - فقدها - إنكار التسلم - شاهد - يمني املدعي - العثور عىل السيارة - تلف بعضها - استعانة بأهل اخلربة - تقدير األرش - إلزام بدفعه. إقرار املدعى عليه مع شهادة شاهد ويمني املدعي. أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه طالبا إلزامه بإعادة سيارته له وذلك ألنه سلمها له إلصالحها ثم اختفى عن األنظار ومل يعدها هلا حتى قبض عليه وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أنكر تسلمه للسيارة من املدعي ودفع بأن املدعي تركها أمام الورشة التي يعمل هبا املدعى عليه وبطلب البينة من املدعي أحرض شاهدا فشهد بأنه قام بإيصال السيارة إىل الورشة وأنه سلمها البن املدعى عليه فأقر املدعى عليه بتسلم ابنه للسيارة ونظرا ألن السيارة مفقودة فقد تم تقدير قيمتها عن طريق أهل اخلربة ثم حكم القايض بإلزام املدعى عليه بدفع قيمتها للمدعي فاعرتض املدعى عليه وبعد أن أعيدت املعاملة من حمكمة االستئناف أفاد طرفا الدعوى بأنه تم العثور عىل السيارة وهي شبه تالفة فتم تقدير أرش نقص قيمتها ما بني حالتها عند تسليمها وحالتها بعد العثور عليها كام أدى املدعي اليمني عىل صحة وصفه حلالة السيارة وقت تسليمها وألن املدعى عليه ضامن ملا تلف يف للسيارة بتسلمه هلا لذا فقدحكم القايض أخريا بإلزام املدعى عليه بأن يدفع للمدعي أرش نقص 142

143 قيمة السيارة فاعرتض املدعى عليه وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة اجلزائية بمحافظة جدة وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة اجلزائية بمحافظة جدة املساعد برقم ٣٤٩٧٦٧٢ وتاريخ ١٤٣٤/٠٢/٣٠ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٤٤٧٧٢٠٥ وتاريخ ١٤٣٤/٠٢/٢٥ ه ويف يوم األحد املوافق ١٤٣٤/٠٤/٠٧ ه افتتحت اجللسة الساعة ٠٩ ٣٠: وفيها حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم )...( وادعى عىل احلارض معه )...( )...( اجلنسية بموجب اإلقامة ذات الرقم )...( قائال يف دعواه عليه: ( يف شهر شعبان من عام ١٤٣٣ ه حرضت للمدعى عليه يف ورشته بربيامن بجدة واتفقت معه عىل إصالح سياريت من نوع )...( حتمل اللوحة ذات الرقم )...( اللون أبيض وطلب مني إحضار السيارة وقمت بتحميل السيارة بسطحة من الطائف جلدة وتم التواصل معه عن طريق اجلوال وتم إيصال السيارة للورشة. وبعدها قام ابن املدعى عليه بنقل سياريت لورشة أخرى وبقيت متواصال معه وحرضت إليه يف شهر شوال وقال يل: )السيارة موجودة وبعد شهر تكون السيارة جاهزة( وحرضت كام وعد ومل أجده كام مل يرد عىل اتصااليت وبعد احلج تم القبض عليه لذا أطلب إلزام املدعى عليه بإعادة السيارة. هذه دعواي(. وبعرض ذلك عىل املدعى عليه أجاب قائال: )ما ذكره املدعي من مقابلته يف شهر شعبان وطلبت منه إحضار السيارة من الطائف وإنزاهلا يف املحل هذا غري صحيح والصحيح أنه اتصل عيل صاحب السطحة وطلب مني إنزاهلا داخل الورشة فقلت له: مل أتفق معه. وقام بإنزاهلا بالشارع ومن الغد اتصل عيل وطلب مني إصالحها فقلت له السيارة: ليس فيها مكينة وال قري. هذه إجابتي(. وبسؤال املدعي عن بينته أجاب قائال: )لدي شاهد أطلب اإلذن سامع شهادة )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم )...(( وبسؤاله عن ما لديه من شهادة 143

144 اSسرتدادادرتسا أجاب قائال: )أبلغ من العمر ثالثة وعرشين سنة طالب يف اجلامعة وأعمل عىل سطحة وأشهد باهلل العظيم إنه يف آخر شهر شعبان من عام ١٤٣٣ ه قد أخذت سيارة املدعو )...( نوعها )...( ولوهنا أبيض من الطائف إىل جدة لغرض اإلصالح وعند وصولنا جلدة حرضنا لتشليح بريامن لكي نسلم السيارة للمدعو )...( وحرض لنا ولده )...( وسلمته السيارة املذكورة وكانت كاملة ماعدا اجلربوكس وعموده يف صندوق السيارة ثم طلب منا تنزيلها عند الورشة خلف التشاليح وقمنا بإنزاهلا عند الورشة التي وصفها لنا وسلمناها له. هذا ما لدي من شهادة(. وبعرض الشهادة عىل املدعى عليه أجاب قائال: ( )...( ولدي وهو طالب باجلامعة وصحيح قد تم إنزال السيارة داخل ورشة )...( بناء عىل طلب من ولدي(. ولضيق الوقت رفعت اجللسة. ويف يوم الثالثاء املوافق ١٤٣٤/٠٤/٢٣ ه افتتحت اجللسة وفيها حرض الطرفان وبسؤاهلام: هل لدهيام إضافة أجابا: )ال يوجد لدينا إضافة(. وعليه فقد أمرت بإحالة املعاملة إىل جلنة الصلح. ويف يوم السبت املوافق ١٤٣٤/٠٧/٠٨ ه افتتحت اجللسة الساعة العارشة وفيها حرض الطرفان وبسؤاهلام عن قيمة السيارة أجاب املدعي قائال: )لقد تم إيقاف املدعى عليه وحرض أخوه واصطلحت معه عند الرشطة أن يقوما بدفع مبلغ قدره عرشون ألف ريال مقابل التنازل وخرج املدعى عليه من السجن وأنكر املبلغ(. وبعرض ذلك عىل املدعى عليه أجاب قائال: )أنا مل أتفق معه. هذه إجابتي(. هذا وأمرت بإحالتها لرئيس طائفة املعارض لتقدير قيمة السيارة ورفعت اجللسة. ويف يوم األحد املوافق ١٤٣٤/٠٨/٢٨ ه افتتحت اجللسة الساعة التاسعة والنصف وفيها حرض املدعي واملدعى عليه كام وردتنا إفادة من رئيس معارض السيارات بجدة املقيدة لدينا برقم ٣٤١٧٨٩٩٠٩ وتاريخ ١٤٣٤/٠٧/٢٤ ه واملتضمن ما هذا نصه: )بخصوص تقدير قيمة السيارة )...( غامرتني موديل ١٩٩٤ م زجاج كهرباء وبحالة جيدة وساملة من العيوب وال يوجد هبا سمكرة -نفيد فضيلتكم بأن السيارة املذكورة يقدر 144

145 سعرها بالسوق أسوة بمثيالهتا بمبلغ مخسة وعرشين ألف ريال(. فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة وحيث صادق املدعى عليه عىل إحضار املدعي سيارته املوصوفة بالدعوى وطلب ابن املدعى عليه بناء عىل أمره إنزال السيارة بالورشة وإخفاء السيارة وإنكار املدعى عليه تسببه يف ذلك وحيث إنه ضامن باستالمه للسيارة ولكل ما تقدم فقد حكمت عىل املدعى عليه بأن يدفع قيمة السيارة مبلغا قدره مخسة وعرشون ألف ريال وبذلك حكمت. وبعرض احلكم عىل املدعى عليه قرر املعارضة بالئحة وأفهمته بأن عليه املراجعة خالل عرشة أيام. وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٤/٠٨/٢٨ ه. احلمد هلل وحده وبعد ففي يوم األربعاء املوافق ١٤٣٥/٠٣/١٤ ه افتتحت اجللسة الساعة وفيها حرض املدعي )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم )...( واملدعى عليه )...( )...( اجلنسية بموجب اإلقامة ذات الرقم )...( وفيها عادت املعاملة من حمكمة االستئناف برقم ٣٤٣٨٨٨٨٥ وتاريخ ١٤٣٤/١٢/٢٦ ه واملتضمن ما هذا نصه: ( )...( ضد )...( يف دعوى اسرتداد حيازة املحكوم فيه بام دون باطنه وبدراسة احلكم وصورة ضبطه والئحته االعرتاضية قررنا إعادهتا لفضيلة حاكم القضية ملالحظة ما ييل: أوال -املدعى عليه ذكر أن السيارة ال يوجد هبا مكينة وال جربوكس والشاهد ذكر أن السيارة كاملة ما عدا اجلربوكس والعمود يف الصندوق فينبغي سؤال املدعى عليه عن شهادة الشاهد والطعن فيه وإال فيطلب من املدعي تزكية الشاهد. ثانيا -رئيس معارض السيارات بجدة قدر السيارة عىل أهنا بحالة جيدة وساملة من العيوب وال يوجد هبا سمكرة عىل حني إن السيارة خالف ذلك فيتعني الكتابة إليه مرة أخرى مع ذكر وصف السيارة احلقيقية لتكون القيمة املناسبة حلاهلا. 145

146 اSسرتدادادرتسا ملالحظة ما ذكر وإجراء ما يظهر لفضيلتكم(. كام وردنا خطاب رئيس أصحاب معارض وداليل السيارات يتضمن ما ييل: )بناء عىل طلبكم تقييم السيارة املوضحة بياناهتا أعاله بدون جربوكس وعمود واملاكينة حتتاج إىل إصالح وبناء عىل ما تقدم به املدعي بخطابة املرفق وبعد اطالعي عىل السيارة بحالتها الراهنة وعىل حسب إفادة أصحاب اخلربة بمثل هذا النوع من السيارات التي أمجعوا أن قيمة السيارة بعد االطالع عىل ما ذكره املدعي تقدر بمبلغ وقدره مخسة عرش ألف ريال )١٥٠٠٠ ريال( وإذا ثبت وجود اجلربوكس والعمود بصندوق السيارة فيضاف مبلغ ثالثة آالف ريال )٣٠٠٠ ريال( عىل حسب إفادته حني تسليمها للمدعي عليه. وأما حالة السيارة بالوقت احلارض فتقدر بمبلغ وقدره ثالثة آالف ريال )٣٠٠٠ ريال( حيث إهنا تعد شبه تالفة(. وبعرض ذلك عىل الطرفني أجاب املدعي قائال: )نعم لقد تم العثور عىل السيارة باحلجز وحالتها كام ذكر رئيس الورش(. وبعرض ذلك عىل املدعى عليه أجاب قائال: )نعم لقد تم العثور عىل السيارة لدى احلجز(. وبعرض اليمني عىل املدعى عليه بأن العمود يف صندوق السيارة استعد بأدائها وحلف قائال: )واهلل العظيم والذي ال رب سواه إن العمود واجلربوكس كانا يف صندوق السيارة(. هكذا حلف. فبناء عىل ما تقدم من خطاب رئيس الورش وملا جاء يف شهادة الشاهد من وجود العامود واجلربوكس ويمني املدعي وحيث قدرت السيارة وقت إنزاهلا يف الورشة بمبلغ مخسة عرش ألف ريال بدون عمود وجربوكس ومعهام تقدر بمبلغ ثامنية عرش ألف ريال وتم العثور عىل السيارة وقدرت بمبلغ ثالثة آالف ريال ولكل ما تقدم فقد رجعت عن حكمي السابق وحكمت عىل املدعى عليه بأن يدفع للمدعي مبلغ مخسة عرش ألف ريال. وبذلك حكمت. وبعرض احلكم عىل الطرفني قرر املدعي القناعة واملدعى عليه املعارضة واكتفى بام قدمه من الئحة وأمرت بإحالة املعاملة إىل حمكمة االستئناف وصىل اهلل عىل نبينا حممد 146

147 وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٠٣/١٤ ه. احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد فقد جرى منا نحن -قضاة الدائرةاجلزائيةاألوىليفحمكمةاالستئنافبمنطقةمكةاملكرمة -االطالععىلاملعاملةالواردة من فضيلة رئيس املحكمة اجلزائية بجدة برقم ٣٤٤٧٧٢٠٥ وتاريخ ١٤٣٥/٥/٢٩ ه املرفق هبا الصك الرشعي ذو الرقم ٣٤٣٢٣٤٨٦ والتاريخ ١٤٣٤/٩/٢١ ه الصادر من فضيلة الشيخ)...( القايض باملحكمة اجلزائية بجدة املتضمن دعوى )...( ضد)...( )...( اجلنسية يف دعوى اسرتداد احليازة املحكوم فيه بام دون باطنه. وبدراسة احلكم وصورة ضبطه والئحته االعرتاضية قررنا املوافقة عىل احلكم بعد اإلجراء األخري وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. 147

148 اSسرتدادادرتسا :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل:املحكمة اجلزائية بمكة املكرمة رقم القضية: ٣٤٢٤٧٣٣٦ تارخيها: ١٤٣٤ حمكمة االستئناف:حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة رقم القرار: ٣٥١٤٣٠٢٤ تارخيه: ١٤٣٥/٠٢/٠٩ اسرتداد حيازة - جواز سفر زوجة - أخذه بالقوة - وثيقة خاصة بصاحبها - إلزام بتسليمه - نفاذ معجل. إقرار املدعى عليه. أقامت املدعية دعواها ضد زوجها املدعى عليه طالبة إلزامه بتسليمها جواز سفرها لكونه أخذه منها عىل سبيل الغصب مع حاجتها إىل اجلواز وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أقر بصحتها وقرر أنه أخذه إلثبات دخوهلا وخروجها من البالد يف دعوى فسخ نكاح بينهام ونظرا لكون جواز السفر وثيقة رسمية خاصة بصاحبها لذا فقد حكم القايض بإلزام املدعى عليه بتسليم املدعية جواز سفرها فاعرتض املدعى عليه وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة اجلزائية بمكة املكرمة وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة اجلزائية بمكة املكرمة املساعد برقم ٣٤٢٤٧٣٣٦ وتاريخ ١٤٣٤/٠٥/٢٨ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٤١٣٠٤٥٢٧ وتاريخ 148

149 ١٤٣٤/٠٥/٢٨ ه ويف يوم الثالثاء املوافق ١٤٣٤/٠٦/٢٧ ه افتتحت اجللسة الساعة ١٢ ٠٠: وفيها حرضت )...( سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم )...( وادعت عىل احلارض معها باملجلس الرشعي )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم )...( واملعرف هبا من قبله قائلة يف دعواها: )إن املدعى عليه زوجي وقد أخذ مني جواز سفري عىل سبيل الغصب وأنا أحتاج إىل جواز سفري لزيارة والدي غري السعوديني وهو ال هيتم يب وال حيرض إلينا يف املنزل. أطلب سؤال املدعى عليه وإلزامه بتسليمي جواز سفري. هذا ما لدي(. وبسؤال املدعى عليه قال: )إن جواز سفرها عندي وقد أخذته إلثبات دخوهلا وخروجها يف قضية منظورة يف فسخ نكاحي منها وأرفض تسليمها اجلواز حتى انتهاء الدعوى. هذا ما لدي(. فبناء عىل ما سبق من الدعوى واإلجابة وبام أن املدعى عليه أقر بأخذه جلواز سفر املدعية وبام أن جواز السفر وثيقة رسمية خاصة بصاحبها وتكون من حقه ويف حوزته إذا كان راشدا لذلك فقد حكمت بإلزام املدعى عليه بأن يسلم للمدعية جواز سفرها. وبعرضه عىل الطرفني قررت املدعية قناعتها وقرر املدعى عليه االعرتاض بالئحة فجرى تسليمه صورة من الصك هذا اليوم وأفهمته بأن له مهلة ثالثني يوما فإن تقدم هبا خالل هذه املدة وإال أصبح احلكم نافذا وبه ختمت اجللسة الساعة الثانية عرشة والنصف وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٤/٠٦/٢٧ ه. احلمد هلل وحده وبعد ففي يوم األربعاء املوافق ١٤٣٤/١٢/٢٥ ه افتتحت اجللسة الساعة التاسعة وفيها حرضت املدعية )...( وقد عادت املعاملة من حمكمة االستئناف باخلطاب ذي الرقم ٣٤١٣٠٤٥٢٧ يف ١٤٣٤/١٠/١٤ ه املرفق هبا قرار الدائرة اجلزائية احلقوقية اخلامسة برقم ٣٤٣٢٥٣٢٠ يف ١٤٣٤/٠٩/٢٤ ه املتضمن أنه )تقرر مالحظة ما ييل: 149

150 اSسرتدادادرتسا - ١ مل ي ذكر رقم جواز السفر وال تارخيه ويلزم ذلك. - ٢ يلزم ذكر تاريخ أخذ املدعى عليه للجواز وإفهام املدعية بعدم السفر إال بموافقة زوجها. واهلل املوفق(. وبسؤال املدعية أبرزت صورة من جواز سفرها ورقمه )...( وتاريخ إصداره ١٤٣٢/٧/٥ ه وقالت: )إنه بعد صدور هذا القرار صدق حكم املحكمة العامة بمكة بفسخ نكاحي من املدعى عليه( وأبرزت الصك الصادر من املحكمة العامة بمكة برقم ٣٤٢٧٢٩٨٤ يف ١٤٣٤/٧/١٨ ه املتضمن فسخ نكاح املدعية من املدعى عليه واملصادق عليه من حمكمة االستئناف بمكة. فبناء عىل ما سبق وكون املدعية بانت من زوجها وملا يف بقاء جوازها عند املدعى عليه من رضر عليها لذلك فقد قررت جعل هذا احلكم مشموال بالنفاذ املعجل كام قررت إعادة املعاملة ألصحاب الفضيلة وفقهم اهلل وبه ختمت اجللسة الساعة التاسعة والنصف. وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٤/١٢/٢٥ ه. احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل رسول اهلل وبعد فقد جرى من ا نحن -قضاة االستئناف بالدائرة احلقوقية اخلامسة يف حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة -االطالع عىل هذا احلكم الصادر من فضيلة الشيخ )...( القايض يف املحكمة اجلزائية بمكة املكرمة املسجل بالعدد ٣٤٢٥٣٨٥٧ والتاريخ ١٤٣٤/٦/٢٧ ه املتضمن دعوى )...( ضد )...( املحكوم فيه بام دون باطن الصك. وبدراسة احلكم وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية تقرر املوافقة عىل احلكم بعد اإليضاح األخري. وباهلل التوفيق وصلى اهلل على نبينا حممد وعلى آله وصحبه وسلم. 150

151 :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بالرياض رقم القضية: ٣٥٥٤٠٠٥ تارخيها: ١٤٣٥ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة الرياض رقم القرار: ٣٥٣٦٠٢٨٩ تارخيه: ١٤٣٥/٠٨/٢٠ اسرتداد حيازة - جواز سفر زوجة - طردها من بيت الزوج - دفع باستمرار الزوجية - إلزام بتسليم اجلواز. إقرار املدعى عليه. أقامت املدعية دعواها ضد زوجها املدعى عليه طالبة إلزامه بتسليمها جواز سفرها وأغراضها الشخصية املوجودة يف بيت الزوجية بعد أن قام املدعى عليه بطردها منه وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أقر بأنه حيتفظ بجواز سفر املدعية وقرر امتناعه عن تسليمه هلا لكوهنا الزالت زوجة له كام أنكر وجود أي أغراض شخصية هلا لديه ولعدم وجود بينة لدى املدعية فقد طلبت يمني املدعى عليه عىل نفي ما أنكره من دعواه فأداها طبق ما طلب منه ولذا فقد حكم القايض بإلزام املدعى عليه بتسليم املدعية جواز سفرها ورد دعوى املدعية فيام سوى ذلك وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده أما بعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة العامة بالرياض واملكلف بعمل املكتب القضائي الثاين بناء عىل 151

152 اSسرتدادادرتسا خطاب فضيلة الرئيس رقم ٣٤/٢٨٣٠٨٠٤ يف ١٤٣٤/١٢/١٩ ه وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بالرياض املكلف برقم ٣٥٥٤٠٠٥ وتاريخ ١٤٣٥/٠١/٢٤ ه املقيدة لدينا برقم ٣٥٢٦٣٢٨٨ وتاريخ ١٤٣٥/٠٢/٢٧ ه ويف يوم الثالثاء املوافق ١٤٣٥/٠٤/٠٤ ه افتتحت اجللسة الساعة العارشة والنصف صباحا لسامع دعوى )...( ضد )...( وفيها حرضت املدعية )...( سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم )...( واملعرفة من قبل أبيها )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم )...( وحرض حلضورها وكيل املدعى عليه )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم )...( بموجب الوكالة الصادرة من كتابة عدل حمافظة اخلفجي ذات الرقم ٣٥١٧٤٦٩٨ والتاريخ ١٤٣٥/٠٢/٠٧ ه املجعول له فيها حق املطالبة وإقامة الدعاوى واملرافعة واملدافعة وسامع الدعاوى والرد عليها واإلقرار واإلنكار والصلح والتنازل وطلب اليمني ورده وإحضار الشهود وقبول األحكام ونفيها واالعرتاض عىل األحكام وطلب االستئناف. وادعت املدعية عىل احلارض معها قائلة يف دعواها: )لقد تزوجني املدعى عليه ودخل يب الدخول الرشعي عام ١٤٢٤ ه بموجب العقد ذي الرقم )١٥( بتاريخ ١٤٢٤/١٠/٠٢ ه الصادر من حمكمة الضامن واألنكحة وأنجبت منه عىل فراش الزوجية مخسة أوالد: )...( البالغة من العمر عرش سنوات و)...( البالغة من العمر سبع سنوات و)...( و)...( و)...( التوأم البالغني من العمر سنتني وقد كان ييسء عرشيت ويرضبني رضبا عنيفا ويشتمني وقد طردين من بيتنا باخلفجي ومجيع أغرايض الشخصية وكتبي الدراسية وجواز سفري معه. أطلب إلزام املدعى عليه بتسليمها يل. هذه دعواي(. وبعرض ذلك عىل املدعى عليه وكالة أجاب قائال : )ما ذكرته املدعية من الزواج واألوالد وخروجها من بيت موكيل صحيح سوى أن لدى موكيل أغراضا شخصية وكتبا دراسية للمدعية فهذا غري صحيح وجواز السفر اخلاص باملدعية موجود لدى موكيل ألهنا ما زالت زوجته وهو غري مستعد لتسليمه هلا(. هكذا أجاب. وبعرضه عىل املدعية قالت: )الصحيح ما ذكرته يف دعواي وال بينة لدي عىل أن أغرايض 152

153 الشخصية وكتبي الدراسية لديه سوى أوالدي( فأفهمتها أن هلا يمني املدعى عليه أصالة عىل نفي ذلك فقالت: )أطلب يمينه(. وبعرض ذلك عىل املدعى عليه وكالة قال: )موكيل مستعد بحلف اليمني( فأفهمته أن عىل موكله احلضور يف اجللسة القادمة ألداء اليمني ففهم ذلك ورفعت اجللسة. ثم لدي أنا )...( القايض باملحكمة العامة بالرياض واملكلف بعمل املكتب القضائي الثاين ويف يوم الثالثاء ١٤٣٥/٠٦/١٥ ه افتتحت اجللسة الساعة التاسعة والنصف صباحا وفيها حرضت املدعية وحرض حلضورها املدعى عليه )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم )...( وبعرض اليمني عىل املدعى عليه احلارض استعد حللف اليمني وبعرضه عىل املدعية قالت: )ال أجزم بأن األغراض يف بيته لكني أدعي أنه ترصف فيها لذا أطلب حتليفه عىل أنه مل يترصف يف ك تبي الدراسية وممتلكايت الشخصية( وبعرضه عىل املدعى عليه قال: )إين مستعد للحلف بذلك( ثم استعد للحلف قائال : )أقسم باهلل العظيم إنني مل أترصف يف ممتلكات املدعية الشخصية وكذلك الك تب الدراسية(. فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة وبام أن املدعى عليه حلف باهلل بأنه مل يترصف بممتلكات املدعية الشخصية وكتبها الدراسية فقد رددت دعوى املدعية وحكمت بتسليم اجلواز للمدعية. وجرى إفهام الطرفني بطرق االعرتاض وأهنا ثالثون يوما من اليوم التايل لتاريخ استالمه له واملحدد غدا األربعاء ١٤٣٥/٠٦/١٦ ه وإن مل يعرتض فيكتسب احلكم القطعية ففهم ذلك وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٠٦/١٥ ه. احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن -قضاة الدائرة الثانية املختصة بنظر قضايا األحوال الشخصية واإلهناءات بمحكمة االستئناف بالرياض -عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بالرياض برقم ٣٥٢٦٣٢٨٨ وتاريخ ١٤٣٥/٧/٢٨ ه املرفق هبا الصك 153

154 اSسرتدادادرتسا الصادر من فضيلة القايض باملحكمة الشيخ )...( املسجل برقم ٣٥٢٨٠٩٢١ وتاريخ ١٤٣٥/٦/١٦ ه اخلاص بدعوى )...( باهلوية الوطنية ذات الرقم )...( ضد )...( باهلوية الوطنية ذات الرقم )...( بشأن املطالبة بمستندات رسمية وقد تضمن الصك حكم فضيلته بام هو مدون ومفصل فيه. وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة تقرر الدائرة باألكثرية املصادقة عىل احلكم واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. 154

155 :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة اجلزائية بالرياض رقم القضية: ٣٥١١١٣٧٠ تارخيها: ١٤٣٥ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة الرياض رقم القرار: ٣٥٢٧٣٩٧٤ تارخيه: ١٤٣٥/٠٦/١٠ اسرتداد حيازة - جواز سفر - إنكار حيازته - شهادة شاهد - إقرار سابق - دفع بقصد االستغالل - إلزام بتسليم اجلواز. القاعدة الفقهية: ال عذر ملن أقر. أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه طالبا إلزامه بتسليمه جواز السفر اخلاص به وذلك ألنه سلمه له وملا طالبه برد اجلواز امتنع املدعى عليه عن ذلك وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أنكر حيازته جلواز املدعي أو تسلمه له سابقا وبطلب البينة من املدعي أحرض شاهدا فشهد أن املدعى عليه أقر أمامه بحيازته جلواز املدعي وأنه لن يسلمه له إال إذا سلمه ما يف ذمته له وقد أقر املدعى عليه بصحة الشهادة ودفع بأنه كان يقصد من ذلك استغالل فقد جواز سفر املدعي للضغط عليه ليقوم بتسليمه املبلغ الذي يف ذمته له ونظرا ألنه ال عذر ملن أقر لذا فقد ثبت لدى القايض أن جواز سفر املدعي يف حيازة املدعى عليه وحكم بإلزامه بتسليمه للمدعي فاعرتض املدعى عليه وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. 155

156 اSسرتدادادرتسا احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة اجلزائية بالرياض وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة اجلزائية بالرياض برقم ٣٥١١١٣٧٠ وتاريخ ١٤٣٥/٠٢/٢١ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٥٥٤٧٨٩٠ وتاريخ ١٤٣٥/٠٢/٢١ ه ويف يوم اخلميس املوافق ١٤٣٥/٠٣/٠٨ ه افتتحت اجللسة الساعة ١٠ ١٥: وفيها حرض )...( )...( اجلنسية بموجب اإلقامة ذات الرقم )...( وادعى ضد احلارض معه )...( سعودي باهلوية ذات الرقم )...( قائال يف دعواه عليه: )لقد سلمت املدعى عليه جواز السفر العائد يل والصادر من سفارة بالرياض بدل فاقد وملا تسلمه وطلبته منه مرة أخرى رفض أن يسلمني جواز السفر. أطلب احلكم عىل املدعى عليه بتسليمي جواز السفر العائد يل. هذه دعواي(. وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أجاب قائال: )ما جاء يف دعوى املدعي من أين تسلمت منه جواز سفره غري صحيح فأنا مل أتسلم منه جواز سفره مطلقا بل إن املدعي قد فقد جواز سفره وقام باإلبالغ عن ذلك بموجب بالغه املقدم لرشطة منفوحة بتاريخ ١٤٣٤/٧/١١ ه(. هكذا أجاب. وبعرض ذلك عىل املدعي أجاب قائال : )إن البالغ املذكور خيص جواز سفري الذي فقدته بعد أن رجعت يف شهر رجب ثم قمت باستخراج بدل فاقد وسلمته للمدعى عليه ولدي البينة عىل ذلك(. هكذا أجاب. وبعرض ذلك عىل املدعى عليه أجاب قائال: )نعم إن البالغ الذي بتاريخ ١٤٣٤/٧/١١ ه خيص جواز سفره السابق أما جواز سفره الذي استخرجه بدل فاقد فال علم يل به ومل أتسلمه(. هكذا أجاب. وقد أحرض املدعي للشهادة )...( سعودي باهلوية ذات الرقم )...( من مواليد ١٣٩٥/٧/١ ه ويعمل عسكريا يف )...( وقرر بأنه زوج كفيلة املدعي ووكيلها الرشعي وبسؤاله أجاب قائال: )أشهد باهلل أين تقابلت مع املدعى عليه )...( وقد أقر أمامي بأن جواز سفر املدعي )...( عنده وبحوزته وأنه لن يسلمه للمدعي إال إذا سلمه ما يف ذمته له 156

157 كام أنه أرسل يل رسالة عىل جهازي اجلوال تتضمن ذلك واهلل عىل ما أقول شهيد(. وبعرض الشاهد وشهادته عىل املدعى عليه أجاب قائال : )ما جاء يف شهادة الشاهد صحيح إال أنني مل أتسلم منه اجلواز وملا علمت أنه فقد جواز سفره قمت باستغالل ذلك لكي يقوم املدعي بتسليمي ما يف ذمته يل وقدره ثامنية عرش ألفا وثالثامئة واثنان وثامنون رياال(. هكذا أجاب. فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة وحيث أقر املدعى عليه بأنه سبق أن أقر بأن جواز سفر املدعي بحوزته وحيث أنكر حيازته للجواز أثناء نظر القضية وقرر بأنه إنام اعرتف بحيازته جلواز السفر الستغالل ظرف املدعي وإجباره عىل تسليمه املبلغ املايل الذي يف ذمته وحيث إنه ال عذر ملن أقر فعليه فقد ثبت لدي أن جواز سفر املدعي يف حيازة املدعى عليه وألزمت املدعى عليه بتسليمه للمدعي وبذلك حكمت. بعرضه عىل املدعى عليه قرر عدم القناعة ويطلب االستئناف بالئحة اعرتاضية وجرى تسليمه صورة من احلكم إلعداد الالئحة االعرتاضية خالل ثالثني يوما فإن مضت املدة فإن حقه يف طلب االستئناف يعد الغيا ويكتسب احلكم القطعية ففهم ذلك. واهلل املوفق وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد. احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن - قضاة الدائرة اخلامسة لتمييز القضايا احلقوقية بمحكمة االستئناف بالرياض - عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة اجلزائية بالرياض برقم ٣٥٥٤٧٨٩٠ وتاريخ ١٤٣٥/٦/١ ه واملقيدة لدينا برقم ٣٥١٦٢٨٨١١ وتاريخ ١٤٣٥/٦/٦ ه املرفق هبا القرار الصادر من فضيلة القايض باملحكمة الشيخ )...( املسجل برقم )...( وتاريخ ١٤٣٥/٣/١٥ ه اخلاص بدعوى)...(... اجلنسية بموجب اإلقامة ذات الرقم )...( ضد)...( بشأن املطالبة بتسليم جواز السفر عىل الصفة املوضحة بالدعوى واملتضمن حكم فضيلته كام هو موضح بالقرار. وبدراسة القرار وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة قررنا املصادقة عىل احلكم. واهلل املوفق وصىل 157

158 اSسرتدادادرتسا اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم. 158

159 :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة اجلزائية بمحافظة جدة رقم القضية: ٣٤٤٧٤٨٠٠ تارخيها: ١٤٣٤ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة رقم القرار: ٣٥٢٠٨٥٦٠ تارخيه: ١٤٣٥/٠٤/١٣ اسرتداد حيازة - شيك - حكم بثبوت تزويره - بطالن الشيك - ال فائدة من اسرتداده - رصف النظر. ال فائدة يف حكم ال نفاذ له. أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه طالبا إلزامه بإعادة أصل الشيك الذي بحوزته واملحكوم عليه بإدانته بتزويره واستعامله وقد جرى من القايض االطالع عىل احلكم الصادر من املحكمة اإلدارية واملؤيد من حمكمة االستئناف اإلدارية بإدانة املدعى عليه بجريمة تزوير واستعامل الشيك حمل الدعوى ونظرا لبطالن الشيك وعدم وجود فائدة من صدور حكم برده ألنه ال قيمة للشيك وال نفاذ للحكم فقد حكم القايض برصف النظر عن الدعوى فاعرتض املدعي وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة اجلزائية بمحافظة جدة وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة اجلزائية بمحافظة جدة برقم ٣٤٤٧٤٨٠٠ وتاريخ ١٤٣٤/١٠/٢٦ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٤٢٤٢٢٣٠٢ وتاريخ 159

160 اSسرتدادادرتسا ١٤٣٤/١٠/٢٦ ه ويف يوم األربعاء املوافق ١٤٣٤/١١/١٢ ه افتتحت اجللسة الساعة ٠١ ٠٠: وفيها حرض املدعي وكالة )...( سعودي اجلنسية بالسجل املدين ذي الرقم )...( بالوكالة ذات الرقم )...( والتاريخ )...( الصادرة من كتابة العدل الثانية شامل جدة عن )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم )...( وادعى عىل احلارض معه باملجلس الرشعي )...( )...( اجلنسية باإلقامة ذات الرقم )...( قائال يف دعواه: )إن املدعى عليه زور شيكا عىل موكيل ورقمه ٦١٠ وقد ثبت تزويره بموجب حكم املحكمة اإلدارية ذي الرقم )...( والتاريخ )...( وقرار مكتب الفصل يف منازعات األوراق التجارية ذي الرقم )...( والتاريخ )...( وال يزال الشيك األصل بحوزته. أطلب إلزام املدعى عليه بإعادة أصل الشيك ذي الرقم ٦١٠ ملوكيل. هذه دعواي وأسأله اجلواب(. وبسؤال املدعى عليه أجاب قائال : )إنني أطلب إمهايل للجواب عن هذه الدعوى حيث إن لدي حمامي ا وسوف جييب عن هذه الدعوى(. هكذا أجاب وألجل ذلك جرى رفع اجللسة. ويف يوم اخلميس املوافق ١٤٣٤/١١/٢٧ ه افتتحت اجللسة وفيها حرض املدعي وكالة )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم )...( بالوكالة ذات الرقم )...( يف )...( الصادرة من كتابة العدل الثانية شامل جدة عن )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم )...( وحرض حلضوره املدعى عليه )...(. وبسؤال املدعى عليه إن كان قد حرض وكيله الرشعي أجاب قائال : )إن وكييل مل حيرض حتى اآلن(. هكذا أجاب. وبسؤاله اجلواب عن دعوى املدعي وكالة أجاب قائال : )إن ما ذكره املدعي وكالة غري صحيح مجلة وتفصيال فأنا تعرضت للظلم من خصمي يف حكم املحكمة اإلدارية وقرار مكتب الفصل يف املنازعات املشار إليهام يف الدعوى ووكييل أقام دعوى يطالب فيها بحقي لدى اجلهات املختصة(. هكذا أجاب. وبسؤاله عام يثبت وجود دعاوى مقامة منه أو من وكيله بشأن الشيك حمل الدعوى أجاب قائال : )إنني ال أعلم عن ذلك فوكييل هو من يتابع الدعاوى وأنا يف السجن ال أعلم شيئا (. هكذا أجاب. 160

161 وبسؤال املدعي وكالة: كيف حصل املدعى عليه عىل الشيك وقام بتزويره وهل كان عن طريق الغصب أو احليلة أجاب قائال : )نعم املدعى عليه حصل عىل الشيك عن طريق احليلة حيث كان يعمل لدى موكيل يف حمل بيع مالبس وقد سلمه بعض الشيكات املوقعة من موكيل عىل بياض حيث إنه كان يأمتنه يف رشاء بعض املالبس وعندما متت املخالصة النهائية بينهام طالبه بإعادة كل الشيكات التي لديه وقد أعادها كاملة إال شيكا واحدا فقط وهو حمل الدعوى(. هكذا أجاب. وألجل تأمل القضية ودراستها واالطالع عىل احلكم الصادر عن املحكمة اإلدارية جرى رفع اجللسة. ويف يوم الثالثاء املوافق ١٤٣٥/٠١/٠٢ ه افتتحت اجللسة الساعة احلادية عرشة وفيها حرض املدعي وكالة )...( سعودي اجلنسية بالسجل املدين ذي الرقم )...( بالوكالة ذات الرقم )...( والتاريخ )...( الصادرة من كتابة العدل الثانية شامل جدة عن )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم )...( وادعى عىل احلارض معه باملجلس الرشعي )...( )...( اجلنسية باإلقامة ذات الرقم )...( وقد جرى مني االطالع عىل القرار الصادر من ديوان املظامل برقم )...( لعام ١٤٣٢ ه واملؤيد من حمكمة االستئناف اإلدارية بالقرار ذي الرقم )...( والتاريخ )...( والذي ينص عىل إدانة املدعى عليه )...( )...( اجلنسية بجريمتي التزوير واالستعامل املنسوبتني إليه يف هذه الدعوى وحيث ظهر أن حمل الدعوى ضده لدى املحكمة اإلدارية هو الورقة املالية وهو عبارة عن شيك رقمه )٦١٠( وتارخيه ١٤٣٠/٩/١٣ ه صادر من رشكة )...( املرصفية لالستثامر. فبناء عىل ما تقدم وحيث إن الشيك حمل هذه الدعوى هو ذاته الذي صدر القرار املشار إليه أعاله أنه حمل التزوير ونظرا ألن حيازة املدعى عليه هلذا الشيك مل تكن عن طريق الغصب أو احليلة وألنه ال فائدة من صدور احلكم برد الشيك ألنه قد بطل باحلكم املشار اليه واملصدق يف حمكمة االستئناف اإلدارية وأصبح ال قيمة له وألنه ال فائدة يف حكم ال نفاذ له ولكل ما تقدم فقد قررت رصف النظر عن هذه الدعوى وبذلك حكمت. وبعرض احلكم عىل املدعي قرر عدم قناعته باحلكم وتقديم الئحة اعرتاضية وأفهمته 161

162 اSسرتدادادرتسا باحلضور يف ١٤٣٥/١/١٥ ه الستالم نسخة من الصك لتقديم اعرتاضه عليه خالل مدة ثالثني يوما اعتبارا من التاريخ املشار إليه فإن مضت املدة ومل يستلم نسخة من احلكم أو مل يقدم اعرتاضه خالهلا فإن حقه يف تقديم الئحة االعرتاض يكون ساقطا. كام قرر املدعى عليه قناعته به وكان ختام هذه اجللسة الساعة احلادية عرشة والنصف وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٠١/٠٢ ه. احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد فقد جرى منا نحن -قضاة الدائرة اجلزائية الثالثة بمحكمة االستئناف يف منطقة مكة املكرمة -االطالع عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة اجلزائية بمحافظة جدة برقم ٣٤/٢٤٢٢٣٠٢ وتاريخ ١٤٣٥/٣/٢٠ ه املرفق هبا الصك الصادر من فضيلة الشيخ )...( القايض باملحكمة اجلزائية بجدة برقم ٣٥١١٥٦٩٣ وتاريخ ١٤٣٥/١/١٥ ه املتضمن دعوى )...( وكالة ضد)...( )...( اجلنسية يف إعادة أصل الشيك املحكوم فيه بام دون باطن الصك. وبدراسة الصك وصورة ضبطه والئحته االعرتاضية تقرر باألكثرية املوافقة عىل احلكم واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. 162

163 :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بمحافظة البكريية رقم القضية: ٣٥١٥١٩١ تارخيها: ١٤٣٥ حمكمة االستئناف:حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم رقم القرار: ٣٥٣٠٣١٠٨ تارخيه: ١٤٣٥/٠٧/٠٥ اسرتداد حيازة - شيكات - أداة ضامن - حوالة مرصفية - دفع بكوهنا ثمن عقار - سبق إقرار املدعي - شيك فارغ - إلزام بإعادته - استحقاق باقي الشيكات - رصف النظر عن ردها. إقرار الطرفني. أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه طالبا إلزامه برد ثالثة شيكات سلمها له : أحدها شيك فارغ أداة لضامن مبلغ قرض وقد رد له القرض الحقا بحوالة مرصفية. واآلخران مقابل حوالة مرصفية و ع د ه املدعى عليه بتحويلها إىل حسابه ومل يفعل وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أقر بتسلم الشيكات ودفع بأن املدعي حررها ألمره مقابل ثمن عقارات مملوكة له بعد أن وكل املدعي يف بيعها لكونه صاحب مكتب عقاري فباعها وتسلم الثمن من املشرتي وبعد مماطلة حرر تلك الشيكات بالثمن للمدعى عليه كام قرر بأن املدعي سبق أن أقر يف مركز الرشطة بذلك وقد صادق املدعي عىل إقراره سابقا بكون الشيكات مقابل ثمن عقار وادعى أنه قصد بذلك إهناء املشكلة ونظرا ألن املدعي سبق أن أقر بصحة ما دفع به املدعى عليه وألنه كتب عىل ظهر الشيكات ما يفيد كوهنا ثمن عقارات وألن أحدها شيك فارغ دون رصيد مما يعد خمالفة نظامية لذا فقد حكم القايض بإلزام املدعى 163

164 اSسرتدادادرتسا عليه أن يعيد الشيك الفارغ الذي بدون رصيد ورصف النظر عن دعوى املدعي بإعادة الشيكني اآلخرين فاعرتض املدعي وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده والصالة عىل من ال نبي بعده وبعد فلدي أنا )...( القايض باملحكمة العامة بالبكريية وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من رئيس املحكمة برقم ٣٥١٥١٩١ وبتاريخ ١٤٣٥/٠١/٠٧ ه افتتحت اجللسة الساعة العارشة وفيها حرض املدعي وكالة )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم )...( وكيال عن )...( سعودي بموجب السجل املدين ذي الرقم )...( بالوكالة ذات الرقم ٣٥٧٢٨٩ بتاريخ ١٤٣٥/٠١/٠٢ ه واملخول له فيها يف املطالبة وإقامة الدعاوى واملرافعة واملدافعة وسامع الدعاوى والرد عليها واإلقرار واإلنكار وطلب اليمني ورده واالمتناع عنه وإحضار الشهود والبينات والطعن فيها واإلجابة واجلرح والتعديل والطعن بالتزوير وإنكار اخلطوط واألختام والتوقيع وطلب احلجز والتنفيذ والطعن بتقارير اخلرباء واملحكمني وردهم واستبداهلم وطلب تطبيق املادة ٢٣٠ من نظام املرافعات الرشعية املطالبة بتنفيذ األحكام وقبول األحكام ونفيها واالعرتاض عىل اإلحكام وطلب االستئناف والتامس إعادة النظر وطلب رد االعتبار وإهناء ما يلزم حضور اجللسات يف مجيع الدعاوى لدى مجيع املحاكم واستالم املبالغ بشيك مصدق باسمي لدى املحاكم الرشعية. وادعى عىل احلارض معه )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم )...( قائال يف دعواه عليه: )إنه بتاريخ ١٤٣٤/١١/٠٥ ه سلم موكيل هذا احلارض ثالثة شيكات عىل بنك )...( شيك بمبلغ ثامنية وثامنني ألف ريال وشيك بمبلغ ثالثة وتسعني ألف ومخسامئة ريال أما الشيك الثالث فهو فارغ وقد سلم موكيل هذه الشيكات للمدعى عليه عىل أهنا قيمة أرض تم بيعها من املدعى عليه لطرف ثالث وعندما أراد الطرف الثالث حتويل املبلغ للمدعى عليه مل يكن عند املدعى عليه حساب يف بنك )...( فطلب املدعى عليه من موكيل أن يوافق عىل حتويل املبلغ إىل حسابه يف بنك )...( ثم يسلم املبلغ إىل املدعى 164

165 عليه فوافق موكيل عىل ذلك وأصدر تلك الشيكات ولكن مل يتم حتويل من الطرف الثالث حتى اآلن. وأطلب اآلن أن يعيد الشيكات التي عنده والتي ختص موكيل. هذه دعواي(. وبسؤال املدعى عليه أجاب قائال: )ما ذكره املدعي وكالة أين استلمت من املدعي ثالثة شيكات هذا صحيح وهي: األول برقم ٥٥٥ يف ٢٠١٣/٠٩/١٦ م واملسحوب عىل بنك )...( بمبلغ وقدره ثالثة وتسعون ألف ومخسامئة ريال. والثاين برقم ٥٥١ يف ٢٠١٣/٠٩/١٦ م واملسحوب عىل بنك )...( بمبلغ وقدره ثامنية وثامنون ألف ريال. والثالث برقم ٥٥٦ بدون تاريخ وبدون مبلغ وإنام هو فارغ وصادر من بنك )...(. وكان سبب تسليم املدعي أصالة هلذه الشيكات أن املدعي صاحب مكتب عقاري وذكر يل أن يف حمافظة املذنب أرضا للبيع بمبلغ قدره ثالثون ألف ريال فذهبت أنا وابن خالتي )...( إىل املذنب وشاهدنا األرض كام شاهدنا عندها أرضا أخرى للبيع فوافقنا أنا وابن خالتي عىل رشاء األرضني مجيعا كل واحد له أرض ومتت املبايعة يف شهر ربيع الثاين عام ١٤٣٤ ه ومل يفرغ األرضني لنا وإنام أفرغها املدعي أصالة باسمه كام ذكر لنا وقد حولنا مبالغ األرضني أنا وابن خالتي إىل املدعي أصالة عىل فرتات ويف آخر رمضان عام ١٤٣٤ ه قال لنا املدعي أصالة: إن األرضني مطلوبتان للبيع فوافقنا عىل بيعها وكانت قيمة األرض التي ختصني بمبلغ ثالثة وتسعني ألف ومخسامئة ريال واألرض التي ختص ابن خالتي بثامنية وثامنني ألف ريال وقال لنا املدعي بأنه استلم املبالغ من املشرتي -ال أذكر اسمه -بشيك مصدق بجميع القيمة لألرضني ثم بعد أن تسلم املبلغ رصت أنا أتردد عليه لتسلم الثمن فصار يؤجلنا ويعتذر بأنه يف الرياض ومرة بأنه يف املستشفى ويف يوم ١٤٣٤/١١/٠٥ ه سلمني املدعي هذه الشيكات عن طريق صديق له حيث كان هو يف املستشفى وأنا اآلن مل أسلم املدعي الشيكات حتى يعطيني حقي(. هكذا أجاب. كام أفاد بأنه سوف حيرض ابن خالته يف اجللسة القادمة كام وعد املدعي وكالة بإحضار املدعي أصالة يف اجللسة القادمة لذا فقد رفعت اجللسة. ويف يوم الثالثاء املوافق ١٤٣٥/٠٣/٠٦ ه وفيها حرض املدعي وكالة )...( واملدعى عليه )...( كام حرض املدعي أصالة )...( بالسجل املدين ذي الرقم )...( فادعى املدعي 165

166 اSسرتدادادرتسا أصالة فقال: )إنه يف تاريخ ١٤٣٤/١١/٠٤ ه حرض عندي املدعى عليه )...( وقال يل: إنني بعت أرضني عىل شخص وإن هذا الشخص سوف حيول املبلغ عىل بنك )...( وقال: إنه ليس لدي حساب يف بنك )...( وإنه سوف حيول املبلغ عىل حسابك يف بنك )...( وطلب مني أن أصدر هبذا املبلغ شيكات له فوافقت عىل ذلك وأعطيته شيكا برقم ٥٥٥ يف ٢٠١٣/٠٩/١٦ م بمبلغ ثالثة وتسعني ألف ومخسامئة ريال كام أعطيته شيكا برقم ٥٥١ يف ٢٠١٣/٠٩/١٦ م بمبلغ ثامنية وثامنني ألف ريال وقد أصدرت له هذين الشيكني هبذا املبلغ عىل حسب طلبه كام أعطيته شيكا ثالثا برقم ٥٥٦ بدون تاريخ ومل أدون فيه مبلغا وقد أعطيته هذا الشيك لكونه يطلبني مبلغا قدره مخسون ألف ريال تقريبا وجعلته مفتوحا من باب الثقة باملدعى عليه وبعدما خرجت من املستشفى اتصلت عىل املدعى عليه )...( وقلت له: إن املشرتي مل حيول يل مبلغا وطلبت منه الشيكات فقال يل: إن املشرتي قد حول املبلغ عىل حسايب وقد مزقت الشيكات ثم تبني يل بعد ذلك وجود الشيكات وأنا اآلن أطلب اسرتداد هذه الشيكات حتى الشيك الثالث الذي برقم ٥٥٦ ألنني سبق أن حولت له السلفة التي كان يطلبها مني. هذه دعواي(. وجرى سؤال )...( عام لديه فقال: )إنني اتفقت أنا و)...( عىل أن نشرتي أرايض باملذنب فذهبنا إىل املدعي أصالة )...( يف ورشة )...( يف املذنب فدلنا عىل أرضني يف املذنب فقال: )أرض بثالثني ألف ريال عىل شارعني واألرض الثانية بثالثني ألف ريال عىل شارع واحد( ثم اتفقنا عىل رشائهام اشرتيت أنا التي عىل شارع واحد بمبلغ تسعة وعرشين ألف ريال و)...( اشرتى التي عىل شارعني بمبلغ ثالثني ألف ريال ثم اتفقنا مع املدعي أصالة أن يأخذ موعدا من البائعني فتأخر علينا واعتذر بأن البائع قد تويف ابنه وكان هذا يف العام املايض مثل هذا الوقت تقريبا وقد حولت املبلغ أنا و)...( عىل حساب املدعي أصالة ثم بعد مدة نقل املدعي أصالة األرايض باسمه ثم بعد مدة ذكر لنا املدعي أصالة بأن هناك شخصا يعمل يف أرامكو يريد األرضني فوافقنا عىل بيعها فباع أريض بقيمة وقدرها ثامنية وثامنون ألف ريال أما أرض )...( فلست متأكدا من القيمة وقد وكلت ابن خالتي )...( بخصوص هذه املبايعات واآلن أوكل املدعى عليه يف هذه 166

167 الدعوى له احلق يف املطالبة واملخاصمة واملرافعة واملدافعة وقبول احلكم واالعرتاض عليه والصلح واإلقرار(. كام أفاد بأن املدعي أصالة قد اشرتى أوال باسمنا يف كتابة عدل املذنب وباع مرة ثانية يف كتابة عدل املذنب(. هكذا أفاد. وبعرض ذلك عىل املدعي أصالة قال: )ما ذكره املدعى عليه )...( وما ذكره )...( كله غري صحيح فلم أجر هلم أي مبايعة ومل يسبق يل أن أسجل أي صك باسمي ال يف املذنب وال يف غريه(. هكذا أفاد. كام قال املدعى عليه )...( : )إنه بعد عيد األضحى السنة املاضية قد وكلت )...( فذهب إىل الرشطة لكي يشتكي )...( وعندما ذهب إىل الرشطة قال له العسكري: )دعنا نتصل عليه ونرى املسألة( فحرض )...( للرشطة فقال: سوف أسدد وأبرز للعسكري صورة إيداع شيكات وفيها مبلغ مائة وثامنني ألف ريال مقاصة وقال: )إذا نزلت يف حسايب سوف أسدد هلم املبلغ(. هكذا أفاد. وبعرض ذلك عىل املدعي أصالة قال: )ما ذكره املدعى عليه )...( للرشطة وأين قلت للعسكري سوف أسدد -صحيح وأقررت بجميع املبلغ عند العسكري املوجود يف الشيكني برقم ٥٥٥ وبرقم ٥٥١ وكان هذا اإلقرار مني إلهناء املشكلة(. هكذا أفاد. والنتهاء وقت اجللسة تم رفعها. ويف يوم األربعاء املوافق ١٤٣٥/٠٤/٠٥ ه الساعة التاسعة والنصف افتتحت اجللسة وفيها حرض املدعي وكالة )...( بالسجل املدين ذي الرقم )...( واملدعى عليه )...( بالسجل املدين ذي الرقم )...( وجرى سؤال املدعى عليه عن الشيك الثالث الذي بدون رصيد : ملاذا استلمه من املدعي فأجاب قائال : )استلمته من املدعي ضامن ا ألجل األرايض وسلف ا بيني وبينه ال أعرف اآلن كم السلف(. هكذا أفاد. كام جرى سؤال املدعي وكالة عام د و ن عىل الشيكني األول والثاين من أن املبالغ املدونة عليها مقابل قيمة أرايض فأجاب قائال : )دو ن موكيل عىل الشيكات أهنا مقابل قيمة أرايض ملجرد تسهيل عملية السحب بعد أن يقوم الطرف الثالث بتحويل املبلغ(. هكذا أفاد. وبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة وإلقرار املدعي أصالة بالتسديد للمدعى 167

168 اSسرتدادادرتسا عليه يف مركز الرشطة وإقراره بجميع املبلغ واإلقرار سيد األدلة كام أن املدعي أصالة دو ن عىل الشيك األول والثاين أن املبلغ املوجود يف الشيك مقابل قيمة األرايض وهذه بينة قوية عىل صحة ما أجاب به املدعى عليه ولكون إصدار الشيك بدون رصيد خمالفة نظامية مع ما فيه من الغرر لذلك كله فقد حكمت أوال -بأن يعيد املدعى عليه )...( الشيك الذي بدون رصيد والذي حيمل الرقم ٥٥٦. ثانيا -رصف النظر عن دعوى املدعي وكالة يف إعادة الشيك ذي الرقم ٥٥٥ يف ٢٠١٣/٠٩/١٦ م والشيك ذي الرقم ٥٥١ يف ٢٠١٣/٠٩/١٦ م. هذا ما ظهر يل وبه حكمت. وبعرضه عىل الطرفني قرر املدعى عليه القناعة هبذا احلكم أما املدعي وكالة فقرر عدم قناعته وطلب االستئناف وتم إفهامه بالتعليامت وأن عليه مدة ثالثني يوما من استالم الصك لتقديم اعرتاضه عليه وإذا مضت املدة ومل يقدم اعرتاضه فإن حقه يف طلب االستئناف يسقط ويكتسب احلكم الصفة القطعية وباهلل التوفيق وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد. حرر يف ١٤٣٥/٠٤/٠٥ ه. احلمد هلل وحده وبعد ويف يوم االثنني املوافق ١٤٣٥/٠٥/٣٠ ه افتتحت اجللسة الساعة احلادية عرشة والنصف وقد وردت املعاملة من حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم باخلطاب ذي الرقم ٣٥١٢٤٩٩٥٢ يف ١٤٣٥/٠٥/٢٢ ه مرفقا هبا قرار املالحظة ذات الرقم ٣٥٢٤٤٦٧٧ يف ١٤٣٥/٠٥/١٦ ه املتضمن بعد املقدمة )وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة لوحظ ما ييل: أوال -أن فضيلة القايض مل جير الالزم حيال الالئحة االعرتاضية املقدمة من املدعي عىل حسب ما جاء يف املادة )١٧٦( من نظام املرافعات الرشعية بشأن تسليمه نسخة من صك احلكم يف الضبط وأخذ توقيعه عىل ذلك بعد إفهامه بمدة االعرتاض. ثانيا -عىل فضيلته تطبيق ما جاء يف املادة )١٨١( من نظام املرافعات الرشعية حيال الالئحة املذكورة ملالحظة ذلك وإجراء الالزم وإحلاق ما جيريه يف الضبط وصورته والصك وسجله(. 168

169 ولإلجابة عىل ما جاء يف قرار أصحاب الفضيلة أقول - وباهلل التوفيق -: أما املالحظة األوىل فقد سبق أن سلم املدعي وكالة صورة من الصك وأفهم بالتعليامت ود و ن ذلك بالضبط عىل حسب اجللسة املؤرخة يف ١٤٣٥/٠٤/٠٥ ه لكن مل يرفق باملعاملة صورة من الضبط خطأ من الكاتب وتم إرفاقها مؤخرا. وأما املالحظة الثانية فقد سبق اطالعي عىل الالئحة ومل يظهر ما يؤثر يف احلكم وما زلت عىل ما حكمت به ودون ذلك عىل الالئحة. أما الضبط فقد سقط سهوا من الكاتب وأمرت بإحلاق ذلك عىل صكه وسجله وأقفلت اجللسة الساعة احلادية عرشة ومخسا وأربعني دقيقة وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد. حرر يف ١٤٣٥/٠٥/٣٠ ه. احلمد هلل وحده وبعد ويف هذا اليوم االثنني املوافق ١٤٣٥/٠٦/٢١ ه افتتحت اجللسة الساعة الواحدة وقد وردت املعاملة من حمكمة االستئناف بالقصيم باخلطاب ذي الرقم ٣٥١٥٦٣٣٠٢ يف ١٤٣٥/٠٦/١٧ ه مرفقا هبا قرار املالحظة ذات الرقم ٣٥٢٧٥٠٤٩ يف ١٤٣٥/٠٦/١٣ ه املتضمن بعد املقدمة )وباالطالع عىل ما أجاب به فضيلته عىل قرارنا ذي الرقم ٣٥٢٤٤٦٧٧ والتاريخ ١٤٣٥/٠٥/١٦ ه لوحظ أن فضيلة القايض مل يدون مضمون ما جاء بقرارنا وإجابته عنه يف الصك الصادر من فضيلته هبذه القضية وال بد من تدوين ذلك عىل حسب التعليامت(. وباإلجابة عىل ذلك أقول -وباهلل التوفيق -: إن تدوين ما جاء بقرار أصحاب الفضيلة عىل الصك الصادر منا قد سقط سهوا من كاتب الضبط وتم إحلاقه وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٠٦/٢١ ه. احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وبعد فقد اطلعنا نحن -قضاة الدائرة احلقوقية األوىل بمحكمة االستئناف بمنطقة القصيم -عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة البكريية برقم )٣٥١٧٩٨٥٤٤( وتاريخ ١٤٣٥/٦/٢٢ ه واملحالة إلينا برقم )٣٥٢٧٤٠٥٨( املرفق هبا الصك املسجل برقم )٣٥١٩٨٢٨٠( وتاريخ ١٤٣٥/٤/٥ ه الصادر من فضيلة الشيخ )...( القايض باملحكمة اخلاص بدعوى)...( الوكيل عن )...( ضد)...( بشأن املطالبة بإعادة شيكات. 169

170 اSسرتدادادرتسا وقد تضمن الصك حكم فضيلته بام ييل: أوال -أن يعيد املدعى عليه الشيك الذي بدون رصيد ورقمه )٥٥٦(. ثانيا -رصف النظر عن دعوى املدعي وكالة يف إعادة الشيكني ذوي الرقمني )٥٥٥( و) ٥٥١ ( عىل النحو املفصل فيه. وقد سبق منا دراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة وبدراستنا ملا أجاب به فضيلته عىل قرارنا ذي الرقم )٣٥٢٧٥٠٤٩( والتاريخ ١٤٣٥/٦/١٣ ه قررنا باألكثرية املصادقة عىل احلكم بعد اإلجراء األخري مع تنبيه فضيلته إىل تصحيح رقم وكالة املدعي يف الضبط والصك. واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم. 170

171 :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة اجلزائية بالرياض رقم القضية: ٣٥٢٧٨٢٥ تارخيها: ١٤٣٥ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة الرياض رقم القرار: ٣٥٢٧٠٦٥٨ تارخيه: ١٤٣٥/٠٦/٠٨ اسرتداد حيازة - شيك - حتريره كأداة ضامن - عدم تنفيذ االتفاق - إنكار كونه أداة ضامن - مقابل دين وثمن مبيع - تسليمه بطواعية ورضا - رشط اسرتداد احليازة - أخذ العني باحليلة أو الغصب - رد الدعوى. إقرار املدعي بتسليم الشيكات برضاه. أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه طالبا اسرتداد حيازة أصل الشيك وإلزام املدعى عليه بإعادته له وذلك ألنه حرر الشيك كأداة ضامن مقابل اتفاق بينهام عىل رشاء أسهم إال أن املدعى عليه مل يف بذلك وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أقر بتسلمه الشيك من املدعي وأنكر وجود اتفاق بينهام عىل رشاء أسهم ودفع بأن الشيك مقابل دين بذمة املدعي وجزء منه عن ثمن مبيع وقد سلمه له طواعية واختيارا وقد أقر موكل املدعي بأن موكله سلم الشيك للمدعى عليه باختياره ونظرا ألن رشط املطالبة باسرتداد احليازة هو أخذ العني غصبا أو حيلة لذا فقد حكم القايض برد الدعوى وأفهم املدعي بأن له املطالبة فيام يتعلق بموضوع الشيك لدى املحكمة املختصة فاعرتض املدعي وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. 171

172 اSسرتدادادرتسا احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة اجلزائية بالرياض وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة اجلزائية بالرياض برقم ٣٥٢٧٨٢٥ وتاريخ ١٤٣٥/٠١/١١ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٥١٣٢٩٢٨ وتاريخ ١٤٣٥/٠١/١١ ه ويف يوم الثالثاء املوافق ١٤٣٥/٠٢/٢٨ ه افتتحت اجللسة الساعة ١٠ ٣٠: وفيها حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم )...( بصفته وكيال عن )...( بموجب صك الوكالة الصادر من كتابة العدل الثانية بالرياض برقم ٣٥١٨٩٥٢ يف ١٤٣٥/١/٣ ه وله فيها حق املرافعة واملدافعة وإقامة الدعاوى وسامعها واإلقرار واإلنكار وقبول األحكام واالعرتاض عليها وحرض حلضوره )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم )...( بصفته وكيال عن )...( بموجب الوكالة الصادرة من كتابة العدل الثانية برقم )...( يف ١٤٣٥/٢/١٢ ه ١٤٣٥ ه وله فيها حق املرافعة واملدافعة وإقامة الدعاوى وسامعها واإلقرار واإلنكار واالعرتاض عىل األحكام وطلب االستئناف. فادعى األول قائال يف حترير دعواه: )سبق أن اتفق موكيل مع موكل املدعى عليه عىل رشاء أسهم يف رشكتي )...( و )...( وقد دفع موكيل له ضامنا بنكيا لذلك بمبلغ قدره ثالثة ماليني ريال وعىل ضوء ذلك االتفاق أصدر له موكيل شيكا بذلك باملبلغ واجب السداد يف ٢٠١٤/١/١ م حيمل الرقم ٥٥٠٢١٥ يف ٢٠١٤/١/١ م واملسحوب عىل البنك )...( وبام أن موكل املدعى عليه مل يف بمضمون االتفاق عليه أطلب إلزامه بإعادة أصل الشيك املذكور ملوكيل واسرتداد حيازته طبقا ملا نصت عليه املادة احلادية والثالثون الفقرة )أ( من نظام املرافعات الرشعية. هذه دعواي(. وبعرض ذلك عىل املدعى عليه وكالة أجاب قائال: )ما ذكره املدعي وكالة من استالم موكيل الشيك املذكور من موكله وإصدار موكله لذلك الشيك ملوكيل صحيح وأما ما ذكره من االتفاق عىل أن مبلغ ذلك الشيك هو ضامن بنكي لرشاء أسهم يف رشكتي )...( و )...( فغري صحيح فقد كان استحقاق املبلغ حمل الشيك ملوكيل مقابل دين بذمة موكله ملوكيل 172

173 وجزء منه عن مبيع وقد سلمه موكله ملوكيل بطوعه واختياره وبرضاه(. هكذا أجاب. وبسؤال املدعي وكالة عن إصدار موكله للشيك حمل الدعوى وتسليمه للمدعي عليه أصالة: هل كان طواعية منه وبرضاه فأجاب: )نعم كان برض ا من موكيل واختيار وقام بتسليمه ملوكل املدعى عليه ألجل االتفاق الذي أرشت له يف دعواي(. هكذا أجاب. كام جرى االطالع عىل نسخة من الشيك حمل الدعوى والتي وجدهتا مرفقة بأوراق املعاملة وتضمن مطابقتها ملا أدىل به الطرفان وتم اإلشارة يف ذلك الشيك نصا بأن املبلغ مقابل مصاريف ودين. وبعرض ذلك عىل املدعي وكالة ومنافاة ما جاء يف أصل الشيك مع ما ادعى به فأجاب: )الصحيح ما جاء يف دعواي فإن املبلغ مقابل رشاء أسهم يف تلك الرشكتني وهذا املبلغ ضامن بنكي بذلك اخلصوص(. هكذا أجاب. وبسؤاله: هل ملوكله البينة عىل ذلك االتفاق وأن املبلغ مقابل الضامن فأجاب: )البينة هي هذا الشيك(. هكذا أجاب. لذا وملا تقدم من الدعوى واإلجابة وبام أن املدعي وكالة يطلب يف دعواه اسرتداد موكله للشيك الذي أصدره حمل الدعوى وبام أن املدعى عليه وكالة امتنع عن إعادة الشيك للمدعي الستالم موكله له بطريقة مرشوعة وبطواعية من املدعي وبرضاه لتوفر موجبه واستحقاقه الذي هو ثمن بيع ودين ملوكله عىل موكل املدعي وبام أن املدعي قد أصدر الشيك للمدعى عليه وسلمه إليه برضاه دون إجبار أو إكراه وإقرار موكله بذلك وبام أنه باملداولة التي جرت بني الطرفني حتقق لنا أن النزاع القائم بني الطرفني ليس بشأن اسرتداد الشيك من عدمه وأن النزاع هو يف موضوع ومضمون الشيك فكل منهام يدعي موضوعا خالفا لآلخر وبام أن االسرتداد يكون حال حصول الطرف اآلخر عىل حمل اخلالف عنوة أو بالقوة غصبا وبام أن الشيك آل ملوكل املدعى عليه بطريقة مرشوعة ومما سبق فقد حكمت برد دعوى املدعي وأخليت سبيل املدعى عليه من هذه الدعوى وأفهمت املدعي بأن له املطالبة فيام يتعلق بموضوع احلق )الشيك( لدى املحكمة املختصة إن رغب. وبعرض احلكم عىل الطرفني قنع به املدعى عليه وكالة كام قرر املدعي وكالة عدم 173

174 اSسرتدادادرتسا القناعة وطلب االستئناف وتقديم الئحة اعرتاضية فأجبته لطلبه وأفهمته بتعليامت االستئناف ومراجعة املحكمة خالل عرشة أيام الستالم نسخة احلكم ورفعت اجللسة الساعة ١١.٠٠ وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٠٢/٢٨ ه. احلمد هلل وحده وبعد فقد وردتنا املعاملة من حمكمة االستئناف برقم ٣٥١٠٤٠٤٨١ يف ١٤٣٥/٤/٢٧ ه وبرفقها قرار الدائرة احلقوقية الثالثة باملالحظة ذات الرقم ٣٥٢١٤٢١٦ يف ١٤٣٥/٤/١٨ ه واملتضمن نص احلاجة منه )وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة لوحظ بأن املدعي ذكر يف الئحته االعرتاضية بأنه مصاب بمرض نفيس وأن املدعى عليه زميل له يف العمل وأنه قد استغل مرضه فقام باحليلة واخلداع عليه حتى حرر له الشيك ومل نجد أنه عرض ما ذكره عىل املدعى عليه وأجرى ما يقتضيه الوجه الرشعي حلديث: )البينة عىل املدعي واليمني عىل من أنكر( وحديث ( شاهداك أو يمينه( فلمالحظة ما ذكر. وعليه أجيب أصحاب الفضيلة مستمدا العون من اهلل وحده بام ييل: أوال -جاء احلكم يف القضية بناء عىل توصيف املدعي لدعواه وهو بطلب اسرتداد حيازة الشيك حمل الدعوى. ثانيا -أن ما ذكره أصحاب الفضيلة قد يسلم به حال التطرق ملوضوع الشيك ومضمونه وال يمكن قبول مثل هذا يف هذه الدعوى حيث قد حرر الشيك بيده وبرضاه وسلمه للمدعي طواعية وأن مثل هذا الدفع قد يكون مقبوال حال النظر يف املوضوع. ثالثا -أن احلكم برد الدعوى ال يعني استحقاق املدعي ملوضوع الشيك ومضمونه وإنام برد الدعوى لكون الشيك قد آل للمدعي بطريقة صحيحة ومرشوعة فال يقبل ما دفع به من حالته املرضية يف اسرتداد حيازته إليه حيث إن ذلك مناف ملسألة االختصاص فإن االختصاص اجلزائي منحرص يف جزئية اسرتداد احليازة حال حصوهلا بالقوة والغصب ومل 174

175 حيصل يشء من ذلك. وعليه فليس لدي سوى ما حكمت به وأمرت بإحلاق ذلك يف صك احلكم وضبطه وسجله وإعادته للدائرة املوقرة لتقرير ما تراه فليعلم وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٠٥/٢٣ ه. احلمد هلل وحده وبعد )...( فقد اطلعنا نحن -قضاة الدائرة الثالثة لتدقيق القضايا احلقوقية بمحكمة االستئناف بالرياض -عىل املعاملة الواردة لنا من فضيلة رئيس املحكمة اجلزائية بالرياض باخلطاب ذي الرقم ٣٥١٠٤٠٤٨١ والتاريخ ١٤٣٥/٥/٢٦ ه واملقيدة لدينا برقم ٣٥١٠٤٠٤٨١ وتاريخ ١٤٣٥/٦/٢ ه املرفق هبا الصك ذي الرقم ٣٥١٦٢٩٤٤ وتاريخ ١٤٣٥/٢/٢٩ ه الصادر من فضيلة القايض باملحكمة الشيخ )...( املتضمن احلكم يف الدعوى املقامة من )...( وكالة ضد )...( وكالة عىل النحو املوضح بالصك واملتضمن حكم فضيلته بام هو مدون ومفصل به. وباالطالع عىل ما أجاب به فضيلته وأحلقه بالصك وصورة ضبطه بناء عىل قرارنا ذي الرقم ٣٥٢١٤٢١٦ والتاريخ ١٤٣٥/٤/١٨ ه فقد قررت الدائرة املصادقة عىل احلكم بعد اجلواب األخري. واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم. 175

176 اSسرتدادادرتسا :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بالرياض رقم القضية: ٣٥١١٤٩٢٩ تارخيها: ١٤٣٥ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة الرياض رقم القرار: ٣٥٢٥٩٧٧٤ تارخيه: ١٤٣٥/٠٥/٣٠ اسرتداد حيازة - شيك - إيقاف قرار تنفيذه - دفع بعدم االختصاص - منازعة تنفيذ - رفض الدفع - عدم وجاهة الطلب - رد الدعوى. 1 -املادة )3( من نظام التنفيذ ولوائحها التنفيذية. 2 -الفقرة )2/178( من نظام املرافعات الرشعية. أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه طالبا اسرتداد حيازة شيك حرره ألمر املدعى عليه كام طلب إيقاف قرار دائرة التنفيذ بإلزامه بتنفيذ الشيك ملنازعته يف استحقاق املدعى عليه له وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه دفع بعدم اختصاص املحكمة بنظر الدعوى لكوهنا منازعة تنفيذ ونظرا لعدم وجاهة طلب املدعي بإيقاف التنفيذ فقد حكم القايض برد طلب املدعي وأفهمه بتنفيذ قرار قايض التنفيذ فاعرتض املدعي وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة العامة بالرياض وبناء عىل املعاملة 176

177 املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بالرياض املكلف برقم ٣٥١١٤٩٢٩ وتاريخ ١٤٣٥/٠٢/٢٢ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٥٥٦٥١٦١ وتاريخ ١٤٣٥/٠٢/٢٢ ه ويف يوم اخلميس املوافق ١٤٣٥/٠٥/١٢ ه افتتحت اجللسة وفيها حرض )...( سجله املدين )...( بصفته وكيال عن )...( سجله املدين )...( بصفته وكيال عن )...( سجله املدين )...( بموجب الوكالة ذات الرقم ٣٥٢٩٢٩٥٤ والتاريخ ١٤٣٥/٣/٥ ه الصادرة من كتابة العدل الثانية برشق الرياض واملتضمنة التوكيل بحق املطالبة واملدافعة وسامع الدعاوى والرد عليها واإلقرار واإلنكار والصلح وقبول األحكام ونفيها وغري ذلك وحرض حلضوره املدعى عليه وكالة )...( سجله املدين )...( بصفته وكيال عن )...( سجله املدين )...( بموجب الوكالة ذات الرقم ٣٤١٢٢٣٠٤٥ والتاريخ ١٤٣٤/٩/٣ ه واملخول له فيها حق املطالبة وإقامة الدعاوى واملرافعة واملدافعة وسامع الدعاوى والرد عليها واإلقرار واإلنكار والصلح واملطالبة بتنفيذ األحكام وقبول األحكام ونفيها واالعرتاض عىل األحكام وطلب االستئناف وغري ذلك. وادعى األول قائال : )لقد حرر موكيل للمدعى عليه )...( الذي يزعم أنه وكيل )...( شيكا بقيمة مخسة ماليني ريال مسحوبا عىل مرصف )...( برقم )...( عربونا ألرض بحي )...( يف )...( العائدة ل )...( عىل أن يكون لألرض قرار مساحي من أمانة مدينة الرياض ثم تبني ملوكيل أن مالك األرض مل يعرضها للبيع واملدعى عليه ليس وكيال ل )...( وليس هلا قرار مساحي وأن رقم الصك املدون يف العقد امللغي خمالف لرقم صك األرض املتفق عليها وليس له أساس وواجه موكيل به السعاة وتم إلغاء البيع بحضور عدد من الشهود وبطلب الشيك من املدعى عليه أخذ يامطل بتسليمه إىل أن صدر قرار من دائرة التنفيذ الرابعة بالرياض بالشيك وبام أن املدعى عليه ليس له صفة بالبيع فعليه يطلب موكيل إرجاع الشيك ذي الرقم )...( وإيقاف قرار التنفيذ ذا الرقم ٣٤٢٦٤٣٩٦٠ واحلجز التحفظي عىل الشيك إىل انتهاء القضية وإثبات إلغاء البيع(. وبسؤال املدعى عليه وكالة اجلواب أجاب بقوله: )إن املدعي صدر عليه قرار قضائي صادر من دائرة التنفيذ الرابعة برقم ٣٤٢٦٤٣٩٦٠ وهو يقيض إلزامه بتسليم مبلغ مخسة ماليني ريال لصالح موكيل ولذا فإن املنازعة يف التنفيذ وفقا للفقرة األوىل من الئحة املادة 177

178 اSسرتدادادرتسا الثالثة من نظام التنفيذ هي من اختصاص قايض التنفيذ وليست من اختصاص قايض املوضوع ولذا فإن موكيل يرى عدم اختصاص املحاكم العامة بنظر دعوى املدعي ويطلب إحالتها للدائرة التنفيذية املختصة للنظر يف منازعة التنفيذ هذا من جهة الشكل. وإن رأيتم اختصاصكم بنظر القضية فإين مستعد بإحضار اجلواب يف املوضوع اجللسة القادمة(. عندها قرر املدعي وكالة قائال: )إين أطلب إيقاف تنفيذ األمر الصادر من قايض التنفيذ( هكذا قرر. وبعرض ذلك عىل املدعى عليه وكالة قال: )ال وجه لطلب املدعي وكالة إيقاف التنفيذ وموكيل ال يوافق عىل طلبه(. وبعد االطالع عىل املادة الثالثة من نظام التنفيذ وما ورد يف اللوائح التنفيذية وبعد االطالع عىل الفقرة الثانية من املادة الثامنة والسبعني بعد املائة من نظام املرافعات الرشعية ونظرا ألن إيقاف التنفيذ ملجرد قيام الدعوى يف املوضوع يؤدي إىل تعطيل نظام التنفيذ وتفريغه من آثاره املقصودة والتي صدر ألجلها النظام ويفتح الباب لكل من صدر عليه قرار قضائي للتنفيذ أن يتقدم بدعوى ويوقف التنفيذ ألجلها إىل حني البت فيها وحيث مل يظهر يل وجاهة طلب املدعي إيقاف التنفيذ لذا قررت رد طلب املدعي لعدم وجاهته وأفهمت املدعي بتنفيذ األمر القضائي وتقديم املبلغ الصادر بموجبه األمر بموجب شيك مرصيف يودع يف بيت املال إىل حني الفصل يف موضوع الدعوى. وبعرضه عىل املدعي وكالة قال: )موكيل يرفض تقديم املبلغ أو إيداعه بيت املال ويقرر عدم قناعته بالرد(. لذا قررت إصدار قرار بذلك وطلب تزويده بنسخة منه لتقديم الالئحة االعرتاضية كام قررت السري يف الدعوى يف املوضوع حيث ال يمنع رد طلب املدعي من السري يف الدعوى وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٠٥/١٢ ه. 178

179 احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن -قضاة الدائرة اخلامسة لتمييز القضايا احلقوقية بمحكمة االستئناف بالرياض -عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بالرياض املكلف برقم ٣٥١٤٤٦٩٩١ وتاريخ ١٤٣٥/٥/١٨ ه واملقيدة لدينا برقم ٣٥١٥٢٣٧١٥ وتاريخ ١٤٣٥/٥/٢٤ ه املرفق هبا القرار الصادر من فضيلة القايض باملحكمة الشيخ )...( املسجل برقم ٣٥٢٤٢٨٥٥ وتاريخ ١٤٣٥/٥/١٢ ه اخلاص بدعوى )...( وكالة بالسجل املدين ذي الرقم )...( ضد )...( وكالة بشأن املطالبة بإرجاع الشيك وإيقاف قرار التنفيذ واحلجز التحفظي عىل الشيك عىل الصفة املوضحة بالدعوى واملتضمن حكم فضيلته كام هو موضح بالقرار. وبدراسة القرار وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة قررنا املصادقة عىل احلكم. واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم. 179

180 اSسرتدادادرتسا 180

181 ت سليم م ستندات

182 ت سليم م ستندات :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بمحافظة الرس رقم القضية: ٣٤٣٥٦٥٠٩ تارخيها: ١٤٣٤ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم رقم القرار: ٣٥٣٧١١٨٣ تارخيه: ١٤٣٥/٠٨/٢٨ مطالبة بمستندات رسمية - سجل األرسة - شهادة ميالد - طلب صور مصدقة منها - إلزام بتسليمها. إقرار املدعى عليه. أقامت املدعية دعواها ضد زوجها املدعى عليه طالبة إلزامه بتسليمها سجل األرسة اخلاص هبام وشهادات ميالد وتطعيم خاصة بأوالدها منه لكونه قد أخرجها من بيت الزوجية وهي ال تزال يف عصمته وبقي األوالد يف حضانتها وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أقر بصحتها ورفض تسليم املدعية ما طلبته ثم قررت املدعية العدول عن طلبها وطلبت صور مصدقة وموثقة من املستندات املذكورة فوافق املدعى عليه عىل ذلك ولذا فقد حكم القايض بإلزام املدعى عليه بتسليم املدعية صور من سجل األرسة وشهادات امليالد والتطعيم اخلاصة بأوالدها منه عىل أن تكون الصور مصدقة وموثقة من مصدرها فاعرتض املدعى عليه وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة العامة بمحافظة الرس 182

183 وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة الرس برقم ٣٤٣٥٦٥٠٩ وتاريخ ١٤٣٤/٠٨/٠١ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٤١٨٥٢٦٤٦ وتاريخ ١٤٣٤/٠٨/٠١ ه ويف يوم الثالثاء املوافق ١٤٣٥/٠٤/٠٤ ه افتتحت اجللسة الساعة ١٠ ٠٠: وفيها حرضت )...( سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( املعرفة من )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وادعت عىل احلارض معها )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( قائلة يف دعواها: إين تزوجت املدعى عليه يف عام ١٤١٠ ه وأنجبت منه ستة أوالد: األول ابن اسمه )...( مولود بتاريخ ١٤١١/٣/٨ ه والثانية بنت اسمها )...( مولودة بتاريخ ١٤١٢/٩/٨ ه والثالث ابن اسمه )...( مولود بتاريخ ١٤١٥/٧/٢٠ ه والرابع ابن اسمه )...( مولود بتاريخ ١٤١٧/٣/٢٦ ه واخلامس ابن اسمه )...( مولود بتاريخ ١٤٢٠/٨/١ ه والسادسة بنت اسمها )...( مولودة بتاريخ ١٤٣١/٣/١٥ ه وبتاريخ ١٤٣٣/١١/١٢ ه أخرجني املدعى عليه من بيته فخرجت وذهبت إىل بيت خاص يب وأخذت األوالد املذكورين معي واألوالد املذكورون يسكنون معي وولدي )...( و )...( يف حضانتي وأنا ال أزال يف عصمة املدعى عليه وأوالدي )...( و )...( و )...( استخرجوا بطاقات هوية وطنية لذا أطلب إلزام املدعى عليه تسليمي سجل األرسة اخلاص بولدي )...( و )...( إذ ال يوجد لدهيام أي إثبات هوية كام أطلب إلزام املدعى عليه تسليمي شهادة ميالد بنتي )...( وشهادة التطعيم اخلاصة هبا هكذا ادعت وبسؤال املدعى عليه أجاب قائال: ما ذكرته املدعية أين تزوجتها يف العام املذكور وأنجبت مني األوالد املذكورين وتاريخ ميالدهم فصحيح أما ما ذكرته املدعية أين أخرجتها من بيتي فغري صحيح بل الصحيح أن املدعية هي التي خرجت من بيتي بتاريخ ١٤٣٣/١٢/١ ه وما ذكرته املدعية أهنا أخذت األوالد املذكورين معها فصحيح وما ذكرته املدعية أهنا ال تزال يف عصمتي فصحيح وما ذكرته املدعية أن أوالدي )...( و )...( و )...( استخرجوا بطاقات هوية وطنية فصحيح وما ذكرته املدعية أن ولدي )...( و )...( يف حضانتها وال يوجد لدهيام أي إثبات هوية فصحيح وسجل األرسة باستالمي وعهديت وشهادة ميالد بنتي )...( بعهديت وشهادة التطعيم اخلاصة هبا بعهديت وأنا غري 183

184 ت سليم م ستندات مستعد لتسليم سجل األرسة للمدعية ومستعد لتسليمها صورة منه وغري مستعد لتسليم املدعية شهادة ميالد وشهادة تطعيم بنتي )...( هكذا أجاب وبعد سامع الدعوى واإلجابة وبام أن املدعى عليه أقر أن الولدين )...( و )...( يف حضانة املدعية لذا قررت الكتابة إلدارة األحوال املدنية بمحافظة الرس لالستفسار عام طلبته املدعية وقررت رفع اجللسة لذلك. ويف يوم الثالثاء املوافق ١٤٣٥/٠٥/١٠ ه افتتحت اجللسة الساعة ٠٩ ٠٠: وفيها حرضت املدعية واملدعى عليه واملدعية معرفة من )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وأبرز املدعى عليه شهادة امليالد رقم ١٨١٣٥ وتاريخ ١٤٢٠/٨/١٢ ه الصادرة من أحوال البكريية املتضمنة ميالد )...( بتاريخ ١٤٢٠/٨/١ ه مرفقة صورهتا باملعاملة كام أبرز شهادة امليالد رقم ١١٦١٠٠٠٣٩١٦٩ وتاريخ ١٤٣١/٣/١٧ ه الصادرة من أحوال الرس املتضمنة ميالد )...( بتاريخ ١٤٣١/٣/١٥ ه مرفقة صورهتا باملعاملة ثم طلبت من املدعى عليه وثيقة عقد النكاح فأجاب قائال : وثيقة عقد النكاح سلمتها للمحكمة العامة بمحافظة الرس لوجود قضية زوجية هكذا أجاب وقد وردين خطاب مدير إدارة األحوال املدنية بمحافظة الرس رقم ٩٩٣ وتاريخ ١٤٣٥/٤/١٠ ه نصه: )فضيلة رئيس حمكمة الرس سلمه اهلل السالم عليكم ورمحة اهلل وبركاته إشارة خلطابكم رقم ٩٨١١٩٥ بتاريخ ١٤٣٥/٠٤/٠٤ ه بشأن الدعوى املرفوعة من املواطنة )...( ضد زوجها )...( التي تطلب إلزام املدعى عليه تسليمها سجل األرسة اخلاص بالولدين وشهادة امليالد عليه نفيد فضيلتكم بأنه يمكنها احلصول عىل قيد من السجل املدين موضحا به أسامء األبناء والتقدم لنا إذا رغبت يف ذلك هذا ولكم حتيايت( ا.ه واخلطاب املذكور مرفق باملعاملة وبام أنه مل تتم اإلفادة عن تسليم شهادة ميالد البنت املذكورة لذا قررت الكتابة إلدارة األحوال املدنية بمحافظة الرس لإلفادة عن تسليم شهادة ميالد البنت املذكورة وقررت رفع اجللسة لذلك. ويف يوم اخلميس املوافق ١٤٣٥/٠٦/١٠ ه افتتحت اجللسة الساعة ٠٩ ٣٠: وفيها حرضت املدعية واملدعى عليه واملدعية معرفة من )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وقد سبقت الكتابة إلدارة األحوال املدنية بمحافظة الرس لإلفادة عام طلبته املدعية بشأن تسليم شهادة امليالد للبنت 184

185 املذكورة وذلك باخلطاب رقم ٣٥١٤٦٨١٤٨ وتاريخ ١٤٣٥/٥/١٨ ه فورد خطاب مدير إدارة األحوال املدنية بمحافظة الرس رقم ١٥٣٧ وتاريخ ١٤٣٥/٥/٢٣ ه املقيد باملحكمة برقم ٣٥١٥٢٠٤٨١ وتاريخ ١٤٣٥/٥/٢٤ ه نصه: )فضيلة رئيس حمكمة الرس سلمه اهلل السالم عليكم ورمحة اهلل وبركاته إشارة خلطابكم رقم ٣٥١٤٦٨١٤٨ بتاريخ ١٤٣٥/٥/١٨ ه بشأن الدعوى املرفوعة من املواطنة )...( ضد زوجها )...( التي تطلب إلزام املدعى عليه تسليمها سجل األرسة اخلاص بالولدين وشهادة امليالد عليه نفيد فضيلتكم أن سجل األرسة وشهادات امليالد لدى والدهم ومل نتحصل إال عىل الصورة املرفقة من سجل األرسة كام ال يوجد لدينا صور من شهادات امليالد إلحاطة فضيلتكم والسالم( ا.ه واخلطاب املذكور مرفق باملعاملة ثم قررت املدعية قائلة: أقرر عدويل عن طلب إلزام املدعى عليه تسليمي سجل األرسة اخلاص بولدي )...( و)...( كام أقرر عدويل عن طلب إلزام املدعى عليه تسليمي شهادة ميالد بنتي )...( وأطلب إلزام املدعى عليه تسليمي صورة من سجل األرسة اخلاص بولدي )...( و )...( عىل أن تكون الصورة مصدقة وموثقة من مصدرها وإلزام املدعى عليه تسليمي صورة من شهادة ميالد بنتي )...( عىل أن تكون الصورة مصدقة وموثقة من مصدرها هكذا قررت وبعرضه عىل املدعى عليه أجاب قائال: أنا مستعد لتسليم املدعية صورة مصدقة وموثقة من مصدرها من سجل األرسة اخلاص بولدي )...( و )...( ومستعد لتسليم املدعية صورة مصدقة وموثقة من مصدرها من شهادة ميالد بنتي )...( هكذا أجاب وبناء عىل مجيع ما تقدم وبام أن املدعى عليه أقر أن ولديه املذكورين بحضانة املدعية وال يوجد لدهيام أي إثبات هوية وبام أن املدعى عليه أقر أن شهادة التطعيم اخلاصة ببنته )...( بعهدته وبام أن املدعية قررت عدوهلا عن طلب إلزام املدعى عليه تسليمها سجل األرسة اخلاص بولدهيا)...( و )...( كام قررت عدوهلا عن طلب إلزام املدعى عليه تسليمها شهادة ميالد بنتها )...( وطلبت صورة مصدقة وموثقة مما ذكر لذا فقد حكمت بإلزام املدعى عليه تسليم املدعية صورة من سجل األرسة اخلاص بولدهيا )...( و )...( املذكورين عىل أن تكون الصورة مصدقة وموثقة من مصدرها وإلزام املدعى عليه تسليم املدعية صورة من شهادة ميالد ابنتها )...( 185

186 ت سليم م ستندات املذكورة عىل أن تكون الصورة مصدقة وموثقة من مصدرها وفق األنظمة املقررة لدى األحوال املدنية وإلزام املدعى عليه تسليم املدعية شهادة التطعيم اخلاصة ببنتها )...( املذكورة وبعد النطق باحلكم وتالوته عليهام أفهمتهام بطرق االعرتاض املقررة ومواعيدها فقررت املدعية قناعتها وقرر املدعى عليه عدم قناعته وأفهمته بمراجعتنا يوم األحد املوافق ١٤٣٥/٠٦/١٣ ه لتسلم صورة من صك احلكم وله تقديم مذكرة اعرتاضية عليه إىل إدارة املحكمة خالل مدة أقصاها ثالثون يوما من التاريخ املحدد للتسلم وإذا انتهت املدة ومل يتقدم باعرتاضه فإن احلكم يكتسب القطعية ويسقط حقه يف طلب االستئناف واختتمت اجللسة الساعة ٠٩ ٥٠: وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٠٦/١٠ ه. احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة املختصة بتدقيق قضايا األحوال الشخصية واإلهناءات بمحكمة االستئناف بمنطقة القصيم عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة الرس برقم )٣٤١٨٥٢٦٤٦( وتاريخ ١٤٣٥/٨/١٤ ه املقيدة لدى املحكمة برقم )٣٤١٨٥٢٦٤٦( وتاريخ ١٤٣٥/٨/١٩ ه اخلاصة بدعوى/ )...( ضد/ )...( بشأن مطالبتها بإلزام املدعى عليه بتسليمها مستندات رسمية ختص ولدهيا من املدعى عليه/ )...( و )...( املنتهية بالصك الصادر من فضيلة الشيخ/ )...( القايض باملحكمة املسجل برقم )٣٥٢٧٥٢١٨( وتاريخ ١٤٣٥/٦/١٣ ه املتضمن حكم فضيلته بإلزام املدعى عليه بتسليم املدعية املستندات املذكورة يف الدعوى عىل النحو املفصل فيه وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة قررنا املصادقة عىل ما حكم به فضيلته واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم. 186

187 :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بمحافظة جدة رقم القضية: ٣٤٣٩٣٨٦٨ تارخيها: ١٤٣٤ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة رقم القرار: ٣٥١٣٣٠٨٩ تارخيه: ١٤٣٥/٠٢/٠١ مطالبة بمستندات رسمية - سجل األرسة - وفاة األب - حاجة األم للسجل - امتناع اجلد عن تسليمه - إلزامه بتسليمها أصل السجل. رفع الرضر. أقامت املدعية دعواها ضد املدعى عليه طالبة إلزامه بتسليمها سجل األرسة اخلاص بزوجها السابق ابن املدعى عليه املتوىف وذلك لكون ابنتها من املتوىف مضافة فيه وهي يف حضانتها وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أقر بصحتها واستعد بتسليم املدعية صورة من سجل األرسة وامتنع عن تسليمها أصل السجل إال إذا أصدرت وكالة رشعية له ونظرا ألن الوكالة من العقود اجلائزة فال يلزم املدعية إصدار وكالة للمدعى عليه وألن بقاء سجل األرسة معه فيه تعطيل ملصالح بنت املدعية وال غرض صحيح للمدعى عليه يف االحتفاظ به لذا فقد حكم القايض بإلزام املدعى عليه بتسليم أصل سجل األرسة للمدعية فاعرتض املدعى عليه وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة العامة بمحافظة جدة 187

188 ت سليم م ستندات وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة جدة برقم ٣٤٣٩٣٨٦٨ وتاريخ ١٤٣٤/٠٨/٢٢ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٤٢٠٣١٨٩٦ وتاريخ ١٤٣٤/٠٨/٢٢ ه ويف يوم األحد املوافق ١٤٣٤/١١/٢٣ ه افتتحت اجللسة الساعة ٠٨ ٣٠: وفيها حرضت املرأة )...( سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وادعت عىل احلارض معها باملجلس الرشعي )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( قائلة يف دعواها: إنني كنت زوجة للمتوىف )...( ابن املدعى عليه وقد طلقني قبل وفاته وأنجبت منه عىل فراش الزوجية بنتا واسمها )...( وعمرها سنة ونصف أطلب إلزام املدعى عليه بإعطائي سجل األرسة وصورة من صك حرص الورثة هذه دعواي وبعرضها عىل املدعى عليه أجاب قائال : ما ذكرته املدعية من الطالق فهو صحيح وال مانع لدي من إعادة هوية البنت للمدعية وكذا إعطائها صورة من حرص الورثة وأطلب مهلة إلحضارها هكذا أجاب وعليه جرى تأجيل اجللسة. ويف جلسة أخرى حرضت املدعية )...( واملدونة هويتها سابقا واملعرف هبا من قبل شقيقها )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وحرض حلضورها املدعى عليه )...( املنوه عن هويته سابقا وبسؤال املدعية عن صك حرص الورثة املتوىف )...( أبرزت صورة منه فوجدته صادرا من هذه املحكمة برقم ٣٤٦٦٨٨٠ يف ١٤٣٤/٠٤/١٧ ه ويفيد وفاة )...( وانحصار إرثه يف والده )...( ووالدته )...( وابنته القارصة سنا )...( املولودة بتاريخ ١٤٣٣/٠٦/١٣ ه وبسؤال املدعى عليه عام استمهل من أجله أجاب قائال : أنا مستعد إلعطاء املدعية صورة من سجل األرسة املذكور فيه هوية البنت )...( وصورة من صك حرص الورثة ولست مستعدا إلعطائها سجل األرسة األصيل إال إذا قامت بعمل وكالة رشعية يل هكذا أجاب وبعرضه عىل املدعية أجابت قائلة: أنا أحتاج لألصل حيث إن البنت )...( مل يتم تطعيمها منذ ستة أشهر وأغلب الدوائر احلكومية يطلبون األصل وال يكتفون بالصورة أطلب إلزام املدعى عليه بإعطائي أصل سجل األرسة هكذا أجابت. ثم جرى االطالع عىل الصك الصادر من املكتب القضائي السابع والعرشين هبذه املحكمة برقم ٣٣٤٥٢٥٦٤ يف ١٤٣٣/١١/١٣ ه واملتضمن خمالعة املدعية من املتوىف )...( عليه فبناء عىل ما تقدم 188

189 من الدعوى واإلجابة وبام أنه ال غرض صحيح للمدعى عليه يف االحتفاظ بأصل سجل األرسة للبنت )...( لديه وما دفع به غري وجيه فالوكالة من العقود اجلائزة كام هو مقرر رشعا وال تلزم املدعية بإصدار وكالة للمدعى عليه وبام أن بقاء سجل االرسة مع املدعى عليه فيه تعطيل ملصالح البنت )...( ورضر عليها والرشيعة جاءت برفع الرضر وإزالته وجلميع ما تقدم فقد حكمت بإلزام املدعى عليه )...( أن يسلم أصل سجل األرسة للمتوىف )...( واملدون فيه هوية البنت )...( للمدعية )...( وبعرضه عىل املدعى عليه قرر عدم القناعة وجرى تسليمه نسخة من احلكم لالعرتاض عليها خالل ثالثني يوما تبدأ من هذا اليوم وإفهامه أنه إذا انتهت املدة ومل يقدم الئحة اعرتاضية سقط حقه يف االعرتاض وأغلقت اجللسة الساعة 09:00 وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٤/١١/٢٤ ه. احلمد هلل والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد فقد جرى منا نحن قضاة الدائرة الثانية لألحوال الشخصية واألوقاف والوصايا والقصار وبيوت املال بمحكمة االستئناف يف منطقة مكة املكرمة االطالع عىل الصك الصادر من فضيلة الشيخ/ )...( القايض باملحكمة العامة بجدة برقم ٣٤٣٦٨٣٠٦ وتاريخ ١٤٣٤/١١/٢٤ ه املتضمن دعوى )...( ضد )...( بشأن املطالبة بمستندات يف املسائل الزوجية وبدراسة الصك وصورة ضبطه والئحته االعرتاضية تقررت املوافقة عىل احلكم واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. 189

190 ت سليم م ستندات :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بالرياض رقم القضية: ٣٤٤٦١٠٥٥ تارخيها: ١٤٣٤ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة الرياض رقم القرار: ٣٥٣٦٠٠١٨ تارخيه: ١٤٣٥/٠٨/٢٠ مطالبة بمستندات رسمية - سجل األرسة - عدم إضافة األوالد فيه - شهادة شهود عدول - تعذر التبليغ - سامع الدعوى غيابيا - حكم غيايب - إلزام بتسليم السجل. املادة )4/57( من نظام املرافعات الرشعية. أقامت املدعية دعواها ضد زوجها املدعى عليه طالبة إلزامه بتسليمها سجل األرسة اخلاص به لتغيبه عنها مدة طويلة وحاجتها إىل سجل األرسة إلهناء احتياجات أوالدها منه الذين يقيمون يف حضانتها وقد غاب املدعى عليه وتعذر تبليغه بالدعوى كام تعذر إحضاره إىل جملس القضاء جربا وبطلب البينة من املدعية أحرضت شاهدين معدلني رشعا فشهدا بصحة دعواها ونظرا ألن املدعية أقامت بينة موصلة عىل دعواها وألن الرضر مرفوع يف الرشيعة لذا فقد حكم القايض غيابيا بإلزام املدعى عليه بتسليم املدعية سجل األرسة ومجيع األوراق الثبوتية ألوالده منها وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة العامة بالرياض وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بالرياض املكلف برقم 190

191 ٣٤٤٦١٠٥٥ وتاريخ ١٤٣٤/١٠/١٩ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٤٢٣٦٠٤٤٣ وتاريخ ١٤٣٤/١٠/١٩ ه ويف يوم اخلميس املوافق ١٤٣٥/٠٢/٠٢ ه افتتحت اجللسة الساعة ٠٨ ٣٠: وفيها حرضت املدعية )...( سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( ومل حيرض املدعى عليه وال من يمثله بوكالة رشعية وقد وردنا من إدارة املحرضين باملحكمة حمرض التبليغ رقم ٣٥٤٧٤٩٩ املتضمن باالنتقال إىل منزل املدعى عليه تم إفادتنا أنه ليس منزل )...(.ا.ه لذا رفعت اجللسة ثم بتاريخ ١٤٣٥/٠٣/١٤ ه افتتحت اجللسة وفيها حرضت املدعية )...( سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( ومل حيرض املدعى عليه وال من يمثله بوكالة رشعية وقد وردنا من قسم حمرضي اخلصوم يف هذه املحكمة اإلفادة املتضمنة مل نجد املدعى عليه وتم إفادتنا بأنه منزل عمه وال عالقة هلم به جمرد زيارة فتقرر إحضار املدعى عليه جربا باملوعد املقرر إعامال للفقرة ٤ من املادة ٥٧ من نظام املرافعات الرشعية وأقفلت اجللسة. ثم بتاريخ ١٤٣٥/٠٦/٠٢ ه افتتحت اجللسة وفيها حرضت املدعية )...( ومل حيرض املدعى عليه وقد وردنا خطاب رشطة الشفا أنه تعذر تبليغه دون رقم أو تاريخ وقد ثبت لدينا يف دعوى املدعية ضد املدعى عليه املقيدة لدينا برقم ٣٤١٩٥١٨٦٢ يف ١٤٣٤/٨/١٢ ه أن املدعى عليه تغيب وتعذر تبليغه لذا قررت سامع الدعوى غيابيا وبسؤاهلا عن دعواها قالت: إن املدعى عليه زوجي ورزقت منه بولدين ومها )...( وعمره تسع سنوات و )...( وعمره أربع سنوات وليس معي هلم إثبات و )...( مضاف يف سجل األرسة بخالف )...( وليس معي سجل األرسة وال أستطيع تسجيلهم يف املدارس وال املستشفيات وترضرت من ذلك رضرا بالغا ومل يقبل ابني )...( إال يف مدرسة أهلية لكوين ليس معي سوى صورة سجل األرسة أطلب إلزامه بإضافة الولدين املذكورين وتسليمي سجل األرسة هذه دعواي وبسؤاهلا عن البينة وعدت بإحضارها يف اجللسة القادمة. ثم بتاريخ ١٤٣٥/٠٦/٢٣ ه افتتحت اجللسة الساعة ١١ ٢٢: وفيها حرضت املدعية املدونة هويتها سابقا وبسؤاهلا عام استمهلت من أجله أحرضت للشهادة كال من )...( سجل رقم )...( وبسؤاله عام لديه من شهادة قائال: أشهد باهلل العظيم أن )...( هلا أكثر من أربع سنوات وليس للمدعية إثبات لألبناء وأن املدعية قد تركها طول 191

192 ت سليم م ستندات هذه املدة من دون إثباتات وأن املدعية ترضرت رضرا بالغا طول هذه املدة نتيجة امتناع املدعى عليه من تزويدها باإلثباتات كام أحرضت للشهادة )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وبسؤاله عام لديه من شهادة قال: أشهد باهلل العظيم أن هلا أكثر من أربع سنوات وليس للمدعية إثبات لألبناء وأن املدعى عليه قد تركها طول هذه املدة من دون إثباتات وأن املدعية ترضرت رضرا بالغا طول هذه املدة نتيجة امتناع املدعى عليه من تزويدها باإلثباتات كام أحرضت للتزكية )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وقد شهدا بأن الشاهدين عدالن وأهل للشهادة هكذا شهدا وعليه تقرر رفع اجللسة للنظر والتأمل. ثم بتاريخ ١٤٣٥/٠٧/٢٣ ه افتتحت اجللسة وفيها حرضت املدعية )...( ومل حيرض املدعى عليه )...( وال من يمثله بوكالة رشعية وقد وردنا من قسم رشطة الشفا اخلطاب املتضمن ما ييل: )إشارة لكتابكم رقم ٣٥١٨٤٥٠٨٥ وتاريخ ١٤٣٥/٠٦/٢٣ ه بشأن الدعوى املنظورة لديكم واملقامة من / )...( ضد / )...( هوية رقم )...( وطلب فضيلتكم إحضار املدعى عليه باخلفارة املشددة وإلزامه بتزويدكم بإثباتات ابنيه من املدعية )...( والبالغ من العمر تسعة أعوام و)...( وعمره أربعة أعوام وبعثها لكم واإلفادة عليه نفيد فضيلتكم بأنه بالبحث عن املدعى عليه مل يتم العثور عليه حسب املحارض املرفقة علام بأنه سبق أن طلب املدعى عليه عدة مرات واتضح هتربه وعدم جتاوبه لذا نأمل اطالع فضيلتكم واإلحاطة( عليه وبناء عىل ما تقدم من الدعوى وحيث إن املدعى عليه قد تغيب عن حضور اجللسات ومل يتم العثور عليه مما استلزم مواصلة النظر يف القضية غيابيا عمال بالنظام وحيث إن املدعية تطالب املدعى عليه بإلزامه بتسليمها األوراق الثبوتية ألوالدها منه وهم )...( و )...( أبناء املدعى عليه بعد إمتام ما يلزم من ذلك نظاما من إضافتهم يف سجل األرسة وحيث إن املدعية ادعت وجود الرضر بعدم عمل املدعى عليه ما طالبته املدعية وحيث إن املدعية قد تقدمت ببينة موصلة تشهد بصحة ما جاء يف دعواها من شهادة الشهود املرصودة أعاله وحيث إن يف تغيب املدعى عليه قرينة ظاهرة عىل وقوع الرضر باملدعية وصدق ما جاء يف دعواها وحيث إن الرضر مرفوع يف الرشيعة جلميع ما تقدم فقد حكمت عىل املدعى 192

193 عليه )...( بأن يقوم بتسليم املدعية مجيع األوراق الثبوتية ألبنائها منه وهم )...( و )...( وأن يقوم بتسليمها سجل األرسة املتعلقة باألوالد املذكورين أعاله حكام غيابيا وبعرضه عىل املدعية قنعت به وأمرت برفع كامل أوراق املعاملة إىل حمكمة االستئناف عمال بالنظام وذلك لعدم العثور عىل املدعى عليه وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٠٧/٢٣ ه. احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة الثانية املختصة بنظر قضايا األحوال الشخصية واإلهناءات بمحكمة االستئناف بالرياض عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بالرياض برقم ٣٤٢٣٦٠٤٤٣ وتاريخ ١٤٣٥/٧/٣٠ ه املرفق هبا الصك الصادر من فضيلة القايض باملحكمة الشيخ/ )...( املسجل برقم ٣٥٣٢٨٣٩٣ وتاريخ ١٤٣٥/٧/٢٣ ه اخلاص بدعوى/ )...( ضد / )...( بشأن املطالبة بمستندات رسمية وقد تضمن الصك حكم فضيلته بام هو مدون ومفصل فيه وبدراسة الصك وصورة ضبطه وأوراق املعاملة تقرر الدائرة باألكثرية املصادقة عىل احلكم واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. 193

194 ت سليم م ستندات :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة اجلزائية باملدينة املنورة رقم القضية: ٣٤٤٣٧٨٨١ تارخيها: ١٤٣٤ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة املدينة املنورة رقم القرار: ٣٥٣٥٠٢٥١ تارخيه: ١٤٣٥/٠٨/١٢ مطالبة بمستندات رسمية - صك ملكية - إقرار بحيازته - دفع بتعلقه بورثة - إلزام بتسليمه. إقرار املدعى عليه. أقام وكيل املدعية دعواه ضد املدعى عليه طالبا إلزامه بتسليم موكلته صكي ملكية عقارين أحدمها عائد هلا واآلخر عائد ملورثها وبعرض ذلك عىل املدعى عليه أقر بحيازته هلام ودفع بخوفه عىل املدعية من الترصف فيهام بام يسوء ونظرا ألنه مل يذكر سببا مقبوال يوجب امتناعه عن تسليم الصكني للمدعية لذا فقد حكم القايض بإلزام املدعى عليه أن يسلم املدعية الصكني املدعى هبام فاعرتض املدعى عليه وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة اجلزائية باملدينة املنورة ويف يوم االثنني املوافق ١٤٣٥/٠١/١٥ ه افتتحت اجللسة الساعة ١٠ ٣٠: وفيها حرض املدعي وكالة )...( سعودي باهلوية الوطنية رقم )...( الوكيل الرشعي عن )...( بالوكالة 194

195 رقم )...( وتاريخ )...( الصادرة من كتابة العدل الثانية باملدينة املنورة وحرض حلضوره املدعى عليه )...( سعودي باهلوية الوطنية رقم )...( وادعى املدعي وكالة قائال يف دعواه: إنني أطلب إلزام هذا احلارض يف املجلس الرشعي بإعادة ما بحوزته ملوكلتي من مستندات وهي كالتايل: - ١ رصافة والد موكلتي املتوىف وإلزامه بدفع ما استلمه من راتبه من تاريخ وفاته حتى تاريخ تسليم الرصافة التي يف حيازته. - ٢ رصافة الضامن اخلاصة بموكلتي التي يف حيازته وإلزام بدفع املبالغ التي استلمها من تاريخ رصف الضامن حتى تارخيه. - ٣ سجل األرسة اخلاصة بوالد موكلتي املشتمل عىل اسمها. - ٤ صك البيت الشعبي اخلاص بموكلتي العائد هلا من تركة والدها وإلزامه تسليم أجرته الذي استلمها من تاريخ استالمه الدار. - ٥ صك األرض العائدة ملوكلتي اململوكة هلا بموجب صك التملك رقم )...( يف )...(. وبعرض دعوى املدعي وكالة عىل املدعى عليه أجاب بأن ما ذكره املدعي وكالة ليس كله صحيح والصحيح أنني قمت بتسليم املدعية أصالة بطاقة الرصافة اخلاصة بضامن والدها وبطاقة الرصافة اخلاصة براتب والدها وسجل األرسة وأما صك البيت وصك األرض فهي موجودة لدي وهي متعلقة بورثة سأسلمها ألخيها هكذا أجاب وبعرض ذلك عىل املدعي وكالة أجاب بأن ما ذكره املدعى عليه من تسليم املستندات املطلوبة فغري صحيح هكذا أجاب ثم قرر املدعى عليه قائال بأن الصكني املذكورين يف الدعوى والعائدة للمدعية أصالة موجودة عندي وأنا ممتنع عن تسليمها الصكوك خوفا عليها أن تترصف بامهلا بام يسوء هكذا أفاد كام أفاد املدعي وكالة بقوله بأن موكلتي قد استخرجت بدل فاقد لبطاقات الرصاف وال تطالب هبا وتطالب بتسليمها صكوك امللكية فقط هكذا أفاد وبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة وإلقرار املدعى عليه بحيازته لصك البيت الشعبي الكائن بحي )...( وصك األرض الكائنة يف )...( وتقريره بأن امتناعه عن تسليم الصكني خوفا عىل املدعية وعدم ذكره ما يوجب امتناعه من تسليم الصكني ملالكتها فقد ألزمت املدعى عليه بتسليم صك البيت الشعبي الكائن بحي )...( والعائدة ملكيته للمدعية أصالة وصك األرض الكائنة يف )...( برقم )...( والعائدة ملكيتها للمدعية أصالة حكام رشعيا وبعرض احلكم عىل الطرفني قرر املدعي وكالة القناعة كام قرر املدعى عليه االعرتاض 195

196 ت سليم م ستندات وأفهمته باملدة النظامية لالعرتاض ثالثون يوما من تاريخ استالم صورة احلكم وإذا مضت املدة النظامية ومل يقدم الئحته االعرتاضية فإن حقه يف االعرتاض يسقط ويكتسب احلكم الصفة القطعية حسب املادة ١٧٨ من نظام املرافعات الرشعية وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٠٦/٠٧ ه. احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل ال نبي بعده وبعد بناء عىل املعاملة الواردة إلينا من املحكمة اجلزائية باملدينة املنورة برقم ٣٤٢٢٥٧٤٠٦ وتاريخ ١٤٣٥/٨/٤ ه واملحالة لنا من فضيلة رئيس حمكمة االستئناف باملدينة املنورة برقم ٣٥٤٧٣٣٥١ وتاريخ ١٤٣٥/٨/٥ ه فقد جرى من ا نحن رئيس وأعضاء الدائرة احلقوقية الثانية يف حمكمة االستئناف بمنطقة املدينة املنورة االطالع على هذا احلكم الصادر من فضيلة الشيخ/ )...( القايض باملحكمة اجلزائية باملدينة املنورة واملسجل بعدد ٣٥٢٧٠٨٩٥ وتاريخ ١٤٣٥/٦/٨ ه املتضمن دعوى )...( ضد )...( املحكوم فيه بام دون بباطنه وبدراسة احلكم وصورة ضبطه تقررت املصادقة على احلكم واهلل املوفق وصلى اهلل على نبينا حممد وعلى آله وصحبه وسلم. 196

197 :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة اجلزائية باملدينة املنورة رقم القضية: ٣٤٤٤٠٧٦٤ تارخيها: ١٤٣٤ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة املدينة املنورة رقم القرار: ٣٥١٨١٥٧١ تارخيه: ١٤٣٥/٠٣/١٨ مطالبة بمستندات رسمية - صكوك لورثة - ادعاء بإخفائها - إنكار حيازهتا -يمني النفي - رصف النظر. يمني املدعى عليه. أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه طالبا إلزامه بتسليمه صورا من صكوك ملكية عقار خاصة بمورثهام قام املدعى عليه بأخذها وإخفائها وبعرض ذلك عىل املدعى عليه أنكر أن يكون بحوزته يشء من الصكوك اخلاصة بالورثة ودفع بأنه كان وكيال عنهم وقد حاز تلك الصكوك هبذه الصفة حلرص ممتلكات مورثهم ثم سلمها بعد ذلك ألحد الورثة فطلب املدعي يمني املدعى عليه عىل عدم إخفائه لصكوك ختص الورثة فأدى املدعى عليه اليمني كام طلب منه ولذا فقد حكم القايض برصف النظر عن الدعوى فاعرتض املدعي وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة اجلزائية باملدينة املنورة وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة اجلزائية باملدينة املنورة برقم 197

198 ت سليم م ستندات ٣٤٤٤٠٧٦٤ وتاريخ ١٤٣٤/١٠/٠٨ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٤٢٢٧٠٨٩٤ وتاريخ ١٤٣٤/١٠/٠٨ ه ويف يوم اخلميس املوافق ١٤٣٤/١١/٢٠ ه افتتحت اجللسة الساعة ١١ ٠٠: وفيها حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وادعى عىل احلارض معه باملجلس الرشعي )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( قائال يف دعواه: إن املدعى عليه أخي ونحن ورثة والدنا املتوىف منذ عام ١٤٣٠ ه وأنه بعد وفاة والدنا بنحو شهرين أو ثالثة دخلت شقة والدي ووجدت أخي املدعى عليه فيها ورأيته فتح درجا وأخرج أوراقا منها وأخذها ووضعها يف شنطته فأطلب سؤاله عن ذلك وتسليمي صورا من األوراق التي أخذها هذه دعواي وبسؤال املدعى عليه أجاب قائال : ما ذكره أخي املدعي صحيح علام بأنني كنت وكيال عن الورثة وعددهم ثالثون وارثا وكان من ضمن املوكلني املدعي أخي احلارض )...( ولكنه بعد ذلك بشهرين فسخ وكالته يل وصحيح قد فتحت درج والدي وأخرجت أوراقا ختص الورثة بموجب وكالتي عنهم وقد قمت بحرص ممتلكات والدنا املتوىف وأعطيت كل وارث منها صورة واستلم املدعي )...( منها صورة أيضا ثم إنني قد سلمت ما لدي من أوراق وثبوتيات وصكوك واستلمها أخونا )...( بموجب وكالة له وقام أخونا )...( مع املدعي )...( بمتابعة إجراءات الرتكة وليس لدي حاليا أي صك أو مستند للورثة هكذا أجاب وبعرضه عىل املدعي قال: نعم إنني استلمت منه ورقة حرص ممتلكات والدنا املتوىف علام بأن وكالتنا السابقة للمدعى عليه مل تفوضه يف فتح درج والدنا املتوىف وأطلب يمينه هكذا أجاب فقال املدعى عليه )...(: إنني ترصفت بذلك بموجب وكاآليت عن الورثة وأطلب حضور أخينا )...( لسؤاله هكذا أجاب فجرى عرض الصلح بينهام. ويف جلسة أخرى حرض املدعي )...( كام حرض املدعى عليه )...( كام حرض معهام أخومها )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وبسؤاله عام لديه قال: نعم إنه كانت لدي صكوك عقارات لوالدنا املتوىف وقد تم بيع بعضها وتبقى ثالث عقارات والقضية منظورة يف املحكمة العامة املدينة املنورة لدى الشيخ )...( فقال املدعي )...(: إنني أطلب سؤال أخي املدعى عليه )...(: هل سلمني صور الصكوك وهل أخفى شيئا منها وبعرضه عىل املدعى عليه )...( قال: إنني سلمت 198

199 ما لدي من صكوك ألخي احلارض )...( والذي بدوره سلم أخي )...( صورا منها وأنا مل أخف شيئا من الصكوك فقال املدعي: إنني أطلب يمني أخي املدعى عليه )...( عىل أنه مل خيف شيئا من تركة والدنا وبعرض اليمني عىل املدعى عليه )...( استعد لبذل اليمني ثم حلف قائال: واهلل العظيم الذي ال إله إال هو أنني مل أخف أي صكوك أو أوراق ختص ورثة والدنا املتوىف واهلل العظيم هكذا حلف فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة ونظرا ملا أقر به الطرفان من وجود قضية تتعلق برتكة والدهم املتوىف وهي منظورة يف املحكمة العامة يف املدينة املنورة وحيث طلب املدعي يمني أخيه املدعى عليه املرصودة بعاليه وحيث حلف املدعى عليه )...( عليها فبناء عىل ما تقدم فقد حكمت برصف النظر عن دعوى املدعي جتاه املدعى عليه بخصوص هذه الدعوى وبعرض احلكم عىل الطرفني قرر املدعي عدم القناعة واستعد لتقديم الئحة اعرتاضية وقرر املدعى عليه القناعة به وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٠٢/١٣ ه. احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد بناء عىل املعاملة الواردة إلينا من املحكمة اجلزائية باملدينة املنورة رقم ٣٤٢٢٧٠٨٩٤ وتاريخ ١٤٣٥/٠٣/٠٧ ه واملحالة إلينا من فضيلة رئيس حمكمة االستئناف باملدينة املنورة برقم ٣٥١٥٥٥١٣ وتاريخ ١٤٣٥/٠٣/١٣ ه فقد جرى من ا نحن رئيس وأعضاء الدائرة احلقوقية الثانية يف حمكمة االستئناف بمنطقة املدينة املنورة االطالع على هذا احلكم الصادر من فضيلة الشيخ )...( الشيخ القايض باملحكمة اجلزائية باملدينة املنورة واملسجل بعدد ٣٥١٤٦٠٤٨ وتاريخ ١٤٣٥/٠٢/١٣ ه املتضمن دعوى )...( ضد )...( املحكوم فيه بام دون باطنه وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة تقررت املصادقة عىل احلكم واهلل املوفق وصلى اهلل على نبينا حممد وعلى آله وصحبه وسلم. 199

200 ت سليم م ستندات :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بربيدة رقم القضية: ٣٤٥٤١١١٩ تارخيها: ١٤٣٤ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم رقم القرار: ٣٥٢٩٩١٧٤ تارخيه: ١٤٣٥/٠٧/٠١ مطالبة بمستندات رسمية - صك ملكية -دعوى ناشئة عنه - عقار لورثة - دفع بفسخهم وكالة املدعي - إفادة ناظر الدعوى - إلزام بتسليم الصك له - رصف النظر. املادة )53( من نظام املرافعات الرشعية والئحته التنفيذية. أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه طالبا إلزامه بتسليمه صك حجة استحكام بحوزته حلاجة املدعي له يف إثبات دعوى أقامها بصفته وكيال عن زوجته ضد أخيه وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أقر بصحتها وامتنع عن تسليم الصك للمدعي لكون املدعي مل يعد وكيال عن الورثة الذين يملكون الصك بعد أن فسخ بعضهم وكالته له وقرر أنه مستعد بتسليم الصك ملن يتفق عليه مجيع الورثة وقد وردت إفادة ناظر الدعوى الناشئة متضمنة احلاجة إىل أصل الصك لالستفسار عن سجله والتهميش عليه كام اطلع القايض عىل صورة من صك احلجة وصكوك فسخ الوكاالت ولذا فقد أفهم القايض املدعى عليه بأنه يلزمه تسليم الصك املذكور يف الدعوى للقايض ناظر الدعوى الناشئة متى طلب منه ذلك وحكم برصف النظر عن طلب املدعي تسليمه الصك شخصيا فاعرتض املدعى عليه وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. 200

201 احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة العامة بربيدة وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بربيدة برقم ٣٤٥٤١١١٩ وتاريخ ١٤٣٤/١٢/٠٢ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٤٢٧٤٦٤٣٦ وتاريخ ١٤٣٤/١٢/٠٢ ه ويف يوم األحد املوافق ١٤٣٤/١٢/٢٩ ه افتتحت اجللسة وفيها حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وادعى عىل احلارض معه )...( قائال يف دعواه عليه: لقد سبق أن وكلت املدعى عليه أصالة عن نفيس وبصفتي وكيال عن بقية ورثة والدي وهم والديت )...( وإخواين وأخوايت )...( و )...( و )...( و )...( و )...( و )...( و )...( و )...( و )...( و )...( وذلك يف استخراج صك حجة استحكام للمزرعة العائدة لورثة والدي )...( التي آلت إلينا إرثا من مورثنا والدي والواقعة يف )...( و قد راجع املدعى عليه املحكمة العامة )...( واستخرج منها صك حجة االستحكام املسجل برقم ١١/٢/١٥ يف ١٤٢٦/٤/١ ه واستلم املدعى عليه الصك من املحكمة وما زال بحوزته لذا أطلب إلزام املدعى عليه بتسليمي الصك املذكور حيث إن الصك املذكور قد تم طلبه مني من قبل فضيلة الشيخ )...( وذلك لوجود دعوى أقمتها أنا لدى فضيلته بوكالتي عن زوجتي )...( ضد أخي )...( واملتضمنة طلب إثبات رشاء زوجتي حلصة ونصيب أخي )...( من املزرعة املثبتة بالصك املذكور إال أن فضيلة الشيخ )...( طلب أصل صك العقار من املدعى عليه فرفض املدعى عليه احلضور للمحكمة وتسليم الصك لفضيلته فأفهمني فضيلته بإقامته هذه الدعوى ضد املذكور أطلب إلزام املدعى عليه بتسليمي الصك املذكور هذه دعواي وبسؤال املدعى عليه أجاب قائال : ما ذكره املدعي يف دعواه من أنه سبق أن وكلني أصالة عن نفسه وبصفته وكيال عن بقية ورثة والده باستخراج صك حجة االستحكام املذكور يف الدعوى صحيح وقد قمت بإجراء املطلوب مني والتقدم هلذه املحكمة ومراجعة املحكمة حتى تم صدور الصك فتم تسليم الصك يل وما زال بحوزيت وأما ما طلب املدعي من تسليمه الصك فأنا غري موافق عىل ذلك ألن بعض ورثة والده قد فسخوا وكالتهم له وهم )...( و )...( و )...( و )...( و )...( بموجب صك فسخ 201

202 ت سليم م ستندات الوكالة الصادر من كتابة العدل الثانية )...( برقم ٢٧٨١٥ يف ١٤٢٧/٧/١٢ ه وأيضا شقيقته )...( متوفاة وأيضا أنا اآلن الوكيل عن والدته )...( وعن )...( و )...( و )...( و )...( و )...( بموجب الوكالة الصادرة من كتابة العدل الثانية )...( برقم ٣٤٩٥٤٤٧٤ يف ١٤٣٤/٧/١٨ ه وعن )...( بموجب الوكالة الصادرة من كتابة العدل الثانية )...( برقم ٣١٩٥٥٠٧٢ يف ١٤٣١/٧/١٨ ه وعن )...( بموجب الوكالة الصادرة من كتابة العدل الثانية )...( برقم ٣٢٤٨٤٥٢٧ يف ١٤٣٤/٤/٢٠ ه وأنا موافق عىل تسليم الصك املذكور ملن يتفق عليه مجيع الورثة براءة لذمتي هذه إجابتي ثم طلبت من املدعى عليه إبراز صك حجة االستحكام فأبرز نسخة منه فوجدته كام عطف عليه واملدعى عليه هو الوكيل يف اإلهناء ويتضمن الصك ثبوت ملكية )...( يف حياته ومن بعده ورثته للعقار الواقع يف )...( الشامل بشارع ومن اجلنوب بشارع عرض عرشين مرتا ومن الرشق )...( ومن الغرب شارع عرض عرشون مرتا ثم طلبت من املدعى عليه إبراز صكوك فسخ الوكالة والوكالة الصادرة له من بعض الورثة فأبرزها وباالطالع عليها وجدهتا كام عطف عليها يف الدعوى وبعرض إجابة املدعى عليه عىل املدعي أجاب قائال : إنه ال مانع لدي من بقاء الصك مع املدعى عليه ولكن أطلب منه تسليمه يل مؤقتا أو تسليمه للشيخ )...( لكي يتم النظر يف دعوى موكلتي زوجتي )...( ضد أخي )...( وبعرض ذلك عىل املدعى عليه وهل يستعد لتسليم الصك لفضيلة )...( إذا كان ما ذكره املدعي صحيحا فأجاب: إن الصك أمانة لدي ومستعد لتسليمه ملن يتفق عليه مجيع الورثة براءة لذمتي ثم قررت رفع اجللسة للكتابة لفضيلة الشيخ )...( لإلفادة عام ذكره املدعي وهل يتوقف نظر الدعوى لديه والسري فيها عىل االطالع عىل الصك املذكور ويف يوم الثالثاء املوافق ١٤٣٥/٠٢/٠٧ ه افتتحت اجللسة الساعة الثامنة والنصف وفيها حرض املدعى عليه ومل حيرض املدعي وال من ينوب عنه بوكالة ومل يقدم عذرا لعدم حضوره وقد جرى الكتابة لفضيلة القايض باملحكمة الشيخ )...( لإلفادة عن ما ذكره املدعي سابقا وهل يتوقف نظر الدعوى لدى فضيلته والسري فيها عىل االطالع عىل أصل صك التملك املدعى به فوردنا جواب فضيلته رشحا عىل خطابنا رقم ٣٥٢٦٨٦٦٩ يف ١٤٣٥ ه ١/٢٤/ الذي جاء فيه: نفيدكم بأننا نحتاج إىل 202

203 أصل الصك لالستفسار عن سجله ألنه متى ما حكم للمدعية برشاء نصيب أحد الورثة فإنه سوف يتم التهميش عىل الصك بعد اكتساب احلكم القطعية. ويف جلسة أخرى حرض املدعي واملدعى عليه وبسؤال الطرفني: هل لدهيم ما يرغبان إضافته أجاب املدعى عليه قائال: إنني أرغب بإضافة ما ييل: ١/ سبق للمدعي أن قام ببيع العقار اململوك ملوكيل املثبت بالصك الصادر من كتابة العدل األوىل برقم ١/١٠٨ يف ١٤٠٧ ه ٥/٦/ مستغال وكالة ملوكيل له سابقا قد تم بيعه هلذا العقار دون علم موكيل وإذهنم وكان البيع هلذا العقار بعد وفاة أخته )...( ودون علم ورثتها. ٢/ أنني مل أمنع املدعي الترصف يف نصيبه يف العقار املدعى بتسليم صكه يف هذه الدعوى. ٣/ الشقص الذي يدعي به لزوجته هو ألحد موكيل وهناك دعوى منظورة لدى فضيلة الشيخ )...(. ٤/ بصفتي وكيال لبعض الورثة فإن موكيل يرفضون تسليم املدعي الصك املدعى به هذا ما لدي وقرر املدعي قائال : إنه ليس لدي إضافة. فبناء عىل ما سبق من دعوى املدعي املتضمنة طلبه تسليم الصك املذكور يف الدعوى واخلاص بإثبات ملكية مورثهم للعقار املدون بباطنه وبناء عىل إقرار املدعى عليه املتضمنة املصادقة عىل وجود الصك املدعى به بحوزته وحتت يده وهو احلافظ له اآلن وألن املدعي قد ذكر بأن سبب طلبه للصك هو أن فضيلة الشيخ )...( طلبه منه لوجود دعوى أقامها لدى فضيلته بصفته وكيال عن زوجته )...( ضد أخيه )...( تتضمن طلب إثبات رشاء زوجته حلصة ونصيب أخيه )...( من املزرعة املثبتة بالصك املذكور وبناء عىل خطاب فضيلة الشيخ )...( املتضمن تعني االطالع عىل الصك املذكور يف الدعوى واالستفسار عن سجله من قبل فضيلته وذلك الستكامل النظر حيال الدعوى املنظورة لديه لذا فقد أفهمت املدعى عليه )...( بأنه يلزمه تسليم الصك املذكور يف الدعوى الصادر من هذه املحكمة برقم ١١ ٢/١٥/ يف ١٤٢٦ ه ٤/١/ لفضيلة الشيخ )...( القايض هبذه املحكمة متى ما طلب فضيلته منه ذلك ورصفت النظر عن طلب املدعي تسليمه الصك شخصيا وبذلك حكمت وتم إعالن احلكم بتاريخ ١٤٣٥/٥/٨ ه وبعرض احلكم عىل الطرفني قرر املدعي القناعة وقرر املدعى عليه عدم القناعة وطلب االستئناف فأجبته لطلبه وأفهمته بأن عليه املراجعة بتاريخ ١٤٣٥/٥/١٢ ه الستالم نسخه من إعالم احلكم لتقديم الئحة 203

204 ت سليم م ستندات اعرتاضية يف مدة أقصاها ثالثون يوما من موعد االستالم وإذا مضت املدة دون تقديم الئحة فيسقط حقه يف العرتاض ويكتسب احلكم القطعية وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٠٥/٠٨ ه. احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة احلقوقية األوىل بمحكمة االستئناف بمنطقة القصيم عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة )...( برقم ٣٤٢٧٤٦٤٣٦ وتاريخ ١٤٣٥/٦/٢١ ه املحالة إلينا برقم ٣٥٣٨٠٥٤٩ املرفق هبا الصك رقم ٣٥٢٣٧٠٨٤ وتاريخ ١٤٣٥/٥/٩ ه الصادر من فضيلة الشيخ/ )...( القايض باملحكمة اخلاص بدعوى/ )...( ضد/ )...( بشأن املطالبة بتسليم صك حجة استحكام وقد تضمن الصك حكم فضيلته بإفهام املدعى عليه )...( بأنه يلزمه تسليم الصك املذكور يف الدعوى لفضيلة الشيخ )...( باملحكمة متى ما طلب ذلك فضيلته ورصف النظر عن طلب املدعي تسليمه الصك شخصيا عىل النحو املفصل فيه وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة قررنا املصادقة عىل احلكم واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. 204

205 :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بعنيزة رقم القضية: ٣٤٥٢٠١٤٣ تارخيها: ١٤٣٤ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم رقم القرار: ٣٥٢٢١٩٧١ تارخيه: ١٤٣٥/٠٤/٢٥ مطالبة بمستندات رسمية - ملفات دراسية - أوالد يف سن احلضانة - حاجة املحضون للتعلم - إلزام بتسليم امللفات للحاضن. املادة )14/39( من نظام املرافعات الرشعية والئحته التنفيذية. أقامت املدعية دعواها ضد املدعى عليه طالبة إلزامه بتسليمها ملفات الدراسة اخلاصة بأوالدها لكوهنم يف حضانتها وقد امتنع املدعى عليه من تسليم ملفاهتم للمدرسة وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أقر بصحتها ورفض تسليم امللفات للمدعية لرغبته يف مغادرة البالد وأخذ أوالده معه ونظرا ألن املدعية هي احلاضنة ويف تعليم املحضون مصلحة له لذا فقد ألزم القايض املدعى عليه بأن يسلم املدعية ملفات أوالدها الدراسية وأفهم الطرفني بأنه يف حال صدور حكم للمدعى عليه بحضانة أوالده املذكورين أو السفر هبم فإن عىل املدعية إعادة امللفات للمدعى عليه فاعرتض املدعى عليه وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة العامة بعنيزة وبناء عىل 205

206 ت سليم م ستندات املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بعنيزة برقم ٣٤٥٢٠١٤٣ وتاريخ ١٤٣٤/١١/١٩ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٤٢٦٣٥٢٢٧ وتاريخ ١٤٣٤/١١/١٩ ه ويف يوم األحد املوافق ١٤٣٤/١٢/٠١ ه افتتحت اجللسة الساعة ١١ ٠٠: وفيها حرضت )...(... اجلنسية بموجب رخصة اإلقامة رقم )...( املعرف هبا من قبل املدعى عليه احلارض معها )...(... اجلنسية بموجب رخصة اإلقامة رقم )...( فادعت املدعية قائلة يف دعواها: إن املدعى عليه كان زوجي وقد طلقني بموجب صك الطالق رق م ٣٤٢٩٥٤١٣ يف ١٤٣٤/٨/١٣ ه وكنت قد أنجبت منه عىل فراش الزوجية )...( وعمره قرابة أحد عرش سنةو )...( وعمرهاقرابةثامنسنواتو )...( وعمرهاقرابةستسنواتونصف وقدحكم يل بحضانتهم بموجب الصك الصادر من فضيلة القايض هبذه املحكمة الشيخ )...( برقم ٣٤٣١٨٠٦٩ وتاريخ ١٤٣٤/٩/١٣ ه ونظرا إىل أن املدعى عليه عنده ملفات أوالدي املذكورين اخلاصة بالدراسة وقد طلبتها املدرسة مني وكلمته بشأهنا فرفض تسليمي إياها أطلب إلزامه بتسليمي إياها ألقوم بتعليمهم هكذا ادعت وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أجاب قائال: ما ذكرته املدعية يف دعواها كله صحيح فقد كانت زوجة يل وأنجبت يل األوالد املذكورين ولدي ملفاهتم الدراسية وقد طلقتها بموجب الصك املذكور وح كم هلا باحلضانة بموجب الصك املذكور ورفضت تسليمها امللفات ألنني سوف أغادر السعودية وسآخذ معي أوالدي املذكورين هكذا أجاب وبعد سامع الدعوى واإلجابة ونظرا لكون هذه القضية مشمولة بعموم الالئحة ١٤/٣٩ من الئحة نظام املرافعات الرشعية فقد قررت إحالتها لفضيلة مصدر صك احلضانة فضيلة القايض باملكتب القضائي )...( هبذه املحكمة وأقفلت اجللسة. ويف جلسة أخرى حرضت املدعية )...( ومل حيرض املدعى عليه )...( ومل يردنا ما يفيد تبلغه بموعد اجللسة وقد عادت املعاملة من فضيلة القائم بعمل املكتب القايض )...( رشحا عىل خطابنا رقم: ٣٤٢٦٣٥٢٢٧ وتاريخ ١٤٣٤/١٢/٢ ه بأن هذه الدعوى ال تدخل يف الدعاوى التي لدى املكتب القضائي )...(. ا.ه وعليه فقد قررت التصدي لنظر هذه الدعوى وقررت رفع اجللسة لتبليغ املدعى عليه باحلضور. ويف جلسة أخرى حرض الطرفان فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة ونظرا لكون املدعية هي احلاضنة 206

207 بموجب الصك املشار إليه بعاليه وبام أن التعليم من مصلحة املحضون فقد ألزمت املدعى عليه بأن يسلم املدعية ملفات أوالدها الدراسية وأفهمت الطرفني بأنه يف حال صدور حكم للمدعى عليه بحضانة أوالده املذكورين أو السفر هبم فإن عىل املدعية إعادة امللفات للمدعى عليه وبعرض احلكم عىل الطرفني قررت املدعية قناعتها باحلكم فيام قرر املدعى عليه عدم القناعة به فأفهمته بمراجعة املحكمة يوم غد االثنني الستالم نسخة من صك احلكم لتقديم ما لديه من اعرتاض خالل املدة املقررة نظاما وقدرها ثالثون يوما وإذا انتهت هذه املدة ومل يقدم اعرتاضه فإن حقه يف االعرتاض يسقط ويكتسب احلكم القطعية ففهم ذلك. ويف يوم االثنني املوافق ١٤٣٥/٠٣/١٢ ه افتتحت اجللسة الساعة وفيها حرض املدعى عليه )...( ومل حترض املدعية )...( وال من ينوب عنها ومل تتقدم بعذر وقد وردت املعاملة من حمكمة االستئناف بالقصيم برقم ٣٥٢١٢٠٧١ يف ١٤٣٥/٢/٧ ه مرفق معها القرار رقم ٣٥١٣٤٨١٤ يف ١٤٣٥/٢/٢ ه املتضمن أنه: وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة لوحظ اآليت: أوال / مل يتحقق فضيلته من أن املدعية مقيمة إقامة سارية املفعول يف البالد كام مل يطلب صك احلضانة ويرصد يف الضبط والصك رقمه وتارخيه ومضمونه ومن ثم التحقق من وجاهة طلبها عىل وفق ما حكم هلا بصك احلضانة. ثانيا / مل يطلب فضيلته من املدعى عليه إحضار امللفات املدعى هبا ويرصد أرقامها ومضموهنا يف الضبط والصك. ثالثا / مل يسأل فضيلته الطرفني: هل األوالد يدرسون يف املدارس وجهة دراستهم وكتب فضيلته للجهة املختصة هل امللفات تسلم للجهة أو للمدعية. رابعا / أرفق يف املظروف املرفق باملعاملة ما ال عالقة له بالقضية وهو طلب إثبات طالق )...( مع وثيقة عقد النكاح. خامسا / ذكر املدعى عليه يف الئحته االعرتاضية أنه قام بإرسال ملفات أوالده إىل املدارس التي سوف يدرسون فيها خارج اململكة وأنه تقدم للمحكمة بطلب إلغاء صك احلضانة برقم )٣٤٣١٨٠٦٩( وتاريخ ١٤٣٤/٩/١٣ ه الذي ينص عىل حضانة األم لألوالد برضاه ملدة ثالثة أشهر حتى ينتهيان من قضايا املحكمة ومل نجد أن فضيلته ناقش الطرفني عن ذلك وحتقق مما ذكره املدعى عليه وهل له تأثري عىل ما حكم به كام أن فضيلته مل يوقع يف الضبط عىل اجللسة املنعقدة 207

208 ت سليم م ستندات بتاريخ ١٤٣٥/١/٩ ه فعىل فضيلته مالحظة ما ذكر وإحلاق ما جيريه يف الضبط والصك وسجله ثم إعادة املعاملة إلكامل الزمها واهلل املوفق انتهى وحيث إن املالحظات الواردة يف القرار موجهة إىل فضيلة القايض )...( وهو يف مهمة رسمية عليه فقد رفعت اجللسة ويف جلسة أخرى حرض املدعى عليه )...( ومل حترض املدعية )...( وجرى مني يف هذه اجللسة مناقشة املدعى عليه عىل ضوء قرار مالحظة أصحاب الفضيلة قضاة االستئناف حيث قال: ما ورد يف املالحظة األوىل فإن املدعية لدهيا إقامة سارية املفعول ولكن تم استخراجها بطريقة غري نظامية ولدي شكوى قائمة بشأهنا والزال التحقيق فيها لدى هيئة التحقيق واالدعاء العام وما ورد يف املالحظة الثانية فإنني حينام سحبت ملفات أوالدي من مدرستهم يف بداية هذا العام الدرايس قمت ببعثها إىل مدرسة يف حمافظة... يف بلدي ألجل تدريسهم هناك وما ورد يف املالحظة الثالثة فإن أوالدي حاليا يدرسون يف حمافظة عنيزة يف املدرسة )...( بصفة ودية هكذا قال وبالنسبة ملا ورد يف املالحظة الرابعة فقد جرى استبعاد ما ال عالقة له بالقضية من الظرف املرفق باملعاملة كام جرى التوقيع عىل ضبط اجللسة املنعقدة بتاريخ ١٤٣٥/١/٩ ه وأما ما ورد يف املالحظة اخلامسة فيستدعي حضور املدعية وعليه قررت رفع اجللسة ألجل حضورها ومناقشتها مع املدعى عليه ويف جلسة أخرى حرضت املدعية )...( املعرف هبا من قبل احلارض معها املدعى عليه )...( وبعرض مالحظات االستئناف عىل املدعية قالت: بالنسبة للمالحظة األوىل فإنني أقيم إقامة سارية املفعول ثم أبرزت رخصة إقامة وباالطالع عليها وجد أهنا حتمل رقم )...( مكان اإلصدار عنيزة االنتهاء يف ١٤٣٦/٢/١٢ ه املهنة خياطة مالبس نسائية صاحب العمل مشغل... النسائي كام أبرزت صك احلضانة املشار إليه سابقا وباالطالع عليه مرة أخرى وجد أنه حيمل رقم ٣٤٣١٨٠٦٩ يف ١٤٣٤/٩/١٣ ه صادر من فضيلة القايض السابق يف هذه املحكمة الشيخ )...( ويتضمن دعوى )...( ضد )...( وقد تضمن ما نصه: إن املدعى عليه مطلقي ويل منه أوالد هم )...( وعمره إحدى عرشة سنة و)...( وعمرها ثامن سنوات و)...( وعمرها ست سنوات ونصف وألن مصلحة أبنائي يف حضانتي هلم أطلب احلكم يل بحضانتهم هذه دعواي. وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أجاب قائال : صحيح أن 208

209 املدعية مطلقتي ويل منها األوالد الذين ذكرهتم وأعامرهم كام ذكرت وال مانع لدي من حضانة املدعية ألوالدها املذكورين يف الدعوى ومصلحتهم يف بقائهم عندها هكذا أجاب فبناء عىل دعوى املدعية وإجابة املدعى عليه باملصادقة واملوافقة عىل أن حيكم للمدعية يف حضانة أوالدها فقد حكمت للمدعية بحضانة أوالدها املذكورين يف الدعوى وبعرض احلكم عىل الطرفني قررا القناعة انتهى وبالنسبة ملا ورد يف املالحظة الثالثة أفادت املدعية قائلة : إن أوالدي يدرسون حاليا يف حمافظة عنيزة يف املدرسة )...( هكذا قالت وبسؤال املدعى عليه عام ورد يف الئحته االعرتاضية بأن حضانة املدعية ملدة ثالثة أشهر فقال: ذكرت ذلك لفضيلة القايض ولكنه مل يدون يف الضبط والصك هكذا قال فبناء عىل ما تقدم وبعد مناقشة الطرفني وبام أن املدعية هي احلاضنة ألوالدها بموجب الصك املشار إليه بعاليه وهو مكتسب القطعية بقناعة الطرفني وبام أن من مهام احلاضنة تعليم املحضون وقد جرى العرف بذلك وبام أن املدعى عليه أقر باستالم املستندات الدراسية وهي مستندات معلومة وهو ملزم بام أقر به لذا فال زلت عىل ما حكمت به وأمرت بالتهميش عىل الصك وسجله بموجبه وإعادة املعاملة ملحكمة االستئناف وباهلل التوفيق وأقفلت اجللسة الساعة 11:31 وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٠٤/١٠ ه. احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة املختصة بتدقيق قضايا األحوال الشخصية واإلهناءات بمحكمة االستئناف بمنطقة القصيم عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة عنيزة برقم )٣٤٢٦٣٥٢٢٧( وتاريخ ١٤٣٥/٤/١٩ ه املقيدة لدى املحكمة برقم )٣٤٢٦٣٥٢٢٧( وتاريخ ١٤٣٥/٤/٢٣ ه اخلاصة بدعوى/ )...( )... اجلنسية( ضد/ )...( )... اجلنسية( بشأن مطالبتها بإلزام املدعى عليه بتسليمها امللفات اخلاصة بالدراسة ألوالدها منه وهم/ )...( و )...( و )...( املنتهية بالصك الصادر من فضيلة الشيخ/ )...( القايض باملحكمة املسجل برقم )٣٥١٠٧٨٧٠( وتاريخ ١٤٣٥/١/٨ ه املتضمن حكم فضيلته بإلزام املدعى عليه بتسليم املدعية ملفات أوالدها 209

210 ت سليم م ستندات املذكورين عىل النحو املفصل فيه وقد سبق منا دراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة وباالطالع عىل ما أجاب به فضيلته وأحلقه بالضبط والصك بناء عىل قرارنا رقم )٣٥١٣٤٨١٤( وتاريخ ١٤٣٥/٢/٢ ه قررنا املصادقة عىل ما حكم به فضيلته بعد اإلجراء األخري واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم. 210

211 :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بمحافظة الرس رقم القضية: ٣٤٥٧٤٧٥٦ تارخيها: ١٤٣٤ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم رقم القرار: ٣٥٢٥٧٩٠٩ تارخيه: ١٤٣٥/٠٥/٢٩ مطالبة بمستندات رسمية - صكوك والية ووكالة - نية فسخها - استحقاق الويل حليازهتا - الوكالة عقد جائز - إلزام بتسليم الصكوك. إقرار املدعى عليه. أقامت املدعية دعواها ضد املدعى عليه طالبة إلزامه بتسليمها صكي والية ووكالة وذلك لكوهنا ولية عىل أوالدها وقد قامت بتوكيل املدعى عليه بتسلم مجيع ما هلا وألوالدها من حقوق يف تركة مورثهم ثم قررت فسخ وكالته عنها وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أقر بصحتها وامتنع عن تسليم الصكني للمدعية ونظرا ألن املدعية ولية عىل أوالدها وألن الوكالة عقد جائز لذا فقد حكم القايض بإلزام املدعى عليه بتسليم املدعية أصل صكي الوكالة والوالية حمل الدعوى فاعرتض املدعى عليه وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة العامة بمحافظة الرس وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة الرس برقم 211

212 ت سليم م ستندات ٣٤٥٧٤٧٥٦ وتاريخ ١٤٣٤/١٢/٢٩ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٤٢٩٠٧٢٢٥ وتاريخ ١٤٣٤/١٢/٢٩ ه ويف يوم اخلميس املوافق ١٤٣٥/٠٣/٢٩ ه افتتحت اجللسة الساعة ٠٩ ٣٠: وفيها حرضت )...( سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( املعرفة من )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وادعت عىل احلارض معها )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( قائلة يف دعواها أنه بتاريخ ١٤٣١/٤/٢٣ ه تويف زوجي )...( - رمحه اهلل - وتم إثبات وفاته وحرص ورثته بموجب صك حرص الورثة الصادر من املحكمة العامة بمحافظة الرس برقم ٧/٢١ /ض وتاريخ ١٤٣١/١٢/٢٨ ه ومن ضمن ورثته أوالده مني القارصين عن سن البلوغ والرشد )...( و )...( و )...( و )...( و )...( ومتت إقامتي ولية عليهم من قبل املحكمة العامة بمحافظة الرس بالصك رقم ٧/٧ /ض وتاريخ ١٤٣١/١٢/٢٨ ه واملدعى عليه أحد أبناء زوجي املذكور من زوجة أخرى وأحد ورثته وقام بأخذ صك الوالية املذكور مني والصك املذكور اآلن بحوزته كام قمت بتوكيل املدعى عليه املذكور أصالة عن نفيس ووالية عىل أوالدي املذكورين عىل البيع والرشاء وتوقيع العقود وسامع الدعاوى والرد عليها واستالم مجيع مايل أنا وأوالدي املذكورين من حقوق فيام يتعلق برتكة مورثنا املذكور وأثبت ذلك بالوكالة الصادرة من كتابة عدل حمافظة الرس برقم ٣٦٠٦٠٣٠١٦٥٢٠ وتاريخ ١٤٣٢/١/٥ ه وسلمت املدعى عليه أصل صك الوكالة املذكور وأنا اآلن أطلب إلزام املدعى عليه تسليمي أصل صك الوالية املذكور وأصل صك الوكالة املذكور وسأقوم بمراجعة كتابة العدل املذكورة لفسخ الوكالة هكذا ادعت وبسؤال املدعى عليه أجاب قائال: ما ذكرته املدعية أنه بالتاريخ املذكور تويف زوجها )...( - رمحه اهلل - وتم إثبات وفاته وحرص ورثته بالصك املذكور وأن املدعية زوجته ومن ضمن ورثته كذلك من ضمن ورثته أوالده القارصين عن سن البلوغ والرشد املذكورين فصحيح وما ذكرته أنه تم إقامتها ولية عىل أوالدها املذكورين من قبل املحكمة العامة بمحافظة الرس بالصك املذكور فصحيح وما ذكرته أين ابن زوجها املذكور من زوجة أخرى وأحد ورثته فصحيح وما ذكرته املدعية أين أخذت منها صك الوالية املذكور وهو بحوزيت اآلن فصحيح وذلك لكوين وكيال عن 212

213 الورثة وأنا الذي أذنت للمحكمة بإقامة املدعية ولية عىل أوالدها املذكورين لكوهنم إخويت ألب وأنا غري مستعد لتسليم املدعية صك الوالية املذكور وما ذكرته املدعية أهنا قامت بتوكييل بام ذكر أصالة عن نفسها وبالوالية عىل أوالدها املذكورين وأثبتت الوكالة بالصك املذكور وسلمتني أصل صك الوكالة املذكور وأنه بحوزيت اآلن فصحيح هكذا أجاب وبعد سامع الدعوى واإلجابة واالطالع عىل صك حرص الورثة املذكور يف الدعوى املرفقة صورته باملعاملة واالطالع عىل صورة صك الوالية املذكور وصورة صك الوكالة املذكور املرفقتني باملعاملة وبام أن املدعى عليه أقر بالدعوى وأقر أن الصكني املذكورين بحوزته وبام أن املدعية ولية عىل األوالد املذكورين وبام أن الوكالة عقد جائز لذا فقد حكمت بإلزام املدعى عليه بتسليم املدعية أصل صك الوكالة املذكور وأصل صك الوالية املذكور وبعد النطق باحلكم وتالوته عليهام أفهمتهام بطرق االعرتاض املقررة ومواعيدها فقررت املدعية قناعتها وقرر املدعى عليه عدم قناعته وأفهمته بمراجعتنا يوم األحد املوافق ١٤٣٥/٠٤/٠٢ ه الستالم نسخة من صك احلكم وله تقديم مذكرة اعرتاضية إىل إدارة املحكمة خالل مدة أقصاها ثالثون يوما من التاريخ املحدد وإذا انتهت املدة ومل يتقدم باعرتاضه فإن حقه يف طلب االستئناف يسقط ويكتسب احلكم القطعية واختتمت اجللسة الساعة ٠٩ ٥٥: وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٠٣/٢٩ ه. احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة املختصة بتدقيق قضايا األحوال الشخصية واإلهناءات بمحكمة االستئناف بمنطقة القصيم عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة الرس برقم )٣٤٢٩٠٧٢٢٥( وتاريخ ١٤٣٥/٥/١٥ ه املقيدة لدى املحكمة برقم )٣٤٢٩٠٧٢٢٥( وتاريخ ١٤٣٥/٥/١٧ ه اخلاصة بدعوى/ )...( ضد/ )...( بشأن مطالبتها بإلزام املدعى عليه تسليمها أصل صك الوالية رقم ) ٧/٧ /ض( وتاريخ ١٤٣١/١٢/٢٨ ه وأصل صك الوكالة رقم )٣٦٠٦٠٣٠١٦٥٢٠( 213

214 ت سليم م ستندات وتاريخ ١٤٣٢/١/٥ ه املنتهية بالصك الصادر من فضيلة الشيخ/ )...( القايض باملحكمة املسجل برقم )٣٥١٩٣٥٥٣( وتاريخ ١٤٣٥/٤/٢ ه املتضمن حكم فضيلته بإلزام املدعى عليه تسليم املدعية أصل صك الوكالة والوالية املذكورين عىل النحو املفصل فيه وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة قررنا املصادقة عىل ما حكم به فضيلته واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. 214

215 مطالبة بيت املال

216 املا تيبيت املال :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بالدمام رقم القضية: ٣٣٥٤٦٣٦٧ تارخيها: ١٤٣٣ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف باملنطقة الرشقي ة رقم القرار: ٣٥١١٦٩٧٢ تارخيه: ١٤٣٥/٠١/١٦ مطالبة بيت املال - مبلغ مودع فيه - نصيب قارص من تركة - حاجته إليه - صك والية - إقرار باإليداع - مبلغ قليل - قرار قسم اخلرباء - غبطة ومصلحة للقارص - إلزام بتسليم املبلغ للويل. الفقرة ) ١٧٩ /أ( من نظام املرافعات الرشعية. أقام املدعي دعواه بصفته وليا عىل قارصة عقال ضد بيت مال املحكمة طالبا إلزامه بتسليمه مبلغا ماليا مودعا فيه لصالح القارصة يمثل نصيبها من تركة مورثها وذلك لإلنفاق عىل القارصة منه نظرا لقلته وبعرض الدعوى عىل مندوب بيت املال أقر بإيداع املبلغ فيه وقرر أنه ال مانع من تسليمه للمدعي إذا صدر حكم بذلك ثم اطلع القايض عىل صك الوالية فوجده طبق الدعوى وقد ورد قرار قسم اخلرباء باملحكمة متضمنا وجود غبطة ومصلحة للقارصة يف تسليم أمواهلا لوليها ليقوم بإنفاقها عليها ولذا فقد حكم القايض عىل املدعى عليه بيت مال املحكمة بتسليم املدعي والية املبلغ املدعى به وأوىص الويل بتقوى اهلل عز وجل وأن يرصف مال القارصة يف مصاحلها ونظرا لصدور احلكم ضد بيت مال املحكمة وخللو أوراق املعاملة مما يفيد صدور حكم هنائي سابق باملبلغ املدعى به فقد عرض احلكم عىل حمكمة االستئناف فقررت تصديقه. 216

217 احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد لدي أنا )...( القايض باملحكمة العامة بالدمام فتحت اجللسة متام الثانية عرشة والنصف من يوم الثالثاء ١٤٣٣/١٠/١٧ ه بناء عىل املعاملة املحالة من فضيلة الرئيس برقم ٣٣٥٤٦٣٦٧ املقيدة لدى املحكمة برقم ٣٣١٦٠١٢٣٤ وتاريخ ١٤٣٣/٠٨/٢٥ ه وهبا حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( كام حرض مندوب بيت املال هبذه املحكمة )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وبمناقشة املدعي عن دعواه تبني أهنا دعوى ملوليته )...( ومل حيرض معه صك الوالية فأفهمته برضورة إحضاره. فطلب املهلة جلسة قادمة. اه. ويف جلسة أخرى من يوم االثنني ١٤٣٣/١١/٨ ه فتحت اجللسة متام احلادية عرشة وهبا حرض املدعي والية وأبرز صك الوالية الصادرة من املحكمة العامة بالعيون برقم ٢/١٤ يف ١٤٣٠/٣/٥ ه وقد تضمن واليته عىل املرأة )...( لكوهنا قارصة عقال كام حرض املدعى عليه مندوب بيت املال )...( وبسؤال املدعي والية عن دعواه قال: لقد تم إيداع شيك باسم موليتي إىل بيت املال هبذه املحكمة بمبلغ قدره ثالثة وثالثون ألفا ومائة وثامنية رياالت وعرش هلالت وذلك نصيبها من قسمة تركة مورثها تم نظرها من فضيلة القايض هبذه املحكمة )...( ونظرا حلاجة موليتي هلذا املبلغ بالقيام بشؤوهنا وقضاء احتياجاهتا وهو مبلغ بسيط ال يمكن االستفادة منه بعقار لذا أطلب إلزام بيت املال بتسليم املبلغ املذكور. هذه دعواي. وبسؤال املدعى عليه أجاب قائال : ما ذكره املدعي والية يف دعواه كله صحيح فقد تم إيداع املبلغ املذكور باسم القارصة وذلك بموجب اإليصال رقم ٨/٦٥٨٨٣٠ يف ١٤٣٠/١١/٥ ه وال مانع لدى بيت املال من تسليمه إذا صدر حكم بذلك. هذه إجابتي. وبسؤال الطرفني عن صك احلكم الصادر من فضيلة القايض )...( قرر كل منهام قائال : ليس لدي صورة منه وال أعرف رقمه وال تارخيه. اه. ويف جلسة أخرى من يوم األربعاء ١٤٣٤/٤/٢٤ ه فتحت اجللسة متام احلادية عرشة والنصف وهبا حرض املدعي والية كام حرض املدعى عليه مندوب بيت املال )...( وقد جرت الكتابة لقسم اخلرباء بموجب خطابنا رقم ٣٤٩٦٢٣٨٤ يف ١٤٣٤/٤/٢٠ ه فورد إيل خطاب 217

218 املا تيبيت املال رئيس قسم اخلرباء رقم ٣٤٩٦٢٣٨٤ يف ١٤٣٤/٤/٢٠ ه وبرفقه القرار ذي الرقم ١٢٩ يف ١٤٣٤/٤/٢٣ ه وقد تضمن أن يف تسليم املبلغ املذكور كامال للمدعي والية غبطة ومصلحة وقد أعد هذا التقرير من قبل عضوي هيئة النظر. )...( و )...(.اه. فبناء عىل ما تقد م من الدعوى واإلجابة وبام أن املدعى عليه صادق عىل الدعوى مجلة وتفصيال وأقر بإيداع املبلغ املذكور باسم القارصة املوىل عليها وبناء عىل ما تضمنه قرار قسم اخلرباء من حتقق الغبطة واملصلحة باستالم املدعي كامل املبلغ املدعى به وبام أنه قد جرت الكتابة إىل فضيلة مساعد رئيس املحكمة من أجل تزويدنا بصك احلكم الذي تم بموجبه إيداع املبلغ يف بيت املال فلم ترد إلينا اإلفادة وبام أن املادة )١٧٩( من نظام املرافعات الرشعية قد تضمنت أن املحكوم عليه إذا كان بيت املال فالبد من رفع احلكم إىل حمكمة التمييز كام تضمنت الفقرة )أ( من املادة نفسها أنه يستثنى من رفع احلكم لالستئناف إذا كان تنفيذا حلكم هنائي ونظرا لكوين مل أستطع التحقق من كون املبلغ املدعى به هل هو تنفيذ حلكم هنائي أم ال وبام أن األصل يف األحكام الصادرة ضد بيت املال هو رفعها ملحكمة االستئناف لذلك كله فقد حكمت عىل املدعى عليه بيت املال باملحكمة العامة بالدمام بتسليم املدعي والية )...( املبلغ املدعى به وقدره ثالثة وثالثون ألفا ومائة وثامنية رياالت وعرش هلالت وأوصيته بتقوى اهلل عز وجل وأن يرصف هذا املال بام فيه مصلحة للقارصة وبذلك حكمت وبعرض احلكم عىل املدعى عليه احلارض قرر قناعته به وسيتم رفع كافة أوارق املعاملة إىل حمكمة االستئناف ملا أشري إليه بعاليه وباهلل التوفيق وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٤/٤/٢٤ ه. احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد ففي متام الساعة احلادية عرشة والربع صباحا من يوم االثنني ١٤٣٤/٨/٢٢ ه فتحت اجللسة بناء عىل ورود املعاملة من حمكمة االستئناف برقم ٣٤١٤٠٢٤٨٤ يف ١٤٣٤/٨/٢ ه املقيدة لدى املحكمة برقم ٣٤١٩١٠٥٦٣ يف ١٤٣٤/٨/٧ ه وبرفقه قرار أصحاب الفضيلة قضاة استئناف دائرة 218

219 األحوال الشخصية الثانية رقم ٣٤٢٧٩٧٩٣ يف ١٤٣٤/٧/٢٥ ه وقد تضمن ما نصه: وبدراسة الصك وصورة ضبطه وأوراق املعاملة لوحظ أن فضيلته مل يوضح فيام إذا كان خلفا للقايض السابق الذي نظر قسمة الرتكة وأمر بإيداع نصيب القارصة والبد من ذلك وإن كان خلفا لفضيلته فإن تسليم نصيبها املودع يف بيت املال هو من باب احلفظ لشخص معني وال خالف وال معارضة عىل التسليم فهذا اإلجراء هبذه الصفة غري خاضع للتدقيق حسب ما نصت عليه التعليامت املدونة يف دليل اإلجراءات واالختصاصات لبيوت املال. توقيع وختم أصحاب الفضيلة كل من: د)...( و)...( و )...( ا.ه. واجلواب عىل ذلك: أنني لست خلفا لفضيلة القايض الذي حكم بقسمة الرتكة وقد أرشت إىل ذلك ضمنا حيث قررت الكتابة إىل فضيلة مصدر الصك لتزويدي بنسخة من احلكم وال يتصور أن أقرر الكتابة لفضيلته وأنا خلف له لذلك كله فلم يظهر يل خالف ملا أجريته ثم تقرر رفع اجللسة متام الساعة احلادية عرشة والنصف صباحا وسيتم رفع كافة أوراق املعاملة إىل حمكمة االستئناف حسب املتبع وباهلل التوفيق وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه. حرر يف ١٤٣٤/٨/٢٢ ه. احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة دائرة األحوال الشخصية الثانية يف حمكمة االستئناف باملنطقة الرشقية عىل املعاملة املقيدة لدى املحكمة برقم ٣٤/٢١٩٦٣٠٢/ ش ٢ وتاريخ ١٤٣٤/٩/١٦ ه والواردة من فضيلة مساعد رئيس املحكمة العامة بمدينة الدمام برقم ٣٤/١٩١٠٥٦٣ وتاريخ ١٤٣٤/٩/٨ ه املرفق هبا الصك الصادر من فضيلة القايض هبا الشيخ )...( املسجل برقم ٣٤١٩٧٦٣٢ وتاريخ ١٤٣٤/٤/٢٤ ه اخلاص بدعوى )...( الويل الرشعي عىل القارصة عقليا )...( ضد/ بيت املال باملحكمة العامة بالدمام يف قضية مطالبة مالية وباالطالع عىل ما أجاب به فضيلة القايض وأحلقه بالصك جوابا عىل قرارنا السابق رقم ٣٤٢٧٩٧٩٣ /ش ٢ /ب يف ١٤٣٤/٧/٢٥ ه قررنا باألكثرية املصادقة عىل حكم فضيلته بعد اإلجراء األخري واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/١/١٦ ه. 219

220 املا تيبيت املال :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة باملدينة املنورة رقم القضية: ٣٤٢٨١٣٦٤ تارخيها: ١٤٣٤ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة املدينة املنورة رقم القرار: ٣٥٢١٩٧٧٥ تارخيه: ١٤٣٥/٠٤/٢٣ مطالبة بيت املال - مبلغ مودع فيه - نصيب قارص من تركة - حاجته إليه -إكامل عامرة مبنى - صك والية - إقرار باإليداع - قرار قسم اخلرباء - غبطة ومصلحة للقارص - إلزام بتسليم املبلغ للويل. قرار أهل اخلربة. أقامت املدعية دعواها بصفتها ولية عىل قارصة سنا ضد بيت مال املحكمة طالبة إلزامه بتسليمها مبلغا ماليا مودعا فيه لصالح القارصة يمثل نصيبها من تركة مورثها وذلك لكوهنا يف حاجة إىل هذا املبلغ لرصفه يف إكامل عامرة مبنى للقارصة وبعرض الدعوى عىل مندوب بيت املال أقر بإيداع املبلغ فيه وقرر أنه ال مانع من تسليمه للمدعي إذا صدر حكم بذلك ثم جرى من القايض االطالع عىل صك حرص اإلرث والوالية وملكية العقار املراد إكامل بنائه فوجدها طبق الدعوى وقد ورد قرار قسم اخلرباء باملحكمة بعد الوقوف عىل موقع البناء متضمنا وجود غبطة ومصلحة للقارص يف رصف املبلغ عىل عامرة املبنى ولذا فقد حكم القايض عىل مدير بيت املال بتسليم الولية املبلغ املدعى به إلنفاقه عىل العامرة املذكورة ونظرا لوجود قارص فقد عرض احلكم عىل حمكمة االستئناف فقررت تصديقه. 220

221 احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة العامة باملدينة املنورة وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة باملدينة املنورة/ املكلف برقم ٣٤٢٨١٣٦٤ وتاريخ ١٤٣٤/٠٦/١٩ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٤٢٧٤٤٦١ وتاريخ ١٤٣٤/٠٢/٠٣ ه ويف يوم االثنني ١٤٣٥/٠١/٠٨ ه حرضت )...( سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( املعرف هبا من قبل ابنها )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( بصفتها ولية عىل القارصة )...( بموجب صك الوالية الصادر من املحكمة العامة بالطائف برقم ١٣/٣/٣٩ وتاريخ ١٤٢٦/١٠/٢٦ ه وحرض حلضورها مدير بيت املال )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وادعت املرأة قائلة: سبق أن أودع ببيت املال باملحكمة مبلغ مائة وثامنية آالف وسبعامئة وثالثة وأربعون رياال وتسع وتسعون هللة لصالح القارصة )...( وذلك نصيبها من تركة مورثنا حيث أن للقارصة عامرة باسمها وباسم شقيقها )...( تبنى يف حي )...( وادي )...( وهي بحاجة إىل هذا املبلغ لرصفه يف إكامل هذه العامرة أطلب احلكم عىل مدير بيت املال بتسليمي هذا املبلغ هذه دعواي وبسؤال مدير بيت املال أجاب بقوله: ما ذكرته املدعية صحيح وال مانع لدي من تسليم هذا املبلغ للولية إذا حكمت بذلك هكذا أجاب ثم أبرزت املدعية الصك الصادر من املحكمة العامة بالطائف برقم ٤/٦٥ وتاريخ ١٤٢٦/١٠/٢٠ ه وتضمن ثبوت وفاة )...( بتاريخ ١٤٢٦/١٠/١٦ ه وانحصار ورثته يف زوجته )...( ويف أوالده منها )...( و)...( و)...( و)...( و)...( و)...( و)...( واجلميع مكلفون ماعدا )...( و)...(. انتهى. والصك رقم ١٣/٣/٣٩ يف ١٤٢٦/١٠/٢٦ ه الصادر من املحكمة العامة بالطائف وتضمن إقامة )...( ولية عىل )...( و)...( أوالد )...( ا.ه والصك الصادر هذه املحكمة برقم ١٣/١٠١ وتاريخ ١٤٢٨/٣/٢٧ ه وتضمن بلوغ ورشد )...(. انتهى. كام جرى االطالع عىل إفادة مدير بيت املال املرفقة باملعاملة وتضمنت أنه وردنا مبلغ وقدره ) ( مائة وثامنية آالف وسبعامئة وثالثة وأربعون رياال وتسعة وتسعون هللة من املحكمة العامة بالرياض وحرر به اإليصال رقم ١١/٠٢٠٩١١٧ 221

222 املا تيبيت املال بتاريخ ١٤٣٤/٤/٢٠ ه وما زال املبلغ حمفوظا لدينا. انتهى. كام جرى االطالع عىل الصك الصادر من كتابة العدل األوىل باملدينة املنورة برقم ٦٤٠١٠٩٠٠٥٨٠١ وتاريخ ١٤٣٢/٧/٢٦ ه املتضمن ملكية )...( و)...( أوالد )...( للقطعة رقم ١٤٣ من املخطط رقم ٧٢٩ /ت ١٤١٦ ه الواقع يف حي )...( بمنطقة )...( باملدينة املنورة واملرهون ما أقيم أو سيقام عليها من بناء لصالح صندوق التنمية العقارية ضامنا لوفائه بخمسامئة ألف ريال. انتهى. وكنا قد كتبنا لرئيس قسم اخلرباء بالكتاب رقم ٣٤٢٧٤٤٦١ وتاريخ ١٤٣٤/٧/١٧ ه للوقوف عىل املوقع واإلفادة هل يف رصف هذا املبلغ عىل العامرة املذكورة غبطة ومصلحة جلهة القارصة ا.ه فورد اجلواب بتاريخ ١٤٣٤/١١/٢٣ ه املتضمن أنه بالوقوف عىل العامرة الواقعة يف حي )...( تبني لنا بأهنا عامرة مكونة من دورين وقبو وملحق وأنجز منها بنسبة ٧٥% وما زال العمل جاريا يف التشطيب والذي نراه أن يرصف املبلغ املذكور عىل دفعات عىل حسب ما تقتضيه املصلحة يف إنجاز العامرة وبذلك تتحقق الغبطة واملصلحة ملا يعود عىل القارصة بالفائدة من إنجاز العامرة. انتهى. مساح املحكمة )...( عضو قسم اخلرباء )...( عضو قسم اخلرباء )...(.انتهى. ثم إنه بعد التأمل يف القضية وبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة وإفادة ومصادقة مدير بيت املال وبناء عىل قرار قسم اخلرباء باملحكمة من وجود الغبطة واملصلحة جلهة القارصة فقد حكمت عىل مدير بيت املال بتسليم الولية املبلغ املذكور وقدره )99.١٠٨٧٤٣( مائة وثامنية آالف وسبعامئة وثالثة وأربعون رياال وتسعة وتسعون هللة إلنفاقه عىل العامرة املذكورة وأمرت بعرضه عىل حمكمة االستئناف لوجود قارص. ثم أعيدت إلينا املعاملة من حمكمة االستئناف باملدينة املنورة بالكتاب رقم ٣٤٢٧٤٤٦١ وتاريخ ١٤٣٥/٠٢/٦ ه وبرفقها القرار الصادر من الدائرة األوىل لألحوال برقم ٣٥١٢٥٣٤١ وتاريخ ١٤٣٥/٠١/٢٣ ه املرفق باملعاملة املتضمن: )وبدراسة الصك وصورة ضبطه تقرر إعادهتا لفضيلته ملالحظة ما ييل: أوال : أن صك العقار ذا الرقم 222

223 ٦٤٠١٠٩٠٠٥٨٠١ وتاريخ ١٤٣٢/٧/٢٦ ه الصادر من كتابة العدل األوىل باملدينة املنورة مل حيدد فيه نصيب مورثة القارصة. ثانيا : أن فضيلته قرر تسليم نصيب القارصة املودع يف بيت املال لوليها كامال ومل يبني سبب ذلك وقد جاء يف قرار قسم اخلرباء تسليم املبلغ عىل دفعات وباهلل املوفق( ا.ه قايض استئناف )...( ختمه وتوقيعه قايض استئناف )...( ختمه وتوقيعه رئيس الدائرة )...( ختمه وتوقيعه. وأجيب أصحاب الفضيلة سلمهم اهلل بام ييل: أوال / يف يوم االثنني ١٤٣٥/٤/٣ ه فتحت اجللسة الساعة الثامنة صباحا وفيها حرضت املدعية )...( بصفتها الولية عىل ابنتها القارصة )...( كام حرض معها ابنها )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( املولود يف ١٤١٣/١/٥ ه وقرر كل واحد منهام منفردا قائال : إن العامرة العقار اململوكة بالصك رقم ٦٤٠١٠٩٠٠٥٨٠١ يف ١٤٣٢/٧/٢٦ ه الصادر من كتابة العدل األوىل باملدينة املنورة هي مملوكة باملناصفة بني )...( وشقيقته )...( هكذا قرر كل واحد منهام بمفرده. ثانيا / سبب احلكم بتسليم املبلغ كامال هو قلة هذا املبلغ بالنسبة إلكامل بناء العامرة وأمرت بإعادة املعاملة ملحكمة االستئناف باملدينة املنورة وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٠٤/٠٣ ه. احلمد هلل والصالة والسالم عىل رسول اهلل وبعد بناء عىل املعاملة الواردة من املحكمة العامة باملدينة املنورة برقم ٣٤٢٧٤٤٦١ وتاريخ ١٤٣٥/٠٤/٠٣ ه املحالة إلينا من فضيلة رئيس حمكمة االستئناف باملدينة برقم ٣٥٣٩٣٩٥ فقد جرى من ا نحن قضاة دائرة األحوال الشخصية يف حمكمة االستئناف بمنطقة املدينة املنورة االطالع على احلكم الصادر من فضيلة الشيخ/)...( القايض باملحكمة العامة باملدينة املنورة واملسجل بعدد ٣٥١٠٨١٠٦ وتاريخ ١٤٣٥/٠١/٠٨ ه املتضمن دعوى/)...( ضد/ بيت املال املحكوم فيه بام دون باطنه وبدراسة احلكم وصورة ضبطه تقررت املصادقة على احلكم بعد اإلجراء األخري واهلل املوفق وصلى اهلل على نبينا حممد وعلى آله وصحبه وسلم. 223

224 املا تيبيت املال :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بمحافظة حفر الباطن رقم القضية: ٣٤٣٩٢٩٣٣ تارخيها: ١٤٣٤ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف باملنطقة الرشقي ة رقم القرار: ٣٥٢٦٢٤٦١ تارخيه: ١٤٣٥/٠٦/٠١ مطالبة بيت املال - مبلغ مودع فيه - نصيب قارص من تركة - حاجته إىل العالج -إقرار باإليداع - صك والية - تقرير طبي - شهادة شهود عدول -إلزام بتسليم املبلغ للويل. املادة )179( من نظام املرافعات الرشعية. أقامت املدعية دعواها بصفتها ولية عىل ابنيها القارصين عقال ضد بيت مال املحكمة طالبة إلزامه بتسليمها مبلغا ماليا مودعا فيه لصالح ابنيها القارصين وذلك حلاجتهام إىل العالج والنفقة عليهام من ذلك املال وبعرض الدعوى عىل مندوب بيت املال أقر بإيداع املبلغ فيه لصالح القارصين وقرر أنه ال مانع من تسليمه للولية عليهم إذا صدر حكم بذلك وبطلب البينة من املدعية قدمت تقارير طبية خاصة بعالج القارصين كام أحرضت شاهدين معدلني رشعا فشهدا عىل حاجة القارصين للامل والعالج به ولذا فقد حكم القايض بإلزام بيت املال بتسليم املبلغ للمدعية والية ونظرا ألن املحكوم عليه هو بيت مال املحكمة ولوجود قصار فقد عرض احلكم عىل حمكمة االستئناف وقررت تصديقه. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة العامة بمحافظة حفر 224

225 الباطن وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بحفر الباطن برقم ٣٤٣٩٢٩٣٣ وتاريخ ١٤٣٤/٠٨/٢٢ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٤٢٠٢٧٢٥٤ وتاريخ ١٤٣٤/٠٨/٢٢ ه ويف يوم األحد املوافق ١٤٣٤/١٠/١٨ ه افتتحت اجللسة األوىل الساعة ٠٩ ٠٠: وفيها حرضت )...( سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( واملعرف هبا من قبل ابنها )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وذلك بصفة املدعية ولية عىل ابنيها القارصين عقليا )...( و )...( ابني )...( بموجب صك الوالية الصادر من حمكمة رفحاء العامة برقم ١/٨٢ يف ١٤٣٤/٧/٢٦ ه مدعية عىل احلارض معها لدينا يف املجلس الرشعي مندوب بيت مال هذه املحكمة املدعو )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( قائلة يف تقرير دعواها ضده أنه يوجد البني القارصين عقليا )...( و )...( )...( مبلغا من املال قدره واحد وثالثون ألف ومائة واثنا عرش رياال بواقع مخسة عرش ألفا ومخسامئة وستة ومخسون رياال لكل واحد منهام حمفوظ يف بيت مال هذه املحكمة بموجب الشيك املرصوف عىل مرصف الراجحي برقم ٦٢٣٧٤٢ يف ٢٠١٢/٥/٥ م باسم )...( والشيك املرصوف عىل مرصف الراجحي برقم ٦٢٣٧٤٣ يف ٢٠١٢/٥/٥ م باسم )...( وهذا املال هو نصيبهام من العقارين اللذين صدر اإلذن ببيعهام بموجب صك إذن البيع رقم ٤/٢٩ /س يف ١٤٣٣/٤/٢١ ه واملصدق من حمكمة االستئناف باملنطقة الرشقية بالقرار رقم ٣٣٨ /س ٢٠ /أ يف ١٤٣٣/٥/٢٢ ه ولكوين أنا الولية عليهام ومها معاقان وأحتاج للرصف عليهام والنفقة عليهام وكذلك مصاريف السفر هبام إىل مدينة الرياض كوين أذهب هبام إىل عيادات الطب النفيس يف مستشفى )...( بالرياض وحالتي املادية ليست ميسورة وهلل احلمد عىل كل حال لذا أطلب تسليمي نصيبهام املودع يف بيت مال هذه املحكمة وإلزام مأمور بيت مال املحكمة بذلك لكي أنفق عليهام منه باملعروف هذه دعواي ولدى عرض الدعوى عىل املدعى عليه أجاب بقوله: ما ذكرته املدعية يف مجيع دعواها صحيح واملبلغ املذكور حمفوظ لدينا بموجب الشيكات التي ذكرهتا املدعية يف دعواها وال مانع لدي من تسليم نصيب القارصين للولية عليهم إذا صدر حكم بذلك هكذا أجاب املدعى عليه ثم جرى مني االطالع عىل التقرير الطبي الصادر من 225

226 املا تيبيت املال مستشفى رفحاء املركزي برقم ١٨٧٣ يف ١٤٣٤/٤/٨ ه واملتضمن أن )املريض )...( يعاين من آثار شلل خمي واعوجاج بالعمود الفقري مع تقوس بالفقرات الصدرية النفسية واملريض يعاين من ختلف عقيل متوسط األنف واألذن نقص سمع حيس عصبي خلقي شديد الدرجة ثنائي اجلانب مع عدم القدرة عىل الكالم( ا.ه كام جرى مني االطالع عىل التقرير الطبي الصادر من مستشفى رفحاء املركزي برقم ١٠٠٣ /ت/ ٤٢/٢٧ يف ١٤٣٣/٣/١٣ ه الصادر بحق )...( واملتضمن أن )املريض لديه شلل دماغي مع ختلف عقيل وحيتاج إىل العالج الطبيعي واملريض يعاين من التخلف العقيل املتوسط الشدة( ا.ه ثم طلبنا من املدعية البينة عىل حاجتها للنفقة عليهم والرصف عىل أوالدها القصار فاستعدت لذلك وعليه رفعت اجللسة. ويف جلسة أخرى حرضت املدعية واملعرف هبا ومندوب بيت مال هذه املحكمة املذكورون بعاليه كام أحرضت املدعية معها للشهادة وأدائها كال من )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( فجرى سؤاهلام عام لدهيام من شهادة فشهد كل واحد منهام بمفرده قائال : أشهد هلل بأين أعرف املدعية )...( هذه احلارضة وهي حمتاجة للنفقة عىل أوالدها القصار وليس هلا دخل مايل يكفيها للنفقة عىل أوالدها واملدعية تراجع بأوالدها القصار )...( و )...( أوالد )...( يف عيادات خاصة بالرياض علام أنه ليس للقارصين أموال تذكر هكذا شهدا ثم طلبت من املدعية إحضار مزكني للشاهدين فأحرضت معها كال من )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( فشهدا باهلل العظيم بقوهلام: نشهد هلل بأننا نعرف الشاهدين )...( و )...( ومها عدالن ثقتان مقبوال الشهادة هكذا شهدا ثم جرى سؤال املدعية ومندوب بيت املال: هل لدهيام إضافة عىل ما سبق فقاال: ليس لدينا أي إضافة هكذا قاال لذا وبعد التأمل وبناء عىل ما تقدم من دعوى املدعية بطلب تسليم نصيب ابنيها القارصين )...( و )...( ابني )...( اللذين حتت واليتها لإلنفاق عليهام والرصف عىل عالجهام وإلزام مندوب بيت مال املحكمة بذلك وبناء عىل إجابة املدعى عليه مندوب بيت املال املتضمنة مصادقته بوجود نصيب القصار يف بيت مال هذه 226

227 املحكمة وملا ورد يف شهادة الشاهدين املعدلني رشعا وملا ورد يف التقارير الطبية ونظرا ألن النفقة عىل القارصين وعالجهام من احلاجات األصلية الرضورية ونظرا لقلة املال املحفوظ يف بيت املال لذا كله فقد ألزمت مندوب بيت مال هذه املحكمة بتسليم نصيب القارصين )...( و )...( ابني )...( املقدر مجيعه بواحد وثالثني ألف ومائة واثني عرش رياال إىل املدعية ولية القارصين لتنفق عليهم منه باملعروف وبذلك حكمت ولدى عرض احلكم عىل الطرفني قنعا به وقررت رفع كامل أوراق املعاملة إىل حمكمة االستئناف باملنطقة الرشقية نظرا ألن املحكوم عليه هو مندوب بيت مال املحكمة ولوجود قصار وذلك بناء عىل املادة التاسعة والسبعني بعد املائة من نظام املرافعات الرشعية وسيجري تسليم نصيب القارصين لوليتهام املدعية بعد اكتساب هذا احلكم الصفة القطعية واهلل املوفق وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد. حرر يف ١٤٣٤/١٠/١٩ ه. احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة دائرة األحوال الشخصية األوىل يف حمكمة االستئناف باملنطقة الرشقية عىل املعاملة املقيدة باملحكمة برقم ٣٤/٢٤٢٥٣١٠/ ش ١ وتاريخ ١٤٣٤/١٠/٢٦ ه الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة حفر الباطن برقم ٣٤٢٠٢٧٢٥٤ وتاريخ ١٤٣٤/١٠/٢٠ ه املرفق هبا الصك الصادر من فضيلة القايض هبا الشيخ )...( املسجل برقم ٣٤٣٣٣٤٩٨ وتاريخ ١٤٣٤/١٠/١٩ ه اخلاص بطلب )...( بالوالية ضد/ بيت املال يف قضية رصف مبلغ نصيب قارص وقد تضمن الصك حكم فضيلته بام هو مدون ومفصل فيه وبدراسة الصك وصورة ضبطه وأوراق املعاملة قررنا املصادقة عىل احلكم واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٥/٣٠ ه. 227

228 املا تيبيت املال :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة باملدينة املنورة رقم القضية: ٣٤٤٠٣٠٥٩ تارخيها: ١٤٣٤ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة املدينة املنورة رقم القرار: ٣٥٢٣٦١١٤ تارخيه: ١٤٣٥/٠٥/٠٩ مطالبة بيت املال - مبلغ مودع فيه - أجرة عقار قارص - حاجته للنفقة - إقرار باإليداع - صك والية - قرار قسم اخلرباء - تقدير نفقة شهرية - شهادة شهود عدول - إلزام بتسليم املبلغ للويل. 1- شهادة الشهود. 2- قرار أهل اخلربة. أقام املدعي دعواه بصفته وليا عىل قارص ضد بيت مال املحكمة طالبا إلزامه بتسليمه مبلغا ماليا مودعا فيه لصالح والده القارص عقال يمثل أجرة عقار مملوك للقارص وذلك حلاجته إىل اإلنفاق عليه من املبلغ وتغطية احتياجاته األخرى وبعرض الدعوى عىل مدير بيت املال أقر بإيداع املبلغ فيه لصالح القارص وقرر أنه ال مانع من تسليمه للويل بعد صدور حكم بذلك وقد ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا تقدير النفقة املناسبة للقارص وتقدير مبلغ مقطوع لتغطية احتياجاته األخرى وبطلب البينة من املدعي أحرض شاهدين معدلني رشعا فشهدا بصحة الدعوى ولذا فقد حكم القايض بإلزام بيت املال بتسليم املدعي املبلغ املقدر من اخلرباء لسد حاجة املوىل عليه وإلزامه بتسليمه النفقة الشهرية املقدرة للموىل عليه وذلك مجيعا من املبلغ املودع يف حساب املوىل عليه حتى نفاذه وبعد عرض احلكم عىل حمكمة االستئناف قررت تصديقه. 228

229 احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة العامة باملدينة املنورة وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة باملدينة املنورة برقم ٣٤٤٠٣٠٥٩ وتاريخ ١٤٣٤/٠٨/٢٨ ه ويف يوم األحد املوافق ١٤٣٤/١١/٠٩ ه افتتحت اجللسة وفيها حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( الويل عىل والده بموجب الصك الصادر من هذه املحكمة برقم ٩/١١٨٣/١٦٣ يف ١٤٢٥/٨/٢٥ ه وادعى عىل مأمور بيت املال باملحكمة )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( قائال يف دعواه: إن لوالدي مبلغ وقدره مائة وستة وسبعون ألفا وتسعامئة وسبعة وثالثون رياال وثالثة وأربعون هللة تم إيداعها يف بيت مال هذه املحكمة من قبل فضيلة الشيخ )...( قيمة إجيار أرض بمدخل )...( باملدينة املنورة لدى بيت املال أطلب احلكم عىل مدير بيت املال بدفعها للرصف منها عىل والدي هذه دعواي وبسؤال مدير بيت املال عن الدعوى أجاب بقوله: صحيح ما ذكره املدعي يف دعواه وذلك حسب إفادتنا املؤرخة يف ١٤٣٤/٨/١٥ ه وال مانع من تسليمه املبلغ إذا صدر حكم بذلك هكذا أجاب ثم جرى مني االطالع عىل رشح مدير بيت املال باملحكمة املؤرخ يف ١٤٣٤/٨/٢٨ ه املتضمن أنه يوجد لدى بيت املال مبلغ وقدره مائة وستة وسبعون ألفا وتسعامئة وسبعة وثالثون رياال وثالثة وأربعون هللة للقارص )...( ا.ه ولتقدير حاجة والد املدعي فقد قررت الكتابة لقسم اخلرباء ويف جلسة أخرى حرض املدعي وحرض حلضوره مدير بيت املال وقد جرى منا الكتابة لقسم اخلرباء يف هذه املحكمة لتقدير النفقة بموجب خطابنا رقم ٣٤٢٠٧٧١٨٥ يف ١٤٣٤/١١/٠٩ ه فوردنا جواهبم رقم ٣٤٢٠٧٧١٨٥ يف ١٤٣٤/١٢/٠٣ ه املتضمن ما ييل: نرى أن يرصف له راتب سائق بمبلغ قدره )١٠٠٠( ريال وراتب خادم بمبلغ )١٠٠٠( ريال وراتب له شخصيا كمصاريف شهرية بمبلغ وقدره )٥٠٠٠( ريال وعىل ذلك يكون جمموع ما يرصف له من هذا املبلغ )٧٠٠٠( ريال كمصاريف لوالد املدعي ومما حيتاج إليه من سائق وخادم هذا ما ظهر لنا واهلل املوفق ا.ه وبعرض ذلك عىل املدعي قال: ال مانع لدي من تقدير نفقة اخلرباء كام جاء يف قرارهم ولكنني أحتاج ملبلغ 229

230 املا تيبيت املال مقطوع قيمة تكاليف استصدار تأشرية السائق واخلادم وقيمة سيارة لوالدي وقيمة أثاث ملنزل والدي حيث إنه انتقل إىل بيت جديد وحيتاج إىل أثاث هكذا قال وأضاف املدعي: أطلب إلزام بيت املال بدفع النفقة املقدرة لوالدي كل ستة أشهر بدل أن تكون شهرية بحيث يرصف يل مبلغ قدره اثنان وأربعون ألف ريال كل ستة أشهر هكذا أضاف عليه فقد أمرت بإعادة املعاملة لقسم اخلرباء لتقدير مبلغ مقطوع ملا ذكر املدعي. ويف جلسة أخرى حرض املدعي والية وحرض حلضوره مأمور بيت املال وقد وردنا خطاب رئيس قسم اخلرباء برقم ٣٤٢٠٧٧١٨٥ يف ١٤٣٥/٠١/١١ ه املتضمن رأي قسم اخلرباء رصف مبلغ مائة ألف ريال للمدعي لرشاء سيارة لوالده وتأثيث الشقة وتشطيبها واستخراج تأشرية للسائق وخادمة ا.ه فجرى مني سؤال املدعي البينة عىل حاجة والده للسيارة واخلادمة والسائق وأثاث الشقة وتشطيبها فأحرض كال من )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وبسؤاهلام عام لدهيام من شهادة شهد كل واحد منهام بقوله: أشهد هلل بأن )...( حمتاج لسيارة وسائق وخادمة وتأثيث شقته وتشطيبها ومبلغ مائة ألف ريال هو قدر حاجته هكذا شهدا فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة وملا قرره قسم اخلرباء وما أحرضه املدعي من شاهدين لذلك كله فقد حكمت بام ييل/ أوال : إلزام مأمور بيت املال بتسليم املدعي مبلغ مائة ألف ريال لسد حاجة املوىل عليه يف املركب واملسكن واخلدمة. ثانيا : إلزام املدعى عليه بتسليم املدعي مبلغ سبعة آالف ريال شهريا نفقة للموىل عليه وذلك مجيعا من املبلغ املودع يف حساب املوىل عليه حتى نفاذه وبعرض احلكم عىل الطرفني قررا القناعة به وقررت بعث املعاملة ملحكمة االستئناف لتدقيقه لكون احلكم تضمن زيادة عىل النفقة املعتادة وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف: ١٤٣٥/٠٣/٠٦ ه. احلمد هلل والصالة والسالم عىل رسول اهلل وبعد بناء عىل املعاملة الواردة من املحكمة العامة باملدينة املنورة برقم ٣٤٢٠٧٧١٨٥ وتاريخ ١٤٣٥/٠٤/١٩ ه املحالة لنا من 230

231 فضيلة رئيس حمكمة االستئناف باملدينة برقم ٣٥٢٥٠٢١٧ وتاريخ ١٤٣٥/٠٤/٢٧ ه فقد جرى من ا نحن قضاة دائرة األحوال الشخصية يف حمكمة االستئناف بمنطقة املدينة املنورة االطالع على احلكم الصادر من فضيلة الشيخ )...( القايض باملحكمة العامة باملدينة املنورة واملسجل بعدد ٣٥١٧٦٢٦٠ وتاريخ ١٤٣٥/٠٣/١٣ ه املتضمن دعوى )...( ضد/ بيت املال املحكوم فيه بام دون باطنه وبدراسة كامل أوراق املعاملة واحلكم وصورة ضبطه تقررت املصادقة على احلكم واهلل املوفق وصلى اهلل على نبينا حممد وعلى آله وصحبه وسلم. 231

232 املا تيبيت املال :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بمحافظة جدة رقم القضية: ٣٤٣٦٧٤٢٣ تارخيها: ١٤٣٤ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة رقم القرار: ٣٥١٢١١٥٢ تارخيه: ١٤٣٥/٠١/٢١ مطالبة بيت املال - مبلغ مودع فيه - نصيب قارص من تركة - حاجته للنفقة - صك والية - إقرار باإليداع - قرار قسم اخلرباء - تقدير نفقة سنوية - إلزام بتسليمها للويل. قرار أهل اخلربة. أقام املدعي دعواه بصفته وليا عىل قارصة عقال ضد بيت مال املحكمة طالبا إلزامه بتسليمه مبلغا ماليا مودعا فيه لصالح القارصة يمثل نصيبها من تركة والدها وذلك حلاجتها إىل اإلنفاق عليها منه وبعرض الدعوى عىل مندوب بيت املال أقر بإيداع املبلغ فيه وقد اطلع القايض عىل صك الوالية فوجده طبق الدعوى كام ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا تقدير نفقة سنوية للقارصة ولذا فقد حكم القايض عىل بيت املال بدفع مبلغ النفقة املقدر من قسم اخلرباء للويل عىل أن تكون هذه النفقة سنوية وحتسم من املبلغ املودع يف بيت املال لصالح القارصة ولكون احلكم فيه قارص فقد عرض عىل حمكمة االستئناف وقررت تصديقه. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض باملحكمة العامة بجدة وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بجدة برقم ٣٤٣٦٧٤٢٣ يف ١٤٣٤/٨/٧ ه 232

233 واملقيدة برقم ٣٤١٩٠٣٤٨٤ يف ١٤٣٤/٨/٧ ه بخصوص دعوى )...( ضد بيت املال باملحكمة العامة بجدة يف نصيب القارصة عقليا )...( ومقداره مئتان وستون ألف وأربعامئة وستة عرش رياال وستة وستون هللة )66.٢٦٠٤١٦( ويف هذا اليوم اخلميس املوافق ١٤٣٤/١١/٢٧ ه افتتحت اجللسة وفيها حرض املدعي )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( بصفته الويل الرشعي عىل القارصة عقليا )...( بموجب صك الوالية الصادر من هذه املحكمة برقم ٢٣/١٠٠/٧٢ يف ١٤٣٠/٣/١٩ ه وادعى عىل احلارض معه مدير بيت املال باملحكمة العامة بجدة )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( قائال يف تقرير دعواه: إن املاثل أمامكم مدير بيت املال حتت يده مبلغ ومقداره مئتان وستون ألفا وأربعامئة وستة عرش ريال وستة وستون هللة )66.٢٦٠٤١٦( وذلك نصيب القارصة عقال )...( من تركة والدها فأطلب رفع يده عن هذا املبلغ لكي أنفق به عليها هكذا ادعى وبعرض ذلك عىل املدعى عليه مدير بيت املال هبذه املحكمة أجاب قائال: ما ذكره املدعي صحيح هكذا قرر ومتت الكتابة ملدير بيت املال بخطابنا رقم ٣٤١٩٠٣٤٨٤ يف ١٤٣٤/١٠/٢٨ ه ووردت اإلجابة برقم ٣٤١٩٠٣٤٨٤ يف ١٤٣٤/١١/٥ ه بوجود املبلغ يف مؤسسة النقد العريب السعودي يف حساب بيت مال املحكمة بجدة ومتت الكتابة لقسم اخلرباء هبذه املحكمة برقم ٣٤١٩٠٣٤٨٤ يف ١٤٣٤/١٠/١٥ ه وذلك حلساب نفقة القارصة عقال )...( ملدة عام كامل فوردتنا اإلجابة برقم ٣٤١٩٠٣٤٨٤ يف ١٤٣٤/١٠/١٩ ه مرفقا هبا املحرض ونصه: نرى أن يرصف لويل القارصة عقال )...( مخسة وعرشون ألف ريال هكذا قرر أعضاء قسم اخلرباء. ا.ه وبناء عىل الدعوى واإلجابة وعىل حمرض قسم اخلرباء فقد حكمت عىل بيت املال بدفع مبلغ وقدره مخسة وعرشون ألف ريال )٢٥٠٠٠( حتسم من املبلغ املودع لدهيم يف حساب املحكمة رقم )٩٧٥( نفقة للقارصة عقليا )...( ملدة عام كامل وبعرض احلكم عىل الطرفني قررا القناعة به ولكون احلكم فيه قارص لذا فقد أمرت ببعث املعاملة ملحكمة االستئناف وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٤/١١/٢٧ ه. 233

234 املا تيبيت املال احلمد هلل وحده وبعد فقد عادت املعاملة بخطاب فضيلة رئيس حمكمة االستئناف بمكة املكرمة برقم ٣٤١٩٠٣٤٨٤ يف ١٤٣٥/١/٢٣ ه واملرفق هبا القرار رقم ٣٥١٢١١٥٢ يف ١٤٣٥/١/٢١ ه املصادق به عىل هذا احلكم ونصه وبدراسة احلكم وصورة ضبطه تقرر باألكثرية املوافقة عىل احلكم مع مالحظة التنبيه املرفق وهو التنبيه بأن تكون هذه النفقة سنوية. قضاة االستئناف لذا فقد أمرت بأن تكون هذه النفقة سنوية وبذلك حكمت وحتى ال خيفى جرى إثباته وأمرت بالتهميش بذلك عىل ضبطه وسجله وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٠٢/٠٢ ه. احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد فقد جرى منا نحن قضاة الدائرة الثالثة لألحوال الشخصية واألوقاف والوصايا والقصار وبيوت املال بمحكمة االستئنافيفمنطقةمكةاملكرمةاالطالععىلاملعاملةالواردةمنفضيلةرئيساملحكمةالعامة بمحافظة جدة برقم ٣٤١٩٠٣٤٨٤ وتاريخ ١٤٣٥/١/٨ ه املرفق هبا الصك الصادر من فضيلة الشيخ /)...( القايض باملحكمة العامة بمحافظة جدة برقم ٣٥١٠١٩٨٦ وتاريخ ١٤٣٥/١/٢ ه املتضمن دعوى /)...( والية عن القارصة عقليا /)...( ضد مدير بيت املال يف مبلغ من املال وبدراسة الصك وصورة ضبطه تقرر باألكثرية املوافقة عىل احلكم مع مالحظة التنبيه املرفق واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل اله وصحبه وسلم. 234

235 :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بعنيزة رقم القضية: ٣٥٤١١٨٨ تارخيها: ١٤٣٥ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم رقم القرار: ٣٥١٩٨٩٣٠ تارخيه: ١٤٣٥/٠٤/٠٥ مطالبة بيت املال - مبلغ مودع فيه - نصيب قارص من تركة - رغبة الويل يف املتاجرة به - إقرار باإليداع - صك والية - شهادة شهود عدول - حذق الويل يف التجارة - إلزام بتسليمه املبلغ. شهادة الشهود. أقام املدعي دعواه بصفته وليا عىل قارص ضد بيت مال املحكمة طالبا إلزامه بتسليمه مبلغا ماليا مودعا فيه لصالح القارص وذلك لغرض إنامئه واملتاجرة فيه وبعرض الدعوى عىل مدير بيت املال أقر بوجود املبلغ يف بيت املال لصالح القارص وقرر أنه ال مانع من تسليمه لوليه إذا صدر حكم بذلك وبطلب البينة من الويل املدعي عىل حذقه يف التجارة أحرض شاهدين معدلني رشعا فشهدا عىل ذلك و لذا فقد حكم القايض بإلزام بيت املال بتسليم املبلغ املودع فيه لصالح القارص إىل وليه املدعي وبعرض احلكم عىل حمكمة االستئناف قررت تصديقه. احلمد اهلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض باملحكمة العامة بمحافظة عنيزة بناء 235

236 املا تيبيت املال عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بعنيزة برقم ٣٥٤١١٨٨ يف ١٤٣٥/١/١٨ ه واملقيدة برقم ٣٥٢٠٠٤٨٤ يف ١٤٣٥/١/١٨ ه بشأن دعوى )...( ضد بيت مال حمكمة حمافظة عنيزة من تسليم املبلغ الذي خيص )...( العائد له من مورثه والده )...( واملودع يف بيت املال ويف يوم اخلميس املوافق ١٤٣٥/٠٢/١٦ ه افتتحت اجللسة الساعة ١١ ١٥: وفيها حرض لدينا املدعي )...( سعودي رقم السجل )...( الويل الرشعي عىل )...( موجب الوالية الصادرة من حمكمة حمافظة عنيزة العامة برقم ٦/١ يف ١٤٢٩/٢/١٢ ه وحرض حلضوره املدعى عليه مدير بيت مال املحكمة )...( سعودي رقم السجل )...( وبعد حضورمها ادعى قائال: إنه يوجد مبلغ مؤمن يف بيت مال املحكمة خيص )...( وقدره ثامنية وأربعون ألفا وستامئة وواحد وعرشون رياال وثامين عرشة هللة رياال العائد له من مورثه والده )...( أطلب إلزام مدير بيت مال املحكمة بتسليم املبلغ الذي خيص )...( الذي قدره ثامنية وأربعون ألف وستامئة وواحد وعرشون رياال وثامين عرشة هللة رياال وذلك لغرض إنامئه ألن بقاءه مودع يف بيت املال فيه رضر عىل القارص ألنه ال يزيد بل ينقص وذلك من دفع الزكاة هكذا ادعى وبسؤال املدعى عليه مدير بيت مال املحكمة )...( عن دعوى املدعي والية أجاب قائال : صحيح أنه يوجد يف بيت املال مبلغ وقدره ثامنية وأربعون ألفا وستامئة وواحد وعرشون رياال وثامين عرشة هللة ريال ال غري بموجب إيصال استالم النقود رقم ٣/٦٥٥٢٠٢ يف ١٤٣٢/٢/١١ ه باسم القارص )...( وال مانع لدي من رصف املبلغ ملستحقه إذا صدر بذلك حكم رشعي خاضع لالستئناف عىل أن يكون تسليم املبلغ والرشح عىل الصك الصادر ضد بيت املال من قبل بيت املال هكذا أجاب وتم االطالع عىل صك الوالية رقم ٦/١ يف ١٤٢٩/٢/١٢ ه الصادر من هذه املحكمة فوجدهتا وفق ما ذكره املدعي فبناء عىل الدعوى ومصادقة املدعى عليه مدير بيت مال املحكمة وأنه يوجد مبلغ مودع يف بيت املال خيص )...( قدره ثامنية وأربعون ألف وستامئة وواحد وعرشون رياال وثامين عرشة هللة رياال وأنه ال مانع لديه من رصف املبلغ ملستحقه إذا صدر بذلك حكم رشعي خاضع لالستئناف عىل أن يكون تسليم املبلغ والرشح عىل الصك الصادر ضد بيت 236

237 املال من قبل بيت املال عليه فقد ألزمت املدعى عليه مدير بيت مال املحكمة )...( بتسليم ما خيص )...( العائد له من مورثه والده )...( والذي قدره ثامنية وأربعون ألف وستامئة وواحد وعرشون رياال وثامين عرشة هللة رياال للويل )...( وذلك لتنميته لصالح القارص )...( عىل أن يكون تسليم املبلغ والرشح عىل الصك الصادر ضد بيت املال من قبل بيت مال املحكمة وبه حكمت وبعرضه عىل املدعي والية واملدعى عليه بيت مال املحكمة قرر اجلميع املوافقة عىل احلكم وأفهمت الويل أن يتخذ دفرتا يسجل فيه الوارد واملنرصف وأفهمت اجلميع أنه سوف يتم رفع املعاملة ملحكمة االستئناف لتدقيق احلكم. ويف يوم الثالثاء املوافق ١٤٣٥/٠٣/٢٧ ه افتتحت اجللسة الساعة احلادية عرشة وثالثني دقيقة وبناء عىل املعاملة الواردة من حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم برقم ٣٥٢٠٠٤٨٤ يف ١٤٣٥/٣/١٣ ه اخلاصة بدعوى )...( الويل عىل )...( ضد بيت مال حمكمة حمافظة عنيزة بشأن املطالبة بتسليم املبلغ الذي خيص )...( واملالحظ عليها من قضاة الدائرة احلقوقية الثانية بمحكمة االستئناف بمنطقة القصيم موجب قرارهم رقم ٣٥١٧٣٠١٠ يف ١٤٣٥/٣/١١ ه وهذا نصه بعد املقدمة: وبدراسة الصك وصورة ضبطه وأوراق املعاملة لوحظ أوال : مل يتحقق فضيلته من حذق الويل يف أمور املتاجرة. ثانيا : قرر فضيلته يف نص احلكم أن يكون الرشح عىل الصك بالتسليم من قبل بيت مال املحكمة ومل يذكر أن الرشح والتوقيع عليه باسم رئيس املحكمة. ملالحظة ما ذكر. اجلواب عىل املالحظة األوىل: حرض املدعي )...( الويل عىل )...( وطلبنا منه البينة من حذقه يف أمور املتاجرة فأحرض الشاهدين ومها )...( سعودي موجب السجل املدين رقم )...( و)...( سعودي موجب السجل املدين رقم )...( فشهد كل واحد بمفرده قائال : إن )...( نعرفه معرفة تامة أنه كان من أهل املتاجرة يف البيع والرشاء والترصف وأنه منذ زمن كان من أصحاب التجارة وتسليم املبلغ اخلاص للقارص )...( والذي قدره ثامنية وأربعون ألف وستامئة وواحد وعرشون رياال وثامين عرشة هللة للويل )...( فيه مصلحة للقارص ألن املبلغ قليل وال يمكن رشاء عقار 237

238 املا تيبيت املال للقارص وأن بقاءه مودع يف بيت املال فيه رضر عىل القارص ألنه ال يزيد بل ينقص وذلك من دفع الزكاة وتسليمه املبلغ فيه منفعة للقارص عند بلوغه جيد أن نصيبه زاد ألن الويل ذو خربة يف أمور املتاجرة هذا ما لدينا من الشهادة هكذا شهد كل واحد منهام وعدال من قبل )...( سعودي موجب السجل املدين رقم )...( و)...( سعودي موجب السجل املدين رقم )...( فشهدا أن الشاهدين نعرفهام معرفه تامة وأهنام من أهل الصدق واألمانة وال نعرف عنهام إال كل خري ومقبوال الشهادة هكذا شهدا واجلواب عىل املالحظة الثانية أن يكون الرشح عىل الصك والتوقيع عليه باسم رئيس املحكمة. وإنني الزلت عىل حكمي بإلزام مدير بيت مال املحكمة بتسليم املبلغ للويل الذي خيص القارص وقد رجعت عن قويل باحلكم أن يكون الرشح عىل الصك بالتسليم من قبل بيت مال املحكمة والصحيح أن الرشح والتوقيع عليه باسم رئيس املحكمة وبه حكمت هذا ما تم إيضاحه وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٠٣/٢٧ ه. احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة احلقوقية الثانية بمحكمة االستئناف بمنطقة القصيم عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة عنيزة برقم )٣٥٢٠٠٤٨٤( وتاريخ ١٤٣٥/٣/٢٩ ه اخلاصة بدعوى )...( الويل عىل )...( ضد بيت مال حمكمة حمافظة عنيزة بشأن املطالبة بتسليم املبلغ الذي خيص )...( العائد له من مورثه والده )...( واملودع يف بيت املال املرفق هبا الصك الصادر من فضيلة القايض باملحكمة الشيخ )...( املسجل برقم )...( وتاريخ ١٤٣٥/٢/١٦ ه املتضمن إلزام املدعى عليه مدير بيت مال املحكمة بتسليم ما خيص املذكور وقدره ثامنية وأربعون ألفا وستامئة وواحد وعرشون رياال وثامين عرشة هللة للويل )...( كام هو مدون ومفصل فيه املالحظ عليه سابقا وباالطالع عىل ما أجاب به فضيلته وأحلقه بالضبط والصك بناء عىل قرارنا رقم )٣٥١٧٣٠١٠( وتاريخ ١٤٣٥/٣/١١ ه قررنا التصديق عىل احلكم بعد اإلجراء األخري واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. 238

239 :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة باملدينة املنورة رقم القضية: ٣٥١١٧٨٢٢ تارخيها: ١٤٣٥ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة املدينة املنورة رقم القرار: ٣٥٢٢٥٣٧٨ تارخيه: ١٤٣٥/٠٤/٢٦ مطالبة بيت املال - مبلغ مودع فيه - نصيب قارصاامن دية مورثه - إقرار باإليداع - صك والية - حرص ورثة - مبلغ قليل - إلزام بتسليمه للويل. استحقاق الويل الستالم املبلغ. أقامت املدعية دعواها بصفتها ولية عىل ابنتها القارصة سنا ضد بيت مال املحكمة طالبة إلزامه بتسليمها نصيب القارصة من دية مورثها املودع يف بيت املال وبعرض الدعوى عىل مدير بيت املال أقر بإيداع الدية فيه لصالح الورثة ومنهم القارصة وقرر عدم ممانعته من تسليمه لوليها بعد بيان نصيبها من الدية فتم حتديد نصيب القارصة من مبلغ الدية ونظرا لقلة نصيب القارصة املودع يف بيت املال فقد حكم القايض عىل بيت املال بتسليم نصيب القارصة لوليها ولتعلق احلكم بقارص فقد عرض عىل حمكمة االستئناف قررت تصديقه. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة العامة باملدينة املنورة وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة باملدينة املنورة/ املكلف برقم ٣٥١١٧٨٢٢ وتاريخ ١٤٣٥/٠٢/٢٣ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٥٥٧٩٣٥٧ وتاريخ 239

240 املا تيبيت املال ١٤٣٥/٠٢/٢٣ ه ويف يوم االثنني املوافق ١٤٣٥/٠٢/٢٧ ه افتتحت اجللسة الساعة ١٠ وفيها حرضت )...( سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( باألصالة عن نفسها وبالوالية عن ابنتها القارصة )...( املولودة يف ١٤٢٧/٠٨/٢١ ه بموجب صك الوالية الصادر من هذه املحكمة برقم ٣٤٢٣١٥٧٩ يف ١٤٣٤/٠٦/٠٥ ه املعرف هبا من قبل )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل رقم )...( وحرض حلضورها مدير بيت املال باملحكمة العامة باملدينة املنورة )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وقد ادعت بقوهلا: إن ملورثنا )...( مبلغا وقدره ثالثامئة ألف ريال فقط مودعة يف بيت مال هذه املحكمة وهي عبارة عن دية مورثنا وقد استلمت أنا وباقي الورثة البالغني نصيبنا من املبلغ املذكور عدا نصيب القرص ومن ضمنهم ابنتي القارصة هكذا ادعت لذا أطلب إلزام بيت املال بتسليمي نصيب ابنتي القارصة هذه دعواي وبعرض ذلك عىل مدير بيت املال أجاب بصحة الدعوى وأضاف بقوله: ال مانع لدي من إعطاء املدعية نصيب ابنتها القارصة بعد بيانه هكذا أجاب وقد جرى الرجوع إىل املعاملة فوجدنا ضمنها صورة من صك الوالية رقم ٣٤٢٣١٥٧٩ يف ١٤٣٥/٠٦/٠٥ ه الصادر من هذه املحكمة وصورة من صك حرص الورثة رقم ٣٤٢٣١٥٦٦ يف ١٤٣٤/٠٦/٠٥ ه الصادر من هذه املحكمة املتضمن ثبوت وفاة )...( وانحصار إرثه يف زوجته هذه احلارضة )...( ويف ابنته منها القارصة/ )...( ويف أوالده من مطلقته )...( وهم ابنته البالغة )...( والقرص )...( و)...( و)...( وقد ذكرت املدعية أهنا وباقي الورثة البالغني استلموا نصيبهم من الدية عدا القرص وهي تطالب بنصيب ابنتها القارصة وملا تقدم من الدعوى واإلجابة وبعد االطالع عىل إفادة بيت املال املبينة عىل املعاملة أنه وردهم مبلغ وهو عبارة عن دية مورثهم وقدره ثالثامئة ألف ريال ال غري ولكون نصيب القارصة هو مبلغ وقدره سبعة وثالثون ألفا ومخسامئة ريال وملا تقدم فقد حكمت عىل مدير بيت املال بتسليم املدعية نصيب القارصة أعاله مبلغا وقدره سبعة وثالثون ألف ومخسامئة ريال ال غري وحيث إن احلكم يتعلق بقارص فقد قررت رفع املعاملة ملحكمة االستئناف لتدقيق احلكم وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٠٢/٢٧ ه. 240

241 احلمد هلل والصالة والسالم عىل رسول اهلل وبعد بناء عىل املعاملة الواردة من املحكمة العامة باملدينة املنورة برقم ٣٥٥٧٩٣٥٧ وتاريخ ١٤٣٥/٠٤/٠٩ ه املحالة إلينا من فضيلة رئيس حمكمة االستئناف باملدينة برقم ٣٥٢١٥٧٠٢ وتاريخ ١٤٣٥/٠٤/١٢ ه فقد جرى من ا نحن قضاة دائرة األحوال الشخصية يف حمكمة االستئناف بمنطقة املدينة املنورة االطالع على احلكم الصادر من فضيلة الشيخ/)...( القايض باملحكمة العامة باملدينة املنورة واملسجل بعدد ٣٥١٦٠٥٦١ وتاريخ ١٤٣٥/٠٢/٢٧ ه املتضمن دعوى/)...( ضد/ بيت املال املحكوم فيه بام دون باطنه وبدراسة كامل أوراق املعاملة واحلكم وصورة ضبطه تقررت املصادقة على احلكم واهلل املوفق وصلى اهلل على نبينا حممد وعلى آله وصحبه وسلم. 241

242 املا تيبيت املال :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة باملدينة املنورة رقم القضية: ٣٥١٦٢٠٣٦ تارخيها: ١٤٣٥ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة املدينة املنورة رقم القرار: ٣٥٢٦٠٣٣٤ تارخيه: ١٤٣٥/٠٥/٣٠ مطالبة بيت املال - مبلغ مودع فيه - ثمن بيع عقار قارص - صك إذن رشاء - عقار بديل - إكامل ثمنه من مال الويل - نية الرجوع عىل القارص - صك والية - إقرار بإيداع املبلغ - إلزام بتسليمه للويل. اإلنفاق بنية الرجوع. أقامت املدعية دعواها بصفتها ولية عىل قارصة سنا ضد بيت مال املحكمة طالبة إلزامه بتسليمها مبلغا ماليا مودعا فيه لصالح القارصة وذلك ألهنا اشرتت عقارا لصالح القارصة بعد صدور إذن من املحكمة برشائه وقد نقص املبلغ عن ثمن العقار فاستدانت املبلغ املدعى به إلكامل الثمن بنية الرجوع عىل مال القارصة وبعرض الدعوى عىل مدير بيت املال أقر بإيداع املبلغ فيه لصالح القارصة وقرر أنه ال مانع من تسليمه لوليها إذا صدر حكم بذلك وقد اطلع القايض عىل صك إذن الرشاء والبيع وصك الوالية ونظرا ألن صك اإلذن ببيع العقار تضمن إيداع ثمنه املدعى به يف بيت املال إىل حني رشاء البدل وألن املدعية هي الولية عىل القارصة وقد قامت برشاء البدل بموجب صك الرشاء وألهنا دفعت املبلغ املدعى به عىل نية الرجوع عىل القارصة يف رشاء العقار لذا فقد ألزم القايض املدعى عليه بتسليم املدعية املبلغ املدعى به حاال ولكون احلكم عىل مال قارص فقد عرض عىل حمكمة االستئناف فقررت تصديقه. 242

243 احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة العامة باملدينة املنورة وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة باملدينة املنورة برقم ٣٥١٦٢٠٣٦ وتاريخ ١٤٣٥/٠٣/١٥ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٥٨٠١٧٨٢ وتاريخ ١٤٣٥/٠٣/١٥ ه ويف يوم االثنني املوافق ١٤٣٥/٠٤/١٠ ه ويف متام الساعة الثانية عرشة صباحا افتتحت اجللسة األوىل وفيها حرضت املرأة )...( حتمل اهلوية الوطنية رقم )...( واملعرف هبا من ق بل مأمورة البحث والتحري )...( حتمل السجل املدين رقم )...( بصفتها ولية عىل القارصة )...( بموجب صك الوالية الصادر من هذه املحكمة برقم ٤/٥٦١ يف ١٤٢٧/٦/٢٩ ه وادعت عىل )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( بصفته مدير بيت املال يف هذه املحكمة قائلة يف حترير دعواها عليه: إنه بتاريخ ١٤٣٣/٧/١٦ ه اشرتيت عامرة للبنت القارص )...( واململوكة بموجب الصك الرشعي الصادر من كتابة عدل املدينة املنورة األوىل برقم ٤٤٠١٠٧٠٠٧١٩٣ يف ١٤٣٢/٧/١٨ ه وتم رهنها لصالح صندوق التنمية العقاري وقد اشرتيتها بموجب صك اإلذن بالرشاء الصادر من هذه املحكمة برقم ٣٣٣٤٥٢٧٥ يف ١٤٣٣/٧/١٦ ه ولقد قمت ببيع أرض متلكها القارصة )...( يف )...( ذات الرقم ٢٢٨٥ من املخطط رقم )...( بثمن وقدره مائة ألف ريال وتم إيداع هذا املبلغ يف بيت املال إىل حني رشاء البدل وذلك بموجب الصك الرشعي الصادر من هذه املحكمة برقم ٣٤١٦٦٩٨١ يف ١٤٣٤/٣/٢١ ه وقد أذن يل ببيع العقار وقد قمت برشاء البدل وهي العامرة املشار إليها بعاليه بمبلغ وقدره مليون ومائة ومخسون ألف ريال منها قرض من صندوق التنمية العقاري وقدره أربعامئة وستون ألف ريال والباقي مبلغ وقدره مخسامئة ومخسون ألف ريال دفعتها من مايل اخلاص واستدنت مبلغا وقدره مائة ألف ريال عىل نية الرجوع عىل مال القارصة )...( لذا أطلب إلزام مدير بيت املال بتسليمي املبلغ املودع لديه وقدره مائة ألف ريال حاال هذه دعواي وبعرض ذلك عىل املدعى عليه أجاب قائال : ما ذكرته املدعية يف دعواها ضدي من حيث إيداع مبلغ وقدره مائة ألف ريال لصالح القارصة )...( وقد حرر به اإليصال رقم ١١/٢٠٩٣٨٧ 243

244 املا تيبيت املال بتاريخ ١٤٣٥/٢/٢٨ ه كله صحيح وال مانع لدي من تسليم املدعية املبلغ املدعى به إذا صدر حكم بذلك هكذا أجاب ثم جرى منا االطالع عىل صك إذن بيع عقار القارصة )...( املشار إليه بعاليه وكذلك صك اإلذن برشاء العقار للقارصة )...( وصك الوالية فوجدهتم كام ذكرت املدعية كام جرى مني االطالع عىل صك رهن العقار الصادر من كتابة عدل املدينة املنورة األوىل برقم ٣٤٠١٠١٠٠٢١٢٢ يف ١٤٣٤/١١/٤ ه كام جرى مني االطالع عىل اإلذن بالرشاء املشار إليه بعاليه واملتضمن إقرار البائع باستالمه ملبلغ قيمة العقار وقدره مليون ومائة ومخسون ألف ريال كام جرى مني االطالع عىل رشح مدير بيت املال عىل صحيفة الدعوى واملتضمن أن ورد هلم مبلغ وقدره مائة ألف ريال باسم القارصة )...( وحرر به اإليصال رقم ١١/٢٠٩٣٨٧ بتاريخ ١٤٣٥/٢/٢٨ ه من مكتب فضيلة الشيخ )...( وما زال املبلغ حمفوظا لدهيم ا.ه فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة واالطالع عىل أوراق املعاملة وحيث صادق املدعى عليه ملا جاء يف دعوى املدعية من إيداع املبلغ لدهيم باسم القارصة )...( وبام أن املدعى عليها هي ولية عليها بموجب الصك الرشعي املشار إليه بعاليه ونظرا ملا جاء يف صك اإلذن ببيع العقار املشار إليه بعاليه املتضمن إيداع املبلغ املدعى به إىل حني رشاء البدل وبام أن البدل قد تم رشاؤه بموجب صك اإلذن بالرشاء املشار إليه بعاليه وبام أن املدعية قد دفعت من ماهلا مبلغا وقدره مائة ألف ريال عىل نية الرجوع عىل القارصة يف رشاء العقار جلميع ما ذكر فقد ألزمت املدعى عليه بتسليم املدعية املبلغ املدعى به وقدره مائة ألف ريال حاال للمدعية هذا ما ظهر يل وبه حكمت وبعرضه عىل املدعى عليهام قررا قناعتهام باحلكم وبام أن احلكم هو عىل مال قارص فقد أمرت برفع احلكم إىل حمكمة االستئناف لتدقيقه حسب املتبع نظاما وبه اختتمت اجللسة يف متام الساعة الثانية عرشة والنصف وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم حرر يف ١٤٣٥/٠٢/١٠ ه. احلمد هلل والصالة والسالم عىل رسول اهلل وبعد بناء عىل املعاملة الواردة من املحكمة 244

245 العامة باملدينة املنورة برقم ٣٥٨٠١٧٨٢ وتاريخ ١٤٣٥/٥/٨ ه املحالة إلينا من فضيلة رئيس حمكمة االستئناف باملدينة برقم ٣٥٢٣١٧٩٠ فقد جرى من ا نحن قضاة دائرة األحوال الشخصية يف حمكمة االستئناف بمنطقة املدينة املنورة االطالع على احلكم الصادر من فضيلة الشيخ/)...( القايض باملحكمة العامة باملدينة املنورة واملسجل بعدد ٣٥٢٠٨٢٨٩ وتاريخ ١٤٣٥/٤/١٣ ه املتضمن دعوى/)...( ضد/ بيت املال املحكوم فيه بام دون باطنه وبدراسة كامل أوراق املعاملة واحلكم وصورة ضبطه تقررت املصادقة على احلكم بعد اإلجراء األخري واهلل املوفق وصلى اهلل على نبينا حممد وعلى آله وصحبه وسلم. 245

246 املا تيبيت املال :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة باملدينة املنورة رقم القضية: ٣٥٨٠٧٦٧ تارخيها: ١٤٣٥ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة رقم القرار: ٣٥١٦٨٦٧٤ تارخيه: ١٤٣٥/٠٣/٠٦ مطالبة بيت املال - مبلغ مودع فيه - ضامن مايل - مقاولة بناء وقف - اكتامل إنشائه - إقرار باإليداع - قرار قسم اخلرباء - اكتامل البناء - اإلذن بتسليم املبلغ. املبلغ املودع لغرض يعاد بزوال سببه. أقام املدعي دعواه ضد بيت مال املحكمة طالبا إلزامه بتسليمه املبلغ الذي أودعه فيه كضامن مايل إلنشاء فندق عىل أرض وقف وقدره مليونا ريال وذلك لتحقق رشط رصف املبلغ بإكامل بناء الفندق وبعرض الدعوى عىل مدير بيت املال أقر بإيداع املبلغ فيه وقد ورد قرار قسم اخلرباء باملحكمة متضمنا أن الفندق مكتمل البناء والديكورات وجمهز بالكامل ومؤجر وأهنم يرون تسليم املبلغ للمدعي و لذا فقد حكم القايض باإلذن برصف املبلغ املدعى به وبعد عرض احلكم عىل حمكمة االستئناف قررت تصديقه. احلمد هلل وحده و الص الة والس الم عىل من ال نبي بعده أم ا بعد فلدي أنا )...( القايض باملحكمة العام ة يف املدينة املنو رة ويف يوم الثالثاء ١٤٣٥/٠٢/٠٧ ه الس اعة احلادية عرشة صباح ا ف ت ح ت اجللسة األ وىل للن ظر يف القضي ة احلقوقية املرفوعة من )...( 246

247 ضد بيت املال بشأن طلب الضامن املايل واملحالة من فضيلة الرئيس املكلف برقم ٣٥٨٠٧٦٧ وتاريخ ١٤٣٥/٠٢/٠٧ ه واملقيدة يف هذه املحكمة برقم ٣٥٣٩٢٩٩٣ يف ١٤٣٥/٠٢/٠٧ ه وفيها حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( الوكيل الرشعي عن )...( بالوكالة الصادرة من كتابة عدل املدينة املنورة الثانية برقم ٣٠٧٣٨ يف ١٤٣١/٠٤/٢٠ ه واد عى عىل احلارض معه مدير بيت مال هذه املحكمة )...( س عودي اجلنسي ة بموجب الس جل املدين رقم )...( قائال يف دعواه: لقد ت م إيداع مبلغ قدره مليونا ريال يف بيت مال هذه املحكمة كضامن بنكي إلنشاء فندق عىل أرض وقف )...( وذلك بموجب شيك وحيث إن بناء الربج تم إكامله وحتقق رشط رصف الشيك املذكور فأطلب تسليم موكيل الشيك هذه دعواي وبعرض ما جاء يف دعوى املد عي وكالة عىل املد عى عليه أجاب بقوله: ما ذكره املد عي يف دعواه كل ه صحيح مجلة و تفصيال فقد أ ود ع مبلغ قدره مليونا ريال يف بيت مال هذه املحكمة لوقف )...( و ذلك بموجب إيصايل شيك الص ادر من بيت مال يف هذه املحكمة وقد جرى منا خماطبة قسم اخلرباء بخطابنا رقم ٣٥٤٦٨١٧ يف ١٤٣٥/٠١/٢٥ ه عن اكتامل إنشاء الفندق وحتقق رشط رصف املبلغ فوردت منهم اإلفادة ونصها: نفيدكم أنه تم الوقوف عىل الفندق الواقع باملنطقة املركزية اجلنوبية واملعروف بفندق )...( وباملشاهدة والتجول داخل الفندق تبني لنا أن الفندق مكتمل البناء والديكورات وجمهز بالكامل ومؤجر ويف هذه احلالة نرى تسليمه كامل املبلغ املوضح أعاله وقدره مليونا ريال ا.ه عند ذلك جرى االطالع عىل صك إذن تعمري الوقف واستثامره الصادر من سلفنا برقم ٨/١٢٣٥/١١٧ يف ١٤٢٧/٠٧/٢٦ ه املتضمن أنه عىل املستثمر دفع مبلغ مليوين ريال لبيت املال ويسلم له وحيث إن املبلغ املودع يف بيت املال هو ألجل الضامن وحفظ عني الوقف فقد أذنت برصف املبلغ املذكور بعاليه يف إمتام عني الوقف وسيتم التهميش عىل الصك أعاله بذلك بعد اكتساب احلكم القطعية وبه اختتمت اجللسة الس اعة احلادية عرشة والنصف وباهلل الت وفيق وصىل اهلل و سل م عىل نبي نا حمم د و عىل آله و صحبه أمجعني. حرر يف ١٤٣٥/٠٢/٠٧ ه. 247

248 املا تيبيت املال احلمد هلل والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد فقد جرى منا نحن قضاة الدائرة الثانية لألحوال الشخصية واألوقاف والوصايا والقصار وبيوت املال بمحكمة االستئناف يف منطقة مكة املكرمة االطالع عىل الصك الصادر من فضيلة الشيخ )...( القايض باملحكمة العامة باملدينة املنورة برقم ٣٥١٤٠٨٢٤ وتاريخ ١٤٣٥/٢/٧ ه املتضمن دعوى )...( ضد بيت املال يف طلب الضامن املايل وبدراسة الصك وصورة ضبطه تقررت املوافقة عىل اإلذن الصادر من فضيلته واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. 248

249 :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة باملدينة املنورة رقم القضية: ٣٤٥٧٥١٨١ تارخيها: ١٤٣٤ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة املدينة املنورة رقم القرار: ٣٥١٨٢٩٦٣ تارخيه: ١٤٣٥/٠٣/٢٠ مطالبة بيت املال - مبلغ مودع فيه - وصية - رغبة الناظر يف إنفاذها - إقرار باإليداع - صك الوصية - اإلذن بتسليم املبلغ للناظر. مقتىض الوصية. أقام املدعي دعواه بصفته ناظرا عىل وصية ضد بيت مال املحكمة طالبا اإلذن له بتسلم مبلغ مايل مودع يف بيت املال لصالح الوصية حتى يتم رصفه يف أوجه اخلري وبعرض الدعوى عىل مدير بيت املال أقر بإيداع املبلغ فيه لصالح الوصية وقرر أنه ال مانع من تسليمه للناظر بعد إذن املحكمة ثم اطلع القايض عىل صك الوصية فوجده مطابقا ملا جاء يف الدعوى وقد وردت إفادة بيت املال متضمنة وجود املبلغ املدعى به يف بيت املال لصالح الوصية ولذا فقد أذن القايض للمدعي بتسلم مبلغ الوصية عىل أن يرصفه يف أوجه اخلري كام نص عليه املويص وبعرض احلكم عىل حمكمة االستئناف قررت تصديقه. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( املالزم القضائي لدى فضيلة الشيخ )...( القايض يف املحكمة العامة باملدينة املنورة وبتوجيه من فضيلته للنظر يف هذه الدعوى 249

250 املا تيبيت املال وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة باملدينة املنورة/ املكلف برقم ٣٤٥٧٥١٨١ وتاريخ ١٤٣٤/١٢/٢٩ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٤٢٧٦٢٨٣٠ وتاريخ ١٤٣٤/١٢/٠٣ ه ويف يوم األحد املوافق ١٤٣٥/٠٢/١٩ ه افتتحت اجللسة الساعة ٠٩ ٠٠: وفيها حرض املدعي )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وحرض حلضوره مدير بيت املال هبذه املحكمة )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( فادعى املدعي قائال: إنه قد تويف أخي )...( بتاريخ ٣/١٤/ ١٤٢٩ ه وقد أوىص بأن خيرج له من الرتكة الربع وقدره ثالثامئة وألفان وتسعامئة ومخس وستون رياال وثالث ومخسون هللة ويعطى يل لكي أوزعه يف أوجه اخلري وهذا بموجب صك إثبات الوصية رقم ٣٣٤٦٩٤٧٤ وتاريخ ١٤٣٣/١١/٢٩ ه الصادر من هذه املحكمة واملبلغ موجود يف بيت املال هبذه املحكمة أطلب اإلذن يل باستالم املبلغ املوىص به وقدره ثالثامئة وألفان وتسعامئة ومخس وستون رياال وثالث ومخسون هللة هذه دعواي وبعرض ذلك عىل مدير بيت املال أجاب قائال: ما ذكره املدعي من وجود املبلغ املذكور يف بيت املال لصالح الوصية فهذا صحيح ومل يستلم املبلغ حتى اآلن وال مانع من تسليمه املبلغ املذكور إذا أذنتم بذلك كام أين قد كتبت لكم إفادة من بيت املال يف هذه املحكمة بتاريخ ١٤٣٤/١٢/٢٩ ه بأن املبلغ املذكور وهي وصية املتوىف )...( موجود يف بيت املال وحمفوظ لدينا هكذا أجاب مدير بيت املال ثم جرى مني االطالع عىل صك إثبات الوصية وخطاب مدير بيت املال فوجدهتام مطابقتني ملا عطف عليهام فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة وملا جاء يف إفادة مدير بيت املال لذا فقد أذنت للمدعي )...( باستالم مبلغ ثالثامئة وألفان وتسعامئة ومخس وستون رياال وثالث ومخسون هللة وهي وصية املتوىف )...( عىل أن يرصفها يف أوجه اخلري كام نصت عليه وصية أخيه هذا ما ظهر يل وبه حكمت وبعرض احلكم عىل الطرفني قررا القناعة وسيجري بعث احلكم ملحكمة االستئناف لتدقيقه كاملتبع وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٠٢/١٩ ه. 250

251 احلمد هلل والصالة والسالم عىل رسول اهلل وبعد بناء عىل املعاملة الواردة من املحكمة العامة باملدينة املنورة برقم ٣٤٢٧٦٢٨٣٠ وتاريخ ١٤٣٥/٣/٨ ه واملحالة إلينا من فضيلة رئيس حمكمة االستئناف باملدينة برقم ٣٥١٥٨٢٤٨ وتاريخ ١٤٣٥/٣/١٤ ه فقد جرى من ا نحن قضاة دائرة األحوال الشخصية يف حمكمة االستئناف بمنطقة املدينة املنورة االطالع على هذا احلكم الصادر من فضيلة الشيخ/)...( املالزم القضائي باملحكمة العامة باملدينة املنورة واملسجل بعدد ٣٥١٥٥٣٠٥ وتاريخ ١٤٣٥/٢/٢١ ه املتضمن دعوى/)...( ضد/ بيت املال املحكوم فيه بام دون باطنه وبدراسة احلكم وصورة ضبطه تقررت املصادقة على احلكم واهلل املوفق وصلى اهلل على نبينا حممد وعلى آله وصحبه وسلم. 251

252 املا تيبيت املال :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بمحافظة اخلرج رقم القضية: ٣٥٤٥٢٥٣٥ تارخيها: ١٤٣٥ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة الرياض رقم القرار: ٣٥٣٥٥٦٥١ تارخيه: ١٤٣٥/٠٨/١٧ مطالبة بيت املال - مبلغ مودع فيه - وصية - ترميم مسجد - إقرار باإليداع - قرار قسم اخلرباء - حاجة املسجد للرتميم - تقدير املبلغ - انطباق رشط املويص - شهادة شهود عدول - إلزام بتسليم املبلغ للناظر. املواد ( 2/223( و )225( من نظام املرافعات الرشعية. أقام املدعي دعواه بصفته ناظرا عىل وصية والده ضد بيت مال املحكمة طالبا اإلذن له بتسلم مبلغ مايل مودع يف بيت املال يمثل ثلث تركة والده الذي أوىص برصفه يف أعامل الرب وذلك ليقوم املدعي برتميم مسجد بذلك املبلغ وبعرض الدعوى عىل مدير بيت املال أقر بإيداع املبلغ لصالح الوصية وقرر أنه ال مانع من تسليمه إذا صدر حكم بذلك وقد ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا حاجة املسجد املذكور للرتميم بمبلغ يفوق مبلغ الوصية كام أحرض املدعي شاهدين معدلني رشعا فشهدا بصحة الدعوى ونظرا ألن ترميم املساجد من ضمن ما نص عليه املويص يف وصيته لذا فقد حكم القايض عىل مأمور بيت املال بتسليم املدعي الناظر مبلغ الوصية املوجود يف بيت مال املحكمة لرتميم املسجد وبعد عرض احلكم عىل حمكمة االستئناف قررت تصديقه. 252

253 احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة العامة بمحافظة اخلرج وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة باخلرج برقم ٣٥٤٥٢٥٣٥ وتاريخ ١٤٣٥/٠٧/٢٧ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٥٢٢٠٤٧٤٠ وتاريخ ١٤٣٥/٠٧/٢٧ ه ويف يوم االثنني املوافق ١٤٣٥/٠٧/٢٧ ه افتتحت اجللسة وفيها حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( الويل عىل وصية والده )...( وذلك بموجب صك النظارة الصادر من املحكمة العامة باخلرج برقم ٥/٧٩ وتاريخ ١٤١٩/٦/٢١ ه وادعى عىل مأمور بيت املال هبذه املحكمة )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( قائال يف حترير دعواه عليه: إن والدي )...( قد تويف رمحه بتاريخ ١٤٠٤/١١/١٩ ه وكان قد أوىص بموجب الوصية الصادرة من كتابة عدل اخلرج برقم ١/١٣٨ وتاريخ ١٤٠١/٥/٢٥ ه بثلث ماله أن خيرج ويكون ثوابه له ولوالديه ويرصف يف أعامل الرب كإجراء املياه وبناء املساجد ويف أضحية له ولوالديه وقد تم إخراج ثلث تركته من أرضه الواقعة يف حي )...( واململوكة بالصك الصادر من كتابة عدل اخلرج برقم ١٦٤ وتاريخ ١٤٠١/٢/٥ ه وقدره عرشون ألف ريال ٢٠٠٠٠ وحفظ يف بيت مال املحكمة العامة باخلرج كام تم إخراج ثلث املنزل الواقع يف حي )...( بمحافظة اخلرج واململوك بالصك الصادر من املحكمة العامة باخلرج برقم ٦٤٧ وتاريخ ١٤٠١/٧/٢١ ه وقدره مخسة وعرشون ألف ريال ٢٥٠٠٠ وعليه فيكون جمموع املبلغ املودع يف بيت مال هذه املحكمة من ثلث والدي رمحه اهلل مبلغا قدره مخسة وأربعون ألف ريال ٤٥٠٠٠ ويوجد يف حمافظة اخلرج بحي )...( مسجد قائم كان والدي رمحه اهلل إماما له وهو مسجد الشيخ )...( وقد ساهم يف إنشائه وهو بحاجة إىل ترميم وتوفري بعض األجهزة الكهربائية من أجهزة تكييف ونحوها ونظرا لكوين الناظر عىل وصية والدي رمحه اهلل ونظرا لكون املبلغ املذكور يف بيت مال هذه املحكمة فإنني أطلب اإلذن بتسليمي املبلغ املوجود يف بيت مال املحكمة وقدره مخسة وأربعون ألف ريال ٤٥٠٠٠ ألقوم برتميم املسجد املذكور وتوفري ما حيتاجه من األجهزة واحلكم عىل مأمور بيت املال بذلك هذه دعواي وأسأل املدعى عليه اجلواب 253

254 املا تيبيت املال وبعرض دعوى املدعي عىل مأمور بيت املال وسؤاله عنها أجاب قائال: إن ما ذكره املدعي من وجود مبلغ قدره مخسة وأربعون ألف ريال مودعا يف بيت مال املحكمة فهذا صحيح وهو من ثلث وصية والده وبالنسبة ملا طلبه املدعي من تسليم املبلغ له فال مانع لدي من ذلك إذا تم احلكم عيل من قبل فضيلتكم هكذا أجاب وكانت قد جرت الكتابة من قبلنا ملدير بيت املال هبذه املحكمة بموجب خطابنا رقم ٣٥/١٨٣٦٣٩٠ وتاريخ ١٤٣٥/٦/٢٣ ه من أجل االستفسار عن املبلغ الذي ذكره املدعي وعن وجوده يف بيت املال فوردنا رشحه عىل خطابنا السابق برقم ٣٥/١٨٣٦٣٩٠ وتاريخ ١٤٣٥/٦/٢٧ ه املتضمن أنه يوجد لديه يف بيت مال املحكمة مبلغا قدره مخسة وأربعون ألف ريال وهي لوقف )...( كام جرت الكتابة لرئيس قسم اخلرباء هبذه املحكمة بموجب خطابنا رقم ٣٤/٢٤٢٨١١١ وتاريخ ١٤٣٤/١٠/٢٧ ه من أجل اإلفادة عن مسجد الشيخ )...( الذي ذكره املدعي يف إهنائه والواقع يف حي )...( بمحافظة اخلرج وعن مدى حاجته للرتميم فوردنا خطابه رقم ٣٤/٢٤٢٨١١١ وتاريخ ١٤٣٤/١١/١١ ه املتضمن أنه بمعاينة املسجد املذكور اتضح أنه من العامر القديم جدا وحيتاج إىل ترميم ومكيفات وصيانة للسباكة والكهرباء فجرت الكتابة مرة أخرى لرئيس قسم اخلرباء هبذه املحكمة من أجل االفادة عن حتديد املبلغ التقريبي الذي حتتاجه تلك األعامل وذلك بموجب خطابنا رقم ٣٥١٩٥٧٤ وتاريخ ١٤٣٥/١/١٨ ه فوردنا جوابه رقم ٣٥/١٩٥٧٧٤ وتاريخ ١٤٣٥/١/٢٤ ه املتضمن أن تقدير تلك األعامل يرتاوح بني املائة ومخسني ألف ريال إىل املائة وسبعني ألف ريال تقريبا والتقدير ليس دقيقا وهو قابل للزيادة والنقصان ثم طلبت من املدعي البينة عىل ما ذكره من حاجة مسجد الشيخ )...( املذكور إىل تلك األعامل فأحرض للشهادة وأدائها كال من )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و)...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( ولدى سؤاهلام عام لدهيام من شهادة شهد كل واحد منهام بمفرده قائال: أشهد هلل تعاىل أنني وقفت عىل املسجد املذكور يف إهناء املدعي وهو مسجد الشيخ )...( الواقع بحي )...( بمحافظة اخلرج وهو مسجد من العامر القديم وبحاجة إىل ترميم يف البناء وتوفري أجهزة للتكييف وصيانة للكهرباء والسباكة وحيتاج إىل مبلغ يزيد 254

255 عن مخسة وأربعني ألف ريال هكذا شهدا ثم جرى تعديل الشاهدين من قبل كل من )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و )...( اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة وبناء عىل البينة املعدلة رشعا وبعد االطالع عىل قرار قسم اخلرباء هبذه املحكمة واملتضمن حاجة املسجد املذكور للرتميم وبعض أجهزة التكييف وصيانة السباكة والكهرباء وبعد االطالع عىل صك الوصية الصادر من كتابة عدل اخلرج املشار إليه وصك النظارة الصادر من هذه املحكمة ونظرا لكون هذا العمل يدخل ضمن ما نص عليه املويص )...( يف وصيته املذكورة أعاله وبناء عىل املادة ٢/٢٢٣ من نظام املرافعات الرشعية وكذلك املادة ٢٢٥ من ذات النظام لكل ما تقدم فقد حكمت عىل مأمور بيت املال هبذه املحكمة بتسليم املدعي الناظر )...( مبلغ الوصية املوجود يف بيت مال هذه املحكمة وقدره مخسة وأربعون ألف ريال ٤٥٠٠٠ ليقوم برصفه عىل ترميم مسجد الشيخ )...( الواقع بحي )...( بمحافظة اخلرج ورشاء ما يلزمه من أجهزة وصيانة ونحوها وقررت رفع هذا اإلجراء ملحكمة االستئناف بناء عىل املادة ٢٢٥ من نظام املرافعات الرشعية وكان ختام اجللسة يف الساعة ١٠ ٣٠: وباهلل التوفيق وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد. حرر يف ١٤٣٥/٧/٢٧ ه. احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة األوىل لتدقيق قضايا األحوال الشخصية واإلهناءات بمحكمة االستئناف بالرياض عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة باخلرج برقم ٣٥٢٢٠٤٧٤٠ وتاريخ ١٤٣٥/٧/٢٨ ه املقيدة لدينا برقم ٣٥٢٢٠٤٧٤٠ وتاريخ ١٤٣٥/٨/٧ ه املرفق هبا الصك الصادر من فضيلة القايض باملحكمة الشيخ )...( املسجل برقم ٣٥٣٣٠٨٤٩ وتاريخ ١٤٣٥/٧/٢٧ ه اخلاص بدعوى )...( ضد / مأمور بيت املال اإلذن له باستالم ثلث وصية والدة املوضح بالصك املتضمن حكم فضيلته بام هو مدون به وبدراسة الصك وصورة ضبطه وأوراق املعاملة مل يظهر ما يوجب االعرتاض مع تنبيه فضيلته بمطابقة صور الصكوك املستند عليها بأصوهلا 255

256 املا تيبيت املال والرشح عليها حسب التعليامت واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم. 256

257 :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بمكة املكرمة رقم القضية: ٣٥٤٩٤٩٤ تارخيها: ١٤٣٥ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة رقم القرار: ٣٥٢٦٤٦٨٤ تارخيه: ١٤٣٥/٠٦/٠٣ مطالبة بيت املال - مبلغ مودع فيه - ثمن عقار - رشاؤه عن طريق املحكمة - إلغاء البيع بحكم قضائي - إقرار باإليداع - استحقاق املدعي - إلزام بدفع املبلغ له. املادة )197( من نظام املرافعات الرشعية. أقام املدعي دعواه ضد بيت مال املحكمة طالبا إلزامه بتسليمه مبلغا أودعه فيه مقابل ثمن جزء من عقار مالكه جمهول اشرتاه عن طريق املحكمة وبعد نزع ملكية العقار ورصف التعويض عنه ظهر مدع باستحقاق العقار وصدر حكم لصاحله باستحقاق التعويض وبعرض الدعوى عىل مدير بيت املال أقر بإيداع املبلغ فيه وقرر أنه ال مانع من إعادة املبلغ للمدعي بعد صدور حكم هنائي بذلك وبعد االطالع عىل الصكوك املتعلقة ببيع العقار والنزاع عىل ملكيته وألن املبلغ إنام حفظ عوضا عن نصيب جمهولني وقد عوضوا عنه بعد معرفتهم فيكون للمدعي حق استعادته لذا فقد حكم القايض عىل املدعى عليه بأن يسلم للمدعي املبلغ املدعى به وبعد عرض احلكم عىل حمكمة االستئناف قررت تصديقه. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة العامة بمكة املكرمة وبناء عىل 257

258 املا تيبيت املال املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمكة املكرمة برقم ٣٥٤٩٤٩٤ وتاريخ ١٤٣٥/٠١/٢٣ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٥٢٤٢١٥٨ وتاريخ ١٤٣٥/٠١/٢٣ ه حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وادعى عىل )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( بصفته مديرا لبيت املال باملحكمة قائال: إنه كان من اجلاري يف ملكي العقار الواقع يف )...( وحيدها شامال أرض )...( وجنوبا عامرة )...( و)...( ورشقا )...( وغربا سور ال أعلم ملن وفيها قراريط جمهولة عددها مخسة قراريط ثم إنني تقدمت هلذه املحكمة بطلب رشاء هذه القراريط وحكم يل بذلك بموجب صك اإلذن رقم ٥/٨/١٠٥ يف ١٤١٢/٨/١٢ ه وأودعت لدى بيت املال باملحكمة ما قدره ( ٩٦٢٩٥٢( تسعامئة واثنان وستون ألفا وتسعامئة واثنان ومخسون رياال ثمنا هلذه القراريط ثم إنه نزع العقار لصالح توسعة الساحات الشاملية باملسجد احلرام وتقدمت بطلب العوض وعارضني )...( وأخوته ورثة )...( مدعني بأن هلم أربعة قراريط ونصف القرياط وأربعة أعشار القرياط ونصف عرش القرياط من القراريط املجهولة وترافعنا لديكم وصدر حكمكم رقم ٣٣١١٢٠٣٧ يف ١٤٣٣/٣/٢ ه بإثبات أن للمعرتضني وإخوته القراريط التي ادعوا هبا من القراريط املجهولة وهلم مقابله من عوض النزع وإفهامي بالرجوع عىل بيت املال باملحكمة بام سلمت من ثمن القراريط التي ختص املعرتضني ثم رفع احلكم ملحكمة االستئناف وصدق احلكم منها برقم ٣٤٩٣٠٢ يف ١٤٣٤/١/١٢ ه لذا أطلب احلكم عىل املدعى عليه بتسليمي ثمن القراريط املجهولة التي أثبتموها للمعرتض )...( وإخوته التي سلمتها للمدعى عليه سابقا هذه دعواي وبعرضها عىل املدعى عليه قال: نفيد فضيلتكم بأن بيت املال هبذه املحكمة يضع يده عىل مبلغ وقدره ( ٩٦٢٩٥٢( تسعامئة واثنني وستني ألفا وتسعامئة واثنني ومخسني رياال بموجب اإليصال رقم ٢/٨٢٢٢٨٨ يف ١٤١٥/٥/٧ ه لقاء قيمة مخسة قراريط وكسور املجهولة املشاعة يف وقف )...( حيث أودع يف حساب بيت املال بموجب كتاب فضيلة القايض هبذه املحكمة سابقا الشيخ )...( رقم ٦٤٢ يف ١٤١٥/٥/٦ ه عليه فإن هذا املبلغ يعود ملجهول فإذا ثبت لدى فضيلتكم معرفة أصحاهبا وأن للمدعي حق فيام يدعي به فال مانع من تسليمه له بعد صدور احلكم 258

259 الرشعي بذلك وتصديقه من حمكمة االستئناف هكذا أجاب ثم اطلعت عىل الصك الصادر مني واملشار إليه بعاليه فوجدته كام جاء يف دعوى املدعي كام جرى التهميش عىل صك اإلذن املشار إليه بانتقال القراريط املشار إىل عددها بعاليه إىل )...( وإخوته ووصية )...( وبعد حساب قدر القراريط املحكوم هبا للمعرتضني من الثمن اإلمجايل الذي سلمه املدعي عموم القراريط املجهولة تبني أنه سبعامئة وثالثة وثامنون ألفا وستامئة وتسعة وسبعون رياال وهللتني ) ( فإذا مجعت إىل اجلزء الذي الزال جمهوال وقدره ) ( حتصل املبلغ املودع ٩٦٢.٩٥٢ تسعامئة واثنني وستني ألفا وتسعامئة واثنني ومخسني رياال وبعرضه عىل املدعى عليه قال: نعم بعد مراجعة القسمة هي صحيحة وبعد النظر يف الدعوى واإلجابة واطالعي عىل الصك املشار إليه وفيه إعادة القراريط بعد احلكم هبا للمعرتضني لكونه ملكهم وألنه إنام حفظ هذا املبلغ عوضا عن نصيب املذكورين وقد عوضوا عنه فللمدعي استحقاق إعادته فقد حكمت عىل املدعى عليه أن يسلم للمدعي سبعامئة وثالثة وثامنني ألفا وستامئة وتسعة وسبعني رياال وهللتني )02.٧٨٣٦٧٩( وبعرضه عىل املدعى عليه قرر عدم القناعة وطلب رفعه لالستئناف دون الئحة وبناء عىل املادة السابعة والتسعني بعد املائة من نظام املرافعات الرشعية فقد قررت رفعه ملحكمة االستئناف لتدقيقه وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٠٢/٢٣ ه. احلمد هلل والصالة والسالم عىل رسول اهلل وبعد فقد جرى من ا نحن رئيس وأعضاء الدائرة احلقوقية الثالثة يف حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة االطالع علىهذا الصك الصادر من فضيلة الشيخ )...( القايض باملحكمة العامة بمكة املكرمة املسجل بعدد ٣٥٢١٣٠١٨ وتاريخ ١٤٣٥/٠٤/١٨ ه املتضمن دعوى )...( ضد بيت مال املحكمة العامة بمكة املكرمة املحكوم فيه بام دون باطنه وبدراسة احلكم وصورة ضبطه تقررت املوافقة عىل احلكم وباهلل تعاىل التوفيق وصلى اهلل على نبينا حممد وعلى آله وصحبه وسلم. 259

260 املا تيبيت املال :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بصبياء رقم القضية: ٣٤١٨٩٠٨٨ تارخيها: ١٤٣٤ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة عسري رقم القرار: ٣٥١٦٦٢٩٧ تارخيه: ١٤٣٥/٠٣/٠٤ مطالبة بيت املال - مبلغ مودع فيه - نصيب من دية قتل - تدافع اختصاص - إقرار باإليداع - إلزام بتسليم املبلغ. املواد )74( و )١٧٩( من نظام املرافعات الرشعية. أقام وكيل املدعيتني دعواه ضد بيت مال املحكمة طالبا إلزامه بتسليم موكلتيه نصيبهام من دية مورثهام الذي تويف نتيجة حادث سري وأودع املتسبب يف وفاته اجلزء الواجب عليه من الدية يف بيت مال املحكمة وبعرض الدعوى عىل مدير بيت املال باملحكمة أقر بصحتها وقد جرى من القايض التحقق من صك حرص الورثة ووصل استالم النقود وسند الرصف ولذا فقد حكم بإلزام بيت املال بدفع املبلغ املودع لصالح املدعيتني أصالة لوكيلهام عىل أن يقسم بينهام مناصفة فاعرتض مندوب بيت املال وبعد عرض احلكم عىل حمكمة االستئناف قررت تصديقه. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة العامة بصبياء وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة القائم بعمل رئيس املحكمة العامة بصبياء برقم ٣٤١٨٩٠٨٨ وتاريخ 260

261 ١٤٣٤/٠٤/٢٤ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٤١٠٠٩٨٥٦ وتاريخ ١٤٣٤/٠٤/٢٤ ه ويف يوم اخلميس املوافق ١٤٣٤/٠٨/٢٥ ه افتتحت اجللسة الساعة ٠٨ ٠٠: للنظر بخصوص دعوى )...( ضد مأمور بيت مال املحكمة وعليه وبعد االطالع عىل أوراق املعاملة وفيها إقرار مكتوب للمدعي بأن املبلغ أودع بيت مال املحكمة بناء عىل صك صادر من رئيس املحكمة السابق برقم ١/٢٧٢ يف ١٤٢٨/٤/١٣ كام سبق بعث املعاملة للقائم بعمل املكتب القضائي األول بخطابنا رقم ٣٤١٠٠٩٨٥٦ يف ١٤٣٤/٥/١٢ ه بأن القضية من اختصاصهم بناء عىل ذلك فعادت منهم باخلطاب رقم ٣٤١٠٠٩٨٥٦ يف ١٤٣٤/٦/١٨ ه بأن الصك الصادر من املكتب األول صك تنازل وأن هذه قضية جديدة فجرت الكتابة إىل بيت املال لالستفسار عن مستندات إيداع املبالغ فوردنا جواهبم بأن إيداع املبلغ بأمر القائم بعمل رئيس املحكمة رقم ١/٢٧٢ يف ١٤٢٨/٤/١٣ ه وتم رصف جزء من املبلغ بناء عىل احلكم رقم ١/٦٨ يف ١٤٢٨/١١/٢١ ه وعليه فإن الذي يتضح أن هذا اإلجراء تابع ملا أجري سابقا وبناء عىل املادة ٢/٧٤ /أ فقد رصفت النظر عن هذه القضية لعدم االختصاص لكوهنا من اختصاص املكتب األول وأمرت برفع املعاملة إىل حمكمة االستئناف. ويف هذا اليوم األحد املوافق ١٤٣٥/١/٢٨ ه افتتحت اجللسة الساعة احلادية عرشة والنصف حيث سبق أن جرى رصف النظر لعدم االختصاص ثم وردنا خطاب رئيس حمكمة االستئناف بعسري رقم ٣٤٢٢٠٣٣٨٢ يف ١٤٣٤/١١/٦ ه املرفق به قرار قضاة الدائرة املختصة بتدقيق قضايا األحوال الشخصية واألوقاف والوصايا والقصار وبيوت املال رقم ٣٤٣٣٩٤٨٠ يف ١٤٣٤/١٠/٢٥ ه املتضمن: وبدراسة القرار وصورة ضبطه وأوراق املعاملة لوحظ بأن القضية جديدة وعىل فضيلته االستعانة باهلل ونظرها وحسب منطوق املادة ١/٧٤ /أ فإن قرار حمكمة االستئناف يلزم العمل به يف حتديد االختصاص وفصل التدافع وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. دائرة االحوال الشخصية واألوقاف والوصايا والقصار وبيوت املال قايض استئناف )...( ختمه وتوقيعه قايض استئناف )...( ختمه وتوقيعه رئيس الدائرة )...( ختمه وتوقيعه وعليه فقد حرض يف هذه اجللسة )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( الوكيل 261

262 املا تيبيت املال عن )...( سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( بالوكالة الصادرة من املحكمة العامة ببلغازي برقم ١١ يف ١٤٣٢/١/٢١ ه وعن )...( سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( بالوكالة الصادرة من املحكمة العامة ببلغازي برقم ٨ يف ١٤٣٢/٨/٣ ه والوكالتان ختوالنه املطالبة واملرافعة والصلح وقبوله واستالم املبالغ املالية واملدعيتان أصالة مع وكيلهام وإخواهنا )...( و )...( و )...( و )...( ووالدهتم )...( ورثة )...( بموجب صك حرص الورثة الصادر من هذه املحكمة برقم ١/٢٩ يف ١٤٢٨/٤/٢٦ ه وحرض حلضورهم مأمور بيت املال باملحكمة )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( فادعى األول قائال: لقد سبق أن حصل حادث مروري عىل مورثنا )...( أثناء قيادته لسيارته )...( حيث اصطدمت سيارته بسيارة من نوع )...( صنع عام )...( والتي كان يقودها )...( وقد نتج عن هذا احلادث املروري وفاة مورثنا وقد قدرت نسبة اخلطأ عىل مورثنا بنسبة ٧٥% كام قدرت نسبة اخلطأ عىل السائق اآلخر وهو )...( بنسبة ٢٥% وقد أودع الطرف اآلخر لصاحلنا مخسة وعرشين ألف ريال ثم تنازل مجيع الورثة عدا من وكلني وذلك بموجب الصك الصادر من هذه املحكمة برقم ١/٦٨ يف ١٤٢٨/١٢/١ ه فاستعاد ما خيص املتنازلني وقدره واحد وعرشون ألفا واثنان وعرشون رياال وثامنية وأربعون هللة وبقي يف بيت املال ثالثة آالف وتسعامئة وسبعة وسبعون رياال واثنان ومخسون هللة هو نصيب موكلتي مناصفة بينهام أطلب إلزام مأمور بيت املال بتسليمها يل لكوين خموال باالستالم هذه دعواي وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أجاب قائال : ما ذكره املدعي يف دعواه كله صحيح وقد أودع املبلغ من قبل الطرف اآلخر )...( بناء عىل أمر القبض الصادر من رئيس املحكمة برقم ٤/٣٥٤٨٨٥ يف ١٤٢٨/٤/١٤ ه وأودع املبلغ يف بيت املال بموجب إيصال استالم النقود رقم ٣/٥٨٥٧٤ يف ١٤٢٨/٤/١٤ ه ثم رصف مبلغ قدره واحد وعرشون ألفا واثنان وعرشون رياال وثامن وأربعون هللة يف ١٤٢٨/١١/٢٢ ه وهو حق املتنازلني لصالح )...( بناء عىل الصك رقم ١/٦٨ يف ١٤٢٨/١٢/١ ه وصدر به سند الرصف رقم ٣٦٩٤٨ يف ١٤٢٨/١١/٢٢ ه وبقي لدينا مبلغ قدره ثالثة آالف وتسعامئة وسبعة وسبعون رياال واثنان ومخسون هللة هو نصيب )...( و )...( وال مانع لدي من تسليم 262

263 كامل املبلغ املذكور لوكيلهام إذا صدر حكم عىل بيت املال بذلك هكذا أجاب كام أبرز أصل صك التنازل الصادر من هذه املحكمة برقم ١/٦٨ يف ١٤٢٨/١٢/١ ه وباالطالع عليه وجدته موافقا ملا ذكره املدعي كام أبرز أصل خطاب رئيس املحكمة رقم ١/١١٩٢ يف ١٤٢٩/٣/٩ ه املتضمن التوجيه برصف اجلزء الذي خيص املتنازلني من املبلغ املودع وقدره واحد وعرشون ألفا واثنان وعرشون رياال وثامنية وأربعون هللة لصالح )...( فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة وبعد االطالع عىل أوراق املعاملة واالطالع عىل صك حرص الورثة ووكالة املدعي الصادرة من قايض حمكمة بلغازي املخولة له باملدافعة واملرافعة واالستالم وبعد االطالع عىل الصور املرفقة باملعاملة لوصل استالم النقود وسند الرصف وحيث طلب املدعي إلزام مأمور بيت املال بدفع هذا املبلغ املودع لديه وحيث صادق مأمور بيت املال عىل صحة الدعوى لذا فقد حكمت بإلزام مأمور بيت املال أن يدفع كامل املبلغ املودع لديه وقدره ثالثة آالف وتسعامئة وسبعة وسبعون رياال واثنان ومخسون هللة لوكيل املدعيتني )...( و )...( وأفهمت املدعي وكالة أن عليه قسمة املبلغ بني موكلتيه مناصفة وبعرض احلكم عىل املدعى عليه قرر عدم قناعته باحلكم وطلب رفعه ملحكمة االستئناف دون الئحة اعرتاضية وعليه فقد أمرت برفع املعاملة إىل حمكمة االستئناف لعدم قناعته مع كوهنا مشمولة باملادة التاسعة والسبعني بعد املائة وباهلل التوفيق وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد وآله وصحبه أمجعني. حرر يف ١٤٣٥/١/٢٨ ه. احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة املختصة بتدقيق قضايا األحوال الشخصية واألوقاف والوصايا والقصار وبيوت املال بمحكمة االستئناف بمنطقة عسري عىل املعاملة الواردة هلذه املحكمة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بصبياء برقم ٣٤٢٢٠٣٣٨٢ وتاريخ ١٤٣٥/٢/١٩ ه املرفق هبا الصك الصادر من فضيلة الشيخ )...( برقم ٣٥١٣٥٤٤٧ وتاريخ ١٤٣٥/٢/٢ ه اخلاصة بدعوى )...( ضد مأمور بيت املال بشأن مبلغ مايل عىل الصفة املوضحة بالصك واملتضمن حكم فضيلته بام هو مدون بباطنه 263

264 املا تيبيت املال وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة وباالطالع عىل ما أجاب به فضيلته وأحلقه بالضبط والصك وسجله بناء عىل قرار الدائرة رقم ٣٤٣٣٩٤٨٠ يف ١٤٣٤/١٠/٢٥ ه تقررت املصادقة عىل احلكم بعد اإلجراء األخري مع التنبيه املرفق واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم. 264

265 منع Vرضر و إازالته

266 منع Vرضر واإزالته :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بالدمام رقم القضية: ٣٢٥٦٤٠٤١ تارخيها: ١٤٣٢ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف باملنطقة الرشقي ة رقم القرار: ٣٥٣٩٠٢٨٧ تارخيه: ١٤٣٥/٠٩/٢٠ منع رضر - كبينة اتصاالت - ترضر املجاورين - دفع بعدم الرضر - إفادة البلدية - عدم الرتخيص - قرار قسم اخلرباء - ثبوت الرضر - إلزام بإزالة الكبينة. 1 -قول النبي صىل اهلل عليه وسلم: )ال رضر وال رضار(. 2 -القاعدة الفقهية: الرضر يزال. - 3 تعميم وزير الشؤون البلدية والقروية رقم ٣٥٠٥٣ يف ١٤٣٢/٧/١٩ ه. أقام املدعي دعواه ضد الرشكة املدعى عليها طالبا إلزامها بإزالة كبينة اتصاالت قامت بإنشائها أمام منزله ملا فيها من رضر عليه مفصل يف دعواه وبعرض الدعوى عىل وكيل املدعى عليها أنكر وجود رضر عىل املدعي من وجود الكبينة وقد وردت إفادة أمانة املنطقة متضمنة عدم وجود ترخيص منها للمدعى عليها بإنشاء الكبينة حمل الدعوى كام ورد قرار قسم اخلرباء باملحكمة متضمنا أن الكبينة مالصقة جلدار بيت املدعي بارتفاع مرت ونصف تقريبا ونظرا ألن اجلهة املختصة باإلذن يف إقامة الكبائن وملحقاهتا هي البلدية وألهنا أفادت بتعارض موقع الكبينة مع الضوابط اخلاصة ملشاريع املرافق وألن الرضر يزال لذا فقد حكم القايض بإلزام املدعى عليها بإزالة الكبينة حمل الدعوى وملحقاهتا فاعرتض وكيل املدعى عليها وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. 266

267 احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة العامة بالدمام وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بالدمام برقم ٣٢٥٦٤٠٤١ وتاريخ ١٤٣٢/١١/٢٧ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٢١٥٢٩٨٧٣ وتاريخ ١٤٣٢/١١/٢٧ ه ويف يوم األربعاء ١٤٣٣/٠١/٢٦ ه افتتحت اجللسة الساعة ١٠ : ٣٤ وفيها حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وادعى عىل احلارض معه )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وكيال عن جملس إدارة رشكة )...( بموجب الوكالة الصادرة من كاتب العدل املكلف بوزارة التجارة والصناعة برقم ١٢١٩ يف ١٤٣٠/٥/٢٨ ه جلد ١١٢ والتي ختوله املرافعة واملدافعة واإلقرار قائال يف دعواه: إن الرشكة املدعى عليها أقامت أمام منزيل الواقع يف حي )...( عىل شارع فرعي رقم ٣ من شارع )...( أقامت كبينة برقم )...( وموقعها غرب الباب الرئييس ملنزيل بحدود مرتين وقبل أسبوعني قاموا بزيادة حجم الكبينة ويف ذلك رضر عيل يتمثل يف وجود أربعة مصدات هلا كل مصد بعرض مخسني سم وأيضا أعامل الصيانة املتكررة فحاليا الرصيف مكرس من قبلهم وله حدود سنتني وهو عىل هذا الوضع وكذلك بحكم ارتفاع الكبينة أصبح باستطاعة السارق واللص القفز عىل منزيل لذا أطلب إلزامها بإزالة الكبينة من موقعها هذه دعواي وبسؤال املدعى عليه عام جاء يف الدعوى أجاب قائال : أطلب مهلة للرد هكذا أجاب كام طلبت من املدعي إحضار صك العقار. ويف يوم السبت ١٤٣٣/٠٣/٢٦ ه حرض الطرفان وأحرض املدعى عليه وكالة جوابه املتضمن عدم صحة ما جاء يف دعوى املدعي وذلك لعدم ثبوت الرضر عىل املنزل ألن الكابينة ليست مقابل الباب أو الكراج كام أن املادة رقم )٣٣( والئحتها التنفيذية من نظام االتصاالت وتنظيم هيئة االتصاالت السعودية جييز لرشكات االتصاالت استخدام املرافق العامة والوصول إىل العقارات إلنشاء شبكة االتصاالت وتشغيلها وصيانتها والرصيف داخل ضمن األماكن العامة وأما كونه يترضر من زيارة الفني فالصيانة ملصلحة املدعي وجريانه ألهنم مشرتكون بخدمات الرشكة لذا نطلب رد دعوى املدعي وبعرض 267

268 منع Vرضر واإزالته ذلك عىل املدعي أجاب قائال: الصحيح ما ذكرته يف دعواي وأنا مستعد إللغاء خط اهلاتف اخلاص بالرشكة املدعى عليها إذا كان هذا سبب لعدم إزالة الكابينة كام أن هناك تعميام من وزير الشؤون البلدية والقروية رقم ٣٥٠٥٣ يف ١٤٣٢/٧/١٩ ه املتضمن السامح بإقامة املرافق العامة ومن ضمنها االتصاالت حسب األنظمة واللوائح الصادرة من وزارة الشئون البلدية والقروية هكذا أجاب كام أبرز املدعي صك ملكية العقار رقم ١٣٥ /ج من البلك ٨ يف املخطط رقم )...( يف حي )...( بالدمام الصادر من كتابة العدل األوىل بالدمام برقم ٢٣٠١٠٦٠٠٥٧٨٧ يف ١٤٢٧/١٢/٢٦ ه لذا رأيت الكتابة ألمانة املنطقة الرشقية للوقوف عىل املوقع واإلفادة بتقرير مفصل. ويف يوم األحد ١٤٣٣/٠٥/٢٣ ه افتتحت اجللسة الساعة ٠٩ : ٢٦ وفيها حرض الطرفان وقد جرت الكتابة ألمانة املنطقة الرشقية بخطابنا رقم ٣٣٧٤١٨٧٥ يف ١٤٣٣/٤/١٩ ه لإلفادة عن األرضار ومل يردنا جواب حتى تارخيه وأقفلت اجللسة لذلك. ويف يوم االثنني ١٤٣٣/٠٧/٢٨ ه حرض الطرفان وقد وردنا جواب أمانة املنطقة الرشقية رقم ٢٢٠٢ يف ١٤٣٣/٧/٧ ه املتضمن ما نصه: )عليه نفيد سعادتكم بأنه تم شخوص مندوب بلدية غرب الدمام املهندس )...( وممثل رشكة )...( املهندس )...( عىل املوقع يف الطبيعة ولوحظ وجود كبينة هاتف رشكة )...( عىل الرصيف املالصق للمبنى )...( بمخطط )...( وبمراجعة الرتاخيص الصادرة من البلدية تبني عدم إصدار أي رخص إنشائية إلقامة الكبينة واملوقع يتعارض مع ضوابط مشاريع املرافق العامة والصادر من سمو وزير الشؤون البلدية والقروية برقم ٣٥٠٥٣ وتاريخ ١٤٣٢/٧/١٩ ه أمني املنطقة الرشقية م/ )...( توقيعه( وبعرضه عىل املدعى عليه وكالة قال: ليس لدي سوى ما قدمت. ويف يوم الثالثاء ١٤٣٣/٠٨/٢٧ ه حرض الطرفان وقرر املدعى عليه وكالة قائال بأنه ال يوجد تصاريح من البلدية خاصة بالكبائن بل يوجد تصاريح من البلدية للحفريات ويدخل يف ضمنها إنشاء كبائن هكذا قرر ثم أبرز رخصة متديد خدمات صادرة من أمانة املنطقة الرشقية برقم ٦٣ يف ١٤٣٠/٦/٩ ه ونوع العمل متديدات مشرتكني ومن ضمن رشوطها املحافظة عىل نظافة املوقع وإزالة املخلفات. هذا وقرر املدعي قائال أطلب إزالة املصدات وإعادة الرصيف كام كان هكذا قرر وطالب 268

269 كام جرى االطالع عىل تعميم صاحب السمو امللكي وزير الشؤون البلدية والقروية رقم ٣٥٠٥٣ يف ١٤٣٢/٧/١٩ ه املتضمن يف حالة عدم توفر أراض خمصصة )استثامرات بلدية( فعىل اجلهات املنفذة باملرافق العامة استمالك ما حتتاج إليه من أراض فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة وألن الكبينة حمل الدعوى للمدعى عليها أصالة رشكة... وألن اجلهة املختصة باإلذن يف إقامة هذه الكبائن وملحقاهتا هي وزارة الشؤون البلدية والقروية وملا جاء يف قرار األمانة املتضمن أن موقع الكبينة يتعارض مع الضوابط اخلاصة ملشاريع املرافق ولقوله صىل اهلل عليه وسلم: )ال رضر وال رضار( وألن من القواعد الرشعية الرضر يزال لذا فقد ألزمت املدعى عليها رشكة )...( بإزالة الكبينة حمل الدعوى وكذلك املصدات وإعادة الرصيف كام كان وبه حكمت وبعرضه عليهام قنع املدعي ومل يقنع املدعى عليه وكالة وطلب االستئناف مستعدا بتقديم الئحة اعرتاضية فأجيب لطلبه وأفهم بمراجعة املحكمة يوم االثنني ١٤٣٣/٩/٤ ه الستالم نسخة من احلكم وتقديم االعرتاض عليها خالل ثالثني يوم من تاريخ حتديد استالم نسخة احلكم وإذا مضت املدة املحددة ومل يقدم شيئا سقط حقه يف االعرتاض واكتسب احلكم القطعية وكانت ساعة النطق باحلكم الساعة احلادية عرشة والربع. ثموردتنااملعاملةبخطابرئيسحمكمةاالستئنافباملنطقةالرشقيةرقم ٣٣١٩٨٧٣١٠ يف ١٤٣٤/١/١٨ ه مرفقا هبا قرار الدائرة احلقوقية األوىل رقم ٣٤٤٤٥٤ يف ١٤٣٤/١/٦ ه املتضمن ما نصه: )وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة يالحظ عليه ما ييل: - ١ حكم فضيلته بإزالة كبينة اهلاتف بسبب الرضر ولكن فضيلته مل يتحقق من وجوده. - ٢ ذكرت الرشكة املدعى عليها أن الكبينة موجودة قبل أن يشرتي املدعي أرضه ومل يقم فضيلته بعرض ذلك عىل املدعي ومل يناقش الطرفني حوله والبد من ذلك ألن إقدام املدعي عىل رشاء األرض مع وجود الكابينة له أثر يف الدعوى فعىل فضيلته إجراء الالزم حيال ما ذكر ورصد ما جيد يف الضبط وصورته وملخصه بالصك وسجله 269

270 منع Vرضر واإزالته واهلل املوفق( أعضاء الدائرة قايض استئناف )...( توقيعه وختمه قايض استئناف د. )...( توقيعه وختمه رئيس الدائرة )...( توقيعه وختمه ثم جرت الكتابة ملحكمة االستئناف باملنطقة الرشقية برقم ٣٤١٩١٦٥١ يف ١٤٣٥/١/٧ ه بشأن طلب التوجيه حيال انتقال القايض مصدر احلكم فوردنا جواهبم رقم ٣٥١٦٣٤٨٦ يف ١٤٣٥/٢/٦ ه مرفقا به قرار الدائرة احلقوقية األوىل رقم ٣٥١٢٧١٣٠ يف ١٤٣٥/١/٢٥ ه املتضمن )وباالطالع عىل ما أجراه فضيلة القايض جوابا عىل قرار الدائرة املشار إليه قررنا أن عىل فضيلة حاكم القضية الشيخ )...( اإلجابة عىل امللحوظات الواردة يف قرارنا املنوه عنه واهلل املوفق( قايض االستئناف )...( قايض استئناف / د. )...( رئيس الدائرة / )...( واجلواب عىل ذلك فمع تقديري ألصحاب الفضيلة فإن املدعي ذكر يف دعواه أن الكبينة حمل الدعوى أقيمت بعد متلكه العقار فقد قال: )أقامت أمام منزيل( ومل يذكر أهنا كانت قائمة قبل ذلك وصادقه املدعى عليه عىل ذلك وأما املالحظة الثانية فقد جرى التأكد من وجود هذا الرضر بواسطة هيئة النظر باملحكمة بموجب قرارهم رقم ١٨١ يف ١٤٣٤/٥/١٢ ه املتضمن ما نصه: )عليه جرى الوقوف عىل املواقع وباملقارنة بالصور املرفقة وجدت الكابينة مدار الدعوى بارتفاع مرت ونصف تقريبا مالصقة جلدار بيت املدعي إضافة إىل حواجزها حسب ما يظهر يف الصور هذا ما تم وبموجبه نظم هذا املحرض واهلل املوفق عضو هيئة النظر/ )...( مساح املحكمة / )...( رئيس قسم اخلرباء / م. )...( ) لذا الزال احلكم عىل حاله وباهلل التوفيق وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٥/٣٠ ه. احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل رسولنا حممد وآله وصحبه أما بعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة احلقوقية األوىل يف حمكمة االستئناف باملنطقة الرشقية عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمدينة الدمام برقم ٣٥١٦٣٤٨٦ وتاريخ ١٤٣٥/٦/٣ ه واملقي دة لدى املحكمة برقم ٣٥١٧٤٥٤٧٦ وتاريخ ١٤٣٥/٦/١٥ ه املرفق هبا الصك الصادر من فضيلة القايض باملحكمة الشيخ/ )...( املسج ل برقم ٣٣٤٠٨٠٠٣ وتاريخ ١٤٣٣/٩/١١ ه اخلاص بدعوى/ )...( ضد/ رشكة )...( يف 270

271 قضية حقوقية وقد تضمن الصك حكم فضيلته بام هو مدون ومفصل فيه وحيث سبق دراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة وباالطالع عىل ما أجاب به فضيلة القايض وأحلقه بالصك وصورة ضبطه بناء عىل قرارنا رقم ٣٤٤٤٥٤/ ق ١ /ب يف ١٤٣٤/١/٦ ه وقرارنا رقم ٣٥١٢٧١٣٠ /ق ١ /ب يف ١٤٣٥/١/٢٥ ه فقد قررنا املصادقة عىل احلكم ولبيانه حرر يف ١٤٣٥/٩/١٩ ه واهلل ويل التوفيق. 271

272 منع Vرضر واإزالته :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة اجلزائية بتبوك رقم القضية: ٣٣٤٠٥٨٩١ تارخيها: ١٤٣٣ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة تبوك رقم القرار: ٣٥٣٢١٨٦٤ تارخيه: ١٤٣٥/٠٧/٢٠ منع رضر - عقار - تأجريه عىل عزاب - ترضر املجاورين - قرار قسم اخلرباء - ثبوت الرضر - تبليغ شخيص - سامع الدعوى غيابيا -حكم حضوري - منع من تأجري العزاب. املواد )13/31( و )55( من نظام املرافعات الرشعية والئحته التنفيذية. أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه طالبا احلكم بمنعه من تأجري وحدات سكنية مملوكة له عىل عزاب وذلك ألن املدعي يملك وإخوته العقار املجاور لعقار املدعى عليه وقد حلقهم رضر من جماورة العزاب وقد غاب املدعى عليه مع تبلغه لشخصه بالدعوى فتم سامعها غيابيا ثم ورد قرار قسم اخلرباء -بعد وقوفهم عىل موقع النزاع -متضمنا وجود رضر عىل املدعي من تأجري املدعى عليه العقار املذكور عىل العزاب وبعد االطالع عىل صك ملكية عقار املدعي والتحقق من ملكيته له وبناء عىل قرار قسم اخلرباء وألن الرضر يزال لذا فقد حكم القايض حضوريا بمنع املدعى عليه من تأجري العزاب فاعرتض املدعى عليه بالئحة اعرتاضية ذكر فيها وجود عدد من العقارات املجاورة يسكنها عزاب لكوهنا عىل شارع جتاري وقد جرى إمهاله ملراجعة أمانة املنطقة وتقديم ما يثبت نظامية فلم يتجاوب يف ذلك ثم صدق احلكم من حمكمة االستئناف. 272

273 احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض باملحكمة اجلزائية بتبوك بناء عىل املعاملة املحالة إيل من فضيلة الرئيس املساعد برقم ٣٣٤٠٥٨٩١ يف ١٤٣٣/٦/١٦ ه عليه حرض املدعي )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( ومل حيرض املدعى عليه )...( وقد وردت إفادة مدير رشطة السليامنية برقم ٢٤/١٤٩٠/٢٨ يف ١٤٣٤/٣/١٥ ه املتضمنة تبلغ املدعى عليه لشخصه لذا وبناء عىل املادة اخلامسة واخلمسني من نظام املرافعات الرشعية فقد جرى إفهام املدعى عليه بأن له أن تسمع دعواه غيابيا ففهم ذلك وادعى قائال : إن املدعى عليه يمتلك عقارا قام بتأجريه وحدات سكنية عىل عزاب وأنا وأخويت نملك العقار املجاور له ونسكن يف نفس العقار يف األدوار العلوية وأما الدور السفيل فقد أجرناه عىل حمالت جتارية وقد تسبب لنا املدعى عليه بتأجريه للعقار عىل عزاب بأرضار كثرية كاإلزعاج ووقوف سياراهتم أمام املحالت التجارية وكون املكان أصبح مشبوها ملدامهة مكافحة املخدرات هلم أكثر من مرة إضافة إىل نشوب حريق بعقارهم أكثر من مرة لذا أطلب منع املدعى عليه من التأجري عىل عزاب هذه دعواي فجرى طلب صك امللكية من املدعي لعقاره فاستعد إلحضاره يف جلسة أخرى وألجل الكتابة لقسم اخلرباء إلعداد تقرير بذلك وإيضاح وجود رضر من عدمه. ويف جلسة أخرى حرض املدعي ومل حيرض املدعى عليه فجرى سؤال املدعي عن صك ملكية العقار فأجاب بقوله: لقد تعذر عيل إحضاره يف هذه اجللسة وأطلب حتديد موعد آخر إلحضاره هكذا أجاب وقد جرى الكتابة لقسم اخلرباء باملحكمة العامة برقم ٣٤١١١٧٨٨٨ يف ١٤٣٤/٥/٦ ه فوردت إجابتهم برقم ٣٤١١٧٨٨٨ يف ١٤٣٤/٦/١٩ ه املتضمن ما نصه: )نفيدكم أنه تم اخلروج عىل املوقع بصحبة املدعي يف متام الساعة الثانية عرش والنصف ظهرا وقت الدوام الرسمي فوجدنا عددا من السيارات املتوقفة أمام عامرة املدعي واملحالت املجاورة له بام يف ذلك عامرة املدعى عليه وحيث إن وجود مثل هذه السيارات خصوصا بعد هناية الدوام الرسمي ويف أوقات الليل يسبب زحاما وندرة يف املواقف بالنسبة للساكنني يف نفس املوقع هذا وباهلل التوفيق( ونظرا لكون التقرير املعد من قبل قسم اخلرباء ال يتضمن حتقق الرضر ببقاء العزاب 273

274 منع Vرضر واإزالته يف ذات املوقع أم ال لذا جرى رفع اجللسة. ويف جلسة تالية حرض املدعي ومل ترد اإلفادة من قسم اخلرباء حتى اآلن وقد جرى سؤال املدعي عن صك امللكية الذي استعد إلحضاره فأبرز الصك امللكية ذي الرقم ٩٣ يف ١٣٩٢/٣/٢ وبمطالعته وجدت أنه عائد ملورث املدعي بموجب صك حرص اإلرث ذي الرقم ١/٢١ /ض/ ٢٨ يف ١٤٢٨/٦/١٩ ه املجلد الثاين بمشاركته بقية الورثة. ويف جلسة أخرى حرض املدعي وقد وردنا كتاب فضيلة رئيس املحكمة العامة بتبوك املكلف برقم ٣٤١٩٤٨١٩٣ يف ١٤٣٤/١٠/١١ ه املرفق به قرار قسم اخلرباء املتضمن ما نصه: )عليه نفيدكم بأنه سبق أن ذكرنا يف خطابنا السابق املرفق رقم ٣٤١١١٧٨٨٨ وتاريخ ١٤٣٤/٦/١٩ ه بأنه تم اخلروج عىل املوقع وقت الدوام الرسمي فوجد عدد من السيارات املتوقفة أمام عامرة املدعي واملحالت املجاورة له بام يف ذلك عامرة املدعى عليه أما بالنسبة ملدى الرضر املوجب إلخالء العزاب فإننا نرى أنه يوجد رضر من العزاب لكثرة جتمع السيارات أمام عامرة املدعي واملحالت املجاورة له وندرة يف املواقف( فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة وحيث إن تقريري قسم اخلرباء الذي تم رصدمها تضمنا وجود رضر من بقاء العزاب باملوقع وحيث إنه من املقرر أن الرضر يزال وبناء عىل الالئحة الثالثة عرش من املادة )٣١( من نظام املرافعات الرشعية لذا وجلميع ما تقدم فقد قررت منع املدعى عليه من تأجري العزاب وبذلك حكمت ويعد هذا احلكم حضوريا يف حق املدعى عليه وسيتم نظم صك بذلك وبعث نسخة منه للمدعى عليه لتمكينه من االعرتاض مع إفهامه بأن له مدة ثالثني يوما من تاريخ استالمه صورة إعالم احلكم لتقديم اعرتاضه فإذا مل يقدم اعرتاضه خالل املدة املقررة سقط حقه يف االعرتاض واكتسب احلكم الصفة القطعية وللبيان حرر يف ١٤٣٤/١٠/٢١ ه. ويف يوم األحد املوافق ١٤٣٤/١٢/٢٩ ه حرض املدعي وحرض حلضوره املدعى عليه )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وقد قدم الئحته االعرتاضية املقيدة لدى املحكمة برقم ٣٤٢٥٩٤٤٨٨ يف ١٤٣٤/١١/١٣ ه وباالطالع عليها وفيها ما نصه: )املوقع للعامرة عىل شارع جتاري ومجيع املباين املجاورة مؤجرة عىل عزاب وأيضا يوجد السيب املجاور للعامرة يوجد به عدة مباين مؤجرة عىل عزاب وال يوجد لدهيم مواقف 274

275 إال أمام مواقف العامرة عىل الشارع التجاري وهذا الرضر واقع عىل املواقع العامة( وفيها: )الساكنون هبذا املوقع عزاب ما عدا عامرة )...( ( وبعرض ذلك عىل املدعي وسؤاله عنه قال: ما ذكره املدعى عليه يف الئحته ليس صحيحا فالشارع ليس كام ذكر املدعى عليه بل فيه عوائل وعامرة العزاب هي العائدة للمدعى عليه وعامرة املدعى عليه نحن مترضرون منها يف املواقف وكون العزاب جيرون املشاكل للموقع لذا فإن ما ذكره املدعى عليه ال يربر بقاءهم يف املوقع لكون املشاكل التي جرها علينا من جراء إجياره عىل عزاب كثرية جدا هكذا أجاب كام قرر املدعى عليه بقوله بأن الرضر واقع عىل املواقف عامة وليس عىل املدعي فقط كام أين مستعد لرشاء عامرة املدعي بأعىل من سعر السوق إن وافق أو بيع عامريت عليه بأقل من سعر السوق هكذا قرر عليه سيتم الكتابة لألمانة لالستفسار عن املوقع حمل الدعوى هل مرصح به لسكن العزاب أم ال وهل تتوفر فيه الرشوط النظامية لذلك أم ال ويف جلسة أخرى حرض املدعي ومل حيرض املدعى عليه ومل تردنا إفادة أمانة املنطقة كام أنه قد جرى الكتابة لقسم اخلرباء إلعداد تقرير جديد بناء عىل ما ذكره املدعى عليه ومل ترد إفادهتم كذلك ويف جلسة أخرى حرض املدعي ومل حيرض املدعى عليه ومل تردنا إفادة قسم اخلرباء حتى اآلن كام أنه وردت إفادة أمانة منطقة تبوك بموجب )...( منطقة تبوك ذي الرقم ٢٨٢٠ يف ١٤٣٥/٣/١٢ ه املتضمن ما نصه: )عليه نفيدكم بأنه تم توجيه إنذار للمواطن بمراجعة األمانة وإحضار الرتاخيص الالزمة إال أن املواطن ملن يتجاوب مع األمانة( عليه ونظرا لكون الكتابة متت بناء عىل اعرتاض املدعى عليه ومل يراجع األمانة فقد أسقط حقه يف التحقق من الرتاخيص وألجل رصد تقرير قسم اخلرباء إلهناء النزاع جرى رفع اجللسة. ويف جلسة أخرى حرض املدعي ومل حيرض املدعى عليه وقد ورد كتاب رئيس املحكمة العامة بمنطقة تبوك برقم ٣٥٤١٣٧١٠ يف ١٤٣٥/٤/٤ ه املرفق به حمرض قسم اخلرباء برقم ٣٥٤١٣٧١٠ يف ١٤٣٥/٣/١٨ ه واملتضمن ما نصه: )نفيدكم أنه تم اخلروج عىل املوقع بحضور طريف الدعوى وتبني أن العقار يقع عىل شارع جتاري ويوجد بعض العقارات عىل نفس الشارع هبا سكن عزاب أما بالنسبة للمواقف فيوجد هناك رضر من الوقوف العشوائي للعزاب أمام ملك املدعي هذا ما تم الوقوف عليه( ونظرا 275

276 منع Vرضر واإزالته لكونه متت الكتابة ألمانة املنطقة ومل يتجاوب املدعى عليه معهم حيال تسليمهم الوثائق املطلوبة مع إنذاره من قبلهم كام أن تقرير قسم اخلرباء مثبت لوجود رضر من العزاب واملدعى عليه انقطع عن مراجعة املحكمة وحضور اجللسات لذا وجلميع ما تقدم فإين ال زلت عىل ما حكمت به وسيتم رفع احلكم ملحكمة االستئناف لتدقيقه وللبيان. حرر يف ١٤٣٥/٤/١٦ ه وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه أمجعني. احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل رسول اهلل أما بعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة احلقوقية األوىل يف حمكمة االستئناف بتبوك عىل املعاملة الواردة من املحكمة اجلزائية بتبوك برقم ٣٥٤١٣٧١٠ وتاريخ ١٤٣٥/٤/١٩ ه املرفق هبا الصك الصادر من فضيلة الشيخ )...( وفقه اهلل برقم ٣٤٣٣٧٢٠٨ وتاريخ ١٤٣٤/١٠/٢١ ه اخلاص بدعوى)...( ضد)...( وبدراسة الصك وصورة ضبطه واملذكرة االعرتاضية وأوراق املعاملة تقرر باألكثرية املصادقة عىل احلكم وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. 276

277 :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة اجلزائية بالطائف رقم القضية: ٣٤١٤٣٤١٦ تارخيها: ١٤٣٤ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة رقم القرار: ٣٥١٨٦٥٣٦ تارخيه: ١٤٣٥/٠٣/٢٥ منع رضر - عقار - تأجريه عىل عزاب - ترضر املجاورين - شهادة شهود عدول - قرار قسم اخلرباء - إفادة عمدة احلي - ثبوت الرضر - منع من تأجري العزاب. 1 -قول النبي صىل اهلل عليه وسلم: ( ال رضر وال رضار(. 2 -الفقرة )13/31( من نظام املرافعات الرشعية ولوائحه التنفيذية. أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه طالبا احلكم بمنعه من تأجري عامرة مملوكة له عىل عزاب لكوهنا تقع مقابل منزل املدعي وقد ترضر من ذلك كام أن احلي الذي تقع فيه العامرة خمصص للعوائل وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أقر بتأجري العامرة عىل عزاب وقرر عدم علمه بترضر املدعي من عدمه وبطلب البينة من املدعي أحرض عددا من الشهود معدلني رشعا فشهدوا بصحة الدعوى كام ورد تقرير الرشطة وعمدة احلي وقرار قسم اخلرباء وتضمنت كلها وجود رضر عىل سكان احلي من سكن العزاب فيه ولذا فقد حكم القايض عىل املدعى عليه بمنعه من تأجري العقار املذكور عىل العزاب فاعرتض املدعى عليه وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. 277

278 منع Vرضر واإزالته احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض باملحكمة اجلزئية بالطائف وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من رئيس املحكمة اجلزائية برقم ٣٤١٤٣٤١٦ واملقيدة هبذه املحكمة برقم ٣٤٧٦٢٣٣٣ بتاريخ ١٤٣٤/٠٣/٢٨ ه ويف يوم األحد املوافق ١٤٣٤/٠٧/١٦ ه افتتحت اجللسة يف متام الساعة ١١ صباحا وفيها حرض املدعي )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وحرض املدعى عليه وكالة )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( بموجب الوكالة رقم )...( وتاريخ ١٤٣٣/١١/٢٩ ه واملتضمن: )املطالبة وإقامة الدعاوى واملرافعة واملدافعة وسامع الدعاوى والرد عليها واإلقرار واإلنكار والصلح والتنازل واإلبراء وطلب اليمني ورده واالمتناع عنه وإحضار الشهود والبينات والطعن فيها واإلجابة واجلرح والتعديل والطعن بالتزوير وإنكار اخلطوط واألختام والتواقيع وقبول األحكام ونفيها واالعرتاض عىل األحكام وطلب االستئناف وإهناء ما يلزم حضور اجللسات يف مجيع الدعاوى لدى مجيع املحاكم واستالم صكوك األحكام لدى املحاكم الرشعية( وادعى املدعي قائال : أنا من سكان حي )...( وهذا احلي خمصص للعوائل وكل جرياين من العوائل إال أن العامرة التي أمامي التي تعود ملكيتها إىل رشكة )...( للمقاوالت قام صاحبها بتسكني العامل الذين بلغ عددهم أربعني عامال ولقد حصل عيل رضر وذلك بعزوف املستأجرين العوائل عن االستئجار بجوارنا وكذلك انخفاض سعر العقار الذي نملكه بسبب عدم رغبة الناس بالسكن بجوار العزاب كام حصل عيل مضار اجتامعية منها عدم متكن النساء واألطفال من قضاء حوائجهم وزيارة جرياهنم خوفا عليهم كام أن العزاب خيرجون الساعة السادسة صباحا إىل عملهم وهذا وقت خروج أطفالنا ونسائنا إىل املدارس أطلب احلكم عىل املدعى عليه بعدم تسكني العزاب هذه دعواي وبعرض املدعي عىل املدعى عليه وكالة أجاب قائال : ما ذكره املدعي بأن العامرة أمام بيته ويقطنها عزاب وبلغ عددهم أربعون شخصا وخيرجون الساعة السادسة صباحا والبيوت املجاورة هلذه العامرة يقطنها عوائل فصحيح وأما ما ذكره املدعي من الرضر الالحق به فأنا ال أعلم عنه هكذا أجاب وبسؤال املدعي: 278

279 هل لديك البينة أن رضرا حلق بك أجاب بقوله: بينتي أوال هؤالء اجلريان حرضوا مجيعا لترضرهم هم )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( ثانيا : تقرير مدير الرشطة وعمدة احلي عىل وقوع الرضر هذه بينتي هكذا أجاب وباالطالع عىل املعاملة وجدت عىل لفة )٦( حمرض انتقال للخروج واملتضمن: )إشارة خلطابكم املوجه لنا بخصوص شكوى قام هبا املواطن )...( وجريانه مفادها بأنه يوجد عاملة عزاب يسكنون بجوار منازهلم بحي )...( نفيدكم بأنه باالنتقال إىل املوقع تبني صدق ما قام به املدعي حيث يوجد عامرة مكونة من أربعة أدوار يسكنها عامل عزاب تابعون لرشكة مقاوالت من عدة جنسيات ووجودهم يشكل الرضر هلم. عمدة احللقة والقيم )...( ( كام جرى الكتابة للمحكمة العامة قسم هيئة اخلرباء فوردنا قرارهم رقم ٣٤٩٧٣٦٥٢ وتاريخ ١٤٣٤/٠٦/٢٤ ه ونصه: )بشأن طلب فضيلة رئيس املحكمة اجلزائية بالطائف املتضمن هل فيه رضر عىل )...( وجريانه من وجود سكن العزاب بجوار سكن عوائلهم بداخل احلي عليه جرى وقوف أعضاء هيئة النظر يف هذا اليوم الثالثاء ١٤٣٤/٠٦/٢٠ ه مع املدعي )...( وبالوقوف عىل موقع سكن العزاب وجد بعض من جريانه متواجدين يف املوقع وبعد املشاهدة واملعاينة عىل الطبيعة ظهر أن سكن العزاب بجوار منازهلم وترى هيئة النظر أن عليهم من سكن هؤالء العزاب رضرا عىل عوائلهم وخروجهم إىل قضاء حوائجهم هذا ما تم به الوقوف واملشاهدة وباهلل التوفيق أعضاء هيئة النظر )...( و )...( (. فجرى عرض هذا القرار عىل املدعى عليه وكالة أجاب قائال : ليس هناك رضر وأنا غري مقتنع هبذا القرار هكذا أجاب فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة وحيث صادق املدعى عليه وكالة عىل وجود أربعني عامال يف منزل واحد وهذا املنزل يقع يف حارة للعوائل ومجيع البيوت املجاورة هلذه العامرة يسكنها العوائل وبناء عىل حمرض العمدة ومشاهدته ملكان النزاع وطاملا أن هذا العدد الكثري من العزاب يسكنون هذه العامرة املجاورة للعوائل مما ينتج عنه أن النساء ال يتمكن من الدخول واخلروج بأمان مما يوقع الرضر عىل أهايل هذه احلارة وألن الرضر يزال يف الرشيعة لقوله صىل اهلل عليه وسلم: ( ال رضر وال رضار( أخرجه أمحد وبناء عىل قرار هيئة اخلرباء باملحكمة العامة 279

280 منع Vرضر واإزالته بالطائف الذي ذكر أن هناك رضرا عىل أهل احلي من سكن هؤالء العزاب وبناء عىل الفقرة الثالثة عرشة من املادة احلادية والثالثني هلذا كله فقد حكمت عىل املدعى عليه أصالة رشكة )...( بمنعهم من تسكني العزاب ومنعهم من تأجريها عىل العزاب وبعرض احلكم عىل املدعي قرر القناعة وقرر املدعى عليه عدم القناعة وأن لديه الئحة اعرتاضية وأفهمته أن عليه تقديمها خالل املدة النظامية ثالثني يوما فإن مضت سقط حقه يف االعرتاض واكتسب احلكم القطعية وقد تم تسليمه نسخة من احلكم يف نفس اجللسة. ويف يوم اخلميس املوافق ١٤٣٥/٠١/١١ ه افتتحت اجللسة الساعة احلادية عرش صباحا وبعد أن رفعت املعاملة إىل حمكمة االستئناف عادت بالرقم ٣٤٩٧٣٦٦٥٢ يف ١٤٣٤/١٠/١٥ ه مرفق هبا قرار الدائرة احلقوقية اخلامسة واملتضمن بعد املقدمة وبدراسة احلكم وصورة ضبطه والئحته االعرتاضية تقرر إعادهتا لفضيلة حاكمها ملالحظة ما ييل: ١ دعوى املدعي حتتاج إىل حترير فلم يوضح هل هي عدة وحدات أم وحدة واحدة ومتى سكن هؤالء وهل حصل منهم رضر واقع أم حتسبا لوقوعه. ٢ ما صفة املدعي يف هذه الدعوى وأين يقع منزله بالنسبة للعقار املذكور يف الدعوى حمل سكن العزاب وهل هو مالك لسكنه أم مستأجر واالطالع عىل ملكية املدعي واملدعى عليه للعقار. ٣ يلزم فضيلته طلب زيادة البينة عىل الرضر ووقوعه. ٤ أن فضيلته ذكر رقم وكالة املدعى عليه وتارخيها ومل يذكر مصدرها كام ذكر يف تسبيب حكمه أنه بناء عىل املادة احلادية والثالثني الفقرة الثالثة عرشة ومل يذكر أهنا من نظام املرافعات الرشعية ولوائحه التنفيذية. واهلل املوفق. اه. وعليه أجيب أصحاب الفضيلة حفظهم اهلل عن املالحظة األوىل بأنه يف هذه اجللسة حرض املدعي وطلبت منه حترير الدعوى فأجاب بقوله: السكن الذي يقطن به هؤالء العزاب عبارة عن عدة وحدات سكنية مكونة من ستة طوابق يف كل طابق شقتني ولقد سكنوا فيه بتاريخ ١٤٣٣/٠٧/١٥ ه ولقد وقع منهم رضر عيل ولقد حل هذا الرضر يب وهذا الرضر يمنع أهيل من االنتقال يف احلارة واخلروج من البيت ويقع بيتي رشق العامرة التي يسكنها العزاب 280

281 وأنا مالك لبيتي منذ عام ١٣٩٠ ه وأنا من قام بعامرته هكذا أجاب وأما عن املالحظة الثانية فقد جرى مني االطالع عىل وثيقة ملكية املدعي لبيته بموجب الصك الصادر من كتابة عدل الطائف بالرقم )...( بتاريخ ١٤٠٠/٠٢/١٢ ه كام جرى مني االطالع عىل ملكية رشكة )...( للمقاوالت املحدودة واملتضمن أن املالك هي رشكة )...( للمقاوالت املحدودة بموجب الصك الصادر من كتابة العدل األوىل بالطائف بالرقم ٢/٢/٣٤٠ بتاريخ ١٤٣٣/٠٢/١٤ ه وأما عن املالحظة الثالثة طلب زيادة بينة املدعي فكل من سوف حيرضهم املدعي هم جريان املدعي كام أهنم مترضرون ومنتفعون من الشهادة كام أن مصادقة املدعى عليه وكالة بوجود عزاب بحي للعوائل مظنة الرضر وحصول املفسدة والسيام أن املدعى عليه وكالة أقر أن العامرة يقطنها أربعون عزابا والبيوت املجاورة هلذه العامرة يقطنها عوائل كام أن قرار هيئة اخلرباء الصادر من املحكمة العامة بالرقم ٣٤٩٧٣٦٥٢ وتاريخ ١٤٣٥/٠٦/٢٤ ه واملتضمن ما نصه: )بشأن طلب فضيلة رئيس املحكمة اجلزئية بالطائف املتضمن هل فيه رضر عىل )...( وجريانه من وجود سكن العزاب بجوار سكن عوائلهم بداخل احلي عليه جرى وقوف أعضاء هيئة النظر يف هذا اليوم الثالثاء ١٤٣٤/٠٦/٢٠ ه مع املدعي )...( وبالوقوف عىل موقع سكن العزاب وجد بعض من جريانه متواجدين يف املوقع وبعد املشاهدة واملعاينة عىل الطبيعة ظهر أن سكن العزاب بجوار منازهلم وترى هيئة النظر أن عليهم من سكن هؤالء العزاب رضرا عىل عوائلهم وخروجهم إىل قضاء حوائجهم هذا ما تم به الوقوف واملشاهدة وباهلل التوفيق( كام أن قرار عمدة احلي بتاريخ ١٤٣٣/٠٩/٠٣ ه واملتضمن ما نصه: ( إشارة خلطابكم املوجه لنا بخصوص شكوى قام هبا املواطن )...( وجريانه مفادها بأنه يوجد عاملة عزاب يسكنون بجوار منازهلم بحي )...( نفيدكم بأنه باالنتقال إىل املوقع تبني صدق ما قام به املدعي حيث يوجد عامرة مكونة من أربعة أدوار يسكنها عامل عزاب تابعون لرشكة مقاوالت من عدة جنسيات ووجودهم يشكل الرضر هلم. عمدة احللقة والقيم )...( ) فهذه القرارات من عدة جهات تقوم مقام البينة وأما عن املالحظة الرابعة فإن مصدر وكالة املدعى عليه من كتابة عدل حمافظة الدرعية بالرقم ٣٣٤٣٠٧٠٣ وتاريخ ١٤٣٣/١١/٢٩ ه وأما أين مل أذكر 281

282 منع Vرضر واإزالته يف التسبيب أن هذه املواد من نظام املرافعات الرشعية ولوائحه التنفيذية فإين أضيف هذا يف التسبيب أن هذه النقوالت من نظام املرافعات الرشعية ولوائحه التنفيذية هذا ما لزم إيضاحه واهلل املوفق وأمرت بإضافة ما ذكر إىل الصك ورفعه ملحكمة االستئناف لتدقيقه. ويف يوم األربعاء املوافق ١٤٣٥/٠٣/٠٧ ه افتتحت اجللسة الساعة ١١.٤٥ صباحا وفيها حرض املدعي كام حرض املدعى عليه وكالة وقد عادت املعاملة من حمكمة االستئناف بالرقم ٣٤٩٧٣٦٥٢ بتاريخ ١٤٣٥/٠٢/٠٧ ه مرفق هبا قرار الدائرة احلقوقية اخلامسة ذو الرقم ٣٥١٣٦٧٥٦ بتاريخ ١٤٣٥/٠٢/٠٥ ه واملتضمن بعد املقدمة وبدراسة احلكم وصورة ضبطه والئحته االعرتاضية تقرر إعادة املعاملة لفضيلة ناظرها ملالحظة أن ما أجاب به عن املالحظات ال زال قارصا وال يكفي احلكم باإلخالء ملظنة الرضر والبد من حتقق وقوعه واهلل املوفق. وعليه أجيب أصحاب الفضيلة حفظهم اهلل وبسؤال املدعي هل لديك زيادة بينة أجاب بقوله: نعم لدي شهود يشهدون بأن الرضر واقع عيل وعىل عائلتي وأنه متحقق ويف نفس اجللسة أحرض للشهادة كال من: الشاهد األول )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( والشاهد الثاين )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وبسؤاهلام عن ما لدهيام قررا بقوهلام: نشهد هلل بأن العامرة الواقعة بحي )...( يسكن فيها أربعون عامال وأن بيت املدعي مقابل للعامرة ويفصله عن عامرة العزاب شارع مخسة عرش مرتا كام أن البيوت املجاورة هلذه العامرة يسكنها عوائل ولقد ترضر أصحاب البيوت من هؤالء العزاب كام ترضر املدعي فلقد شاهدنا عددا من الباصات تقوم بالوقوف يف هذه احلارة وإركاب هؤالء العامل يف الصباح وقت خروج أبناء أصحاب البيوت إىل مدارسهم كام أننا نشهد بأن النساء ال يستطيعون الذهاب جلرياهنم بسبب هؤالء العزاب كام نشهد هلل أن هؤالء العزاب يقفون أمام بيوت العوائل للحديث هبواتفهم هكذا شهدا وبسؤاهلم عن مزكيهم أحرضوا للتزكية كال من املدعو )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( واملدعو )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وبسؤاهلم عام لدهيم قررا بقوهلم: نشهد هلل أن الشاهدين ثقتان عدالن مقبوال الشهادة لنا وعلينا وبعرض الشهادة والشهود عىل املدعى عليه وكالة أجاب قائال : أما ما ورد يف الشهادة من عدد العامل 282

283 فصحيح وأما ما ورد يف الشهادة من وقوع الرضر فأنا ال أعلم عنه وأما الشهود فأنا ال أعرفهم هكذا أجاب هلذا كله وبناء عىل شهادة الشهود املعدلني رشعا وتقرير قسم اخلرباء باملحكمة العامة وخطاب عمدة احلي الذي ذكر فيه أن هنالك رضرا عىل املدعي فإين ال زلت عىل ما حكمت به هذا ما لزم بيانه وجرى التهميش عىل ضبطه وصكه وأمرت برفع كامل أوراق املعاملة ملحكمة االستئناف لتدقيقه هذا وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه أمجعني. حرر يف ١٤٣٥/٠٣/٠٧ ه. احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل رسول اهلل وبعد فقد جرى من ا نحن قضاة االستئناف بالدائرة احلقوقية اخلامسة يف حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة االطالع عىل هذا احلكم الصادر من فضيلة الشيخ )...( القايض يف املحكمة اجلزائية بالطائف املسجل بعدد ٣٤٢٦٩٧٦٧ وتاريخ ١٤٣٤/٧/١٦ ه املتضمن دعوى )...( ضد رشكة )...( للمقاوالت املحكوم فيه بام دون باطن الصك وبدراسة احلكم وصورة ضبطه والئحته االعرتاضية تقرر باألكثرية املوافقة عىل احلكم بعد اإلجراء األخري وباهلل التوفيق وصلى اهلل على نبينا حممد وعلى آله وصحبه وسلم. 283

284 منع Vرضر واإزالته :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة باملذنب رقم القضية: ٣٣٧١٠٨٥٥ تارخيها: ١٤٣٣ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم رقم القرار: ٣٥١٠٠١٧٣ تارخيه: ١٤٣٥/٠١/٠١ منع رضر - عقار - تأجريه عىل عزاب - ترضر املجاورين - دفع بكون احلي جتاري - جلنة من اجلهات املختصة - حي سكني - ثبوت الرضر - إلزام بإخراج العزاب - منع تأجريهم مستقبال. قول النبي صىل اهلل عليه وسلم: )ال رضر وال رضار(. أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه طالبا إلزامه بإخراج عزاب قام بإسكاهنم يف عامرة مملوكة له جتاور سكن املدعي كام طلب منعه من تأجري العزاب لوجود رضر عليه من ذلك وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أقر بإسكان العزاب يف عامرته ودفع بأهنا تقع يف حي جتاري وال يسكن فيه عوائل سوى املدعي وقد قرر القايض تكوين جلنة من املحكمة واملحافظة والبلدية للوقوف عىل موقع النزاع فوردت إفادهتا متضمنة أن احلي سكني وحييطه عامئر سكنية يسكنها عوائل ولتحقق وجود الرضر عىل املدعي فقد حكم القايض بإلزام املدعى عليه بإخراج العزاب من العقار حمل الدعوى ومنعه من تأجريهم مستقبال وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. 284

285 احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( رئيس املحكمة العامة باملذنب وبناء عىل املعاملة رقم ٣٣٧١٠٨٥٥ وتاريخ ١٤٣٣/١٢/٢٨ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٣٢٢٥٩٢٨٩ وتاريخ ١٤٣٣/١٢/٢٧ ه ويف يوم األحد املوافق ١٤٣٤/٠١/٢٥ ه افتتحت اجللسة الساعة ٠٩ ٠٠: وفيها حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وادعى عىل احلارض معه يف جملس احلكم )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( حال كونه وكيال عن )...( بالوكالة رقم ٨٢٦ يف ١٤٣٣/٨/٤ ه والوكالة ختوله املرافعة واملدافعة وإقامة البينة واإلقرار واإلنكار والصلح وقبول احلكم واالعرتاض عليه وتقديم الالئحة االعرتاضية قائال يف دعواه عليه: لقد قام موكل املدعى عليه بتأجري عامل عزاب مشتمال عىل عدة وحدات وغرف سكنية خلف عامرة مجعية )...( بمحافظة املذنب وقد ترضرت من إسكان العامل لوجود عائلتي وعوائل يف احلي ومن الرضر وجود أصوات مرتفعة من العامل وكذلك روائح كرهية وكذلك دخول وخروج العامل لذا أطلب إلزام موكل املدعى عليه بإخراج العامل ومنعه من تأجري العزاب واحلكم عليه بذلك هذه دعواي واسأل املدعى عليه اجلواب وبسؤال املدعى عليه عن الدعوى أجاب بقوله: نعم لقد قام موكيل بتأجري عامل عزاب غرف سكنية عىل عدة مؤسسات وشباب من السعودية وذلك لكون احلي حيا جتاريا وال يسكن فيه عوائل سوى املدعي ويوجد داخل احلي مستودعات واسرتاحات وحمل بيع الغاز إضافة إىل أن موكيل مؤجر الغرف عىل العامل والشباب قبل رشاء املدعي ألرض عقاره بسنوات عديدة وعليه فهو نازل عىل الرضر إضافة إىل أن املدعي يسكن بعقاره منذ سنوات طويلة ومل يدع برضر طوال السنوات املاضية إضافة إىل أن سكن موكيل يقع عىل شارعني أحدمها يقع عليه املدعي مما جعل موكيل يلغي مجيع األبواب التي عىل الشارع الشاميل كام قام موكيل بتحصني الغرف املؤجرة كام أنه مل يسبق أن حصل مشاكل من العامل سواء عند الرشطة أو املحافظة أو املحكمة وعليه فال أوافق عىل ما طلبه املدعي هذه إجابتي ورفعت اجللسة. ويف يوم السبت املوافق ١٤٣٤/٠٢/٠٩ ه افتتحت اجللسة الساعة العارشة صباحا وفيها حرض املدعي ومل حيرض املدعى عليه وقد 285

286 منع Vرضر واإزالته اتصل هاتفيا واعتذر عن احلضور ثم جرى عرض إجابة املدعى عليه يف اجللسة األوىل عىل املدعي فأجاب بقوله: إن األبواب التي عىل الشارع الشاميل التي ألغاها املدعى عليه جعلها املدعى عليه غرفا ويسكن يف احلي )...( وهم )...( و )...( و )...( و )...( و )...( ويوجد داخل احلي مستودعات وال مانع لدي من حتويل عامرة املدعى عليه إىل مستودع وقد اشرتيت أنا ووالدي األرض وكانت عامرة املدعى عليه فيها عامل ثم عمرناها إضافة إىل أنه سبق أن صدر الصك رقم ١/٦١ يف ١٤٢٦/٥/٢٨ ه الصادر من هذه املحكمة عىل املدعو )...( وألزم بإخراج العامل وكانت عامرته مقابله لعامرتنا وعندما كلمنا املدعى عليه )...( يف وقت شكوانا ضد )...( قام بإخراج الشباب وبعد فرتة قام بتأجري العامرة عىل شباب وعامل وكلمناه ولكنه رفض إخراج العامل والشباب هكذا أجاب ثم أبرز املدعي الصك املذكور أعاله فوجدته كام ذكره املدعي ورفعت اجللسة. ويف يوم السبت املوافق ١٤٣٤/٠٢/١٦ ه افتتحت اجللسة الساعة العارشة صباحا وفيها حرض املدعي واملدعى عليه ثم جرى تالوة إجابة املدعي يف اجللسة املاضية فقال املدعى عليه: نعم سبق وجود عامل وشباب يف عامريت ويف عام ١٤٢٦ ه طلب مني إخراج الشباب فوافقت وأخرجتهم وبعد فرتة قمت بتأجريها عىل شباب وعامل وجدار ملكي الرشقي مالصق للعامرة التي يسكنها املدعي أما بالنسبة للصك رقم ١/٦١ فإن سبب الدعوى هو وجود شباب يلعبون بالدبابات وتم إخراج الشباب أما العامل فلم خيرجوا واآلن فيها عامل أما بالنسبة للعوائل الذين ذكرهم فهم خارج احلي عىل الشارع التجاري وعرضه تقريبا ثالثني مرتا وأطلب تكوين جلنة ملعرفة هل احلي سكني أو جتاري وعليه فقد قررت تكوين جلنة من املحكمة واملحافظة والبلدية للوقوف عىل موقع النزاع واإلفادة: هل احلي يسكن فيه عوائل وهل هو جتاري أو سكني وهل يوجد رضر ورفعت اجللسة. ويف يوم األحد املوافق ١٤٣٤/٠٣/١٥ ه افتتحت اجللسة الساعة العارشة صباحا وفيها حرض املدعي واملدعى عليه أصالة )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وحيث جرت الكتابة ملحافظة املذنب حسب خطابنا رقم ٣٤٣٩٧٢٦٢ يف ١٤٣٤/٢/١٧ ه لتكوين جلنة فوردنا اجلواب برقم ٣٩٨/١/٤٠٤ يف ١٤٣٤/٣/٣ ه وبرفقه املحرض 286

287 املؤرخ يف ١٤٣٤/٢/٢٦ ه وجاء يف ما نصه: )تم الوقوف عىل منزل املدعي )...( ومنزل املدعى عليه املشل وتبني لنا أن احلي سكني وحييطه عامئر سكنية يسكنها عوائل ومنزل املدعى عليه هو عبارة عن غرف ومالصق ملنزل املدعي ويسكن هذه الغرف عاملة وحيث أبرز لنا مندوب البلدية صورة تعميم أمري منطقة القصيم املرفق الذي ينص عىل عدم إسكان العاملة الوافدة بجوار العوائل ونرى والرأي التام هلل ثم لوالة األمر بإبعاد العاملة عن هذا املوقع وباهلل التوفيق. أعضاء اللجنة مندوب املحكمة )...( مندوب البلدية )...( مندوب املحافظة )...( توقيعهم ( ثم جرى عرض املحرض عىل الطرفني فقال املدعي: إنني موافق عىل املحرض ثم قال املدعى عليه: إنني ال أوافق عىل املحرض علام بأن اللجنة منعتني أنا واملدعي من احلضور ثم قال املدعي: ال مانع عندي من قيام املدعى عليه بإسكان عوائل يف الغرف بدال من العامل فقال املدعى عليه: إن تصميم الغرف ال يناسب عوائل ثم أبرز املدعى عليه صورة لسكن املدعي وسكن العامل ومها بجوار بعض ويفصل بينهام جدار وحديد وبعرضها عىل املدعي قال: إن الصورة مطابقة للطبيعة ورفعت اجللسة. ويف يوم األحد املوافق ١٤٣٤/٠٣/٢٩ ه الساعة العارشة صباحا افتتحت اجللسة بحضور املدعي واملدعى عليه ثم جرى سؤال املدعى عليه: كم عدد العاملة الساكنني يف املنزل املدعى به فأجاب بقوله: تقريبا من ثالثني إىل أربعني عامال ثم قال املدعي: إن العدد أكثر من ذلك فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة وبعد التأمل وحيث سبق أن صدر الصك رقم ١/٦١ يف ١٤٢٦/٥/٢٨ ه الصادر من هذه املحكمة عىل املدعو )...( وأ لزم بإخراج العامل وحيث أقر املدعى عليه بأنه سبق وجود عامل وشباب يف عامرته املدعى هبا ويف عام ١٤٢٦ ه طلب منه املدعي إخراج الشباب فوافق وأخرجهم وحيث ورد خطاب اللجنة املذكور سابقا املتضمن بأن احلي سكني وحييطه عامئر سكنية يسكنها عوائل وحيث ذكر املدعى عليه بأن عدد العاملة من ثالثني إىل أربعني عامال وحيث إن منزل املدعي مالصق ملنزل املدعى عليه وحيث ال خيفى االنزعاج من روائح الطعام املعد من قبل العاملة وكذلك األصوات ولقوله عليه الصالة والسالم: ال رضر وال رضار لذا فقد حكمت بإلزام املدعى عليه بإخراج العاملة من منزله املدعى به وبعرض احلكم عىل املدعى عليه قرر عدم القناعة 287

288 منع Vرضر واإزالته فأفهمته بأنه سيتم تسليمه صورة من احلكم يف هذا اليوم وأن مدة االعرتاض ثالثون يوما تبدأ من تاريخ تسليمه صورة احلكم يف هذا اليوم وبعد مرور ثالثني يوما ومل يقدم الئحة اعرتاضية فسيكتسب احلكم القطعية ففهم. ويف يوم السبت املوافق ١٤٣٤/٠٧/٠١ ه الساعة التاسعة صباحا افتتحت اجللسة بحضور املدعي )...( واملدعى عليه )...( وحيث عادت املعاملة من حمكمة االستئناف بالقصيم حسب خطاب رئيسها رقم ٣٤١٠٨٨١٢٦ يف ١٤٣٤/٦/١٠ ه وبرفقه القرار رقم ٣٤٢٢٤٣٣٩ يف ١٤٣٤/٥/٢٧ ه وجاء فيه ما نصه: )وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة لوحظ اآليت: أوال: مل نجد أن فضيلة القايض ضمن حكمه منع املدعى عليه من تأجري العزاب مستقبال متاشيا مع املادة )١٣/٣١( من نظام املرافعات الرشعية. ثانيا : عىل فضيلة القايض طلب صك التملك للمدعي و املدعى عليه للعقارين املذكورين وتدوين مضموهنام وإرفاق صورة موثقة لكل من الصكني باملعاملة. ملالحظة ذلك وإحلاق ما جيريه يف الضبط وصورته والصك وسجله( عليه أجيب أصحاب الفضيلة بالنسبة للمالحظة األوىل فقد جرى إفهام املدعى عليه بمنع تأجري العزاب مستقبال وهذا من ضمن احلكم بإلزام املدعى عليه بإخراج العاملة من منزله املدعى به أما بالنسبة للمالحظة الثانية فقد طلبت من املدعي واملدعى عليه صك التملك فقال املدعي: إن الصك باسم والدي وأنا ساكن معه يف نفس البيت ثم أبرز أصل الصك رقم ٣ يف ١٤٢٤/٥/٨ ه الصادر من كتابة عدل حمافظة املذنب ويتضمن متلك )...( للقطع السكنية رقم ٧ ٦ ٥ ٤ ٣ من املخطط املعتمد برقم )...( يف ١٤٠٥/١١/١٣ ه وتم إرفاق صورة منه باملعاملة ثم قال املدعى عليه: نعم إن املدعي ساكن مع والده يف البيت الذي حيد ملكي املدعى به من الرشق وسبق أن بحثت عن صك ملكي ومل أجده وأطلب مهلة لزيادة البحث ورفعت اجللسة. ويف يوم السبت املوافق ١٤٣٤/٧/٨ ه الساعة التاسعة صباحا افتتحت اجللسة بحضور املدعي )...( ومل حيرض املدعى عليه )...( وقد اتصل املدعى عليه عىل هاتف 288

289 املحكمة وأفاد بأنه يف مدينة الرياض للمراجعة بابنته يف مستشفى )...( وطلب حتديد موعد آخر للجلسة وعليه فقد رفعت اجللسة. ويف يوم السبت املوافق ١٤٣٤/٧/١٥ ه الساعة العارشة صباحا افتتحت اجللسة بحضور املدعي )...( واملدعى عليه )...( ثم جرى سؤال املدعى عليه: هل أحرضت أصل الصك فقال إنني بحثت ومل أجد الصك وال صورة منه هكذا أجاب وعليه فقد قررت إعادة املعاملة ملحكمة االستئناف. ويف يوم الثالثاء املوافق ١٤٣٤/١٠/٢٠ ه الساعة العارشة صباحا افتتحت اجللسة وحيث عادت املعاملة من حمكمة االستئناف بالقصيم حسب خطاب رئيسها رقم ٣٤١٧٣٩٩١٦ يف ١٤٣٤/٨/٩ ه املتعلقة بدعوى )...( ضد )...( وبرفقه القرار رقم ٣٤٢٨٧٢٣١ يف ١٤٣٤/٨/٣ ه وجاء فيه ما نصه: )وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة لوحظ ما ييل: - أوال - قرر املدعي أن صك العقار املشار إليه يف دعواه والذي يدعي أنه ترضر من إسكان املدعى عليه لعامل بعقاره املجاور له لوجود عائلته ليس باسم املدعي وإنام هو باسم والده فمن هذا يظهر أن املدعي ليس له صفة يف إقامة هذه الدعوى وعىل فضيلته إحضار والد املدعي الذي باسمه صك التملك وسؤاله: هل له دعوى ضد املدعى عليه أو يطلب من املدعي إحضار وكالة عن والده ختوله املطالبة هبذه الدعوى وتدين مضموهنا وإرفاق صورة موثقة منها باملعاملة ثانيا - حرض لدى فضيلته املدعى عليه أصالة )...( ومل يدون رقم سجله املدين يف الضبط والصك والبد من تدوين ذلك والبد من طلب ما يثبت متلكه للعقار الذي أجره عىل العامل والوارد يف دعوى املدعي وتدوين مضمونه وإرفاق صورة موثقة منه باملعاملة. ثالثا - عىل فضيلته التحقق من رسيان مفعول صكي التملك ومطابقتهام لسجليهام ملالحظة ذلك وإحلاق ما جيريه يف الضبط وصورته والصك وسجله( عليه فقد حرض يف هذه اجللسة املدعي )...( واملدعى عليه )...( وأحرض املدعي وكالة عن والده برقم ٣٤١٣٣٧٨٥٨ يف ١٤٣٤/١٠/١٥ ه الصادرة من كتابة عدل املذنب والتي ختوله املرافعة واملدافعة واإلقرار واإلنكار والصلح والتنازل وطلب اليمني ورده وقبول احلكم واالعرتاض عليه ومرفق صورة منها باملعاملة ثم قال املدعي: إنني أنا وزوجتي وأوالدي الثالثة والعاملة املنزلية نسكن مع والدي يف 289

290 منع Vرضر واإزالته بيته أما بالنسبة للمالحظة الثانية فإنه سبق تدوين اسم املدعى عليه كامال ورقم هويته الوطنية حسب صحيفة الضبط رقم ٧٧ جلد ١/٢ حقوقي املرفق صورة منها وكذلك يف الصك صحيفة رقم ٤ أما بالنسبة للمالحظة الثالثة فقد أحرض املدعي أصل الصك رقم ٣ يف ١٤٢٤/٥/٨ ه الصادر من كتابة عدل املذنب وتم االستفسار عن رسيانه حسب خطابنا رقم ٣٤٢٣٤٠٧٥٩ يف ١٤٣٤/١٠/١٨ ه املوجه لكتابة عدل املذنب فوردنا اجلواب برقم ٣٤٢٣٤٢٧٦٧ يف ١٤٣٤/١٠/١٨ ه املتضمن أن الصك ساري املفعول وال يوجد عليه مالحظات أما بالنسبة لصك املدعى عليه فقد جرى سؤاله: أين أصل الصك فقال: إنه مفقود وقد بحثت عنه عدة مرات ومل أجده ثم أبرز صورة الصك رقم ٢٩ يف ١٤١٥/٥/١٨ ه الصادر من كتابة عدل املذنب ويتضمن متلك املدعى عليه وأخيه )...( وقررت بعث صورة الصك لكتابة العدل ملطابقتها عىل السجل واإلفادة ثم أضاف املدعى عليه بقوله: إنني أنا الذي أجرت العامل وأنا املسؤول عن الغرف وعن التأجري ورفعت اجللسة. ويف جلسة أخرى حرض املدعي )...( واملدعى عليه )...( وقد سبقت الكتابة لرئيس كتابة عدل حمافظة املذنب حسب خطابنا رقم ٣٤٢٣٧٤١٥٥ يف ١٤٣٤/١٠/٢٠ ه ملطابقة صورة الصك عىل سجله واإلفادة: هل مازال الصك باسمه واسم أخيه فوردنا اجلواب برقم ٣٤٢٣٧٥٥١٠ يف ١٤٣٤/١٠/٢١ ه املقيد لدينا برقم ٣٤٢٣٧٥٥١٠ يف ١٤٣٤/١٠/٢٦ ه املتضمن بأن صورة الصك مطابقة لسجله أما بالنسبة للصك فهو باسم )...( و )...( مشاعا بينهام وعليه فقد طلبت من املدعى عليه إبالغ أخيه باحلضور يف اجللسة القادمة أو إحضار وكالة عنه فقال: سوف أبلغ أخي باحلضور ورفعت اجللسة. ويف جلسة أخرى حرض املدعي )...( واملدعى عليه )...( ثم جرى سؤال املدعى عليه: هل أبلغت أخاك باحلضور يف هذه اجللسة فأجاب بقوله: نعم لقد أبلغته باحلضور وعن موضوع القضية ولكنه مل حيرض وأطلب مهلة لتبليغه باحلضور من عدمه وبعرض ذلك عىل املدعي قال: إن )...( أخ املدعى عليه يعلم عن القضية وعدم حضوره املقصود منه املامطلة وتأخري القضية وأهل املذنب يعلمون عن القضية وال مانع عندي من إمهال املدعى عليه لتبليغ أخيه هل سيحرض أم يمتنع عن احلضور ورفعت اجللسة. ويف 290

291 جلسة أخرى حرض املدعي )...( واملدعى عليه )...( ثم جرى سؤال املدعى عليه: هل أبلغت أخاك )...( باحلضور يف هذا اجللسة فأجاب بقوله نعم لقد أبلغته باحلضور يف هذه اجللسة ولكن ال أعلم عن سبب عدم حضوره هكذا أجاب وقد سبق كتابة ورقة لتبليغ )...( أخ املدعى عليه باحلضور يف هذه اجللسة فوردنا من رئيس قسم املحرضين أصل ورقة التبليغ املتضمنة أنه تم تبليغ )...( هاتفيا لعدم وجوده شخصيا وأفاد بأنه بدورة تدريبية يف مدينة الرياض حتى ١٤٣٤/١١/٢٦ ه وعليه فقد رفعت اجللسة. ويف جلسة أخرى حرض املدعي )...( واملدعى عليه )...( واحلارض )...( رقم اهلوية الوطنية )...( ثم جرى عرض دعوى املدعي )...( فقال: إنني رشيك يف امللك املدعى به ومل أعلم عن القضية إال بعد احلكم فيها ومل خيربين أخي بالتفاصيل إال بعد احلكم وقد تم تأجري العامرة عىل عامل وشباب من السعودية يف الغرف املجاورة وال أوافق عىل اللجنة التي سبق تشكيلها وبالنسبة ملا ذكره املدعي من الروائح فإن عامرة املدعي مالصقة من اجلهة الرشقية ملزرعته ومزارع مواطنني وفيها حظائر وموايش وطيور وتصدر منها روائح كرهية وال أوافق عىل ما طلبه املدعي وال عىل احلكم وأطلب رفع املعاملة إىل حمكمة االستئناف هذه إجابتي وبعرض ذلك عىل املدعي قال: إن املزارع التي ذكرها املدعي خارج املخطط السكني وال عالقة للمدعى عليه هبا وال يف هذه القضية هذه إجابتي فبناء عىل ما تقدم وبعد التأمل فلم يظهر يل خالف ما حكمت به وقررت إعادة املعاملة إىل حمكمة االستئناف وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٤/١٢/٠١ ه. احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة احلقوقية األوىل بمحكمة االستئناف بمنطقة القصيم عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة باملذنب الشيخ )...( برقم ٣٤١٧٣٩٩١٦ وتاريخ ١٤٣٤/١٢/٢ ه املحالة إلينا برقم ٣٤٥٤٧٣٦٨ املرفق هبا الصك املسجل برقم ٣٤١٧٤٧١٧ وتاريخ ١٤٣٤/٣/٢٩ ه الصادر من فضيلته اخلاص بدعوى)...( ضد )...( صفته وكيال عن )...( بشأن إخراج عامل عزاب من سكن جماور لسكنه وقد تضمن الصك حكم فضيلته بإلزام املدعى عليه أصالة بإخراج العاملة من املنزل املوضح يف الدعوى 291

292 منع Vرضر واإزالته عىل النحو املفصل فيه وقد سبق منا دراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة وبدراستنا ملا أجاب به فضيلته عىل قرارنا رقم ٣٤٢٨٧٢٣١ وتاريخ ١٤٣٤/٨/٣ ه قررنا املصادقة عىل احلكم بعد اإلجراء األخري واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. 292

293 :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة اجلزائية باخلرب رقم القضية: ٣٤٤٦٠٥٩٣ تارخيها: ١٤٣٤ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف باملنطقة الرشقي ة رقم القرار: ٣٥٢٩٨٧٨٤ تارخيه: ١٤٣٥/٠٧/٠١ منع رضر - عقار - استئجاره من عزاب - ترضر املجاورين - دفع برسيان عقد إجارة - إدخال مالك العقار - رفض فسخ العقد - قرار قسم اخلرباء -حي عوائل - ثبوت الرضر - فسخ العقد - إلزام باإلخالء. 1 -قول شيخ اإلسالم ابن تيمية رمحه اهلل تعاىل يف كتاب االستقامة )٣٦١/١(: ملا قدم املهاجرون املدينة كان العزاب ينزلون دارا معروفة هلم متميزة عن دور املتأهلني فال ينزل العزب بني املتأهلني وهذا كله ألن اختالط أحد املصنفني باآلخر سبب الفتنة فالرجال إذا اختلطوا بالنساء كان بمنزلة اختالط النار واحلطب وكذلك العزب بني اآلهلني فيه فتنة لعدم ما يمنعه فإن الفتنة تكون لوجود املقتىض وعدم املانع. 2 -القاعدة الفقهية: الرضر يزال. أقام املدعي دعواه ضد الرشكة املدعى عليها طالبا إلزامها بإخالء عقار مالصق ملنزله استأجرته الرشكة وأسكنت فيها عامال تابعني هلا لكون املدعي ترضر من ذلك وبعرض الدعوى عىل وكيل املدعى عليها أقر باستئجار العقار املذكور وقرر أن موكلته ال متانع من إخالئه إذا ألزمتها املحكمة بذلك وأ سقط عنها املتبقي من األجرة وقد ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا أن العقار حمل النزاع يقع يف حي سكني للعوائل وأن إسكان العزاب فيه 293

294 منع Vرضر واإزالته رضر عىل املجاورين فقرر القايض إدخال مالك العقار يف الدعوى وبعرضها عليه مل يوافق عىل طلب املدعي ونظرا ألن جماورة العزاب للعوائل فيه رضر ظاهر وألن الرضر يزال لذا فقد حكم القايض عىل املدعى عليه بإخالء العقار حمل النزاع كام حكم بفسخ عقد اإلجارة بني الطرفني املدعى عليهام يف املدة القادمة فاعرتض املدعى عليه املدخل وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة اجلزائية باخلرب وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة اجلزائية يف حمافظة اخلرب برقم ٣٤٤٦٠٥٩٣ وتاريخ ١٤٣٤/١٠/١٩ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٤٢٣٥٨٧٢٧ وتاريخ ١٤٣٤/١٠/١٩ ه ويف يوم األربعاء املوافق ١٤٣٥/٠٢/٢٢ ه افتتحت اجللسة الساعة ١٠ ١٥: وفيها حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وحرض حلضوره )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وكيال رشعيا بموجب الوكالة الصادرة من كاتب العدل املكلف يف اهليئة العامة لالستثامر بالرياض برقم ٣٤١٣٦٠٤٩٩ وتاريخ ١٤٣٤/١٠/٢٠ ه املتضمنة توكيله من قبل )...(... اجلنسية بموجب إقامة رقم )...( بصفته وكيال بموجب وكالة رقم ٢٢٨٣٨ بتاريخ ٢٠١٣/٧/٢٥ الصادرة من كاتب عدل أبو ظبي واملوك ل هبا من )...(... اجلنسية بموجب الوكالة الصادرة من كاتب عدل أبو ظبي املصادق عليها من السفارة السعودية يف أبو ظبي يف ٢٠ رمضان لعام ١٤٣٤ ه ومن اخلارجية يف ٢٠ شوال لعام ١٤٣٤ ه ومن العدل يف ١٤٣٤/١٠/٢٠ ه بصفته رشيكا يف رشكة )...( بموجب عقد التأسيس املوثق من كاتب العدل بوزارة التجارة والصناعة بالصحيفة رقم ١٧٨ عدد ٢١ من املجلد ١٧٦ لعام ١٤٢٨ وبموجب آخر قرار تعديل الصادر من هذه اإلدارة بالصحيفة ٢٥ وعدد ٢٠٨٥ يف ١٤٣١/٦/١٠ ه والتي ختول للمدعى عليه حق املطالبة وإقامة الدعاوى واملرافعة واملدافعة وسامع الدعاوى والرد عليها واإلقرار واإلنكار والصلح والتنازل واإلبراء وطلب اليمني ورده واالمتناع عنه وإحضار 294

295 الشهود والبينات والطعن فيها واإلجابة واجلرح والتعديل وطلب التحكيم وتعيني اخلرباء واملحكمني والطعن بتقارير اخلرباء واملحكمني وردهم واستبداهلم وقبول األحكام ونفيها واالعرتاض عىل األحكام وطلب االستئناف والتامس إعادة النظر وإهناء ما يلزم حضور اجللسات يف مجيع الدعاوى لدى مجيع املحاكم لدى املحاكم الرشعية واستالم صكوك األحكام وادعى األول عىل الثاين قائال : إن الرشكة موكلة املدعى عليه قد استأجرت عامرة سكنية مالصقة ملنزيل تم ختصيصها لتكون مقرا لسكن عامل الرشكة واحلي سكن عوائل وقد وقع عيل رضر بالغ من سكن العامل نتيجة اإلزعاج املستمر واألصوات العالية التي تصدر منهم والروائح الكرهية جدا التي خترج من سكنهم وما أالقيه من حرج بالغ حال خروج النساء سواء منفردات أو مع حمارمهن حيث إن العامل من جنسيات خمتلفة فلهم عادات وتقاليد خمتلفة عن تقاليدنا املستمدة من ديننا احلنيف لذا أطلب احلكم عىل الرشكة موكلته بإخالء العقار هذه دعواي وبعرض ذلك عىل املدعى عليه أجاب قائال : ما ذكره املدعي من سكن عامل رشكة )...( يف عامرة مالصقة لسكنه فصحيح وليس للرشكة موكلتي مانع من إخالء العامرة طاملا أن املدعي مترضر من سكن العزاب ولكن يوجد عقد بني الرشكة موكلتي ومالك العامرة وهذا العقد ينتهي بتاريخ ١٤٣٥/١٢/١ ه فإذا صدر حكم يلزم الرشكة باإلخالء وإسقاط املتبقي من األجرة فال مانع من اإلخالء هكذا قرر هذا وقد سبقت الكتابة منا هليئة النظر وذلك لإلفادة: هل العامرة حمل النزاع تقع يف منطقة عوائل وهل يوجد رضر من سكن العامل يف احلي فوردنا قرار هيئة النظر رقم ٥٣٧ يف ١٤٣٥/١/٨ ه ونص احلاجة منه: نفيدكم أنه تم اجللوس مع األطراف واخلروج ملعاينة العقار حمل النزاع وذلك بحضور الطرفني فاتضح لنا التايل: ]١[ أن العقار حمل النزاع يقع بحي سكني عوائل. ]٢[ الشك أن وجود سكن عامل يف حي عوائل فيه رضر من حيث الدخول واخلروج العشوائي. ]٣[ كذلك عند املعاينة تبني لنا أن السكن من الداخل غري نظيف ومصدر روائح كرهية. هذا وجرى االطالع عىل صورة عقد اإلجيار بني الرشكة املدعى عليها ومالك العقار املربم عىل مطبوعات مكتب )...( العقاري بتاريخ ١٤٣٠/١٠/٢٨ ه املوافق ٢٠٠٩/١٠/١٧ م وموقع العقار يف اخلرب )...( ومقدار اإلجيار مائة وثالثون ألف 295

296 منع Vرضر واإزالته ريال وكيفية استعامل املأجور سكن موظفني ومدة اإلجيار مخس سنوات لذا تقرر إدخال مالك العامرة املستأجرة طرفا يف الدعوى هذا وحرض )...( وكيال رشعيا عن مالك العقار )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( بموجب الوكالة الصادر من كتابة العدل الثانية باخلرب برقم ٣٤١٠٧٦٣٨٦ يف ١٤٣٤/٨/٧ ه والتي ختول له املرافعة واملدافعة وسامع الدعاوى والرد عليها وقبول األحكام ونفيها واالعرتاض عىل األحكام وطلب االستئناف وبعرض الدعوى عليه أجاب قائال : ليست عامرة موكيل هي الوحيدة يف الشارع التي يسكن فيها عزاب فيوجد عامئر أخرى واملدعي شخص واحد يقيم يف العامرة املالصقة لعامرة موكيل فالعامرة فيها ست شقق فلم يتقدم بدعوى الرضر إال واحد من ستة فهل هو املترضر الوحيد فقط وباقي جريانه غري مترضرين هكذا أجاب وبرد ذلك للمدعي قرر قائال : إن الشارع يف حي عوائل وليس مسموحا ملن أجر أن يؤجر عىل عزاب وأنا مترضر من عامرة موكل املدعي ألهنا مالصقة للعامرة التي أسكن فيها فدعواي عىل ما أترضر منه أما جرياين فجميعهم مترضرون وعدم تقدمهم بالدعوى ال يعني عدم ترضرهم وأنا مسؤول عن نفيس فقط هكذا قرر فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة وحيث إن العزاب يمنعون من جماورة العوائل حلق اهلل تعاىل وذلك ملا يفيض إليه اختالطهم بالعوائل يف حي واحد إىل بعض السلوكيات السلبية قال شيخ اإلسالم ابن تيمية رمحه اهلل تعاىل يف كتاب االستقامة )٣٦١/١(: ملا قدم امل ه اج ر ون امل د ين ة ك ان العزاب ينزلون د ارا م ع ر وف ة هل م متميزة ع ن دور املتأهلني ف ال ينزل العزب ب ني املتأهلني و ه ذ ا ك له أل ن اخ ت ال ط أحد املصنفني ب اآل خر س ب ب ال ف ت ن ة فالرجال إ ذا اختلطوا ب النس اء ك ان ب م ن ز ل ة اخ ت ال ط الن ار واحلطب و ك ذ ل ك العزب ب ني اآلهلني ف يه فت ن ة لعدم م ا يمنعه ف إ ن ال ف ت ن ة تكون لو ج ود امل ق ت ىض و عدم امل ان ع. فإذا كان كالم شيخ اإلسالم ابن تيمية رمحه اهلل تعاىل يف الصحابة من اهلاجرين رضوان اهلل عليهم مجيعا الذي ثبتت عدالتهم فإن من بعدهم من باب أوىل وأحرى وذلك ملا يفيض إليه من حرج بالغ للعوائل ورضر خصوصا أن العامل الساكنني بالعامرة حمل النزاع من بلدان عدة وبعضهم يدين بغري دين اإلسالم فلهم عادات وتقاليد وطباع ختالف ما جرى عليه عرف البلد املستمد من ديننا اإلسالمي احلنيف فال يتورع بعضهم عن اخلروج إىل الشارع 296

297 واجلزء العلوي من جسده مكشوفا وهذا من األمور الظاهرة واملشاهدة قرب مساكن العاملة وغري ذلك من الظواهر السلبية ووجود عامرات أخرى تؤجر عىل العزاب ال يربر له جماراهتم يف املخالفة لذا حكمت بام ييل: أوال / حكمت عىل الرشكة موكلة املدعى عليه بإخالء العقار حمل النزاع. ثانيا /هذا وحيث إن من لوازم اإلخالء فسخ العقد فال حيكم عىل الرشكة باإلخالء مع بقاء العقد الذي يرتتب عليه لزوم سداد األجرة وحيث إن ما ال يتم الواجب إال به فهو واجب وألن الرضر يزال لذا حكمت بفسخ عقد اإلجيار بني الطرفني يف املدة القادمة وذلك لتأجريه عىل رشكة )...( سكنا للموظفني رغم أن احلي سكن عوائل وال يصح رشعا التأجري عىل املوظفني من العزاب يف حي عوائل وذلك حلق اهلل تعاىل وملالك العقار مطالبة الرشكة بأجرة العامرة بقسطها وبعرض احلكم عىل املدعى عليهام قرر املدعى عليه )...( القناعة به وقرر املدعى عليه )...( املعارضة وطلب استئناف احلكم فأجبته لطلبه وأفهمته باملراجعة بتاريخ ١٤٣٥/٢/٢٩ ه الستالم صورة من صك احلكم فإذا مل يراجع يف املوعد املحدد فسوف يمهل بعده ثالثني يوما إذا مل يراجع خالهلا فإن حقه يف استئناف احلكم يكون ساقطا وصىل اهلل عىل نبينا حممد و عىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٢/٢/٢٢ ه. احلمد هلل وحده أما بعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة احلقوقية الثانية يف حمكمة االستئناف باملنطقة الرشقية عىل املعاملة املقيدة لدى املحكمة برقم ٣٥١١٧٣٢٣٤ وتاريخ ١٤٣٥/٤/٢٣ ه الواردةمنفضيلةرئيساملحكمةاجلزائيةبمحافظةاخلرببرقم ٣٥١٣٢٥٥١ وتاريخ ١٤٣٥/٤/١٦ ه املرفق هبا الصك الصادر من فضيلة القايض باملحكمة الشيخ )...( املسجل برقم ٣٥١٥٩٨٨٤ وتاريخ ١٤٣٥/٢/٢٧ ه بشأن دعوى )...( ضد/ رشكة )...( يف قضية حقوقية وقد تضمن الصك حكم فضيلة القايض بام هو مدون ومفصل فيه وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة قررنا املصادقة عىل احلكم واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٧/١ ه. 297

298 منع Vرضر واإزالته :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة اجلزائية بحائل رقم القضية: ٣٤٣٠١٥٩٦ تارخيها: ١٤٣٤ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة حائل رقم القرار: ٣٥٢٣٨٨٥٣ تارخيه: ١٤٣٥/٠٥/١٠ منع رضر - عقار - تأجريه عىل عزاب - ترضر املجاورين - إنكار الرضر - عدم حتديد نوعه - رصف النظر. عدم حتديد الرضر موجب لرصف النظر. أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه طالبا احلكم بمنعه من تأجري عقار مملوك له عىل عزاب ألنه أحد املجاورين للمدعى عليه وقد ترضر من ذلك وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أجاب بعدم وجود رضر من العزاب الذين يسكنون يف العقار اململوك له عىل املدعي ودفع بأن العقارات املحيطة بمنزل املدعي من مجيع اجلهات يسكنها عزاب وأن املدعي قام بتأجري سطح منزله عىل عزاب أيضا وقد أقر املدعي بذلك ونظرا إلقرار املدعي بتأجريه جلزء من منزله عىل عزاب ولعدم حتديده لنوع الرضر واألشخاص الذين حلقه الرضر منهم لذا فقد رصف القايض النظر عن الدعوى فاعرتض املدعي وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة اجلزائية بحائل وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة اجلزائي ة بحائل برقم ٣٤٣٠١٥٩٦ وتاريخ 298

299 ١٤٣٤/٠٧/٠١ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٤١٥٧٣٧٥٩ وتاريخ ١٤٣٤/٠٦/٢٨ ه ففي يوم الثالثاء املوافق ١٤٣٥/٠٤/١١ ه افتتحت اجللسة الساعة ١١ ٠٠: وفيها حرض املدعي )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وحرض حلضوره املدعى عليه )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( ثم ادعى املدعي قائال : إنني أسكن يف منزل يقع يف حي )...( ويف مقابل منزيل من جهة اجلنوب منزل تابع للمدعى عليه ويف هذا املنزل حمالت جتارية ويسكن فيه عاملة وافدة وباب املنزل مفتوح بشكل مستمر وقد ترضرت من كثرت دخوهلم وخروجهم من املنزل يف أوقات متأخرة من الليل وترضرت من وقوفهم وقيامهم باالتصال باجلوال أمام باهبم وال مانع لدي من بقاء املحالت التجارية عىل حاهلا وأطلب منعه من تأجري العزاب يف هذا املنزل هذه دعواي وبسؤال املدعى عليه أجاب قائال : ما ذكره املدعي يف دعواه من أن منزيل وحماليت التجارية تقع يف اجلهة اجلنوبية من منزله بحي )...( فهذا صحيح واملنزل دور واحد ويسكن فيه عامل حمل احلالقة وهم ثالثة ويوجد يف املنزل مستودع ألحد املحالت التجارية وفيه مدخل للسيارة ومنزل املدعي يقع يف اجلهة الشاملية من منزيل وفيه حمالت جتارية يفتح أحدها عىل نفس الشارع ويسكن يف اجلهة املقابلة ملنزيل من بيت املدعي عاملة عزاب وقد قام املدعي بتأجري سطح منزله عىل عاملة آخرين فالعاملة العزاب يسكنون يف سطح منزله ويف جزء من الدور األريض ومدخل سكن ابنه بجوار مدخل العاملة الذين قام بتأجريهم وأما مدخل سكن املدعي فهو يف اجلهة الرشقية من منزله والعاملة حتيط بسكن املدعي من مجيع اجلهات وأنا بيني وبينه شارع ومرخص يل من قبل األمانة بفتح املحالت التجارية وحي )...( حاليا أغلب سكنه من العاملة ومل يلحق املدعي رضر من العامل الذين يسكنون يف منزيل وأما من يقوم بإجراء املكاملات يف الشارع فالشارع ميلء بالعاملة ولست مسئوال عنهم علام بأن العامل الذين يسكنون يف منزيل ومن ضمنهم )...( كانوا سابقا مستأجرين ملحل من حمالت املدعي ويسكنون يف منزله فحصل بينه وبينهم خالف فاستأجروا مني املحل وسكنوا يف املنزل والعاملة يسكنون بمنزيل هذا من عام ١٤١٠ ه هبذا أجاب وبسؤال املدعي أجاب قائال : ما ذكره املدعى عليه من وجود حمالت جتارية يف منزيل فهذا صحيح وهي تفتح عىل اجلهة 299

300 منع Vرضر واإزالته الرشقية عىل الشارع العام عدا حمل احلالقة فإنه يف الزاوية ويفتح عىل الشارع العام وعىل الشارع اجلنويب الذي تفتح عليه حمالت املدعى عليه وعامل املطعم الذي يف منزيل يسكنون يف نفس املنزل يف غرفة فوق املطعم وهم عزاب وبعضهم يعمل بالليل والبعض يف النهار وهلم مدخل مستقل عىل اجلهة اجلنوبية ويبعد عن مدخل سكن ابني قرابة مخسة عرش مرتا وال يوجد عاملة غريهم والعامل الذي يسكنون يف منزله ليسوا عىل كفالته ومن ضمنهم عامل من اجلنسية... ال يعملون يف املحل الذي يف منزله وكذلك العامل الذين يسكنون يف منزيل ليسوا عىل كفالتي وحيد منزيل من الغرب مستودع يليه سكن عامل وما ذكره املدعى عليه من أن منزله تسكنه العامل منذ ١٤١٠ ه فال أعرف التاريخ وكان يسكنه العامل منذ عرش سنوات أو أكثر تقريبا وهم الذين عىل كفالته ثم خرجوا وسكنه عامل آخرون وصحيح أن احلالق )...( الذي استأجر حمال من املدعى عليه ويسكن يف منزله قد استأجر حمال مني وسكن يف السكن الذي يسكنه ابني حاليا قرابة ثالثة سنوات أو أقل هبذا أجاب ثم سألت املدعي عن حتديد األشخاص الذين حلقه رضر منهم فقال: ترضري هو من عدم علمي هبوية األشخاص الذين يدخلون وخيرجون من منزل املدعى عليه والذين يقفون يف الشارع ويكلمون فيه ال أعرفهم وهل هم الساكنون يف املنزل أو ال ومل يتعرض يل أحد منهم سوى احلالق )...( فقد تلفظ عيل وحاول رضيب فمنعه عامل آخرون وبيني وبينه دعوى ال زالت حتت النظر هبذا أجاب فبناء عىل الدعوى واإلجابة وحيث إن املدعي قد أقر بأن عامل املطعم يسكنون يف جزء من منزله حاليا وأن باهبم يف نفس اجلهة التي يقع عليها باب سكن ابنه وإقراره بسكن العامل )...( قرابة ثالث سنوات يف نفس السكن الذي يسكنه ابنه حاليا ولعدم حتديده لنوعية الرضر وعدم حتديده لألشخاص الذين حلقه الرضر منهم سوى العامل )...( الذي ذكر أن بينه وبينه قضية حتت النظر ولعدم وجاهة طلب املدعي منع املدعى عليه من تأجري العزاب يف منزله املذكور ملا ذكر يف احليثيات فقد رصفت النظر عن هذا الطلب وبذلك حكمت واهلل أعلم وأحكم هذا ما ظهر يل وبه حكمت وبعرض احلكم عىل املدعي قرر االعرتاض وأنه سيتقدم بالئحة اعرتاضية فجرى تسليمه صورة من صك احلكم لتقديم اعرتاضه خالل ثالثني يوما من هذا اليوم وإذا مل يقدم اعرتاضه 300

301 خالل هذه املهلة فإن حقه يف االعرتاض يسقط ويكتسب احلكم القطعية دون رفعه ملحكمة االستئناف وتم قفل اجللسة الساعة )12.00( وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه أمجعني. حرر يف ١٤٣٥/٤/١١ ه. احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة احلقوقية األوىل لتدقيق القضايا احلقوقية بمحكمة االستئناف بمنطقة حائل عىل املعاملة الواردة من رئيس املحكمة اجلزائية بحائل املكلف برقم ١٤٣٥/٠٥/٠٨ ه ٣٤١٥٧٣٧٥٩ واملقيدة لدينا بتاريخ ١٤٣٥/٠٥/٠٩ ه املرفق هبا الصك رقم ٣٥٢٠٥٦٧٥ يف ١٤٣٥/٠٤/١١ ه الصادر من فضيلة القايض )...( اخلاص بدعوى )...( ضد )...( بشأن دعوى رضر من العقار عىل الصفة املوضحة يف الصك وقد تضمن الصك حكم فضيلته كام هو مدون ومفصل فيه وبدراسة الصك وصورة الضبط والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة جرت املصادقة عىل ما حكم به فضيلته واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. 301

302 منع Vرضر واإزالته :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بعرعر رقم القضية: ٣٤٥٣٢٢٤٩ تارخيها: ١٤٣٤ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة اجلوف رقم القرار: ٣٥٢٥٩٦٣٩ تارخيه: ١٤٣٥/٠٥/٣٠ منع رضر - تأجري أرض - إقامة برج جوال - ترضر املجاورين - دفع بمسؤولية املستأجر - رضر من املستأجر ال من املؤجر - رصف النظر. ترفع الدعوى عىل املستأجر املتسبب يف الرضر ال عىل املؤجر. أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه طالبا إلزامه بإلغاء عقد إجيار أرض مملوكة له كان قد أجرها عىل إحدى رشكات االتصال وأقامت عليها برجا للجوال وذلك ألن املدعي ترضر من صعود عامل الرشكة املتكرر إىل أعىل الربج وكشفهم ملحارمه داخل املنزل وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أقر بتأجريه األرض ودفع بأن للمدعي الرجوع عىل الرشكة املستأجرة فيام يدعيه من رضر ونظرا ألن املدعي حرص دعواها يف وجود الرضر املذكور يف الدعوى وألن ذلك الرضر إن حصل فهو من الرشكة املستأجرة ال من املؤجر فتتوجه الدعوى ضدها لذا فقد حكم القايض برصف النظر عن الدعوى فاعرتض املدعي وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة العامة بعرعر وبناء عىل 302

303 املعاملة املحالة لنا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بعرعر برقم ٣٤٥٣٢٢٤٩ وتاريخ ١٤٣٤/١١/٢٦ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٤٢٦٩٨٣٤١ وتاريخ ١٤٣٤/١١/٢٦ ه ويف يوم االثنني املوافق ١٤٣٤/١٢/٠٢ ه افتتحت اجللسة الساعة ٠٩ ٠٠: وفيها حرض: )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( ومل حيرض املدعى عليه وال من ينوب عنه ومل يردنا منه عذر ومل تردنا إفادة مدير قسم املحرضين لذا فقد جرى رفع اجللسة لطلب املدعى عليه ويف يوم األربعاء املوافق 1435/2/15 ه افتتحت اجللسة الساعة التاسعة ومخس وأربعون وفيها حرض: )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( ومل حيرض املدعى عليه وال من ينوب عنه ومل يردنا منه عذر ومل تردنا إفادة مدير قسم املحرضين لذا فقد جرى رفع اجللسة لطلب املدعى عليه. ويف يوم اخلميس املوافق ١٤٣٥/٠٣/٢٩ ه افتتحت اجللسة الساعة التاسعة والربع وفيها حرض: )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وادعى عىل احلارض معه: )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( قائال يف دعواه عليه: توجد بجوار منزيل أرض فضاء ملك للمدعى عليه وقد قام املدعى عليه بتأجري األرض لرشكة )...( حيث أقامت الرشكة يف األرض املذكورة برجا للجوال وقد ترضرت بإقامة هذا الربج حيث إنه حيتاج إىل صيانة متكررة ويأيت عامل الرشكة ويصعدون الربج عدة مرات مما يعرض ذلك كشف منزيل أطلب إلزام املدعى عليه بإلغاء عقد اإلجيار وإزالة هذا الربج هذه دعواي وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أجاب بقوله: ما ذكره املدعي يف دعواه من قيامي بتأجري األرض الواقعة بجانب منزله بحي )...( لرشكة اهلاتف النقال )...( صحيح حيث أن العقد بيني وبينهم ملدة عرش سنوات وقد مىض من العقد حتى اآلن ثالث سنوات ومل تردين شكوى من املدعي يف ابتداء األمر وإن كان يشتكي من يشء فريجع عىل الرشكة املستأجرة علام بأن صيانة الرشكة للربج تكون يف األسفل عند قاعدة الربج األرضية وال تكون يف األعىل هكذا أجاب وبعرض ذلك عىل املدعي أجاب بقوله: لقد قمت باالتصال عىل املدعى عليه عدة مرات ومل يرد عيل وقدمت شكوى عىل الرشكة املستأجرة وأحيلت القضية إىل الرياض لالختصاص املكاين وبالنسبة لقوله بأن العامل ال يصعدون ألعىل الربج فغري صحيح وتوجد حمارض 303

304 منع Vرضر واإزالته لدى رشطة )...( بخصوص صعود العامل ألعىل الربج واملؤدي لكشف عورات بيتي أطلب املهلة إلحضارها فأجيب لطلبه ورفعت اجللسة. ويف جلسة أخرى حرض الطرفان وبسؤال املدعي عن الرضر الذي حلقه قال: الرضر هو أن عامل الرشكة يصعدون أعىل الربج ويكشفون عورة املنزل هكذا أجاب فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة وحيث إن املدعي حرص دعواه يف وجود الرضر املذكور من املستأجر وهو صعود الربج وكشف العورات وهذا حاصل من املستأجر ال من املؤجر فاملؤجر مل حيصل منه رضر بتأجريه وإنام بفعل املستأجر حسب دعوى املدعي وعليه فتكون الدعوى ضد الرشكة املستأجرة ال عىل املؤجر وحكمت برصف النظر عن دعوى املدعي جتاه املدعى عليه وبإعالن احلكم قنع به املدعى عليه وأما املدعي فطلب االستئناف فأجيب لطلبه وأفهم بأن له حق االعرتاض ملدة ثالثني يوما ابتداء من تاريخ اليوم إذا مل يقدم خالهلا االعرتاض فيسقط حقه من االستئناف كام جرى تسليمه نسخة من صك احلكم وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٠٤/١٩ ه. احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة احلقوقية األوىل يف حمكمة االستئناف بمنطقة اجلوف عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة يف عرعر برقم )...( وتاريخ ١٤٣٥/٥/١٠ ه املقيدة لدى هذه املحكمة برقم )...( وتاريخ ١٤٣٥/٥/١٦ ه املرفق هبا الصك الصادر من فضيلة القايض باملحكمة الشيخ )...( برقم ٣٥٢١٥١١٨ وتاريخ ١٤٣٥/٤/١٩ ه اخلاص بدعوى )...( ضد )...( يف إزالة برج جوال وقد تضمن الصك حكم فضيلته بام هو مدون ومفصل فيه وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة فإن الدائرة تقرر باألكثرية املصادقة عىل احلكم واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. 304

305 :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة باخلرب رقم القضية: ٣٣٤٢٧٧٤٧ تارخيها: ١٤٣٣ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف باملنطقة الرشقي ة رقم القرار: ٣٥١٩٥٠٥٢ تارخيه: ١٤٣٥/٠٤/٠٣ منع رضر - سوائل كيامئية - ضخها يف مصب خملفات - ترضر مصنع - تلف بنيته التحتية - قرار قسم اخلرباء - ثبوت الرضر - منع من الضخ يف املصب - نفاذ معجل. املادة )238( من نظام املرافعات الرشعية. أقام املدعي بصفته صاحب مؤسسة دعواه ضد الرشكة املدعى عليها طالبا إلزامها بإزالة بحرية اصطناعية وضعتها جلمع املخلفات الصناعية وذلك ألن البحرية مالصقة ملصنع مملوك للمدعي وقد ترسبت سوائل كيميائية منها إىل املصنع فنتج عنها تلف بنيته التحتية كام طلب إلزامها بوقف ضخ املخلفات يف البحرية ومل حيرض من يمثل الرشكة املدعى عليها بوكالة رشعية مع تبلغها بالدعوى فتم السري فيها بغياهبا وقد ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا وجود رضر عىل مصنع املدعي من وجود البحرية مالصقة له ونظرا ألن أعامل الضخ تتم بشكل دوري وملا جاء يف قرار هيئة النظر من حدوث الرضر بأمالك املدعي لذا فقد أمر القايض عىل وجه االستعجال بمنع الرشكة املدعى عليها من ضخ أي مواد يف البحرية املذكرة أو إحداث أي أعامل جديدة فيها وقرر شمول احلكم بالنفاذ املعجل ثم صدق احلكم من حمكمة االستئناف. 305

306 منع Vرضر واإزالته احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة العامة باخلرب وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة باخلرب املساعد برقم ٣٣٤٢٧٧٤٧ وتاريخ ١٤٣٣/٠٦/٢٥ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٣١٢٠١٧٥٨ وتاريخ ١٤٣٣/٠٦/٢٥ ه ويف يوم األربعاء املوافق ١٤٣٤/٠٤/٠٣ ه افتتحت اجللسة الساعة ١٠ ٠٠: وفيها حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( بالوكالة عن )...( بموجب الوكالة الصادرة من كتابة عدل اخلرب رقم ١٧٦٣٩ يف ١٤٣٣/٥/٨ ه واملتضمنة حق املرافعة واملدافعة واإلقرار وقد حرض حلضوره )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( واملفوض من قبل رشكة )...( بموجب خطاب التفويض رقم ١٣/٠٥٤ يف ٢٠١٣/٢/١١ م واملصدق من الغرفة التجارية للمنطقة الرشقية فادعى املدعى وكالة )...( قائال : يملك موكيل مصنع للصناعات )...( يف الصناعية الثانية بالظهران وقد قامت الرشكة املدعى عليها واملسؤولة عن تطوير املنطقة الصناعية الثانية بتجميع كل خملفات الرصف الصحي والسوائل الكيميائية والصادرة من مصانع املنطقة الصناعية الثانية يف بحرية مالصقة ملصنع موكيل مما أدى لترسب تلك السوائل للمصنع وتلف البنية التحتية ملصنع موكيل مما أدى لتعطل مصنع موكيل ملدة ثالث سنوات ولكون الرشكة املدعى عليها هي املبارشة هلذا الترصف لذا أطلب إلزام الرشكة املدعى عليها بإصالح التلفيات التي حلقت بمصنع موكيل وتعويضه عن الرضر الناتج ووقف الضخ هلذه السوائل وإزالة البحرية املذكرة هذه دعواي وباالطالع عىل وكالة املدعي وكالة تبني أن موكله مل خيوله الرتافع عنه بصفته مالكا للمصنع املذكور كام أن احلارض واملفوض من قبل الرشكة املدعى عليها ليس لديه وكالة رشعية وليس له حق اجلواب عن الدعوى وعليه جرى إفهام املدعي وكالة بتعديل وكالته وكذلك إفهام احلارض بإحضار ما يثبت وكالته عن الرشكة املدعى عليها فاستعدا لذلك. ويف جلسة أخرى حرض فيها املدعي وكالة وقد أبرز املدعي وكالة وكالته الصادرة من كتابة عدل اخلرب الثانية رقم ٣٤٤١٥٠٥٢ يف ١٤٣٤/٤/٦ ه واملتضمنة وكالته )...( بصفته صاحب مؤسسة )...( التجارية وله حق املرافعة واملدافعة 306

307 ومل حيرض من يمثل الرشكة املدعى عليها متثيال رشعيا ثم قرر املدعي وكالة قائال بأين أطلب إيقاف األعامل اجلديدة والتوقف عن ضخ أي مواد بالبحرية املذكرة لترضر مصنع موكيل وأفيدكم بأن موكيل سيقوم بإصالح الرضر الواقع عىل مصنعه بسبب هذه البحرية هكذا قرر وقد جرى الكتابة هليئة النظر باخلطاب رقم ٣٤٨٨٠٤٢٦ يف ١٤٣٤/٤/٢٠ ه فوردنا قرار هيئة النظر رقم ٤١٤ يف ١٤٣٤/٦/٤ ه واملتضمن ما نصه: )نفيد فضيلتكم أنه تم اجللوس مع املدعي وتعذر علينا التواصل مع املدعى عليه ومل يقم باملراجعة علام أنه تم االتصال عليه من خالل اهلاتف )...( ومل نتمكن من التواصل معه وتم اخلروج واملعاينة وذلك بعد التنسيق مع املدعي واتضح لنا اآليت: أنه يوجد بحرية صناعية حتد املصنع من اجلهة الرشقية وال تبعد عن سور املصنع إال أمتارا معدودة ولوال أن البحرية هلا حواجز رملية عقم لوصلت املياه إىل داخل املصنع وكذلك املياه منسوهبا عال وقد وصلت إىل مقدمة املصنع ومنها غرفة كهرباء وأثر عىل املساحة اخلارجية باملصنع تسبب يف هبوط يف األرض بسبب طراوة الرتبة التي حتت الزفلت هذا ما نراه واهلل حيفظكم ويرعاكم( وبعد االطالع عىل املادة الثامنة والثالثني بعد املائتني من نظام املرافعات الرشعية ولكون أعامل الضخ تتم بشكل دوري وملا جاء يف قرار هيئة النظر من حدوث الرضر بأمالك املدعى أصالة فقد أمرت عىل وجه االستعجال بمنع رشكة )...( من ضخ أي مواد يف البحرية املذكورة أو إحداث أي أعامل جديدة بالبحرية وجعلته مشموال بالنفاذ املعجل وقررت بعث نسخة من هذا األمر للرشكة املدعى عليها لتقديم اعرتاضها من عدمه وأن هلا ثالثني يوما ويف حال ميض املدة دون تقديمها الالئحة فإن حقها يف طلب االستئناف يسقط ويكتسب احلكم القطعية ورفعت اجللسة يف متام الساعة التاسعة إىل يوم السبت املوافق ١٤٣٤/٨/١٣ ه الساعة الثامنة والنصف وعليه جرى التوقيع وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٤/٠٧/١٨ ه. احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل رسولنا حممد وآله وصحبه أما بعد فقد اطلعنا 307

308 منع Vرضر واإزالته نحن قضاة الدائرة احلقوقية األوىل يف حمكمة االستئناف باملنطقة الرشقية عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة اخلرب املساعد برقم ٣٣١٢٠١٧٥٨ وتاريخ ١٤٣٥/١/٣ ه واملقيدة لدى املحكمة برقم ٣٥١٥٩١٢١ وتاريخ ١٤٣٥/١/١٥ ه املرفق هبا القرار الصادر من فضيلة القايض باملحكمة الشيخ)...( املسجل برقم ٣٤٢٨٨٣٤٨ وتاريخ ١٤٣٤/٨/٦ ه اخلاص بدعوى)...( ضد/ رشكة )...( يف قضية حقوقية وقد تضمن القرار حكم فضيلته بام هو مدون ومفصل فيه وبدراسة القرار وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة قررنا املصادقة عىل األمر القضائي املستعجل ولبيانه حرر يف ١٤٣٥/٤/٣ ه واهلل ويل التوفيق. 308

309 :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بمحافظة الدرعية رقم القضية: ٣٣٥٦٤٧٩٧ تارخيها: ١٤٣٣ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة الرياض رقم القرار: ٣٥٣٠٩١٣٦ تارخيه: ١٤٣٥/٠٧/٠٨ منع رضر - عقار - بناء طابق ثاين - دفع بإزالة الرضر - وقف األعامل اجلديدة - قرار قسم اخلرباء - إفادة بلدية املحافظة - وقوف القايض عىل حمل النزاع - انتفاء الرضر - عدم التعدي - رد الدعوى. عدم ثبوت املدعى به. أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليها طالبا إلزامها بإزالة الرضر الذي حلق باملزرعة اخلاصة به نتيجة رشوع املدعى عليها يف بناء طابق ثاين ملنزهلا خمالفة بذلك أنظمة البلدية كام طلب إلزامها بأتعاب املحاماة وبعرض الدعوى عىل املدعى عليها قررت أهنا قامت بإيقاف مجيع األعامل اجلديدة وأزالت الطابق الثاين وأغلقت النوافذ املطلة عىل مزرعة املدعي وقد جرى من القايض الوقوف عىل حمل النزاع برفقة أعضاء قسم اخلرباء باملحكمة فوجده كام ذكرت املدعى عليها كام أفادت بلدية املحافظة بأن املدعى عليها تعمل ضمن حدود ملكيتها وبشكل مطابق لرخصة البناء ولذا فلم تثبت لدى القايض دعوى املدعي فيام يدعى به وحكم بعدم استحقاقه ملا يطلبه فاعرتض املدعي وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. 309

310 منع Vرضر واإزالته احلمد هلل والصالة والسالم عىل رسول اهلل وبعد فلدي أنا د. )...( رئيس املحكمة العامة بمحافظة الدرعية بناء عىل الدعوى املقيدة يف هذه املحكمة برقم ٣٣/١٦٦٥٧٠٠ وتاريخ ١٤٣٣/٩/٦ ويف يوم السبت ١٤٣٤/١/٢٤ حرض )...( املدونة هويته يف الضبط بالوكالة عن )...( صاحب السجل املدين رقم )...( بموجب صك الوكالة الصادر من كتابة عدل الرياض الثانية برقم ٤٣٢٦٩ وتاريخ ١٤٣٣/٦/٧ ه وادعى عىل احلارضة )...( صاحبة السجل املدين رقم )...( املعرف هبا من قبل )...( املدونة هويته يف الضبط مربزا صحيفة دعوى هذا نصها بال تعديل: أقدم دعواي هذه ضد املدعى عليه املوضح اسمه بعاليه وموضوع الدعوى بالتفصيل ما ييل: يملك املدعي العقار الواقع يف حمافظة الدرعية حي )...( مرفق بطية صورة صك العقار وهو عبارة عن مزرعة ويستخدمها املدعي وعائلته ويستقبل فيها زواره من كبار الشخصيات يف املناسبات واإلجازات واألعياد ومتتلك املدعى عليها العقار املجاور ملزرعة املدعي والكائن موقعه يف املخطط الزراعي رقم )...( وحيث إن املدعى عليها قامت بالرشوع يف بناء منزل مكون من طابقني وذلك باملخالفة ألحكام النظام وتعليامت البلدية بصورة أدت إىل كشف مزرعة املدعي مما أحلق باملدعي بالغ الرضر وتعذر عليه االستفادة الكاملة من املزرعة قدم املدعي شكوى للجهات املختصة بالدرعية لوقف تلك األعامل وقد صدر من اجلهات املختصة قرار بوقف األعامل اجلديدة وإزالة الرضر وأخذ التعهد عىل وكيل املدعى عليها بذلك غري أن املدعى عليها مل تقم بإزالة تلك األعامل والرضر احلاصل عىل املدعي ونظرا إىل أن ما قامت به املدعى عليها يعترب خمالفة رصحية لرخصة البناء الصادرة هلا من بلدية حمافظة الدرعية والتي نصت عىل أن املبنى املرخص هو عبارة عن وحدة واحدة مكونة من دور أريض مرفق لكم بطيه صورة من رخصة البناء وأن ذلك اإلحداث يؤثر عىل حق انتفاع املدعي بالعني وخيالف حقوق اجلوار ويتعني إزالته وهو من اختصاص املحكمة العامة. ومستندايت وبينايت ما ييل: رخصة بناء اسرتاحة مزرعة صادرة من بلدية حمافظة الدرعية. وأطلب ما ييل: إلزام املدعى عليها بإزالة الرضر والطابق الثاين من املنزل والذي رشعت ببنائه إلزام املدعى عليها بدفع تعويض ما تكبده 310

311 املدعي من خسائر جراء رفع هذه الدعوى بمبلغ وقدره مائتا ألف ريال عبارة عن أتعاب املحامي. انتهى. وبعرض صحيفة الدعوى املقدمة من وكيل املدعي عىل املدعى عليها قالت: أطلب إمهايل إلحضار اجلواب حمررا. هكذا قالت. ثم يف يوم السبت ١٤٣٤/٢/٩ حرض املدعي وكالة )...( كام حرضت املدعى عليها )...( املعرف هبا من قبل )...( املدونة هويته يف الضبط. ويف هذه اجللسة قدم املدعي وكالة الئحة دعوى إحلاقية هذا نصها بال تعديل: يمتلك املدعي العقار الواقع يف حمافظة الدرعية مرفق بطية صورة صك العقار وهو عبارة عن مزرعة ويستخدمها املدعي وعائلته ويستقبل فيها زواره من كبار الشخصيات والدبلوماسيني وأصحاب السمو األمراء يف املناسبات واإلجازات واألعياد ومتتلك املدعى عليها العقار املجاور ملزرعة املدعي الكائن موقعه يف حي )...( املخطط الزراعي رقم )...( وحيث إن املدعى عليها قامت يف بناء منزل مكون من طابقني األمر الذي أدى إىل كشف مزرعة املدعي مما أحلق باألخري بالغ الرضر وتعذر عليه االستفادة الكاملة من املزرعة وذلك باملخالفة ألحكام النظام ولوائحه التنفيذية والتعليامت الصادرة من اجلهات الرسمية وذلك عىل النحو التايل: أوال : خمالفة املدعى عليها الرصحية لرخصة بناء اسرتاحة مزرعة والصادرة هلا من بلدية حمافظة الدرعية التي نصت عىل أن املبنى املرخص هو عبارة عن وحدة واحدة مكونة من دور أريض مرفق لكم بطيه صورة من رخصة البناء. ثانيا : إخالل املدعى عليها يف تطبيق الضوابط العامة لالسرتاحات والصادرة من وزارة الشئون البلدية والقروية والتي نصت يف البند أوال عىل رشوط الرتخيص ببناء اسرتاحات داخل املخططات املعتمدة عىل أن ال تزيد نسبة البناء يف االسرتاحة عن ٢٠% دور أريض فقط من املباين اخلرسانية يضاف هلا ١٠% مساحات يمكن تغطيتها فقط مثل اخليام ومظالت مواقف السيارات. ثالثا : خرق املدعى عليها أحكام الئحة الغرامات واجلزاءات عن املخالفات البلدية الصادرة بقرار جملس الوزراء رقم ٢١٨ يف ١٤٢٢/٨/٦ والتعليامت التنفيذية لالئحة والتي نصت يف املادة الثانية عىل ما ييل: تطبق الغرامات واجلزاءات عن املخالفات البلدية وفقا للجدول املرفق. املجموعة الرابعة: خمالفات البناء املادة ١/٤ نوع املخالفة إذا كان املبنى خمالفا ألنظمة البناء مع وجود رخصة بناء املادة ١/١/٤ نوع املخالفة زيادة عدد األدوار عن احلد املسموح به 311

312 منع Vرضر واإزالته نظاما احلد األدنى للغرامة ٥٠٠٠ احلد األعىل للغرامة ١٠٠٠٠ العقوبة التبعية إزالة املباين املخالفة عىل نفقة املالك. الطلبات: نلتمس من صاحب الفضيلة القضاء بام ييل: أوال : إلزام املدعى عليها بإزالة الرضر واملباين املخالفة يف املزرعة املجاورة ملزرعة املدعي والتقيد بأحكام النظام والضوابط العامة ورخصة البناء الصادرة هلا من اجلهات الرسمية بحيث يكون دور أريض فقط وفقا للمعايري املتفق عليها. ثانيا : إلزام املدعى عليها بأداء مبلغ وقدره مائتا ٢٠٠ ألف ريال مقابل قيمة أتعاب املحاماة. انتهى. وبعرض هذه الالئحة عىل املدعى عليها وسؤاهلا عن اجلواب املحرر الذي استمهلت إلحضاره قالت: مل أ حرض اجلواب يف هذه اجللسة وأطلب إمهايل إلحضار اجلواب املحرر عىل الئحتي دعوى املدعي وكالة. هكذا قالت. ثم يف يوم الثالثاء ١٤٣٤/٣/٣ ه الساعة... حرض املدعي وكالة )...( كام حرضت املدعى عليها )...( املعرف هبا من قبل )...( صاحب السجل املدين رقم )...( ويف هذه اجللسة قدمت املدعى عليها مذكرة هذا نصها بعد املقدمة وبال تعديل: أود اإلفادة بام ييل: أوال: تم إيقاف مجيع األعامل اجلديدة وإزالة الرضر فور صدور قرار اجلهات املختصة بذلك من قبل الرشطة وبلدية حمافظة الدرعية والرضر يكمن يف إغالق مجيع النوافذ املطلة ملزرعة املدعي وأخذ التعهد عىل املقاول بعدم تكملة البناء إال بعد ترصيح من بلدية حمافظة الدرعية. وتم بشهر مجادى األول ١٤٣٣ هجري زيارة رئيس بلدية حمافظة الدرعية املهندس )...( ومل جيد رضرا عىل املدعي وأمر باالستعجال بوجود سور عال بحيث حيفظ خصوصية الطرفني وطلب للمرة الثانية االستعجال وأخذ الفسح للسور اخللفي. ثانيا : أن الدفع بإزالة الدور الثاين عىل الرغم من عدم وجود أي رضر وعدم البناء بنسبة تزيد عن النسبة املحددة نظاما يعد دفعا من غري ذي صفة وذلك ألن هذا األمر يعد اختصاصا لبلدية حمافظة الدرعية ولكن عىل الرغم من ذلك واستجابة ملقتضيات حسن اجلوار التي حث عليها ديننا احلنيف فإنني قمت بإزالة الدور الثاين ومرفق هبذا صور للبناء بعد اإلزالة. انتهى. وبعرض مذكرة املدعى عليها عىل املدعي وكالة قال: أطلب إمهايل إلحضار اجلواب حمررا. هكذا قال. ويف يوم االثنني ١٤٣٤/٧/٣ ه حرض طرفا القضية وجرى منا االطالع عىل جواب هيئة النظر طرفنا رقم ٢٨ يف ١٤٣٤/٥/٢٦ ه املتضمن: بأن مجيع النوافذ واألبواب املطلة عىل مزرعة 312

313 املدعي أصالة قد تم إغالقها كاملة وأنه إذا قامت املدعى عليها ببناء سور بارتفاع املبنى الذي أقامته فإن ذلك يمنع كشف مزرعة املدعي ويزول كشف املزرعة. انتهى. وقررنا اخلروج إىل موقع النزاع برفقة هيئة النظر وفضيلة املالزم القضائي لدينا الشيخ )...( وبحضور طريف النزاع وتم مشاهدة البناء الذي أحدثته املدعى عليها يف أرضها وهو عبارة عن مبنى مكون من دور واحد ذو سقف مرتفع ومبنى آخر بجواره مكون من دور واحد فقط ويبعد عن سور املدعي قرابة ما متوسطه مخسة أمتار واملدعى عليها قامت بإغالق مجيع النوافذ املطلة عىل مزرعة املدعي وبراءة للذمة قررنا الكتابة إىل بلدية الدرعية لإلفادة عام قامت به املدعى عليه من البناء داخل أرضه: هل هو موافق لرخصة البناء أم ال يف مثل هذه األماكن ورفعت اجللسة حلني ورود اجلواب. ثم يف يوم االثنني ١٤٣٥/١/١ حرض طرفا القضية املدعي وكالة واملدعى عليها بصحبة ابنها وقد سبق أن جرت الكتابة إىل سعادة رئيس بلدية حمافظة الدرعية برقم ٣٤٢٤٣٩٢٢٣ يف ١٤٣٤/١٠/٢٧ بطلب اإلفادة عام قامت به املدعى عليها من البناء داخل أرض املدعى عليها: هل هو موافق لرخصة البناء أم ال يف مثل هذه األماكن فوردنا اجلواب رقم ٣٣٤٨ يف ١٤٣٤/١١/٢ ه وباالطالع عليها مل أجد ما يفيد هل ما قامت به املدعى عليها من البناء حمل النزاع داخل أرضها هل هو موافق ملا رخص هلا وموافق لإلجراء الصحيح املعتمد من قبل البلدية أم ال والبد من ذلك بيانا مفصال وبناء عليه فقد قررت الكتابة جمددا هبذا الطلب. ثم يف يوم األربعاء املوافق ١٤٣٥/٠٣/٠٧ ه حرض طرفا القضية وقد سبق أن وردتنا املعاملة من رئيس بلدية الدرعية برقم ١٤٣٥٢٢٧٣٤ بتاريخ ١٤٣٥/١/١٦ ه املتضمن: نفيد فضيلتكم إن املدعى عليها تعمل ضمن حدود ملكيتها ومطابقة لرخص البناء حيث بدأت املدعى عليها يف بناء دور ثان غري مرخص وتم إيقاف العمل يف حينه وإزالة ما أ حدث وإفادة سمو حمافظة الدرعية باإلزالة بموجب خطابنا رقم ٢٤٧٧ بتاريخ ١٤٣٤/٨/٣ ه وحاليا الوضع الراهن مطابق لرخصة البناء. انتهى. فعرضت ذلك عىل الطرفني فقالت املدعى عليها: إنني موافقة عىل هذا التقرير وال زيادة يل عىل ما ذكرت. هكذا قالت. وقال املدعي وكالة: إنني أرفض هذا التقرير لكونه خمالفا للنظام. هكذا قال. ثم جرى منا االطالع عىل صكي التملك للمتنازعني فوجدت الصك رقم )...( 313

314 منع Vرضر واإزالته يف ١٤٣١/٣/١٥ ه الصادر من كتابة عدل حمافظة الدرعية اخلاص باملدعي وحدوده وأطواله ومساحته كالتايل: شامال الشارع املفتوح عرض ثالثة عرش مرتا بطول منكرس يبدأ من الرشق إىل الغرب بطول + ٢٥.٣٨.٠٩ + ٢٣.٣٤ + ٤٤.٩٨ + ٢٥.٦٤ + ١٣٦.٩٣ + ١٢ ٨٣. ١١ بطول إمجايل مئتان وثامنون مرتا وتسعة عرش سم واحلد اجلنويب مزرعة )...( بطول متكرس يبدأ من الرشق إىل الغرب بطول + ٥٢.١٨.٠٤ + ٥٩.٦٩ + ٦٥.٢٢ ١١ +.٩٨ + ١٨.٦٦ + ٧.٨٣ + ٣٠.٤١ ٦٨ بطول إمجايل ثالثامئة وثالثة عرش مرتا وتسعة وتسعون سم واحلد الرشقي ملك سمو األمري )...( ويبدأ احلد من الشامل إىل اجلنوب بطول منكرس + ٥ ٠١. ٧٧. + ٣ ٦٨. ٢٤ بطول إمجايل مئة وثالثة وثالثون مرتا ومخسة وأربعون سم واحلد الغريب شارع عرض عرشة أمتار ومتام احلد )...( عرض عرشون مرتا بطول متكرس يبدأ من الشامل إىل اجلنوب بطول + ٥٩.٤٧.٢٨ + ٣٧.٩٦ + ١.٩٧ + ١١.٧٦ + ٢٥.٠٥ + ٢٣.١٧ + ٣٠.٣٢ + ٢٦.٤٧ + ٣١ ٩٠ ٣٤ بطول إمجايل مئتان واثنان وثامنون مرتا ومخسة وثالثون سم وجمموع املساحة اإلمجالية مخسون ألف مرت مربع وكذلك جرى االطالع عىل الصك اخلاص باملدعى عليها وحدوده أطواله ومساحته كالتايل: شامال ملك قائم بطول منكرس ستامئة وثامنية عرش مرت وثالثة وستون سنتمرت وجنوبا طريق )...( بطول منكرس ستامئة وعرش مرت وإحدى عرش سنتمرت ورشقا جمرى )...( بطول منكرس مخسامئة وتسعة وعرش مرت وتسعة وتسعون سنتمرت وغربا طريق )...( عرض عرشون مرت بطول منكرس تسعامئة وسبعة عرش مرت وأربعة وعرشون سنتمرت وجمموع املساحة مائتان واثنان وتسعون ألف وثالثامئة وستة وتسعون مرت مربع فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة وبعد االطالع عىل ما أجراه فضيلة القايض سلفنا وبعد االطالع عىل صكي التملك للطرفني املشار ذكرمها يف اجللسات املاضية وملا جاء يف جواب هيئة النظر املشار أعاله عىل النحو املفصل أعاله وكذلك خروجنا إىل موقع حمل الدعوى وملا جاء يف جواب رئيس البلدية أخريا من أن الوضع الراهن مطابق لرخصة البناء وحيث إن ما قامت به املدعى عليها من بناء واحلالة هذه هو ترصف صحيح يف حدود ملكها دون أي رضر يلحق املدعي عىل حد دعواه وأن ما قامت به هو مطابق ومراع لألنظمة املعمول هبا لكل ذلك مل 314

315 يثبت لدي دعوى املدعي فيام يدعي به وعدم استحقاقه ملا يطلبه وبه حكمت وبعرض احلكم عىل املدعي وكالة قرر عدم القناعة باحلكم وطلب االستئناف بالئحة اعرتاضية فاستجيب لطلبه واستعد لتقديم الالئحة االعرتاضية خالل ثالثني يوما من تاريخ استالمه لنسخة الصك وإذا انتهت املدة ومل يقدم الئحته االعرتاضية يسقط حقه يف طلب االستئناف ويكتسب احلكم القطعية وعىل ذلك جرى التوقيع وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٣/٧ ه. احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعت الدائرة احلقوقية الرابعة يف حمكمة االستئناف بالرياض عىل املعاملة الواردة هلا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة الدرعية باخلطاب رقم ٣٥١٧٩٩٠٨٠ وتاريخ ١٤٣٥/٦/٢٠ ه واملقيدة لدينا برقم ٣٥١٨٩٥٢٠٨ وتاريخ ١٤٣٥/٦/٢٨ ه املرفق هبا الصك رقم ٣٥٢٤٣٨٣٤ وتاريخ ١٤٣٥/٥/١٥ ه الصادر من فضيلته املتضمن احلكم يف الدعوى املقامة من / األمري )...( ضد )...( وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة قررت الدائرة املصادقة عىل احلكم مع تنبيه فضيلته إىل تطبيق املادة ٢/١٦٧ من نظام املرافعات وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. 315

316 منع Vرضر واإزالته :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بالشعف رقم القضية: ٣٤١٣٦٤٦٦ تارخيها: ١٤٣٤ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة عسري رقم القرار: ٣٥١٠٠٣٦٩ تارخيه: ١٤٣٥/٠١/٠١ منع رضر - إحداث يف الوادي - وضع عقوم زراعية - حبس املاء - إنكار الدعوى - قرار قسم اخلرباء - عدم وجود رضر يف اإلحداث - رد الدعوى. عدم حتقق الرضر. أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه طالبا إلزامه بإزالة العقوم الزراعية التي أحدثها يف الوادي وإعادته إىل طبيعته وذلك ألن اإلحداث حيبس املاء عن املدعي وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أنكر صحتها ودفع بأنه قام بإحياء مزارع قديمة خاصة به وقد وردت إفادة قسم اخلرباء باملحكمة متضمنة أن الوادي مفتوح والسيل يصب يف أمالك املدعي وال يوجد عليه رضر مما أحدثه املدعى عليه ونظرا لعدم حتقق وجود الرضر عىل املدعي لذا فقد حكم القايض برد الدعوى وأفهم الطرفني أن احلكم لفض النزاع وال يفيد التملك فاعرتض املدعي وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( رئيس املحكمة العامة بالشعف وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بالشعف املكلف برقم ٣٤١٣٦٤٦٦ وتاريخ 316

317 ١٤٣٤/٠٣/٢٣ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٤٧٢٤٧٥٢ وتاريخ ١٤٣٤/٠٣/٢٣ ه عليه فقد حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وحرض حلضوره )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وادعى األول قائال : إنه يوجد يف قرية )...( وادي )...( يتجه من اجلنوب إىل الشامل وزرعي هو أول املستفيدين من هذا الوادي وحدود وأطوال زرعي كام ييل: من الشامل بطول ) ٣٠ م( ثالثني مرتا تقريبا يليه ملك )...( وإخوانه وبئر مشرتك ومن اجلنوب بطول ) ٥٠ م( مخسني مرتا تقريبا يليه الوادي ومن الرشق امتداد الوادي بطول ) ١٥٠ م( مائة ومخسني مرتا تقريبا ومن الغرب بطول ) ١٥٠ م( مائة ومخسني مرتا تقريبا يليه ملك )...( و )...( وإخوانه وهي مملوكة يل بموجب صك رشعي ثم قام املدعى عليه بتغيري معامل الوادي ودفنه بقرابة أكثر من )٥٠٠ رد( وعمل عقوم زراعية وهذا فيه رضر عىل مزارعي حيث حرمنا من االستفادة من سيل هذا الوادي أطلب إلزام املدعى عليه بإزالة إحداثه وإعادة الوادي عىل طبيعته هذه دعواي وبعرض دعوى املدعي عىل املدعى عليه أجاب قائال : ما ذكره املدعي من أين أحدثت يف الوادي املذكور فغري صحيح والصحيح أين قمت بإحياء مزارع قديمة خاصة يب بإحاطتها بجدار وتسويتها وليس هناك أي وادي وحدود وأطوال هذا الزرع من الشامل أرض فضاء بطول ) ٣٥ م( مخسة وثالثني مرتا تقريبا ومن اجلنوب أمالك )...( بطول ) ٢٢ م( اثنني وعرشين مرتا تقريبا ومن الرشق مسيلة )...( بطول ) ٧٠ م( سبعني مرتا تقريبا يليه شارع عرض ) ١٢ م( ومسيلة )...( وليس لدي أي مستمسك رشعي هلذه األرض أطلب رد دعوى املدعي وبعرض ذلك عىل املدعي أجاب قائال : الصحيح ما جاء يف دعواي هكذا أجاب وبطلب البينة من املدعي عىل أن إحداث املدعى عليه يقع يف وادي )...( أجاب بقوله: الطبيعة شاهدة ذلك وقد سبق أن خرجت جلنة مكونة من األمانة ومندوب الزراعة ومندوب األمارة وصدر بذلك املحرض املعد يف تاريخ ١٤٣٣/١١/١٧ ه وهو مرفق باملعاملة هذه بينتي وباالطالع عليه واملرفق باملعاملة يف اللفة رقم ( ٨٠.٧٩( وجدته يتضمن يف الفقرة رابعا : بالنسبة ملا يدعيه )...( فقد وجد إحداث عبارة عن جدار حجر عىل هيئة مدرجات زراعية يف بطن الشعيب تعيق جمرى املياه وهي حديثة اإلحياء وترى 317

318 منع Vرضر واإزالته اللجنة إزالتها وكذلك اخلزان اخلرساين. ا.ه وبعرض املحرض عىل املدعى عليه أجاب: هذا املحرض غري صحيح وقد سبق أن خرجت جلنة مكونة من مندوب الرشطة ومندوب فرع األمانة ومندوب الزراعة ومدير مركز الدفاع املدين بالشعف ورئيس جلنة التعديات بالشعف وأعدوا حمرضا بتاريخ ١٤٣٣/٨/١٠ ه وباالطالع عىل املحرض لفة رقم ( ٦١.٦٠( وجدته يتضمن: أوال : املوقع ليس وادي )...( وليس منطقة جريان سيول وال تشكل أي خطورة وال يوجد يف املوقع سوى مسيلتني صغرية جدا تصب يف أمالك أصحاهبا.ا.ه وحيث احلال فقد أفهمت املدعي بإحضار صك متلك األرض املذكرة وقررت خروج هيئة النظر للشخوص عىل املوقع واإلفادة: هل إحداث املدعى عليه يقع داخل وادي )...( أو ال وهل إحداثه فيه رضر وخطر عىل مزارع املدعي أو ال وقد جرت الكتابة إىل هيئة النظر بخطابنا رقم ٣٤٧٢٤٧٥٢ بتاريخ ١٤٣٤/٦/١٩ ه ووردتنا اإلجابة منهم بتاريخ ١٤٣٤/٦/٢٧ ه واملتضمن ما نصه : )أنه تم الوقوف مع الطرفني املدعي )...( واملدعى عليه )...( وتم تطبيق صك املدعي رقم ١٢٧ بتاريخ ١٣٩٨/٨/١٨ ه الصادر من حمكمة الشعف عىل املزرعة املسامة )...( فوجد مطابق للطبيعة ويرشب من الوادي املذكور يف حجته وبالنسبة للوادي فهو وادي صغري وهو مفتوح من بدايته بعرض من ثالثة أمتار إىل أربعة أمتار بمحاذاة املزارع التي يدعي متلكها املدعى عليه ثم يضيق من بني مزرعة املدعي وأمالك أخرى بعرض من مرت ونصف إىل ثالثة أمتار والزال أثر السيل موجود فيه بعد هطول األمطار وال يوجد أثر وادي يف املزارع التي يدعي متلكها املدعى عليه وكذلك ال يوجد خطر وال رضر من إحداث املدعى عليه عىل مزارع املدعي وباهلل التوفيق. أعضاء هيئة النظر )...( إمضاء و )...( إمضاء( ا.ه وبعرض قرار هيئة النظر عىل الطرفني قرر املدعي قائال : ما ذكره أعضاء هيئة النظر غري صحيح كام قرر املدعى عليه قائال : ما جاء يف القرار كله صحيح هكذا قررا وبسؤال الطرفني: هل لديكام ما تضيفانه أجابا: ال فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة وطلب املدعي إزالة العقوم الزراعية التي أحدثها املدعى عليه يف الوادي ولكوهنا تسبب رضرا عليه يف منع وصول املياه إىل مزارعه وإنكار املدعى عليه دعوى املدعي وإقراره أن إحداثه خارج الوادي وليس عىل املدعي رضر بسبب 318

319 إحداثه وبعد االطالع عىل املحرض املعد بتاريخ ١٤٣٣/١١/١٧ واملتضمن إحداث يف بطن الوادي واملحرض املعد بتاريخ ١٤٣٣/٨/١٠ ه أنه ال يوجد وادي يف املوقع سوى جمرى مسيلتني وبام أن هذين املحرضين متناقضان وكل واحد منهام خيالف اآلخر وبعد خروج هيئة النظر يف املحكمة التي أكدت أنه ال يوجد رضر يف إحداث املدعى عليه وأن الوادي مفتوح والسيل يصب يف أمالك املدعي وليس عليه أي رضر وبام أن الرضر يزال إذا حتقق وتأكد رضره ومل يتأكد رضره يف هذا اإلحداث عليه فقد رددت دعوى املدعي وبه حكمت وأفهمت الطرفني أن هذا احلكم ال يفيد التملك وال يستند عليه يف اإلفراغ وال يقوم مقام حجة االستحكام وإنام هو لفض النزاع وبعرض احلكم عىل الطرفني قرر املدعى عليه القناعة أما املدعي فقرر عدم القناعة وطلب االستئناف واستعد لتقديم الئحة اعرتاضية فأجبته لطلبه وأفهمته باستالم نسخة من احلكم يف هذا اليوم لتقديم اعرتاضه وله مهلة ثالثون يوما وبعدها يسقط حقه يف االعرتاض ويكتسب احلكم الصفة القطعية ففهم وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٤/١٠/١٨ ه. احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة احلقوقية األوىل بمحكمة االستئناف بمنطقة عسري عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بالشعف الشيخ )...( برقم ٣٤٧٢٤٧٥٢ وتاريخ ١٤٣٤/١١/٢٠ ه املرفق هبا الصك الصادر من فضيلته برقم ٣٤٣٣٣٠٠٥ وتاريخ ١٤٣٤/١٠/١٨ ه اخلاص بدعوى)...( ضد)...( املتضمن احلكم بام هو مدون بالصك ومفصل فيه وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة تقرر الدائرة املوافقة عىل احلكم واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم. 319

320 منع Vرضر واإزالته :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: حمكمة حمافظة أحد رفيدة رقم القضية: ٣٤١٧٦٥٩٦ تارخيها: ١٤٣٤ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة عسري رقم القرار: ٣٥٢٠١٩١٤ تارخيه: ١٤٣٥/٠٤/٠٩ منع رضر - مضايقة يف عبور طريق - إيقاف مركبة فيه -ا ا دفع بعدم وجود موقف آخر -قرار قسم اخلرباء - صحة الدفع - رضر مؤقت حمتمل - رد الدعوى. القاعدة الفقهية: الرضر ال يزال برضر مثله. أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه طالبا احلكم بكف أذاه عنه ومنعه من مضايقته يف عبور الطريق املؤدي إىل منزله وذلك ألن املدعى عليه أثناء تعبئته خزان املاء يوقف املركبة يف الطريق مما يعيق املدعي عن عبوره وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أقر بصحتها ودفع بأنه مضطر لذلك لعدم وجود مواقف أخرى وأن تعبئة اخلزان تأخذ وقتا وجيزا وقد ورد قرار قسم اخلرباء باملحكمة متضمنا صحة ما دفع به املدعى عليه ونظرا ألن الرضر حمل الدعوى رضر بسيط يمكن اغتفاره واحتامله وألن منع املدعى عليه من اخلزان فيه رضر عليه أيضا وتعطيل ملصاحله وألن الرضر ال يزال برضر مثله لذا فقد حكم القايض بعدم استحقاق املدعي لدعواه وأخىل سبيل املدعى عليه منها فاعرتض املدعي وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. 320

321 احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( رئيس حمكمة حمافظة أحد رفيدة وبناء عىل املعاملة املحالة لنا برقم ٣٤١٧٦٥٩٦ وتاريخ ١٤٣٤/٠٤/١٦ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٤٩٤٢٠٨٢ وتاريخ ١٤٣٤/٠٤/١٦ ه ويف يوم األحد املوافق ١٤٣٤/٠٦/٢٥ ه افتتحت اجللسة الساعة التاسعة صباحا وفيها حرض املدعي )...( وحرض حلضوره املدعى عليه )...( وبسؤال املدعي عن دعواه أجاب قائال : إن املدعى عليه هذا احلارض معي يسكن معي يف قرية )...( ويقع بيته عىل الشارع املؤدي إىل بيتي وإذا أراد تعبئة خزان املاء فإنه يوقف وايت املاء يف الشارع ويقفل عيل الطريق املؤدي إىل بيتي علام بأنه يوجد لديه عدة مواقف للوايت غري إيقافها عىل الشارع ألن الشارع ضيق و هو يرص عىل تضييقه بوايت املاء وقد ترضرت من صنيعه هذا أطلب كف أذى املدعى عليه ومنعه من الوقوف عىل الشارع وأخذ التعهد عليه بذلك هذه دعواي وبعرض ذلك عىل املدعى عليه أجاب قائال: ما ذكره املدعي يف دعواه من أننا نسكن مجيعا يف قرية )...( وأن يل بيتا يقع عىل الشارع املؤدي إىل بيته فهذا كله صحيح وأما ما ذكره من أنني إذا أردت تعبئة خزان املاء أقوم بإيقاف الوايت عىل الشارع وأن الشارع يقفل متاما أثناء التعبئة فهذا صحيح وأما ما ذكره من أنه يوجد يل عدة مواقف غري هذا الشارع فهذا غري صحيح فأنا مضطر للوقوف عىل الشارع وال يوجد يل أي موقف غريه علام بأن مدة تفريغ الوايت ال يستغرق أكثر من عرشين دقيقة كام أن بيته يقع عىل الشارع نفسه ويوقف الوايت عىل نفس الشارع ويقفل الشارع متاما ويل بيت آخر يؤدي إليه هذا الشارع لكنني مل أشتكه كام أن الشارع الذي يمر بجوار بيتي خيدم القرية كاملة ومل يشتك أحد من أهل القرية غري هذا املدعي علام بأنه يوجد عىل الشارع صخرة ضيقت الشارع وبإمكان املدعي توسعة الشارع وإزالة هذه الصخرة ألن األمالك التي تيل الشارع تعود له ولورثة والده وبإمكانه توسعة الشارع ودفع الرضر عن نفسه بإزالة الصخرة هكذا أجاب وبعرض ذلك عىل املدعي أجاب قائال : ما ذكره املدعى عليه من أنه ال يوجد له موقف للوايت غري الوقوف يف الشارع فهذا غري صحيح والصحيح ما ذكرته يف دعواي وأما ما ذكره من أن الطريق خيدم القرية كلها وأنه مل يتقدم أحد بالشكوى ضده غريي فهذا صحيح 321

322 منع Vرضر واإزالته وأنا غري مسؤول عن اآلخرين وأما ما ذكره من أن يف الشارع صخرة ضيقت الطريق وأن األمالك التي تليها تعود يل أنا وإخويت فهذا صحيح ولكنني ال أوافق عىل توسعة الشارع يف أمالكنا فهي سابقة مللك املدعى عليه وهي مزارع يل وألخويت هكذا أجاب والنتهاء وقت اجللسة قررت رفعها. ويف جلسة أخرى يوم األحد املوافق ١٤٣٥/٠١/١٤ ه افتتحت اجللسة الساعة 8.30 وفيها حرض املدعي واملدعى عليه فجرى سؤال املدعي عن أمالكه التي تيل الشارع املذكور وملاذا مل يقم بتوسعة الشارع يف أمالكه إذ بإمكانه إزالة الرضر عنه دون إحلاق رضر باآلخرين فأجاب قائال : إنني ال أوافق عىل توسعة الشارع يف أمالكي هكذا أجاب ثم أضاف املدعي قائال إن الرضر الالحق يب من املدعى عليه إنام سببه إيقافه لوايت املاء أثناء تعبئة اخلزان فقط هكذا قرر بعد ذلك جرى سؤال املدعى عليه: هل يوجد له مكان آخر تقف فيه الوايت أثناء التعبئة غري الشارع فأجاب قائال: ال يوجد لدي أي موقف للوايت غري الشارع وقد بنيت بيتي هذا عام ١٣٩٨ ه وكنت طوال هذه السنني أوقف الوايت عىل الشارع ومل يكن املدعي يعرتض عىل ذلك إال قبل إقامة هذه الدعوى وهي كيدية هكذا أجاب وبعرض ذلك عىل املدعي أجاب قائال : ما ذكره املدعى عليه من أنه بنى بيته يف العام املذكور فهذا صحيح ولكنه كان يوقف الوايت داخل حوشه ومل يكن يوقفه عىل الشارع هكذا أجاب بعد ذلك قررت رفع اجللسة ملخاطبة قسم اخلرباء باملحكمة للوقوف عىل حمل النزاع وإفادتنا عن إمكانية إيقاف املدعى عليه للوايت يف مكان آخر غري الشارع أو ال وإذا مل يكن له موقف آخر فام مدى الرضر احلاصل عىل املدعي من ذلك. ويف جلسة أخرى يوم الثالثاء املوافق ١٤٣٥/٠١/٣٠ ه افتتحت اجللسة الساعة التاسعة صباحا وفيها حرض املدعي واملدعى عليه وقد سبق منا خماطبة قسم اخلرباء ومساح املحكمة بخطابنا رقم ٣٥١٤٤٦٦٨ يف ١٤٣٥/١/١٤ ه للخروج عىل املوقع وإفادتنا عن إمكانية إيقاف املدعى عليه للوايت يف مكان آخر غري الشارع أو ال وإذا مل يكن له موقف آخر فام مدى الرضر احلاصل عىل املدعي من ذلك فوردنا جواهبم رقم ٣٥١٤٤٦٦٨ يف ١٤٣٥/١/٣٠ ه املتضمن أنه تم اخلروج عىل الشارع موقع النزاع برفقة املدعي واملدعى عليه ووجد شارع ترايب مدخل قرية )...( وبمعاينة الشارع املذكور تبني أنه املكان املناسب لوقوف الوايت عند إفراغ املاء حيث إن 322

323 خزان املاء يرتفع عن األرض حوايل مرت علام بأنه عند وقوف الوايت ال يمكن مرور أي سيارة أخرى مع هذا الشارع كام ذكر املدعي أن املدعى عليه كان يوقف الوايت يف برحة أمام منزله من اجلهة اجلنوبية الغربية وبمعاينتها وجد أن مستوى هذه الربحة منخفض عن املكان الذي يقف الوايت فيه يف الشارع الذي بجوار اخلزان وعليه فإننا نرى عدم إمكانية إيقاف املدعى عليه للوايت يف أي مكان آخر غري هذا الشارع والرضر احلاصل عىل املدعي هو عدم قدرته عىل املرور مع الشارع أثناء وقوف الوايت فيه ا.ه أعضاء هيئة النظر )...( و )...( ومساح املحكمة )...( ورئيس قسم اخلرباء )...( وبعرضه عىل الطرفني قرر املدعى عليه القناعة بام ورد يف قرار قسم اخلرباء وأما املدعي فاعرتض عىل القرار وقال: ما ورد يف قرار من أنه ال يمكن إبقاف الوايت يف غري هذا الشارع فهذا ليس بصحيح والصحيح أن له أماكن أخرى يمكن الوقوف فيها هكذا أجاب فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة وبناء عىل ما ورد يف قرار قسم اخلرباء املدون أعاله وبام أن املدعي سبق أن أقر بأن األرض التي تيل الشارع حمل النزاع ملك له هو وورثة والده وحيث إن الشارع خيدم كامل القرية وال خيتص باملدعي واملدعى عليه ومل يتقدم أحد من أهل القرية بالشكوى سوى املدعي وذلك يدل عىل أن هذا الرضر رضر بسيط يمكن اغتفاره واحتامله وألن يف منع املدعى عليه من إيقاف الوايت أثناء تعبئة اخلزان يف الشارع رضر عليه وتعطيل ملصاحله وملا قرره الفقهاء من أن ال رضر ال يزال برضر مثله لذلك كله فقد حكمت بعدم استحقاق املدعي لدعواه وأخليت سبيل املدعى عليه هذا ما ظهر يل وبه حكمت وبعرضه عىل الطرفني قرر املدعى عليه قناعته باحلكم وقرر املدعي عدم القناعة باحلكم وطلب متكينه من االعرتاض عليه فأجيب لطلبه وجرى تزويده نسخه من صك احلكم أثناء هذه اجللسة لتقديم االعرتاض عليه خالل ثالثني يوما من تارخيه وإال سقط حقه يف االعرتاض واكتسب احلكم القطعية ففهم ذلك وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٠١/٣٠ ه. احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة األوىل لتدقيق القضايا اجلزائية 323

324 منع Vرضر واإزالته بمحكمة االستئناف بمنطقة عسري عىل املعاملة الواردة لنا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بأحد رفيدة الشيخ / )...( برقم ٣٥١٤٤٦٦٨ وتاريخ ١٤٣٥/٣/٢٠ ه املرفق هبا القرار الصادر من فضيلته برقم ٣٥٣١٨٩١ وتاريخ ١٤٣٥/١/٣٠ ه اخلاص بدعوى )...( ضد / )...( عىل الصفة املوضحة يف القرار املتضمن حكم فضيلته بام هو مدون ومفصل فيه وبدراسة القرار وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة تقررت املصادقة عىل احلكم واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم. 324

325 :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بحائل رقم القضية: ٣٤٤٨٠١٦٠ تارخيها: ١٤٣٤ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة حائل رقم القرار: ٣٥٢٩٥٨٣٣ تارخيه: ١٤٣٥/٠٦/٢٨ منع رضر - إنشاء ملعب - حي سكني - دفع بعدم الصفة - إفادة البلدية - عدم ترخيص امللعب - قرار قسم اخلرباء - ثبوت الرضر - إلزام بإغالق امللعب. القاعدة الفقهية: الرضر يزال. أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه طالبا إلزامه بإغالق ملعب كرة قدم قام بإنشائه عىل أرض مالصقة ملنزل املدعي ملا يسببه من إزعاج له ولعائلته وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه دفع بعدم صفته يف الدعوى لكونه أحد الورثة الذين يملكون األرض وقد وردت إفادة أمانة املنطقة متضمنة أن امللعب غري مرخص وأنه يقع داخل حي سكني كام ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا وجود رضر ظاهر عىل املدعي وجماوريه يف بقاء امللعب هبذه الصفة ونظرا لثبوت الرضر الذي حلق باملجاورين للملعب وألنه غري مرخص من قبل أمانة املنطقة وألن الرضر يزال لذا فقد حكم القايض بإلزام املدعى عليه بإغالق امللعب وعدم مزاولة هذا النشاط فاعرتض املدعى عليه وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة العامة بحائل وبناء عىل 325

326 منع Vرضر واإزالته املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بحائل املساعد برقم ٣٤٤٨٠١٦٠ وتاريخ ١٤٣٤/١٠/٢٨ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٤١٨٦٢٠٥٧ وتاريخ ١٤٣٤/٠٨/٠١ ه ويف يوم االثنني املوافق ١٤٣٤/١١/٢٤ ه افتتحت اجللسة الساعة ١٢ ٣٠: وفيها حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وادعى عىل احلارض معه )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( قائال يف حترير دعواه: يوجد ملعب كرة قدم مالصق ملنزيل ويقوم املدعى عليه بتأجريه عىل املواطنني مما يسبب يل اإلزعاج وعدم الراحة يل ولعائلتي وعدم االستقرار بمنزيل وأطلب إزالة العقار وإيقاف املدعى عليه من تأجري امللعب هذه دعواي وبعرض ذلك عىل املدعى عليه أجاب قائال : ما ذكره املدعي من أن يل ملعبا مالصقا ملنزله يسمى )...( فصحيح وأطلب مهلة إىل اجللسة القادمة ألن أقيم وكيال عني ينوب يف حضور اجللسات هكذا أجاب وعليه قد قررت رفع اجللسة. ويف يوم األربعاء املوافق ١٤٣٥/٠١/١٠ ه افتتحت اجللسة الساعة ٠٩ ٤٥: وفيها حرض املدعي املشار إىل هويته يف اجللسات املاضية ومل حيرض املدعى عليه وقد قام املدعى عليه بتوكيل )...( وقد تقدم الوكيل )...( بخطابه املقيد باملحكمة برقم ٣٥١٠٠٢٩٨ يف ١٤٣٥/٠١/٠٩ ه ومضمونه أنه متواجد خارج املنطقة ويعتذر عن حضور اجللسة ورأيت عدم قبول هذا العذر وتبليغ املدعى عليه مرة أخرى للحضور بموعد اجللسة املحدد كام قررت خماطبة هيئة النظر هبذه املحكمة: هل يف بقاء امللعب رضر عىل الساكنني حوله كام قررت مكاتبة أمانة منطقة حائل لالستفسار عن امللعب وهل هو مرخص له أم ال وهل يلغى الرتخيص إذا كان هناك رضر للساكنني حول امللعب كونه يقع يف خمطط سكني وبه ختمت اجللسة. ويف يوم األحد املوافق ١٤٣٥/٠٢/١٢ ه افتتحت اجللسة الساعة ٠٩ ٤٧: وفيها حرض املدعي كام حرض حلضوره املدعى عليه وكالة )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( بموجب الوكالة الصادرة من كتابة العدل الثانية بحائل برقم )...( وتاريخ ١٤٣٥/٠١/٠٩ ه واملخول له فيها املطالبة وإقامة الدعاوى واملرافعة واملدافعة وسامع الدعوى والرد عليها واإلقرار واإلنكار والصلح والتنازل واإلبراء وطلب اليمني ورده واالمتناع عنه وإحضار الشهود والبينات والطعن 326

327 فيها واإلجابة واجلرح والتعديل والطعن بالتزوير وإنكار اخلطوط واألختام والتواقيع وطلب املنع من السفر ورفعه وطلب احلجز والتنفيذ وقبول األحكام ونفيها واالعرتاض عىل األحكام وطلب االستئناف وقدم ردا عىل الدعوى مرفقة يف املعاملة وتتلخص يف نقطتني: أوال أدفع دعوى املدعي عن موكيل ببطالن صحيفة الدعوى عمال بام قضت به املادة رقم )٧١( من نظام املرافعات الرشعية أبدي هذا الدفع قبل أي دفاع يف الدعوى وأمتسك به حقا ملوكيل. ثانيا : أدفع دعوى املدعي عن موكيل يف عدم قبول الدعوى النعدام الصفة ملوكيل فيها لكونه ال مالك وال مستثمرا بل فرد من ورثة هم املالكون املستثمرون ووكالتي عن املدعى عليه ال عن الورثة فال أمثلهم هكذا أجاب وبعرض ذلك عىل املدعي أجاب قائال : إن املدعى عليه أصالة هو الذي يبارش التأجري وال طاملا أنه أحد الورثة فأكتفي باحلكم عليه بإغالق امللعب هكذا أجاب ويف هذه اجللسة وردنا خطاب أمني منطقة حائل برقم )...( وتاريخ ١٤٣٥/٠١/١٦ ه املبني عىل خطابنا برقم ٣٤٢٧٠٣٩٧٣ وتاريخ ١٤٣٤/١١/٢٦ ه املتضمن: )أن امللعب املشار إليه يف الدعوى مل يصدر له ترخيص من قبل األمانة وامللعب يقع داخل حي سكني( كام وردنا قرار هيئة اخلرباء باملحكمة برقم ٣٤٢٦٨٩٤٤٩ وتاريخ ١٤٣٥/٠١/٢٤ ه ومضمونه )عليه نفيدكم نحن عضوي هيئة النظر أنه تم الوقوف عىل امللعب املذكور ومشاهدته عىل الطبيعة وهو مالصق ملنزل املدعي من جهة الرشق وأن بقاءه عىل هذه الصفة فيه رضر ظاهر عىل املدعي وكذلك عىل املجاورين له هذا ما نرى واهلل حيفظكم. عضو هيئة النظر بقسم اخلرباء )...( توقيعه وعضو هيئة النظر بقسم اخلرباء )...( توقيعه( ا.ه ونظرا النتهاء وقت اجللسة املحدد فقد قررت رفع اجللسة. ويف يوم الثالثاء املوافق ١٤٣٥/٠٢/٢١ ه افتتحت اجللسة الساعة ١٠ ٣٢: وفيها حرض املدعي واملدعى عليه وكالة وقد جرى مني االطالع عىل صك امللكية الصادر من كتابة عدل حائل برقم )...( وتاريخ ١٤٢١/٠١/١٧ ه املتضمن أنه أنتقل ملكية العقار )...( وحيث إن املالك متوىف لذا قررت إدخال بقية الورثة يف الدعوى وقرر املدعى عليه قائال : إن موكيل مستعد بإحضار وكالة عن بقية املدعى عليه لتعديل الدعوى وقدم املدعى عليه ردا مكتوبا ونصه: )إحلاقا ملذكريت املقدمة باجللسة املاضية بتاريخ 327

328 منع Vرضر واإزالته ١٤٣٥/١/٢٨ ه والتي تضمنت الرد عىل دعوى املدعي ببطالن صحيفة دعواه بام قضت به املادة رقم )٧١( من نظام املرافعات الرشعية وبعدم الصفة ملوكيل بام قضت به املادة رقم )٧٢( من النظام مع متسكي هبذا الدفع وعدم اإلجابة عىل موضوع الدعوى إنفاذا لنص املادتني املذكورتني ودون إخالل هبام وملا تم ضبطه من فضيلتكم بعد إجابتي إلجابة األمانة وإجابة هيئة النظر واخلرباء باملحكمة أطعن باإلجابتني بعدم الصحة بام ييل: أوال : أطعن بإجابة األمانة بعدم صحتها بام كتبوه من إجابة مضادة بخطاهبم رقم )١٥٢٩٣( وتاريخ ١٤٣٤/١٢/٤ ه ونص احلاجة منه: )نفيدكم بأن امللعب يقع عىل شارع جتاري بعرض ٤٠ مرت ومساحة امللعب ٢٥٠٠ م ٢ وال مانع لدى األمانة من الرتخيص له بنفس املوقع وبنفس النشاط( هذا اخلطاب الذي صدرت الرخصة بموجبه من جهة االختصاص بإصدارها برقم )١٠٦٥( وتاريخ ١٤٣٥/١/٢٢ ه مع غريه من مسوغات الرتخيص من مجيع اجلهات احلكومية املختصة وهذا تناقض منهم. ثانيا : أطعن يف إجابة هيئة النظر واخلرباء باملحكمة بعدم الصحة ملعاجلتهم الرضر من جانب واحد هو جانب املدعي خالفا ألصل الرشع املوجب ملعاجلة الرضرين وموكيل مترضر أكثر من املدعي برشاء أراض جتارية من مورثه بقيمة جتارية عىل شارعني جتاريني رشقي عرض ) ٤٠ م( وشاميل عرض ) ٣٠ م( وعمل منشآت النشاط بمبالغ يفيد أهنا تضاهي إنشاء بيت سكني للمدعي أو مثله. وردي هذا عىل ما تم ضبطه بعد إجابتي عىل الدعوى من غري إخالل بإجابتي بمقتىض املادتني املذكورتني أعاله أوجبه استمرار فضيلتكم بالنظر رغم أن نظام املرافعات الرشعية يوجب رصف النظر عن دعوى املدعي إلقامتها عىل غري ذي صفة وترك اخليار له إن شاء إقامة دعوى عىل من له الصفة يف دعواه( وبعرض ذلك عىل املدعي أجاب قائال : إن املدعى عليه األصيل هو املسؤول عن امللعب وهو من يصدر تراخيص للمحالت املجاورة هكذا أجاب لذا قررت رفع اجللسة إلحضار املدعى عليه وكالة عن بقية الورثة وإحضار صكي امللكية األصل. ويف يوم االثنني املوافق ١٤٣٥/٠٤/٢٤ ه افتتحت اجللسة الساعة ١٠ ١٦: وفيها حرض الطرفان وجرى سؤال املدعى عليه وكالة عن ما وعد بإحضاره يف هذه اجللسة فأجاب قائال : لقد أحرضت معي صكي امللكية للعقار حمل النزاع وأما الوكاالت فلم أوكل حتى 328

329 اآلن من بقية املدعى عليهم وأما موكيل فلديه الوكاالت عنهم فأفهمته إما أن حيرض الوكاالت عن بقية املدعى عليهم أو أن حيرض األصيل كونه وكيال عن بقية املدعى عليهم كام أفهمته بإحضار أصل صك حرص الورثة وقرر املدعى عليه وكالة قائال : لقد سبق أن قررت لديكم يف اجللسة السابقة بأن موكيل مترضر أكثر من املدعي برشاء أراض جتارية من مورثه بقيمة جتارية عىل شارعني جتاريني رشقي عرض ) ٤٠ م( وشاميل عرض ) ٣٠ م( وعمل منشآت النشاط بمبالغ يفيد أهنا تضاهي إنشاء بيت سكني للمدعي أو مثله. وهذا خطأ مني فاملشرتي للعقار هو مورث موكيل وقيمة األرضني حمل الدعوى يف الوقت احلارض تضاهي قيمة فيال سكنية هذا وقد قررت يف هذه اجللسة الكتابة إىل كتابة العدل بحائل لالستفسار عن رسيان مفعول الصكني وإىل حني ورود اجلواب وإحضار املدعى عليه وكالة ما طلب منه رفعت اجللسة. ويف يوم األربعاء املوافق ١٤٣٥/٠٥/١١ ه افتتحت اجللسة الساعة ١١ ٤٥: وفيها حرض املدعي واملدعى عليه ووكيل املدعى عليه واملشار إىل هويتهم يف اجللسات السابقة ومل يردنا يف هذه اجللسة جواب كتابة العدل ونظرا لعدم أثره عىل احلكم فقد قررت السري يف نظر الدعوى وقد أبرز لنا املدعى عليه صك حرص اإلرث الصادر من حمكمة بقعاء برقم ٧٦ وتاريخ ١٤٢٩/١١/٧ ه املجلد الثاين واملتضمن إثبات وفاة )...( وانحصار إرثه يف )...( و )...( و )...( و )...( و )...( و )...( و )...( و )...( و )...( و )...( و )...( و )...( أوالد )...( ويف هذه اجللسة جرى سؤال املدعى عليه أصالة عن عائدية امللعب حمل الدعوى فأجاب قائال : إن األرض التي عليها املعلب هي عائدة ملورثي وقد جرى توكييل من قبل الورثة عىل استثامر هذه األرض فأنشأت عليها امللعب وأنا من أقوم بتأجريه واستثامره هكذا قرر كام جرى االطالع عىل الوكالة وإرفاق صور منها باملعاملة فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة ومصادقة املدعى عليه لعائدية امللعب له وملوكليه ورثة )...( وبناء عىل ما وردنا جواب من أمانة منطقة حائل واملدون بعاليه واملتضمن أن امللعب املؤجر حمل الدعوى ال يوجد له ترخيص هبذا النشاط وبناء عىل خطاب هيئة النظر واملدون بعاليه واملتضمن حصول الرضر للمدعي من جراء بقاء امللعب وبناء عىل خطاب البلدية واملدون بعاليه املتضمن أن امللعب حمل الدعوى ال يوجد 329

330 منع Vرضر واإزالته له ترخيص هبذا النشاط وملا هو مقرر رشعا من أن الرضر يزال لذلك كله فقد ألزمت املدعى عليه بإغالق امللعب وعدم مزاولة هذا النشاط ونحوه مما يرتتب عليه الرضر عىل الساكنني حوله وبه حكمت وبعرض احلكم عىل الطرفني قرر املدعي القناعة به كام قرر املدعى عليه أصالة واملدعى عليه وكالة عدم القناعة واستعدا لتقديم الئحة اعرتاضية فأفهام باستالم صورة من الصك وتقديم اعرتاضه عليه خالل ثالثني يوما من التاريخ املحدد الستالم صورة الصك وأفهام بباقي تعليامت االستئناف ففهام ذلك وبه ختمت اجللسة يف متام الساعة ١٢ ١٥: وعليه حصل التوقيع وباهلل التوفيق وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد وآله وصحبة أمجعني. حرر يف ١٤٣٥/٠٥/١١ ه. احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة احلقوقية األوىل لتدقيق القضايا احلقوقية بمحكمة االستئناف بمنطقة حائل عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بحائل املساعد برقم ٣٤١٨٦٢٠٥٧ وتاريخ ١٤٣٥/٠٦/٠٣ ه املقيدة لدينا بتاريخ ١٤٣٥/٠٦/٠٩ ه املرفق هبا الصك رقم ٣٥٢٤١٠٤١ يف ١٤٣٥/٠٥/١١ ه الصادر من فضيلة القايض )...( اخلاص بدعوى )...( ضد )...( بشأن دعوى رضر من العقار عىل الصفة املوضحة يف الصك وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة مل يظهر ما يوجب املالحظة لذا جرت املصادقة عىل ما حكم به فضيلته واهلل املوفق وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد وآله وصحبه. 330

331 منازعة تنفيذ

332 ذيفنت ةعزانم :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: دوائر التنفيذ يف املحكمة العامة بمكة املكرمة رقم القضية: ٣٤٣٣٦٣٨١ تارخيها: ١٤٣٤ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة رقم القرار: ٣٥١٢٠٩٣٦ تارخيه: ١٤٣٥/٠١/٢١ طلب تنفيذ - قرار جلنة شبه قضائية - رد قرض مع هامش ربح - زيادة ربوية حمرمة - إلزام برد أصل القرض - امتناع عن تنفيذ ما زاد عنه - إحالة املنفذ ضده للتحقيق. 1 -الفقرة )2( من املرسوم امللكي رقم )م/ 53 ( يف 1433/8/13 ه. 2 -الفقرة )1( من البند الثامن من األمر امللكي رقم )37441( يف ١٤٣٣/٠٨/١١ ه. 3 -األمر امللكي رقم )17260( يف ١٤٣٣/٠٣/٢١ ه. 4 -األمر امللكي رقم )49982( يف ١٤٣٣/١٠/٠٤ ه. تقدم البنك إىل قايض التنفيذ طالبا تنفيذ قرار صادر من جلنة تسوية املنازعات املرصفية بإلزام املنفذ ضده بتسليم مبلغ مايل للبنك وذلك ألن املنفذ ضده سلم البنك جزءا من ذلك املبلغ وامتنع عن تسليم الباقي ولكون التعامل بني الطرفني هو قرض ألجل حسبام يتضح من قرار اللجنة فقد تم سؤال وكيل طالب التنفيذ عن املبلغ الزائد عن أصل القرض فأجاب بأنه يعترب هامش ربح للقرض ونظرا لكون املبلغ املطلوب تنفيذه يشتمل عىل فوائد ربوية تتمثل يف هامش الربح وألن تلك الزيادة يف مبلغ القرض من الربا الذي دلت قطعيات الرشيعة عىل حتريمه لذا فقد قرر القايض إلزام املنفذ ضده بسداد كامل مبلغ القرض للبنك وفقا ملا جاء يف نظام التنفيذ كام قرر االمتناع عن تنفيذ ما زاد عن أصل القرض واملتمثل يف 332

333 هامش الربح املذكور وقرر إحالة املنفذ ضده هليئة التحقيق واالدعاء العام للنظر يف إقامة الدعوى العامة عليه وتغريمه لقاء ما أقدم عليه من تعامل حمرم فاعرتض وكيل طالب التنفيذ وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده أما بعد فلدي أنا )...( القايض باملحكمة العامة بمكة املكرمة ويف يوم اخلميس املوافق ١٤٣٤/١١/٠٦ ه افتتحت اجللسة الساعة التاسعة والنصف صباحا بناء عىل املعاملة املحالة من فضيلة رئيس املحكمة برقم ٣٤٤٣١٣٢٢ يف ١٤٣٤/٠٩/٢٠ ه واملقيدة باملحكمة العامة برقم ٣٤٢٢١٨٣٣٤ يف ١٤٣٤/٠٩/٢٠ ه بشأن طلب التنفيذ املقدم من بنك )...( لتنفيذ القرار الصادر له من جلنة تسوية املنازعات املرصفية برقم ١٤٣٣/٣٨٩ يف ١٤٣٣/١٠/٢٨ املوافق ٢٠١٢/٠٩/١٥ م املتضمن إلزام )...( بدفع مبلغ وقدره مليون وأربعامئة وثالثة ومخسون ألفا ومخسامئة وثالثة وثامنون رياال وثالثة وثالثون هللة لبنك )...( وقد حرض يف هذه اجللسة )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( بصفته وكيال عن )...( بصفته وكيال عن رئيس جملس إدارة بنك )...( وذلك بموجب الوكالة الصادرة من كاتب العدل املكلف بوزارة التجارة برقم ١٩٣ يف ١٤٣٢/٠١/٠٧ ه املخولة له املرافعة واملدافعة واإلقرار وطلب التنفيذ وحرض حلضوره املنفذ ضده )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وقرر وكيل طالب التنفيذ بأن موكلته قد استلمت من املنفذ ضده جزءا من املبلغ املحكوم به وقدره ثالثامئة وعرشة آالف ريال واملبلغ املتبقي مليون ومائة وثالثة وأربعون ألفا ومخسامئة وثالثة وثامنون رياال وثالثة وثالثون هللة هكذا قرر ثم جرى االطالع عىل القرار املشار له أعاله فوجد يتضمن دعوى بنك )...( ضد )...( تتضمن أن املدعى عليه منح قرضا ألجل يف تاريخ ٢٠٠٧/٠٣/١٧ م بمبلغ وقدره مليونا ريال وأنه عند استحقاق القرض حمل النزاع يف تاريخ ٢٠٠٨/٠٤/٠٨ م قام البنك باستخدام كافة الوسائل الودية بغرض حث املدعى عليه عىل سداد ما بذمته ولكن 333

334 ذيفنت ةعزانم دون استجابة منه وختم البنك املدعي الئحة دعواه طالبا إلزام املدعى عليه بسداد ما بذمته ومقداره مليون وسبعامئة وثالثة آالف وأربعامئة وواحد وستون رياال ومخسة ومخسون هللة. ويف جلسة أخرى قررت اللجنة إحالة أوراق ومستندات الدعوى إىل اخلبري املحاسبي لدى اللجنة ليتوىل تصفية حساب املدعى عليه املتعلق بالقرض حمل النزاع واستخراج املديونية املرتتبة يف ذمته حسب العقود املربمة بني الطرفني واألصول واألعراف املرصفية. ويف جلسة أخرى أودع التقرير املحاسب االبتدائي ومفاده أن طريف النزاع مرتبط كل منهام بعقد قرض ألجل مؤرخ يف ٢٠٠٧/٠٣/١٧ م بصاف مبلغ مقداره مليونان ومائتان وثامنية عرش ألف ومخسامئة وثالثة وثامنون رياال ويسدد دفعة واحدة بعد عام من تاريخ املنح وتبني قيام البنك املدعي يف تاريخ ٢٠٠٧/٠٤/٠٨ م بإيداع مبلغ القرض وعليه فتكون التصفية كالتايل: إمجايل القرض مقداره مليونان ومائتان وثامنية عرش ألفا ومخسامئة وثالثة وثامنون رياال وثالثة وثالثون هللة + املبالغ املسددة من املدعى عليه ومقدارها سبعامئة ومخسة وستون ألف ريال = املتبقي من القرض حمل النزاع ومقداره مليون وأربعامئة وثالثة ومخسون ألفا ومخسامئة وثالثة وثامنون رياال وثالثة وثالثون هللة. ويف جلسة أخرى قدم البنك خطابا يفيد فيه بأن النتيجة التي توصل إليها اخلبري املحاسبي يف تقريره االبتدائي تتضمن مع سجالت البنك وقد انتهت اللجنة إىل احلكم وفقا لنتيجة التقرير املذكور ثم طلبت من وكيل طالب التنفيذ العقد املربم بني موكلته واملنفذ ضده فأبرز صورة عقد قرض ألجل مؤرخ يف ٢٠٠٧/٠٣/١٧ م يتضمن اتفاق بنك )...( مع مصنع )...( للحلويات لصاحبه )...( عىل أن يمنح البنك املقرتض تسهيل قرض ألجل بمبلغ إمجايل قدره مليونا ريال باإلضافة إىل العموالت واخلدمات واملرصوفات التي تستحق حلينه السداد الكامل للقرض وملحقاته وذلك بغرض متويل جزء من تكاليف إنشاء مصنع جديد للحلويات بجدة وورد يف املادة اخلامسة منه أن يلتزم املقرتض بأن يدفع للبنك اخلدمة البنكية التي اتفق عليها التي حددت عىل النحو التايل: أسايس بنك )...( حتتسب اخلدمة عىل رصيد القرض غري املسدد يف هناية كل مدة من املدد املتفق عليها وفقا لرشوط التسهيالت املتفق عليها ويبدأ احتساب اخلدمة البنكية من املدة األوىل من تاريخ املنح واخلدمة لكل مدة تالية من 334

335 تاريخ آخر يوم من املدة السابقة عليها وتضاف إىل هذه اخلدمة البنكية خدمة تأخري بنسبة ٢ % عن اجلزء الذي استحق من املديونية ثم جرى سؤال وكيل طالب التنفيذ عن املبلغ الزائد عن القرض والوارد يف التقرير املحاسبي املشار له يف القرار فقال: أطلب إمهايل ملراجعة موكلتي وإفادتكم يف اجللسة القادمة هكذا أجاب وعليه رفعت اجللسة. ويف جلسة أخرى حرض الطرفان احلارضان يف اجللسة السابقة وبسؤال وكيل طالب التنفيذ عام استمهل من أجله قال: إن املبلغ الزائد يعترب هامش ربح للقرض هكذا أجاب فبناء عىل ما تقدم ونظرا الختصاص هذه الدائرة بنظر طلب التنفيذ استنادا ملا جاء يف الفقرة ثانيا من املرسوم امللكي رقم م /٥٣ يف ١٤٣٣/٠٨/١٣ ه بأن ختصص دائرة تنفيذ أو أكثر يف املحاكم العامة يف املدن واملحافظات الرئيسة تتوىل تنفيذ ما يصدر من قرارات وأوامر من اللجان ذات االختصاص شبه القضائي وفقا لنظام التنفيذ وال يؤثر يف ذلك ما جاء يف الفقرة األوىل من البند الثامن من األمر امللكي الربقي رقم ٣٧٤٤١ يف ١٤٣٣/٠٨/١١ ه التي نصت عىل أنه )للجنة املنازعات املرصفية يف سبيل إلزام املدين بتنفيذ القرارات القطعية ذات الصلة باختصاصاهتا إصدار قرارات باحلجز عىل حساباته املرصفية واالستثامرية ومستحقاته لدى اجلهات احلكومية ومنعه من التعامل مع اجلهات احلكومية والبنوك ومنعه من السفر(.ا.ه وذلك لكون الفقرة مل حترص االختصاص يف تنفيذ قرارات اللجنة املرصفية هلا وإنام أجازت هلا ذلك وهذا ال يلزم منه احلرص ال سيام وأن طالب التنفيذ قد يطلب بعض اإلجراءات غري املخولة للجنة كاحلبس التنفيذي يضاف إىل ذلك أن الفقرة الثالثة من ذات البند نصت عىل أنه عىل اجلهات املعنية كل بحسب اختصاصه تنفيذ القرارات النهائية الصادرة من أي من اللجان املشار إليها ونظرا لكون املبلغ الذي يطلب تنفيذه طالب التنفيذ قد اشتمل عىل فوائد ربوية تتمثل يف هامش الربح الذي أشار له وكيل طالب التنفيذ ونظرا لكون هذه الزيادة يف مبلغ القرض من الربا الذي دلت قطعيات الرشيعة عىل حتريمه وال جمال لالجتهاد فيه وبناء عىل األمر امللكي الربقي رقم ١٧٢٦٠ يف ١٤٣٣/٠٣/٢١ ه الذي نص عىل أن تقترص مراجعة قايض التنفيذ عىل ما يرد يف السند التنفيذي دون الرجوع إىل أصل املوضوع ما مل خيالف النظام العام واألمر امللكي الربقي رقم ٤٩٩٨٢ يف ١٤٣٣/١٠/٠٤ ه 335

336 ذيفنت ةعزانم املتضمن التأكيد عىل ما قىض به األمر املشار إليه بأن تقترص مراجعة قضاة التنفيذ عىل ما يرد يف السند التنفيذي ما مل خيالف النظام العام وهو القواعد الكلية يف الرشيعة اإلسالمية املستندة إىل نصوص الكتاب والسنة لذا فقد قررت ما ييل: أوال / التنفيذ عىل املدين وفقا ملا جاء يف نظام التنفيذ إىل حني سداد كامل مبلغ القرض وقدره مليونا ريال. ثانيا / االمتناع عن تنفيذ ما زاد عن أصل القرض واملتمثل يف هامش الربح الذي أشار له وكيل طالب التنفيذ. ثالثا / إحالة املنفذ ضده هليئة التحقيق واالدعاء العام للنظر يف إقامة الدعوى العامة عليه وتغريمه لقاء ما أقدم عليه. وبعرض ما تقدم عىل الطرفني قرر املنفذ ضده القناعة وقرر طالب التنفيذ عدمها وطلب االستئناف بالئحة فجرى إفهامه بأن عليه املراجعة يوم الثالثاء املوافق ١٤٣٤/١٢/٢٤ ه الستالم نسخة من القرار وتقديم الالئحة االعرتاضية خالل ثالثني يوما تبدأ من التاريخ املحدد للمراجعة وإال فإن حقه يف طلب االستئناف يسقط ويكتسب القرار القطعية وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٤/١٢/٢٢ ه. احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل رسول اهلل وبعد فقد جرى من ا نحن قضاة االستئناف بالدائرة احلقوقية اخلامسة يف حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة االطالع عىل هذا احلكم الصادر من فضيلة الشيخ / )...( القايض يف دائرة التنفيذ باملحكمة العامة بمكة املكرمة املسجل بعدد ٣٤٣٨٤١٦٤ وتاريخ ١٤٣٤/١٢/٢٣ ه املتضمن دعوى / بنك )...( ضد )...( املحكوم فيه بام دون باطن الصك وبدراسة احلكم وصورة ضبطه والئحته االعرتاضية تقرر املوافقة عىل ما انتهى إليه قايض التنفيذ يف قراره رقم ٣٤٣٨٤١٦٤ يف ١٤٣٤/١٢/٢٣ ه وباهلل التوفيق وصلى اهلل على نبينا حممد وعلى آله وصحبه وسلم. 336

337 :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: دوائر التنفيذ يف املحكمة العامة بجدة رقم القضية: ٣٤٤١٩٤٦١ تارخيها: ١٤٣٤ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة رقم القرار: ٣٥٢٤٤٧٣١ تارخيه: ١٤٣٥/٠٥/١٦ طلب تنفيذ - سند ألمر - إصدار قرار بتنفيذه - إقرار املنفذ ضده - إحالة طالب التنفيذ عىل الغري - عدم حتقق رشوط احلوالة - ميض املهلة النظامية للتنفيذ - تطبيق العقوبات عىل املنفذ ضده. 1 -املواد )9( ( ٣/٣٤ ) )١١/٣٤( )46( من نظام التنفيذ والئحته التنفيذية. 2 -املادة )٨٧( من نظام األوراق التجارية. تقدم طالب التنفيذ إىل قايض التنفيذ بطلب تنفيذ سند حرر ألمره املنفذ ضده ونظرا لتحقق الرشوط النظامية يف ذلك السند فقد أصدر القايض قرارا بأمر املنفذ ضده بتنفيذه خالل مخسة أيام من تبليغه ثم حرض املنفذ ضده وأقر بصحة السند وطلب إحالة طالب التنفيذ عىل إدارة الرتبية والتعليم لوجود مستخلصات له بمبالغ مالية مل يتسلمها منها وبسؤاله عن سبب عدم استيفائه هلا قرر أهنا غري حالة ونظرا لعدم حتقق رشوط احلوالة فيام دفع به املنفذ ضده ولرفض طالب التنفيذ إمهاله فقد ألزمه القايض بدفع املتبقي من مبلغ السند التنفيذي فاعرتض املنفذ ضده وصدق احلكم من حمكمة االستئناف وبعد تبلغ املنفذ ضده باحلكم وعدم تنفيذه له أمر القايض بتطبيق العقوبات وفقا لنظام التنفيذ عىل املنفذ ضده. 337

338 ذيفنت ةعزانم احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف دوائر التنفيذ يف املحكمة العامة بجدة وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس دوائر احلجز والتنفيذ يف املحكمة العامة بجدة برقم ٣٤٤١٩٤٦١ وتاريخ ١٤٣٤/٠٩/١٠ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٤٢١٦٠٦٥٧ وتاريخ ١٤٣٤/٠٩/١٠ ه ويف يوم الثالثاء املوافق ١٤٣٤/١٠/٢٧ ه الساعة ١٢ ٠٠: حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( بصفته وكيال عن طالب التنفيذ/ رشكة )...( ملواد البناء بالوكالة الصادرة من كتابة العدل الثانية ب رقم ٣٤٣٨٧١٧٤ وتاريخ ١٤٣٤/٣/٢٩ ه والتي ختوله حق املرافعة واملدافعة وطلب احلجز والتنفيذ واإلقرار واإلنكار والصلح واالستالم والتسليم وقدم سندا تنفيذيا عبارة عن سند ألمر برقم ٠٠٥٦ وتاريخ ٢٠١٣/٥/١٨ م واملستحق يف ٢٠١٣/٦/١٨ م ضد )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين )...( ويتضمن: )أتعهد أن املوقع أدناه )...( بأن أدفع دون قيد أو رشط يف ميعاد االستحقاق وبدون تأخري ألمر رشكة )...( ملواد البناء املبلغ املرقوم أعاله وقدره أربعة ماليني ريال سعودي ال غري اسمه وتوقيعه( وحيث إن سند األمر املذكور مستوف الرشوط النظامية فقد اعتربته سندا تنفيذيا واستنادا إىل الطلب املذكور واستنادا إىل املادة ( ٣/٣٤( من نظام التنفيذ ولوائحه فقد أمرت املنفذ ضده )...( بتنفيذ السند التنفيذي املذكور أعاله لطالب التنفيذ خالل مخسة أيام من تاريخ التبليغ ويف حال عدم تنفيذ األمر يتم اختاذ اإلجراءات الالزمة التي نصت عليها مقتىض املادة السادسة واألربعني واملادة الثانية والستني واملادة التاسعة والستني واملادة السبعني واملادة الثامنة والثامنني من نظام التنفيذ. ويف جلسة أخرى حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( بصفته وكيال عن املنفذ ضده )...( بموجب الوكالة رقم )...( يف ١٤٣٤/١٠/١٩ ه الصادرة من كتابة العدل الثانية بشامل جدة والتي ختوله حق املرافعة واملدافعة واإلجابة واالستالم والتسليم وقال بأنني تبلغت بالقرار الصادر ضد موكيل بتنفيذ سند األمر املذكور يف القرار رقم ٣٤٣٤٢٦٠١ وتاريخ ١٤٣٤/١٠/٢٧ ه وقدره أربعة ماليني ريال والسند املذكور يف هذا الطلب واملبلغ كله صحيح ولكن موكيل قام بسداد جزء 338

339 من هذا السند وقدره مليونان وألفا ريال فيكون املتبقي من هذا السند قدره مليون وتسعامئة وثامنية وتسعون ألف ريال هكذا ذكر وبطلب البينة منه عىل سداد املبلغ املذكور قال: أطلب إمهايل إلحضارها يف اجللسة القادمة فأجبته لطلبه. ويف جلسة أخرى حرض وكيل طالب التنفيذ )...( وحرض حلضوره وكيل املنفذ ضده )...( وقال وكيل طالب التنفيذ: ما ذكره وكيل املنفذ ضده بأن موكله قام بسداد جزء من هذا السند وقدره مليونان وألفا ريال فيكون املتبقي من هذا السند قدره مليون وتسعامئة وثامنية وتسعون ألف ريال صحيح وأطلب إلزام املنفذ ضده بدفع هذا املبلغ الذي هو جزء من السند التنفيذي هكذا ذكر وبعرض ذلك عىل وكيل املنفذ ضده أجاب قائال : ما ذكره طالب التنفيذ كله صحيح وال مانع لدى موكيل من السداد وأطلب إمهايل للسداد ويف حال عدم إمهايل فإنه يوجد لدى موكيل مستخلصات مالية لدى إدارة الرتبية والتعليم وأطلب إحالة طالب التنفيذ ألخذ املستخلصات من إدارة الرتبية والتعليم وبسؤاله عن املستخلصات وملاذا ال يتم أخذ املستخلصات من قبل املنفذ ضده وإعطاء طالب التنفيذ نصيبه من املبلغ أجاب قائال : بأن هذه املستخلصات ليست حالة فيتم رصفها تدرجييا هكذا ذكر وبعرض ذلك عىل طالب التنفيذ قال: ال عالقة يل بإدارة الرتبية والتعليم وال املستخلصات املوجودة لدهيم للمنفذ ضده وأنا أطلب تنفيذ السند حاال هكذا ذكر وبسؤاهلام: هل لدهيام ما يضيفانه أجابا بأن ليس لدينا سوى ما تم ضبطه. ويف جلسة أخرى وفيها حرض املنفذ ضده وحرض حلضوره طالب التنفيذ واملثبتة هويتهام ووكالتهام يف جلسة سابقة وبتأمل ما تم ضبطه وبناء عىل ما سلف من الدعوى واإلجابة وبام أن املنفذ ضده أقر باجلزء من املبلغ املتبقي من السند التنفيذي وقدره مليون وتسعامئة وثامنية وتسعون ألف ريال وبام أن طالب التنفيذ صادق عىل ذلك وبام أن اإلقرار أقوى البينات وبام أن أصل السند ألمر موضوع الدعوى مستوف الرشوط النظامية لنص املادة ( ٨٧( من نظام األوراق التجارية وبام أن املنفذ ضده دفع بإحالة طالب التنفيذ إىل إدارة الرتبية والتعليم لوجود مستخلصات مالية وأن تلك املستخلصات ليست حالة وإنام ترصف تدرجييا وبام أن احلوالة يشرتط لصحتها أن تكون عىل دين مستقر يف ذمة املحال إليه واتفاق الدينني جنسا ووصفا وقدرا وبام أن تلك الرشوط غري متحققة يف احلوالة املذكورة 339

340 ذيفنت ةعزانم وبام أن السند ألمر أداة ائتامن وواجب الدفع حال حلول موعد االستحقاق وبام أن السند ألمر موضوع الدعوى حمدد املقدار وحال األداء ومل توف قيمته وبام أن طالب التنفيذ طلب الوفاء حاال ورفض إمهال املنفذ ضده وبناء عىل املادة التاسعة من نظام التنفيذ ولوائحه فقد ألزمت املنفذ ضده بدفع املبلغ املتبقي من قيمة السند ألمر لطالب التنفيذ وقدره مليون وتسعامئة وثامنية وتسعون ألف ريال وبه حكمت وبعرض احلكم عىل املنفذ ضده قرر عدم قناعته باحلكم وطالب بتدقيق احلكم واستعد لتقديم الئحة اعرتاضية وأفهم بأنه له مدة قدرها ثالثون يوما لتقديم اعرتاضه اعتبارا من تاريخ استالم نسخة احلكم وإذا مضت املدة املحددة لالعرتاض ومل يقدم الئحته فيها سقط حقه يف االستئناف واكتسب احلكم القطعية وحدد موعد تسليم نسخة احلكم هذا اليوم األربعاء الساعة 2.00 وتم إقفال اجللسة الساعة ويف يوم اخلميس املوافق ١٤٣٥/٠٧/٠٩ ه الساعة ١٠ ٤٥: حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( الوكيل الرشعي عن )...( والذي وكل بصفته وكيال عن )...( بصفته رئيس جملس املديرين يف رشكة )...( ملواد البناء بموجب الوكالة الصادرة من كاتب العدل املكلف يف الغرفة التجارية الصناعية باملنطقة الرشقية برقم ٣٤١٥٦٥٥٩٤ وتاريخ ١٤٣٤/١٢/١٦ ه التي ختوله حق طلب احلجز والتنفيذ واالستالم والتسليم واإلقرار واإلنكار وباالطالع عىل أوراق املعاملة وجدت هبا قرارنا رقم )٣٥١١٢٢١٨( وتاريخ / ١٤٣٥ ه ١/١٠ واملتضمن إلزام املنفذ ضده )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( بدفع مبلغ قدره مليون وتسعامئة وثامنامئة وتسعون ألف ريال لطالب التنفيذ وقال طالب التنفيذ وكالة بأن املنفذ ضده قام بدفع مبلغ قدره أربعامئة ألف ومخسة وأربعون رياال فيكون املبلغ املتبقي املطالب به قدره مليون ومخسامئة وسبعة وتسعون ألف وتسعامئة ومخسة ومخسون رياال هكذا أقر كام أن املنفذ ضده قد تم تبليغه بالقرار حسب ما ضبط يف اجللسات السابقة واستنادا إىل املادة )١١/٣٤( من نظام التنفيذ ولوائحه فإن املنفذ ضده يعد مبلغا ونظرا مليض املدة النظامية لتنفيذ السند التنفيذي ومل ينفذ واستنادا إىل املادة السادسة واألربعني من نظام التنفيذ ولوائحه أمرت بام ييل: - ١ منع املنفذ ضده من السفر خارج اململكة. - ٢ إيقاف إصدار 340

341 صكوك التوكيل من املنفذ ضده بصفة مبارشة أو غري مبارشة يف األموال وما يؤول إليها. ٣ -اإلفصاح عن أموال املنفذ ضده أعاله القائمة وعام يرد إليه مستقبال وذلك بمقدار ما يفي بالسند التنفيذي املذكور أعاله قدره مليون ومخسامئة وسبعة وتسعون ألف وتسعامئة ومخسة ومخسون رياال )١٥٩٧٩٥٥( رياال وحجزها وإرساهلا بشيك مصدق باسم رئيس دوائر احلجز والتنفيذ بجدة بدون عبارة )للمستفيد األول( لغرض التظهري. ٤ -اإلفصاح عن رخص وسجالت أنشطة املدين التجارية واملهنية. - ٥ إشعار مكتب السجل التجاري بواقعة عدم التنفيذ من قبل املنفذ ضده. ٦ إيقاف خدماته اإللكرتونية احلكومية وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٠٧/٠٩ ه. احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد فقد جرى منا نحن قضاة الدائرة احلقوقية السابعة بمحكمة االستئناف يف منطقة مكة املكرمة االطالع عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس دوائر احلجز والتنفيذ بمحافظة جدة برقم ٣٤٢١٦٠٦٥٧ وتاريخ ١٤٣٥/٠٥/٠٢ ه املرفق هبا الصك الصادر من فضيلة القايض/ )...( يف دوائر التنفيذ يف املحكمة العامة بجدة املسجل برقم )...( وتاريخ ١٤٣٥/٠١/١٠ ه املتضمن دعوى/ رشكة )...( ملواد البناء ضد/ )...( وبدراسة الصك وصورة ضبطه والئحته االعرتاضية تقررت املوافقة على احلكم واهلل املوفق وصلى اهلل على نبينا حممد وعلى آله وصحبه وسلم. 341

342 ذيفنت ةعزانم :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: دوائر التنفيذ يف املحكمة العامة بمكة املكرمة رقم القضية: ٣٥٨٩٢١٦ تارخيها: ١٤٣٥ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة رقم القرار: ٣٥٣٣١٧٥٧ تارخيه: ١٤٣٥/٠٧/٢٧ منازعة تنفيذ - منع مدين من السفر - طلب رفع املنع - ديون ثابتة يف ذمة املمنوع - ديون حكومية - أموال ال تفي بالديون - رصف النظر. عدم كفاية أموال املنفذ ضده لسداد الديون ورفع املنع من السفر. تقدم املنفذ ضده إىل قايض التنفيذ طالبا رفع اسمه من قائمة املمنوعني من السفر بعد منعه منه بقرار من املحكمة وذلك لقدرته عىل الوفاء بام عليه من التزامات ووجود كفيلني له يف الدين ونظرا ألن منع املنفذ ضده من السفر تم بناء عىل أمر قضائي وألن املنفذ ضده ليس لديه أموال تفي بالدين لذا فقد حكم القايض برصف النظر عن طلبه فاعرتض املنفذ ضده وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( قايض دائرة التنفيذ )...( باملحكمة العامة بمكة املكرمة وبناء عىل املعاملة املقيدة لدينا برقم ٣٥٤٢٢٦٣٥ وتاريخ ١٤٣٥/٠٢/٠٩ ه واملحالة إلينا برشح فضيلة رئيس املحكمة رقم ٣٥٨٩٢١٦ بتاريخ ١٤٣٥/٠٢/٠٩ ه ويف هذا اليوم األربعاء املوافق ١٤٣٥/٠٣/٢٨ ه افتتحت اجللسة الساعة احلادية عرشة 342

343 والنصف وفيها حرض املنفذ ضده )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وقرر بقوله أنه قد صدر من فضيلة الشيخ )...( القايض هبذه املحكمة سابقا أمرا بمنعي عن السفر وأنا لدي ورقة وأطلب إضافتها لطلبي وهذا نصها: ))أتقدم لفضيلتكم طلبي هذا ألتمس رفع احلظر عن سفري حلاجتي املاسة إىل السفر وأنه مل يأمر فضيلة قايض القضية الشيخ )...( منعي من السفر ثانيا : وجود كفيلني عيل يف القضية ثالثا : العقار املراد بيعه ليس باسمي بل باسم )...( رابعا : أن أمانة العاصمة سبق أن قدمت إىل ديوان املظامل وقد كتبت ذلك مدة ٥٤ يوما وخرجت من السجن بمكة من ديوان املظامل ومل حيكم منعي من السفر. خامسا : وجود ديون يل أكثر من ثالثة ماليني ريال وتقدمت لفضيلتكم بذلك عىل إعانتي يف احلصول عىل الديون التي يل عند الغري. سادسا : العقار يساوي اآلن أكثر من عرشين مليون ريال )٢٠٠٠٠٠٠٠( والدين أقل من ذلك وأقل من ربع قيمة العقار واملطلوب هو )١٨٠٠٠٠٠( ل )...( فقط ولألمانة )١٨٠٠٠٠٠( ريال. سابعا : أن الدعوى ال زالت لدى فضيلة حاكم القضية ومل يفصل يف طلب شقيقتي وهلا الثلث فقط بإقرار مني. ثامنا : الكتابة إىل أمانة العاصمة بعدم النظر يف طلبها بموجب حكم املحكمة اإلدارية وأن القضية ما زالت حتت اإلجراء وكام أن املادة ٢٧ من نظام جباية أموال الدولة الصادر باإلرادة امللكية رقم ٢/٣/٤١ يف ١٣٧٩/٤/١٢ تنص عىل حبس املدين وتم توقيفي بموجب مذكرة التوقيف رقم ٢/٢٠/٤٥٥ يف ١٤٢٤/٥/٩ ه وتم توقيفي يف السجن مدة ٥٦ يوما ومل يرد يف النظام املنع من السفر وأن هذه الديون لألمانة تعامل بنظام جباية أموال الدولة ولذلك ألتمس رفع احلظر من سفري بسبب عدم وجود نظام منع السفر وقد سجنت بسبب ذلك كام هو مذكور يف احلكم وحيث إن النظام كفل حرية األفراد يف املادة ٧ وكذلك الفقرة ج التي نصت عىل كفالة حقوق األفراد واحلريات وأن تؤمن الدولة للمواطن واملقيم وعدم اختاد أي إجراء يمس تلك احلقوق واحلريات إال يف احلدود املقررة رشعا ونظاما وأن منعي من السفر خمالف للنظام كام أنني مستعد للمراجعة وإهناء هذه القضية وأتعهد بذلك واهلل أسال التوفيق وسدد اهلل خطاكم. مقدمه )...( (( ١٤٣٥/٠٣/٢٥ عليه أطلب منكم رفع اسمي من قائمة املمنوعني من السفر هكذا 343

344 ذيفنت ةعزانم قرر فجرى االطالع عىل احلكمني الصادرين عىل املنفذ ضده فوجدت األول حكام صادرا من الدائرة اإلدارية العارشة بديوان املظامل بمنطقة مكة املكرمة فرع جدة برقم ٣٦ /د/أ / ١٠ لعام ١٤٢٦ ه ويتضمن إلزام املنفذ ضده بأن يدفع ألمانة العاصمة املقدسة مبلغا وقدره مليون وثامنامئة وواحد ومخسون ألفا ومئتان ومخسون ) ( رياال واحلكم اآلخر الصادر من هذه املحكمة برقم ٢١/٧/١١٤ يف ١٤٣٠/٩/٣ ه الذي يتضمن احلكم ببيع العقار اململوك للمدعى عليه )املنفذ ضده( باملزاد العلني وتسديد املبالغ املطالب هبا املدعى عليه من قبل املدعي )...( وهي عبارة عن بيع العقار املشار إليه واململوك للمدعى عليه حقيقة باملزاد العلني وتسديد املبالغ املطالب هبا املدعى عليه من قبل املدعي أصالة وهي عبارة عن - ١ عرشة كيلو ذهب. - ٢ مائة وتسعون ألفا وسبعامئة ومخسون رياال. - ٣ مائتا ألف دوالر أمريكي. - ٤ ثالثامئة ومخسون ألف درهم إمارايت. ويكون تسديد هذه املبالغ من قيمة بيع العامرة ويسلم باقي املبلغ بعد التسديد إىل املدعى عليه كام جرى االطالع عىل خطاب صاحب السمو امللكي أمري منطقة مكة املكرمة برقم ١ ش/ ٧٠٥٣٥٦ يف ١٤٣٣/٦/٢٥ ه واملتضمن منع املنفذ ضده من السفر بناء عىل خطاب رئيس املحكمة العامة بمكة املكرمة برقم ٣٣/١١٢٠٢٢١ يف ١٤٣٣/٦/١٢ ه بناء عىل طلب فضيلة الشيخ )...( كام وردنا خطاب فضيلة الشيخ )...( القايض هبذه املحكمة برقم ٣٤/٢٢٥٨٣٧٤ يف ١٤٣٤/١١/٢ ه واملتضمن وجود دعوى مقامة من شقيقة املنفذ ضده وهي )...( ومازالت القضية منظورة فجرى سؤال املنفذ ضده: هل لديه أموال تفي هذا الدين فقال: ليس لدي إال هذا العقار عليه وبناء عىل ما تقدم من طلب املنفذ ضده وبناء عىل ما جاء يف أوراق املعاملة وحيث إن الدعوى املقامة من شقيقة املنفذ ضده هي يف إثبات متلك العقار الذي سيتم التنفيذ عليه وحيث إنه حتى اآلن مل يثبت قضاء مقدار نصيبها فقد متلك كامل العقار وقد متلك جزءا بسيطا منه وحيث إن املنفذ ضده ليس لديه أموال تفي هذا الدين إال هذا العقار وحيث إن املنع من السفر إنام وضعه املنظم حلفظ حق الدائن وألن ما ذكره املنفذ ضده يف طلبه غري وجيه لذلك كله فقد حكمت برصف النظر عن طلب املنفذ ضده وبعرضه عىل املنفذ ضده قرر عدم القناعة وطلب 344

345 االستئناف وأجيب لطلبه وأفهم أن له ثالثون يوما من تاريخ اليوم إذا مل يقدم ما لديه سقط حقه يف االستئناف واكتسب احلكم القطعية ثم اختتمت اجللسة الساعة الثانية عرشة والنصف وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه أمجعني. حرر يف ١٤٣٥/٠٣/٢٨ ه. احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد فقد جرى اطالعنا نحن رئيس وعضوي الدائرة احلقوقية الرابعة يف حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة عىل القرار القضائي الصادر من فضيلة الشيخ )...( القايض يف دوائر التنفيذ يف املحكمة العامة بمكة املكرمة املسجل بعدد )٣٥١٩١٥١٧( وتاريخ ١٤٣٥/٣/٢٨ ه املتضمن طلب املنفذ ضده/ )...( واملحكوم فيه بام دون بباطنه وبدراسة الصك وصورة ضبطه تقررت املوافقة عىل احلكم وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. 345

346 ذيفنت ةعزانم :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: دوائر التنفيذ يف املحكمة العامة بجدة رقم القضية: ٣٥١٢٦١٧٧ تارخيها: ١٤٣٥ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة رقم القرار: ٣٥٢٥٩٥٠٦ تارخيه: ١٤٣٥/٠٥/٣٠ طلب تنفيذ - كمبيالة - غري مكتملة الرشوط - اعتبارها سند إثبات - اختصاص قايض املوضوع بنظرها - بطالن الكمبيالة - امتناع عن تنفيذها. 1 -املواد )1( و )38( من نظام األوراق التجارية. 2 -الفقرات )5/6( و )4/9-6( من نظام التنفيذ ولوائحه التنفيذية. تقدم طالب التنفيذ إىل قايض التنفيذ بطلب تنفيذ ورقة جتارية عبارة عن كمبيالة ضد خصمه وبعد اطالع القايض عىل السند التنفيذي املقدم تبني أنه غري مكتمل الرشوط النظامية للكمبيالة فليس فيها أمر بالوفاء بل صيغت بلفظ )أتعهد( كام أن فيها موعدين للوفاء بقيمتها يف صلب السند ونظرا ألن الكمبيالة تعد باطلة بذلك فقد قرر القايض االمتناع عن تنفيذها وأفهم طالب التنفيذ بالتقدم إىل قايض املوضوع للنظر يف موضوعها باعتبارها سند إثبات فاعرتض طالب التنفيذ وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف دوائر التنفيذ يف املحكمة العامة بجدة وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس دوائر احلجز والتنفيذ يف املحكمة 346

347 العامة بجدة برقم ٣٥١٢٦١٧٧ وتاريخ ١٤٣٥/٠٢/٢٨ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٥٦٢٠٥٦٥ وتاريخ ١٤٣٥/٠٢/٢٨ ه ويف يوم اخلميس املوافق ١٤٣٥/٠٥/٠٥ ه افتتحت اجللسة الساعة ٠١ ٣٠: وفيها حرض طالب التنفيذ )...(... اجلنسية بموجب إقامة رقم )...( وقدم ورقة جتارية عبارة عن كمبيالة برقم )...( وتاريخ ١٤٣٤/٦/٧ ه ضد )...(... اجلنسية بموجب إقامة رقم )...( واستنادا إىل الفقرة الرابعة والفقرة السادسة من املادة التاسعة من نظام التنفيذ ولوائحه قررت النظر يف الورقة التجارية املقدمة ( كمبيالة ( وباالطالع عىل الكمبيالة املقدمة مل أجدها مكتملة الرشوط النظامية الشكلية وبذلك مل أعتربها سندا تنفيذيا لألسباب التالية: ١ كوهنا بلفظ أتعهد وليست بلفظ األمر وهذا خمالف لنص الفقرة ( ب( من املادة األوىل من نظام األوراق التجارية حيث نصت عىل رشوط الكمبيالة وهذا نصها: )تشتمل الكمبيالة عىل البيانات اآلتية: أ( كلمة ( كمبيالة( مكتوبة يف متن الصك وباللغة التي كتب هبا. ب( أمر غري معلق عىل رشط بوفاء مبلغ معني من النقود. ج( اسم من يلزمه الوفاء ( املسحوب عليه (. د( ميعاد االستحقاق.ه( مكان الوفاء. و( اسم من جيب الوفاء له أو ألمره. ز( تاريخ ومكان إنشاء الكمبيالة. ح( توقيع من أنشأ الكمبيالة ( الساحب (. ) ٢ كون الكمبيالة املقدمة اشتملت عىل موعدين لالستحقاق حيث إنه دون يف أعىل الكمبيالة ما نصه: )استحقاق الدفع يف ١٤٣٤/١٠/١٥ ه ( ويف باطن الكمبيالة دون ما نصه: )بأن ألتزم بدفع قيمة هذه الكمبيالة عن مكفويل بمجرد أول طلب من الساحب( وهذا خمالف لنص املادة الثامنة والثالثني من نظام األوراق التجارية والتي هذا نصها: )جيوز أن تسحب الكمبيالة مستحقة الوفاء لدى االطالع أو بعد مدة معينة من االطالع أو بعد مدة معينة من تاريخ إنشاء الكمبيالة أو يف يوم معني وال جيوز أن تشتمل الكمبيالة عىل مواعيد استحقاق أخرى أو عىل مواعيد استحقاق متعاقبة وإال كانت باطلة( فاملادة املذكورة حددت أربعة طرق مليعاد االستحقاق فقط وهي: ١ لدى االطالع. ٢ بعد مدة معينة من االطالع. ٣ بعد مدة معينة من تاريخ اإلنشاء. ٤ يف يوم معني. وما عدا هذه الطرق األربعة فإنه يبطل الكمبيالة ألن ميعاد االستحقاق ينبغي أن يتحدد عىل وجه يقيني ال حيتمل الشك كام أنه ال جيوز أن تتضمن الكمبيالة إال ميعادا واحدا لالستحقاق وهذا 347

348 ذيفنت ةعزانم ما يطلق عليه )وحدة استحقاق الكمبيالة( كام أنه تم االستفسار من وزارة التجارة بشأن الكمبياالت التي تشتمل عىل موعدين لالستحقاق وتم حتويلها للجنة القانونية فوردنا جواهبم باخلطاب رقم ١٦٤١٢/١٠/٢٦٧ /ع يف ١٤٣٥/٤/١٩ ه املتضمن أهنا غري مستكملة الرشوط النظامية الشكلية وأهنا باطلة لذا كله قررت االمتناع عن تنفيذ الكمبيالة املذكورة يف الدعوى لعدم اكتامل الرشوط وعدم اعتبارها سندا تنفيذيا وأفهمت طالب التنفيذ التقدم لدى قايض املوضوع كوهنا تعد سند إثبات وبه حكمت واستنادا إىل الفقرة اخلامسة من املادة السادسة من نظام التنفيذ والتي هذا نصها: )إذا قرر قايض التنفيذ االمتناع عن التنفيذ أو توقف عنه أو أجله أو أعطى املدين مهلة للدفع أو قسط املبلغ فيكون قراره خاضعا لطرق االستئناف لذا تم عرض احلكم عىل طالب التنفيذ قرر عدم قناعته وطالب برفع احلكم ملحكمة االستئناف للتدقيق دون تقديم الئحة اعرتاضية وتم إقفال اجللسة الساعة 12:00 وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٠٥/٠٥ ه. احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل رسول اهلل وبعد فقد جرى من ا نحن رئيس وأعضاء الدائرة احلقوقية السادسة يف حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة االطالع على هذا احلكم الصادر من فضيلة الشيخ/ )...( القايض يف دوائر التنفيذ باملحكمة العامة بجدة واملسجل بعدد ٣٥٢٣٤٣٠١ وتاريخ ١٤٣٥/٥/٥ ه املتضمن دعوى/ )...(... اجلنسية ضد )...(... اجلنسية املحكوم فيه بام دون باطنه وبدراسة احلكم وصورة ضبطه تقررت املوافقة على احلكم واهلل املوفق وصلى اهلل على نبينا حممد وعلى آله وصحبه وسلم. 348

349 :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: دوائر التنفيذ يف املحكمة العامة بمكة املكرمة رقم القضية: ٣٥٣٥٢٢٤٩ تارخيها: ١٤٣٥ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة رقم القرار: ٣٥٣٢٤٧٩٦ تارخيه: ١٤٣٥/٠٧/٢١ منازعة تنفيذ - مزاد عىل عقارات - عدم الوفاء بالثمن - تقديم شيك بدون رصيد - دفع بالتغرير - احلكم ببطالن املزاد وإعادته. 1 -ما جاء يف كشاف القناع )240/3(: قال الشيخ: له أي البائع الفسخ إذا كان املشرتي مماطال دفعا لرضر املخاصمة قال يف اإلنصاف وهو الصواب قلت: خصوصا يف زماننا هذا وكل موضع قلنا له الفسخ يف البيع فإنه ينفسخ بغري حكم حاكم. 2 -ما جاء يف مطالب أويل النهى )173/3(: قال الشيخ تقي الدين: بل له أي البائع الفسخ إن كان املشرتي مورسا مماطال دفعا لرضر املخاصمة قال يف اإلنصاف: وهو الصواب قلت: لو رأى فقهاؤنا أهل زماننا وحكامنا حلذفوا هذا الفرع من أصله وحكموا بعدم صحة العقد مع املورس املامطل. 3 -املواد )1( و )5( من نظام املرافعات الرشعية. 4 -املادة )228( من نظام املرافعات الرشعية السابق. أجرى قايض التنفيذ مزادا علنيا عىل عقارات مملوكة ملنفذ ضده فتقدم أحد األشخاص للمزايدة عليها وبعد رسو املزاد عليه قدم شيكا بعرش ثمن العقارات ثم مل يراجع املحكمة 349

350 ذيفنت ةعزانم إلكامل باقي الثمن وقد وردت إفادة مؤسسة النقد متضمنة عدم وجود رصيد للوفاء بذلك الشيك ولذلك فقد قرر قايض التنفيذ النظر يف إبطال املزاد املذكور وبعرض ما تقدم عىل املشرتي الذي رسى عليه املزاد أقر بصحة ما ذكر ودفع بالتغرير به يف قيمة العقارات وطلب إمهاله لدفع ثمنها ونظرا لظهور بطالن إجراءات املزاد وما شاهبا من عيوب وخمالفات وألن الغاية النظامية من إقامة املزاد وإجراؤه هي حفظ حقوق الناس ووفاء حقوق الدائنني من أموال املدين بالطرق الرشعية لذا فقد حكم القايض ببطالن املزاد الذي أجري عىل عقارات املنفذ ضده وما حلقه من إجراءات واعتباره كأن مل يكن وقرر إقامة مزاد جديد يكون منهيا للمزاد حمل النزاع فاعرتض املشرتي وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( قايض دائرة التنفيذ األوىل باملحكمة العامة بمكة املكرمة فبناء عىل املعاملة املقيدة لدينا برقم ٣٥١٧٢٣٥٢٥ وتاريخ ١٤٣٥/٠٦/١٤ ه واملحالة إلينا برشح فضيلة رئيس املحكمة رقم ٣٥٣٥٢٢٤٩ بتاريخ ١٤٣٥/٠٤/١٤ ه ويف هذا اليوم االثنني املوافق ١٤٣٥/٠٦/١٤ ه افتتحت اجللسة الساعة الواحدة ظهرا للنظر يف إجراء املزاد املقام يف يوم الثالثاء املوافق ١٤٣٣/٠٦/١٧ ه املتخذ من قبل فضيلة الشيخ )...( القايض هبذه املحكمة سابقا والذي رسى عىل )...( بمبلغ وقدره مئتان ومخسون مليون ريال وقدم من رسى عليه املزاد مبلغا وقدره مخسة وعرشون مليون ريال بموجب الشيك املسحوب عىل مرصف )...( برقم )...( وتاريخ ١٤٣٣/٠٦/٢١ ه فتمت خماطبة سعادة مدير مؤسسة النقد العريب السعودي بمكة املكرمة بموجب خطابنا رقم ٣٥٣٦٤٠١ وتاريخ ١٤٣٥/١/٣ ه لالستفسار عن الشيك وحجز املبلغ إن كان متوفرا من رصيد من رسى عليه املزاد وإن كان الشيك غري مستكمل إلجراءاته النظامية فريفق ما يثبت ذلك فوردنا خطاب سعادة مدير فرع مؤسسة النقد العريب السعودي بمكة املكرمة برقم ٣٥٠٠٤٠٠٠٠٨٢٦ وتاريخ ١٤٣٥/٠١/٢٨ ه ونص خطاب سعادته: ))أن املؤسسة قامت بمخاطبة مرصف )...( بشأن املوضوع أعاله وتلقت إجابتهم ومفادها أن 350

351 الشيك املذكور أعاله صحيح من الناحية النظامية وتوقيع العميل مطابق لنموذج توقيعه لدى املرصف وجتدر اإلشارة إىل أن تاريخ الشيك قديم وبحاجة إىل جتديده من الساحب كام أن رصيد احلساب حاليا ال يغطي مبلغ الشيك ويظهر دائن بمبلغ ( ٣٨٥٨١/١٠( رياال (( كام جرت الكتابة إىل معايل وزير العدل بموجب اخلطاب رقم ٣٥٤٩٠٦٦٥ يف ١٤٣٥/٠٢/١٥ ه للتوجيه حيال هذه املعاملة لوجود بعض اإلشكاالت هبا والتوجيه بإجراء مزاد آخر يكون منهيا لطلب التنفيذ واعتبار املزاد األخري وما حلقه من إجراءات كأن مل يكن وليتسنى اجراءات مزاد جديد خال من العيوب الشكلية التي قد ترض من يرغب الرشاء يف املزاد اجلديد فورد جواب فضيلة وكيل الوزارة لشؤون احلجز والتنفيذ برقم ٣٥٥٧٨٣٣٣ يف ١٤٣٥/٠٣/٢٢ ه وهذا نصه بعد املقدمة: ))عليه نفيد فضيلتكم بأنه يلزم إصدار قرار قضائي من فضيلة القايض املختص ببطالن املزاد السابق وعرضه عىل املشرتي ألخذ قناعته من عدمها ورفعه ملحكمة االستئناف حال املعارضة ومتى اكتسب القرار القطعية فيتم إجراء مزاد جديد(( فتمت الكتابة لسعادة مدير رشطة العاصمة املقدسة لتبليغ من رسى عليه املزاد كونه ال يعرف عنوانا له وذلك بموجب خطابنا رقم ٣٥١٠٣٩٤٣١ يف ١٤٣٥/٤/١٠ ه فوردنا جواب سعادة مدير شعبة التحريات والبحث اجلنائي برقم ٥٠٨٨٥٣ يف ١٤٣٥/٥/١٦ ه ومفاده أنه تم البحث عن املدعى عليه املذكور ومل يعثر عليه وجرى االتصال عىل جواله رقم )...( وتم إبالغه بمراجعة الدائرة يف املوعد املحدد هاتفيا فاستعد لذلك ولكون من رسى عليه املزاد مل حيرض يف املوعد املحدد لدى فضيلة القايض القائم بالعمل أثناء تكليف فضيلة الشيخ )...( ومل يثبت حضوره لدى الدائرة فتم اإلعالن عن موعد جديد ونرش اإلعالن يف صحيفة )...( يوم األربعاء ١٤٣٥/٦/٢ ه صحيفة ( ٣٢ ( عليه فقد حرض يف هذا اليوم من رسى عليه املزاد األخري )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وبسؤاله عن ختلفه وعدم وفائه للمبلغ الذي رسى عليه املزاد قال: إن املزاد قد رسى عيل وقد غرر يب يف سعر العقارات فطلبت من القايض السابق إقالتي فقال ادخل وسيعينك اهلل وقدمت الشيك وأخربت القايض أنه ليس به سوى مليون ريال فقط فقال: لك مهلة للسداد ثم بعد فرتة أخربين أن املزاد ألغي لعدم 351

352 ذيفنت ةعزانم سدادي علام أنني قد اشرتيت العقارات بعقد خارجي بيني وبني املحكوم عليه هكذا أجاب فجرى سؤاله عن الشيك املقدم منه وقدره مخسة وعرشون مليون ريال فقال: نعم لقد حررته وأنا أعلم أنه من دون رصيد ثم أضاف أن النظام يسمح ملن ليس له مال أن يدخل املزاد ولو مل يكن معه ما يفي ثم إذا أقيم مزاد فله ما يستحصل من املزاد حسب النظام والقاعدة الرشعية تقول: الغنم بالغرم فجرى سؤاله: هل لديك املقدرة عىل سداد املبلغ الذي رسى عليك يف املزاد فقال: اآلن ال أستطيع وأطلب إمهايل للسداد فجرى سؤاله هل لديك إضافة فقال: أطلب معاملتي وتطبيق النظام عىل الراغب يف الرشاء حسب املادة ٢٢٩ من نظام املرافعات الرشعية هكذا قرر فبناء عىل ما تقدم وبدارسة وتأمل املعاملة من كافة جوانبها والنظر فيام حيقق املصلحة للدائنني طبقا للرشيعة اإلسالمية واألنظمة املرعية وبناء عىل توجيه وزارة العدل ذي الرقم ٣٥٥٧٨٣٣٣ يف ١٤٣٥/٠٣/٢٢ ه ونظرا ملا شاب املزاد السابق من عيوب منها: - ١ أن احلارض مل حيرض املزاد يف اليوم املحدد إلجرائه بإقراره هنا. - ٢ أن الشيك املقدم منه شيكا عادي ال مرصيف تبني عدم قدرته عىل وفاءه وعدم تغطية رصيده وأنه شيك غري مقبول الدفع كام يف خطاب مؤسسة النقد املرصود بعاليه وإقراره هنا وحيث أمهل هذه املدة الطويلة من بعد إقامة املزاد حتى تاريخ اليوم ومل يراجع املحكمة ويتقدم بسداد كامل املبلغ. ٣ - أن املادة الثامنة والعرشين بعد املائتني من نظام املرافعات الرشعية السابق والذي كان ساريا أثناء إجراء املزاد نصت عىل: )أنه جيب عىل من يرسو عليه مزاد العقار املحجوز عليه أن يودع حال انقضاء جلسة البيع عرش الثمن الذي رسا به املزاد واملرصوفات وأن يودع باقي الثمن خزانة املحكمة خالل عرشة أيام عىل األكثر من تاريخ البيع عليه أو يقدم به شيكا مقبول الدفع من مرصف معترب( ومل يقم بذلك احلارض وختلف من رسى عليه املزاد عن الوفاء بالثمن يف املوعد املحدد. ٤ - أن فضيلة القايض السابق مل يصدر قرارا برتسية املزاد عىل الراغب بالرشاء احلارض. - ٥ إقرار احلارض هنا برشائه كامل العقار بعقد خارجي بينه وبني املحكوم عليه مما يومئ إىل تواطؤ إلفساد املزاد وتأخري البت فيه وحيث إن ما دفع به وطلبه احلارض من تطبيق مقتىض املادة )٢٢٩( من نظام املرافعات الرشعية السابق الساري أثناء إقامة املزاد دفع غري وجيه وطلب ال جياب إليه ألن املقصود 352

353 هو يف التخلف عن املزاد املقام بوجه صحيح واملتخذ فيه كافة الضامنات النظامية والرشعية إضافة إىل أن ذلك يفتح الباب واسعا للتالعب والتأثري عىل مزادات املحكمة وهز الثقة هبا أمام الناس مما ينبغي أن تتصدى له املحكمة بحزم ورصامة بالغني وحيث تبني أوجه بطالن املزاد وما حلقه من إجراءات وما شابه من عيوب وحيث إن الغاية النظامية والغرض من إقامة املزاد وإجرائه هو حفظ حقوق الناس ووفاء الدائنني من أموال املدين بالطرق الرشعية وهي التي ختلفت هنا وبناء عىل املادة اخلامسة من نظام املرافعات الرشعية ونصها: ( يكون اإلجراء باطال إذا نص النظام عىل بطالنه أو ش اب ه عيب ختلف بسببه الغرض من اإلجراء وال حيكم بالبطالن -رغم النص عليه - إذا ثبت حتقق الغاية من اإلجراء( وحيث إن املوكل إليه تقدير الغاية وبيان البطالن هو ناظر القضية بنص الالئحة األوىل هلذه املادة وقد تبني يل بطالنه إذ إن املادة األوىل من نظام املرافعات الرشعية قد أكدت عىل أن تتقيد املحاكم يف إجراءات نظر القضايا املعروضة بام ورد يف نظام املرافعات الرشعية ونصها: ))تطبق املحاكم عىل القضايا املعروضة أمامها أحكام الرشيعة اإلسالمية وفقا ملا دل عليه الكتاب والسنة وما يصدره ويل األمر من أنظمة ال تتعارض مع الكتاب والسنة وتتقيد يف إجراءات نظرها بام ورد يف هذا النظام(( وحيث إن اإلجراءات التي كانت يف هذا املزاد وما حلقه هبا خمالفات ظاهرة مما ينتهي معه النظر القضائي إىل احلكم بالبطالن اإلجرائي هلذا املزاد وما حلقه من إجراءات لذلك كله فقد حكمت ببطالن املزاد الثالث عىل عقارات )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( املقام يف ١٤٣٣/٠٦/١٧ ه وما حلقه من إجراءات وعدم صحة ترسيته عىل احلارض/ )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( الذي تقدم الحقا بسعر أعىل واعتبار املزاد الثالث كأن مل يكن وقررت إقامة مزاد جديد يكون منهيا هلذا الطلب وذلك ملاهو مبني يف األسباب وبذلك حكمت وجرى حتديد يوم الثالثاء املوافق ١٤٣٥/٠٦/١٥ ه الستالم نسخة من احلكم وأفهمت احلارض بأن مدة االعرتاض وطلب تدقيق احلكم ثالثون يوما من اليوم التايل للتاريخ املحدد الستالم احلكم وأنه إذا مل يقدم مذكرة االعرتاض خالل هذه املدة فيسقط حقه يف االعرتاض ويكتسب احلكم القطعية ففهم ذلك واختتمت اجللسة الساعة الواحدة والنصف. ويف يوم الثالثاء 353

354 ذيفنت ةعزانم املوافق ١٤٣٥/٠٦/١٥ ه افتتحت اجللسة الساعة ٠١ ٣٣: وفيها حرض )...( املثبتة هويته سابقا وجرى تسليمه نسخة من صك القرار وأفهم بمدة االعرتاض املدونة يف القرار وقرر بقوله إنه يرغب بإضافة وهي: أوال : إنني حرضت املزاد وليس كام ذكر سابقا يف الضبط والقرار. وثانيا : أن املزاد ريس عليه عىل عقارين قاعة )...( ومواقفها وأرض )...(. ثالثا : أنني قدمت شيكا واجب الدفع بقيمة عرشة ماليني ريال وقد تم إرجاعه إيل من قبل الشيخ )...( لبيع العقارات كاملة بامئتني ومخسني مليونا ريال وإقناعي بذلك مع طلب شيك بقيمة مخسة وعرشين مليون ريال إلمتام البيع وعمل مبايعة بيني وبني املشرتي خارج املحكمة بشهود وبسؤال أهل اخلربة أن املدين حمجور عليه وال يملك البيع والترصف يف العقارات فرجعت إىل القايض السابق وأخربته بذلك أن البيع من املدين غري صحيح وال أحتمل إال ما تم بيعه عيل باملزاد العلني وحصل فيه حمارض بيع وتم ترسيته من قبله فأفاد أن البيع تم وملزم لك وذهبت النتظار إعالن املحكمة إلقامة مزاد لبيع العقارات وإىل هذا التاريخ مل أطلب ومل يتصل عيل إال بعد ما تم كتابته من فضيلتكم لرشطة العاصمة لطلب حضوري وقد حرضت وكان فضيلتكم يف دورة وخلفكم مل يكن موجودا بمعرفة املرشف اإلداري باملكتب )...( ولكم سؤاله عن ذلك ثم بعد ذلك تم اإلعالن يف جريدة )...( مما سبب يل إحراجا عند والة األمر ومشاخيي الفضالء والشارع العام فحرضت والواجب أنني حرضت عىل أن هناك مزادا وهذا خمالف للنظام أسأل اهلل اجلبار أن يفتح عىل قلب فضيلتكم بام هو حق يل وللدائنني وللبيان جرى إحلاقه ثم اختتمت اجللسة الساعة الواحدة ومخس وأربعون دقيقة. ثم يف يوم األربعاء املوافق ١٤٣٥/٠٧/٠٨ ه افتتحت اجللسة الساعة ٠٨ ١٥: وفيها جرى االطالع عىل الالئحة املقدمة من املعرتض ومل أجد فيها عىل ما يؤثر عىل ما حكمت به وأضيف يف ردي عليها إضافة ملا ذكر يف تسبيب احلكم ببطالن املزاد بعض النقوالت عن أهل العلم التي تؤيد ما ذهبت إليه قال البهويت - رمحه اهلل -: ( قال الشيخ: له -أي البائع - الفسخ إذا كان املشرتي مماطال دفعا لرضر املخاصمة قال يف اإلنصاف: وهو الصواب قلت: خصوصا يف زماننا هذا وكل موضع قلنا له الفسخ يف البيع فإنه ينفسخ بغري حكم حاكم( ]كشاف القناع ٢٤٠/٣[ قال الرحيباين -رمحه اهلل -: ( قال الشيخ 354

355 تقي الدين: بل له أي البائع الفسخ إن كان املشرتي مورسا مماطال دفعا لرضر املخاصمة قال يف اإلنصاف: وهو الصواب قلت - أي الرحيباين -: لو رأى فقهاؤنا أهل زماننا وحكامنا حلذفوا هذا الفرع من أصله وحكموا بعدم صحة العقد مع املورس املامطل( ]مطالب أويل النهى ١٧٣/٣[ وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٠٧/٠٨ ه. احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد فقد جرى اطالعنا نحن رئيس وعضوي الدائرة احلقوقية الرابعة يف حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة عىل القرار القضائي الصادر من فضيلة الشيخ )...( القايض يف دوائر التنفيذ يف املحكمة العامة بمكة املكرمة املسجل بعدد )٣٥٢٧٨٢٤٣( وتاريخ ١٤٣٥/٦/١٤ ه واملحكوم فيه ببطالن املزاد الثالث عىل عقارات )...( املقام يف ١٤٣٣/٦/١٧ ه وما حلقه من إجراءات وعدم صحة ترسيته عىل احلارض )...( الذي تقدم الحقا بسعر أعىل واعتبار املزاد الثالث كأن مل يكن وبدراسة القرار وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية تقررت املوافقة عىل القرار وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. 355

356 ذيفنت ةعزانم 356

357 حجز حتفظي

358 حجز حتفظي :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بالطائف رقم القضية: ٣٥٩٦٩٧١ تارخيها: ١٤٣٥ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة رقم القرار: ٣٥٣٣٦١٨٣ تارخيه: ١٤٣٥/٠٧/٣٠ حجز حتفظي - مال مشرتك - عوض صلح - منع من الترصف - وجود مصلحة راجحة - حجز املال إىل حني القسمة. مصلحة حفظ املال مصلحة راجحة يف الرشيعة. أقام املدعيان دعوامها ضد املدعى عليهام طالبني احلكم باحلجز التحفظي عىل مبلغ مال مشرتك بني أفراد قبيلتهم سلم للمدعى عليهام عوضا عن صلح مع القبيلة وذلك إىل حني البدء يف إجراءات قسمة املبلغ عىل مستحقيه وبعرض الدعوى عىل املدعى عليهام أقرا بالدعوى وقررا أن املبلغ مودع يف حساب بأحد املصارف وال مصلحة من احلجز عليه ونظرا ألن يف طلب املدعني مصلحة راجحة بحفظ املال وعدم العبث به وذلك من مقاصد الرشيعة لذا فقد حكم القايض بحجز كامل املبلغ املوجود يف املرصف إىل حني البدء يف إجراءات القسمة ثم صدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده وبعد فلدي أنا )...( القايض يف املحكمة العامة بالطائف وبناء عىل املعاملةاملحالةلنامنفضيلةرئيساملحكمةالعامةبالطائفاملكلفبرقم ٣٥٩٦٩٧١ وتاريخ 358

359 ١٤٣٥/٠٢/١٤ ه املقيدة باملحكمة برقم ٣٥٤٧٣٣٩٥ وتاريخ ١٤٣٥/٠٢/١٤ ه ففي يوم اخلميس املوافق ١٤٣٥/٠٥/٢٦ ه افتتحت اجللسة الساعة )10:00( وفيها حرض املدعيان )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( و )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( وحرض حلضورمها املدعى عليه وكالة )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( بصفته الوكيل عن املدعى عليه )...( بموجب الوكالة رقم ٣٤١٣٦٤٤٢٤ وتاريخ ٢١/١٠/١٤٣٤ ه الصادرة من كتابة عدل الطائف الثانية التي ختوله حق املرافعة واملدافعة واإلقرار واإلنكار )...(.إلخ واملدعى عليه وكالة )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم )...( بصفته الوكيل عن املدعى عليه )...( بموجب الوكالة رقم ٣٥١٦٦ وتاريخ ١٤١٩ ه اجللد ٣٧١٩ الصادرة من كتابة عدل الطائف الثانية التي ختوله حق املدافعة واملرافعة واإلقرار واإلنكار )...(.إلخ وبسؤال املدعني عن دعوامها قاال: بأنه صدر صك صلح بني )...( واملدعى عليهام بموجب الصك رقم ٣٣٤٩٣٦١ واملحكوم به بأن يسلم )...( للمدعى عليهام مبلغا وقدره مائة ومخسون مليون ريال لصالح قبيلة )...( وقد استلم املدعى عليهام املبلغ املذكور باعتبارمها شيوخ القبيلة نطلب احلجز عىل املبلغ إىل حني البدء يف قسمته هكذا ادعيا. وبعرض الدعوى عىل املدعى عليهام وكالة قاال: ما ذكره املدعيان من الصك ومضمونه وأن موكلينا استلام املبلغ فهذا كله صحيح واستلام املبلغ بحساب مشرتك باسم موكلينا يف البنك )...( فرع الطائف بحساب رقم )...( وبالنسبة لطلبهم حجز املبلغ فأجاب الوكيل )...( عن )...(: بأنه ليس لدى موكله مانع من حجز املبلغ متى حكم وأجاب الوكيل )...( بأن املدعيني ليس هلام صفة يف الدعوى واملبلغ املحكوم به هو لصالح كامل أبناء قبيلة )...( وعددهم يفوق العرشة آالف وإن كان املدعيان يطالبان بحجز املبلغ فيحجز نصيبهام فقط فجرى سؤاله: حينام قام موكلك بالرتافع أمام حمكمة الرياض هل كان موكال من العرشة آالف فقال: ال ألنه يتعذر ذلك. فلذلك يتعذر حضور عرشة آالف لكي يطالب كل واحد منهم بحجز نصيبه فجرى إفهام الوكيل بأن احلجز عن املبلغ ال يلغي القسمة ففهم ذلك فجرى االطالع عىل صك الصلح املذكور كام قدم وكيل املدعى عليه )...( صورة من احلساب املشرتك باسم 359

360 حجز حتفظي )...( و)...( للحساب رقم )...( وقال وكيل )...(: بأن موكيل يرفض احلجز عىل املبلغ ألن فيه تعطيال ملصالح القبيلة هكذا قرر. فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة وحيث أقر وكالء املدعى عليهام بأن املبلغ استلم من قبل موكليهم عن كامل قبيلة )...( بالطائف وأن املبلغ موجود يف حساب مشرتك وحيث إن يف طلب املدعني مصلحة راجحة من حفظ املال عدم العبث به وحيث إن من مقاصد الرشع حفظ املال وحيث إن ما دفع به وكيل املدعى عليه )...( غري مالق لذلك كله فقد حكمت بحجز كامل املبلغ املوجود يف البنك )...( باحلساب رقم )...( حلني البدء يف إجراءات القسمة وبام تقدم حكمت. وبعد إعالن احلكم جرى إفهام األطراف بطرق االعرتاض وأن هلم ثالثني يوما من تاريخ هذا اليوم لتقديم اعرتاضهم عىل احلكم إن كان هلم اعرتاض وتم تسليمهم صورة من احلكم. وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. حرر يف ١٤٣٥/٠٥/٢٦ ه. احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد فقد جرى منا نحن قضاة االستئناف بالدائرة احلقوقية األوىل بمحكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة االطالع عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بالطائف برقم ٣٥٤٧٣٣٩٥ وتاريخ ١٤٣٥/٧/٢٢ ه املرفق هبا الصك الصادر من فضيلة الشيخ )...( القايض باملحكمة العامة بالطائف واملسجل بعدد ٣٥٢٥٧٣٧٠ وتاريخ ١٤٣٥/٥/٢٦ ه واملتضمن دعوى/ )...( و)...( ضد/ )...( واملحكوم فيه بام دون بباطنه وبدراسة احلكم وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية تقررت املوافقة عىل احلكم. واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. 360

361 :يلسلستلا مقرلارلا حمكمة الدرجة األوىل: املحكمة العامة بعنيزة رقم القضية: ٣٥٢٨٢٦٤٠ تارخيها: ١٤٣٥ حمكمة االستئناف: حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم رقم القرار: ٣٥٢٥٨٥٢٦ تارخيه: ١٤٣٥/٠٥/٢٩ حجز حتفظي -ااشيك - دعوى منظورة باسرتداد حيازته - الشيك أداة وفاء مستحق األداء - رد الدعوى. ال عالقة للحجز التحفظي بالشيكات واجبة الوفاء. أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه طالبا إيقاع احلجز التحفظي عىل شيك وإيقاف تنفيذه لوجود دعوى منظورة باسرتداد حيازته ونظرا ألن احلجز التنفيذي ال عالقة له بتنفيذ الشيكات لكوهنا أداة وفاء حالة الدفع ولقيام املدعي بتحرير الشيك طواعية واختيارا لذا فقد رد القايض الدعوى فاعرتض املدعي وصدق احلكم من حمكمة االستئناف. احلمد هلل وحده وبعد ففي يوم األحد املوافق ١٤٣٥/٥/١٥ ه لدي أنا )...( القايض باملحكمة العامة بعنيزة افتتحت اجللسة يف الساعة التاسعة والربع صباحا للنظر يف الدعوى املقدمة من )...( ضد )...( القايض واملقيدة يف هذه املحكمة )...( يف ١٤٣٥/٥/١٢ ه واملحالة لنا برشح فضيلة الرئيس واملتعلقة بطلبه احلجز التحفظي عىل شيك وفيها حرض )...( سعودي اجلنسية بموجب السجل رقم )...( الوكيل عن )...( سجل رقم )...( 361

362 حجز حتفظي بموجب الوكالة الصادرة من كاتب عدل الدرعية برقم )...( يف ١٤٣٥/٥/٨ ه والتي ختوله السري يف هذه الدعوى ومل يتم إبالغ املدعى عليه )...( هبذا املوعد نظرا ألن الطلب يتعلق بطلب حجز حتفظي وهذا ال يلزم له حضور املدعى عليه ألنه إن تم قبول الطلب فسوف يتم إبالغه بذلك ومتكينه من االعرتاض عليه ثم قرر املدعي وكالة بقوله: لقد تقدم موكيل بدعوى ضد املدعى عليه )...( قيدت برقم )...( يف ١٤٣٥/٥/٩ ه يطالبه فيها باسرتداد حيازة الشيك املسحوب عىل البنك )...( برقم ١٧٢ يف ١٤٣٥/٢/٥ ه والذي حرره موكيل للمدعى عليه وهو يمثل مبلغا قدره أربعامئة وعرشون ألف ريال وسبب حتريره هلذا الشيك هو أن هناك شخصا يدعى )...( وبينه وبني موكيل تعامالت جتارية وقد تم سجنه بسبب أن عليه حكام بدفع مبلغ قدره أربعامئة وعرشون ألف ريال لشخص من عائلة )...( وقد طلب )...( من موكيل أن حيرر هذا الشيك للمدعى عليه )...( ألن )...( سوف يسدد عنه ذلك املبلغ وحيتفظ هبذا الشيك كضامن حلقه ثم قام موكيل بتحرير هذا الشيك وتسليمه للمدعى عليه )...( ثم طالب )...( موكيل بتنفيذ هذا الشيك ومل يقم املدعى عليه )...( بتنفيذ هذا االتفاق ومل يسدد أي مبلغ عن )...( حتى تاريخ إبالغه بإيقاف هذا الشيك من قبل موكيل أما اآلن فإن موكيل ال يعلم هل قام املدعى عليه )...( بسداد هذا املبلغ عن )...( أم ال ولذا فإنني أطلب إيقاف تنفيذ هذا الشيك الذي حرره موكيل للمدعى عليه وإجراء احلجز التحفظي عىل هذا الشيك بناء عىل املادة التاسعة والسبعني يف الفقرة )د( من نظام املرافعات الرشعية القديم وبناء عىل املواد )٤-٢٣٣ -٢٣٤( يف الفقرة )ب( من نفس النظام هذه دعواي وطلبي. فبناء عىل ما سبق من دعوى املدعي وكالة وألنه ال يوجد يف املواد التي استند عليها املدعي وكالة ما يوجب إيقاف التنفيذ لذلك الشيك املوصوف يف هذه الدعوى وألن احلجز التحفظي ال عالقة له بتنفيذ الشيكات من قايض التنفيذ وألن الشيك أداة وفاء حالة الدفع وألن املدعي أصالة حرر هذا الشيك طائعا خمتارا لذلك كله رددت دعوى املدعي وكالة يف هذا الطلب ملا ذكر آنفا. وبعرضه عليه مل يقنع به املدعي وكالة وطالب بتمييزه فأجيب لطلبه ثم جرى تسليمه نسخة احلكم وتم إفهامه بأن عليه تسليم الئحته االعرتاضية يف مدة أقصاها ثالثون يوما من تاريخ هذا 362

363 اليوم وأنه إذا مضت هذه املدة املحددة آنفا ومل يقدم فيها اعرتاضه فإن حقه يف طلب التمييز يسقط ويصبح احلكم مكتسبا للقطعية فقرر استالمه لنسخة احلكم وفهمه ملا أفهم به آنفا واستعداده بتقديم الئحته االعرتاضية يف املدة املحددة نظاما وعليه جرى التوقيع. وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد. حرر يف ١٤٣٥/٥/١٥ ه. احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة احلقوقية األوىل بمحكمة االستئناف بمنطقة القصيم عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة عنيزة برقم ٣٥١٣٩٤٠٣٦ وتاريخ ١٤٣٥/٥/١٩ ه املحالة إلينا برقم ٣٥٣٠٦٩٩٧ املرفق هبا الصك رقم ٣٥٢٤٤٤٣٨ وتاريخ ١٤٣٥/٥/١٥ ه الصادر من فضيلة الشيخ/ )...( القايض باملحكمة اخلاص بدعوى/ )...( وكيال عن )...( ضد/ )...( بشأن املطالبة بإيقاف تنفيذ الشيك املذكور بالدعوى وإجراء احلجز التحفظي عىل هذا الشيك. وقد تضمن الصك حكم فضيلته برد دعوى املدعي وكالة عىل النحو املفصل فيه. وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة قررنا املصادقة عىل احلكم. واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم. 363

364

365 الفهرSس

366 الفهرSس احلقوقي موضوع القضية رقم القضية الرقم التسلسيل رقم الصفحة استطراق 65/5 335 إعادة فتح طريق أغلقه املدعى عليه ٣٣٤٠٤٠١٦ 165/5 336 ٣٤٤٠٦٦٦٤ فتح طريق يدعى إغالقه إهناءات عقار 245/5 337 إثبات نصيب يف عقار مع اعرتاض الرشكاء ٣٣٣٦٣٧٧٣ 275/5 338 صك استحكام عقار بسبب اإلحياء ٣٥٤٣١١٠٧ 335/5 339 صك استحكام عقار بسبب اإلحياء ٣٥٣٣٧٦٣١ 385/5 340 صك استحكام عقار بسبب اإلحياء ٤٤٠٦٠٦٢٧ 455/5 341 صك استحكام عقار بسبب اإلحياء ٣٥٣٣٦٠٨٤ 515/5 342 صك استحكام عقار بسبب اإلحياء ٣٥٣٠٣٢٢٦ 585/5 343 صك استحكام عقار بسبب الرشاء ٣٥٣٢٠٦٤٢ 635/5 344 صك استحكام عقار بسبب الرشاء ٣٥٢٨٩١٥٢ 685/5 345 ٣٥٣٥٨٦٤٤ صك استحكام عقار يف منطقة تعدينية بسبب الرشاء 366

367 موضوع القضية رقم القضية الرقم التسلسيل رقم الصفحة 755/5 346 ٣٤٣٥ تكميل صك استحكام عقار 805/5 347 ٣٤٢١٧١٠٨ تكميل صك استحكام عقار 855/5 348 ٣٤٢٥٠٤٨٠ تكميل صك استحكام عقار 895/5 349 ٣٥٢٠٤٨٠٢ تكميل صك استحكام عقار 955/5 350 ٣٢٢٣٠٨٨٤ تعديل صك استحكام عقار 1055/5 351 ٣٣٢٦٤٠٦٩ تعديل صك استحكام عقار 1105/5 352 ٣٤٣١٤٤٨١ تعديل صك استحكام عقار 1155/5 353 ٣٢١١٣١٢٩ تكميل صك استحكام وقف 1325/5 354 ٣٣٧٠٢٠٥٥ تكميل صك استحكام صربة 1375/5 355 تكميل صك متلك أنقاض اسرتداد حيازة ٣٤١٤٣٨٣٧ 1425/5 356 اسرتداد حيازة سيارة فقدت عند إصالحها /5 357 اسرتداد حيازة جواز سفر زوجة ٣٤٢٤٧٣٣٦ 1515/5 358 اسرتداد حيازة جواز سفر زوجة ٣٥٥٤٠٠٥ 1555/5 359 ٣٥١١١٣٧٠ اسرتداد حيازة جواز سفر 1595/5 360 اسرتداد حيازة شيك حمكوم بتزويره ٣٤٤٧٤٨٠٠ 1635/5 361 اسرتداد حيازة شيك فارغ بدون رصيد ٣٥١٥١٩١ 367

368 الفهرSس موضوع القضية رقم القضية الرقم التسلسيل رقم الصفحة 1715/5 362 اسرتداد حيازة شيك سلم اختيارا ٣٥٢٧٨٢٥ 1765/5 363 اسرتداد حيازة شيك وإيقاف قرار تنفيذه تسليم مستندات ٣٥١١٤٩٢٩ 1825/5 364 تسليم سجل أرسة وشهادة ميالد ٣٤٣٥٦٥٠٩ 1875/5 365 تسليم سجل أرسة زوج متوىف ٣٤٣٩٣٨٦٨ 1905/5 366 تسليم سجل أرسة من زوج غائب ٣٤٤٦١٠٥٥ 1945/5 367 ٣٤٤٣٧٨٨١ تسليم صكوك عقارات 1975/5 368 ٣٤٤٤٠٧٦٤ تسليم صور صكوك عقارات 2005/5 369 تسليم صك استحكام لغري ذي صفة ٣٤٥٤١١١٩ 2055/5 370 ٣٤٥٢٠١٤٣ تسليم ملفات دراسية 2115/5 371 تسليم صكوك والية ووكالة مطالبة بيت املال ٣٤٥٧٤٧٥٦ 2165/5 372 تسليم مال القارص لإلنفاق عليه ٣٣٥٤٦٣٦٧ 2205/5 373 تسليم مال القارص لعامرة عقار له ٣٤٢٨١٣٦٤ 2245/5 374 تسليم مال القارص لإلنفاق عليه وعالجه ٣٤٣٩٢٩٣٣ 2285/5 375 تسليم مال القارص لإلنفاق عليه ٣٤٤٠٣٠٥٩ 2325/5 376 تسليم مال القارص لإلنفاق عليه ٣٤٣٦٧٤٢٣ 368

369 موضوع القضية رقم القضية الرقم التسلسيل رقم الصفحة 2355/5 377 تسليم مال القارص إلنامئه واملتاجرة به ٣٥٤١١٨٨ 2395/5 378 تسليم القارص نصيبه من دية مورثه ٣٥١١٧٨٢٢ 2425/5 379 تسليم الويل فرق قيمة عقار اشرتاه للقارص ٣٥١٦٢٠٣٦ 2465/5 380 تسليم ضامن حسن تنفيذ إنشاء وقف ٣٥٨٠٧٦٧ 2495/5 381 تسليم مبلغ وصية لرصفه يف مصارفها ٣٤٥٧٥١٨١ 2525/5 382 تسليم مبلغ وصية لرصفه يف ترميم مسجد ٣٥٤٥٢٥٣٥ 2575/5 383 تسليم مبلغ نزع ملكية عقار ملدع ظهر استحقاقه ٣٥٤٩٤٩٤ 2605/5 384 تسليم مبلغ دية مورث منع رضر وإزالته ٣٤١٨٩٠٨٨ 2665/5 385 إلزام بإزالة كابينة اتصاالت هاتفية ٣٢٥٦٤٠٤١ 2725/5 386 تأجري العزاب يف منطقة عوائل ٣٣٤٠٥٨٩١ 2775/5 387 تأجري العزاب يف منطقة عوائل ٣٤١٤٣٤١٦ 2845/5 388 تأجري العزاب يف منطقة عوائل ٣٣٧١٠٨٥٥ 2935/5 389 تأجري العزاب يف منطقة عوائل ٣٤٤٦٠٥٩٣ 2985/5 390 ٣٤٣٠١٥٩٦ تأجري عزاب يف منطقة عزاب 3025/5 391 رضر االطالع عىل املنزل من مستأجر ٣٤٥٣٢٢٤٩ 3055/5 392 منع ضخ مواد كيامئية بجانب مصنع ٣٣٤٢٧٧٤٧ 369

370 الفهرSس موضوع القضية رقم القضية الرقم التسلسيل رقم الصفحة 3095/5 393 بناء طابق ثان مطل عىل مزرعة ٣٣٥٦٤٧٩٧ 3165/5 394 إزالة عقوم زراعية بدعوى منع السيل ٣٤١٣٦٤٦٦ 3205/5 395 مضايقة يف عبور طريق للحاجة ٣٤١٧٦٥٩٦ 3255/5 396 إزالة ملعب كرة قدم غري مرخص منازعة تنفيذ ٣٤٤٨٠١٦٠ 3325/5 397 تنفيذ قرار متضمن لزيادة ربوية ٣٤٣٣٦٣٨١ 3375/5 398 حوالة طالب التنفيذ بدين مل حيل ٣٤٤١٩٤٦١ 3425/5 399 منع مدين بدين حكومي من السفر ٣٥٨٩٢١٦ 3465/5 400 تنفيذ كمبيالة غري مكتملة الرشوط ٣٥١٢٦١٧٧ 3495/5 401 بطالن بيع باملزاد لتخلف املشرتي عن السداد حجز حتفظي ٣٥٣٥٢٢٤٩ 3585/5 402 حجز حتفظي عىل مبلغ مشرتك لقبيلة ٣٥٩٦٩٧١ 3615/5 403 حجز حتفظي عىل شيك وإيقاف تنفيذه ٣٥٢٨٢٦٤٠ 370

371 الفهر س العام لكامل املجلدات

372 تادلجملا لماكل ماعل املجلدات تصنيف فرعي حقوقي بيع قرض رهن ضامن رد مبلغ كفالة حوالة صلح وكالة رشكة اإلجارة مقاولة شفعة وديعة جعالة سمرسة أتعاب حماماة رقم الصفحة 15 /1 413 /1 479 /1 5 /2 271 /2 309 /2 363 /2 373 /2 401 /2 5 /3 139 /3 369 /3 67 /4 75 /4 89 /4 95 /4 127 /4 372

373 تصنيف فرعي هبة وعطية إعسار عقار إخالء عقار استطراق إهناءات عقار اسرتداد حيازة تسليم مستندات مطالبة بيت املال منع رضر وإزالته منازعة تنفيذ حجز حتفظي أحوال شخصية مواريث إهناءات املواريث وقف إهناءات الوقف وصية رقم الصفحة 147 /4 191 /4 277 /4 393 /4 5 /5 23 /5 141 /5 181 /5 215 /5 265 /5 331 /5 357 /5 5 /6 161 /6 225 /6 5 /7 295 /7 373

374 تادلجملا لماكل ماعل املجلدات تصنيف فرعي إهناءات الوصية والية إهناءات الوالية نكاح عضل صداق جهاز الزوجية خلع طالق فسخ النكاح انقياد لعان نسب نفقة حضانة زيارة جنائي االعتداء عىل النفس رقم الصفحة 335 /7 401 /7 5 /8 173 /8 181 /8 263 /8 331 /8 339 /8 349 /8 5 /9 161 /9 201 /9 211 /9 241 /9 283 /9 389 /9 5 /10 374

375 تصنيف فرعي قتل إثبات مسؤولية دية اعتداء االعتداء عىل العرض زنا دعارة وقوادة عمل قوم لوط وشذوذ جنيس حترش ابتزاز تغييب فتاة استدراج وخطف قذف وسب وشتم مسكر خمدرات هتريب ترويج تصنيع رقم الصفحة 5 /10 89 / / / / / /10 5 /11 69 /11 99 / / / / / / / / /11 375

376 تادلجملا لماكل ماعل املجلدات تصنيف فرعي تعاطي حيازة نقل رسقة سحر ردة اعتداء عىل املال إتالف ممتلكات خيانة أمانة غسل أموال نصب واحتيال شهادة زور عقوق عمل وقت الصالة جماهرة بإفطار مظاهرات اجتار بالبرش إزعاج سلطات رقم الصفحة 555 /11 5 / / / / / / / / / / / / / /12 5 /13 41 /13 55 /13 376

377 تصنيف فرعي تسرت عىل الغري انتحال شخصية إيذاء الغري تفحيط انتهاك حرمة منزل جرائم معلوماتية استغالل الرقية شكاوى ودعاوى كيدية رشوط الدعوى صفة املدعي صفة املدعى عليه حترير الدعوى االختصاص الوالئي رشط التحكيم االختصاص الدويل اختصاص ديوان املظامل اهليئات العاملية اللجان التأمينية رقم الصفحة 75 / / / / / / / / / / / / / / / / /13 377

378 تادلجملا لماكل ماعل املجلدات تصنيف فرعي جلنة فض منازعات صناعة الكهرباء اللجنة املرصفية اللجنة اإلعالمية االختصاص النوعي االختصاص املكاين رقم الصفحة 553 / / / / /13 378

379

380