الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية الجزائرية وزارة التعليم العالي والبحث العلم ي جامعة العربي بن مهيدي أم البواقي كلية علوم األرض والهندسة المعما

النسخ

1 الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية الجزائرية وزارة التعليم العالي والبحث العلم ي جامعة العربي بن مهيدي أم البواقي كلية علوم األرض والهندسة المعمارية قسم الجغرافية والتهيئة العمرانية مذكرة مكملة لنيل شهادة الماستر تخصص: تهيئة ومشاريع المدينة بعنوان تحديث المركز القديم لمدينة أم البواقي الطالبتان: إعداد إشراف األستاذ : أمينة جالل إلهام دراجي أعضاء لجنة المناقشة: باهي سعيدة األستاذ:لطفي قبايلي...رئيسا. األستاذ:سعيدة باهي...مشرفا. األستاذ: عيسى بولكعيبات...مناقشا. السنة الجامعية: 1027 م / / 2417 ه

2

3 تشك ارت الحمد هلل الواحد األحد والفضل لمذي خمق السموات بال عمد وقسم الرزق ولم ينسى أحد لو الحمد حتى يرضى ولو الحمد إذا رضي ونحمده أن يسر لنا أمرنا في القيام بيذا العمل واتمام المشوار الد ارسي بنجاح وتوفيق منو وحده. نتوجو بجزيل الشكر و االمتنان الى كل من ساعدنا من قريب أو بعيد عمى إنجاز ىذا العمل وفي تذليل ما واجيناه من صعوبات ونخص بالذكر األستاذة المشرفة : باىي سعيدة التي لم تبخل عمينا بتوجيياتيا ونصائحيا القيمة التي كانت عونا لنا عمى إتمام البحث. إلى كل أساتذة قسم الجغ ارفيا و التييئة الحضرية المحترمين الذين ارفقونا طوال المشوار الد ارسي. إلى كل االسرة الجامعية من أساتذة وعمال كمية الجغ ارفيا و التييئة الحضرية وكل طمبة الكمية كما نتقدم بالشكر الى عمال مكتب الد ارسات وخاصة طمبة السنة الثانية ماستر. عما ر طرباق خاصة الزميل" سامي عسول " بعين كرشة وكذا جميع عمال مكتبة جامعة أم البواقي خاصة" عز الدين يحياوي". وأخي ار نشكر كل من ساعدنا من قريب أو بعيد ولو بكممة طيبة إلتمام ىذا العمل المتواضع. الحمد هلل رب العالمين.

4 إهداء بسم رلاهللا *قو ئع يىا فغ شي هللا ع ين و سعىىه واى إ ى * ئىه ال ط ت اى و اى ثشنشك.. وال ط ت اى هبس اى ثطبعزل...وال رط ت اىيحظبد ئال ثزمشك...وال رط ت ا خشح ئال ثعفىك...وال رط ت اىد خ اال ثشؤ زل. هللا هلالج لج.....ئى ثيغ اىشعبىخ وأهذي األ ب خ...و صح األ خ...ئى ج اىشح خ و ىس اىعبى ع ذ ب دمحم هللاىلص. ئى الم ف اىح بح..ئى ع اىحت واىح ب واىزفب...ئى ثغ خ اىح بح وعش اىىخىد ئى مب دعبئهب عش دبح وح ب هب ثيغ خشاح ئى أغي اىحجب ت...أ اىحج جخ شهشح. ئى مييه هللا ثبىه جخ واىىقبس...ئى عي اىعطبء ثذو ئ زظبس..ئى أح و ئع ه ثنو ئفزخبس أسخى هللا أ ذ ف ع شك ىزشي ث بس قذ حب قطبفهب ثعذ طىه ئ زظبس وعزجق مي برل دى ب أهزذ ثهب اى ى وف اىغذ وئى األثذ..واىذ اىعض ض اىغبى...اىشش ف. اى اىقيىة اىطبهشح اىشق قخ و اى فىط اىجش ئخ ئى س بح ح بر...ئخىر األحجبء... ش ى خ..ثىد...وائو. ئى مو اىيز أحججزه و أحجى ص الد اىذسة :ئىهب ج يخ هبخش عب ذح ئ ب حذح صه خ شهشح ثيق ظ آ به +آ به ومو أصذقبء اىذساعخ و اإلقب خ اىدب ع خ. ئى األعزبرح اىغبى خ : ثبه عع ذح. ئى مو رمشه قيج و غ ه قي. ئى ن خ عب أهذ ث شح خهذ. وأخ شا أعأه هللا عض وخو أ دعو ع ي هزا ع ال صبىحب قجىال. أمينة

5 إهداء اىح ذ هلل اىىاحذ األحذ أوال و قجو و قجو مو ش ء ئى مب فخش و ع ذ و مو ش ء ى ف اىح بح أث سح ه هللا و أعن ه فغ ح خ ب ه. ئى ح يز رغعخ )90( أشهش ف سح هب ئى سأ ذ اى ىس ثفضيهب ئى ععذ و ال صاىذ رغع ف رشث ز ب: أ حفظهب هللا و سعبهب و أطبه ف ع شهب. ئى األعزبرح اىعض ضح :ثبه عع ذح. ئى مو أعبرزح مي خ عيى األسض و اىنى و اىه ذعخ اى ع بس خ. ئى عشق ح بر إلهام "صوخ ىع ". ئى أخىار اىالئ ه عشق شخع فشح و عشوس. )مش خ عفبف ععبد ج يخ ع خ عج ش( ئى اىنزبم ذ: صمش بء أس ح س عجذ اىشش ذ سهف و سف ف. ئى أصواج أخىار اىز ه ث ثبثخ ئخىر. ئى مو األخىاه و األع ب اىخبالد و اىع بد. ئى خبىز اىز ه ث ثبثخ أ. ئى خ ع صذ قبر :أ خ شوح آ به صه خ ش عب خ غ جخ. ئى ش ى خ هذ و د ب أ شح غ يخ. ئى خ ع خ عز ثه أ ب اىذساعخ ئى دساخ صطف وثاله. ئى مو ف قيج و ى نزجه قي. ئىهب

6 الفهارس

7 الفهرس بسممة تشك ارت إهداء العنوان الفصل التمهيدي الفصل األول: تحديث م اركز المدن المبحث األول: مفاهيم عامة. الصفحة أ ب ج ج ج ج د د مقدمة اإلشكالية الفرضية الرئيسية الفرضيات الفرعية أسباب اختيار موضوع الد ارسة الهدف من الد ارسة مشاكل و صعوبات الد ارسة منهجية و م ارحل البحث مقدمة 0( المدينة 0( البنية الحضرية لممدينة 0.0.المركز 0.0.األحياء 0.0.الضواحي 0( المشروع الحضري 4( المركز 5( معايير تحديد المركز 0.5.المعيار التاريخي 0.5.المعيار الوظيفي 0.5.المعيار المورفولوجي I

8 معايير المركزية و الحركية معايير أخرى 16 6( أنواع الم اركز المركز التاريخي المركز الثانوي المركز الوظيفي مركز األعمال المركز الثقافي المركز التجاري المركز اإلداري المركز الحضري 06 7( وظائف الم اركز الوظيفة السكنية الوظيفة االقتصادية الوظيفة الثقافية واالجتماعية الوظيفة التعميمية والصحية 18 8( التحديث الحضري المبحث الثاني: أنواع التدخالت العم ارنية لتحديث المركز و األحكام والركائز القانونية المتعمقة بالتنظيم والبناء في الج ازئر 19 أنواع التدخالت العم ارنية لتحديث المركز I. 19 0( التجديد الحضري 19 0( اإلمالء الحضري 19 0( اإلحياء الحضري 01 4( إعادة التطوير 01 5( إعادة التأهيل 01 6( الحفاظ التاريخي 10 7( التكثيف الحضري 8( إعادة التثمين 9( التحسين الحضري II

9 (عممية الترميم.II األحكام والركائز القانونية المتعمقة بالتنظيم والبناء في الج ازئر المبحث الثالث: نماذج حول تحديث مركز المدن النموذج األول :تحديث مركز مدينة باريس أعمال جورج هوصمان - مدخل 0( المظاهر الكبرى لتدخالت هوصمان 0( االنتقادات التي وجهت لمبارون هوصمان خالصة النموذج الثاني: تحديث مركز مدينة الرياض مدخل 0( أهداف المركز 0( الموقع الجغ ارفي 0( الفكرة و التصميم 4( التجهي ازت و الم ارفق التي يحتوي عميها المركز 0.4.المتنزه العام 0.4.المتحف الوطني 0.4.دارة الممك 4.4.وكالة اآلثار 5.4.مكتبة عامة 6.4.قاعة المحاض ارت 7.4.قصر المربع 8.4.البيوت الطينية 9.4.القصر األحمر 01.4.جامع الممك عبد العزيز.4 مسجد المدي.4.برج المياه 5( جوائز نالها المركز خالصة خالصة III

10 مقدمة.I.II 0.الموقع لمحة الفصل الثاني: تاريخيةعن مدينة أم البواقي الد ارسة الطبيعية لمدينة أم البواقي 0.0.الموقع الجغ ارفي 0.0.الموقع االداري 0.الموضع.III الد ارسة العم ارنية لمدينة أم البواقي 0.م ارحل التطور العم ارني لمدينة أم البواقي 0.خطة المدينة.IV د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي المبحث األول: د ارسة تحميمية لمدينة أم البواقي الد ارسة السوسيو إقتصادية لمدينة أم البواقي 0.الد ارسة السكانية 0.0.م ارحل التطور السكاني لمدينة أم البواقي 0.0.توزيع السكان و كثافتهم عبر القطاعات العم ارنية 0.0.التركيب النوعي و العمري لسكان مدينة أم البواقي 0.الد ارسة االقتصادية 0.0.التركيب اإلقتصادي لمدينة أم البواقي 0.0.التركيب الوظيفي لمدينة أم البواقي 0.الموقع 0.الموضع.I 0.العوائق و اإلرتفاقات 4.المناخ.II المبحث الثاني: د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي الدر اسة الطبيعية لمركز مدينة أم البواقي الد ارسة العم ارنية لمركز مدينة أم البواقي 0.التطور العم ارني لمركز القديم لمدينة أم البواقي 0.خطة المركز IV

11 اإلطار المبني وغير المبني أ. اإلطار المبني 0.السكن 0.0.االنماط السكنية السكن الفردي السكن الجماعي تحميل نتائج االستمارة 0.0.الحالة العقارية تحميل نتائج االستمارة 0.المباني 0.0.مواد البناء المستعممة تحميل نتائج االستمارة 0.0.نوعية األسقف تحميل نتائج االستمارة 0.0.الواجهات العم ارنية تحميل نتائج االستمارة 4.0.ارتفاعات المباني تحميل نتائج االستمارة 5.0.حالة المباني تحميل نتائج االستمارة 6.0.استعمال المباني 0.التجهي ازت 0.0.تصنيف التجهي ازت 0.0.حالة التجهي ازت تحميل نتائج االستمارة ب. اإلطار غير المبني 0.شبكة الطرق 0.0.تصنيف الطرق 0.0.حالة الطرق V

12 تحميل نتائج االستمارة 0.األرصفة 0.مواقف السيا ارت تحميل نتائج االستمارة 4.حركة المرور 0.4.الحركة اآللية 0.4.حركة ال ارجمين تحميل نتائج االستمارة 5.الشبكات التقنية 0.5.شبكة المياه الصالحة لشرب 0.5.شبكة الصرف الصحي 6.الفضاء الخارجي تحميل نتائج االستمارة.III الد ارسة السوسيو إقتصادية لمركز القديم لمدينة أم البواقي 0.السكان 0.0.التركيب النوعي والعمري لسكان 0.0.نسبة التمدرس 0.0.النشاط االقتصادي لسكان المركز 0.التجارة في مركز المدينة تحميل نتائج االستمارة خالصة الفصل الثالث: المشروع التنفيذي مقدمة المبحث األول: المشاكل التي بعاني منها المركز القديم 0. المشاكل المتعمقة بالسكن 0. المشاكل المتعمقة بالتجهي ازت 0. المشاكل المتعمقة حركة المرور و التنقل 4. المشاكل المتعمقة بالشبكات التقنية 5. المشاكل المتعمقة بالفضاء الخارجي VI

13 المشاكل المتعمقة بالتأثيث الحضري 7. المشاكل المتعمقة بالتجارة تحميل SWOT المبحث الثاني: الحمول المقترحة لتحديث المركز 0. الحمول المقترحة حول السكن 0. الحمول المقترحة حول التجهي ازت 0. الحمول المقترحة حول حركة المرور والنقل 4. الحمول المقترحة حول الشبكات التقنية 5. الحمول المقترحة حول بالفضاء الخارجي 6. الحمول المقترحة حول التأثيث الحضري 7. الحمول المقترحة حول التجارة خالصة الخاتمة العامة المالحق الم ارجع الممخص Résumé VII

14 رقم الصورة فهرس الصور عنوان الصورة مدينة باريس 0851 تقسيم الجزيرة شق الطرقات الشارع الهوصماني مدينة باريس في الوقت الحالي مركز الممك عبد العزيز الصفحة التصميم فكرة المنتزه العام عناصر المنتزه العام عناصر المنتزه العام عناصر المنتزه العام المتحف الوطني دارة الممك عبد العزيز مكتبة الممك عبد العزيز العامة قاعة الممك عبد العزيز لممحاض ارت قصر المربع البيوت الطينية بيت حجري بيت حجري بيت حجري القصر األحمر جامع الممك عبد العزيز مسجد المدي VII

15 09 48 برج المياه صورة جوية تبين مركز مدينة أم البواقي 49 سكن فردي استعماري سكن فردي تقميدي سكن حديث يمثل نمط التحصيصات سكنات جماعية نوعية األسقف واجهات عم ارنية واجهات عم ارنية واجهات عم ارنية مبنى في حالة جيدة مبنى في حالة متوسطة مبنى في حالة سيئة مبنى في حالة مخربة الخنساء ابتدائية 59 حمو بوزيد متوسطة مركز التكوين المهني المحكمة اإلدارية مكتب البريد تعاضدية الحبوب والبقول محالت تجارية مسجد العتيق مجيد فندق الطريق الوطني رقم 01 الطريق الوطني رقم IX

16 65 طريق ثانوي 66 ثالثي طريق طريق في حالة سيئة طريق في حالة سيئة طريق في حالة متوسطة طريق في حالة جيدة رصيف في حالة جيدة رصيف في حالة متوسطة رصيف في حالة سيئة التوقف عمى األرصفة قنوات صرف مياه األمطار حالة الساحات العمومية حالة حاويات النفايات حالة التأثيث الحضري واجهات تجارية واجهات تجارية واجهات تجارية 01 X

17 الرقم فهرس الجداول العنوان معمومات حول مكونات مركز الممك عبد العزيز م ارحل التطور العم ارني لمدينة أم البواقي توزيع السكان و كثافاتهم عبر القطاعات العم ارنية لمدينة أم البواقي لسنة الصفحة التركيب النوعي و العمري لمسكان التركيب الوظيفي لسكان أم البواقي األنماط السكنية في مركز مدينة أم البواقي الحالة العقارية لممباني بالمركز القديم مواد البناء المستعممة توزيع السكنات حسب نوعية األسقف ارتفاعات المباني استعماالت المباني مختمف التجهي ازت التعميمية لممركز القديم حالة التجهي ازت المتواجدة بالمركز القديم حالة الطرق التركيب النوعي و العمري لسكان المركز القديم عدد المتمدرسين حسب األطوار عدد العمال حسب القطاعات داخل المركز المحالت التجارية في مركز المدينة التجهي ازت المقترحة و مساحاتها XI

18 رقم الشكل فهرس األشكال عنوان الشكل الحالة العقارية لممباني توزيع السكنات حسب نوعية األسقف ارتفاعات المباني استعماالت المباني التركيب النوعي و العمري لمسكان نسبة التمدرس. الصفحة XII

19 رقم المخطط فهرس المخططات العنوان مخطط موقع مجال الد ارسة بالنسبة لممدينة مخطط التجهي ازت مخطط شبكة الطرقات مخطط المبدأ مخطط التهيئة المقترح مخطط التهيئة مفصل تحديث المركز القديم لمدينة أم البواقي حضيرة حضرية الصفحة XII

20 الرقم فهرس الخ ارئط العنوان موقع بمدية أم البواقي بالنسبة لموالية م ارحل التطور العم ارني لمدينة أم البواقي الصفحة XI

21 الفصل التمهيدي

22 التمهيدي الفصل مقدمة تعتبرالمدينةفضاءارحبالمعالقاتاالجتماعية االقتصاديةوكذاالسياسية إذتعبرعناليوية التاريخيةوالثقافيةلمسكانوتعكسمدىالتمبيةواالستجابةلممتطمباتواالحتياجاتالمختمفة. هذى إذأصبحت خصوصا ازئر الج و عموما دولالعالم الذيشيدتو الكبير ارفي الديمغ النمو ونتيجة ىنب و تزا األخيرةتحتضغطكبيرفيمحاولةمنيالتمبيةحاجياتالسكانمن:سكن خدمات تجيي تحتية ىذامانفسرهبظاىرةالتحضرالسريعلممدن حيثساىمتىذهاألخيرةبشكلكبيرفينمو ايجولونكتلا توفر مع الحياة وأسموب نمط من سيمت كما جديدة توسع مناطق وخمق المدن وتطور نكت مل وتايح في النوعية القفزة ىذه لكن االنسان حياة ارفي اركبي دو تمعب صارت والتي المختمفة بمقلا باعتبارىا اركزىاالقديمة بالتحديدم و المدن واجيتيا مشاكل عدة ثمنياظيور وكان بالمجال اردواألنشطةالمختمفة. النابضونقطةالجذبالرئيسيةلألف اركزىامشاكلعديدةمنياتدىورالحالةالفزيائيةلمنسيج ازئركغيرىامندولالعالمالثالث تعانيم والج ازيدالطمبعمىالسكنو الحضريالقديموعدمأخدهبعيناالعتبارفيعممياتالتخطيطالمستقبمية ت ارنيةوالتاريخية الخدمات المشاكلالمتعمقةبالعقار التمددوالتوسعالحضريعمىحساباليويةالعم إضافةإلىالمشاكلاالجتماعية. ةدعاق ىمع قائمة مدن تأسيس أجل من ارني العم بالتخطيط الفعمي االىتمام بدأ الثمانينات أواخر وفي ازئريةالشيءالكبير وىذاما اركزالقديمةلممدنالج تخطيطيةمدروسة لكنىذااالىتماملمتنلمنوالم تفسرهحالتياالمتدىورة والتييمكنالقولأنياتحتضر مطالبةبتأىيمياوالتكفلبياومنددةبضرورة الحفاظعمىىويتيالضمانبقائيا. ومركزمدينةأمالبواقيىواآلخروجبالتدخلعميوحيثأصبحضرورةحتمية ىذاماسنتطرقإليو ةسرا د خاللو من سنحاول البواقي" حيث أم لمدينة القديم المركز "تحديث عنوان تحت بحثنا خالل و تاسايس ارحات اقت وتقديم البواقي أم لمدينة القديم لممركز ارني العم الثقافي االجتماعي الواقع تدخالتمنأجلالنيوضبو تحسينجودةالحياةبو خمقديناميكيةوظيفيةوكذاعصرنتو. أ

23 التمهيدي الفصل اإلشكالية: تعتبرالمدينةكائناحيا فييتمثلفضاءلمعالقاتاالجتماعيةواإلقتصاديةوالثقافيةأينتجمع عدةنشاطاتمتكاممةموزعةعمىمختمفأحيائيا. اركزالقديمةتعدالنواةاألولىلنشأةالمدنوالمرآةالعاكسةليويتياإذتتوفربيامعظمالخدماتو والم اركزلمتعدتؤدوظائفياعمى األنشطةوىيكذلكالمكاناألكثراستقطابالمسكان لكنمعظمىذهالم أكملوجوبسببالمشاكلالتيتواجييا. ازئريةشيدتعدةتحوالتإداريةومحميةإثرالتقسيماإلداري اررالمدنالج ومدينةأمالبواقيعمىغ لسنة 4791 حيثاستفادتالمدينةمنعدةمشاريعتنمويةساىمتفيتطويرىا إالأنىذهاألخيرة لمتولأىميةلممركزالقديمالذييعتبرالقمبالنابضلممدينةوالمحورالوظيفيلياحيثأصبحيعاني ةديزا اإلىمال تدىورالبنيةالتحتية قدماإلطارالمبنيلووعدمتناسبأبعادالطرقمعالحركةالمت ازتالوظيفيةوالفضاءاتالخارجية. لممركباتوالمشاة كماأنويعانينقصالتجيي وفيظلتفاقمتدىورالمركزالقديملمدينةأمالبواقيأصبحمنالضروريالتدخلوتداركالوضعية ةيفيظولا الديناميكية تنشيط أجل من ذلك و الحضري التحديث لسياسة وفقا فيو الحياة إطار لتحسين لمدينةأمالبواقي.ومنىنانطرحالتساؤلالرئيسياآلتي: الوظيفية ديناميكيتها تنشيط أجل من البواقي أم لمدينة القديم المركز تحديث يمكن كيف ولموصولإلىذلكوجبعمينااإلجابةعمىالتساؤالتالتالية: اركزالقديمة مامفيومالتحديثالحضري وماىيأنواعالتدخالتالمتبعةلتحقيقوفيالم مامدىاستقطابالمركزالقديملمسكانوالزوار ينرا ازتوالشبكاتالتقنيةومامدىتأثيرىاعمىالمظيرالعم ماىيوضعيةالمباني التجيي ماىيالمشاكلالتييعانيمنياالمركزالقديملمدينةأمالبواقي ماىيالحمولالمقترحةلتحديثالمركزالقديملمدينةأمالبواقي ب

24 التمهيدي الفصل الفرضية الرئيسية: فيظلتفاقمتدىورالمركزالقديملمدينةأمالبواقييعتبرالتحديثالحضريحلناجعوفعاللخمق ديناميكيةوظيفية. : الفرعية الفرضيات يمكناعتبارالمركزالقديملمدينةأمالبواقيكرىانمنأجلحركيةجديدة كونوالنواةاالساسيةلنمو المدينةونقطةجذبىامة. مرا تحا نود البنايات عمى العشوائي التدخل نتيجة القديم المركز تدىور في دور لمسكان يكون قد يتلا االقتصادية و االجتماعية الظروف بسبب وربما بيا الخاصة الجمالية و التقنية الخصائص يعيشونيا. ارءىذاالتدىورنتيجةاالىمالوتيميشالمركزوعدم قديكونلممختصينوالجياتالمعنيةسببو تطبيقالقوانين. الموضوع: اختيار أسباب حدةالمشاكلالتييعانيمنياالمركزالقديموالبحثعنحمولفعالة. ارسة. أىميةالموضوعمنحيثالد عدماىتمامالجياتالمعنيةبالمركزالقديم. تشجيعالمختصينلالىتمامبيذاالمجال. ازتالمدينةذاتالمستوىالعاليفيالمركزاإلداري. تركزمعظمتجيي إعادةاالعتبارلممركزالقديم. ارسة الد من الهدف ارسةتحميميةلتشخيصومعرفةالوضعالحاليلممركزالقديملمدينةأم ارءد ارسةىوإج اليدفمنالد ارجنقاطالقوةلتدعيمياونقاطالضعفلمعالجتياواإلمكانياتالستغالليا عنطريق البواقيومنواستخ ةيوى زرا إب شأنيا من الئقة حضرية صورة واعطاء لممدينة الوظيفية الديناميكية لتنشيط المركز تحديث المدينة. ج

25 التمهيدي الفصل : ارسة الد وصعوبات مشاكل كغيرنامنالباحثينصادفنابعضالمشاكلوالصعوباتأثناءإنجازىذاالبحثوالتينذكرمنيا: صعوبةالحصولعمىبعضالمخططاتوالوثائق. ارساتواحصائياتجديدةحولو. قدمالنسيجوعدمتواجدد تضارباالرقاموالبياناتفيمابينيابينمختمفالمصالح. ارطيةلدىبعضالمصالحوتحفضالبعضمنيا. ارقيلالبيروق التعقيداتاالداريةوالع البحث: ارحل وم منهجية منالوصولالىالغايةالمرجوةمنىذاالبحثالبدمناختيارمنيجمناسب ولتحقيقذلكاعتمدنافي ارستناعمىالمنيجالوصفيالتحميميواالنتقاءالتدريجيمنالعامنحوالخاصلموصولالىنتائجتمكننا د ارحلمتمثمةفيمايمي: ارستناثالثم منتوظيفيافيالمشروعالنيائي وقداتبعنافيد المعطيات: جمع مرحمة : أوال ارسةوالتعرفعمىتفاصيمووجزيئاتو وجمعالمادةالعمميةمن وتتممنخاللاالحتكاكبمجالالد ارئط المجالت المخططات باإلضافةالىاالنترنت ارت الخ ارجعمنكتب مذك مختمفالوثائقوالم ةيدمبلاك التقنية والمصالح المديريات مختمف زيارة وكذا ارفية الفوتوغ الصور و الميدانية ارت الزيا ارضي مديريةالتييئةوالتعمير... بيدفتكوينخمفيةنظرية الوالية مديريةالتخطيط مديريةمسحاال ارستنا. حولمختمفالجوانبالتيلياصمةبموضوعد : االستنتاج و التحميل التشخيص مرحمة ثانيا: تعدأىممرحمةفيإعدادأيبحثعممي حيثتقومىذهالمرحمةعمىتحميلالمعطياتالمتحصل عميياوفقالطرقالعممية. : المشروع في والنتائج االستنتاجات توظيف مرحمة : ثالثا وىيالخطوةاالخيرةفيمرحمةالبحثحيثقمنافييابوضعمقترحاتنالممشروعكحموللممشاكلالتي ةحرتقملا المنيجية وفق ىذا بحثنا موضوع ارسة د تمت وقد السابقة المرحمة في وتحميميا رصدىا تم لإلجابةعنالتساؤالتالمطروحةوالتأكدمنصحةالفرضياتالمقترحةمنخاللخطةالبحثالتالية: د

26 التمهيدي الفصل النظري: الجانب األول الفصل المدن اركز م تحديث : األول:مفاىيمعامة. المبحث ارنيةلتحديثالمركزواألحكاموالركائزالقانونيةالمتعمقةبالتنظيم الثاني:أنواعالتدخالتالعم المبحث ازئر. والبناءفيالج الثالث: المبحث نماذجحولتحديثمراكزالمدن.. الثاني: الفصل لمركز تحميمية ارسة د البواقي أم مدينة ارسةتحميميةلمدينةأمالبواقي. األول:د المبحث ارسةتحميميةلمركزمدينةأمالبواقي. الثاني:د المبحث : التطبيقي الجانب الثالث الفصل التنفيذي. :المشروع األول:المشاكلالتييعانيمنياالمركزالقديملمدينةامالبواقي. المبحث الثاني:الحمولالمقترحةلتحديثالمركزالقديملمدينةأمالبواقي. المبحث المقترح. المشروع ه

27 الفصل األول تحديث م اركز المدن

28 تحديث م اركز المدن الفصل األول مقدمة المركز المكاف يعتبر األكثر جاذبية داخل المدينة لما يمارسو مف تأثي ارت عمى باقي أج ازء المجاؿ الحضرؼ كما أنو يمعب دو ار ىاما في تشكيل النسيج الحضرؼ لممدف كونو النواة األساسية لمتوسع. وقبل القيا بتحميل مدينة أ البواقي و مركزىا القدي سنتطرؽ في الفصل األوؿ إلى تحديد المفاىي و أى المصطمحات ( المدينة المركز أنواعو وظائفو معايير تحديده التحديث الحضرؼ و المشروع الحضرؼ ) بغية الفي و االستيعاب الجيد لموضوع البحث. كما سنقو بتحديد أنواع التدخالت لتحديث المر اكز القديمة األحكا و الركائز كذا و القانونية المتعمقة بالتنظي و البناء في الج ازئر. سنخت و الفصل بتناوؿ نموذجيف: األوؿ أوربي و الثاني عربي. 1

29 تحديث م اركز المدن الفصل األول المبحث األول: مفاهيم عامة 1( المدينة: المدينة رمز التعامل الودؼ والعالقات الوطيدة بيف الناس وىي رمز العالقات الودية بيف العم الفف الديف و الثقافة حيث توجد بالمدينة م اركز لمتبادالت والممتقيات و أماكف تواجد العمل ومق ارت السمطات وبفضل كثافة بناياتيا وتحركاتيا العم ارنية تخمق قدرة ارتباطية سطحية ليست التجيي ازت وحدىا التي تكوف المدينة حركاتيا و إنما إلى جانب المعال التاريخية التي تعطييا قيمة معناه القي التي وىذا أكبر يمكف ال 1 أف تقاس بالمعايير االقتصادية وتعرؼ المدينة حسب المادة الثالثة مف قانوف المدينة 06/06 المؤرخ عمى أنيا فيفرؼ 2 ثقافية " "تجمع حضرؼ ومكاني يتوفر عمى وظائف إدارية اجتماعية و 2( البنية الحضرية لممدينة: المجاؿ الحضرؼ ىو نتيجة تفاعل مكوناتيا و المدينة عناصر االختالؼ في تنظيمو وتفاعل العناصر يؤدؼ إلى اختالؼ تركيبة المدينة والمجاؿ الحضرؼ ىو منظ و مييكل لعناصر المركز ىي: 3 األحياء و الضواحي. تعبر المجاالت المركزية عف قوة وىوية مدينة ما وىي مجاالت متميزة و المركز ىو 1.2( المركز: مجاؿ أو حيز تتجمع فيو وظائف وأنشطة ليا نفوذ وسمطة عمى ما يحيط بيا النواة التي تدير فيو وتنشط الحياة االقتصادية و االجتماعية اإلدارية وبالتالي تنتظ حوليا وداخميا كل الوظائف ال ارقية لممدينة وىذا يظير في السيا ارت و التردد 4 النقل الحضرؼ. المكثف لمسكاف ألغ ارض مختمفة وكذا في حركة المرور الكثيفة لم ارجميف خمف هللا بوجمعة العم ارف و المدينة دار اليدػ عيف مميمة 25 ص الجريدة الرسمية الجميورية الج ازئرية المادة 3 القانوف التوجييي لممدينة. 06/06 عقاقنية سمية عباس نسيمة إشكالية تييئة مركز عيف مميمة مذكرة تخرج لنيل شيادة ميندس دولة معيد تسيير التقنيات الحضرية جامعة أ البواقي دفعة 2010 ص 26. Pierre Laborde,les espaces urbains dans le monde,2 ème édition,nethan Université,France,23,p150. 4

30 تحديث م اركز المدن الفصل األول ىي واقع موجود أحياء سكنية موزعة حوؿ المركز تمثل مجاؿ الحياة اليومية يسكف 2.2( األحياء: فييا سكاف يستغموف بعض الفضاءات كالمساحات الخض ارء وبعض الخدمات محاور النقل أو ليا حدود يعرفيا السكاف لكل حي خصائصو خصوصياتو واستقالليتو حدود واضحة وىي 5 ولو مركزه. 3.2( الضواحي: ىي نتيجة توسع المدينة عف وليدة القرف الوظيفة وىي وحيدة أسوارىا العشريف لعبت 6 المواصالت دو ار حاسما في نشأتيا. 3( المشروع الحضري: ىو محاولة إدماج المفاىي المتعددة في التعامل مع العم ارف مثل مبدأ المشاورة بيف مختمف المتدخميف في المدينة مف إطا ارت تقنية مسؤولي التسيير المجالي مستثمريف و جمعيات ىذا مف أجل الوصوؿ إلى أخذ الق ارر النيائي لتسيير المجاؿ و التحك فيو و اليدؼ مف كل ما سبق التجاوب مع متطمبات المحيط المحمي و تشكيل 7 المجاؿ الحضرؼ. المجاالت الحضرية باإلضافة إلى مختمف عمميات التدخل التي تكوف عمى 4( المركز: لممركز عدة تعاريف نمخصيا في التالي: المركز ىو الحي األكثر نشاطا في المدينة و ىو المكاف الذؼ دائما ما يتوقع لو السكاف القاطنيف بو و ال ازئريف لو األفضل و الم اركز ليست حتما المكاف الجيومترؼ لمفضاء الحضرؼ 8 التطور فيو ناد ار ما يكوف عادال في جميع االتجاىات. تطورت المدف و م اركزىا تطو ار متفاوتا و تنظيميا متأثرة بالعامل الزمني مف ناحية و التكوينات االقتصادية و االجتماعية المتمايزة مف ناحية أخرػ و كانت حيث ال ت ازؿ اإلطار الذؼ يض 9 المجموعات العم ارنية و المعمارية اليامة في المدينة ممبية حاجات السكاف المتطورة. في كل مكاف و زماف كانت التحوالت المجالية و التطو ارت الظاىرة الحضارية تبيف و تؤكد أف مركز المدينة يمكف تعريفو كاآلتي: Pièrreمرجع Laborde سابق ص Pièrre Laborde 6 مرجع سابق ص خمف هللا بوجمعة مرجع سابق ص 36. دمحم اليادؼ لعروؽ التحسيف الحضرؼ و ترقية إطار الحياة الممتقى الدولي جامعة العربي بف مييدؼ 29. سموػ سقاؿ د. عمر وصفي مارتيني نظريات تخطيط المدف مديرية الكتب و المطبوعات الجامعية 1992 ص 315.

31 تحديث م اركز المدن الفصل األول ىو النقطة المركزية لمتحك و السيطرة و خاصة مف الناحية اإلدارية و االجتماعية أيف توجد كل المصالح اإلدارية التي تتحك في توجيو ق ار ارت المجتمع. ىو النقطة المالئمة لمتبادالت االجتماعية االقتصادية و الثقافية. ىو النقطة المالئمة لمت ارك و تمثيل كل المفاىي اإليديولوجية و جميع الرموز ذات الطبيعة اإلدارية 10 الثقافية و الروحية. ىو القمب النابض ( ville )la cœur de la و ىو المركز الجغ ارفي. ىو روح المدينة ( ville l âme de la ) فيو التقاء مختمف األماكف التاريخية و رموز المدينة. بطف المدينة ville( )ventre de la تجتمع فيو المعال الثقافية و العممية. 11 رمز المدينة ( ville )symbole de la وجود مكاتب األعماؿ المختمفة. 5( معايير تحديد الم اركز: يحدد مركز المدينة حسب عدة معايير ومؤش ارت منيا: 1.5.المعيار التاريخي: ىو معيار أساسي في د ارستنا يمكف تحديد مجاؿ الد ارسة بالرجوع إلى نشأة 12 وتطوير المدينة عم ارنيا. 2.5.المعيار الوظيفي: يؤكد كثير مف الباحثيف فاعمية المعيار الوظيفي في تحديد المدف وىناؾ مقياس دولي مقترح لتحديد المدينة وىي التي ال يقل عدد سكانيا غير % 56 الز ارعييف عف مف جممة سكانيا وما دوف ىذه النسبة مف المدف ليست حض ار بل م اركز ريفية رغ ىذا المقياس المتعارؼ عميو فإننا نجد ىذا المعيار غير مطبق تماما في كل بمداف العال ما يالحع غالبا في الم اركز ىو تجمع التجيي ازت و النشاطات ذات المستوػ العالي في مجاؿ ضيق و محدود مثل التجيي ازت اإلدارية الكبرػ والتي تخص مثال: البمدية الوالية البنوؾ ومق ارت السمطة... كل اليياكل المذكورة تكوف سببا في وجود تجمع وتمركز لمسكاف وأيضا تواجد الوظائف التي تخص المجاالت التجارية ىنا نقو بد ارسة ظاىرة قمب الم اركز الوظيفية فعادة عندما يتعمق األمر بتحديد Albert Zechelli, Introduction à l urbanisme opérationnelet la composition urbaine,p حقاص حكيمة ساسي المية التجديد الحضرؼ في مركز مدينة أ البواقي مذكرة لنيل شيادة ميندس دولة في تسيير التقنيات الحضرية جامعة أ البواقي 2011 ص 8. عبد الر ازؽ تممساني عبد المنع سعيدؼ التحوالت الحضرية آفاؽ لمتنظي سطيف مذكرة تخرج لنيل شيادة ميندس دولة في التييئة الحضرية جامعة قسنطينة جواف 24 ص 14.

32 تحديث م اركز المدن الفصل األول الوظائف المركزية يتحدد داخل المجاؿ المركزؼ منطقة ذات تردد كبير والتي يطمق عمييا اس "قمب 13 المركز الوظيفي". 3.5.المعيار المورفولوجي: يمكف مف خالؿ تحميل المعيار ىذا تحديد المركز بالنسبة لباقي المدينة حيث تتضح العالقة بيف مكونات المجاؿ العم ارني المتمثمة في البنية الفوقية والتحتية السبب الذؼ يسمح بالتمييز بيف ىذيف العنصريف ىو أف البنية التحتية ليست وليدة العناصر المبنية ولكف عمى العكس فاف العناصر المبنية ىي التي تتموضع داخل البنية التحتية التي تحمل عمى أساسيا ىذا المبدأ األساسي في التحميل المورفولوجي الذؼ يتضمف تفكيؾ كل عنصر و د ارستو عمى حدة ث تركيبو مع 14 العناصر األخرػ لد ارسة العالقة بيني. 4.5.معايير المركزية و الحركية: إف مركز المدينة ىو النقطة الحساسية لكل حركة دائبة و نقطة الوصوؿ لجميع الفئات اليامة المتوجية يوميا لمعمل أو الش ارء أو الد ارسة كما يعرؼ مركز المدينة بكثافة الزوار و ذلؾ ألىمية المحالت و القيمة التاريخية لممركز و الم ارفق المستعممة دائما مف طرؼ الزبوف كالم ارفق العمومية المكاتب الخاصة و التجارة إذ أف مركز المدينة ىو مكاف التنظي و النبض 15 االجتماعي. 5.5.معايير أخرى : يحدد مركز المدينة بمعايير أخرػ: عدد و كثافة كل مف السكف و السكاف. قيمة العقار ش ارء و ك ارء. كثافة حركة المرور. التردد عمى المؤسسات. نسبة العمالة بيف مركز المدينة وباقي القطاعات الحضرية بطاش أسامة جعجو محفوظ تأثير الم اركز الثانوية عمى الديناميكية الوظيفية لممركز القدي مذكرة تخرج لنيل شيادة ميندس دولة في تسيير التقنيات الحضرية 2011 جامعة أ البواقي 14 مرجع سابق ص. 15 Pièrre Laborde 15 مرجع سابق ص. 51 ص 15.

33 تحديث م اركز المدن الفصل األول 6( أنواع الم اركز : ىناؾ أنواع كثيرة لم اركز المدينة منيا: 1.6.المركز التاريخي: الجزء األكثر قدما في يعتبر المركز التاريخي مكاف نشأة المدينة وىو النواة األصمية لممدينة يمثل كما 16 المدينة. 2.6.المركز الثانوي: ىو عبارة عف تطور المناطق السكنية الجديدة وذلؾ بعد خمق محيط محمي مثل 17 حالة المدينة الجديدة و التجمعات السكنية الكبرػ. 3.6.المركز الوظيفي: ىو المحيط األكثر حيوية و نشاطا في المركز الحضرؼ يعرؼ خاصة باستم ارر الواجيات التجارية وكذا توقيع استم اررية بعض التجيي ازت الميمة في مختمف الوظائف كذلؾ كثافة اإلطار المبني و التقاء التدفقات مركز األعمال: فضاء مركزؼ يمتاز بتواجد المؤسسات الحكومية المجمس قصر الشعبي الحكومة والو از ارت وكذلؾ مختمف الممحقات. 5.6.المركز الثقافي: يحتوؼ عمى تجيي ازت ثقافية مثل 18 نوع مف الرونق و المجاالت الكافية. المسرح المتحف قاعة السينما و المكتبة...لديو 6.6.المركز التجاري: مبانيو في معظ األحياف تكوف منخفضة ذات ىياكل تختمف عف ىياكل المركز اإلدارؼ مكيفة مع احتياجات الزبائف. 7.6.المركز اإلداري : يض وظيفة وطنية جيوية أو مترو بولية 19 عف بعضيا البعض وليا مجاالت حرة تزيد مف قيمتيا. تكوف لو مباني ضخمة ومتباعدة 8.6.المركز الحضري: يتمثل المركز الحضرؼ في مجموعة مف المنشآت الثقافية االجتماعية الترفييية اإلدارية و التجارية ذات االنسجا الزمني. 7( وظائف الم اركز: يقو التصور العا لمم اركز الحضرية عمى أف تكوف ذات وظائف و استخدامات متعددة و أف تستوعب األنشطة المختمفة لخدمة سكاف القطاع الذؼ تتركز أىميا: فيو حيث يض مركز المدينة وظائف كثيرة ومتعددة عقاقن ت سو ت عباس نس وت هزجع سابق ص: 24. حقاص حك وت ساس اله ت هزجع سابق ص 24 بطاش أساهت جعجى هحظىظ هزجع سابق ص حقاص حك وت هزجع سابق ص

34 تحديث م اركز المدن الفصل األول 1.7.الوظيفة السكنية : تالقيا لما يحدث في م اركز المدينة بشكل عا والتي تتحوؿ إلى أنشطة تجارية بحتة تنعد فييا الحياة خارج أوقات العمل ستوفر الم اركز الحضرية الجديدة مساكف مخصصة لمش ارئح االجتماعية التي تفضل السكف بالقرب مف المركز في عما ارت سكنية بمستويات جيدة معدة التممؾ و بذلؾ لف تكوف الم اركز الحضرية معزولة عف المناطق السكنية المحيطة 20 تصميميا بطريقة تضمف الخصوصية والسالمة لألحياء المجاورة وتوفر التكامل معيا. بيا بل لمتأجير أو سوؼ يت 2.7.الوظيفة االقتصادية : سيوفر المركز الحضرؼ الفرص لتركيز األنشطة االقتصادية المتنوعة التي يتميز بيا وسط المدينة والتي ستكوف بذلؾ في متناوؿ القاطنيف بجوارىا وال حاجة لي لالنتقاؿ مسافات بعيدة لموصوؿ إلييا ومف ىذه األنشطة المساحات التجارية المكاتب والبنوؾ كما يمكف أف يض المركز مشاريع تطوير كبيرة الحج نسبيا تشمل المعارض الفنادؽ أماكف التسمية وغيرىا. اف تمركز ىذه األنشطة االقتصادية ىو في حد ذاتو ىدؼ أساسي مف أىداؼ التخطيط ليذه الم اركز الجديدة بحيث تكوف الجدوػ االقتصادية المترتبة عنيا حاف از أساسيا في جمب االستثما ارت وتوفير 21 فرص العمل وانعاش األحياء الجديدة لممدينة. 3.7.الوظيفة الثقافية واالجتماعية : المدف بحاجة إلى استحداث نشاطات ثقافية وترفييية موجية نحو جميع الطبقات والش ارئح االجتماعية خاصة العائالت التي تقطف األحياء البعيدة عف وسط المدينة إف وجود ىذه الم اركز الحضرية الجديدة يعتبر فرصة مناسبة لتوفير ىذا النوع مف األنشطة لذا سيض كل مف الم اركز أنشطة ثقافية متعددة مثل: مكتبة مركز لمميرجانات االحتفاالت والمعارض الفنية والنشاطات األخرػ كما سيض تشكيمة مف أماكف الترويح العائمي ومنتزىا عاما ومالعب ومساحات 22 خض ارء لتكوف نقاط جذب ومقصدا لسكاف القطاع الذؼ يخدمو المركز. 4.7.الوظيفة التعميمية والصحية : ليس مف الضرورؼ أف تكوف مواقع الم اركز الحضرية المقر الرئيسي إلقامة الجامعات أو الكميات األىمية أو الحكومية ولكف مف المستحب أف تشمل عمى مؤسسات تعميمية مثل المعاىد التقنية أو الكميات المتخصصة إضافة إلى الم اركز الصحية التي تخد القطاعات البعيدة عقاقن ت سو ت عباس نس وت هزجع سابق ص 22. هزجع سابق ص 22. هزجع سابق ص 24.

35 تحديث م اركز المدن الفصل األول عف المدينة يكوف اليدؼ منيا تمبية كافة احتياجات السكاف لتوفير عميي مشقة التنقل إلى أماكف 23 أخرػ لقصد ىذه الخدمات. 8( التحديث الحضري: ىو إحدػ الممارسات الميمة في سياسات التصمي الحضرؼ و ىو عممية مستمرة بعيدة المدػ إلعادة تكويف مناطق حضرية متكاممة و مت اربطة عمى أساس خطط شاممة و متناسقة و يتضمف جميع جوانب البيئة الحضرية إذ يتضمف تطوير و العامة و توفير األنشطة االجتماعية و العم ارنية تحسيف اإلسكاف و شبكات المواصالت و الم ارفق و الخدمات 24 بنسب مناسبة. 23 هزجع سابق ص

36 تحديث م اركز المدن الفصل األول المبحث الثاني: أنواع التدخالت العم ارنية لتحديث المركز و األحكام و الركائز القانونية المتعمقة بالتنظيم و البناء في الج ازئر: I. أنواع التدخالت العم ارنية لتحديث المركز. )1 التجديد الحضري) :)Renovation urbain يعرؼ التجديد الحضرؼ بأنو تغير فيزيائي في االستعماؿ أو في كثافة اإلستعماؿ و المباني لجذب األنشطة اإلقتصادية و اإلجتماعية في المناطق الحضرية و ىو عممية تكثيف ىيكل المدينة الحضرؼ و قطاعاتيا بشكل مستمر لممتطمبات الحديثة لألف ارد و المجتمع معتمدا عمى اإلمكانيات اإلقتصادية و الفنية المتاحة و تعد عممية التجديد الحضرؼ إحدػ الممارسات الميمة في سياسات التصمي الحضرؼ و التي تتعامل مع المناطق ذات الوضع العم ارني البيئي الردؼء و الذؼ تصاحبو أوضاع عم ارنية 25 إجتماعية و إقتصادية سيئة. :) )2 اإلمالء الحضري) Urban infill ىو عممية إمالء الفجوات الموجودة في النسيج الحضرؼ الذؼ يممؾ ارتباطات تاريخية و خصائص حضرية مميزة و موحدة و ت اربط بصرؼ مف خالؿ إضافة بناء أو عدة أبنية جديدة لتشكل بمجموعيا نسيجا مت اربطا وظيفيا و بصريا و يجب أف تكوف متناغمة مف حيث اإلرتفاع حج الكتمة المقياس البنائي األبعاد الواجيات الفتحات مواد البناء و األلواف و ىو يرتبط بمفيو 26 المناطق القديمة بحيث تصبح ىذه األبنية نقاطا لمداللة و مؤثرة في التكويف البصرؼ. التطوير و إعادة تأىيل 3( اإلحياء الحضري: ىو أسموب يتعامل مع مناطق التمف الحضرؼ مف خالؿ إعادة إحيائيا بنمط يحافع عف شخصيتيا الحضرية و ينبغي أف يت بناء عمى د ارسات ديمغ ارفية إقتصادية و إجتماعية و يتعامل مع منظومة الحركة و استعماالت األرض و ال بد مف تحقيق جممة المتطمبات المنيجية و ىي: أف تجمع عممية إعادة اإلحياء و بشكل متوازف بيف سياسات التجديد الحضرؼ و مناىجو حسب كل 27 حالة و منطقة. 25 س:العساسفت س: جبىر ي: الزعب هجلت جاهعت دهشق للعلىم الهندس ت الوجلد 42 العدد هزجع سابق.

37 تحديث م اركز المدن الفصل األول 4( إعادة التطوير) Redéveloppement (: ىي عممية اإل ازلة التامة أو الجزء األكبر لألبنية القائمة في المنطقة الخاضعة لمتجديد الحضرؼ باستثناء األبنية ذات القيمة التاريخية المعمارية و يتضمف منيج إعادة التطوير إعادة النظر في استعماالت األرض القائمة و نمط التوزيع و إ ازلة األبنية و إعادة بنائيا مف جديد و ىذا األسموب يستخد في 28 المناطق التي ال يمكف اقتصاديا صيانة نسيجيا الحضرؼ المتيرؼ النتياء عمره الوظيفي. :)Réhabilitation 5( إعادة التأهيل ( و يتضمف ىذا األسموب تحسيف و رفع المستوػ العم ارني لمنسيج الحضرؼ لممنطقة الخاضعة لمتجديد الحضرؼ و التي تعاني مف تمف في بعض عناصرىا و تعويض النقص في مستوػ البنية التحتية الخدمات اإلجتماعية و الفضاءات المفتوحة مف خالؿ ىد جزئي لبعض األبنية المتيرئة و انشاء أبنية 29 مكانيا و يعد ىذا األسموب أكثر الطرؽ استخداما لرفع مستوػ الوحدات السكنية و نوعيتيا. 6( الحفاظ التاريخي: يتضمف ىذا األسموب سياسة الحفاظ عمى األبنية ذات القيمة التاريخية و الت ارثية و الحفاظ عمى مناطق و مساحات مف النسيج الحضرؼ بأكممو باعتبارىا جزءا مف الت ارث الحضارؼ و ىذا األسموب يستخد لمحاجة لممباني و المناطق الحفاظية لمدوافع اآلتية: حماية اإلرث الوطني و النسيج الحضرؼ نتيجة ت ازيد الضغوط و المتغي ارت التي تيدد النسيج الحضرؼ بالزواؿ و ضرورة تكييفو لمالئمة المتطمبات المعاصرة و عد توافر خدمات البنية التحتية و اإلجتماعية و يرتبط مفيو إعادة االستخدا مع مفيو الحفاظ حيث يت جعل األبنية و األحياء مناسبة لالستعماؿ 30 ثانية و ليس بالضرورة بالوظيفة األصمية نفسيا. )7 التكثيف الحضري) :)Densification urbaine ىو عممية عم ارنية تيدؼ إلى تكثيف مساحة األرض بطرؽ عقالنية تتماشى مع مبادػء العم ارف 31 الحديث حيث يمثل الطريقة الوحيدة لمتقميل مف توسيع المدينة عمى حساب الريف هزجع سابق 30 هزجع سابق. 31 الوزسىم رقن 432/32 الذي حدد شزوط التدخل على الوساحاث العوىه ت. 10

38 تحديث م اركز المدن الفصل األول 8( إعادة التثمين: ىي عممية تيت بالمناطق األثرية أو المعال التاريخية المصنفة عالميا قصد حمايتيا مف التدىور و االندثار 32 و ذلؾ بالقيا بإحدػ العمميات العم ارنية عمى ىذه المواقع. :) )9 التحسين الحضري) Amélioration urbaine ىو مجموع األعماؿ التي تمس كل جوانب إطار الحياة في ( الحي المدينة ) و ال ارمية إلى رفع مستوػ حياة السكاف و ذلؾ عف طريق تحقيق األىداؼ التالية: تحسيف اإلطار الفيزيائي لحياة السكاف. تشجيع اإلتصاؿ بيف األف ارد و تقوية العالقات بيني. 33 إث ارء النوعية الجمالية لممحيط الذؼ يساى في تغيير السموؾ النفسي و اإلجتماعي. :)Restauration 10( عممية الترميم ( 34 ىي عممية تسمح باستصالح مجموعة مف المباني ذات القيمة المعمارية أو التاريخية..II األحكام و الركائز القانونية المتعمقة بالتنظيم و البناء في الج ازئر: نظ ار لطبيعة الممكية القانونية لمعقا ارت في المركز القدي لمدينة أ البواقي حيث أف معظميا ذو ممكية خاصة باستثناء بعض العقا ارت التابعة لمدولة و حتى نقو بعممية التدخل وجب عمينا أوال معرفة اإلطار القانوني: المؤرخ في 1990/12/1 المتعمق بالتييئة و التعمير حيث يعتبر ىذا القانوف )1 القانوف 29/90 المصدر التشريعي األساسي لقواعد العم ارف ينص عمى أف تجرػ كل العمميات الحضرية في إطار أدوات التييئة : المخطط التوجييي لمتييئة و التعمير و كذا مخطط شغل األرض. المؤرخ في 1991/04/27 المتعمق بقواعد نزع الممكية الخاصة مف أجل المنفعة )2 القانوف 11/91 العامة و قد جاء في المادة 12 مف الفصل الثاني مف ىذا القانوف أنو يعد نزع الممكية الخاصة مف أجل المنفعة العامة طريقة استثنائية الكتساب أمالؾ أو حقوؽ عقارية و ال يت إال إذا أدػ انتياج كل الوسائل األخرػ إلى نتيجة سمبية إذف عمى الجية النازعة لمممكية حتى تمجأ إلى ىذا اإلج ارء الوزسىم رقن 432/32 الذي حدد شزوط التدخل على الوساحاث العوىه ت. 34 هزجع سابق 11

39 تحديث م اركز المدن الفصل األول أف تكوف قد استنفذت كل الطرؽ الودية لمحصوؿ عمى العقار و الحقوؽ العينية العقارية التي تريدىا فإف أخفقت في ذلؾ فميا الحق في المجوء إلى ىذه الطريقة االستثنائية. المؤرخ في و المتعمق بالبمدية طبقا ألحكا المادة 75 مف ىذا 1990/08/07 )3 القانوف 08/90 القانوف يوصي المجمس الشعبي البمدؼ بما يمي: ىد الجد ارف و البنايات المعرضة لالنييار أو عند االقتضاء ترميميا في إطار إج ارءات أمنية و المتمثمة في: تيدي المساكف الميددة باالنييار بفعل العوامل الطبيعية و تعويض صاحب المسكف بإعطائو مبمغ مالي لعممية البناء. ترمي المساكف ذات المواد غير الصمبة في إطار البناء الذاتي. 4( القانوف 15/08 المؤرخ في 28/07/20 و الذؼ يحدد قواعد مطابقة البنايات و اإتما إنجازىا. طبقا ألحكا المادة مف القانوف 15/08: يعد إل ازميا إتما أشغاؿ إنجاز أؼ بناية مشيدة و تحقيق 07 مطابقتيا. المؤرخ في القانوف التوجييي لممدينة يندرج مشروع ىذا القانوف 26/02/20 )5 القانوف 06/06 في سياؽ استكماؿ المنظومة التشريعية المتعمقة بتييئة اإلقمي و التنمية المستدامة و حماية الفضاءات الحساسة و تثمينيا و ترقيتيا. و يقو ىذا المشروع عمى عدد مف المبادغ و االعتبا ارت تتمثل في وضع إطار تشريعي منسج يضمف ترقية المدينة. و لمقانوف التوجييي لممدينة أىداؼ لمرقي بالمدينة الج ازئرية و مف بيف ىذه األىداؼ: تحديد األحكا الخاصة ال ارمية إلى تعريف عناصر سياسة المدينة في إطار سياسة تييئة اإلقمي و تنميتو المستدامة. تقميص الفوارؽ بيف األحياء و ترقية التماسؾ االجتماعي. القضاء عمى السكنات اليشة و غير الصحية. ضماف توفير الخدمة العمومية و تعميميا. ترقية الوظائف اإلقتصادية لممدينة. إعادة ىيكمة النسيج العم ارني وتأىيمو. 12

40 تحديث م اركز المدن الفصل األول تدعي و تطوير التجيي ازت الحضرية. تحقيق التنمية المستدامة. الوقاية مف األخطار 35 حماية البيئة. 35 الجز دة الزسو ت الجوهىر ت الجزائز ت العدد 2 2 فبزا ز

41 تحديث م اركز المدن الفصل األول المبحث الثالث: المدن مركز تحديث حول نماذج النموذج األول: تحديث مركز مدينة باريس- أعمال جورج هوصمان- مدخل: منتصف القرف منذ 19 كاف مركز مدينة باريس يتميز ببنية العصر الوسيط حيث كانت تميزه الشوارع الضيقة التي تعرقل حركة المرور باإلضافة إلى تكدس المباني )كثافة عالية( في ظروؼ غير صحية حيث عممت السمطات المتتالية عمى توسيع المجاؿ الحضرؼ لمعاصمة باريس إال أني ل يتمكنوا مف التدخل عمى مركز المدينة أو األحياء المركزية لمعاصمة لكف أثناء حك نابميوف الثالث و تحت أوامره تمكف والي باريس "جورج ىوصماف" مف تكويف فريق مف المختصيف أعد مخطط حيث لمتدخل عمى المجاؿ الحضرؼ لباريس لتكييفو مع التحوالت و ركز بالدرجة األولى عمى تحسيف الشروط الصحية و حركة المرور. أعماؿ تمثمت "جورج ىوصماف" في مد شبكة الطرؽ المساحات الخض ارء تقنيف عمميات البناء قنوات الصرؼ الصحي قنوات المياه و األثاث الحضرؼ باإلضافة إلى التجيي ازت ىذه األعماؿ امتدت إلى غاية األحياء الخارجية بيدؼ تحديث باريس. و لتحقيق ىذه التحوالت جورج ىوصماف باعتباره إدارؼ تمكف مف جمع فريق متعدد التخصصات عمى أرسي الميندس " "Jeau Cjrle Alphand كما اعتمد عمى نظا تمويل ذاتي أما فيما يخص مخططو فم يعتمد عمى نظرية في التييئة و ال عمى نقد اجتماعي لكنو ألوؿ مرة تعامل مع المجاؿ الباريسي عمى أنو كل و ليس جزء فأعد مخطط طبوغ ارفي لمعاصمة باريس معتمدا عمى منحنيات التسوية و ىذا ما مكنو مف التحميل و بصورة معمقة لمخصائص الطبوغ ارفية لممجاؿ الباريسي. و إلنجاز ىذا المشروع العم ارني عممت الدولة عمى ش ارء األ ارضي الضرورية إلنجاز العمميات ما قيمتو افترضت حيث الحضرية إلى 80 مميوف فرنؾ فرنسي سنويا باإلضافة إلى تشريع قوانيف 50 لتسييل عمميات التدخل و مف أىميا: المرسو الذؼ صدر في مارس 1852 و الخاص بالطرقات 26 و تضمف ىذا القانوف: إجبار أصحاب الممكيات العقارية عمى تنظيف واجيات المباني تجديد اليياكل كل عشر سنوات. قانوف متعمق بتسوية الطرقات و استقامة المباني عمى طوؿ الشوارع باإلضافة إلى ربط المباني بشبكة التطيير. 14

42 تحديث م اركز المدن الفصل األول حق السمطات العمومية في التدخل عمى مستوػ أحجا المباني و عمى الجانب الجمالي خاصة الواجيات. 20 قانوف 1859 أكد عمى ارتفاع الواجيات إلى غاية متر و ذلؾ في الشوارع التي عرضيا متر بينما كاف أقصى ارتفاع ال يتعدػ كما أف األسقف تكوف بميل إنجاز المباني عمى طوؿ الشوارع الجديدة يخضع إلى شروط متعمقة بمظير الواجيات المنازؿ المتجاورة يجب أف تكوف ليا نفس االرتفاع و تكوف الواجيات بنفس الخصائص كما ت فرض استعماؿ مادة الحجر المصقوؿ. عمميات مصادرة المباني ألجل المنفعة العامة حيث أمرت السمطات العمومية بيد المباني بيدؼ شق الطرؽ. صورة رقم ( 01 (: مدينة باريس 1850 المصدر: Renovation http// s of Paris,the plan.unfolds. 1 (المظاهر الكبرى لتدخالت هوصمان: ت تقسي أشغاؿ الباروف ىوصماف إلى خمس أنواع ىي : النوع األوؿ) األشغاؿ الخاصة بالقطاع اإلدارؼ(: ويعتبر مف أى أعماؿ ىوصماف حيث قا بوضع تقسيمات إدارية جديدة لممدينة نذكر منيا: بمدية بو ازؼ و باتينوف. خصائص الجزيرة الهوصمانية: الجزيرة: ىي مجموعة مساكف تحدىا طرقات أو ف ارغات غير مبنية. القطعة: ىي جزء مف الجزيرة حيث أف مجموعة قطع تكوف جزيرة. 15

43 تحديث م اركز المدن الفصل األول الجزيرة ىي مدينة باريس: قبل تدخل ىوصماف كانت تمتاز بشكل مستطيل أما بعد التدخل فقد أصبحت عمى شكل مثمث بحك اف كل الطرقات تتجو نحو نقطة واحدة ىي عبارة عف ساحة. الجزيرة قبل التدخل: يعتمد التقسي عمى كما يمي: تقسي الجزيرة عف طريق منصفات زوايا الطرقات. تقسي القطعة يت برس يتعامد بصفة دقيقة مع الشارع. o o صورة رقم )02(: تقسيم الجزيرة الهوصمانية البارون_هوسمان/ النوع الثاني) شق الطرقات (: صورة رقم )03(: شق الطرقات ويتمثل في تعمير األ ارضي التي تقع في الضواحي وذلؾ بالتخطيط إلنشاء شبكة لمطرقات و فتح طرؽ فرعية جديدة في األحياء القديمة و ذلؾ ليعيد بناء عما ارت عمى طوؿ الطرؽ الجديدة و قد كانت تحتوؼ باريس القديمة عمى 384 كم مف الشوارع البارون_هوسمان/ و 355 كم في الضواحي أما ىوصماف فقد حذؼ كم مف الشوارع و قا بفتح كم في الوسط 70 أما في ففتح الضواحي كم مف الشوارع. النواة في القروف الوسطى جمعت كل االتجاىات بأعداد كبيرة مف األحياء الكبيرة خاصة األحياء الخطيرة " في الشرؽ و التي كانت مأوػ لممتشرديف و ليذا "ىوصماف أعاد بناء ىيكل المدينة بإنشاء شبكة طرؽ جديدة ذات شوارع عريضة واسعة ومستقيمة ىذا ما شكل نظا اتصاؿ منطقي بيف أى م اركز 16

44 تحديث م اركز المدن الفصل األول الحياة العم ارنية ومحطات السكة الحديدية و ذلؾ لضماف تحسيف حركة المرور و المم ارت وقد تفادػ تحطي الم اركز التجارية األكثر أىمية. البناء األطوؿ كاف منظما ومحددا مف قبل ثبت عالقات جديدة بيف ارتفاع المنازؿ و عرض الطريق حيث في الشوارع التي يفوؽ عرضيا 20 متر يجب أف يعادؿ األرتفاع عرض الشارع أما في الشوارع الضيقة فيكوف االرتفاع بقدر مرة ونصف مف عرض الشارع كما يجب أف يكوف ميل سقف العمارة. 45 إذا كاف فحص المعايير المحضرة لممشروع المختار مف أجل إنجازىا ىذا يشبو ما قا بو ىوصماف حيث تابع مشروعو بسم جد كبير و واسع و سياسة مييئة و التي كانت مسيطرة عمى كل التصو ارت. النوع الثالث) تشييد المنتزىات العامة(: ل تكف بباريس خالؿ النظا القدي إال حدائق تريولي ( )Triyoli و حقوؿ عمى الضفة اليمنى أما عمى الضفة اليسرػ فنجد كل مف حقوؿ مارس و لكسمبورغ و لكف بعد تدخل الباروف ىوصماف قا بتييئة منتزه وسط غابة بولوني و قد استعاف في تييئتو بالميندس "أدولف" ) (. النوع ال اربع)تجديد التجيي ازت الييروليكية لباريس القديمة(: " لتطيير ماء Belgrana" تطوير شبكة توزيع المياه الصالحة لمشرب و قد استعاف بالميندس الساف حيث كانت الشبكة القديمة لتوزيع المياه تبمغ 474 كم و أصبحت بعد التدخل تقدر ب: 1545 كم. تطوير و تحسيف شبكة الصرؼ لممياه القذرة حيث كاف طوؿ ىذه الشبكة قيل التدخل يقدر ب: كم وأصبح يعادؿ 560 كم بعد التدخل. 146 مضاعفة إمكانيات إنارة المدينة بثالث م ارت و تطوير مصالح النقل حيث ت إنشاء مؤسسة تيت بالنقل العمومي داخل مدينة باريس و كانت تسمى بالشركة العامة لنقل الحافالت. االنضباط و الدقة التي تدور كميا في نفس المحور و لكف أعماؿ ىوصماف شابيت أعماؿ مانصرت "Gabriel في البنايات الحديثة و البنايات الكالسيكية التقميدية و بمظير "Mansart و غابرياؿ " " ل يتغير و مع ذلؾ فإف البرنامج كاف تقميديا بصورة قاطعة و وظف كاتفاقية تكوف مف خالليا األبحاث الجديدة خاضعة لمظروؼ الجديدة و ايضا يجب اعتبار اعماؿ البناء في إطار التحويالت التقنية و اإلدارية الجديدة. 17

45 تحديث م اركز المدن الفصل األول النوع الخامس) تشييد البنايات ذات الطابع العمومي(: قامت المحافظات و المؤسسات العمومية بتشييد و تمويل المباني ذات الطابع العمومي ضمف األحياء الجديدة الناتجة عف شق الطرقات الجديدة مثل: المدارس المستشفيات األسواؽ العمومية و المكاتب La Rouste et و لقد لجأت المحافظة إلنجاز ىذه المشاريع المعمارية لمميندسيف المعمارييف: " "Vaudramer كما ت إنجاز سكنات سبعينية لمطبقات األقل ث ارء فبني الحي النابوليوني. صورة رقم )04 (: الشارع الهوصماني. البارون_هوسمان/ 2 (االنتقادات التي وجهت لمبارون هوصمان : أشغاؿ ىوصماف أدت إلى ىد الكثير مف األحياء القديمة الت ارثية و بناء عوضيا مباني تمتاز حسب قوؿ البعض بالبساطة و قيادة الشكل. ت إنشاء ديواف مخطط باريس الذؼ يعمل عمى تييئة المشاريع عمى أساس تجارؼ. ط ارز الواجيات )التطابق و التجانس( ما كاف في الحقيقة إال عممية سطحية. انتقد بشدة مف طرؼ جوؿ فيرؼ في كتابو: "حسابات ارئعة ليوصماف " سنة 1887 ابتكا ارت ىوصماف التي قد تؤثر تأثي ار كبي ار عمى تخطيط المدف الحديثة في أوربا و أمريكا الالتينية و المستعم ارت الفرنسية المتناثرة في جميع أنحاء العال. 18

46 تحديث م اركز المدن الفصل األول تحديث باريس اتخذ سنوات مف العمل أؼ ما بيف ) ( ىو الذؼ مكف ىوصماف مف صرؼ أرس ماؿ ضخ عف طريق حفر واسع مف الطرؼ و تدمير المساحات الخض ارء. صورة رقم )05 ) :مدينة باريس في الوقت الحالي ىكتار مف المصدر: خالصة: مف خالؿ ىذا نستطيع أخذ النموذج بعض النقاط التي يمكف أف نستفيد منيا في مشروعنا و المتمثمة في اآلتي: التعامل مع المجاؿ عمى أنو كل و ليس جزء عد االعتماد عمى أية نظرية في التييئة. تشريع قوانيف لتسييل عممية التدخل

47 تحديث م اركز المدن الفصل األول النموذج الثاني: تحديث مركز مدينة الرياض ( مركز الملك عبد العزيز(: مدخل: يعد مركز الممؾ عبدالعزيز التاريخي أحد أى المعال الحضارية والثقافية في العاصمة الرياض وقد افتتح صورة رقم ( 06(: مركز الممك عبد العزيز في الخامس مف شير شواؿ عا 1419 ىػ بمناسبة مرور مائة عا عمى تأسيس المممكة العربية السعودية عمى يد الممؾ عبدالعزيز. وقد تولت الييئة العميا لتطوير مدينة الرياض وضع األسس التخطيطية و المحتوػ الفكرؼ و التصمي العم ارني والمعمارؼ ليذا الصرح الحضارؼ المصدر: http// KAH/Ful-Size/KAHC021.jpg واإلش ارؼ عمى م ارحل العمل فيو. 1 (أهداف المركز: أنشئ مركز الممؾ عبدالعزيز التاريخي ليكوف معمما وطنيا عمى مستوػ المممكة العربية السعودية ليكوف مرك از ثقافيا وواجية حضارية مشرقة تعكس تاريخ جزيرة العرب وتعرؼ بتاريخ المممكة العربية السعودية واألسس التي قامت عمييا والجيود التي بذلت لبنائيا مما يكوف حاف از ألبناء ىذا الوطف لتجديد العز عمى مواصمة مسيرة البناء التي ابتدأىا الممؾ عبدالعزيز. 2 (الموقع الجغ ارفي: يقػع مركز الممؾ عبدالعزيز التاريخي في حي المربع وسط مدينة الرياض ويحتل أرضا تبمغ مساحتيا أربعمائة وأربعيف ألف متر مربع ويحده مف الغرب شارع األمير عبدهللا بف جموؼ بف تركي و مف الشرؽ شارع الممؾ فيصل و مف الشماؿ شارع الدل و مف الجنوب حديقة الفوطة. 20

48 تحديث م اركز المدن الفصل األول الفكرة والتصميم صورة رقم )07(: تصميم مركز الممك عبد العزيز. )3 عبدالعزيز الممؾ مركز تصمي يعكس التاريخي الرياض لمدينة التاريخية و الثقافية الت ارثية اليوية المعمارؼ النسيج مع منشآتو تتالء كما والعم ارني لممنطقة أحد المشروع ىذا يمثل حيث المحيطة ب ارمج "الييئة العميا لتطوير مدينة الرياض" التطويرية في منطقة وسط المدينة والتي ابتدأتيا الييئة بتطوير منطقة قصر الحك عمى أكثر مف مرحمة. وقد ت المصدر: http// KAH/Ful-Size/KAHC021.jpg تجييز المركز بكافة الم ارفق والعناصر الحديثة ذات األغ ارض المتعددة التي تجعل منو واحة ثقافية وسط عاصمة المممكة العربية السعودية يجد فيو ال ازئروف المتعة والفائدة كما المركز تصمي أولى اىتماما كبي ار بالبيئة إذ إف في الحد مف التموث وفي مساحاتو الخض ارء بما تنقية اليواء وتمطيف فييا مف أصناؼ النباتات واألشجار المتنوعة تساى درجات الح اررة لتستفيد مف ذلؾ المناطق المحيطة بالمركز وقد أ خذت بعيف االعتبار األعداد الكبيرة ل ازئرؼ المركز فأ عيد تجديد الطرؽ المؤدية إليو والمحيطة بو وأ عيد رصف الجزء الذؼ يمر خالؿ المركز مف طريق الممؾ سعود بما يسمح بمرور السيا ارت وعبور المشاة في الوقت نفسو ووزعت مواقف السيا ارت في انحاء المركز المختمفة الستيعاب ما يزيد عمى ألف ومائة سيارة ظ ممت بطريقة مبتكرة تسمح بنمو األشجار التي ستح ل محل التظميل الصناعي. جدوؿ رق )01(: معمومات حوؿ مكونات مركز الممؾ عبد العزيز. 5 شواؿ 1419 ىػ 44 متر مربع 7 حدائق 8 ساحات أكثر مف 11 سيارة 42 مصل 5 شخص المصدر:.Htm الييئة العميا لتطوير الرياض. تاريخ افتتاح المشروع مساحة المركز عدد الحدائق بالمركز عدد الساحات بالمركز سعة مواقف السيا ارت بالمركز سعة جامع الممؾ عبدالعزيز سعة قاعة المحاض ارت 21

49 تحديث م اركز المدن الفصل األول 4 (التجهي ازت و الم ارفق التي يحتوي عميها المركز: صورة رقم ( 08(: المتنزه العام لمركز عبد العزيز 1.4 المتنزه العام: الحدائق تمثل والمسطحات مركز في األساسية البنية الخض ارء عبدالعزيز الممؾ الثقافية بمنشآتو ي كسبو الذؼ األمر التاريخي واالجتماعية الطبيعيػػػػة بيئتو في تتمثل إضافية سمة المتعددة التي تشكل رئة خض ارء تتنفس عبرىا أحياء وسط المدينة. ويتكوف المتنزه مف 6 حدائق رئيسية مسو رة وحديقة مفتوحة وميداف رئيسي متسع ومجيز وعدد مف الساحات وواحة النخيل المصدر: http// KAH/Ful-Size/KAHC021.jpg باإلضػػػػػػػػػػػػػافة إلػػػػػػػػػػػػػى جػػػػػػػػػػػػػدوؿ مػػػػػػػػػػػػػائي تتػػػػػػػػػػػػػدفق الميػػػػػػػػػػػػػاه فيػػػػػػػػػػػػػو مػػػػػػػػػػػػػف بئػػػػػػػػػػػػػر قديمػػػػػػػػػػػػػة فػػػػػػػػػػػػػي الموقػػػػػػػػػػػػػع. ويعتمد نظا رؼ الحدائق عمى االستفادة مف المياه األرضية المنقاة التي ت ض خ مف طريق الممؾ فيػد إلػى خػػػ ازف كبيػػػر أ نشػػػئ تحػػػت أرض المركػػػز وىػػػو مجيػػػز بمحطػػػات ضػػػخ عمػػػى نحػػػو يجعميػػػا مناسػػػبة لػػػرؼ المزروعػػات مػػف نباتػػات وأعشػػاب وأشػػجار حيػػث تمػػر الميػػاه عبػػر والرش لتشمل مسطحات المركز الخض ارء كافة. عناصر المتنزه العام: شػػبكة مػػف االنابيػػب و نظػػا التنقػػيط *الحدائق * الميداف الرئيسي والساحات *واحة النخيل *البئر القديمة والبحيرة صور رقم 09( 10( ) ( ) 11( :عناصر المتنزه العام المصدر: http// 22

50 تحديث م اركز المدن الفصل األول 2.4.المتحف الوطني أنشئ المتحف الوطني ليكوف معمما وطنيا عمى مستوػ المممكة العربية السعودية ليساى في إث ارء مسيرة التعمي صورة رقم ( 12(: المتحف الوطني. عريقة لحضارة االنتماء أواصر وتقوية الثقافية التوعية و متر ألف عشر سبعة المتحف ويحتل خالدة رسالة و عبدالعزيز الممؾ لمركز الشرقي الجانب مف مربع التاريخي في حيف تصل المساحة اإلجمالية لمبناه المكوف مف طابقيف إلى ثمانية و عشريف ألف متر مربع. و يوفر المتحف بيئة تعميمية حديثة لش ارئح مختمفة المصدر: http// KAH/Ful-Size/KAHC021.jpg مف المجتمع وفي مستويات متعددة فتتنوع المعروضات في المتحف لتشمل القطع األثرية والوثائق والمخطوطات ولوحات العرض باإلضافة إلى استخدا وسائط العرض المتعددة وأفال المحاكاة فضال عف األفال الوثائقية والعممية. ويمتاز المتحف بتكامل معروضاتو في تقدي موضوع متسمسل مف بداية خمق الكوف إلى العصر الحديث ويدور محوره األساسي حوؿ الجزيرة العربية كما تنفرد كل قاعة مف قاعات المتحف الرئيسية في تقدي عرض موضوعي مستقل ومتكامل. ويتكوف المتحف مف ثماني قاعات عرض رئيسية مرتبة ضمف تسمسل تاريخي مضطرد يصل إلييا ال ازئر بحسب تصمي معمارؼ ي ارعى ترتيبيا الزمني كما يحتوؼ المتحف عمى قاعتيف لمعروض المؤقتة فضال عف المكاتب اإلدارية والمخازف والم ارفق الخدمية العامة لزوار المتحف والعامميف فيو. قاعات المتحف الوطني: قاعة اإلنساف والكوف. قاعة الممالؾ العربية القديمة. قاعة العصر الجاىمي. قاعة البعثة النبوية. قاعة اإلسال والجزيرة العربية. قاعة الدولة السعودية األولى والدولة السعودية الثانية. 23 قاعة توحيد المممكة.

51 تحديث م اركز المدن الفصل األول قاعة الحج والحرميف الشريفيف. 3.4 دارة الممك عبدالعزيز الرئيسي الميداف مف الغربي الجانب في الدارة مباني أقيمت صورة رقم ( 13(: دارة الممك عبد العزيز. عمى عبدالعزيز لمممؾ السكني القصر موقع في لممشروع مساحتيا أرض 70 مبانييا مساحة وتبمغ مربع 1201 مربع بحيث المبنى تصمي إعادة تمت وقد بالسمات يحتفع القصر ليذا األساسية واستخدمت بعض العناصر المعمارية مف القصر القدي كعناصر زخرفية في واجيات المبنى الجديد و أرضياتو. ودارة الممؾ عبدالعزيز ىيئة عممية مستقمة تأسست بموجب المصدر: http// KAH/Ful-Size/KAHC021.jpg شعباف في رق الممكي المرسو 45 عبدالعزيز الممؾ لذكرػ وفاء ىػ الدارة نشاطات وتتمثل العربية المممكة تاريخ خدمة في السعودية جغ ارفيتيا الفكرية وآثارىا آدابيا تاريخ جانب إلى والعم ارنية العرب وتاريخ الجزيرة والمسمميف وتصنيف جمع وكذلؾ المصادر لو مما وغيرىا وثائق مف التاريخية العربية بالمممكة عالقة السعودية نشرىا. عمى والعمل البحوث خطط ووضع والترجمة العممي البحث حركة بدع الدارة وتقو والد ارسات كما والت ارثية الفكرية تبادؿ مجاؿ في البحوث مركز مع بالتنسيق تقو المعمومات والبحوث والوثائق. مجمة الدارة وتصدر بالبحوث تيت باسميا فصمية والدارسات والعال العربية الجزيرة وت ارث المممكة بت ارث المتعمقة العممية الدارة. أغ ارض وتخد عا بشكل اإلسالمي الم اركز مف عدد مف عبدالعزيز الممؾ دارة وتتكوف يمي: فيما تتمثل التي واإلدا ارت الترمي مركز المواد عمى والمحافظة العالقات إدارة التاريخية مجمة النشر و البحوث إدارة العامة الشؤوف إدارة الدارة واألفال الصور أرشيف اإلدارية العزيز عبد الممؾ قاعة التاريخية مركز التذكارية المعمومات نظ مركز اآللي الحاسب وحدة الجغ ارفية المخطوطات تاريخ توثيق مركز الدارة مكتبة المالكة األسرة ومركز الشفوؼ التاريخ مركز الوثائق مركز السعودية الباحثات. 24

52 تحديث م اركز المدن الفصل األول 4.4.وكالة اآلثار والمتاحف أنشئ في أرض المركز مبنى لوكالة اآلثار والمتاحف يتصل بالمتحف الوطني إال أف مبنى الوكالة مستقل وظيفيا عف مبنى المتحف وقد أنشئ المبنى عمى أرض مساحتيا ثالثة آالؼ متر مربع ويتكوف مف طابقيف يختص الطابق األرضي بأقسا اإلدارة واألبحاث وخ صص الطابق اآلخر ألقسا الترمي والتسجيل. صورة رقم ( 14(: مكتبة الممك عبد العزيز. 5.4.مكتبة الممك عبدالعزيز العامة فرع المربع 1408 افتتحت عا خيرية مكتبة ىي النجاح إلى واستنادا ىػ حققتو المكتبة الذؼ الممؾ مركز في ليا فرع إنشاء تقرر فقد عبدالعزيز التاريخي. وتقع المكتبة في الجزء الجنوبي وتبمغ منو مساحتيا اإلجمالية 9,8 2 وتقد خدماتيا لمرجاؿ النساء األطفاؿ و الفئات الخاصة وتحتوؼ عمى قاعات لق ارءة الدوريات الم ارجع و الكتب قاعة سمعية وبصرية وقاعة المخطوطات المصدر: http// KAH/Ful-Size/KAHC021.jpg و الكتب النادرة كما تتضمف المكتبة قاعة متعددة األغ ارض تخد األنشطة الثقافية مف محاض ارت وندوات كما زودت بمكاتب لإلدارة الرجالية وأخرػ منفصمة لإلدارة النسائية. 6.4.قاعة الممك عبدالعزيز لممحاض ارت أنشئت قاعة المحاض ارت في الجزء الجنوبي مف مركز الممؾ عبدالعزيز التاريخي وىي تطل عمى المتنزه العا صورة رقم )15 (: قاعة الممك عبد العزيز لممحاض ارت. في الجية الجنوبية منو بمحاذاة مكتبة الممؾ عبدالعزيز العامة وتتسع ىذه القاعة لخمسمائة شخص منيا مائة مقعد لمنساء في شرفة خاصة يت الوصوؿ إلييا عبر مدخل خاص وتبمغ مساحة مباني القاعة 25 متر مربع وقد جيزت إلقامة األنشطة المسرحية وعقد الندوات والمؤتم ارت العممية كما جيزت بوسائل العرض الحديثة ووحدة لمترجمة الفورية. المصدر: http// KAH/Ful-Size/KAHC021.jpg 25

53 تحديث م اركز المدن الفصل األول 7.4.قصر المربع صورة رقم ( 16(: قصر المربع يعتبر قصر المربع القائ حاليا أى عناصر المركز مف الناحية التاريخية حيث أمر الممؾ عبدالعزيز في أواخر عا الرياض أسوار خارج القصور مف مجمع بإنشاء ىػ 1355 القديمة في أرض المربع ليكوف مق ار ألسرتو. وكاف المجمع يتكوف مف عدد مف القصور السكنية ومباني الخدمات وديواف الممؾ عبدالعزيز )قصر المربع( ضمف سور محصف باألب ارج. ويتكوف قصر المربع مف طابقيف ب نيا عمى الطريقة التقميدية المصدر: http// KAH/Ful-Size/KAHC021.jpg جد ارنو فأقيمت المحمية بالمواد القصر بني وقد الغرؼ. جميع عميو تفتح فناء القصر وسط يوجد حيث )الطيف المب ف مف الشمس( أشعة في والمجفف بالقش المخموط األحجار مف قواعده وأ سست المحمية النخل. وجريد األثل الخشب مف سقوفو تستند بالجص المثبتة الدائرية الحجارة مف أعمدة وعمى والبساطة سمة أساسية في القصر حيث خال مف الزخارؼ الفخمة المكمفة باستثناء بعض الزخارؼ البسيطة التي زينت أسواره الخارجية في أشكاؿ مثمثية جميمة كما نقشت جد ارف غرفو المطمية بالجص بزخارؼ ىندسية غائرة وزينت أخشاب سقفو ونوافذه باألشكاؿ اليندسية البسيطة الممونة. وقد أ عيد ترمي قصر المربع وأ صمحت األج ازء المتداعية منو إلعادتو إلى الوضع الذؼ كاف عميو في أواخر عيد الممؾ عبدالعزيز كما ت تأثيثو بالطريقة نفسيا التي كاف عمييا في الماضي. 8.4.البيوت الطينية المباني مف عدد المركز أرض عمى يقو والمنشآت الت ارثية صورة رقم ( 17(: البيوت الطينية بالمركز ترميميا ت التي القديمة. التقميدية والطرؽ المواد باستخدا المباني مف مجموعة المربع قصر مف الغرب إلى وتقع 6.8 مساحتيا أرض عمى الطينية أىميتيا وتكمف 2. التاريخية في كونيا جزءا مف القصور السكنية لمجمع المربع كما أنيا تمثل النمط العم ارني التقميدؼ لممدينة القديمة. وت تجديدىا وتييئتيا بشكل يالئ احتواءىا ألنشطة ثقافية ومتحفية مؤقتة إضافة إلى مناسبات االستقباؿ الرسمية. المصدر: http// KAH/Ful-Size/KAHC021.jpg 26

54 تحديث م اركز المدن الفصل األول كمػػػػػا تمػػػػػت المحافظػػػػػة عمػػػػػى واحػػػػػد مػػػػػف البيػػػػػوت الطينيػػػػػة المتيدمػػػػػة الواقعػػػػػة فػػػػػي الجيػػػػػة الشػػػػػمالية مػػػػػف المنطقػػػػة قػػػػػرب البػػػػػرج الطينػػػػي حيػػػػػث تمػػػػػت إ ازلػػػػػة معظػػػػ جد ارنػػػػػو المتيدمػػػػػة وأبقػػػػي عمػػػػػى جػػػػػد ارف ىػػػػػذا 1 المبنػػػػػػػػى المتيػػػػػػػػد بارتفػػػػػػػػاع يتػػػػػػػػ اروح بػػػػػػػػيف 20 و سػػػػػػػػنتيمتر فػػػػػػػػوؽ سػػػػػػػػطح األرض ليػػػػػػػػتمكف زوار المتنػػػزه مػػػف العبػػػور خاللػػػو والتعػػػرؼ عمػػػى نمػػػط البنػػػاء القػػػدي وتصػػػمي الف ارغػػػات الداخميػػػة فيػػػو كمػػػا توجػػػػد فػػػػي الموقػػػػع أجػػػػ ازء مػػػػف سػػػػور مجمػػػػع المربػػػػع وأحػػػػد أب ارجػػػػو وقػػػػد كػػػػاف السػػػػور مػػػػف أىػػػػ عناصػػػػر البنػػػػاء فػػػػي مجمػػػػع قصػػػػور المربػػػػع وب نػػػػي مػػػػف الطػػػػيف ود عػػػػ باألخشػػػػاب والحجػػػػارة و يصػػػػل ارتفاعػػػػو إلػػػػػػى سػػػػػػبعة أمتػػػػػػار. كمػػػػػػا زود السػػػػػػور المنيػػػػػػع بػػػػػػأب ارج مربعػػػػػػة الشػػػػػػكل وقػػػػػػد انػػػػػػدثرت معظػػػػػػ مكوناتػػػػػػو باسػػػػػػتثناء أحػػػػػػد األبػػػػػػ ارج و جػػػػػػزء مػػػػػػف السػػػػػػور تػػػػػػ ترميميمػػػػػػا ضػػػػػػمف المبػػػػػػاني الت ارثيػػػػػػة فػػػػػػي المركػػػػػػػز. ومػػػػف المنشػػػػآت الت ارثيػػػػة : بيػػػػت حجػػػػرؼ مػػػػف دوريػػػػف أنشػػػػئ فػػػػي عيػػػػد الممػػػػؾ عبػػػػدالعزيز وسػػػػط قصػػػػر الممػػػػػؾ الػػػػػذؼ أنشػػػػػئت مكانػػػػػو مبػػػػػاني دارة الممػػػػػؾ وقػػػػػد تػػػػػ ترميمػػػػػو واعػػػػػداده ليكػػػػػوف مالئمػػػػػا لمعػػػػػروض صور رقم ( 18( )19 ( ( 20(: أنواع من البيوت الطينية بالمركز المؤقتة. المصدر: http// 9.4.القصر األحمر: صورة رقم )21(: القصر األحمر يقع القصر األحمر جنوب مركز الممؾ عبدالعزيز التاريخي شماؿ حديقة الفوطة ويعود ىذا القصر إلى الممؾ سعود رحمو هللا حيث بناه لو والده الممؾ عبدالعزيز عا 1948 تقريبا. ويتميز القصر بط ارزه المختمف ولونو المائل إلى الحمرة و لذلؾ سمي بالقصر األحمر. وتقو الييئة العميا لتطوير مدينة الرياض عمى تحويل المصدر: http// KAH/Ful-Size/KAHC021.jpg 27

55 تحديث م اركز المدن الفصل األول القصر إلى متحف لمدينة الرياض بحيث يمثل مرك از متكامال يحكي الجوانب الثقافية الت ارثية والتاريخية لممدينة ويوثق الم ارحل التي مرت بيا المدينة خالؿ فترة تطورىا عبر الزمف وحتى العصر الحالي مع االىتما بالرؤية المستقبمية لما ستكوف عميو العاصمة. كما يحتوؼ عمى مركز متخصص لمبحوث والد ارسات الخاصة بالمدينة باإلضافة إلى قاعات المحاض ارت المعارض الدولية الخدمات و الم ارفقة كالمطع المقيى والساحات الخارجية جامع الممك عبدالعزيز صورة رقم) 22(: جامع الممك عبد العزيز يقع في الجية الغربية مف الميداف الرئيسي جنوب قصر المربع ويطل عمى شارع الممؾ سعود مف جية الشماؿ ويتسع لػ 4.2 مصل في المصمي األساسي والرواؽ والساحات الخارجية باإلضافة إلى مصمى لمنساء. وقد أنشئ الجامع ضمف مجمع قصور المربع وىو مبني مف المبف كمادة أساسية إلى جانب األحجار المصدر: http// KAH/Ful-Size/KAHC021.jpg المستخدمة في أساساتو وفي بعض األج ازء التي تتطمب المتانة ال ازئدة كما استخدمت األحجار المشذبة عمى أشكاؿ أسطوانية في إقامة األعمدة التي تحمل األسقف العموية الخشبية. وقد أ عيد بناء الجامع عمى النمط الحديث في أوائل الثمانينيات مف القرف اليجرؼ الماضي. وضمف مشروع مركز الممؾ عبدالعزيز التاريخي جرػ ترمي ىذا الجامع واعادة تأىيمو بشكل كامل مف الناحية المعمارية و اليندسية الخدمات الكيربائية والميكانيكية وأ ضيفت مباف وحوائط حديثة حولو إلكماؿ م ارفقو الحيوية وت إج ارء التعديالت المناسبة عميو لينسج مع النمط العم ارني لسائر منشآت المركز األخرػ مع االحتفاظ بالسمات المتميزة لمتصمي القائ مسجد المدي يقع مسجد المدؼ في الناحية الشرقية لمركز الممؾ عبد صورة رقم ( 23(: مسجد المدي العزيز التاريخي الستينيات بداية إلى بنائو تاريخ ويرجع الشعبي بنائو عمى ظل وقد الماضي القرف مف اليجرية عبدالعزيز الممؾ مركز افتتاح لحيف عا التاريخي ىد ضمف حيث 1419 ىػ الشرقية الواجية تطوير مشروع المصدر: http// KAH/Ful-Size/KAHC021.jpg 28

56 تحديث م اركز المدن الفصل األول أصبح بحيث مبانيو وحج مساحتو وزيدت القدي موقعو نفس في المدؼ مسجد بناء أعيد وقد لممركز. لحديقة الغربية الشمالية ال ازوية يشكل أنو كما مباشرة فيصل الممؾ لشارع الغربية الضفة عمى واقعا المدؼ. وقد اعتبر في تصميمو أف يتناسب مع المستوػ العم ارني الذؼ تتمتع بو منشآت المركز فالمسجد يحمل عناصر عمارة المساجد المحمية مف وجود الفناء )السرحة( ودرج المئذنة باإلضافة إلى بعض العناصر الجمالية المشابية في العمارة المحمية. وقد أنشئ مسجد المدؼ بنظا الحوائط الحاممة والطوب المضغوط مف التربة الطينية حيث بني المسجد والمئذنة بالطوب المضغوط وبني السور الخارجي بالعروؽ الطينية المدكوكة. وتتمتع ىذه التقنية بمالءمتيا البيئية خصوصا في منطقة الرياض وانخفاض كمفة موادىا وخصائصيا الفيزيائية الجيدة مف حيث مقاومتيا لممياه ومحافظتيا عمى الطاقة. ومرونتيا. ويمتاز المسجد بالقباب والعقود والقبوات وىي عناصر معمارية فرضتيا تقنية بناء المسجد: الحوائط الحاممة والطوب الجاؼ )المضغوط( ويعتبر المسجد مف أوائل المنشآت المعمارية في المممكة التي 6 14 تبنى بيذه التقنية وتقدر أبعاد مسجد المدؼ بػ 25 مت ار بارتفاع أمتار كما أنو يتسع لػ) 5 ( مصل ويبمغ ارتفاع مئذنتو حوالي 18 مت ار برج المياه صورة رقم ( 24(: برج المياه. مف الشرقي الجنوبي الجزء في البرج يقع المتنزه العا وت إج ارء بعد سطحو فوؽ عموؼ مطع إقامة التحسينات الالزمة تبرز البرج مف الغربية الجية في بحيرة إنشاء ت كما عميو األلعاب مف العديد بيا ويحيط المممكة مناطق معال أى والبحيرة بالبرج محيطة إضافية مباف إقامة ت كما الترفييية الوطف حديقة لزوار متنوعة خدمات لتقدي وقد شيد ىذا البرج سنة 1391 ىػ بيدؼ زيادة الضغط المائي في شبكة المياه العامة لسد االحتياجات الستيالؾ الماء. المصدر: http// KAH/Ful-Size/KAHC021.jpg 29

57 تحديث م اركز المدن الفصل األول 5.جوائز نالها المركز: يمثل مركز الممؾ عبدالعزيز التاريخي قمبا حضاريا ينبض بالثقافة وسط مدينة الرياض ينع بم ازياه سكاف المدينة جميعي عمى اختالؼ مستوياتي الثقافية واختالؼ أعمارى. وقد فاز المركز الذؼ أنشأتو الييئة العميا لتطوير مدينة الرياض بعدد مف الجوائز العالمية التي تحظى بتقدير دولي بالغ. جائزة الممؾ عبد هللا الثاني لإلبداع جائزة األمير سمطاف بف سمماف لمت ارث العم ارني جائزة مؤسسة الجائزة العالمية لممجتمعات الحيوية في جانب المشاريع العم ارنية 37 الجائزة األولى لمنظمة العواص والمدف اإلسالمية. نتيجة: مف خالؿ تناولنا ليذا النموذج نستطيع أخذ بعض النقاط التي يمكف أف نستفيد منيا في مشروعنا و المتمثمة في اآلتي: الحفاظ عمى اليوية. تجييز المركز بمختمف االىتما بالبيئة. الم ارفق الحديثة. تجديد شبكة الطرؽ و توزيع مواقف السيا ارت في أنحاء المركز المختمفة

58 تحديث م اركز المدن الفصل األول خالصة: مف خالؿ د ارستنا ليذا الفصل تمكنا مف معرفة ماىية المدينة التي تعد تجمع حضرؼ و مكاني و باألخص المركز الذؼ يعد القمب النابض ليا وجمع مجموعة مف المفاىي والمعمومات حوؿ م اركز المدف القديمة وممي ازتيا باعتبارىا المكاف األكثر جذب وحيوية الذؼ يضمف الخدمات ويوفر االحتياجات لمسكاف. كما استخمصنا أف التحديث الحضرؼ مف أنجح الحموؿ لالرتقاء باألنسجة الحضرية القديمة التي تعاني العديد مف المشاكل فيو يعمل عمى تنشيط حركيتيا وىذا ما عممت العديد مف الدوؿ عمى تجسيده عمى أ ارضييا مف خالؿ اتباع مجموعة مف السياسات التي يمكف برمجتيا حسب المعطيات والخصائص العم ارنية لمجاؿ الد ارسة. واليدؼ مف تناولنا لمتجربتيف السابقتي الذكر: االستفادة منيا باستغالؿ بعض النقاط التي تدع مشروعنا لتحديث المركز القدي لمدينة أ البواقي. 31

59 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي

60 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي مقدمة: تعتبر الد ارسة التحميمية أم ار ضروريا لمكشف عن الخصائص الطبيعية السكانية العم ارنية و واقع التطور المجالي والوظيفي لممدينة و التي تعطينا نظرة شاممة عن النسيج العم ارني الحالي لمجال الد ارسة. بعد قيامنا بتحديد أىم المفاىيم و المصطمحات المتعمقة بموضوع بحثنا سنتطرق في الفصل الثاني أوال إلى د ارسة تحميمية لمدينة أم البواقي حيث سنتناول فييا : الد ارسة الطبيعية الد ارسة العم ارنية وكذا الد ارسة السوسيو اقتصادية و من ثم سنقوم بد ارسة تحميمية لممركز القديم لمدينة أم البواقي لمعرفة أىم خصائصو ممي ازتو المجالية و الوظيفية. 32

61 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي المبحث األول: د ارسة تحميمية لمدينة أم البواقي. I. لمحة تاريخية عن مدينة أم البواقي: إن لمدينة أم البواقي تاريخ عريق يعود الى حقبة ما قبل الميالد و ذلك ما دلت عميو اآلثار المتبقية في كل من :عين الزيتون سوق نعمان و الضمعة و قصر الصبيحي سيقوس عين مميمة بوغ اررة السعودؼ أين عاش اإلنسان أساسا عمى الصيد و الز ارعة ثم عرفت المدينة الغزو الروماني خالل القرن األول و الثاني ميالدؼ احتمت إبان ىذه الفترة مركز القيادة بحكم موقعيا المتوسط لمنطقة الشرق. و المتكونة من تيمقاد سيقوس تيفاست )تبسة( حاليا تحت اسم ماكوماداس ومع دخول العثمانيين الى الج ازئر خالل القرن الخامس عشر عرفت ام البواقي ركودا اقتصاديا مثل المناطق المجاورة واعتمد سكانيا نظام االع ارش والقبائل أين نجد :الح اركتة السقنية النمامشة وأوالد ممول. ) في Carnot ville إلى أن جاء االحتالل الفرنسي سنة 1837 من خالل معركة قسنطينة لتسميتيا ( مارس 1895 و نظ ار لوجود قرية بضواحي العاصمة تحمل نفس االسم استبدل تسميتيا إلى 13 ) نسبة الى القائد الفرنسي الذؼ كان يحكم المنطقة وانشات آنذاك تبعا لألسموب Can Robert ( Can الفرنسي في شكل قرية استيطانية و بعد االستقالل استعادت اسم أم البواقي بدال من ( ) و الذؼ بعود الى الحقبة العربية البربرية نسبة الى الكاىنة التي تركت أوالدىا في ىذا المكان Robert لتسير أم البواقي من طرف ىيئة تمثيمية خاصة ثم أرفعت سنة إلى مكانة البمدية بكامل 1967 الصالحيات وثم تنصيب اول مجمس شعبي بمدؼ ليا ثم إلى عاصمة وفي سنة لموالية 1974 عمى اثر التقسيم اإلدارؼ تعتبر نقطة تحول ىامة لممدينة خاصة ولباقي ت ارب المدينة عامة حيث دعمت من طرف الدولة قصد النيوض بوسطيا الحضرؼ. 1 1 دار الثقافة لوالية أم البواقي. 33

62 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي الد ارسة الطبيعية لمدينة أم البواقي:.II 1.الموقع: يعتبر الموقع من احدػ العناصر المدن المتحكمة في نشأة تطورىا و قربيا من باقي المدن و م اركز الخدمات و المحاور الكبرػ المييكمة لو المحيطة بيا. حيث يمعب دو ار كبي ار في وجود المدينة وعالقتيا بالمناطق الموقع الجغ ارفي: مدينة أم البواقي تنتمي نطاق إلى السيول العميا الشرقية المنحدرة بين السمسمة التمية في الشمال و 880 الصح اروية في الجنوب عمى ارتفاع م عمى مستوػ سطح البحر حيث أنو تتوسط أىم البمديات: عين البيضاء عين مميمة و ىي تبعد عن بمدية عين فكرون ب 24,9 كمم وعين البيضاء ب 27,20 كمم.) 01 وقصر الصبيحي ب 26,7 كمم. ( خريطة رقم أنظر 2.1.الموقع اإلداري: تقع شمال مجاليا البمدؼ تتربع عمى مساحة قدرىا 1362 ىكتار يحدىا من: الشمال: جبل سيدؼ ارغيس. الجنوب: قرية عباس لغرور. الشرق: بئر خشبة. الغرب: سيدس ارغيس و توزلين. 2.الموضع: يعتبر الموضع عامال أساسيا و فعاال من الناحية البيئية ومن حيث الشكل العم ارني و الوظيفي الذؼ قامت من اجمو المدينة حيث ان د ارستو تسمح بالكشف عن المركبات والعوائق الموجودة وذلك ألنيا تعتبر األرضية التي تقوم عمييا المدينة. تتوضع مدينة أم البواقي شمال البمدية عند قدم سيدؼ ارغيس الذؼ يبمغ ارتفاعو 1635 م وفي تقاطع 32 محورؼ الطريقين: طريق الوطني رقم 10 ال اربط بين ام البواقي وقسنطينة والطريق الوطني رقم 3 ال اربط بين ام البواقي و خنشمة ما جعميا تحتل موقعا است ارتيجيا. 2 تقرير المخطط التوجييي لمتييئة و التعمير أم البواقي. 3 مرجع سابق. 34

63 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي 35

64 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي كما أن المدينة تتميز بأرضية صالحة لمتعمير في معظميا باإلضافة الى وجود بعض العوائق الطبيعية من الجية الشمالية كجبل سيدؼ ارغيس والخط الكيربائي ذو الضغط العالي من الجية الجنوبية التي ال تسمح بالتوسع العم ارني إال من الجيتين الشرقية و الغربية..III الد ارسة العم ارنية لمدينة أم البواقي: 1.م ارحل التطور العم ارني لمدينة أم البواقي: شيدت مدينة أم البواقي تطو ار عم ارنيا مت ازيدا مع الظروف التي مرت بيا عبر مختمف الفت ارت حيث ميزتو ) مرحمتين) أنظر خريطة رقم 02 :)1974/1830 المرحمة األولى: ما قبل الترقية اإلدارية ( انقسمت إلى فترتين: الفترة األولى )1962/1830( الفترة االستعمارية: كانت المنطقة عبارة عن قرية صغيرة إذ مثمت النواة الحضرية األولى أؼ النواة االستعمارية حيث قدرت مساحتيا ب 34 ىكتار بيا بنايات متناثرة تميزت بتوسع شديد البطء عمى طول الطريق الوطني رقم و كان النمط األصمي لمسكان عبارة عن سكنات تقميدية عشوائية مبعثرة تميزت بجد ارن حجرية 10 أسقف قرميدية و فضاء داخمي ( حوش أو صحن(. الفترة الثانية )1974/1963( فترة ما بعد االستقالل: شيدت ىذه الفترة زيادة معتبرة لمتجمعات السكنية مع التركيز عمى التصنيع و توسيع اإلنتاج الفالحي ما أعاق عممية تخطيط السكن حيث استمر بصورة عشوائية و عفوية كما أقيمت وحدات سكنية متكررة بنفس النمط الفردؼ إذ تميزت بطابع ريفي تقميدؼ باإلضافة إلى ظيور السكن الفوضوؼ أو القصديرؼ ما شكل أحياء تسمى بالدشرة. وفي ىذه المرحمة اختمفت مواد البناء من : طوب قصدير و خشب. المرحمة الثانية: ما بعد الترقية اإلدارية )1990/1974(: فترة التوسع العشوائي )1980/1974(: في ظل التقسيم اإلدارؼ الذؼ ارتقت عمى إثره مدينة أم البواقي إلى مقر والية أين بمغت نسبة استفادتيا من الب ارمج السكنية حيث أنشأت 2593 وحدة سكنية. 50,7 ىذا و قد ساىم مخطط التحديث الحضرؼ ( )PMU في تييئة المدينة و تزويدىا بمختمف الشبكات القاعدية كما تم تحديد المساحات القابمة لمتعمير إلنشاء الم ارفق اإلدارية و األحياء الجديدة من خالل 36

65 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي المنطقة الحضرية الجديدة ( )ZHUN ( حي النصر حيحي المكي و مصطفي بن بولعيد( و بموجبو تم إنشاء المركز الجامعي ثم المنطقة الصناعية) ZA (. و في ىذه الفترة تم القضاء عمى ما كان يسمى بالدشرة. فترة التوسع غير الموجو) 1990/1980(: عرفت المدينة في ىذه الفترة توسعا خطيا عمى طول الطريق الوطني رقم 10 شرقا عند منطقة النشاطات و غربا قرب المركز الجامعي تم في ىذه الفترة برمجة 15 سكن جماعي كما تم السماح ألؼ شخص 1986/3/4 طبيعي أو معنوؼ بإنتاج السكن وفق القانون 07/86 المؤرخ في إذ استفادت المدينة من عدة تحصيصات وجيت لمبناء الفردؼ. o مرحمة ظيور أدوات جديدة لمتييئة و التعمير و المتمثمة في المخطط التوجييي لمتييئة و التعمير )PDAU و مخطط شغل األ ارضي) POS ( و كذا السياسات المعتمدة عمى الشروع الحضرؼ وفق ( 1990/12/10 المؤرخ في القانون 29/90 الذؼ ييدف إلى تحديد القاعد ال ارمية إلى تنظيم إنتاج السكنات و التجيي ازت في األ ارضي القابمة لمتعمير و تكوين وتحويل المباني في إطار سير اقتصادؼ و وقاية المحيط و األوساط الطبيعية و الت ارث الثقافي و التاريخي عمى أساس احت ارم المبادغ و أىداف التييئة. 2. خطة المدينة: كان النمو العم ارني لمدينة أم البواقي وفق خطتين: األولى شطرنجية: من ممي ازتيا أن شوارعيا ذات شكل ىندسي منتظم تسيل تحديد الممكيات كما أنيا تسيل تنقل وسائل المواصالت لكن في نفس الوقت يعيبيا أن مجال الرؤية ضيق جدا عند مفترق الطرق مما يسبب أخطار كحوادث المرور كما أن الوصول إلى أرجاء المدينة ال يتم مباشرة و إنما عمى خطوات باإلضافة إلى أن الرياح و الشمس فييا يؤث ارن في الشوارع المتوازية بشكل جيد ىذه الخطة تجسدت جميا في النواة االستعمارية القديمة لممدينة. الثانية نصف حمقي: تتضح مالمحيا من خالل حمقات التوسع العم ارني التي تشكمت حول النواة القديمة لممدينة باإلضافة إلى انع ارج في بعض الشوارع الذؼ يدفع إلى مد بعض الطرق الجانبية بحيث تصنع ازوية حادة مع القاعدة و التي تساىم في تنشيط حركة النقل بين أنحاء المدينة و خاصة في خمق طرق أخرػ لتقميل الضغط عمى الطريق الوطني رقم 10 و عمى مركز المدينة وبذلك توجيو التوسع 37

66 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي 38

67 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي و محاولة لتحقيق التوازن في النشاطات لكي ال تكون متمركزة فقط في المركز و إنما منتشرة عبر كافة 4 المدينة بشكل منتظم ىذه الخطة ميزت الم ارحل األخيرة لنمو المدينة. ىذا ما جعل مدينة أم البواقي تشيد تغي ار في طابعيا من طابع فالحي إلى طابع خدماتي. كما تتميز المدينة بأربع محاور رئيسية مييكمة ليا: المحور الخطي: عين البيضاء أم البواقي قسنطينة. المحور ال اربط: خنشمة - أم البواقي. المحور ال اربط: عين ببوش- أم البواقي..IV المحور الذؼ يمثل الشارع الرئيسي ىوارؼ بومدين. الد ارسة السوسيو إقتصادية لمدينة أم البواقي: 1.الد ارسة السكانية: الد ارسة السكانية لمدينة ما تسمح لنا بتقدير حاجيات السكان الحالية و المستقبمية إذ يعتبر النمو الديمغ ارفي من بين العوامل األساسية في قياس تطور المدن م ارحل التطور السكاني لمدينة أم البواقي: المرحمة األولى )1954/1981(: كان عدد سكان مدينة أم البواقي ضئيال جدا سنة 1981 إذ قدر ب ساكنا إال أنو سنة تضاعف بحوالي م ارت إذ بمغ ساكنا بمعدل نمو سنوؼ قدر ب %8.87 و استمرت وتيرة نمو السكان بالتسارع حتى بمغت 2381 نسمة سنة :)1966/1954 المرحمة الثانية ( تسبب تنصيب المنطقة كبمدية كاممة الصالحية في النزوح الريفي ما أدػ إلى ارتفاع السكان بصورة.1966 ىائمة إذ أصبح يقدر ب 9981 نسمة سنة الثالثة) المرحمة 1977/1966(: أىم ما ميز ىذه الفترة ىو االستقالل حيث دخمت المدينة في مرحمة البناء و التشييد وكذا الترقية اإلدارية التي استفادت منيا المدينة سنة 1974 ىذا ما جعل عدد السكان في ت ازيد مستمر حيث بمغ.1977 عددىم 256 نسمة سنة 5 4 تقرير المخطط التوجيهي للتهيئة و التعمير. الدليل اإلحصائي لبلدية أم البواقي. 39

68 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي المرحمة ال اربعة) 1987/1977(: تميزت ىذه المرحمة باستفادة المدينة من المخططات و الب ارمج التنموية الوطنية حيث استمر ت ازيد.% سكان المدينة حتى بمغ نسمة سنة بمعدل نمو سنوؼ قدر ب المرحمة الخامسة )1998/1987(: % استمر عدد السكان في االرتفاع حتى بمغ نسمة سنة بمعدل نمو سنوؼ قدر ب المرحمة السادسة) 28/1998(: بمغ عدد السكان في نياية ىذه المرحمة أؼ سنة 28 نسمة بمعدل نمو سنوؼ قدر ب %1.86 و ىو معدل منخفض بالمقارنة مع السنوات الفارطة أما فيما يخص عدد السكان لسنة 2017 قدرناه ب نسمة. جدول رقم )02(: م ارحل التطور السكاني لمدينة أم البواقي. الفترة 1954/ / / / / / من خالل الجدول نستنتج أن لمترقية اإلدارية لسنة بسبب اليجرة السكانية. عدد السكان )نسمة( المصدر: انجاز الطالبتين تأثير جمي و واضح في زيادة عدد السكان 2.1.توزيع السكان وكثافتهم عبر القطاعات العم ارنية : لمعرفة تفاعل السكان في المدينة التي يقطنون بيا يستوجب د ارسة الكثافة السكانية و قد قدرت الكثافة السكانية لمدينة أم البواقي ب نسمة/ىكتار سنة 2011 موزعة عمى كامل قطاعات المدينة 7 أما فيما يخص الكثافة السكانية لسنة 2017 فقدرناىا ب نسمة/ىكتار. Pn= P0(1+r)ⁿ 6 40

69 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي.2011 جدول رقم )03(: توزيع السكان و كثافاتيم عبر القطاعات العم ارنية لمدينة أم البواقي سنة رقم القطاع العم ارني الكثافة السكانية ن/ه عدد السكان نسمة المساحة هكتار األحياء المتواجدة ضمن القطاع حي الجبل اآلمال بوزيد يوسفي حسان مالكي حركاتي 20 أوت 1955 عبادة عالوة حي السوق القديم الجية الغربية اإلقامة السعيدة حي محمود يوسفي موسى بوبكر اآلفاق الحرية االستقالل الفجر يوسف األمل البستان المحطة الزىور طارف حي النور المنتقد اآلمال 1 اآلمال 2 أول نوفمبر تعاونية الكاىنة األضواء حي النصر حي المكي النسيم الحديقة غديرؼ sonatiba المستقبل الوئام االقامة مصطفى بن بولعيد الجية الشرقية الرصد المعزولة مصطفى بن بولعيد الجية الغربية حي 217 سكن السعادة 1 و 2 يوغرطة حي دمحم لخضر القديم دمحم لخضر توبيع حي العربي بن مييدؼ لكمين النصر 1 النصر 2 بوغ اررة السعدية المساء أقمية جامعية توسيع تعاونية عقارية 64 مسكن الجحفة 4 الصباح الشروق عمر بن الخطاب الحي العسكرؼ تاقوت تاقوت التوسيع القطب العم ارني ماكوماداس بوصف الوكالة العقارية 250 سكن تحصيصات العافرؼ المنظر الجميل اإلب ارىيمي تحصيص غ ارر اليالل / المنطقة الصناعية المصدر: مديرية التخطيط و التييئة العم ارنية ألم البواقي. 7 مديرية التخطيط و التهيئة العمرانية ألم البواقي. 41

70 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي 3.1.التركيب النوعي و العمري لسكان مدينة أم البواقي: يعتبر التركيب السكاني دافعا رئيسيا في النمو الحضرؼ لممدينة و توسعيا العم ارني و كذا الخدمات التي تقدميا. جدول رقم )04(: التركيب النوعي و العمرؼ لمسكان. المجموع اإلناث السكان العدد الذكور المصدر: مديرية التخطيط و التييئة العم ارنية لوالية أم البواقي من خالل الجدول نجد أن عدد اإلناث يفوق عدد الذكور بنسبة % الد ارسة االقتصادية: 1.2.التركيب االقتصادي لسكان مدينة أم البواقي: القوة النشطة: الفئة القادرة عمى العمل أؼ األشخاص الذين تت اروح أعمارىم بين سنة حيث قدر عددىم ب: أؼ % بنسبة القوة العاممة: ىي الفئة العاممة فعال حيث بمغ عدد العاممين 9075 % الفئة النشطة. نسمة أؼ بنسبة من البطالين: ىي الفئة التي ال تعمل مطمقا بمغ عددىم 5820 أؼ بنسبة %من إجمالي السكان. اإلعالة: قدر معدل اإلعالة الكمي ب: بمعنى أن كل شخص عامل يعيل 5 من أف ارد أؼ كل 1 شخص فقط يعممون. % القوة غير النشطة : تتمثل في ربات البيت الطمبة و المرضى بنسبة من الفئة النشطة التركيب الوظيفي لسكان أم البواقي: نقصد بالتركيب الوظيفي مختمف الوظائف التي يمارسيا أف ارد المدينة ضمن قطاعات النشاطات وفق 9 المعايير حيث نصنف القطاعات كاآلتي : 8 9 تقرير المخطط التوجيهي للتهيئة و التعمير أم البواقي. دحدوح فطيمة النمو الحضرؼ و أزمة اإلسكان حالة مدينة أم البواقي مذكرة تخرج لنيل شيادة الماجيستر في اليندسة المعمارية جامعة أم البواقي 2010 ص

71 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي جدول رقم )05(: توزيع العمال حسب القطاعات. المجموع تجارة خدمات إدارة الصناعة و األشغال العمومية عدد العمال الفالحة 5104 النسبة% المصدر: المخطط التوجييي لمتييئة و التعمير أم البواقي - من خالل الجدول يتبين لنا أن قطاع التجارة الخدمات واإلدارة يشغل أكبر نسبة إذ تقدر ب % و يميو قطاع الفالحة بنسبة وأخي ار قطاع الصناعة واألشغال العمومية بنسبة %

72 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي المبحث الثاني: تحميمية د ارسة لمركز مدينة أم البواقي I. الد ارسة الطبيعية لمركز مدينة أم البواقي )01 1.الموقع: ( مخطط رقم أنظر 1 يقع مركز مدينة أم البواقي في الجية الشمالية مخطط يمثل لممدينة و شغل األ ارضي " وسط المدينة " يحده من : و 2 الشمال: النيج الشمالي بمحاذاة جبل سيدس ارغيس. الجنوب: خط السكة الحديدية. الشرق: نيج عالوة عباد. 10 الغرب: نيج يوسفي الذؼ يمتد إلى عيادة الوالدة. 2.الموضع: يتوضع مركز مدينة أم البواقي شمال المدينة عند قدم جبل سيدؼ ارغيس حيث يقسمو الطريق الوطني رقم 10 إلى جزئين. 3. العوائق و االرتفاقات: ىناك عدة عوامل سببيا اإلنسان تشكل عائقا لمتطور الحضرؼ سواء من خالل تنظيم المجال أو النمو المتجانس لممدينة ومن بين ىذه العوامل التجمعات العسكرية المجارؼ المائية المقابر لخ ازنات ا الصالحة لمشرب أجيزة تخفيف الضغط ومختمف الشبكات أما في مجال الد ارسة فنسجل عدة عوائق في الجية الشمالية و التي تمنع التوسع في ىذه الجية و تتمثل في: جبل الطبيعية: سيدؼ ارغيس..1 اإلصطناعية: قنوات المياه الصالحة لمشرب و خ ازن الماء الصالح لمشرب. التي تقطع المنطقة من الشمال نحو الجنوب. 11 مقبرة مخطط شغل األراضي وسط المدينة 1 و 2. مرجع سابق. 44

73 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي 45

74 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي 4.المناخ: 1.4. التساقط: تختمف كمية التساقط من جية إلى أخرػ و يبمغ معدل التساقط السنوؼ ما بين 2 ممم وتقدر إلى 4 كمية التساقط السنوية ب %28.4 كما أنيا عرضة لمفيضانات بفعل موقع المدينة في سفح جبل سيدؼ ارغيس الرياح: رياح باردة ذات اتجاه شمالي و شمالي غربي في الشتاء أما في فصل الصيف فيي رياح جنوبية غربية جافة تدعى بالسيروكو 49 بمعدل يوما في السنة كما أن سرعتيا متغيرة وىي تزداد في نياية فصل 3 ( نوفمبر( أفريل الربيع) ) و بداية الخريف ويبمغ معدل سرعة الرياح ب م/ثا. 3.4.الح اررة: 25 8 يت اروح معدل درجة الح اررة ما بين 20 الى 40 درجة مئوية من درجة الى وما بين إلى سبتمبر أفريل 12 مئوية من اكتوبر الى مارس..II الد ارسة العم ارنية لمركز مدينة أم البواقي 1( التطو ارلعم ارني لممركز القديم: مر التطور العم ارني لمدينة أم البواقي بعدة م ارحل من خالليا نستخمص م ارحل تطور المركز القديم لممدينة الذؼ مر بمرحمتين: فترة ما قبل االستقالل: تم االنتياء من بناء المركز سنة 1902 حيث كان مزود بالم ارفق التالية: مدرستين ابتدائيتين) غول موسى و الخنساء( سوق كنيسة محطة السكة الحديدية نافورة متوسطة و و كان النمط العم ارني السائد آنذاك النمط االستعمارؼ خاص بالمعمرين و النمط التقميدؼ خاص بالسكان األصميين حيث بمغ عددىم ساكن و تقدر المساحة اإلجمالية حوالي 34 ىكتار منوغرافيا الوالية ( أم البواقي ) 46

75 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي فترة ما بعد االستقالل: 10 شيد المركز خالل الفترة توسعا ىذه عمى طول الطريق الوطني رقم كما شيدت فترة ما بعد الترقية اإلدارية تدفقا سكانيا كبي ار تبعو زيادة في عدد السكنات و التجيي ازت فأصبح المركز يشكل نقطة ىامة عمى مستوػ المدينة و يظير ذلك من خالل: تطور األنشطة التجارية التي أعطت حيوية لممركز فأصبح منطقة جذب لمسكان. تركز السكان و التجيي ازت. ىدم بعض البنايات القديمة و تعويضيا بسكنات جماعية حديثة. خالل ىذه الفترة و إلى غاية سنة 1984 كان المركز القديم لممدينة يشكل النقطة األولى ذات نشاط تجارؼ و خدماتي كثيف 1985 لكن بعد و مع حركة التوسع السريعة ظل التدفق السكاني كثيف حيث استفادت المدينة من استثما ارت مختمفة أفقدت المركز أىميتو تدريجيا نتيجة عدة أسباب: ظيور الحي اإلدارؼ في المنطقة الجنوبية لممدينة الذؼ أصبح يمثل نقطة الجذب األولى لمسكان و النشاطات. غياب عمميات صيانة اإلطار المبني و كذلك مختمف الشبكات. اإلىتمام بعمميات التوسع نحو الجنوب و غياب عمميات التدخل الحضرؼ عمى النسيج القديم. 13 عدم تطبيق عمميات التييئة العم ارنية. 2( خطة المركز: من خالل الد ارسة الميدانية نجد أن المركز القديم لمدينة أم البواقي يتميز بمخطط شطرنجي الذؼ تأسس أثناء الحقبة اإلستعمارية الفرنسية حيث يتميز بمقاطع طرق عمودية و طرق أفقية تن جت جزي ارت عمى شكل مربع أو مستطيل أين تتواجد بيا مختمف البنايات و بالتالي تمثل ىذه الطرق ىيكل المجال ويمثل.) 25 الطريق الوطني 10 رقم المحور الرئيسي لممركز القديم )انظر الصورة رقم 3( اإلطار المبني و غير المبني: المركز القديم لمدينة أم البواقي يحتوؼ عمى مختمف أنماط البناء حيث أن مبانيو مت ارصة متفاوتة األشكال و األحجام ومتنوعة المساحة كما أنيا تتميز بنمط بناء وىندسة معمارية قديمة أما التوسع العم ارني عمى أط ارف الطريق الوطني رقم 10 فيو يحوؼ نسيج عم ارني شوارعو ضيقة و تظير مبانيو 13 مخطط شغل األراضي مركز المدينة 1 و 2. 47

76 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي 48

77 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي متالصقة بصفة عشوائية و المبنية عمى مستوػ شارع أول نوفمبر عمى عكس المباني الموقعة في شارع عباد عالوة و التي تظير بصفة منتظمة و متماسكة باإلضافة إلى التجمعات السكنية الجماعية كل ىذا يوضح كثافة النسيج المبني مقارنة بالشاغر من مجموع مساحة المنطقة و بالتالي نستنتج أن ىناك تباين مجالي واضح و نسيج مزدوج يجمع بين ما ىو منتظم متماسك و عشوائي متدىور حيث يحتوؼ مجال الد ارسة عمى ف ارغات متباينة المساحة و ىي بنسبة ضئيمة مقارنة مع النسيج المبني إذ قدر معامل شغل 14 األرض ب COS=0.9 و ىذا ما يبرز االختالف في مستويات البناء في المركز. أ.اإلطار المبني: 1. السكن: السكن ىو الوظيفة األساسية لممجال الحضرؼ بشكل عام و يعتبر أىم المالمح الرئيسية في مورفولوجية المدينة رغم وجود العديد من التجيي ازت اإلدارية و النشاطات التجارية المختمفة. 1.1.األنماط السكنية: التركيبة السكنية لمركز المدينة تتمثل في نوعين من السكنات: السكن الفردي: يتمثل النوع األكثر تكيفا مع حياة السكان المنطقة و الذؼ يستوفي مبدا الحرمة و ىو النوع الغالب في المركز و ىو عمى ثالثة أنماط : النمط االستعماري: يتواجد عمى طول الطريق الوطني صورة رقم ) 26 (:سكن فردي استعماري.1 بنسبة رقم 10 % 1.06 حيث حافع ىذا النمط عمى نفس الخصائص المورفولوجية القديمة التي تعود إلى الفترة االستعمارية و المتمثمة في استعمال الحجارة كمادة البناء و استعمال األسقف القرميدية مع وجود الفناء الداخمي المصدر: التقاط الطالبتين 10: سا. 2017/02/28 14 مخطط شغل األراضي وسط المدينة 1 و 2. 49

78 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي النمط التقميدي: ىذا النمط يتمركز بشارع " عباد عالوة " صورة رقم ) 27 (:سكن فردي تقميدي..2 بنسبة %46.6 حيث نالحع بعض التنظيم و الت ارص عمى مستوػ الفضاء المبني إذ نجد أن معظم السكنات ذات طابق واحد مع وجود فناء داخمي حالتيا الفيزيائية ما بين المتوسط و السيء. نمط التحصيصات: تم إنجازىا اعتمادا عمى د ارسات المصالح العم ارنية يت اروح ارتفاعيا من طابقين فما أكثر المصدر: التقاط الطالبتين 10:10 سا. 2017/02/28 صورة رقم )28(: سكن حديث يمثل نمط التحصيصات.3 و ىي متوفرة بنسبة % مواد البناء المستخدمة فييا الخرسانة المسمحة حيث أنيا مطابقة البناء لشروط معظميا في حالة جيدة. المصدر: إلتقاط الطالبتين :/02/28 سا صورة رقم) 29 (: سكنات جماعية. السكن الجماعي: يتواجد بالجية الشرقية لممركز بنسبة قميمة إذا ما قورن بالسكن الفردؼ مكون من 4 طوابق باإلضافة إلى طابق أرضي موجو لالستغالل التجارؼ و بعض الخدمات األخرػ أما حالتيا الفيزيائية فيي جيدة. المصدر: إلتقاط الطالبتين 10:15 سا 2017/02/28 جدول رقم )06 (: األنماط السكنية في مركز مدينة أم البواقي. النسبة )%( العدد نمط السكن تقميدؼ استعمارؼ التحصيصات سكن جماعي المجموع المصدر: مخطط شغل األ ارضي + تحقيق ميداني

79 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي تحميل نتائج االستمارة االستبيانية: من أجل التعرف عمى واقع المركز القديم لمدينة أم البواقي و تحديد المشاكل التي يواجييا قمنا بإج ارء استبان ميداني يعتمد عمى تقنية بحث مباشرة ىي استمارة المأل الذاتي ىذه التقنية التي تعتمد عمى أداة وثيقة األسئمة حيث تم االستناد في توزيع ىذه اإلستمارة عمى عينة من سكان منطقة الد ارسة. 1. مجتمع البحث: مجتمع البحث الذؼ سيتم بحثو سكان المركز القديم لمدينة أم البواقي الذين قدر عددىم ب 8040 نسمة. 2. طريقة المعاينة: إن المعاينة ىي مجموعة العمميات التي تسمح لنا بانتقاء العينة التمثيمية لمجتمع البحث المستيدف أما طريقة المعاينة التي سيتم االعتماد عمييا فيي المعاينة االحتمالية ألن عدد عناصر مجتمع البحث معروف و اليدف ىو تعميم النتائج عمى كل مجتمع البحث. 3. العينة: ارتأينا وضع درجة تمثيمية تقدر بحوالي %2.5 و التي تقابميا عينة يقدر حجميا ب 2 ساكن موزعة بالتباين عبر كامل منطقة الد ارسة أما في صنف المعاينة الذؼ سيتم االعتماد عميو فيو المعاينة االحتمالية. 4. فرز العينة : بعد توزيع 2 إستمارة عمى سكان منطقة الد ارسة وجمعيا في شير أفريل كان عدد االستما ارت % 1 المتحصل عمييا 2 إستمارة أؼ تمت اإلجابة عمى من عدد االستما ارت الموزعة. السؤال: نمط المسكن: النسبة )%( العدد 3 6 سكن فردي استعماري سكن جماعي 50 1 تحصيصات سكن فردي تقميدي التعميق: من خالل نتائج االستمارة اإلستبيانية الموزعة نالحع أن معظم سكان المركز يسكنون في مساكن ذات نمط التحصيصات بنسبة %50 تمييا السكنات التقميدية ثم الجماعية و أخي ار االستعمارية بنسبة %. 3 51

80 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي 2.1.الحالة العقارية: ممكية المباني تمعب دو ار ىاما في عممية التييئة إذ نجد أن الممكية الخاصة تستحوذ عمى نسبة %97.58 من مساحة المركز ىذا ما الممكية العمومية المتمثمة في مختمف الم ارفق و التجيي ازت بنسبة يجعميا تقف حاج از أمام مختمف التدخالت عمى النسيج المبني أما 15.%2.41 جدول رقم )07(: الحالة العقارية لممباني بالمركز القديم. النسبة )%( القطاع قطاع خاص العدد قطاع عام المصدر: مديرية مسح األ ارضي أم البواقي- المصدر: إنجاز الطالبتين قطاع خاص قطاع عام السؤال: ىل منزلك النسبة)%( العدد مستأجر ممك وظيفي التعميق: من خالل نتائج االستمارة االستبيانية الموزعة نجد أن معظم سكنات مجال الد ارسة ذات قطاع خاص و ممك بنسبة %85 أما نسبة السكنات الوظيفية أؼ السكنات التابعة لمقطاع العام فيي بنسبة قميمة % مديرية مسح األراضي ألم البواقي. 52

81 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي 16 2.المباني: 1.2.مواد البناء المستعممة: بالنسبة لمسكنات التقميدية استعممت الحجارة و الرمل أما بالنسبة لمتحصيصات فاستعممت الخرسانة.) المسمحة و المبنات brique( جدول رقم )08(: مواد البناء المستعممة في المباني. المباني مواد البناء الخرسانة الحجارة المجموع العدد النسبة )%( المصدر: مخطط شغل اال ارضي+ تحقيق ميداني السؤال: ما نوع مواد البناء المستخدمة في منزلك النسبة )%( العدد الخرسانة الحجارة التعميق: من خالل نتائج االستمارة االستبيانية معظم سكنات المركز مصنوعة من الخرسانة بنسبة 62 % أما السكنات المصنوعة بالحجارة فيي سكنات تقميدية. 2.2.نوعية االسقف: اغمبية السكنات مغطاة اما ببالط الخرسانة او القرميد صورة رقم) 30 (: نوعية االسقف كما توجد نسبة ضعيفة من السكنات المغطاة بالقصدير تمثل %0.75. المصدر: 16 مخطط شغل األراضي وسط المدينة 1 و 2. 53

82 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي جدول رقم) 09 (:توزيع السكنات حسب نوعية االسقف. المجموع الصفيح القرميد بالط الخرسانة نوعية االسقف العدد النسبة% المصدر :مخطط شغل اال ارضي+ تحقيق ميداني المصدر: إنجاز الطالبتن السؤال: مما مصنوع سقف منزلك منزلك النسبة )%( العدد بالط قرميد صفيح التعميق: من خالل نتائج االستمارة االستبيانية معظم سكنات المركز مصنوعة من أسقف قرميدية بنسبة % الواجهات العم ارنية: تعتبر الواجيات العم ارنية الغالف الخارجي لمجموعة من البنايات المت ارصفة عمى طول محور ما وىي تختمف من واجية الى اخرػ ومن مجال الى اخر و بط ارز مختمف وىي ايضا تعبر عن بصمات ت ارث معمارؼ يحكي حقبة معينة تركت بصماتيا المعمارية الخاصة. و من خالل المعاينة الميدانية وجدنا اختالف و تباين في ارتفاعات المباني مما خمق الالتجانس إذ نجد بنايات حديثة ذات واجية عم ارنية جميمة يصل ارتفاعيا إلى طابق أرضي+ 3 و في المقابل نجد بنايات 54

83 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي أغمبيا تقميدية أو استعمارية في حالة سيئة و ىي ذات ارتفاع محدود بين )طابق أرضي وطابق أرضي +1( مما يعطي مظي ار غير الئق بالخصوص عمى طول الطريق الوطني رقم 10 الواجية األساسية و الحيوية لممدينة عامة و لممركز خاصة. الذؼ يعتبر صور رقم) 31 ( )32( و) 33 (:واجهات عم ارنية المصدر: إلتقاط الطالبتين 2017/02/28 10:20 سا. السؤال: ىل سكنك مكتمل الطالء العدد النسبة )%( نعم ال التعميق: من خالل نتائج االستمارة اإلستبيانية الموزعة نجد أن سكان المركز ال يعطون أىمية كبيرة لممركز فمعظم سكناتيم غير مكتممة الطالء بنسبة % ارتفاعات المباني: بمغ عدد السكنات اإلجمالي بمركز مدينة أم البواقي مبنى مقسمة بين السكن الفردؼ بمختمف أنماطو السكن الجماعي و كذا التجيي ازت و الجدول اآلتي يبين ذلك: جدول رقم) 10 (: ارتفاعات المباني. ط أ ط أ+ 1 أ+ 2 ط ط أ+ 3 ط أ العدد النسبة المصدر: مخطط شغل األ ارضي + تحقيق ميداني

84 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي المصدر: إنجاز الطالبتين السؤال: كم عدد طوابق منزلك العدد النسبة )%( طابق أرضي طابق أرضي طابق أرضي طابق أرضي طابق أرضي التعميق: من خالل نتائج االستمارة اإلستبيانية الموزعة نجد أن معظم السكنات ذات طابق أرضي بنسبة % حالة المباني: إن د ارسة حالة المباني تاخذ بعين االعتبار المواد المستعممة في البناء والحداثة و القدم و من خالل د ارستنا ليذه العناصر نصنف حاالت المباني كاآلتي : صورة رقم ) 34 (:مبنى في حالة جيدة مباني في حالة جيدة تمثل عموما السكنات الجماعية و التحصيصات المصدر: إلتقاط الطالبتين 2017/02/29 10:20 سا. 56

85 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي صورة رقم ) 35 (:مبنى في حالة متوسطة. مباني في حالة متوسطة تمثل البنايات التي تحتاج الى عمميات صيانة وتحسين لممظير الخارجي. المصدر: إلتقاط الطالبتين 2017/02/29 10:30 سا صورة رقم) 63 (:مبنى في حالة سيئة. مباني في حالة سيئة وىي التي اصبحت غير قابمة لالستعمال وتشكل صاحبيا. خطر عمى المصدر: إلتقاط الطالبتين 2017/02/29 11: سا صورة رقم ) 37 (:مبنى في حالة مخربة. مباني مخربة ىي المباني التي آلت لمسقوط تنعدم فييا شروط الحياة و الشروط االمنية تستدعي ىدميا فو ار. المصدر: إلتقاط الطالبتين 2017/02/29 11:15 سا 57

86 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي السؤال: ما ىي حالة مسكنك النسبة )%( العدد جيدة متوسطة سيئة مخربة التعميق: من خالل نتائج االستمارة اإلستبيانية الموزعة نجد أن معظم السكنات في حالة متوسطة بنسبة % 75 أما المساكن المخربة فيي بنسبة ضئيمة بنسبة % استعمال المباني: نتطرق الى د ارسة استعمال المباني من حيث الوظيفة من مجموع 1210 مبنى في مركز المدينة نجد 1137 سكن منيا 755 مبنى غير مستعمل لمسكن فيو عبارة عن محالت تجارية ومنو فان العدد الحقيقي لمسكنات المستعممة ىو 1053 سكن و الجدول التالي يوضح ذلك: جدول رقم) 11 (: استعماالت المباني. المباني السكنات سكن غير مستعمل المحالت محالت مستعممة العدد النسبة% 1 المصدر: مديرية التخطيط والتييئة العم ارنية + تحقيق ميداني 2017 المصدر: إنجاز الطالبتين. 58

87 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي 3.التجهي ازت: لمتجيي ازت دور كبير و فعال في إضفاء الديناميكية داخل المركز فيي تجعمو نقطة جذب لمسكان و 10 باعتبار أن المركز القديم لمدينة أم البواقي يتمحور عمى طول الطريق الوطني رقم فيو يضم مجموعة معتبرة من التجيي ازت رغم أن البعض منيا ال تتوافق وظيفتو و المركز. ) تصنيف التجهي ازت ( انظر مخطط رقم التجهي ازت التربوية و التعميمية : يتضمن مجال الد ارسة م ارفق و تجيي ازت تربوية بمختمف األطوار و نذكر منيا : ابتدائية الخنساء ىذه األخيرة تطل عمى واجية و تعميمية الطريق صورة رقم) 38 (: إبتدائية الخنساء. ما لو تأثي ارت سمبية عمى امن وسالمة التالميذ ابتدائية موسى بوبكر باإلضافة إلى إكمالية حمو بوزيد و مركز التكوين الميني. المصدر: إلتقاط الطالبتين 2017/02/28 17 : سا. صورة رقم) 39 (:متوسطة حمو بوزيد صورة رقم) 40 (: مركز التكوين المهني. المصدر:إلتقاط الطالبتين 16: سا /28/ المصدر: إلتقاط الطالبتين 2017/02/28 10:30 سا. 59

88 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي جدول رقم )12(: مختمف التجيي ازت التعميمية القديم. بالمركز اسم المؤسسة المساحة م ² عدد التالميذ عدد األقسام عدد األساتذة نوع المؤسسة الخنساء ابتدائية حمو بوزيد متوسطة مركز التكوين الميني تميين التجهي ازت األمنية: المصدر: الممحق اإلدارؼ لمديرية التربية و التعميم. و تتمثل في التجيي ازت االمنية التي تعمل عمى توفير الحماية لممواطنين و ىي متوفرة عمى مستوػ مجال الد ارسة بنسبة معتبرة نذكر منيا : مقر الدرك الوطني القطاع العسكرؼ)مكتب التسجيل( مقر األمن الحضرؼ و تقدر مساحة ىذه التجيي ازت ب 1585 م ² التجهي ازت اإلدارية و الخدماتية : تعتبر العامل األساسي الذؼ يبرز الوظيفة االدارية و الخدمية و المالية عمى مستوػ المركز بحيث تضفي ديناميكية خاصة عمى المركز باعتباره منطقة التقاء و احتكاك السكان وىي متوفرة و متمركزة بقوة في منطقة الد ارسة خاصة داخل النسيج الحضرؼ عمى طول الطريق الوطني رقم 10 و تتمثل ىذه التجيي ازت في: البريد و المواصالت الوكالة العقارية المجمس القضائي المحكمة اإلدارية الممحق البمدؼ أول نوفمبر المنظمة الوطنية لممجاىدين منظمة المحامين و مركز التطيير. صورة رقم) 41 (: المحكمة اإلدارية صورة رقم) 42 (: مكتب البريد المصدر: إلتقاط الطالبتين 16 سا. 2017/02/28: المصدر: إلتقاط الطالبتين 2017/02/28 14:35 سا 60

89 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي التجهي ازت التجارية و المالية: تتمثل الوظيفة الحيوية لممجال الحضرؼ و ىذا لمدور االيجابي الذؼ يظير من خالل توفير المواد االستيالكية لسكان المركز و المدينة ككل من ىذه التجيي ازت نذكر: سوق الخضر و الفواكو مجمع ومطحنة الحبوب تعاضدية الحبوب و البقول الجافة صورة رقم) 43 (: تعاضدية الحبوب و البقول. و محالت تجارية. صورة رقم) 44 (: محالت تجارية المصدر: إلتقاط الطالبتين 2017/02/28 15: المصدر: إلتقاط الطالبتين 10: /02/ التجهي ازت الدينية الثقافية و الروحية: صورة رقم) 45 (: مسجد العتيق. تتوزع بنسبة ضئيمة بالمقارنة مع باقي التجيي ازت التي يحتوؼ عمييا مجال الد ارسة حيث أنيا تمثل التجيي ازت الدينية و المتمثمة في مسجد العتيق و الذؼ يوجد بمحاذاة الطريق الوطني رقم 10 والذؼ يعكس البعد الثقافي و الديني كما يتوفر النسيج الحضرؼ عمى مقبرة تعود لفترة االستعمار و ىي متواجدة داخل المركز في الجية الشمالية. المصدر: إلتقاط الطالبتين 10:15 سا 2017/02/ التجهيز ات الرياضية و السياحية: صورة رقم) 46 (: فندق مجيد. وىي من أىم الم ارفق المييكمة لممركز و نذكر منيا فندق الشرفاء فندق مجيد ال اربطة الوالئية لمك ارتيو النادؼ الرياضي ليواة الك ارتيو وىذه التجيي ازت تتوفر بنسبة ضئيمة جدا عمى مستوػ مجال الد ارسة. المصدر: إلتقاط الطالبتين 15: /02/27 سا 61

90 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي 62

91 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي 2.3. حالة التجهي ازت : من خالل التحقيق الميداني المنجز ممخصة في الجدول التالي : و باالعتماد عمى المالحظة المباشرة تبينت لنا حالة التجيي ازت وىي جدول رقم ) 13 (:حالة التجيي ازت المتواجدة بالمركز القديم. نوع التجهي ازت حالة جيدة حالة متوسطة حالة سيئة تعميمية + + حكومية أمنية + إدارية خدماتية + + تجارية + + رياضية و سياحية + + دينية و روحية + + المصدر: إنجاز الطالبتين 63

92 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي السؤال: ىل ترػ أن المركز متوفر عمى مختمف أنواع التجيي ازت النسبة )%( العدد نعم ال السؤال: كيف ترػ حالة التجيي ازت الموجودة النسبة )%( العدد تجهي ازت تجارية رياضية و ترفيهية تجهي ازت ثقافية السؤال: ما ىي أنواع التجيي ازت الناقصة النسبة )%( العدد جيدة متوسطة 9 18 سيئة التعميق: من خالل نتائج االستمارة اإلستبيانية الموزعة نجد أن المركز ال يتوفر عمى كافة التجيي ازت إذ نسجل نقص في التجيي ازت التجارية الترفييية و الرياضية و كذا الثقافية و الموجودة منيا في حالة متوسطة بنسبة %58.75 و ىي ال تبرز أىمية المركز القديم بالنسبة لممدينة..اإلطار ب غير المبني: 1.شبكة الطرق:) أنظر المخطط رقم 03( شبكة الطرق تنشأ من أجل االستجابة لمجموع المتطمبات المختمفة حيث تعتبر ش اريين توزيع السمع مرور السيا ارت و كذا حافالت النقل العام. 1.1.تصنيف الطرق: الطرق األولية: و ىي الطرقات الرئيسية التي تعتبر من المحاور الرئيسية و المييكمة لممركز و تتمثل في: 64

93 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي الطريق الوطني رقم 10: صورة رقم) 47 (: الطريق الوطني رقم 10 يمثل خط مركزؼ يت اروح عرضو بين يربط مدينة م أم البواقي مع مدينة عين البيضاء من الشرق و عين فكرون من الغرب يقسم منطقة الد ارسة إلى ج أزين تتواجد عمى مستواه مجموعة من النشاطات التجارية و الخدماتية كما يشيد حركة مرور كثيفة. المصدر: إلتقاط الطالبتين 13:15 سا. 2017/02/28 الطريق الوطني رقم 32: يربط المركز بالجية الجنوبية الغربية باتجاه بمدية عين الزيتون والية خنشمة يتميز بحركة مرور كثيفة بصفتو المحور الذؼ يضم اليياكل الخدماتية وتنوع النشاط التجارؼ وتواجد محالت السوق االسبوعي. صورة رقم) 48 (:الطريق الوطني رقم 32 المصدر:التقاط الطالبتين 13: /02/28 سا الطرق الثانوية: تعتبر الطرق الثانوية ىمزة وصل بين المركز القديم لممدينة صورة رقم ) 49 (::طريق ثانوي. وباقي االحياء ويضم المركز طريقين ثانويين من الجية الشرقية الغربية واتجاىيا من الشمال الى الجنوب اغمبية ىذه الطرق تتواجد عمى مستواىا نشطات تجارية في الجيتين خاصة في الجية الجنوبية وتتميز باكتظاظ اقل في الحركة المرورية 6 مقارنة بالطريق الوطني رقم 10 يختمف عرضيا من الى م وتتميز بحالة انشائية بين المتوسطة والسيئة. المصدر: إلتقاط الطالبتين 2017/3/1 16:31 سا 9 65

94 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي صورة رقم )50(: طريق ثالثي الطرق الثالثية: ىذه الطرق تسمح بالوصول الى السكنات ومختمف التجيي ازت المتواجدة داخل النسيج الحضرؼ تكون مفتوحة من الجيتين لحركة السيا ارت وتنتيي بطريق ضيق ال يستوعب الحركة اآللية اما حالتيا االنشائية فيي سيئة. 2.1.حالة الطرق: المصدر: إلتقاط الطالبتين 2017/02/28 16:35 سا. من خالل التحقيق الميداني وجدنا ان الطرق االولية في حالة جيدة أما فيما يخص الطرق الثانوية و الثالثية فمنيا المتوسطة و الرديئة نمخصيا في الجدول اآلتي: جدول رقم ) 14 (:حالة الطرق. حالة جيدة طرق أولية طرق ثانوية طرق ثالثية * * * * حالة متوسطة حالة سيئة المصدر: تحقيق ميداني صور رقم) 52( )51 (: طرق في حالة سيئة المصدر:التقاط الطالبتين: 2017/02/28 13:12 سا. 66

95 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي 67

96 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي صورة رقم) 53 (:طريق في حالة متوسطة صورة رقم) 54 (:طريق في حالة جيدة المصدر التقاط الطالبتين: 1 16:31 /2017/3 سا. المصدر التقاط الطالبتين: 2017/02/28 15:44 سا السؤال: كيف ترػ حالة الطرق) أولية ثانوية ثالثية( رديئة متوسطة جيدة النسبة )%( العدد النسبة )%( العدد النسبة )%( العدد أولية ثانوية ثالثية التعميق: من خالل نتائج االستمارة اإلستبيانية الموزعة نجد أن الطرق األولية في حالة جيدة بنسبة %93.5 أما الطرق الثانوية فيي في حالة متوسطة بنسبة %62.5 و أخي ار الطرق الثالثية في حالة سيئة بنسبة % صورة رقم) 55 (: رصيف في حالة جيدة 2. األرصفة: 07 تصل ارصفة الطريق الوطني رقم 10 إلى م و ىي في حالة جيدة إال أنو يتم استغالليا من طرف تجار األلبسة و المطاعم ما يشكل نوع من اإلزدحام و يؤثر عمى الصورة العامة لمركز المدينة أما أرصفة الطرق الثانوية و الثالثية ىي في حالة رديئة تتميز بالضيق و االختالل في عرضيا. كما توضحو الصور. المصدر : إلتقاط الطالبتين 2017/02/28 11:09 سا. 68

97 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي صورة رقم )56(: رصيف في حالة متوسطة. صورة رقم) 57 (: رصيف في حالة سيئة. المصدر: إلتقاط الطالبتين 2017/02/28 15:15 سا. المصدر: إلتقاط الطالبتين 2017/02/28 14:30 سا. 3.مواقف السيا ارت: من أىم مكونات المجال الحضرؼ" مواقف السيا ارت" صورة رقم) 58 (: التوقف عمى األرصفة. إذ يعد توقف السيا ارت أم ار ضروريا في الوسط الحضرؼ و من خالل المعاينة الميدانية الحظنا انعدام المواقف خاصة عمى طول شارع 01 نوفمبر و شارع أوت مما جعل أصحاب السيا ارت الوافدون إلى المركز يتوقفون عمى جانبي الطرق مما يجبر سكان المنطقة عمى استغالل المصدر: إلتقاط الطالبتين 2017/02/27 11:20 سا. األرصفة كمواقف لسيا ارتيم مما خمق اختناق في حركة المرور أما فيما يخص مواقف السكنات الجماعية ىي في حالة سيئة. السؤال: ىل يتوفر المركز عمى مواقف السيار ات العدد النسبة )%( نعم ال التعميق: من خالل نتائج االستمارة اإلستبيانية الموزعة نجد أن المركز يفتقر إلى مواقف السيا ارت إذ يمجأ معظم أصحاب السيا ارت إلى التوقف عمى حواف الطرق أو األرصفة. 69

98 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي 4.حركة المرور: 1.4.الحركة اآللية: المركز القديم لمدينة أم البواقي يشيد حركة مرورية كثيفة جدا خاصة عمى مستوػ الطريق الوطني رقم 21 حيث تصل نسبة الحركة اآللية بو إلى حوالي %70 بمعدل حوالي سيارة/ساعة و ىذا ارجع 10 لتنوع األنشطة التجارية و الم ارفق و التجيي ازت التي تجذب السكان إليو ومن خالل المعاينة الميدانية تمكنا من تحديد أوقات الذروة بالمركز كاآلتي: 8:30 7:30- صباحا 17:30-13:30 16:30-12: مساءا. 2.4.حركة ال ارجمين: يعرف المركز القديم لمدينة أم البواقي تركز لمعديد من الوظائف و األنشطة التي تجمب المواطنين إلييا من مختمف أنحاء الثانوية و الثالثية المدينة حيث نسجل حركات كثيفة خاصة في أوقات الذروة تقل كمما اتجينا نحو الطرق كما يشيد كثافة عالية لم ارجمين ارجعة لمتنقالت اليومية ( تسوق د ارسة( لمختمف الفئات و الش ارئح خاصة في شارع نوفمبر و شارع 20 اوت. 01 السؤال: ما ىي وسيمة تنقمك من و إلى المركز العدد النسبة )%( األقدام حافمة سيارة أجرة 5 10 سيارة خاصة التعميق: من خالل نتائج االستمارة اإلستبيانية الموزعة نجد أن معظم سكان المركز يتنقمون إما مشيا عمى األقدام أو باستعمال سيا ارت خاصة بنسبة %80 ىذا ما يفسر االزدحام و االكتظاظ الموجود بالمركز. 5.الشبكات التقنية: وىي من اليياكل الواجب توفرىا في اؼ نسيج عم ارني وىي متواجدة كاآلتي في المركز القديم ألم البواقي: 70

99 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي 1.5.شبكة المياه الصاحة لمشرب: يحتوؼ المركز القديم لممدينة عمى شبكة المياه الصالحة لمشرب حيث تمثل نسبة %96.30 وىي موزعة عمى كامل النسيج الحضرؼ من الشمال نحو الجنوب توصل بالماء الصالح لمشرب بواسطة خ ازنين و الذؼ تبمغ سعة كل منيما 20 م ³ و المذان يزودان المركز عن طريق قناة رئيسية تجمب الماء و توزعو من سوق أى ارس إلى أم البواقي تتكيف ىذه القنوات مع االنحدار الطوبوغ ارفي لممنطقة % شبكة الصرف الصحي: مياه الصرف الصحي بالمركز تصرف عن طريق قنوات يت اروح قطرىا ما بين 4 إلى 6 ممم و ىي تغطي كامل المركز حيث تصرف من المنازل و التجيي ازت وتصب في مختمف المجمعات الرئيسية ثم تبعث لمجية الجنوبية لممدينة حيث تؤثر الطوبوغ ارفيا المنحدرة بشكل واضح عمى ىذه الشبكة فيي غير مكمفة المد وتخضع لجاذبية تصريف المياه نممس خالل الد ارسة الميدانية قدم ىذه القنوات ما ينتج عنو انبعاث الروائح الكريية صورة رقم )59(: قنوات صرف مياه األمطار و كذا انسداد القنوات في بعض األحيان ج ارء حدوث المصدر: إلتقاط الطالبتين 14: /02/27 سا. فيضانات و سقوط األمطار ما يسبب تكديس المياه عمى مستوػ الطرق و عرقمة الحركة اآللية. 6.الفضاء الخارجي: لمفضاءات الخارجية دور كبير و فعال في تحسين صورة المدينة و إضفاء عنصر االنسجام و التنسيق الحضرؼ لممجال ما يعطي انطباع ايجابي بالنسبة لم ازئرين عند دخوليم المدينة. و من خالل التحقيق الميداني وجدنا ان المركز القديم لمدينة أم البواقي يفتقر إلى عناصر الفضاء صورة رقم) 60 (:حالة الساحات العمومية. الخارجي : افتقار المنطقة إلى الساحات العمومية و الموجودة منيا غير مييأة و الحدائق نقص اإلنارة العمومية خاصة داخل األحياء السكنية. قمة المساحات الخض ارء عدا األشجار الموجودة عمى حواف الطرق. المصدر:التقاط الطالبتين :25/02/28 سا. 71

100 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي انعدام عناصر التأثيث الحضرؼ. صورة رقم) 61 (:حالة حاويات النفايات. صورة رقم) 62 (:حالة التاثيث الحضري. المصدر:التقاط الطالبتين 2017/02/28 10:15 سا المصدر: التقاط الطالبتين 07: /02/28 سا السؤال: ىل اإلنارة في المركز كافية العدد النسبة )%( نعم ال السؤال: ىل يعاني المركز من تشوه في صورتو العامة العدد النسبة)%( نعم ال السؤال: إذا كانت اإلجابة بنعم فما ىو السبب ) يمكن اختيار أكثر من إجابة(. العدد النسبة)%( رداءة واجيات المباني و المحالت نقص المساحات الخض ارء انعدام الساحات العمومية و أماكن الترفيو التعميق: من خالل نتائج االستمارة االستبيانية الموزعة نجد أن المركز يعاني تشوىا في صورتو العامة بسبب رداءة الواجيات انعدام الساحات العمومية و أماكن الترفيو و كذا غياب التأثيث الحضرؼ. 72

101 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي.III الد ارسة السوسيو إقتصادية لمركز مدينة أم البواقي 1.السكان: قدر عدد سكان المركز القديم لمدينة أم البواقي ب 8040 نسمة سنة 28 كما أن مؤشر استعمال السكن قدر ب TOL=5 و منو فإن السكنات مريحة و ال يوجد ىناك اكتظاظ. 1.1.التركيب النوعي و العمري لمسكان: من خالل الد ارسة السكانية لمركز مدينة أم البواقي سجمنا الجدول التالي: جدول رقم ) 15 (:التركيب النوعي و العمرؼ لمسكان. الفئات العمرية الذكور اإلناث العدد)نسمة( النسبة)%( المصدر: مخطط شغل األ ارضي+ معالجة الطالبتين. المصدر: إنجاز الطالبتين. من خالل اإلحصائيات المسجمة لمفئات الثالثة نالحع انخفاض نسبة كبار السن بالمقابل ارتفاع في فئة الشباب ىذا ما يجعل منطقة الد ارسة ذات مجتمع فتي. 2.1.نسبة التمدرس: بمغ عدد المتمدرسين في منطقة الد ارسة 1594 متمدرس اؼ نسبة % من مجموع سكان المركز وىي موزعة حسب االطوار كما يمي : 73

102 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي جدول رقم )16(: عدد المتمدرسين حسب األطوار. الطور االبتدائي المتوسط الثانوي الجامعي المجموع عدد المتمدرسين النسبة % المصدر: مخطط شغل األ ارضي. المصدر: إنجاز الطالبتين. من خالل تحميل الرسم البياني نجد أن نسبة التالميذ المتمدرسين في الطور االبتدائي تمثل أكبر نسبة %46.24 أما أقل نسبة فقد سجمت بالطور الجامعي % النشاط االقتصادي لسكان المركز: إن د ارسة النشاط االقتصادؼ لممركز يساعدنا عمى معرفة نقاط القوة و الضعف في توزيع األنشطة عمى مجالو و مدػ تأثي ارتو عمى ديناميكية المنطقة. قدر عدد العاممين بالمركز القديم ب 15 عامل ما يعادل %16.3 من مجموع السكان موزعين عمى القطاعات الثالث كما ىو موضح في الجدول اآلتي: جدول رقم )17(: عدد العمال حسب القطاعات داخل المركز. القطاعات الفالحة الصناعة و األشغال العمومية التجارة و الخدمات العدد النسبة% المصدر: مديرية التييئة و التعمير. 74

103 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي من خالل تحميل معطيات الجدول تبين أن قطاع التجارة يحتل أكبر نسبة قدرت ب %89.15 بينما نالحع عزوف اليد العاممة عن قطاع الفالحة إذ نسجل القطاع أدنى نسبة قدرت ب % التجارة في مركز المدينة: تمثل التجارة الوظيفة الرئيسية التي تعكس حيوية و قيمة النسيج الحضرؼ حيث يضم عدد كبير من المحالت التجارية قدرت ب 594 محل موزعة عمى كامل المنطقة خاصة عمى حواف الطرق الرئيسية باإلضافة إلى السوق األسبوعية. جدول رقم )18(: المحالت التجارية في المركز. النسبة% عدد المحالت التجارية الفئة التجارية مواد غذائية عامة مواد غير غذائية خدمات حرف المجموع المصدر: مديرية التجارة+ تحقيق ميداني فيفرؼ 2017 من خالل الجدول يتضح أن محالت المواد غير الغذائية تحتل أكبر نسبة %53.87 تتمثل في محالت األلبسة األجيزة اإللكترونية المكتبات... أما أقل نسبة سجمتيا المحالت الحرفية ( اإلسكافي صياغة المجوى ارت..( بنسبة %5.89. صور رقم) 64( )63 (و) 65 (:واجهات تجارية المصدر: إلتقاط الطالبتين 2017/02/28 10:20 سا. 75

104 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي السؤال: أين تتسوق النسبة )%( العدد داخل المركز خارج المركز إذا كانت اإلجابة " خارج المركز" فما السبب النسبة )%( توفر أفضل الحاجيات خارج المركز العدد 50 عدم توفر المركز عمى مناطق لمتسوق 80 التعميق: من خالل نتائج االستمارة اإلستبيانية الموزعة نجد أن معظم سكان يتسوقون خارجو و ىذا وجود مناطق لمتسوق تجذب السكان. لعدم 76

105 الفصل الثاني د ارسة تحميمية لمركز مدينة أم البواقي خالصة: مدينة أم البواقي واحدة من المدن التي تعاني تدىو ار في إطار الحياة سواء عمى مستوػ االطار المبني أو المساحات الخارجية ىذا ما أثر عمى الديناميكية الوظيفية ليا. فمن خالل الد ارسة التحميمية لمدينة أم البواقي يتضح لنا أن لمترقية االدارية لسنة 1974 دور كبير في التطور السريع لممدينة وكذا التغير في تركيبيا الوظيفي من فالحي إلى خدماتي. أما فيما يخص الد ارسة التحميمية لممركز القديم فسمحت لنا بالتعرف عمى واقعو وتحديد الوضع الحالي لو وكذا تحديد الجوانب السمبية و االيجابية من خالل المعطيات المتاحة المعاينة الميدانية و استطالع آ ارء المواطنين من خالل االستمارة التي وزعت عمى عينة عشوائية من سكان منطقة الد ارسة. 77

106 الفصل الثالث المشرو التنفي ي

107 الفصل الثالث المشروع التنفيذي مقدمة: إن الناظر الى كل المدن االحياء و التجمعات الحضرية الج ازئرية يرى ان الكثير من المشاكل متشابية و مشتركة بينيا والتي ترجع مسبباتيا الى السياسة العم ارنية المنتيجة في الج ازئر قمة اىتماميا بجانب االطار المعيشي ال ارقي لمفرد الج ازئري من جية وطبيعة المواطن المحمي لعدم وعيو بأىمية ىذا الجانب ومدى تأثيره عمى حياتو من جية أخرى. ومن خالل المعاينة الميدانية لممركز القديم لمدينة ام البواقي تمكنا من معرفة المشاكل التي يعاني منيا فيما يخص: السكن التجيي ازت حركة المرور والنقل الفضاء الخارجي التأثيث الحضري واخي ار المشاكل المتعمقة بالتجارة. سنقوم كما بتحديد نقاط القوة ونقاط الضعف االمكانيات والفرص المتاحة فيو وكذا التيديدات. 78

108 الفصل الثالث المشروع التنفيذي المبحث األول: المشاكل التي يعاني منها المركز القديم لمدينة أم البواقي 1. المشاكل المتعمقة بالسكن: قدم مواد البناء و طول عمر البنايات مع غياب عممية الصيانة. تشوه المظير المورفولوجي لممركز القديم. نقص التشميس و التيوية الرطوبة بسبب التصاق و ت ارصف المباني. واجيات معظم البنايات الحديثة غير مكتممة. عدم تجانس و تناسق ارتفاعات المباني بسبب زيادة عدد الطوابق. ىشاشة البنايات في األحياء السكنية القديمة بسبب غياب عمميات الترميم. صعوبة اإلغاثة و االسعاف بسبب ت ارصف المباني. 2. المشاكل المتعمقة بالتجهي ازت: وجود تجيي ازت غير وظيفية مثل السوق الموجودة جنوب منطقة الد ارسة. قدم التجيي ازت و تدىور مظيرىا الخارجي و غياب الصيانة. نقص كبير في التجيي ازت الترفييية. الطوابق االرضية لمسكنات الجماعية المخصصة لمقطاع الخدماتي في حالة مزرية. 3. المشاكل المتعمقة بحركة المرور و التنقل: االزدحام المروري لوجود الطريقين الوطنيين رقم و 23 المذان يشيدان حركة آلية كبيرة. 01 غياب مواقف السيا ارت أدى إلى ضيق الطريق الوطني رقم 01 بسبب توقف السيا ارت عمى حوافو. نقص اإلنارة عمى حواف الطرق. التعدي عمى األرصفة من قبل أصحاب المحالت. التموث السمعي و اليوائي الناتج عن الحركة الكثيفة لممركبات. عدم تعميم أدوات التحكم المروري عمى جميع طرق النسيج الحضري. 79

109 الفصل الثالث المشروع التنفيذي 4.المشاكل المتعمقة بالشبكات التقنية) الماء و الصرف الصحي(: غياب عمميات الصيانة لمقنوات. انبعاث الروائح الكريية بسبب قدم قنوات الصرف الصحي. ضيق و صغر قطر قنوات الصرف الصحي المتواجدة عمى حواف الطرقات. 5.المشاكل المتعمقة بالفضاء الخارجي: انعدام فضاءات لعب األطفال عمى مستوى األحياء السكنية. انعدام المساحات الخارجية أمام معظم السكنات. نقص حاد في المساحات الخض ارء و الموجودة غير مييأة. نقص عناصر التنسيق و التجميل كالمناطق المفتوحة و الساحات. 6. المشاكل المتعمقة بالتأثيث الحضري: إنعدام عناصر ال ارحة و الجمال مثل: المقاعد أحواض الزىور صناديق القمامة و الفتات إشيارية. إنتشار القمامة عمى طول الطريق الوطني رقم 01 الناتجة عن النشاطات التجارية. تعطل األعمدة الكيربائية و غيابيا داخل األحياء السكنية. تعطل اإلشا ارت الضوئية أحيانا عمى مستوى العقد. 7. المشاكل المتعمقة بالتجارة: رداءة السوق الواقع في جنوب المركز حيث أنو يحتوي عمى محالت قصديرية في حالة مزرية تستوجب التدخل..01 وجود بعض الحرف التي ال تميق بالمركز. رداءة معظم المحالت خاصة المتواجدة منيا عمى طول الطريق الوطني رقم النمو العشوائي لمتجارة و عدم توزعيا عمى المركز. عرض بعض المحالت سمعيا عمى طول األرصفة أدى إلى تشوه مظير الشوارع. 80

110 الفصل الثالث المشروع التنفيذي تحميل SWOT 81