دور اأنظمة ومواد البناء يف حتقيق ا إالعتبارات االإقتüصادية والبيئية ل إالSستدامة يف املùسكن امليùسر )دراSسة حتليلية مقارنة لنظم ومواد بناء مûشروع إاSس

دور اأنظمة ومواد البناء يف حتقيق ا إالعتبارات االإقتüصادية والبيئية ل إالSستدامة يف املùسكن امليùسر )دراSسة حتليلية مقارنة لنظم ومواد بناء مûشروع إاSسكان البيت العائلي مبدينة الùسادSس من اأكتوبر( د. اأحمد فتحي اأحمد اإبراهيم مدرSس بقùسم العمارة والتخطيط العمراين كلية الهندSسة جامعة قناة الùسويùس afathy75_scu@yahoo.com ملخüص يعترب اإختيار نظم ومواد البناء الأي مبنى من القرارات التüصميمية الهامة التي لها تاأثري مباTشر على اSستدامة املبنى Sسواء فيما يتعلق بüصحة املùستعملني وتوفري الراحة احلرارية لهم اأو من ناحية االSستدامة البيئية كاحلفاظ على الطاقة غري املتجددة وتقليل التلوث الناTشئ عن كرثة اSستخدامها اأو ما يتعلق بالبعد االقتüصادي من حيث خف ض كال من التكلفة االبتدائية للمبنى وتكلفة التûشغيل كالطاقة املùستهلكة يف اأغراVض التدفئة والتربيد والتهوية واالإنارة. ويت ضح مما Sسبق أان كلها جوانب واأبعاد ال يùسع أاي معماري يف هذا العüصر يùسعى نحو حتقيق مبداأ التüصميم من اأجل االSستدامة أان يجهلها اأو يتجاهلها. وتزداد هذه العالقة اأهمية وتعقيدا اإذا كان االأمر يتعلق بتüصميم مùساكن ميùسرة للûشباب. ولذا يهدف البحث اإىل الوUصول الختيار اأنùسب نظم ومواد البناء املالئمة التي حتقق مبادئ االSستدامة االقتüصادية والبيئية يف هذه املûشاريع يف ظل االإمكانات والتقنيات املتاحة واخلامات املحلية املتوفرة. كما يهدف البحث اإىل اقرتاح بع ض ا إالجراءات واملعاجلات البùسيطة التي تùساهم يف حتقيق الراحة احلرارية للمùستعملني وتعمل على تقليل اSستهالك الطاقة وخف ض تكلفة تûشغيل املùسكن دون اإVضافة زيادة اإىل تكلفة املنûساأ. وينتهج البحث املنهج التحليلي املقارن الأحد هذه املûشاريع وهو مûشروع اإSسكان البيت العائلي مبدينة الùسادSس من اأكتوبر مبüصر. حيث قامت الûشركة املنفذة للمûشروع بتجريب Sستة اأنظمة للبناء الختيار اأيها اأSسرع تنفيذا و أاقل تكلفة. ويفرتVض البحث وجود فجوة بني نظم ومواد البناء التي مت اSستخدامها يف املûشروع وبني حتقيق مبادئ االSستدامة حيث ما زال تخفي ض تكلفة ا إالنûشاء هو الفكر املùسيطر احلاكم يف اختيار نظم ومواد البناء. ويتوقع البحث بعد التحليل املقارن أالداء نظم ومواد البناء التي اSستخدمت باملûشروع اأن تتفاوت هذه النظم واملواد يف مدى حتقيقها للمبادئ االقتüصادية والبيئية لالSستدامة ومن ثم يتم الرتكيز على أاف ضل هذه النظم واملواد ودراSسة كيفية حتùسني أادائه مع االSستفادة من مميزات النظم ا أالخرى. مƒؤمتر التقنية واالSستدامة يف العمران 779

دور اأنظمة ومواد البناء يف حتقيق االإعتبارات االإقتüصادية والبيئية ل إالSستدامة يف املùسكن امليùسر )دراSسة حتليلية مقارنة لنظم ومواد بناء مûشروع اإSسكان البيت العائلي مبدينة الùسادSس من اأكتوبر( 1- مقدمة: ميثل توفري املùس```كن امليùس```ر ملحدودي الدخل حتديا كب`ي`ريا الأغلب حكومات دول العامل خاUص```ة يف ظل تزايد النمو الùس```كاين العاملي, واتùس```اع الفجوة بني العرVض والطلب. وقد بداأت مüصر يف تنفيذ مûشروعات ا إالSسكان العام ملحدودي الدخل منذ اأوائل الùس```تينات من القرن املاVضي. وقد عاب هذه املûشروعات منذ ذلك احلني وحتى منتüصف التùسعينات تقريبا اأنها كانت Tش```به موحدة مل تكن ت ض```ع االحتياجات املختلفة للمùستخدمني موVضع ا إالعتبار مما بعث على الùساآمة وامللل وذلك لكرثة تكرارها وخلوها من اأي ناحية جمالية بحجة تخفي ض تكلفة املùسكن. ولكن مع انتûشار الوعي العمراين واملعماري العام لدى االأفراد واملجتمعات واحتالل ق ضية االSستدامة مرتبة هامة يف أاولوي```ات معظ```م احلكومات عند التخطي```ط لكافة قطاعات التنمية وال Sس```يما قطاع التنمية الùس```كنية وكذلك يف اأولويات املƒؤSسùسات املنûشغلة بق ضايا احلفاظ على البيئة الطبيعية وتوازنها كان ال بد من تغيري هذه النظرة الùسطحية اإىل مûش```روعات االإSسكان العام بحيث تلبي االحتياجات املختلفة للمùستعملني وحتقق ا أالبعاد الثالثة الرئيùسية للمùسكن املùس```تدام وهي االأبعاد البيئية واالجتماعية واالقتüص```ادية على اأال يتم ذلك بالطبع على حùس```اب جعل املùس```كن ميùس```را ملحدودي الدخل. وهذا ما قامت به وزارة االإSس```كان يف مüص```ر مƒؤخرا Vض```من برنامج املûش```روع القومي لالإSس```كان حيث خرجت املûشروعات بûشكل جديد بعيدا عن Uصورتها املاألوفة واملعتادة وحماولة حتقيق االSستدامة بقدر االإمكان. 1-1 اإTشكالية البحث: تاأخذ مûشكلة توفري املùسكن امليùسر املùستدام اأبعادا أاكرب يف الدول النامية وال Sسيما تلك الدول التي تقع يف املناطق ذات املناخ احلار مثل مüصر. اإذ ميثل التاأخ ر يف جمال تكنولوجيا البناء مبا له من آاثار Sسلبية ( كطول مدة التنفيذ وكرثة الهالك يف مواد البناء, وزيادة كمية مواد البناء املùستخدمة وقلة اجلودة... أالخ( اأعباء اإVضافية إاىل تكلفة املùسكن. كما اأن وقوع هذه الدول يف املناطق احلارة يربز اأهمية حتقيق الراحة احلرارية ل أالفراد داخل املùس```كن وهذا يùس```تلزم معه اختيار مواد البناء املناSسبة ووVضع املعاجلات املعمارية املختلفة يف االعتبار أاثناء عملية التüصميم مما قد يزيد أاي ضا من تكلفة املùسكن ولكن يخف ض من تكلفة تûشغيله بتقليل الطاقة املùستهلكة يف أاغراVض التدفئة والتربيد والتهوية واالإنارة. لذا كان ال بد من اإجراء الدراSس```ات اخلاUصة باختيار نظم ومواد البناء التي تلبي تلك املتطلبات البيئية واالقتüصادية. 2-1 أاهداف البحث: يهدف البحث اإيل ما يلي: 1- اإلقاء ال ضوء على اأحد التجارب املüصرية احلديثة يف جمال مûشاريع ا إالSسكان امليùسر للûشباب حيث مت اSستخدام Sستة اأنظمة اإنûشاء خمتلفة بغرVض الوUصول للمالئم منها. 2- الوUص```ول الختيار اأنùس```ب نظم ومواد البناء املالئمة التي حتقق مبادئ االSستدامة االقتüصادية والبيئية يف هذه املûشاريع يف ظل االإمكانات والتقنيات املتاحة واخلامات املحلية املتوفرة. 3- اقرتاح بع ض االإجراءات واملعاجلات البùسيطة التي تùساهم يف حتقيق الراحة احلرارية للمùستعملني وتعمل على تقليل اSستهالك الطاقة وخف ض تكلفة تûشغيل املùسكن دون اإVضافة زيادة إاىل تكلفة املنûساأ. كلية العمارة والتخطيط - جامعة امللك Sسعود 780

د. اأحمد فتحي اأحمد اإبراهيم 3-1 حدود البحث: وتركز الورقة البحثية على دراSس```ة اأحد جوانب التüص```ميم املùس```تدام للمùسكن امليùس```ر وهو دور كل من نظم ومواد البناء يف حتقيق االعتبارات االقتüص```ادية والبيئية الSس```تدامة املùس```كن امليùس```ر مثل خف ض التكلفة االبتدائية للمùسكن وتوف`ي`ري الراحة احلرارية للمùس```تعملني واحلفاظ على الطاقة غ`ي`ري املتجددة وتقليل التلوث البيئي الناTش```ئ عن كرثة اSس```تهالكها Sس```واء قبل مرحلة اإTش```غال املبنى اأى اأثناء عمليات التüص```نيع والنقل والتنفيذ باملوقع اأو ما بعد اإTش```غال املبنى وذلك يف اأغراVض التدفئة والتربيد والتهوية واالإنارة مما يقلل من تكلفة تûش```غيل املبنى على املدى البعيد وهو بعد ال ميكن اإغفاله لالأSس```ر حمدودة الدخل. ولن يتطرق البحث للجوانب االجتماعية لالSس```تدامة حيث اأن لها طرقا اأخرى للقياSس. والبحث يتم من خالل دراSس```ة تطبيقية على اأحد مûش```روعات املùس```كن امليùس```ر التي مت اإنûشاوؤها حديثا مبدينة الùسادSس من اأكتوبر وهو مûشروع البيت العائلي حيث Sسيتم عمل حتليل مقارن أالداء نظم ومواد البناء التي مت اSستخدامها باملûشروع للوUصول اإىل اأيها اأكرث حتقيقا ملبادئ االSستدامة االقتüصادية والبيئية. 4-1 فرVضية البحث: يفرتV ```ض البح```ث بعد الزي```ارة امليدانية التي ق```ام بها الباحث ملوقع املûش```روع واالطالع على الرSس```ومات املعمارية واالإنûشائية وجود فجوة بني نظم ومواد البناء التي مت اSستخدامها يف املûشروع وبني حتقيق مبادئ االSستدامة حيث ما زال تخفي ض تكلفة االإنûشاء هو الفكر املùسيطر احلاكم يف اختيار نظم ومواد البناء. ويرجع ذلك لùسببني: 1- اSستمرار غياب الوعي الûشامل الذي يùستوعب جميع اأبعاد عملية اSستدامة املùسكن وذلك بالرتكيز على جوانب دون اأخرى ويظهر ذلك يف بع ض املعاجلات املعمارية غري الواعية. 2- عدم النجاح يف توفيق التعارVض بني حتقيق اSس```تدامة املùس```كن وبني ارتفاع التكلفة االبتدائية للمùسكن والذي ق```د يح```دث نتيجة اSس```تخدام طرق اإنûش```اء اأو مواد بن```اء أاو معاجلات معمارية تùس```اهم يف حتقي```ق الراحة احلرارية للمùستعملني وترTشيد اSستهالك الطاقة وخف ض نفقات التûشغيل. 5-1 منهجية البحث: للتحقق من الفرVضية ينتهج البحث املنهج التحليلي املقارن بني اأنظمة االإنûشاء الùست ومواد البناء التي مت اSستخدامها يف املûشروع وقياSس مدى حتقيق كل منها ملبادئ االSستدامة االقتüصادية والبيئية فقط وذلك من خالل جمع املعلومات ع```ن طري```ق الزيارة امليدانية الت```ي قام بها الباحث ملوقع املûش```روع واالطالع على الرSس```ومات املعمارية واالإنûش```ائية. 2- املùسكن امليùسر: املفهوم.. وت أاثري نظم ومواد البناء: للمùسكن امليùسر عدة مفاهيم ومüصطلحات خمتلفة تركز اأغلبها على اجلوانب االقتüصادية وا إالنùسانية واالجتماعية, واإن اختلف```ت ا أالولوي```ات من باحث الخر تبعا الختالف هذه اجلوانب واهميتها حùس```ب ظروف كل جمتمع. ويùس```تعرVض البحث فيما يلي بع ض تعريفات املùسكن امليùسر حماوال اخلروج بعدها باأهم مواUصفات املùسكن امليùسر: -«املùس```كن امليùسر هوذلك املùسكن الذي يحقق املüصالح ال ضرورية للفرد واأSسرته ويùسد احلد ا أالدنى من احتياجات االأSس```رة من املاأوى وبتكلفة معقولة تتناSس```ب ودخلها على املدى احلايل وفى املùستقبل املنظور«. )عبد اللطيف حممود والفورتيه Sسليمان 2004(. مƒؤمتر التقنية واالSستدامة يف العمران 781

دور اأنظمة ومواد البناء يف حتقيق االإعتبارات االإقتüصادية والبيئية ل إالSستدامة يف املùسكن امليùسر )دراSسة حتليلية مقارنة لنظم ومواد بناء مûشروع اإSسكان البيت العائلي مبدينة الùسادSس من اأكتوبر( -»املùسكن امليùسر«هو اأي مùسكن يحقق معايري االإSسكان امليùسر والتي ترتبط بûشريحة املجتمع التي تعاين من مûشكلة توف`ي`ري املùس```كن Housing Stressed People والتي عرفتها االSس`ت`رتاتيجية االأمريكية ل إالSس```كان لعام 1992 م باأنها الûشريحة الùسكانية من املجتمع الواقعة يف اجلزء االأSسفل من حيث الدخل االإجمايل ل أالSسرة والتي تدفع % 30 اأو اأكرث من هذا الدخل لùسد حاجة الùسكن Karel, 2003.))Eringa -»املùسكن امليùسر هو املùسكن الذي يحقق متطلبات االأSسرة دون زيادة أاو نقüصان ويف حدود إامكانات ومùستوى دخل االأSسرة«. )حùسن نوبي 2004(. ومن خالل التعريفات الùس```ابقة جند اأن املحدد االقتüص```ادي يف حتديد ماهية املùس```كن امليùسر هو العامل املùسيطر بحيث اUصبحت املقدرة الûشرائية للمùسكن اأو القدرة على دفع ثمنه فيما يعرف مبüصطلح )Affordability( هي املعيار االأSساSسي يف حتديد ما اإذا كان املùسكن ميùسرا اأم ال. لذا اأUصبح كثري من دول العامل تعترب اأن ا أالSسرة مùستحقة للمùسكن امليùس```ر يف حالة التاأكد من اأنها تنفق %30 اأو اأكرث من دخلها يف ت أامني الùس```كن مبواUصفات احلد االأدنى املقررة من قبل اجلهات املختüصة Sسواء كان ذلك اإيجار ا اأو اأقùساط ا Tشهرية اأو Sسنوية لتغطية ثمن املùسكن الذي تقطنه باالإVضافة إاىل نفقات الüص```يانة واحلفاظ على العق```ار 2002( A.,.)Faufman, Tracy, 2003( )Bodaken, M. and Heitlinger, 1-2 تاأثري اختيار نظم ومواد البناء يف تيùسري املùسكن: يناقûش البحث يف هذه النقطة الوSس```ائل املùس```اعدة يف تخفي ض تكلفة املùسكن كعنüصر هام يف توفري املùسكن امليùسر وذلك من خالل االختيار الواعي لنظم ومواد البناء. وميكن تقùسيم هذه الوSسائل اإىل قùسمني: 1-1-2 وSسائل خف ض التكلفة البتدائية للمùسكن: وتتعلق هذه الوSسائل مبراحل ما قبل اإTشغال املبنى بداية من مرحلة اSستخراج املواد والتüصنيع والنقل والتنفيذ وتنقùسم هذه النقطة بدورها اإىل قùسمني اأي ضا هما: 1-1-1-2 وSسائل تتعلق باختيار نظم البناء: وتتمثل يف اSستخدام نظم بناء تتحقق فيها االعتبارات االآتية: 1- التوفري يف كمية مواد البناء املùستخدمة. 2- قلة الهالك يف مواد البناء. 3- الùسرعة يف التنفيذ. 4- عدم االعتماد على عمالة متخüصüصة نادرة وعالية االأجر. 5- عدم االعتماد على تقنية غري متوافرة اأو غالية الثمن. 6- ترTشيد الطاقة املùستهلكة يف عمليات التüصنيع والنقل والتنفيذ. 7 -عدم االعتماد على النقل وامليكنة الثقيلة. وبالطب```ع فاإن```ه من الüص```عب أان تتوافر كل هذه االعتب```ارات يف نظام بناء واحد وي أاتي هن```ا اأهمية حتليل مزايا وعيوب كل نظام حتى يتùسنى اختيار نظام البناء االأكرث مالئمة. 2-1-1-2 وSسائل تتعلق باختيار مواد البناء: وتتمثل يف اختيار مواد بناء تتحقق فيها االعتبارات االآتية: كلية العمارة والتخطيط - جامعة امللك Sسعود 782

د. اأحمد فتحي اأحمد اإبراهيم 1- مواد بناء حملية غري مùستوردة. 2- مواد بناء قريبة من موقع البناء بحيث توفر الطاقة الالزمة للنقل. 3- مواد بناء طبيعية ال تùستهلك طاقة كبرية يف تüصنيعها. 4- مواد بناء Sسهلة التûشغيل. 2 1-2- وSسائل خف ض تكلفة تûشغيل املùسكن: وتتمثل يف: 1- مواد بناء تتطلب Uصيانة قليلة على مدى عمر املùسكن. 2- اSس```تخدام مواد بناء مالئمة للمناخ املحلي بحيث حتقق العزل احلراري املطلوب خاUص```ة يف املناطق احلارة مما يقلل االعتماد على اأجهزة التكييف والتربيد امليكانيكية. 3- اختيار مواد بناء حتùس```ن من نوعية االإVض```اءة الطبيعية داخل املùس```كن كالزجاج الûشفاف واملواد ذات االألوان الفاحتة مما يقلل االعتماد على االإVضاءة الüصناعية. ويت ض```ح مما Sسبق اأن كل هذه الوSسائل الùس```ابقة ال تتعارVض بل تتفق كلية مع مبادئ العمارة املùستدمية مما يƒؤكد خطاأ االعتقاد باأن احلüصول على مùسكن مùستدام يùستلزم تكلفة أاعلى من تكلفة املùسكن التقليدي. 3- املùسكن املùستدام: املفهوم.. واالعتبارات: قبل التعرف على مفهوم املùس```كن املùس```تدام ال بد من التع```رف اأوال على مفهوم االSس```تدامة واأثرها على العمارة. ويفùس```ر قاموSس )وبùس`ت`رت( )Webster( االSس```تدامة باأنها منوذج اSستغالل أاو اSس```تعمال املوارد بحيث اأال جنور على هذه املوارد اأو ندمرها نهائيا. كم```ا تع```رف اللجنة العاملية للتنمي```ة والبيئة )1987 )WCED, التنمية املùس```تدامة ب أانها ه```ي التنمية التي تلبي احتياجات احلاVضر دون تعري ض قدرة االأجيال القادمة على تلبية احتياجاتهم للخطر. ويعرب اأي ض```ا عن االSستدامة باأنها»تنمية القدرة على اإرVض```اء احلاجات االإنùسانية عن طريق زيادة كفاءة اSستغالل املوارد وليùس عن طريق زيادة اSستخدام املوارد نفùسها «)1992 Daly,.H(..E مما Sس```بق نùستخلüص اأن نظام االSس```تدامة هو ا إالمداد باخلدمات دون اSستنزاف )اSستنفاد( املوارد. فهو يùستخدم كل املوارد بكفاءة وبوعي يف كال اجلانبني البيئي واالقتüصادي. وتربز اأهمية حتقيق االSستدامة يف جمال العمارة اإذا ع لم أان قطاع البناء واالإنûشاءات من أاكرب القطاعات املùستهلكة للطاقة واملوارد االأولية حيث يùس```تهلك Sس```نويا ما يقرب من %50-40 من الطاقة يف العامل Tش```كل) 1 ( وحوايل نüصف املوارد ا أالولية الطبيعية يف العامل )الزبيدي 2004(. ففي أامريكا على Sسبيل املثال يùستهلك قطاع البناء والتûشييد %42 من الطاقة %30 من املواد اخلام ويطلق حوايل %40 من االنبعاثات اجلوية institute( Worldwatch (انظر Tشكل )2( كما يùستهلك هذا القطاع يف مüصر حوايل %38.6 من الطاقة الكهربية )دليل العمارة والطاقة 1998 ( وتùستهلك املباين الùسكنية وحدها يف منطقة اخلليج حوايل %55-40 من الطاقة الكهربية ) Uصحيفة الرياVض 2002(. كما تùس```هم Uص```ناعة مواد البناء بüص```ورة كبرية يف تلوث البيئة الطبيعية وزيادة ظاهرة االحتباSس احلراري مما يƒؤدي اإىل تغري املناخ وارتفاع درجة حرارة االأرVض نتيجة لزيادة انبعاثات غاز ثاين أاكùس```يد الكربون يف اجلو. ويوVضح Tشكل )3( كمية ثاين اأكùسيد الكربون املنبعثة يف اجلو لكل كجم اأSسمنت يتم اإنتاجه يف مناطق خمتلفة من العامل. مƒؤمتر التقنية واالSستدامة يف العمران 783

دور اأنظمة ومواد البناء يف حتقيق االإعتبارات االإقتüصادية والبيئية ل إالSستدامة يف املùسكن امليùسر )دراSسة حتليلية مقارنة لنظم ومواد بناء مûشروع اإSسكان البيت العائلي مبدينة الùسادSس من اأكتوبر( Tشكل )1(: اSستهالك قطاع البناء للطاقة بالنùسبة للقطاعات ا أالخرى يف مناطق خمتلفة من العامل. Source: European Commission, US Department of Energy, Japanese Resource and Energy Agency,in Environmentally Sustainable Buildings: Challenges and Policies, OECD, 2003, www.uneptie.org/media/ review/vol26no2-3/005-098.pdf Source:Worldwatch Institute and U.S.EPA على البيئة يف الواليات املتحدة. )2(: تاأثري قطاع البناء Sسنويا Tشكل Tشكل )3(: كمية ثاين اأكùسيد الكربون املنبعثة يف اجلو لكل كجم اأSسمنت يتم إانتاجه يف مناطق خمتلفة من العامل. Source: Humphrey and Mahasenan, 2002 www.uneptie.org/media/review/vol26no2-3/005-098.pdf ولكي نحüص```ل على مùس```كن مùستدام فاإنه ال بد من حتقيق االSس```تدامة يف كل من عناUصره وهي تüصميم املùسكن وطريقة التûشييد ومواد البناء املùستخدمة كما يوVضح Tشكل )4(. كلية العمارة والتخطيط - جامعة امللك Sسعود 784

د. اأحمد فتحي اأحمد اإبراهيم وفيما يلي Tشرح لهذه العناUصر: Tشكل )4( عناUصر حتقيق املùسكن املùستدام. املüصدر :الباحث 1-3 التüصميم املùستدام: يعرف التüص```ميم املùستدام باأنه منهج فلùسفي للبناء تتكامل فيه العمارة مع كل من الهندSسة االإنûشائية والكهربية وامليكانيكية. هذا باالإVض```افة اإىل االهتمام بالنواحي اجلمالية التقليدية كالكتلة والنùس```ب واملقياSس وامللمùس والظل والنور. وهذا املنهج للتüص```ميم املعماري يعمل على تقليل اSستهالك املوارد الإطالة اأمد توافر املوارد الطبيعية ل أالجيال القادم```ة Kremers(.)Jack.A والأنن```ا نتلقى ما نحتاج```ه من الكون فاإن هذا ا إالدراك يلزمنا الأن نùس```تجيب بعناية ومùس```ئولية لدراSس```ة كيفية اSستخدام هذه املوارد. لذا فاإن العمارة املùستدامة هي اSستجابة ملعرفة و إادراك كيفية البقاء وليùس معادلة مفروVضة مقدما. 1-1-3 مبادئ التüصميم املùستدام طبقا لتعريف منظمة التعاون القتüصادي والتنمية) OECD ( : للتüصميم املùستدام مبادئ كثرية ميكن جمعها فيما يلي: 1- كفاءة اSستغالل املوارد بحيث نقلل اSستعمالها وباأقل تاثري بيئي. 2- كفاءة اSستهالك الطاقة بحيث نقلل اSستعمالها وبالتايل تلويثها للبيئة ونوفر نفقاتها. 3- منع التلوث )وهذا يت ضمن جودة الهواء داخل املبنى وتقليل ال ضوVضاء(. 4- التوافق والتجانùس مع البيئة )املردود البيئي(. 5- حùسن اختيار املوقع واالSستفادة من اإمكانياته وكفاءة اSستعماالت ا أالراVضي. 6- املبنى املùستدام ليùس اأكرث تكلفة وال اأكرث تعقيدا من املبنى التقليدي. 7- مناهج واأنظمة متكاملة )يت ضمن نظام اإدارة بيئي(. 2-3 التûشييد املùستدام: يعرفالتûشييداملùستدامباأنهاالإدارةاملبدعةوالواعيةمناجلتوفريبيئةمûشيدةUصحيةتعتمدعلىكفاءةاSستغاللاملوارد وحتقيقاملبادئاالأيكولوجية.ويهدفاإىلتقليلت أاثرياملباينعلىاليئةالطبيعيةمنخاللكفاءةاSستغاللاملواردوالطاقة. 1-2-3 مبادئ التûشييد املùستدام طبقا لتعريف منظمة التعاون القتüصادي والتنمية) OECD ( : 1- تقليل اSستهالك املوارد غري املتجددة. 2- تدعيم البيئة الطبيعية. 3- اSستبعاد اأو تقليل اSستخدام املواد الùسامة. مƒؤمتر التقنية واالSستدامة يف العمران 785

دور اأنظمة ومواد البناء يف حتقيق االإعتبارات االإقتüصادية والبيئية ل إالSستدامة يف املùسكن امليùسر )دراSسة حتليلية مقارنة لنظم ومواد بناء مûشروع اإSسكان البيت العائلي مبدينة الùسادSس من اأكتوبر( 4- كفاءة اSستهالك الطاقة حيث يùستخدم نظم ال حتتاج لطاقة كبرية Sسواء يف عمليات النقل للموقع أاو اثناء التûشغيل. 5- يعتمد على النظم املحلية والعمالة املتوافرة والتقنيات املتاحة. 3-3 مواد بناء مùستدمية: يùس```تهلك قطاع البناء واالإنûش```اءات حوايل ثالثة بليون طن من املواد اخلام االأولية كل عام أاي ما يقرب من %40 من اإجمايل االSستهالك العاملي )1995 Lenssen, )D.M. Roodman and.n واSستخدام مواد البناء املùستدمية ( اأو اخل ض```راء( يûش```جع احلفاظ على املوارد غري املتجددة عامليا. باالإVض```افة إاىل ذلك فهي مواد Uصديقة للبيئة حيث يقلل اSس```تخدامها التاأثريات الùس```لبية على البيئة الطبيعية املرتبطة بعمليات اSستخراج هذه املواد ونقلها ومعاجلتها وتüص```نيعها وتثبيتها يف املبنى واإعادة اSس```تخدامها اأو تدويرها أاو عند التخلüص منها. وهناك معايري عامة ال بد اأن تتüصف بها مواد البناء حتى تكون مùستدمية. وهى كما يلي: 1-3-3 معايري مواد البناء املùستدمية) Froeschle, 1999 :)Lynn M. 1- احلفاظعلىاملواردالطبيعية:وهياملوادالتيتقللمنكمياتموادالبناءاملùستخدمة واملوادالتيلهاعمرافرتاVضي كبري اأوقليلةالüصيانة اأوميكناإعادةاSستخدامها أاوتدويرها واملوادالتيميكناSسرتجاعهامنالطبيعةبûشكلSسريع )مثل احلجر اجلريالطبيعي اخلûشب( باالإVضافةاإىلاأنهاموادحمليةقريبةمتوافرةالتùستهلكطاقةكبريةلنقلهاملوقعاملûشروع. 2- احلفاظ على البيئة الطبيعية: وتûش```مل املواد التي لها تاأثري Sس```لبي Vض```ئيل على املحيط احليوي أاثناء Uصناعتها اأوعند البناء بها اأوعند Uصيانتها اأوعند هدمها والتخلüص منها. 3- م```واد تدع```م جودة البيئ```ة الداخلية: وهي مواد عدمي```ة او قليلة الùس```م ية ينتج عنها أادنى حد م```ن االنبعاثات الكيميائية مقاومة للرطوبة حتتاج لنظافتها طرق بùس```يطة Uص```حية غري Sس```م ية وهي مواد متوافقة مع املناخ املحلي وبالتايل تùسهم يف حتقيق الراحة احلرارية للمùستعملني وحتùسني Uصحتهم ورفع إانتاجيتهم. 4- كفاءة اSستهالك الطاقة: فهي مواد ال حتتاج اإىل طاقة كبرية Sسواء يف عمليات االSستخراج واملعاجلة والتüصنيع اأو يف عمليات التنفيذ والتûشغيل والüصيانة ومبا اأنها مواد متوافقة مع املناخ فهي تقلل من اSستهالك الطاقة يف عمليات التدفئة والتربيد امليكانيكية. 5- احلفاظ على املياه: باSستخدام مواد ومنتجات تقلل من اSستهالك املياه. 6- الق```درة عل```ى دفع ثمنه```ا )Affordability(' وذل```ك باعتبار تكلف```ة دورة حياة املبن```ى costs( )life-cycle ومقارنتها بتكلفة مواد البناء التقليدية. 4-3 تعريف املùسكن املùستدام: من خالل اSس```تعراVض تعريفات ومبادئ العناUص```ر الثالثة للمùسكن املùس```تدام )التüصميم والتûشييد ومواد البناء( فاإنه ميكن اعتبار التعريف الذي وVضعه )2003 Bion, )Howard للمùسكن املùستدام على اأنه تعريف دقيق وTشامل. فقد عر ف املùسكن املùستدام باأنه ذلك املùسكن الذى يتبع املبادئ االأSساSسية للتüصميم املùستدام من الكفاءة فى التعامل م```ع الطاق```ة واملواد واملياه ويتمتع مبحلية التüص```ميم من إارتباط وتوافق مع البيئة املحيطة بكافة عناUص```رها الطبيعية واملüصنوعة واالإجتماعية مع حتقيق الكفاءة الوظيفية والبيئية من خالل توفريالراحة للمùستخدمني وتقليل الت أاثري الùسلبى على البيئة والüصحة العامة. ومما Sسبق فاإنه ميكن اSستخالUص اأن املùسكن امليùسر ال يكون ميùسرا إاال اإذا كان مùستداما. كلية العمارة والتخطيط - جامعة امللك Sسعود 786

د. اأحمد فتحي اأحمد اإبراهيم 4- الدراSسة التطبيقية: يف هذا اجلزء يùس```تعرVض البحث املûش```روع حمل الدراSس```ة وهو مûشروع إاSس```كان البيت العائلي مبدينة الùسادSس من اأكتوبر وذلك بدءا بالتعريف مبوقع املûش```روع ومكوناته وفلùس```فة الûش```ركة املنفذة واإعطاء نبذة خمتüص```رة عن نظم ومواد البناء املختلفة التي اSستخدمت يف بناء املûشروع ثم تقييمها بعد ذلك. 1-4 موقع املûشروع ومكوناته: يقع مûشروع اإSسكان البيت العائلي مبنطقة جنوب االأحياء الùسكنية مدينة 6 اكتوبر Tشكل )5( ويعترب اأحد مûشاريع املرحلة االأويل للمûشروع القومي لالإSسكان. ويتكون املûشروع من 500 وحدة Sسكنية وهذه الوحدات تت ضمن منوذجني: ** 348 وح```دة من```وذجA يف 44 عم```ارة من دورين ب```كل دور اأربع وحدات تتكون كل وحدة من 3 غرف + Uص```الة مبùسطح 64 م ** 136 وحدة منوذج B من دور واحد تتكون كل وحدة من 2 غرفة + Uص```الة مبùس```طح 54 م + حديقة ملحقة بها مبùسطح 40 م. وتدور فكرة املûشروع حول اإعداد مùسكن مالئم للûشباب يتناSسب مع املùستويات املعيûشية املختلفة مع االأخذ يف االعتبار اSستخدام طرق غري تقليديه يف التنفيذ التنفيذ يف اقل مده زمنية ممكنه وذات جوده عالية. واملبانى مقامة على دور واحد اأو دورين اأو ثالثة اأدوار. واالأTشكال من )8-6( توVضح Uصورة عامة للمûشروع وتüصميم اأحد مناذج املûشروع وواجهته اخلارجية. Tشكل )5(: موقع مûشروع اإSسكان البيت العائلي بالنùسبة للقاهرة الكربى. املüصدر: )حملب ابراهيم 2008( مƒؤمتر التقنية واالSستدامة يف العمران 787

دور اأنظمة ومواد البناء يف حتقيق االإعتبارات االإقتüصادية والبيئية ل إالSستدامة يف املùسكن امليùسر )دراSسة حتليلية مقارنة لنظم ومواد بناء مûشروع اإSسكان البيت العائلي مبدينة الùسادSس من اأكتوبر( 2-4 فلùسفة الûشركة املنفذة فى العوامل التى يتوقف عليها اختيار الأSسلوب الإنûشائى الأمثل: قامت الûش```ركة املنفذة مبحاوالت عديدة لدراSس```ة عدة بدائل لالأنظمة االإنûشائية املختلفة ل إالSسكان وذلك اأخذا فى االعتبار Vض```رورة اأن يكون النظام املùس```تخدم لالإنûش```اء فى فرتة زمنية قüص`ي`رية وذو تكلفه منخف ضة. وقد وVضعت الûشركة عدة عوامل يتوقف عليها اختيار االأSسلوب االإنûشائي االأمثل وهي )حملب ابراهيم 2008(: تقليل التكلفه والوقت. خüصوUصية املكان من حيث طبيعة املناخ واملوقع وطبيعة الùسكان. تقليل اSستهالك الطاقه والتاأثري على البيئة. القابليه لالإنûشاء. وجود اخلربه الفنية. احلفاظ على البيئه املحيطه وخلق مùساحات خ ضراء. تùسهيل عملية الüصيانه خالل العمر االإفرتاVضى للمنûساأ. Vضمان زيادة دميومة املنûساأ من خالل التûشييد التكاملي. Tشكل )6(: Uصورة عامة ملوقع املûشروع )املüصدر الùسابق( وتبني املناخ الüصحراوي من حوله وعدم مالئمة اSستخدام االألوان الداكنة يف التûشطيبات اخلارجية مما يƒؤكد على غياب الوعي البيئي. Tشكل )7( النموذج ا أالول Tشكل) 8 (: واجهة النموذج االأول )املüصدر الùسابق( مùساحة: 64 م 2 )املüصدر الùسابق(. وبالنظر اإىل العوامل الùسابقة جند اأنها كلها ال تخرج عن مبادئ التûشييد املùستدام و إان مل يتم ذكره يف فلùسفة الûشركة. وSسيتم اSستخدام هذه العوامل كجزء من املعايري التي Sسي ضعها البحث للمفاVضلة بني نظم البناء التي مت اSستخدامها. كلية العمارة والتخطيط - جامعة امللك Sسعود 788

د. اأحمد فتحي اأحمد اإبراهيم 3-4 وUصف لنظم البناء املختلفة التي مت اSستخدامها يف املûشروع: كان املبداأ االأSساSس```ي للûش```ركة املنف```ذة هو تنفيذ نفùس النمط املعمارى خللق وح```دة عمرانية من خالل طرق تنفيذ خمتلفه حتقق تخفي ض مدة التنفيذ والتكلفة. ومت التنفيذ بتطبيق عدة اأنظمة اإنûشائية وهى كالتايل: 1-3-4 نظام احلوائط احلاملة من اخلرSسانة املùسلحة تùسليحا خفيفا وبالطة الùسقف عبارة عن بالطات خرSسانة مùسلحة Sسابقة الüصب باملوقع SLAB( )CONCRETE WALL- PRE : 1-1-3-4 مميزات هذا النظام: 1- Uصديق للبيئة حيث ال يحتاج اإىل الûشدات اخلûشبية للùسقف وبالتايل يحافظ على االأTشجار. 2- Sسرعة التنفيذ وعدم تعطيل العمل لعدم وجود فرتات انتظار لûشك اخلرSسانة أاو فك الûشدة. 3- عدم احلاجة اإىل عمل طبقة البياVض على احلوائط حيث ميكن التûشطيب عليها مباTشرة. 4 قلة الهالك يف مواد البناء. Tشكل )9(: تùسليح احلوائط اخلرSسانية قبل Uصبها. Tشكل )10(: احلوائط اخلرSسانية بعد Uصبها. Tشكل )11(: االنتهاء من احلوائط قبل وVضع الùسقف. 2-1-3-4 عيوب هذا النظام: 1- ارتفاع التكلفة لزيادة اSستخدام حديد التùسليح )الفوالذ( يف احلوائط. - 2 احلوائط اخلرSسانية عازل غري جيد للحرارة. 3- يحتاج الأوناTش كبرية لرفع البالطات اخلرSسانية الùسابقة الüصب. Tشكل )12(: ا أالSسقف اخلرSسانية اجلاهزة قبل رفعها. مƒؤمتر التقنية واالSستدامة يف العمران 789

دور اأنظمة ومواد البناء يف حتقيق االإعتبارات االإقتüصادية والبيئية ل إالSستدامة يف املùسكن امليùسر )دراSسة حتليلية مقارنة لنظم ومواد بناء مûشروع اإSسكان البيت العائلي مبدينة الùسادSس من اأكتوبر( 4- ال يùسمح بعمل تعديالت معمارية باحلوائط الداخلية. 2-3-4 نظام احلوائط احلاملة من وحدات البناء وبالطة الùسقف عبارة عن بالطات خرSسانه مùسلحة :)BEARING WALL - PRE SLAB( باملوقع الüصب Sسابقة 1-2-3-4 مميزات هذا النظام: 1- Uصديق للبيئة حيث ال يحتاج اإىل الûشدات اخلûشبية للùسقف وبالتايل يحافظ على االأTشجار. 2- Sسرعة التنفيذ وعدم تعطيل العمل لعدم وجود فرتات انتظار لûشك اخلرSسانة أاو فك الûشدة. 3- االSستغناء عن التûشطيبات اخلارجية اإذا اSستخدمت بلوكات جاهزة التûشطيب للحوائط اخلارجية. 4 يùستخدم كمية حديد تùسليح )فوالذ( اأقل باملقارنة بالنظام التقليدي. Tشكل )13(: بناء احلوائط احلاملة اأوال. Tشكل )14(: االعتماد على االأوناTش يف وVضع البالطة اخلرSسانية Sسابقة الüصب. Tشكل )15(: قلبة Sسلم Sسابقة الüصب على ا أالرVض. Tشكل )16(: يتم تركيب الùسلم اجلاهز يف وقت قüصري وميكن اSستخدامه بدون تûشطيب. 2-2-3-4 عيوب هذا النظام: 1- قلة املüصانع التي تنتج الطوب املطابق ملواUصفات كود مباين احلوائط احلاملة. 2 ال ميكن عمل املواSسري اخلاUصة باأعمال التغذية والüصرف داخل احلوائط. 3- يحتاج الأوناTش كبرية لرفع البالطات اخلرSسانية الùسابقة الüصب. 4- ال يùسمح بعمل تعديالت معمارية باحلوائط الداخلية. كلية العمارة والتخطيط - جامعة امللك Sسعود 790

د. اأحمد فتحي اأحمد اإبراهيم Tشكل )17(: طول مدة التنفيذ لعمل Tشدة الùسقف اخلûشبية ورUص حديد التùسليح )حوايل اأSسبوع(. Tشكل )18(: فرتات ميتة يف انتظار Tشك اخلرSسانة وفك الûشدة اخلûشبية للùسقف )من 4-3 اأSسابيع(. 3-3-4 نظام الهيكل اخلرSسانى بالطريقة التقليدية :)TRADITIONAL( 1-3-3-4 مميزات هذا النظام: 1- ال يحتاج اإىل عمالة مدربة مميزة النتûشار هذا النظام. 2- Sسهولة االإنûشاء حيث ال يعتمد على معدات خاUصة اأو تقنيات حديثة. 3- يتيح عمل اأTشكال معمارية غري موحدة القياSس. 4 يùسمح بعمل تعديالت معمارية. 2-3-3-4 عيوب هذا النظام: 1- طول مدة التنفيذ باملقارنة باالأنظمة االأخرى مثل فرتة عمل الûشدة اخلûشبية ورUص حديد التùسليح. 2 وجود فرتات ميتة مثل فرتة انتظار Tشك اخلرSسانة وفك الûشدة اخلûشبية )من 4-3 اأSسابيع(. 3- غري مالئم للبحور الواSسعة والتي تزيد عن Sستة اأمتار ولكن يف إاSسكان الûشباب ال نحتاج ملثل هذه البحور الواSسعة. 4- Sسقوط الكمرات قد يكون عائقا يف عمل بع ض التعديالت. 5- غري Uصديق للبيئة حيث يùستنزف املوارد الطبيعية من االأTشجار لعمل الûشدة اخلûشبية. 4-3-4 نظام احلوائط احلاملة من وحدات البناء وبالطة الùسقف عبارة عن بالطات خرSسانة مùسلحة تقليدية SLAB( :)BEARING WALL - TRADITIONAL 1-4-3-4 مميزات النظام: 1- ال يحتاج اإىل عمالة مدربة مميزة. 2- Sسهولة االإنûشاء وال يحتاج اإىل معدات خاUصة. 3- يùستخدم حديد تùسليح اأقل من النظام التقليدي. 2-4-3-4 عيوب هذا النظام: 1- ال يùسمح بعمل تعديالت معمارية. 2- مواSسري التغذية والüصرف خارج احلوائط. 3- وجود فرتات ميتة مثل فرتة انتظار Tشك اخلرSسانة. مƒؤمتر التقنية واالSستدامة يف العمران 791

دور اأنظمة ومواد البناء يف حتقيق االإعتبارات االإقتüصادية والبيئية ل إالSستدامة يف املùسكن امليùسر )دراSسة حتليلية مقارنة لنظم ومواد بناء مûشروع اإSسكان البيت العائلي مبدينة الùسادSس من اأكتوبر( Tشكل )19(: بناء احلوائط من البلوكات االأSسمنتية والطوب. 5-3-4 نظام البالطات الالكمرية من اخلرSسانة املùسلحة SLAB( :)FLAT وهو نظام اإنûشائي ليùس به كمرات Sساقطة بل ترتكز البالطة اخلرSسانية على االأعمدة مباTشرة. 1-5-3-4 مميزات هذا النظام: 1- املرونة التامة يف تعديل اأماكن احلوائط الداخلية. 2- Sسرعة عمل Tشدة الùسقف لعدم وجود كمرات Sساقطة. 3- Sسهولة عمل تûشكيالت اأو متديدات بالùسقف لعدم وجود كمرات Sساقطة. 2-5-3-4 عيوب هذا النظام: 1- ارتفاع التكلفة لزيادة حجم البالطة اخلرSسانية وزيادة نùسبة حديد التùسليح )الفوالذ(. 2 يùستغرق وقتا اأطول من نظام البالطات اجلاهزة. 6-3-4 نظام الكوفور )حوائط واSسقف خرSسانية بتùسليح Tشبكى جاهز خفيف بدون اSستخدام قوالب لüصب اخلرSسانه) :)COFFOR Tشكل )20 اأ ب(: حوائط واأSسقف خرSسانية بتùسليح Tشبكى جاهز خفيف بدون اSستخدام قوالب لüصب اخلرSسانة. 1-6-3-4 مميزات هذا النظام: 1- Uصديق للبيئة حيث ال يحتاج اإىل Tشدات خûشبية حلمل الùسقف وبالتايل يحافظ على االأTشجار. 2- Sسرعة التنفيذ. 3- خفة الوزن لذا يوفر يف حجم وتكلفة االأSساSسات. 4 ال يحتاج اإىل معدات خاUصة. كلية العمارة والتخطيط - جامعة امللك Sسعود 792

د. اأحمد فتحي اأحمد اإبراهيم 2-6-3-4 عيوب هذا النظام: 1- ارتفاع التكلفة حلداثة اSستخدام هذا النظام يف مüصر وعدم انتûشاره بالüصورة الكافية. - 2 احلوائط اخلرSسانية اخلارجية عازل غري جيد للحرارة. 3- يحتاج لعمالة مدربة خاUصة. 4- ال يùسمح بعمل تعديالت معمارية باحلوائط الداخلية. ويبني جدول )1( الدراSسات املقارنة االقتüصادية لنظم البناء املختلفة باملûشروع كما يبني جدول )2( اأهم البيانات اخلاUصة بكل نظام مثل مدة التنفيذ واإجمايل تكلفة املرت املربع والكميات املùستخدمة من حديد التùسليح واخلرSسانة املùسلحة والطوب وقيمة العزل احلراري لعناUصر غالف املùسكن وذلك بهدف اSستخدام هذه القيم عند املقارنة بني هذه النظم وتقييم اأداء كل منها يف حتقيق اSستدامة املùسكن امليùسر. وق```د قام الباحث بحùس```اب قي```م العزل احلراري )املقاومة احلرارية( لعناUص```ر غالف املùس```كن باSس```تخدام قيم اخلواUص احلرارية ملواد البناء الواردة مبواUص```فات بنود أاعمال العزل احلراري ومتت مقارنة النتائج مبتطلبات احلد االأدنى للعزل احلراري لغالف املبنى الواردة بالكود املüص```ري للطاقة يف املباين الùس```كنية وSس```يظهر أاثر هذه املقارنة عند تقييم معيار حتقيق الراحة احلرارية والتوافق مع املناخ لكل نظام. 4-4 تقييم نظم ومواد البناء املختلفة: يùستعرVض البحث يف هذه النقطة أاهم معايري التقييم واملقارنة بني نظم البناء الùسابقة لبيان مدى حتقيق كل نظام للمبادئاالقتüصاديةوالبيئيةلالSستدامةيفاملùسكنامليùسر.وقدمتاختيارهذهاملعايريالعامةمناملبادئالتيSسبقذكرها عند Tشرح عناUصر االSستدامة يف املùسكن باجلزء النظري من البحث. وSسيتم قياSس الوزن النùسبي لكل معيار مبقدار ما يرتبط به من اأهداف جزئية تüصب يف حتقيق اSستدامة املùسكن امليùسر كما هو موVضح بجدول) 3 (. ويوVضح جدول )4( نùسبة حتقيق كل نظام لكل معيار من هذه املعايري وقيمة حتقيق املعيار ب ضرب هذه النùسبة يف الوزن النùسبي للمعيار. 5- اخلالUصة والنتائج: تناول البحث تعريف مفهوم املùسكن امليùسر وحمدداته ودور كل من نظم ومواد البناء يف تيùسري املùسكن وحتقيق اأهم خüصائüصهوهيالقدرةعلىحتملثمنه كماتناولالبحثTشرحمفهوماالSستدامةبüصفةعامة ثمعناUصراملùسكناملùستدمي ومعايريكلمنهامعالرتكيزعلىاالعتباراتاالقتüصادية والبيئية.ثمقامالبحثبعرVضنظموموادالبناءاملختلفةباملûشروع حمل الدراSسة ومن ثم عقد مقارنة بينها ملعرفة اأيهم اأكرث حتقيقا ملبادئ االSستدامة. وقد خرج البحث بالنتائج التالية: 1- يعترب النظام الرابع وهو )البناء باحلوائط احلاملة املباين والبالطة تقليدية( ثم النظام الثاين وهو )البناء باحلوائط احلاملة املباين والبالطة Sسابقة الüصب( هما أاكرث نظم البناء حتقيقا العتبارات االSس```تدامة االقتüص```ادية والبيئي```ة وه```و م```ا يعزز الدع```وة إاىل الع```ودة للبن```اء باحلوائ```ط احلاملة م```رة أاخرى. 2- اأمك```ن التاأكي```د عمليا على اأن املبنى املùس```تدام ليùس أاكرث تكلفة من املبنى التقلي```دي حيث حقق كال النظامني الùسابقني نùسبة اأكرب يف حتقيق معايري االSستدامة من نظم اأخرى كانت أاكرث كلفة. 3- اأهمية الدقة يف اختيار مواد البناء للغالف اخلارجي حيث أاخفقت كل النظم و إان كان بنùسب متفاوتة يف حتقيق متطلبات كود الطاقة من احلد االأدنى للعزل احلراري لغالف املبنى وبالتايل كان غياب الراحة احلرارية هي العامل املûشرتك بني جميع النظم وذلك لعدة اأSسباب منها اSستخدام مواد ذات موUصلية حرارية عالية يف احلوائط اخلارجية مثل احلوائط اخلرSسانية والطوب االأSسمنتي والزجاج الûشفاف املفرد باالإVضافة اإيل Uصغر Sسمك احلوائط اخلارجية مƒؤمتر التقنية واالSستدامة يف العمران 793

دور اأنظمة ومواد البناء يف حتقيق االإعتبارات االإقتüصادية والبيئية ل إالSستدامة يف املùسكن امليùسر )دراSسة حتليلية مقارنة لنظم ومواد بناء مûشروع اإSسكان البيت العائلي مبدينة الùسادSس من اأكتوبر( واSستخدام األوان داكنة يف التûشطيبات اخلارجية مبا ال يتناSسب مع املناخ املحيط وهو ما له اآثار Sسلبية على Uصحة املùستعملني. 4- اأدى Sس```يطرة هدف تخفي ض التكلفة االبتدائية اإىل غياب البعد البيئي حيث خلت الواجهات من اأي معاجلات بيئية مثل كاSسرات الûشمùس اأو اSستخدام Tشباك Tشيûش Tشمùسية واSستبداله بûشباك األومنيوم مما Sسيƒؤدي يف املùستقبل اإىل ارتفاع تكلفة التûشغيل لتوفري الراحة احلرارية. 5- هذه النتائج ليùست مطلقة بل قد تتغري بتغري الزمان واملكان تبعا للتغريات االقتüصادية والبيئية. 6- املقرتحات: 1- يق`ت`رتح البحث لالSس```تفادة من ممي```زات كال النظامني الùس```ابقني اعتبار نظام احلوائ```ط احلاملة والبالطة التقليدية اأف ض```ل يف مûش```روعات اإSس```كان املواقع واخلدمات ومûش```روعات املùس```كن النواة يف ظل Uص```عوبة توفري تقنية البالطات Sس```ابقة الüص```ب بينما يف مûشروعات االإSس```كان التي تقوم الدولة ببنائها ف إانه يف ضل تنفيذ البالطات Sسابقة الüصب لتوفري اSستخدام الûشدات اخلûشبية تقليل احلديد املùستخدم ولتوافر املعدات. 2- يقرتح البحث اSستخدام احلجر اجلريي يف احلوائط احلاملة بدال من الطوب االأSسمنتي حيث أان خواUصه احلرارية اأف ضل بكثري كما اأنه اأكرث توافقا مع البيئة املحيطة لذا ميكن االSستغناء عن البياVض اخلارجي خاUصة اأن مüصر عامة ومنطقة املûشروع خاUصة بها كميات هائلة من احلجر اجلريي. 3- اSس```تخدام النوافذ التقليدية ) Vضلف Tشمùسية( واالألوان الفاحتة للواجهات وبالط املوزايكو االأبي ض ل أالSسقف املعرVضة Sسيùساهم بüصورة كبرية يف توفري الراحة احلرارية وحتùسني Uصحة املùستعملني. 7- التوUصيات: ي ضع البحث بع ض التوUصيات لرفع املùستوى العام لتحقيق االSستدامة يف مûشاريع املùسكن امليùسر: 1- وVضع االأبعاد الثالثة لالSستدامة االقتüصادية والبيئية واالجتماعية يف االعتبار بدءا من مرحلة اختيار املوقع ثم العملية التüصميمية ثم مرحلة اختيار نظم ومواد البناء. 2- التفعيل اجلاد لكود الطاقة يف املباين بحيث تكون املتطلبات التي وVضعها للغالف اخلارجي للمùسكن اTشرتاطات ملزمة ال اSسرتTشادية. 3- اأن تاأخذ الدولة على عاتقها زمام املبادرة بتفعيل كود الطاقة يف مûشروعات ا إالSسكان امليùسر. 4- اعتماد احلوائط احلاملة ويف ضل اأن تكون من احلجارة كاأSسلوب بناء يف املùساكن امليùسرة. 5- البحث يف اإمكانية عمل نظام اإنûشائي من احلوائط احلاملة مع اأSسقف من نظام كوفور لالSستفادة من مميزاته مثل خفة الوزن وقلة اSستخدام حديد التùسليح وعدم احلاجة اإىل Tشدة خûشبية أاو معدات خاUصة. كلية العمارة والتخطيط - جامعة امللك Sسعود 794

د. اأحمد فتحي اأحمد اإبراهيم جدول )1(: الدراSسات املقارنة االقتüصادية لنظم البناء املختلفة باملûشروع املüصدر: )ا إالدارة الفنية للمûشروع يوليو 2007(. ملحوظة: مدة التنفيذ اأعاله لعدد 2 عمارة )24 Tشقه( العماره تتكون من اأرVضي ودورين. 6- Tشدات كوفور COFFOR 5- البالطات الالكمرية FLAT SLAB 4- حوائط حاملة مباين بالطة تقليدية Bear. Wall Trad. Slap 3- الهيكل التقليدي TRADITIONAL 2- حوائط حاملة مباين بالطة Sسابقة الüصب Conc. Wall - Pre Slap م 1- حوائط خرSسانية بالطة Sسابقة الüصب Conc. Wall - Pre Slap بيان الوحدة االعمال اإجماىل )جنيه( كمية فئة كمية فئة اإجماىل )جنيه( كمية فئة اإجماىل )جنيه( كمية فئة اإجماىل )جنيه( كمية فئة اإجماىل )جنيه( كمية فئة اإجماىل )جنيه( االSساSسات 1 24000 300 80 22630 310 73 30900 300 103 20460 310 66 30900 300 103 29400 300 98 م 2 خ ع للقواعد 36750 525 70 68040 540 126 63525 525 121 54540 540 101 63525 525 121 58750 625 94 م 2 خ م 35000 7000 5 66500 7000 9.5 77000 7000 11 63000 7000 9 77000 7000 11 45500 7000 6.5 طن التùسليح االعمدة واحلوائط 2 335790 1170 287 34650 525 66 0 0 0 31900 580 55 0 0 0 423000 1000 423 م 2 خ م 80500 7000 11,5 70000 7000 10 0 0 0 56000 7000 8 0 0 0 147175 7250 20.3 طن التùسليح االSسقف والùسالمل 3 168000 1200 140 133500 500 267 127600 580 220 145000 580 250 52200 600 87 0 0 0 م 2 خ م اSسقف 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 146000 1000 146 146000 1000 146 م 2 PRECAST خ م 6000 600 10 24000 600 40 2400 600 40 24000 600 40 6000 600 10 6000 6000 10 م 2 خ م للùسالمل 30400 1900 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 30400 1900 16 30400 1900 16 خ م للùسالملPrecast عدد 42000 7000 6 199500 7000 28,5 126000 7000 18 175000 7000 25 112000 7000 16 52500 7000 7.5 طن تùسليح الùسقف 8400 7000 1,2 28000 7000 4 28000 7000 4 28000 7000 4 8400 7000 1,2 8400 7000 1.2 طن تùسليح الùسلم املبانى 4 58800 42 1400 138600 42 3300 0 0 0 111300 42 2650 0 0 0 9660 42 230 م 2 Sسمك Sسم 12 0 0 0 0 0 0 275625 375 735 0 0 0 266250 375 710 0 0 0 م 2 Sسمك 25 Sسم البياVض 5 63585 15 4239 76302 18 4239 70506 18 3917 76302 18 4239 70506 18 3917 0 0 0 م 2 داخلى حوائط 20205 15 1347 24246 18 1347 22464 18 1248 24246 18 1347 0 0 0 0 0 0 م 2 داخلى اSسقف 60900 29 2100 67200 32 2100 67200 32 2100 67200 32 2100 67200 32 2100 0 0 0 م 2 خارجى واجهات دهانات اكلريك 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 42000 20 2100 م 2 واجهات 970330 953168 912820 876948 930381 998785 االجماىل للعمارة 40430.42 39715.33 38034.17 36539.5 38765.88 41616.04 االجماىل بدون تûشطيب للوحدة 37400 37400 37400 37400 37400 37400 تكلفة تûشطيب للوحدة 77830.42 77115.33 75434.17 73939.5 76165.88 79016.04 االجماىل للوحدة 1235.4 1224.05 1197.37 1173.64 1208.94 1254.22 االجماىل/م 2 65 يوم 115 يوم يوم 90 115 يوم 95 يوم 90 يوم مدة تنفيذ العمارة باليوم مƒؤمتر التقنية واالSستدامة يف العمران 795

دور اأنظمة ومواد البناء يف حتقيق االإعتبارات االإقتüصادية والبيئية ل إالSستدامة يف املùسكن امليùسر )دراSسة حتليلية مقارنة لنظم ومواد بناء مûشروع اإSسكان البيت العائلي مبدينة الùسادSس من اأكتوبر( جدول )2(: اأهم بيانات نظم البناء املختلفة باملûشروع املüصدر: الباحث )ا إالدارة الفنية للمûشروع 2007 (. م 1 2 3 4 5 6 نظم البناء حوائط خرSسانية بالطة Sسابقة الüصب حوائط حاملة مباين بالطة Sسابقة الüصب إاجماىل تكلفة املرتاملربع )جنيه( 1254,22 مدة تنفيذ العمارة باليوم 90 حديد التùسليح )الفوالذ( )طن( 35,5 خرSسانة مùسلحة + عادية )م 3 ( 787 املباين Sسمك 25 Sسم )م 3 ( املباين Sسمك 12 Sسم )م 2 ( 230 معامل االكتùساب احلراري الûشمùسي للزجاج 0.71 املقاومة احلرارية للùسقف )مS.2 س /وات( 2.3 املقاومة احلرارية للحائط اخلارجي )مS.2 س /وات( 0.24 خرSسانة مùسلحة 0.38 طوب اأSسمنتي 0.37 طوب طفلي 0.38 طوب اأSسمنتي 0.37 ط. طفلي 0.27 710 483 28,2 95 1208.98 2.3 0.71 512 46 115 الهيكل اخلرSساين التقليدي 1173.64 2.3 0.71 2650 735 484 33 90 1197.37 حوائط حاملة مباين بالطة تقليدية البالطات الالكمرية Tشدات كوفور 2.3 0.71 572 603 52 23.7 115 65 1224.05 1235.40 2.4 2.3 0.71 0.71 3300 1400 جدول )3(: قياSس الوزن النùسبي ملعايري التقييم مبقدار ما ترتبط به من أاهداف اSستدامة املùسكن )الباحث(. م املعايري ا أالهداف اجلزئية تقليل طاقة التüصنيع تقليل طاقة النقل والتنفيذ تقليل طاقة ما بعد االإTشغال Uصديق للبيئة ال يùستهلك االأخûشاب قلة الهالك يف مواد البناء التوفري يف كميات مواد البناء اSستخدام مواد بناء حملية غري مùستورد اSستخدام مواد بناء تالئم املناخ املحلي احلفاظ على Uصحة املùستعملني خف ض التكلفة االبتدائية الوزن النùسبي للمعيار 3 3 4 6 10 6 3 4 8 3 الùسرعة يف التنفيذ عدم االعتماد على امليكنة واملعدات عدم االعتماد على عمالة متخüصüصة كفاءة اSستهالك الطاقة كفاءة اSستغالل املوارد الطبيعية منع التلوث البيئي توفري الراحة احلرارية التوافق مع البيئة املحيطة باملوقع القدرة على الدفع )Affordability( خف ض تكلفة التûشغيل 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 كلية العمارة والتخطيط - جامعة امللك Sسعود 796

د. اأحمد فتحي اأحمد اإبراهيم جدول )4(: قياSس حتقيق نظم البناء املختلفة الأهم املعايري االقتüصادية والبيئية لالSستدامة يف املùسكن امليùسر )الباحث(. Uصفر *%20 **%40 ***%60 ****%80 *****%100 قيمة حتقيق املعيار= الوزن النùسبي للمعيار نùسبة حتقيق املعيار 6- Tشدات كوفور COFFOR 5- البالطات الالكمرية FLAT SLAB 4- حوائط حاملة مباين بالطة تقليدية Bear. Wall Trad. Slap 3- الهيكل اخلرSساين التقليدي TRADITIONAL 2- حوائط حاملة مباين بالطة Sسابقة الüصب Bear. Wall - Pre Slap م املعايري االقتüصادية والبيئية لالSستدامة 1- حوائط خرSسانية بالطة Sسابقة الüصب الوزن Conc. Wall - Pre Slap النùسبي للمعيار نùسبة حتقيق املعيار قيمة حتقيق املعيار نùسبة حتقيق املعيار قيمة حتقيق املعيار نùسبة حتقيق املعيار قيمة حتقيق املعيار نùسبة حتقيق املعيار قيمة حتقيق املعيار نùسبة حتقيق املعيار قيمة حتقيق املعيار نùسبة حتقيق املعيار قيمة حتقيق املعيار 1 الùسرعة يف التنفيذ * 3 * * 1.8 * * * 1.8 * * 1.2 * * * 1.8 * * 1.2 * * * * * 3 2 عدم االعتماد على امليكنة واملعدات * 3 * 1.2 * * * 1.8 * * * * * 3 * * * * * 3 * * * * * 3 * * * * * 3 3 عدم االعتماد على عمالة متخüصüصة * 4 * * 2.4 * * * * 3.2 * * * * * 4 * * * * * 4 * * * * * 4 * * 1.6 4 كفاءة اSستهالك الطاقة * 6 * 2.4 * * * * 4.8 * * * 3.6 * * * * 4.8 * * 2.4 * * * * 4.8 5 كفاءة اSستغالل املوارد الطبيعية * 10 * 4 * * * * 8 * * * 6 * * * * 8 * * 4 * * * 6 6 منع التلوث البيئي * 6 * * 3.6 * * * * 4.8 * * * 3.6 * * * 3.6 * * 2.4 * * * 3.6 7 توفري الراحة احلرارية * 3 * 1.2 * * * 1.8 * * * 1.8 * * * 1.8 * * * 1.8 * * 1.2 1.6 * * 2.4 * * * 2.4 * * * 2.4 * * * 2.4 * * * 1.6 * * 4 6.4 * * * * 6.4 * * * * 6.4 * * * * 6.4 * * * * 6.4 * * * * 6.4 * * * * 8 التوافق مع البيئة املحيطة باملوقع القدرة على الدفع 9 )Affordability( 8 10 خف ض تكلفة التûشغيل * 3 * 1.2 * * * 1.8 * * * 1.8 * * * 1.8 * * * 1.8 * * 1.2 32.4 29.4 37.6 33.8 36.8 25.8 50 االإجمايل 64.8 % 58.8 % 75.2 % 67.6 % 73.6 % % 51.6 نùسبة حتقيق املعايري 4 5 1 3 2 6 الرتتيب النهائي مƒؤمتر التقنية واالSستدامة يف العمران 797

دور اأنظمة ومواد البناء يف حتقيق االإعتبارات االإقتüصادية والبيئية ل إالSستدامة يف املùسكن امليùسر )دراSسة حتليلية مقارنة لنظم ومواد بناء مûشروع اإSسكان البيت العائلي مبدينة الùسادSس من اأكتوبر( 8- املراجع: اأول : املراجع العربية: 1- الزبيدي مها )2004 م( املùس```كن املتوافق بيئيا... توجه مùس```تقبلي للعمارة املùس```تدمية واحلفاظ على البيئة دراSس```ة مقارنة لكفاءة ا أالداء البيئي للمùس```كن التقليدي واحلديث ندوة ا إالSس```كان )2( املùسكن امليùسر املنعقدة يف الفرتة من 31-28 مارSس الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياVض الرياVض الùسعودية. 2- حùس```ن نوب```ي )2004 م( املùس```اكن الذكي```ة )من```وذج للمùس```كن امليùس```ر يف الق```رن الواحد والعûش```رين( ندوة االإSس```كان) 2 ( املùس```كن امليù ```س املنعق```دة يف الف`ت`رتة م```ن 31-28 مارS ```س الهيئ```ة العلي```ا لتطوي```ر مدين```ة الرياV ```ض الرياVض الùس```عودية. 3- دليل العمارة والطاقة )1998( جهاز تخطيط الطاقة القاهرة مüصر. 4- عبد اللطيف حممود و الفورتيه Sسليمان )2004 م( االختالف يف مفهوم املùسكن امليùسر وانعكاSساته على التنمية االإSسكانية املùستقبلية ندوة ا إالSسكان) 2 ( املùسكن امليùسر يف مدينة الرياVض املنعقدة يف الفرتة من 31-28 مارSس الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياVض الرياVض الùسعودية. 5- حملب ابراهي```م ( إابري```ل 2008 ( جترب```ة Tش```ركة املقاول```ون الع```رب يف نظ```م اإنûش```اء منخف ض```ة التكلف```ة ن```دوة التحديات االقتüص```ادية لتخفي ```ض تكالي```ف البن```اء املنعقدة يف 16 إابري```ل املركز القومي لبحوث االإSس```كان والبناء القاهرة مüص```ر. -االأكواد: 6- الكود املüصري لتحùسني كفاءة اSستخدام الطاقة يف املباين اجلزء ا أالول: املباين الùسكنية كود رقم) 2006( )1/306 ( املركز القومي لبحوث ا إالSسكان والبناء القاهرة مüصر. 7- مواUص```فات بنود اعمال العزل احلراري اTش`ت`رتاطات أاSس``` ùس التüص```ميم والتنفي```ذ )2001( املركز القومي لبحوث االإSس```كان والبناء القاهرة مüصر. ثانيا : املراجع الأجنبية: 8- Bodaken, M. and Heitlinger, A.,( 2002), Providing Affordable Housing, The Planning Commissioner Journal, Number 45, Winter,VT.,USA. 9- D.M. Roodman and N. Lenssen,(March 1995) A Building Revolution: How Ecology and Health Concerns are Transforming Construction, Worldwatch Paper 124, Worldwatch Institute, Washington, D.C., USA. 10- Eringa Karel, (2003), New Options for Affordable, Shelter WA Occasional Paper,April:www.sheltterwa.org.au 11- Faufman, Tracy, (2003), Poverty Housing Defeats Families, in U. S. Affordable Housing Statistics, Habitat for Humanity International: http://www.habitat.org/ how/stats2001.html 12- H. E. Daly,(1992), Steady state economics: concepts, questions, and politics, Ecological Economics, 2nd ed. Island Press. Washington, D.C., USA. 13- Howard, Bion (2003), Green Building (A primer for Builders, Consumers and Realtors)(V 5.4), building Environmental Science and Technology( B.E.S.T.), U.S.A,(www.nrg_builder.com/greenbld) 14- Jack A. Kremers, Defining Sustainable Architecture, Architronic v4n3.02,www. كلية العمارة والتخطيط - جامعة امللك Sسعود 798

د. اأحمد فتحي اأحمد اإبراهيم saed.kent.edu/architronic/v4n3/v4n3.02a.html. 15- Lynn M. Froeschle,( October 1999), Environmental Assessment and Specification of Green Building Materials, The Construction Specifier,http://www.ciwmb. ca.gov/greenbuilding/materials/ 16- OECD(Organization for Economic Co-operation and Development ) Project,http:// www.oecd.org/home/0,3305,en_2649_201185_1_1_1_1_1,00.html 17- Woolley Tom, etal.(1999), Green Building Handbook, Volume 1, E & FN Spon, New York, USA. 18-World Commission on Environment and Development (WCED), (1987), Our Common Future, Oxford University Press, New York, USA. 19- Worldwatch Institute and U.S.EPA, www.worldwatch.org Web Sites: 20- www.alriyadh.com.sa/economy/05-05-2002/build.html 21- www.uneptie.org/media/review/vol26no2-3/005-098.pdf مƒؤمتر التقنية واالSستدامة يف العمران 799

Role of Building System and Materials towards Achieving the Economical and Environmental Considerations for Sustainability in terms of the Affordable House (An Analytical Comparative Study on Systems and Materials regarding the Building of the project of Family Houses in October 6 th city) Dr. Ahmed Fathi Ahmed Ibrahim Architecture and urban planning Dept, Sues Canal University Afathy75_scu@yahoo.com Research Summary The selection of building system and materials for any building is considered as of the most important designing decisions that here a direct effect on the building sustainability in terms of occupants health and providing them with thermal comfort, or environment sustainability such as maintaining the un renewable energy and reducing pollution arising out of its extravagant use, or that related to economic dimension in terms of reducing both the primacy cost of the building or operation costs such as consumed energy in the fields of heating, cooling, ventilation and lightening the aforementioned indicates, that such dimensions must be taken into account by any architect in order to achieve designing principles necessary for sustainability. Such relation is firmly related to designing affordable houses for youth. There fore, the research aims at choosing the reasonable building systems materials help achieve principles of environmental and economical sustainability towards such projects under the available potentialities technologies and local facilities. The research aims also at suggesting some procedures and simple remedies that help contribute thermal comfort for occupants and leads to reducing energy consumptions and reducing housing operation costs without bearing any additional dues to the building costs. The research depends on the field study of these projects which is the family housing project in October 6 th City. The company that executed the project has tired six construction systems to choose the most ready and less costs system. The research assumes that there is gab between building systems and materials used in such project and between achieving sustainability principles, whereas the idea of reducing construction costs still dominates the selection of building systems and materials. The research expects, following the comparative analysis of the performance of building systems and materials used in the project that such systems and materials may vary in achieving the economical and environmental principles of sustainability. There fore we can focus on the best systems and materials and how to improve performance together with the utilization of other systems characteristics. كلية العمارة والتخطيط - جامعة امللك Sسعود 800