Barwa Real Estate Co. Q.S.C.

النسخ

1 31 د سمبر

2 المحتو ات الصفحات 2 1 تقر ر مراقب الحسابات المستقل 3 ب ان المركز المال الموحد 4 ب ان الربح أو الخسارة الموحد 5 ب ان الدخل الشامل الموحد 7 6 ب ان التغ رات ف حقوق الملك ة الموحد 9 8 ب ان التدفقات النقد ة الموحد اإل ضاحات المتممة للب انات المال ة الموحدة

3

4

5 كما ف 31 د سمبر ب ان المركز المال الموحد إ ضاحات 1,781,443 7, ,334 3,566,196 2,191, , ,043 7,144,954 11,093, , , ,411 1,175 28,969,124 3,833,755 27,884 1,041,679 3,792,753 1,843, , ,386 4,747,151 11,222, , , ,411 1,068 28,436, & & & الموجودات النقد واألرصدة البنك ة موجودات مال ة بالق مة العادلة من خالل الربح أو الخسارة ذمم مد نة ومبالغ مدفوعة مقدما عقارات للمتاجرة ذمم مد نة من التؤج ر التمو ل مبالغ مستحقة من أطراف ذات عالقة موجودات مال ة متاحة للب ع دفعات مقدمة للمشار ع واالستثمارات استثمارات عقار ة ممتلكات ومنشآت ومعدات استثمارات ف شركات زم لة الشهرة موجودات الضر بة المإجلة إجمال الموجودات 4,569, , ,015 7,919,983 1,088 13,050,394 2,297, , ,975 7,697, ,717, & المطلوبات وحقوق الملك ة المطلوبات ذمم دابنة ومطلوبات أخرى مخصصات مبالغ مستحقة ألطراف ذات عالقة التزامات وفقا لعقود التمو ل اإلسالم مطلوبات الضر بة المإجلة إجمال المطلوبات 3,891,246 ) 4,119( 1,110,169 4,639,231 ) 90,436( 6,213,240 3,891,246 ) 4,119( 1,399,641 4,639,231 ) 210,026( 7,855, حقوق الملك ة رأس المال أسهم الخزانة احت اط قانون احت اط عام احت اط ات أخرى أرباح مدورة 15,759, ,399 15,918,730 28,969,124 17,571, ,207 17,718,439 28,436,157 إجمال حقوق الملك ة العابدة لمساهم الشركة األم حصص غ ر مس طرة إجمال حقوق الملك ة إجمال المطلوبات وحقوق الملك ة تمت الموافقة على إصدار هذه من قبل مجلس اإلدارة بتار خ 21 فبرا ر 2016 ووقع عل ها ن ابة عنهم: سعادة الس د/ صالح بن غانم العل رئ س مجلس اإلدارة سلمان بن محمد المهندي الرئ س التنف ذي للمجموعة تشكل اإليضاحاث التفسيريت المرفقت من 1 إلى 44 جسءا ال يتجسأ من هذه البياناث الماليت الموحدة. 3

6 ب ان الربح أو الخسارة الموحد إ ضاحات 1,217,206 ) 286,584( 300,116 1,230,738 1,040,823 ) 311,356( 259, , & إ رادات إ جارات مصروفات إ جارات تشغ ل ة إ رادات التؤج ر التمو ل صاف إ رادات اإل جارات والتؤج ر التمو ل 443,021 ) 288,821( 154, ,968 ) 339,797( 152, & 26.2 الدخل من الخدمات االستشار ة وخدمات أخرى مصروفات الخدمات االستشار ة وخدمات أخرى صاف إ رادات الخدمات االستشار ة وخدمات أخرى 2,928,255 ) 263,769( 8,827 ) 107,011( 10,288 25,603 ) 924( ) 334,603( ) 93,334( ) 346,197( 54,528 3,266,601 2,701,685 36,145 ) 75,204( 36,765 ) 1,549( ) 5,494( ) 262,165( ) 63,736( ) 425,345( 79,272 3,161, ب & أرباح من ب ع عقارات صاف ربح )خسارة( الق مة العادلة الستثمارات عقار ة أرباح من استبعاد شركات تابعة خسارة من حصة محتفظ بها سابقا ف إحدى االستثمارات حصة من نتابج شركات زم لة أرباح من استبعاد شركات زم لة )خسارة( ربح من ب ع موجودات مال ة متاحة للب ع خسارة من موجودات مال ة بالق مة العادلة من خالل الربح أو الخسارة مصروفات عموم ة وإدار ة استهالك خسابر انخفاض الق مة إ رادات أخرى الربح التشغ ل 271,318 ) 748,308( ) 476,990( 2,789,611 78,006 ) 165,698( ) 87,692( 3,073, إ رادات التمو ل تكلفة التمو ل صاف تكال ف التمو ل الربح قبل ضر بة الدخل ) 4,398( 2,785,213 ) 4,879( 3,068, مصروف ضر بة الدخل ربح السنة 2,777,547 7,666 2,785, ,056,301 12,637 3,068, العائد إلى: أصحاب حقوق الملك ة ف الشركة األم حصص غ ر مس طرة عائد السهم األساس والمخفف )العابد لمساهم الشركة األم والمدرج باللاير القطري لكل سهم( تشكل اإليضاحاث التفسيريت المرفقت من 1 إلى 44 جسءا ال يتجسأ من هذه البياناث الماليت الموحدة. 4

7 ب ان الدخل الشامل الموحد إ ضاحات 2,785,213 3,068,938 ربح السنة بنود الدخل الشامل األخرى ) 32,716( 49,174 ) 87,473( ) 33,782( بنود الدخل الشامل األخرى المعاد تصن فها للربح أو الخسارة ف فترات الحقة: فروق تحو ل العمالت األجنب ة لعمل ات التشغ ل األجنب ة موجودات مال ة متاحة للب ع 16,458 ) 121,255( بنود الدخل الشامل األخرى للسنة 2,801,671 2,947,683 مجموع بنود الدخل الشامل للسنة 2,796,084 5,587 2,801,671 2,936,711 10,972 2,947,683 العائدة إلى: أصحاب حقوق الملك ة ف الشركة األم حصص غ ر مس طرة تشكل اإليضاحاث التفسيريت المرفقت من 1 إلى 44 جسءا ال يتجسأ من هذه البياناث الماليت الموحدة. 5

8 ب ان التغ رات ف حقوق الملك ة الموحد رأس المال ألف لاير قطري أسهم الخزانة ألف لاير قطري العائد إلى أصحاب حقوق الملك ة ف الشركة األم احت اط ات أخرى احت اط عام احت اط قانون ألف لاير ألف لاير قطري قطري أرباح مدورة ألف لاير قطري اإلجمال ألف لاير قطري حصة غ ر مس طرة ألف لاير قطري اإلجمال ألف لاير قطري 15,918,730 3,068,938 )121,255( 2,947,683 )78,782( 2,868,901 )189,954( )23,147( )856,074( )17( )1,069,192( 159,399 12,637 )1,665( 10,972 10,972 )23,147( )17( )23,164( 15,759,331 3,056,301 )119,590( 2,936,711 )78,782( 2,857,929 )189,954( )856,074( )1,046,028( 6,213,240 3,056,301 3,056,301 )78,782( 2,977,519 )189,954( )856,074( )289,472( )1,335,500( )90,436( )119,590( )119,590( )119,590( 4,639,231 1,110, , ,472 )4,119( 3,891,246 الرص د ف 31 د سمبر ربح السنة الخسارة الشاملة األخرى للسنة )إ ضاح 34( إجمال الخسائر )األرباح( الشاملة للسنة مساهمة للصندوق االجتماع والر اض )إ ضاح 36( الز ادة ف الحصص اإلضاف ة المشتراة الحقا ف شركة تابعة على الق مة الدفتر ة للحصص غ ر المس طرة شراء حصص غ ر مس طرة توز عات األرباح لسنة )إ ضاح 35( المحول إلى االحت اط القانون حركات أخرى إجمال المعامالت مع المساهم ن 17,718, ,207 17,571,232 7,855,259 )210,026( 4,639,231 1,399,641 )4,119( 3,891,246 الرص د ف 31 د سمبر 6 تشكل اإليضاحاث التفسيريت المرفقت من 1 إلى 44 جسءا ال يتجسأ من هذه البياناث الماليت الموحدة.

9 ب ان التغ رات ف حقوق الملك ة الموحد )تتمة( رأس المال ألف لاير قطري العائد إلى أصحاب حقوق الملك ة ف الشركة األم احت اط ات أخرى احت اط عام احت اط قانون أسهم الخزانة ألف لاير ألف لاير ألف لاير قطري قطري قطري أرباح مدورة ألف لاير قطري اإلجمال ألف لاير قطري حصة غ ر مس طرة ألف لاير قطري اإلجمال ألف لاير قطري 14,310,610 5,000 14,315,610 2,785,213 16,458 2,801,671 )69,629( 2,732,042 )351,328( )778,250( 656 )1,128,922( 499,484 5, ,484 7,666 )2,079( 5,587 5,587 )351,328( 656 )350,672( 13,811,126 13,811,126 2,777,547 18,537 2,796,084 )69,629( 2,726,455 )778,250( )778,250( 4,478,958 4,478,958 2,777,547 2,777,547 )69,629( 2,707,918 )778,250( )267,875( 72,489 )973,636( )36,484( )36,484( 18,537 18,537 18,537 )72,489( )72,489( 4,639,231 4,639, , , , ,875 )4,119( )4,119( 3,891,246 3,891,246 الرص د ف 31 د سمبر 2013 وفقا للتقر ر السابق تعد الت السنة السابقة الرص د ف 1 نا ر )معدل( ربح السنة األرباح )الخسابر( الشاملة األخرى للسنة )إ ضاح 34( إجمال الدخل الشامل للسنة مساهمة للصندوق االجتماع والر اض )إ ضاح 36( استبعاد حصة األسهم غ ر المس طرة نت جة ب ع شركات تابعة توز عات األرباح لسنة 2013 )إ ضاح 35( المحول إلى االحت اط القانون حركات أخرى إجمال المعامالت مع المساهم ن 15,918, ,399 15,759,331 6,213,240 )90,436( 4,639,231 1,110,169 )4,119( 3,891,246 الرص د ف 31 د سمبر 7 تشكل اإليضاحاث التفسيريت المرفقت من 1 إلى 44 جسءا ال يتجسأ من هذه البياناث الماليت الموحدة.

10 2,785, ,757 ) 271,318( 421,643 ) 157,874( 924 ) 25,603( 94, , ,197 ) 296,130( ) 8,827( ) 10,288( ) 300,116( ) 9,570( ) 97( 19,277 8,500 3,068, ,487 ) 78,006( ) 36,145( 5,494 1,549 73,413 ) 36,765( 425,345 75,204 ) 259,497( ) 5,366( ) 430( 42,090 8,500 ) 392( إ ضاحات ب 28.1 ب ب ان التدفقات النقد ة الموحد األنشطة التشغ ل ة ربح السنة تعد الت على: تكلفة التمو ل إ رادات التمو ل صاف )ربح( / خسارة الق مة العادلة الستثمارات عقار ة ربح من إعادة ق اس موجودات غ ر متداولة محتفظ بها للب ع أرباح غ ر متحققة من موجودات مال ة بالق مة العادلة من خالل الربح أو الخسارة خسارة / )ربح( من ب ع موجودات مال ة متاحة للب ع االستهالك حصة من نتابج شركات زم لة صاف خسابر انخفاض الق مة ربح من ب ع موجودات غ ر متداولة محتفظ للب ع ربح من استبعاد شركات تابعة خسارة من حصة محتفظ بها سابقا ف إحدى االستثمارات ربح من استبعاد شركات زم لة إ رادات التؤج ر التمو ل إ رادات توز عات األرباح صاف الضر بة المإجلة التغ ر ف المخصصات مستحقات مكافآت أعضاء مجلس اإلدارة ربح من استبعاد ممتلكات ومنشآت ومعدات 3,265,547 ) 162,504( ) 1,376,355( 790,694 2,828 2,301, ,982 5,137,882 3,516, ,967 ) 885,985( 502,965 ) 171,289( 78,043 3,160,120 األرباح التشغ ل ة قبل التغ رات ف رأس المال العامل التغ رات ف رأس المال العامل: التغ ر ف الذمم المد نة والمبالغ المدفوعة مقدما التغ ر ف العقارات بغرض المتاجرة التغ ر ف الذمم المد نة من التؤج ر التمو ل التغ ر ف الموجودات المصنفة كمحتفظ بها للب ع مبالغ مستحقة من/ إلى أطراف ذات عالقة التغ ر ف الذمم الدابنة والمستحقات صاف النقد الناتج من األنشطة التشغ ل ة 7

11 ب ان التدفقات النقد ة الموحد )تتمة( األنشطة االستثمار ة إ رادات تمو ل مقبوضة متحصالت من استبعاد شركات زم لة متحصالت من استبعاد شركات تابعة شراء استثمارات عقار ة سداد مشتر ات الموجودات المال ة المتاحة للب ع مدفوعات لشراء ممتلكات ومنشآت ومعدات متحصالت من ب ع موجودات مال ة متاحة للب ع متحصالت من ب ع موجودات غ ر متداولة محتفظ بها للب ع متحصالت من استبعاد ممتلكات ومنشآت ومعدات أرباح مستلمة من شركات زم لة مبالغ مقدمة لشراء استثمارات وعقارات إ رادات توز عات األرباح المقبوضة متحصالت من استبعاد موجودات مال ة بالق مة العادلة من خالل الربح أو الخسارة مدفوعات لشراء موجودات مال ة بالق مة العادلة من خالل الربح والخسارة صاف الحركة ف الودابع قص رة األجل المستحقة بعد ثالثة أشهر صاف النقد )المستخدم ف ( / الناتج من األنشطة االستثمار ة إ ضاحات 28.2 ب 270,719 69,000 16,439,037 ) 9,485( ) 88,480( ) 18,126( 73,349 1,044,000 4,000 ( ) 9, ) 405,595( 17,101,009 78,006 )104,514( )19,869( )9,698( 34, ,816 (120,313) 5,366 )25,801( )2,158,036( (2,299,503) ) 561,757( (2,482,755) ) 18,372,903( ) 418,846( 5,566 ) 71,828( (21,902,523) )232,487( (36,415) 637,263 )864,209( )463,192( )66,089( (1,025,129) 28.2 أ & 43 األنشطة التمو ل ة تكلفة التمو ل المدفوعة معامالت مع حصص غ ر مس طرة متحصالت من التزامات بموجب عقود التمو ل اإلسالم مدفوعات اللتزامات بموجب عقود التمو ل اإلسالم توز عات أرباح مدفوعة تسو ة مطلوبات مال ة مشتقة أرصدة بنك ة محجوزة صاف النقد المستخدم ف األنشطة التمو ل ة 336,368 )164,512( صاف )النقص( / الز ادة ف النقد وما ف حكمه 838,701 1,175,069 )7,301( 1,175,069 1,003,256 4 صافى فروق صرف العمالت األجنب ة النقد وما ف حكمه ف 1 نا ر النقد وما ف حكمه ف 31 د سم بر 8

12 1 معلومات الشركة واألنشطة الرئ س ة تم تؤس س شركة بروة العقار ة ش.م.ق )"الشركة" أو "الشركة األم"( وفقا ألحكام المادة رقم )68( من قانون الشركات التجار ة رقم )5( لسنة 2002 كشركة مساهمة قطر ة بالسجل التجاري رقم بتار خ 27 د سمبر ومدة الشركة 100 عام اعتبارا من تار خ إعالنها بالسجل التجاري. والشركة مدرجة ف بورصة قطر. والمكتب المسجل للشركة هو ص.ب بالدوحة دولة قطر. تتمثل األنشطة الرب س ة للشركة وشركاتها التابعة )معا "المجموعة"( ف االستثمار ف جم ع أنواع العقارات بما ف ذلك ح ازة واستصالح وتقس م وتطو ر وإعادة ب ع األراض وإقامة المشار ع الزراع ة والصناع ة والتجار ة على األراض أو تؤج ر تلك األراض وشراء وب ع وتؤج ر المبان أو المشار ع. كما تقوم بإدارة وتشغ ل االستثمارات العقار ة داخل وخارج دولة قطر وامتالك وإدارة الفنادق والخدمات االستشار ة الخاصة بالمشار ع وغ رها. دخل قانون الشركات القطري رقم )11( لسنة )قانون الشركات( ح ز التنف ذ اعتبارا من 16 ون و وتسري أحكامه على المجموعة. وقامت وزارة األقتصاد والتجارة بتمد د الفترة المسموح بها لالمتثال ألحكام قانون الشركات حت اغسطس باألضافة إل ذلك فان وزارة االقتصاد والتجارة لم تصدر بعد اللوابح التنف ذ ة الالزمة لتطب ق قانون الشركات. ان المجموعه حال ا على تواصل مع وزارة األقتصاد والتجارة من اجل تعد ل نظامها األساس ل كون متوافقا مع قانون الشركات الجد د. 2 أسس اإلعداد والتوح د إن الس اسات المحاسب ة الرب س ة المطبقة ف إعداد هذه مب نة أدناه. وقد تم تطب ق هذه الس اسات بشكل ثابت على جم ع السنوات المب نة وما عدا ذلك تم ذكره وتوض حه. 12 أسس اإلعداد تم إعداد هذه للمجموعة وفقا للمعا ر الدول ة للتقار ر المال ة الصادرة عن مجلس المعا ر المحاسب ة الدول ة واألحكام المعمول بها لقانون الشركات التجار ة القطري رقم )11( لسنة وتعد الته. تم إعداد وفقا لمبدأ التكلفة التار خ ة باستثناء االستثمارات العقار ة والموجودات المال ة بالق مة العادلة من خالل الربح أو الخسارة والموجودات المال ة المتاحة للب ع واألدوات المال ة المشتقة الت تم ق اسها بالق مة العادلة. تم إعداد باللاير القطري وهو عملة العرض والعملة الوظ ف ة للشركة وتم تقر ب جم ع الق م إلى أقرب ألف لاير قطري وما عدا ذلك تم ذكره وتوض حه. تطلب إعداد الب انات المال ة وفقا للمعا ر الدول ة للتقار ر المال ة استخدام بعض التقد رات المحاسب ة الهامة كما قتض من اإلدارة إبداء رأ ها ف عمل ة تطب ق الس اسات المحاسب ة للمجموعة. بالنسبة لألمور الت تتضمن درجة أعلى من إبداء الرأي أو التعق د أو األمور الت تتضمن افتراضات وتقد رات تعتبر جوهر ة بالنسبة للب انات المال ة الموحدة فقد تم اإلفصاح عنها باإل ضاح رقم

13 أسس اإلعداد والتوح د )تتمة( أسس التوح د 2 22 )أ( الشركات التابعة الشركات التابعة ه جم ع الك انات )بما ف ها الك انات المنظمة( الت تس طر عل ها المجموعة. وتتحقق الس طرة عندما تتعرض المجموعة أو كون لد ها حقوق لعوابد متغ رة نت جة مشاركتها ف المنشؤة ولد ها القدرة على التؤث ر على تلك العوابد من خالل نفوذها على هذه المنشؤة. و تم توح د الب انات المال ة للشركات التابعة بصورة كاملة من تار خ انتقال الس طرة إلى المجموعة كما تستبعد من الدمج من تار خ فقد الس طرة. تطبق المجموعة طر قة االقتناء لتسج ل اندماجات األعمال. والمقابل الذي تم تحو له لالستحواذ على شركة تابعة تمثل ف الق م العادلة للموجودات المحولة والمطلوبات المتكبدة للمالك السابق ن للشركة المستحوذ عل ها وحصص حقوق الملك ة الصادرة من قبل المجموعة. و تضمن المقابل المال الذي تم تحو له الق مة العادلة ألي أصل أو التزام ناتج عن ترت ب مال محتمل. و تم ق اس الموجودات المستحوذ عل ها القابلة للتحد د والمطلوبات المتكبدة أو المطلوبات الطاربة المفترضة ف اندماجات األعمال مبدب ا بالق م العادلة ف تار خ االقتناء. وتعترف المجموعة بؤي حصص غ ر مس طرة ف الشركة المستحوذ عل ها على أساس كل عمل ة استحواذ على حدة سواء بالق مة العادلة أو بحصة األسهم غ ر المس طرة التناسب ة من المبالغ المعترف بها لصاف الموجودات القابلة للتحد د ف الشركة المستحوذ عل ها. و تم تسج ل كافة التكال ف المرتبطة باالستحواذ عند تكبدها. إذا تحقق دمج األعمال على مراحل فإن الق مة الدفتر ة لحصة الملك ة المحتفظ بها سابقا عاد ق اسها بالق مة العادلة ف تار خ االستحواذ وأي أرباح أو خسابر ناشبة من إعادة الق اس تم االعتراف بها ضمن الربح أو الخسارة. و تم االعتراف بؤي مقابل محتمل تم تحو له من قبل المجموعة بالق مة العادلة ف تار خ االستحواذ. تم االعتراف بؤي تغ رات الحقة للق مة العادلة للمقابل المحتمل والذي عتبر أحد الموجودات أو المطلوبات وفقا للمع ار المحاسب الدول رقم 39 سواء ف الربح أو الخسارة أو كتغ ر لبنود الدخل الشامل األخرى. وال عاد ق اس المقابل المحتمل الذي تم تصن فه كحقوق ملك ة وتسجل تسو ته الالحقة ضمن حقوق الملك ة. تم حذف كافة المعامالت واألرصدة واألرباح غ ر المحققة على المعامالت ب ن شركات المجموعة. كما تم حذف الخسابر غ ر المحققة. وعند الضرورة تم تعد ل المبالغ المسجلة من قبل الشركات التابعة بح ث تتماشى مع الس اسات المحاسب ة للمجموعة. )ب( التغ رات ف حصص الملك ة ف الشركات التابعة دون تغ ر ف الس طرة تحتسب المعامالت مع الحصص غ ر المس طرة الت ال تإدي إلى فقدان الس طرة كمعامالت حقوق الملك ة أي: المعامالت الت تتم مع أصحاب الحصص بصفتهم المالك ن. إن الفرق ب ن الق مة العادلة ألي مقابل مدفوع والحصة المستحوذ عل ها بالق مة الدفتر ة لصاف موجودات الشركة التابعة تم تسج له ف حقوق الملك ة. تم تسج ل األرباح أو الخسابر من استبعاد الحصص غ ر المس طرة أ ضا ف حقوق الملك ة. )ج( استبعاد الشركات التابعة عندما تتوقف المجموعة عن الس طرة فإن أي حصص محتجزة ف المنشؤة تم ق اسها بالق مة العادلة ف تار خ فقدان الس طرة مع االعتراف بؤي تغ رات ف الق مة الدفتر ة ضمن األرباح أو الخسابر. وتمثل الق مة العادلة الق مة الدفتر ة المبدب ة الخاصة بؤغراض المحاسبة الالحقة للحصص المحتجزة كالشركة الزم لة أو المشروعات المشتركة أو الموجودات المال ة. باإلضافة إلى أن أي مبالغ تم االعتراف بها مسبقا ضمن بنود الدخل الشامل األخرى ف ما خص هذه المنشؤة تم تسج لها كما لو أن المجموعة قد استبعدت بشكل مباشر الموجودات أو المطلوبات ذات العالقة. وهذا قد عن أن المبالغ السابق االعتراف بها ضمن بنود الدخل الشامل األخرى تم إعادة تصن فها ضمن األرباح أو الخسابر. 00

14 أسس اإلعداد والتوح د )تتمة( أسس اإلعداد )تتمة( )د( الشركات الزم لة الشركات الزم لة ه الشركات الت مكن التؤث ر عل ها ولكن ال مكن التحكم ف ها علما بؤن المساهمة ف الشركات الزم لة تكون عادة ما ب ن %20 %50 من األسهم الت لها حق التصو ت. تحتسب االستثمارات ف الشركات الزم لة بطر قة حقوق الملك ة. ووفقا لطر قة حقوق الملك ة تم االعتراف باالستثمار مبدب ا بالتكلفة و تم ز ادة أو خفض الق مة الدفتر ة لالعتراف بحصة المستثمر من الربح أو الخسارة ف الشركة المستثمر بها بعد تار خ االقتناء. وتشمل استثمارات المجموعة ف الشركات الزم لة الشهرة المحددة عند االستحواذ. إذا انخفضت حصة الملك ة ف أي شركة زم لة مع االحتفاظ بتؤث ر جوهري عل ها تم إعادة تصن ف حصة تناسب ة فقط للمبالغ الت تم االعتراف بها مسبقا ف بنود الدخل الشامل األخرى إلى الربح أو الخسارة وفقا للحالة. تظهر حصة المجموعة من الربح أو الخسارة ف الشركات الزم لة بعد االستحواذ ف ب ان الربح أو الخسارة الموحد و تم االعتراف بحصتها من الحركات بعد االستحواذ ف بنود الدخل الشامل األخرى ف ب ان الدخل الشامل مع إجراء التعد الت المناسبة للق مة الدفتر ة لالستثمار. وعندما تتساوى أو تتعدى حصة المجموعة من خسابر الشركات الزم لة نسبة ملك تها ف ها بما ف ذلك أي مد ون ات أخرى غ ر مضمونة فإن المجموعة ال تعترف بؤي خسابر أخرى إال إذا ترتب عل ها أي التزامات أو أي مدفوعات تم دفعها ن ابة عن تلك الشركات الزم لة. تقوم المجموعة ف تار خ كل تقر ر مال بتحد د ما إذا كان هناك دل ل موضوع على أن ق مة االستثمار ف الشركة الزم لة قد انخفضت. وف حالة انخفاض ق مة االستثمار تقوم المجموعة بحساب ق مة االنخفاض باعتباره الفرق ب ن ق مة الشركة الزم لة القابلة لالسترداد وق متها الدفتر ة وتعترف بالق مة ضمن ب ان الربح أو الخسارة الموحد. تم االعتراف بمعامالت الب ع والشراء ب ن المجموعة وشركاتها الزم لة ف الب انات المال ة للمجموعة فقط إلى حد حصص المستثمر ف الشركات الزم لة. تم استبعاد الخسابر غ ر المتحققة ما لم توفر المعاملة دل ال على انخفاض ق مة األصل الذي تم تحو له. لقد تم تعد ل الس اسات المحاسب ة للشركات الزم لة عند الضرورة لضمان توافقها مع الس اسات المتبعة من قبل المجموعة. تم االعتراف بؤرباح وخسابر التخف ف من األرباح والخسابر الناشبة ف االستثمارات ف ب ان الربح أو الخسارة الموحد. )ه( ترت بات مشتركة قامت المجموعة بتطب ق المع ار الدول للتقار ر المال ة رقم 11 على جم ع الترت بات المشتركة. وبموجب هذا المع ار تم تصن ف الترت بات المشتركة باعتبارها إما عمل ات مشتركة أو مشار ع مشتركة استنادا إلى الحقوق والتعهدات التعاقد ة لكل مستثمر. تقاس المشار ع المشتركة باستخدام طر قة محاسبة حقوق الملك ة وبموجب هذه الطر قة تم االعتراف بالحصص ف المشار ع المشتركة مبدب ا بالتكلفة و تم تعد لها الحقا بح ث تم االعتراف بحصة المجموعة ف أرباح أو خسابر ما بعد االستحواذ والحركة ف بنود الدخل الشامل األخرى. عندما تكون حصة المجموعة ف خسابر مشروع مشترك مساو ة أو زابدة عن حصصها ف المشار ع المشتركة )الت تشمل حصصا طو لة األجل والت تشك ل ف جوهرها جزءا من صاف استثمارات المجموعة ف المشار ع المشتركة( ال تحتسب المجموعة خسابر إضاف ة إال إذا تكبدت التزامات أو سددت دفعات ن ابة عن المشروع المشترك. تم استبعاد األرباح غ ر المتحققة من المعامالت الت تتم ب ن المجموعة ومشار عها المشتركة إلى مقدار حصة المجموعة ف المشار ع المشتركة. تم استبعاد الخسابر غ ر المتحققة ما لم توفر المعاملة دل ال على انخفاض ق مة األصل الذي تم تحو له. لقد تم تعد ل الس اسات المحاسب ة للمشار ع المشتركة عند الضرورة لضمان توافقها مع الس اسات المتبعة من قبل المجموعة. 01

15 أسس اإلعداد والتوح د )تتمة( أسس اإلعداد )تتمة( تشتمل هذه على الشركات التابعة للمجموعة الت تمثل أكثر من %5 من إجمال الموجودات و / أو النتابج التشغ ل ة للمجموعة خالل الفترة الحال ة أو السابقة وه مب نة أدناه. باإلضافة للشركات التابعة المب نة أدناه هناك عدد من الب انات المال ة لشركات تابعة أخرى مدمجة ف هذه وه تمثل أقل من %5 من إجمال الموجودات و / أو النتابج التشغ ل ة للمجموعة. اسم الشركة التابعة بلد التؤس س النسبة المئو ة للمساهمة الفعل ة للمجموعة 31 د سمبر 31 د سمبر %100 %100 %100 %100 %100 %100 %100 %100 %100 %100 %100 %100 %92.31 %96.5 %70 %50 %100 %100 %100 %100 %100 %100 %100 %100 %100 %100 %100 %100 %92.31 %100 %70 %100 شركة أساس العقار ة ذ.م.م شركة الوص ف إلدارة المشار ع ش.ش.و شركة بروة الدوحة العقار ة ذ.م.م شركة بروة الدول ة ش.ش.و شركة بروة السد ش.ش.و بروة البراحة ش.ش.و شركة ح بروة المال ذ.م.م شركة قر ة بروة ش.ش.و جدران ش.ش.و شركة مساكن الس ل ة ومس م ر ش.ش.و شركة بروة لتبر د المناطق ش.ش.و الشركة القطر ة لالستثمارات العقار ة ش.م.ق.خ كاف ندش كاب تال شركة شذى لالستثمارات الفندق ة ش.م.ب.م )*( شركة قطر إلدارة المشار ع ش.م.ق.خ شركة لوس ل جلف للتطو ر ذ.م.م. قطر قطر قطر قطر قطر قطر قطر قطر قطر قطر قطر قطر المملكة المتحدة البحر ن قطر قطر )*( كانت الشركة معروفة ف السابق باسم شركة جا دانس لالستثمارات الفندق ة ش.م.ب.م وتم تعد ل اسمها ف شهر نوفمبر. 02

16 الس اسات المحاسب ة الهامة التغ رات ف الس اسات المحاسب ة واإلفصاحات )أ( المعا ر الجد دة والمعدلة المطبقة بواسطة المجموعة تنطبق المعا ر التال ة على المجموعة للسنة المال ة الت تبدأ ف أو بعد 1 المجموعة. نا ر و حتمل أال كون لها أي تؤث ر جوهري على التعد الت على المع ار المحاسب الدول رقم 19 "منافع الموظف ن" حول خطط المنافع المحددة )للفترات السنو ة الت تبدأ ف أو بعد 1 ول و (. تهدف التعد الت إلى تبس ط المحاسبة عن االشتراكات المنفصلة عن عدد سنوات خدمة الموظف. التعد الت األخرى على المعا ر الدول ة للتقار ر المال ة للسنة المال ة المنته ة ف 31 د سمبر والت ال توقع أن كون لها تؤث ر جوهري على المجموعة. )ب( المعا ر والتفس رات الجد دة سار ة المفعول بالنسبة للفترات السنو ة الت تبدأ بعد 1 نا ر وغ ر المطبقة بعد هناك عدد من المعا ر وتعد التها والتفس رات الجد دة تعد سار ة المفعول للفترات السنو ة الت تبدأ بعد 1 نا ر ولم تم تطب قها ف إعداد هذه. وال توقع ألي منها أن تإثر بشكل جوهري على للمجموعة باستثناء ما هو محدد أدناه: التعد الت على المع ار الدول للتقار ر المال ة رقم 9 "األدوات المال ة" ف ما تعلق بحساب التحوط )للفترات السنو ة الت تبدأ ف أو بعد 1 نا ر 2018(. تتضمن التعد الت على المع ار الدول للتقار ر المال ة رقم 9 إحداث تغ ر جذري على محاسبة التحوط بما سمح للمنشآت بؤن تعكس نشاطات إدارة المخاطر لد ها على نحو أفضل ف الب انات المال ة. المع ار الدول للتقار ر المال ة رقم 16 "عقود اإل جار" )للفترات السنو ة الت تبدأ ف أو بعد 1 نا ر 2019( تطلب من المستؤجر ن االعتراف تقر با بجم ع عقود اإل جار ف الم زان ة العموم ة لك تب ن حقهم ف استخدام الموجودات لفترة زمن ة مع نة وااللتزام المترتب على ذلك بدفع اإل جارات. وتظل طر قة المحاسبة المتبعة من قبل المإجر دون تغ ر إلى حد كب ر. المع ار الدول للتقار ر المال ة رقم 14 "حسابات التؤج ل التنظ م ة" )الفترات المال ة الت تبدأ ف أو بعد 1 نا ر 2016( سمح للشركات الت تتبنى المعا ر للمرة األولى باالستمرار باالعتراف بالمبالغ المتعلقة بتنظ م األسعار وفقا للمتطلبات السابقة للمبادئ المحاسب ة المتعارف عل ها عموما عندما تتبنى المعا ر الدول ة للتقار ر المال ة. ومن جهة أخرى وبهدف تحس ن إمكان ة المقارنة مع المنشآت الت تطبق بالفعل المعا ر الدول ة للتقار ر المال ة وال تعترف بمثل هذه المبالغ فإن المع ار نص على أن أثر تنظ م األسعار جب أن تم تقد مه بشكل منفصل عن البنود األخرى. المع ار الدول للتقار ر المال ة رقم 15 "إ رادات من العقود مع العمالء" )للفترات السنو ة الت تبدأ ف أو بعد 1 نا ر 2018(. قد م المع ار الجد د المبدأ األساس بوجوب االعتراف باإل راد عند تحو ل البضابع أو الخدمات للعم ل بسعر المعاملة. تم االعتراف بالمنتجات أو الخدمات المم زة الت تتضمن عدة بنود بشكل منفصل و تم تخص ص أي خصوم أو حسوم على سعر العقد إلى عناصر منفصلة بشكل عام. 03

17 الس اسات المحاسب ة الهامة )تتمة( التغ رات ف الس اسات المحاسب ة واإلفصاحات )تتمة( ب ع أو توز ع الموجودات ب ن المستثمر وشركته الزم لة أو مشروعه المشترك تعد الت على المع ار الدول للتقار ر المال ة رقم 10 والمع ار المحاسب الدول رقم 28 )الفترات السنو ة الت تبدأ ف أو بعد 1 نا ر 2016(. توضح التعد الت المعالجة المحاسب ة لب ع أو توز ع الموجودات ب ن المستثمر وشركته الزم لة أو مشروعه المشترك. وتإكد هذه التعد الت على أن المعالجة المحاسب ة تعتمد على ما إذا كان ب ع أو توز ع الموجودات غ ر النقد ة إلى شركة زم لة أو مشروع مشترك شكل "عمال تجار ا" )كما هو موضح ف المع ار الدول للتقار ر المال ة رقم 3 "اندماج األعمال" (. ف حال كانت الموجودات غ ر النقد ة تشكل عمال تجار ا سوف عترف المستثمر بكامل الربح أو الخسارة عند ب ع أو توز ع الموجودات. إذا كانت الموجودات ال تستوف التعر ف الخاص باألعمال التجار ة تم االعتراف بالربح أو الخسارة من قبل المستثمر فقط إلى نفس الحد الخاص بالمستثمر ن اآلخر ن ف الشركة الزم لة أو المشروع المشترك. تنطبق التعد الت بؤثر مستقبل. حساب االستحواذ على الحصص ف العمل ات المشتركة تعد الت على المع ار الدول للتقار ر المال ة رقم 11 )للفترات السنو ة الت تبدأ ف أو بعد 1 نا ر 2016(. توضح التعد الت على المع ار الدول للتقار ر المال ة رقم 11 محاسبة االستحواذ على حصة ف عمل ة مشتركة ف حال كانت أنشطة العمل ة تشكل عمال تجار ا. وتقتض تلك التعد الت من المستثمر تطب ق مبادئ محاسبة اندماج األعمال عند االستحواذ على حصة ف عمل ة مشتركة تشكل عمال تجار ا. ملخص الس اسات المحاسب ة الهامة ق اس الق مة العادلة تق س المجموعة األدوات المال ة مثل الموجودات المال ة المتاحة للب ع والموجودات غ ر المال ة مثل االستثمارات العقار ة بالق مة العادلة ف تار خ كل تقر ر. وقد تم االفصاح عن الق م العادلة لألدوات المال ة الت تم ق اسها بالق مة العادلة باإل ضاح 41. تعرف الق مة العادلة باعتبارها الثمن الذي تم استالمه لب ع أصل ما أو دفعه لتحو ل التزام ما ف معاملة نظام ة ف ما ب ن المشارك ن السوق ف تار خ ق اس الق مة. ستند ق اس الق مة العادلة إلى افتراض أن معاملة ب ع األصل او تحو ل االلتزام تتم إما: ف ف السوق الرب س لألصل أو االلتزام أو ف السوق األكثر فابدة لألصل أو االلتزام ف حالة غ اب السوق الرب س. جب أن ت سر للمجموعة الوصول إلى السوق الرب س ة أو األكثر فابدة. وتقاس الق مة العادلة لألصل أو االلتزام باستخدام االفتراضات الت ستخدمها المشاركون ف السوق عند تسع ر األصل أو االلتزام وهذا على افتراض أن المشارك ن ف السوق عملون لتحق ق أفضل مصالحهم االقتصاد ة. راع ق اس الق مة العادلة ألصل ما غ ر مال قدرة المشارك ن ف السوق على تكو ن منافع اقتصاد ة باستخدام األصل بؤعلى وأفضل منفعة أو ب عه ألحد المشارك ن اآلخر ن ف السوق بح ث ستخدمه بؤعلى وأفضل منفعة. تستخدم المجموعة طرق التق م الت تعد مناسبة ف الظروف المح طة والت تتوفر لها الب انات الكاف ة لق اس الق مة العادلة مما ضاعف من استخدام المدخالت الملحوظة ذات العالقة والتقل ل إلى أدنى حد من استخدام المدخالت غ ر الملحوظة. 04

18 الس اسات المحاسب ة الهامة )تتمة( ملخص الس اسات المحاسب ة الهامة )تتمة( جم ع الموجودات والمطلوبات الت تم ق اس الق مة العادلة لها واإلفصاح عنها ف ضمن التسلسل الهرم للق مة العادلة والموضحة أدناه بناء على مدخالت المستوى األدنى الت تعتبر جوهر ة لق اس الق مة العادلة ككل: المستوى 1: األسعار المعلنة )غ ر المعدلة( ف األسواق النشطة للموجودات والمطلوبات المتماثلة. المستوى 2: طرق التق م األخرى الت تكون ف ها جم ع المدخالت األدنى مستوى والت تعتبر جوهر ة لق اس الق مة العادلة المسجلة ملحوظة سواء بشكل مباشر أو غ ر مباشر المستوى 3: طرق التق م الت تكون ف ها جم ع المدخالت األدنى مستوى والت تعتبر جوهر ة لق اس الق مة العادلة غ ر ملحوظة بالنسبة للموجودات والمطلوبات الت تدرج ف على أساس متكرر تحدد المجموعة ما إذا تم إجراء تحو الت ب ن المستو ات ف التسلسل الهرم عن طر ق إعادة تق م التصن ف )بناء على أدنى مستوى من المدخالت الهامة لق اس الق مة العادلة ككل( ف نها ة كل فترة تقر ر. تحدد المجموعة الس اسات واإلجراءات لكل من ق اس الق مة العادلة المتكرر مثل االستثمارات العقار ة والموجودات المال ة المتاحة للب ع غ ر المدرجة وللق اس غ ر المتكرر مثل الموجودات المحتفظ بها لغرض االستبعاد ف العمل ات المتوقفة. تتؤلف اإلدارة من رب س قطاع التطو ر العقارى ورب س ادارة الموجودات بالمجموعة ورب س قسم إدارة المخاطر والمسإول ن المال ن ومد ري العقارات. وتشترك جهات التق م الخارج ف تق م الموجودات الجوهر ة مثل االستثمارات العقار ة والعقارات للمتاجرة. وتشمل معا ر االخت ار المعرفة بالسوق والسمعة واالستقالل ة وما إذا كانت المعا ر المهن ة تم الحفاظ عل ها. و تم تغ ر جهات التق م عادة كل ثالث سنوات. تتناقش اإلدارة وتدرس مع جهات التق م الخارج للمجموعة أسال ب وافتراضات التق م الت تستخدم لكل عقار. وف تار خ كل تقر ر تقوم المجموعة بتحل ل الحركة ف ق م الموجودات والمطلوبات المراد إعادة ق اسها أو إعادة تق مها وفقا للس اسات المحاسب ة للمجموعة. ولهذا التحل ل تتولى اإلدارة التحقق من المدخالت الرب س ة ف أحدث تق م من خالل االتفاق على المعلومات الواردة ف حسابات التق م للعقود والوثابق األخرى ذات الصلة. تقوم اإلدارة بالتعاون مع جهات التق م الخارج للمجموعة أ ضا بمقارنة كل تغ ر ف الق مة العادلة لكل أصل والتزام مع المصادر الخارج ة ذات الصلة وذلك لتحد د ما إذا كان التغ ر معقوال. لغرض إفصاحات الق مة العادلة حددت المجموعة فبات الموجودات والمطلوبات على أساس طب عة وخصابص ومخاطر األصل أو االلتزام ومستوى التسلسل الهرم للق مة العادلة حسبما تم إ ضاحه أعاله. االعتراف باإل رادات تقاس اإل رادات بالق مة العادلة للمبالغ المال ة المستلمة أو المستحقة وه تمثل المبالغ المستحقة مقابل السلع الت تم تور دها وتدرج صاف ة من الخصومات والعوابد وضر بة الق مة المضافة. وتقوم المجموعة باالعتراف باإل رادات عندما مكن ق اس ق مة اإل رادات بصورة عتمد عل ها عندما كون من المحتمل أن تتدفق الفوابد االقتصاد ة المستقبل ة للمإسسة وعندما تم الوفاء بمعا ر مع نة لكل من أنشطة المجموعة المذكورة أدناه. وتعتمد المجموعة ف تقد راتها على النتابج التار خ ة مع األخذ ف الحسبان نوع العم ل والمعاملة وتفاص ل كل ترت ب على حدة. 05

19 الس اسات المحاسب ة الهامة )تتمة( ملخص الس اسات المحاسب ة الهامة )تتمة( ب ع العقارات للمتاجرة عتبر العقار مب عا عندما تم تحو ل المخاطر والعوابد إلى المشتري وهو ما تم عادة عند التبادل غ ر المشروط للعقود. بالنسبة للتبادل غ ر المشروط تم االعتراف بالمب عات فقط عندما تم تلب ة الشروط الجوهر ة. ب ع عقارات ق د التطو ر عندما كون العقار ق د التطو ر وتم التوصل التفاق على ب ع هذا العقار عند االنتهاء من التش د فإن اإلدارة تضع ف حسبانها ما إذا العقد شتمل على: كان عقد لتش د عقار عقد لب ع عقار جاهز أو وف حالة تم الحكم على العقد بؤنه مخصص لتش د عقار وبناء على النسبة المبو ة لإلنجاز على مراحل التش د. طب عة هذه العقود فإن اإل رادات تم االعتراف بها باستخدام طر قة وف حال تم الحكم على العقد بؤنه مخصص لب ع عقار جاهز تم االعتراف باإل رادات عند نقل المخاطر والمنافع الجوهر ة لملك ة العقار إلى المشتري. ومع ذلك إذا كانت البنود القانون ة للعقد تعتبر أن التش د مثل النقل المستمر لألعمال ق د التنف ذ إلى المشتري فإن طر قة النسبة المبو ة لإلنجاز لالعتراف باإل رادات تم تطب قها و تم االعتراف باإل رادات على مراحل العمل. و تم تطب ق النقل المستمر ألعمال ق د التنف ذ عندما: س طر المشتري على األعمال ق د التنف ذ عادة عندما تكون األرض الت تم عل ها التطو ر مملوكة من قبل العم ل المستف د. و تم تحو ل جم ع مخاطر ومزا ا ملك ة األعمال ق د التنف ذ وه ف حالتها الراهنة إلى المشتري مع س ر العمل ف اإلنشاءات و كون ذلك عادة عندما ال تمكن المشتري من إعادة العقار غ ر المكتمل للمجموعة. وف هذه الحاالت فإن النسبة المبو ة إلنجاز العمل تم ق اسها على أساس التكال ف المتكبدة حتى نها ة الفترة المشمولة بالتقر ر كنسبة مبو ة من إجمال التكال ف المتوقع تكبدها. 06

20 الس اسات المحاسب ة الهامة )تتمة( ملخص الس اسات المحاسب ة الهامة )تتمة( إ رادات اإل جار تم االعتراف بإ رادات اإل جار المستحقة عن اإل جارات التشغ ل ة مع خصم التكال ف المباشرة المبدب ة الت تتكبدها المجموعة إلبرام عقود اإل جار على أساس القسط الثابت على مدى فترة اإل جار باستثناء اإل رادات اإل جار ة المحتملة ح ث تم االعتراف بها عند حدوثها. تم توز ع حوافز بالتساوي على المستؤجر ن إلبرام اتفاق ات التؤج ر على مدار فترة اإل جار حتى لو لم تم تسد د المدفوعات على هذا األساس. فترة اإل جار ه فترة لعقد اال جار غ ر قابلة لإللغاء مع أي فترة أخرى كون للمستؤجر ف ها الخ ار بمواصلة عقد اإل جار ح ث كون مد رى اإلدارة ف بدا ة عقد اإل جار واثق ن بشكل معقول بؤن المستؤجر سوف مارس هذا الخ ار. تم االعتراف بالمبالغ المستلمة من المستؤجر ن إلنهاء فترة اإل جار أو التعو ض عن التلف ات عند تكبدها ف ب ان الربح أو الخسارة الموحد. إ رادات التؤج ر التمو ل تم االعتراف باإل رادات الناتجة من عقود التؤج ر التمو ل الت تكون المجموعة ف ها الطرف المإجر بناء على نمط عكس معدل عابد دوري ثابت على صاف استثمار المجموعة ف التؤج ر التمو ل. إ رادات الرسوم اإلدار ة تم االعتراف بإ رادات الرسوم اإلدار ة بناء على أحكام وشروط اتفاق ات اإلدارة ذات الصلة االعتراف بها عند تقد م الخدمة. المبرمة مع أطراف خارج المجموعة. و تم إ رادات الخدمات تم االعتراف باإل رادات من الخدمات ف ب ان الربح أو الخسارة الموحد بالرجوع إلى مرحلة إتمام المعاملة المحددة و تم تق م اإل رادات على أساس الخدمات الفعل ة المقدمة كنسبة من إجمال الخدمات المراد تقد مها. تستحق اإل رادات المحققة والت لم تم وضع فوات ر لها ف نها ة السنة وتدرج ضمن اإل رادات المستحقة. عقود اإلنشاءات تتضمن إ رادات العقود المبالغ المبدب ة المتفق عل ها ف العقد عالوة على أي تغ رات ف أعمال العقد والمطالبات ومدفوعات الحوافز إلى الحد الذي كون ف ه من المرجح أنها سوف تإدي إلى تحق ق اإل رادات و مكن ق اسها بشكل موثوق. وعند التوصل إلى تقد ر الناتج النهاب لعقد اإلنشاءات بشكل موثوق تم االعتراف باإل راد ف ب ان الربح أو الخسارة الموحد حتى مرحلة إنجاز العقد. تم االعتراف بمصروفات العقد باعتبارها مصروفات متكبدة ما لم نشؤ عنها أصل مرتبط بنشاط تعاقدي مستقبل. و تم تق م مرحلة اإلنجاز بالرجوع إلى مسح العمل المنجز. وعندما ال مكن تقد ر الناتج النهاب لعقد اإلنشاءات بشكل موثوق تم االعتراف بإ راد العقد ف حدود تكال ف العقد المتكبدة عندما كون من المتوقع استرداد تلك التكال ف. و تم االعتراف بالخسارة المتوقعة فورا ف ب ان الربح أو الخسارة الموحد. تكال ف الخدمة وأتعاب اإلدارة والمصروفات األخرى القابلة لالسترداد من المستؤجر ن تم االعتراف باإل رادات الناشبة من المصروفات المعاد تحم لها على المستؤجر ن ف الفترة الت صبح ف ها الحصول على التعو ض مستحقا. و تم االعتراف برسوم الخدمات واإلدارة والتكال ف ذات الصلة بصورة منفصلة عن إ رادات وتكال ف اإل جار. 07

21 الس اسات المحاسب ة الهامة )تتمة( ملخص الس اسات المحاسب ة الهامة )تتمة( إ رادات توز عات األرباح تم االعتراف بإ رادات توز عات األرباح عندما كون لدى المجموعة الحق ف استالم األرباح. إ رادات التمو ل تم االعتراف بإ رادات التمو ل على أساس التقس م الزمن باستخدام طر قة معدل الربح الفعل. عقارات للمتاجرة )المخزون( عقارات للمتاجرة ه الممتلكات العقار ة )بما ف ذلك قطع األراض غ ر المطورة( المتاحة للب ع وتلك العقارات ق د التطو ر بغرض الب ع وتعتبر ف مرحلة التش د. و تم االحتفاظ بها بغرض الب ع ف س اق األعمال العاد ة بدال من االحتفاظ بها للتؤج ر أو لز ادة الق مة و تم تسج لها بالتكلفة أو صاف الق مة القابلة للتحقق أ هما أقل. قد تقرر المجموعة تؤج ر بعض الوحدات بشكل مستمر لز ادة إمكان ة ب ع العقارات بدال من تحق ق اإل رادات اإل جار ة وال تم االحتفاظ بالعقار لز ادة رأس المال. تتعامل المجموعة مع هذه العقارات باعتبارها عقارات لغرض المتاجرة ول س استثمارات عقار ة نظرا الستمرار تملك العقار حصرا بغرض ب عه الحقا ف س اق العمل االعت ادي. صاف الق مة القابلة للتحقق ه السعر المقدر للب ع ف س اق العمل االعت ادي بناء على أسعار السوق ف تار خ التقر ر المال و تم خصمها بحسب الق مة الزمن ة للنقود إذا كانت جوهر ة ناقصا التكال ف المقدرة إلكمال العمل والتكال ف المقدرة الالزمة إلتمام عمل ة الب ع. وتتضمن التكال ف: الملك ة الحرة وحقوق الملك ة بطر ق اإل جار المبالغ المدفوعة لمقاول االنشاءات تكال ف القروض وتكال ف التخط ط والتصم م وتكال ف تجه ز الموقع واألتعاب المهن ة وضرابب نقل الملك ة وتكال ف اإلنشاءات غ ر المباشرة والتكال ف األخرى ذات العالقة. تدرج جم ع العموالت غ ر المستردة المدفوعة لوسطاء الب ع أو العمل عن ب ع الوحدات العقار ة ضمن المصار ف عند تكبدها. تم تحد د تكلفة العقارات للمتاجرة الت تم االعتراف بها ف ب ان الربح أو الخسارة الموحد بالرجوع إلى التكال ف المحددة المتكبدة على العقار المباع وتقس م الحجم النسب للعقار المباع. االستثمارات العقار ة تضمن العقار االستثماري العقار الجاهز والعقار ق د التش د أو المعاد تطو ره والمحتفظ به الكتساب اإل جارات أو لز ادة رأس المال أو كل هما بدال من ب عه وذلك ف س اق األعمال العاد ة أو الستخدامه ف المهام اإلدار ة. تم تصن ف العقارات المإجرة كاستثمارات عقار ة عندما تم است فاء تعر ف االستثمار العقاري. و تم ق اس االستثمارات العقار ة مبدب ا بالتكلفة بما ف ذلك تكال ف المعاملة. وتشمل تكال ف المعاملة ضرابب المحولة واألتعاب المهن ة للخدمات القانون ة وعموالت اإل جار المبدب ة لتجه ز العقار بالشكل الالزم بح ث مكن تشغ له. وتشمل الق مة الدفتر ة تكلفة استبدال أي جزء من االستثمار العقاري ف الوقت الذي تم ف ه تكبد التكلفة إذا تم تلب ة معا ر االعتراف. وبعد االعتراف األول تقاس االستثمارات العقار ة بالق مة العادلة. تم إدراج أي أرباح أو خسابر ناتجة عن التغ رات ف الق م العادلة ف ب ان الربح أو الخسارة الموحد ف السنة الت تنشؤ ف ها. 08

22 الس اسات المحاسب ة الهامة )تتمة( ملخص الس اسات المحاسب ة الهامة )تتمة( لغى االعتراف باالستثمارات العقار ة عندما تم استبعادها أو سحبها نهاب ا من الخدمة مع عدم وجود أي منافع اقتصاد ة متوقعة من عمل ة االستبعاد. تم االعتراف بؤي أرباح أو خسابر ناشبة من تخر د أو استبعاد االستثمار العقاري ف ب ان الربح أو الخسارة الموحد ف السنة الت تم ف ها التخر د أو االستبعاد. تم تحد د أي أرباح أو خسابر ناتجة عن استبعاد االستثمار العقاري على أساس الفرق ب ن صاف متحصالت االستبعاد والق مة الدفتر ة لألصل ف الفترة الكاملة للب انات المال ة الموحدة السابقة. تم إجراء التحو الت إلى االستثمار العقاري فقط عندما كون هناك تغ ر ف االستخدام و ستدل عل ه بإنهاء فترة اإلشغال من قبل المالك أو بدء عقد اإل جار التشغ ل. تم إجراء التحو الت من االستثمار العقاري فقط عندما كون هناك تغ ر ف االستخدام و ستدل عل ه ببدء فترة إشغال المالك للعقار أو بدء تطو ره بهدف ب عه. عندما تم تغ ر استخدام العقار من إشغاله من قبل المالك إلى االستثمار العقاري عاد ق اس العقار بالق مة العادلة وإعادة تصن فه كاستثمار عقاري. تم االعتراف بؤي أرباح من إعادة الق اس مباشرة ف حقوق الملك ة باعتبارها فابض إعادة التق م. وأي خسارة تم االعتراف بها فورا ف ب ان الربح أو الخسارة الموحد. وللتحو ل من االستثمار العقاري المسجل بالق مة العادلة إلى عقار مشغول من قبل المالك أو عقارات للمتاجرة فإن تكلفة العقار الت تم تقد رها للمحاسبة الالحقة وفقا للمع ار المحاسب الدول رقم 16 "الممتلكات والمنشآت والمعدات" أو المع ار المحاسب الدول رقم 2 "المخزون" سوف تمثل ق مته العادلة ف تار خ تغ ر استخدامه. بالنسبة للتحو ل من العقارات للمتاجرة إلى االستثمارات العقار ة الت س تم إدراجها بالق مة العادلة فإن أي فرق ناتج ب ن الق مة العادلة للعقار ف ذلك التار خ وق مته الدفتر ة السابقة تم االعتراف به ف ب ان الربح أو الخسارة الموحد. ممتلكات ومنشآت ومعدات تم تسج ل الممتلكات والمنشآت والمعدات بالتكلفة ناقصا االستهالك المتراكم وأي انخفاض ف الق مة. وتتضمن التكلفة النفقات المرتبطة مباشرة باقتناء الموجودات. تتضمن تكلفة الموجودات المنشؤة ذات ا تكلفة المواد والعمالة المباشرة وأي تكال ف أخرى تعزى مباشرة إلى وضع األصل ف حالة تشغ ل ة لالستخدام المقصود منه وتكال ف تفك ك وإزالة البنود واعادة المواقع الت وضعت ف ها الموجودات إلى طب عتها. تتم رسملة البرمج ات المشتراة والت ه جزء ال تجزأ من وظابف المعدات ذات الصلة كجزء من المعدات ذات الصلة. ال تم استهالك األراض و تم احتساب االستهالك على الموجودات األخرى ف ب ان الربح أو الخسارة الموحد على أساس طر قة القسط الثابت على مدى العمر اإلنتاج المقدر لكل جزء من أي بند من بنود الممتلكات والمنشآت والمعدات. تم استهالك الموجودات المستؤجرة على مدى فترة اإل جار أو أعمارها اإلنتاج ة أ هما أقل ما لم كن مإكدا بصورة معقولة بؤن المجموعة ستحصل على ملك تها ف نها ة مدة اإل جار. األرض ال تستهلك. وف ما ل األعمار االنتاج ة التقد ر ة للموجودات الخاضعة لالستهالك: 3320 سنة 73 سنوات 5 سنوات 53 سنوات 3 سنوات 3 سنوات 25 سنة 11 مبان أثاث وترك بات مركبات برامج وأجهزة الحساب اآلل معدات مكتب ة تحس نات على عقار مستؤجر محطة التبر د

23 الس اسات المحاسب ة الهامة )تتمة( ملخص الس اسات المحاسب ة الهامة )تتمة( تتم مراجعة األعمار اإلنتاج ة والق م المتبق ة للموجودات وتعد لها إن لزم األمر بتار خ كل تقر ر. تتم مراجعة الق م الدفتر ة للممتلكات والمنشآت والمعدات الستب ان أي انخفاض ف ق متها عندما ستدل من الظروف واألحداث بؤنه لن تم استرداد ق متها الدفتر ة. وإذا تب ن وجود أي استدالل على ذلك وف حال تجاوزت الق م الدفتر ة الق مة التقد ر ة القابلة لالسترداد تم خفض الموجودات وصوال لق متها القابلة لالسترداد. تم رسملة النفقات المتكبدة الستبدال أي جزء من بنود الممتلكات والمنشآت والمعدات الت تتم المحاسبة عنها بشكل منفصل و تم شطب الق مة الدفتر ة للعنصر المستبدل. تتم رسملة النفقات الالحقة األخرى فقط عندما تكون هناك ز ادة ف المنافع االقتصاد ة المستقبل ة لبند الممتلكات والمنشآت والمعدات ذي العالقة. و تم إدراج جم ع تكال ف االقتراض ف ب ان الربح أو الخسارة الموحد عند تكبد النفقات. لغى االعتراف بؤي بند من بنود الممتلكات والمنشآت والمعدات عند استبعاده أو عندما ال توقع من استخدامه أو استبعاده أي منافع اقتصاد ة مستقبل ة. تم إدراج أي أرباح أو خسابر ناتجة عن إلغاء االعتراف بؤصل ما ف ب ان الربح أو الخسارة الموحد ف السنة الت تم ف ها إلغاء االعتراف باألصل. و تم تحد د األرباح والخسابر المتعلقة باالستبعاد بمقارنة المتحصالت مع الق مة الدفتر ة. األدوات المال ة األداة المال ة ه عبارة عن أي عقد نشؤ عنه أصل مال لمنشؤة ما والتزام مال أو أداة لحقوق الملك ة لمنشؤة أخرى. الموجودات المال ة تقوم المجموعة بتصن ف الموجودات المال ة ف الفبات التال ة: موجودات مال ة بالق مة العادلة من خالل الربح أو الخسارة وقروض وذمم مد نة وموجودات مال ة متاحة للب ع بحسب المالبم. و تم االعتراف األول بالموجودات المال ة بالق مة العادلة مضافا إل ها ف حالة الموجودات المال ة غ ر المسجلة بالق مة العادلة من خالل الربح أو الخسارة تكال ف المعاملة الت تعزى لح ازة األصل المال. تم االعتراف بعمل ات شراء أو ب ع الموجودات المال ة الت تتطلب تسل م الموجودات ف اإلطار الزمن المحدد بالالبحة أو العرف ف السوق )التداول بالطر قة االعت اد ة( ف تار خ التداول أي ف التار خ الذي تلتزم ف ه المجموعة بشراء أو ب ع األصل. موجودات مال ة بالق مة العادلة من خالل الربح أو الخسارة تم تصن ف الموجودات المال ة الت تم تق مها بالق مة العادلة من خالل الربح أو الخسارة إذا تم تصن فها باعتبار أنها مقتن ة بغرض المتاجرة أو تم تسج لها على هذا الوضع عند االعتراف األول. و تم االعتراف مبدب ا بالموجودات المال ة المسجلة بالق مة العادلة من خالل الربح أو الخسارة بالق مة العادلة وتسجل تكال ف المعامالت كنفقات ف ب ان الربح أو الخسارة الموحد و تم االعتراف بالتغ رات الالحقة ف الق مة العادلة ف ب ان الربح أو الخسارة الموحد. قروض وذمم مد نة القروض والذمم المد نة ه عبارة عن موجودات مال ة غ ر مشتقة ذات دفعات ثابتة أو قابلة للتحد د وال تم تداولها ف سوق نشطة. تم االعتراف بالموجودات مبدب ا بالق مة العادلة مضافا إل ها تكال ف المعاملة المرتبطة بها مباشرة. بعد االعتراف األول تم ق اس القروض والذمم المد نة بالتكلفة المطفؤة باستخدام طر قة معدل الربح الفعل ناقصا خسابر االنخفاض ف الق مة. تم االعتراف بالخسابر الناشبة من انخفاض الق مة ف ب ان الربح أو الخسارة الموحد. موجودات مال ة متاحة للب ع تعد الموجودات المال ة المتاحة للب ع أدوات مال ة غ ر مشتقة و تم تصن فها إما وفقا لهذه المجموعة أو ال تم تصن فها ف أي من المجموعات األخرى. تم االعتراف بالموجودات المال ة المتاحة للب ع مبدب ا بالق مة العادلة مضافا إل ها تكال ف المعاملة. بعد االعتراف األول تم إعادة ق اس الموجودات المال ة المتاحة للب ع الحقا بالق مة العادلة مع االعتراف بؤي أرباح أو خسابر ناتجة مباشرة كعنصر منفصل لحقوق الملك ة ضمن بنود الدخل الشامل األخرى إلى ح ن ب ع أو تحص ل االستثمار أو أن تم تحد د االستثمار باعتباره منخفض الق مة وعندبذ تم إدراج األرباح أو الخسابر المتراكمة والمسجلة سابقا ف حقوق الملك ة ف ب ان الربح أو الخسارة الموحد لتلك السنة. تم تسج ل إ رادات التمو ل المحققة من االستثمارات تحت بند إ رادات تمو ل ف ب ان الربح أو الخسارة الموحد باستخدام معدل الربح الفعل. تم االعتراف بتوز عات األرباح المكتسبة من االستثمارات ف ب ان الربح أو الخسارة الموحد باعتبارها "إ رادات التوز عات النقد ة" عند التؤكد من حق الشركة ف استالم األرباح. 10

24 الس اسات المحاسب ة الهامة )تتمة( ملخص الس اسات المحاسب ة الهامة )تتمة( تم تحد د الق مة العادلة لالستثمارات الت تم تداولها بشكل نشط ف أسواق مال ة منظمة بالرجوع إلى أسعار العرض المعلنة ف السوق عند إغالق األعمال ف نها ة فترة التقر ر المال. بالنسبة لالستثمارات الت ل س لها سوق نشط فإن الق مة العادلة تم تحد دها باستخدام طرق التق م. وتشمل هذه الطرق تقن ات استخدام معامالت محا دة ومتكافبة والرجوع إلى الق مة السوق ة الحال ة ألداة مال ة أخرى تعتبر مماثلة بشكل جوهري وتحل ل التدفقات النقد ة المخصومة أو نماذج التق م األخرى. ولالستثمار ف الصناد ق تم تحد د الق مة العادلة بالرجوع إلى صاف ق م الموجودات المقدمة من إدار الصندوق. تح ط باالستثمارات بعض الشكوك نظرا للطب عة غ ر المإكدة للتدفقات النقد ة الناتجة من بعض استثمارات المجموعة ف األسهم غ ر المدرجة الت ال مكن ق اس الق مة العادلة لها بشكل موثوق. وتبعا لذلك تم تسج ل هذه االستثمارات بالتكلفة ناقصا خسابر االنخفاض ف الق مة. إلغاء االعتراف عند استبعاد االستثمار ف الموجودات المال ة المتاحة للب ع فإن األرباح أو الخسابر المتراكمة المسجلة سابقا ف حقوق الملك ة تم االعتراف بها ف ب ان الربح أو الخسارة الموحد. تم الغاء االعتراف باألصل المال )أو متى ما أمكن تطب قه جزء من األصل المال أو جزء من مجموعة من الموجودات المال ة المتشابهة( بشكل أساس )أي استبعاده من ب ان المركز المال الموحد للمجموعة( عندما: كون الحق ف استالم التدفقات النقد ة من األصل قد انقضى أو ق ام المجموعة بتحو ل حقوقها الستالم التدفقات النقد ة من الموجودات أو أن تكون قد تحملت االلتزام بسداد التدفقات النقد ة المستلمة بالكامل ودون تؤخ ر كب ر إلى طرف ثالث بموجب ترت ب "مرور" وإما )أ( أن تكون قد قامت فعل ا بتحو ل كافة مخاطر وامت ازات األصل أو )ب( لم تقم فعل ا بتحو ل كافة مخاطر وامت ازات األصل أو باالحتفاظ به ولكنها حولت الس طرة على األصل. عندما تقوم المجموعة بتحو ل حقوقها الستالم تدفقات نقد ة من أصل ما أو عندما تدخل ف ترت ب مرور تقوم المجموعة بتحد د ما إذا احتفظت بمخاطر وامت ازات الملك ة وإلى أي مدى. عندما ال تقوم المجموعة بنقل أو االحتفاظ بجم ع المخاطر والعوابد المتعلقة باألصل ولم تنقل الس طرة على األصل فؤنها تستمر باالعتراف باألصل المحول إلى حد استمرار ارتباط المجموعة باألصل. وف تلك الحالة تدرج المجموعة أ ضا مطلوبات ذات عالقة. تم ق اس الموجودات المحولة والمطلوبات ذات العالقة على أساس عكس الحقوق وااللتزامات الت احتفظت بها المجموعة. 11

25 الس اسات المحاسب ة الهامة )تتمة( ملخص الس اسات المحاسب ة الهامة )تتمة( المطلوبات المال ة تشمل المطلوبات المال ة للمجموعة الذمم الدابنة التجار ة واألخرى والمبالغ المستحقة لألطراف ذات عالقة وااللتزامات بموجب عقود التمو ل اإلسالم. المطلوبات المال ة غ ر المشتقة تقوم المجموعة باالعتراف األول بالمطلوبات المال ة ف التار خ الذي تنشؤ ف ه وهو التار خ الذي تصبح ف ه المجموعة طرفا ف األحكام التعاقد ة الخاصة باألداة. تلغ المجموعة االعتراف بالمطلوبات المال ة عند تنف ذ التزاماتها التعاقد ة أو إلغابها أو انقضابها. تقوم المجموعة بتصن ف المطلوبات المال ة غ ر المشتقة ضمن فبة المطلوبات المال ة األخرى. تم االعتراف بالمطلوبات المال ة مبدب ا بالق مة العادلة مضافا إل ها تكال ف المعاملة المرتبطة بها مباشرة. وبعد االعتراف األول تم ق اس هذه المطلوبات المال ة بالتكلفة المطفؤة باستخدام طر قة معدل الربح الفعل. تتؤلف المطلوبات المال ة األخرى من التزامات عقود التمو ل اإلسالم والمبالغ المستحقة ألطراف ذات عالقة والسحب البنك على المكشوف والذمم الدابنة التجار ة واألخرى. ذمم دابنة ومستحقات تم تسج ل المطلوبات المستحقة الدفع مستقبال والمتعلقة بالخدمات المإداة أو عندما تتحول المخاطر والمنافع المتعلقة بالبضابع للمجموعة بغض النظر عن استالم أو عدم استالم الفوات ر من المورد ن. و تم االعتراف بالذمم الدابنة مبدب ا بالق مة العادلة وتقاس الحقا بالتكلفة المطفؤة باستخدام معدل الربح الفعل. التزامات بموجب عقود التمو ل اإلسالم تم االعتراف بااللتزامات بموجب عقود التمو ل اإلسالم مبدب ا بالق مة العادلة للمقابل المستلم ناقصا تكال ف المعاملة المرتبطة بها مباشرة. وبعد االعتراف األول تم ق اس تلك االلتزامات بالتكلفة المطفؤة باستخدام طر قة معدل الربح الفعل. تم االعتراف باألرباح أو الخسابر ف ب ان الربح أو الخسارة الموحد عند إلغاء االعتراف بالمطلوبات ومن خالل طر قة اإلطفاء. تم االعتراف بتكال ف التمو ل والتكال ف األخرى ذات العالقة كمصروفات عند تكبدها. تم االعتراف بالرسوم المسددة إلنشاء تسه الت القروض اإلسالم ة باعتبارها ضمن تكال ف المعاملة الخاصة بالتمو ل إلى القدر الذي كون ف ه من المحتمل سحب بعض أو جم ع هذه التسه الت. وف هذه الحالة تم تؤج ل الرسوم لح ن إجراء السحب. وإلى القدر الذي ال تب ن ف ه وجود دل ل على احتمال سحب بعض أو جم ع التسه الت فإن الرسوم تتم رسملتها باعتبارها ضمن الدفعات المسبقة الدفع الخاصة بخدمات الس ولة و تم إطفاإها على مدار فترة التسه الت المرتبطة بها. إلغاء االعتراف ستبعد االلتزام المال عندما تم الوفاء بااللتزام التعاقدي أو إلغاإه أو انقضاإه. عند استبدال االلتزام المال الحال بالتزام آخر من مقرض آخر أو من نفس المقرض ولكن بشروط مختلفة بشكل أساس أو تم تعد ل شروط االلتزام الحال بشكل أساس عامل هذا التبادل أو التعد ل باعتباره إلغا ء لالعتراف بااللتزام األصل و تم االعتراف بالتزام جد د. تم االعتراف بالفرق ف الق م الدفتر ة ذات العالقة ف ب ان الربح او الخسارة الموحد. 12

26 الس اسات المحاسب ة الهامة )تتمة( ملخص الس اسات المحاسب ة الهامة )تتمة( المقاصة ب ن األدوات المال ة تم إجراء المقاصة ب ن الموجودات المال ة والمطلوبات المال ة على أن تعرض ف ب ان المركز المال الموحد بالق مة الصاف ة عند وجود حق قانون ملزم إلجراء المقاصة ب ن المبالغ المعترف بها ووجود الن ة ف تسو تها على أساس الق مة الصاف ة أو تحق ق األصل وتسو ة االلتزام ف نفس الوقت. جب أال عتمد الحق القانون الملزم على أحداث مستقبل ة و جب أن كون قابال للتنف ذ ف المسار الطب ع للعمل وكذلك ف حالة تعثر أو إعسار أو إفالس المجموعة أو الطرف المقابل. األدوات المال ة المشتقة تم االعتراف باألدوات المال ة المشتقة مبدب ا بالق مة العادلة و تم االعتراف بتكال ف المعاملة المرتبطة بها ف ب ان الربح أو الخسارة الموحد عند تكبدها. وبعد االعتراف األول تم ق اس المشتقات المال ة بالق مة العادلة و تم االعتراف بؤي تغ رات ف الق مة العادلة لألدوات المال ة المشتقة غ ر المسجلة كتحوطات ف ب ان الربح أو الخسارة الموحد. االنخفاض ف الق مة الموجودات المال ة تقوم المجموعة بنها ة كل فترة مال ة بتق م ما إذا كان هناك دل ل موضوع على أن األصل المال أو مجموعة من الموجودات المال ة قد تعرضت النخفاض ف ق متها. وتنخفض ق مة األصل المال أو مجموعة الموجودات المال ة فقط عند وجود دل ل موضوع على حدوث انخفاض ف الق مة نت جة لحدث أو أكثر من األحداث الت وقعت بعد االعتراف األول لألصل )"حدث الخسارة"( و كون لحدث )أو أحداث( الخسارة أثر على التدفقات النقد ة المستقبل ة المتوقعة لألصل المال أو مجموعة الموجودات المال ة الت مكن تقد رها بشكل موثوق. قد شمل الدل ل على االنخفاض ف الق مة مإشرات تدل على مواجهة المد ن أو مجموعة من المد ن ن لصعوبات مال ة كب رة أو العجز عن السداد أو التؤخر ف سداد التكال ف أو الدفعات األصل ة أو احتمال ة دخول المد ن ف إجراءات إشهار إفالس أو إعادة ه كلة مال ة من أي نوع أو عندما تش ر الب انات القابلة للمالحظة إلى وجود انخفاض قابل للق اس ف التدفقات النقد ة المستقبل ة المقدرة مثل التغ رات ف المتؤخرات أو الظروف االقتصاد ة المقترنة بحاالت التخلف عن السداد. بالنسبة لفبة القروض والذمم المد نة تم ق اس مبلغ الخسارة بالفرق ب ن الق مة الدفتر ة لألصل والق مة الحال ة للتدفقات النقد ة المستقبل ة التقد ر ة )باستثناء خسابر االبتمان المستقبل ة الت لم تم تكبدها( مخصومة بسعر الربح الفعل األصل الخاص باألصل المال. تم خفض الق مة الدفتر ة لألصل و تم االعتراف بمبلغ الخسارة ف ب ان الربح أو الخسارة الموحد. إذا كان للقرض سعر ربح متغ ر فإن معدل الخصم لق اس أي خسارة النخفاض الق مة تمثل ف معدل الربح الفعل الحال المحدد بموجب العقد. وكإجراء احت اط عمل مكن للمجموعة ق اس انخفاض الق مة على أساس الق مة العادلة لألداة باستخدام السعر السوق القابل للمالحظة. إذا انخفضت ق مة الخسارة الخاصة باالنخفاض ف الق مة ف فترة الحقة وكان االنخفاض مرتبطا بصورة موضوع ة بوقوع حدث ما بعد االعتراف بخسارة االنخفاض ف الق مة )مثل تحسن ف معدل التصن ف االبتمان للمقترض( تم االعتراف برد خسارة االنخفاض ف الق مة السابق االعتراف بها ف ب ان الربح أو الخسارة الموحد. الموجودات المصنفة باعتبارها متاحة للب ع تقوم المجموعة بنها ة كل فترة مال ة بتق م ما إذا كان هناك دل ل موضوع على أن األصل المال أو مجموعة من الموجودات المال ة قد تعرضت النخفاض ف ق متها. وفى حالة استثمارات حقوق الملك ة المصنفة باعتبارها متاحة للب ع فإن االنخفاض الملحوظ أو طو ل األجل ف الق مة العادلة للورقة المال ة دون تكلفتها عتبر دل ال على انخفاض ق مة الموجودات. وإذا تب ن وجود دل ل موضوع على ذلك بالنسبة للموجودات المال ة المتاحة للب ع فإن الخسارة المتراكمة الت تم ق اسها بالفرق ب ن تكلفة االستحواذ والق مة العادلة الحال ة ناقصا أ ة خسارة ف انخفاض الق مة بذلك األصل المال الذي سبق االعتراف به ضمن ب ان الربح أو الخسارة الموحد تم استبعادها من حقوق الملك ة واالعتراف بها ف ب ان الربح أو الخسارة الموحد. وال تم من خالل ب ان الربح أو الخسارة الموحد عكس خسابر االنخفاض ف ق مة أدوات الملك ة المعترف بها ف ب ان الربح أو الخسارة الموحد. إذا زادت الحقا الق مة العادلة ألدوات الد ن المصنفة باعتبارها متاحة للب ع وكان من الممكن ربط هذه الز ادة بصورة موضوع ة بوقوع حدث ما بعد االعتراف بخسارة االنخفاض ف الق مة ضمن ب ان الربح أو الخسارة الموحد تم عكس خسارة االنخفاض من خالل ب ان الربح أو الخسارة الموحد. 13

27 الس اسات المحاسب ة الهامة )تتمة( ملخص الس اسات المحاسب ة الهامة )تتمة( الموجودات غ ر المال ة تتم مراجعة الق م الدفتر ة للموجودات غ ر المال ة للمجموعة ف تار خ الب انات المال ة لتحد د ما إذا كان هناك أي مإشر على االنخفاض ف ق متها. وف حال وجود أي مإشرات على ذلك تم تقد ر ق مة األصل القابلة لالسترداد. وتعتبر الق مة القابلة لالسترداد ألصل ما أو وحدة تكون النقد ه الق مة المستخدمة أو الق مة العادلة مخصوما منها تكال ف الب ع أ هما أعلى. وعند تق م الق مة المستخدمة تم خصم التدفقات النقد ة المستقبل ة التقد ر ة إلى ق متها الحال ة باستخدام معدل ما قبل خصم الضر بة والذي عكس تق مات السوق الحال ة للق مة الزمن ة للنقود والمخاطر المرتبطة باألصل. ولغرض اختبار انخفاض الق مة تم تجم ع الموجودات ألصغر مجموعة من الموجودات الت نتج عنها تدفقات نقد ة واردة من االستخدام المستمر والت تعتبر مستقلة بشكل كب ر عن التدفقات النقد ة الواردة للموجودات األخرى أو مجموعات الموجودات )"وحدة تكو ن النقد"(. و عترف بخسارة االنخفاض ف الق مة عندما تتجاوز الق مة الدفتر ة ألصل ما أو حدة تكو ن النقد الق مة المقدرة لالسترداد. تم االعتراف بخسابر االنخفاض ف الق مة ف ب ان الربح أو الخسارة الموحد. تم االعتراف بخسابر انخفاض الق مة المعترف بها ف ما تعلق بوحدات تكو ن النقد أوال لتخف ض الق مة الدفتر ة ألي شهرة مخصصة للوحدات ومن ثم لتخف ض الق مة الدفتر ة للموجودات األخرى ف الوحدة )مجموعة الوحدات( على أساس تناسب. و تم تق م خسابر انخفاض الق مة المعترف بها ف فترات سابقة ف تار خ كل تقر ر الستب ان وجود أي مإشرات تدل على أن الخسارة قد انخفضت أو لم تعد موجودة. تم عكس خسارة االنخفاض ف الق مة )بخالف الشهرة( ف حال وجود أي تغ ر ف التقد رات المستخدمة لتحد د الق مة القابلة لالسترداد. تم عكس خسارة االنخفاض ف الق مة فقط إلى الحد الذي ال تتجاوز معه الق مة الدفتر ة لألصل الق مة الدفتر ة الت كان من الممكن تحد دها صاف ة من أي استهالك أو إطفاء لو لم تم االعتراف بخسارة االنخفاض ف الق مة. النقد وما ف حكمه لغرض ب ان التدفقات النقد ة الموحد تؤلف النقد وشبه النقد من النقد واألرصدة لدى البنوك والودابع المصرف ة ذات تار خ استحقاق صل إلى ثالثة أشهر أو أقل واألرصدة غ ر المق دة لدى البنوك واألصول المال ة عال ة الس ولة ذات فترات استحقاق أصل ة تصل إلى ثالثة أشهر أو أقل والت تخضع لمخاطر التغ ر ف الق مة العادلة. رأس المال األسهم العاد ة تم تصن ف األسهم العاد ة باعتبارها حقوق ملك ة. و تم االعتراف بالتكال ف اإلضاف ة الت تعزى مباشرة إلى إصدار أسهم عاد ة كخصم من حقوق الملك ة صاف من أي آثار ضر ب ة. إعادة شراء راس المال واستبعاده وإعادة إصداره )أسهم الخزانة( عندما تم إعادة شراء رأس المال المعترف به كحقوق ملك ة )أسهم الخزانة( فإن ق مة المقابل المدفوع والت تشمل التكال ف المرتبطة بها مباشرة صاف ا من أي آثار ضر ب ة تم االعتراف به كخصم من حقوق الملك ة إلى ح ن إلغاء األسهم أو إعادة إصدارها. وعندما تم ب ع أو إعادة إصدار أسهم الخزانة الحقا فإن المبلغ المستلم تم االعتراف به كز ادة ف حقوق الملك ة وبعرض الفابض أو العجز الناتج للمعاملة بشكل منفصل ف حقوق الملك ة. تكال ف تمو ل تكال ف التمو ل ه التكال ف الت تتكبدها المجموعة ف ما تعلق باقتراض األموال. تقوم المجموعة برسملة تكال ف التمو ل الت تتعلق مباشرة باقتناء أو تش د أو إنتاج أصل مإهل كجزء من تكلفة ذلك األصل. و عتبر األصل المإهل لرسملة تكلفة التمو ل عبارة عن األصل الذي ستغرق بالضرورة فترة زمن ة أساس ة لتجه زه للغرض المقصود منه أو لب عه. تدرج المجموعة تكال ف التمو ل األخرى كمصروف ف الفترة الت تتكبدها ف ها. 14