نûشرة Uصيف 2009 روابي املخطط الهيكلي التفüصيلي نحو فلùسطني خ ضراء Sسكن عمل حياة يف املدينة الفلùسطينية النموذجية Gالأوىل

النسخ

1 نûشرة Uصيف 2009 روابي املخطط الهيكلي التفüصيلي نحو فلùسطني خ ضراء Sسكن عمل حياة يف املدينة الفلùسطينية النموذجية Gالأوىل

2 تقع روابي املدينة الفلùسطينية النموذجية Gالأوىل بني القدSس ونابلùس على بعد نحو 9 كم Gإىل الûشمال من مدينتي رام اهلل والبرية. وقد مت تüصميمها وفق Gأحدث ما توUصل Gإليه التخطيط احل ضري وفن املعمار لتكون حاVضرة عüصرية يف فلùسطني. وبüصفتها مركزا Sسكنيا وجتاريا واقتüصاديا وثقافيا Sست ضم روابي Gأكرث من وحدة Sسكنية باأSسعار مناSسبة ومتاحة لفئات وTشرائح عديدة من افراداملجتمع الفلùسطيني وSستحت ضن يف مراحلها Gالأوىل نحو نùسمة ليüصل العدد Gالإجمايل Gإىل نùسمة عند اكتمالها. تûشكل روابي اخليار Gالأف ضل لالأزواج الفلùسطينية الûشابة حيث توفر لهم منط حياة عüصري من خالل احلفاظ على Gأف ضل وGأعلى مقاييùس اجلودة. ول ضمان حيوية املدينة Sسي ضم مركز روابي التجاري حمالت بيع التجزئة ومركزا للتùسوق ومرافق للرعاية الüصحية االSساSسية والتخüصüصية ومراكز ثقافية وفنادق ومكتبة ودارا للùسينما وحدائق عامة. باالإVضافة Gإىل ذلك فاإن املدينة Sستûشمل على جمموعة من املرافق العامة مبا يف ذلك املدارSس واملكاتب واخلدمات احلكومية والبلدية ومركزا للûشرطة وحمطة Gإطفاء ومركزا خلدمات الطوارىء. Sسيكون لروابي التي تقع يف املنطقة ) Gأ( اخلاVضعة بûشكل كامل الدارة الùسلطة الوطنية الفلùسطينية م ضامني SسياSسية واقتüصادية Gآنية تتخطى روابي لتûشمل كافة املناطق الفلùسطينية كما Sسيكون لها اثار اجتماعية واقتüصادية بعيدة املدى. وSستكون الوحدات الùسكنية يف مدينة روابي متاحة لûشرائح عديدة من املجتمع الفلùسطيني مما يùساهم يف تقليüص الفجوة املزمنة يف الùسكن ويلبي الطلب املتزايد على الوحدات الùسكنية. وقد وقعت Tشركة "بيتي" والùسلطة الوطنية الفلùسطينية يف نيùسان / Gأبريل 2008 مذكرة تفاهم بهدف تطوير مدينة روابي وGإرSساء GأSسùس الûشراكة بني القطاعني العام واخلاUص حيث التزمت الùسلطة الفلùسطينية بالعمل على ت أامني وتوفري الدعم الالزم الإنûشاء البنية التحتية اخلارجية للمدينة واملناطق املجاورة لها. ويûشمل ذلك Tشبكة الطرق اخلارجية والكهرباء واملياه والüصرف الüصحي باالإVضافة Gإىل دعم اخلدمات الرئيùسة مثل التعليم والüصحة وGالأمن واملباين واملرافق العامة Gالأخرى التي يùستفيد منها Sسكان روابي وكذلك Sسكان القرى والبلدات املجاورة انùسجاما مع خطة احلكومة الفلùسطينية للتنمية وGالإUصالح -PRDP )لالأعوام (. Sستùساهم G أالنûشطة املختلفة يف مدينة روابي انطالقا من منظور اقتüصاد بتخفي ض معدل البطالة عن طريق خلق ما بني 8,000 و 10,000 فرUصة عمل خالل مرحلة G إالنûشاء وما بني و فرUصة عمل دائمة بعد اSستكمالها. Gإن عملية التطوير يف روابي Sسوف تتùسع لتûشمل Sسكان القرى والبلدات املجاورة البالغ عددهم نحو نùسمة باالإVضافة Gإىل Sسكان مدينة روابي النموذجية طريق للنجاح عرب الûشراكة املخطط الهيكلي التفüصيلي خلق فرUص عمل نبذة عن املùستثمرين نحو فلùسطني خ ضراء اSستثمارات تزيد قيمتها عن دوالر أاكرث من وحدة Sسكنية ما يقارب نùسمة مùساحة اجمالية 6,3000,000 مرت مربع

3 Sسكن عمل حياة توفر روابي لالأSسر الفلùسطينية فرUصة امتالك بيت ب أاSسعار مناSسبة وباأقùساط ميùسرة تناSسب دخولهم الûشهرية كما Sستوفر لهم فرUص العمل والتعليم والرتفيه يف مدينة عüصرية وبيئة مثالية. و بهذا Sستûشكل روابي خيارا اجتماعيا Uصائبا ويف مقدور ومتناول معظم االزواج الفلùسطينية الûشابة.كما Sسيتم ربط املدينة بûشبكة طرق داخلية وخارجية مüصممة وفق Gأحدث مواUصفات Gالأمان والتي من Tساأنها تùسهيل تنقل الùسكان والزوار. وعند تüصميم Tشبكة الطرق Gأخذ باالعتبار خüصائüص الت ضاريùس الطبيعية للموقع بهدف احلفاظ على هويتها وتوفري طرق ومداخل Gآمنة وكذلك حتقيق Gالأهداف البيئية واجلمالية للمدينة. Sستنطلق Gالأنûشطة التجارية املحلية والعاملية يف روابي من مركز جتاري جمهز بتكنولوجيا املعلومات واالتüصاالت بحيث يوفر بيئة مثالية غري مùسبوقة لالSستثمار. وSستûشكل هذه Gالأنûشطة نواة لالأعمال التجارية املتميزة والناجحة والقائمة على Gالأبحاث العلمية والتقنيات املتقدمة يف خمتلف القطاعات مùستفيدين من وجود قوى عاملة موؤهلة ومدربة مل تتح لها فرUص العمل من قبل. ومما مييز هذه G أالنûشطة التجارية Gأنها تتناغم مع طبيعة الوحدات الùسكنية العüصرية املريحة ومع اخلدمات العامة املتطورة واملüصممة خüصيüصا لûشريحة املهنيني الûشباب, Gالأمر الذي Sسيعود على الفلùسطينيني بفرUص عمل جمزية. تطل التالل الواقعة يف منطقة روابي والبرية على مûشاهد طبيعية خالبة حتمل طابعا تاريخيا غنيا نتيجة للتفاعل Gالإنùساين مع الطبيعة حيث تûشق الوديان Tشديدة االنحدار طريقها عرب الت ضاريùس املتموجة مûشك لة بذلك موقعا خالبا Sساحرا مفعما باملحفزات Gالإيجابية لùسكان مدينة روابي باالإVضافة اىل املجتمع املحلي. وSسيحظى Sسكان روابي ببيئة مثالية متكنهم من االندماج يف حياة جمتمعية مزدهرة يف ظل خدمات الرعاية الüصحية احلديثة والفرUص التعليمية كما وتùسعى Tشركة بيتي Gإىل احلفاظ على البيئة واVضعة نüصب Gأعينها حتقيق تنمية مùستدامة تهتم بعناUصر البناء والتüصميم املعاUصر. للتواUصل معنا زوروا موقعنا االلكرتوين ) يقدم موقع روابي االلكرتوين ) - باللغة العربية واالجنليزية Uصورة عن واقع روابي املميز. وميك ن لزوار املوقع التعرف على Gآخر Gأخبار روابي واحلüصول على ملحة مبكرة عنها وعن املناظر الطبيعية وGأمناط املùساكن فيها من خالل ملف GأرTشيف الüصوراملوجود على املوقع مما ميكنهم من التعرف على Gآخر املùستجدات وورTش العمل واالطالع على املقاالت والتüصريحات الüصحفية اخلاUصة باملدينة. ويûشكل املوقع حلقة تواUصل مع املجتمعات املحلية وGالأفراد واملنظمات العاملية التي تهتم بروابي ومراحل تطورها وتقدمها. وناأمل من خالل تقدمي ر ؤوية متعمقة عن اخلطط واجلهود املتعلقة بتطوير روابي Gأن يتفاعل زوار موقعنا على االنرتنت مع خطة العمل وGأن يûشاركونا يف اتخاذ القرارات املنا Sسبة وعلى وجه التحديد ما ميكن Gأن تقدمه مدينة روابي لتلبية االحتياجات املختلفة لهم Vضمن االSسرتاتيجية املعلن عنها. فيلم مدينة روابي مكتبة الفيديو هي Gأحد Gأهم حمطاتنا على املوقع حيث يتم تùسليط ال ضوء على مدينة روابي من خالل فيلم حي على مدى 4 دقائق كاملة ياأخذ املتüصفح يف رحلة ثالثية G أالبعاد Gإىل املناطق الùسكنية ومركز املدينة وTشبكة النقل املتطورة وجمموعة Gأخرى متنوعة من اخلدمات العامة. امتلك بيتك يف روابي ميكن للراغبني بûشراء Sسكن يف روابي من تعبئة النموذج املوجود يف املوقع االلكرتوين حيث Sسيتمكن فريق عمل روابي من خالله التعرف على احتياجاتهم والتواUصل معهم مما Sسيùساعد الفريق يف حتويل حلمهم يف امتالك Sسكن يف روابي Gإىل واقع ملموSس. امتلك عمال جتاريا يف روابي تدعو روابي رجال Gالأعمال والتجار واملهنيني Gإىل تاأSسيùس وGإقامة Gأعمالهم التجارية يف روابي وتùسجيل بياناتهم عرب املوقع االلكرتوين وفق النماذج املوجودة والتي تت ضمن بع ض البيانات GالأSساSسية عن نûشاطاتهم وخرباتهم التجارية واملهنية حيث يتم Gإدخالها Gإىل قاعدة البيانات لدى مركز املعلومات يف روابي.

4 طريق النجاح عرب الûشراكة روابي يف دائرة ال ضوء العاملية Tشارك فريق Tشركة بيتي بنجاح يف عدة م ؤومترات عاملية مهمة قام من خاللها باطالع احل ضور على مûشروع روابي. ويف Gأيار / مايو من هذا العام وجه معهد ميلكن Institute( )Milken العاملي املرموق يف لوSس اجنليùس دعوة لûشركة بيتي ممثلة بالùسيد Gأمري الدجاين للمûشاركة كخبري يف ندوة متخüصüصة يف Gإحياء التعاون االقتüصادي يف املنطقة مبûشاركة ثالثة خرباء مرموقني يف هذا املجال. وGأبرز الùسيد الدجاين يف مداخلته Gإمكانيات روابي يف حتفيز النمو االقتüصادي املùستدام يف فلùسطني وامل ضامني طويلة Gالأجل املرتتبة على ذلك النمو يف املنطقة ككل. وح ضر املوؤمتر Gأكرث من مندوبا من ذوي اخلربات املتنوعة يف جماالت التمويل واالSستثمار والتنمية العقارية من كافة Gأنحاء العامل. ومثل الùسيد الدجاين Tشركة بيتي يف حزيران / يونيو 2009 يف موؤمتر الرابطة العاملية ملجمعات العلوم International Association of Science Parks - IASP يف رايل نورث كاروالينا الواليات املتحدة حيث Tشارك بتقدمي ورقة بحث بعنوان "االSستفادة من GأUصول املعرفة يف Gأول مدينة فلùسطينية قائمة على التخطيط احل ضري" وذلك بالتعاون مع معهد Gأر تي Gأي انرتناTشيونال International( )RTI يف Gأمريكا. ويربز هذا املوؤمتر روؤية روابي كوSسيلة متكاملة وقابلة للحياة قائمة على املعرفة كحافز لالقتüصاد الوطني الفلùسطيني. وتتوقع Tشركة بيتي املûشاركة يف العديد من امل ؤومترات الدولية يف GالأTشهر املقبلة من Gأجل االSستفادة القüصوى من االنفتاح على Gالآخر والتاأثري Gالإيجابي الذي توفره هذه املûشاركة لروابي على Tشكل مدخالت واهتمام املùستثمرين الدوليني واخلرباء الفنيني وجمموعة واSسعة من Tشركاء حمتملني يف املùستقبل. الرهن العقاري بتمويل من )OPIC( Sستخüصüص موؤSسùسة االSستثمار اخلاUص عرب البحار Gالأمريكية )OPIC( قروVض الرهن العقاري بûشروط مناSسبة للفلùسطينيني لتمكينهم من Tشراء املùساكن. وSسيتيح Gإنûشاء Tشركة Gأمل )AMAL( للرهن العقاري وGالإقراVض امليùسر الفرصة لûشرائح عديدة من الùسكان للحüصول على قروVض عقارية Sسكنية مبعدالت فائدة مناSسبة قد تüصل مدتها Gإىل 25 عاما. وSسيكون مûشروع مدينة روابي جزءا ال يتجزGأ من جناح ( Gأمل ) يف الùسعي لتوفري مùسكن الئق لالإنùسان الفلùسطيني العادي. 4

5 خرباء من جامعاتنا الفلùسطينية من Gأجل النجاح يف تüصميم وتطوير روابي كان ال بد من القيام بدراSسة للتقديرات وتقييم ملختلف االحتياجات واملتطلبات املحلية وخاUصة يف جمال النقل واملرور والüصرف الüصحي مما يùستلزم اجراء حتاليل واSسعة النطاق لكي تتطابق ا لتüصاميم مع احلقائق املوجودة على GأرVض الواقع وتكون متوافقة مع املواUصفات املحلية. ومن Gأجل Vضمان Gأعلى مùستوى من اجلودة قامت Tشركة "بيتي" باالSستعانة مبهنيني وخرباء من اجلامعات املحلية كجامعتي النجاح الوطنية وبريزيت. ولتعزيز ما تقدم مت تاأSسيùس Tشراكة مع اجلامعات املحلية كانت ذات فائدة كبرية لطاقم روابي وGأSسهمت GإSسهاما كبريا يف تطويرها. )AECOM( اأيكوم Tشركة رمزها يف بورUصة نيويورك : ACM Gأيكوم هي موؤSسùسة عاملية ت عنى بتوفري الدعم املهني والتقني وGالإداري تعمل على تطوير التüصور املبدئي للمخطط الهيكلي العام وتüصاميم الطراز Gأملعماري وتطبيقات الهندSسة املدنية باالإVضافة Gإىل اعتماد اSسرتاتيجيه توزيع اخلدمات GالأSساSسية واملرافق العامة مبا يتالءم مع مبادئ االSستدامة على املدى البعيد وتعمل يف نطاق واSسع من GالأSسواق. وتقدم خدماتها يف Gأكرث من 100 بلد يف جميع Gأنحاء العامل من خالل Tشبكة تتاألف من Gأكرث من موظف وتûشمل هذه GالأSسواق جماالت النقل واملرافق العامة والبيئة والطاقة. وقد قام معماريو وخمططو املدن ومهندSسو املوؤSسùسة بتüصميم املخطط الهيكلي التفüصيلي ملدينة روابي بالتعاون مع خرباء حمليني من جامعتي النجاح الوطنية وبريزيت والùسلطة الفلùسطينية التي قدمت بدورها االSستûشارات الالزمة يف هذا الüصدد بهدف اخلروج باأف ضل النتائج لتحقيق Gأحالم املواطنني بالùسكن يف مدينة عüصرية حتمل الطابع الثقايف املحلي وتتميز باحلداثة. حتالفات إاSسرتاتيجية معهد Gأر تي Gأي انرتناTشيونال International( )RTI من املعاهد البحثية العاملية الرائدة التي تعمل من Gأجل حتùسني العوامل املعيûشية لالإنùسان وذلك بنقل املعرفة من Gالإطار النظري Gإىل املمارSسة والتطبيق. و يقدم املعهد خدماته يف Gأكرث من 40 دولة ويقدر عدد العاملني لديه Gأكرث من 2800 باحث يعملون الإعداد Gالأبحاث املبتكرة ولتوفري التقنيات للحكومات والûشركات يف جماالت الüصحة وGالأدوية والتعليم والتدريب ومùسح GالأراVضي وGالإحüصاء والتكنولوجيا املتقدمة وGالإدارة الالمركزية والتنمية االقتüصادية واالجتماعية والطاقة والبيئة. وقد قام معهد Gأر تي Gأي انرتناTشيونال بالتعاون مع بيتي بوVضع GإSسرتاتيجية منو اقتüصادي لروابي تهدف Gإىل توظيف Gأحد املقومات GالأSساSسية يف فلùسطني واملتمثلة بقوة عاملة تتمتع بتعليم جيد لكنها وبحكم Vضعف النûشاط االقتüصادي فهي Gإما تعمل بوظائف غري جمزية Gأو ال تعمل. Sستûشكل احلياة االقتüصادية يف روابي حمور االهتمام من Gالأبحاث والدراSسات عرب التواUصل والتعاون مع اجلامعات املحلية. وتهدف هذه GالإSسرتاتيجية Gإىل حتويل روابي ملركز جذب للûشركات العاملية التي تùسعى Gإىل االSستعانة مبüصادر خارجية. وSسوف توفر روابي البنية التحتية الالزمة والدعم التكنولوجي وتùسهيل التدريب الالزم لتعزيز وبناء القدرات يف القطاعات املùستهدفة. 5

6 املخطط الهيكلي التفüصيلي مت تخطيط وتüصميم روابي املدينة الفلùسطينية النموذجية Gالأوىل وفق خمطط هيكلي تفüصيلي ينظم مراحل البناء ويغطي جميع جوانب املûشروع ل ضمان تكامل املقومات والعناUصر املختلفة للمدينة. ويüصف كبري املهندSسني املعماريني يف AECOM )رافائيل Sسماخ( Samach" "Rafael عملية Gإعداد املخطط ب أانها "عملية مùستمرة ترSسم معامل طريق جديدة ملدينة Sستنمو وتزدهر تنبثق من تüصاميم مثالية ملبادئ وممارSسات بيئية مùستدامة مالئمة للùسمات املعمارية وذات Gإبداع خالق ومرونة يف جميع جوانبها ". ويûشمل املخطط الهيكلي التفüصيلي املبادئ التالية : 1. منوذج ح ضري مثايل Tشكلت الكفاءة يف اSستخدام GالأراVضي Gأهمية قüصوى لدى واVضعي املخطط الهيكلي التفüصيلي. وثمة عالقة وثيقة بني Gالأحياء الùسكنية ووSسط املدينة واملدارSس واملرافق العامة ل ضمان GأSسلوب حياة مùستدامة. 2. احلفاظ على املعامل الطبيعية يراعي املخطط الهيكلي التفüصيلي الت ضاريùس واملعامل الطبيعية املوجودة بهدف تقليüص االثار البيئية الùسلبية واVضفاءالùسمات املميزة ملدينة روابي جلعلها مثالية حقاعلى ارVض الواقع. 3.تعدد اأمناط البناء ب أاSسعار معتدلة Gإن توفري مùساكن مناSسبة من حيث التكلفة بالنùسبة للفلùسطينيني و Gإتاحة وتعزيز فرUص تاأSسيùس Gأعمال جتارية جديدة هما هدفان رئيùسيان للمûشروع Gالأمر الذي يûشجع على منو االقتüصاد الوطني الفلùسطيني ويفùسح املجال امام املبادرات واالبداعات الفردية. 5. مرافق جمتمعية مت توزيعها بعناية Sسوف تقدم روابي جمموعة كاملة من املرافق التعليمية والüصحية والدينية والثقافية واملدنية وغريها من املرافق العامة لدعم النûشاط Gالإقتüصادي وGالإجتماعي يف املدينة اجلديدة. وSسيùسهل الوUصول اىل هذه املرافق نظرا لقربها من املناطق الùسكنية. 6.املùساحات الواSسعة واملفتوحة Sسيتم دمج املùساحات املفتوحة مع نùسيج املدينة خللق بيئة معيûشية جذابة ولتوفري مùساحات ل أالنûشطة الرتفيهيه والرياVضية مبا يف ذلك مالعب Gالأطفال. وSسوف تتوافق املùساحات املفتوحة مع معامل املûشاهد الطبيعية املحيطة باملدينة. 4. مركز مدينة جتاري حيوي متعدد االSستخدامات ان تطوير وSسط املدينة Sسيعتربجناحا من Tساأنه حتقيق فوائد لكل من Sسكان روابي وSسكان البلدات والقرى املجاورة والذين Sسيحüصلون على جمموعة واSسعة من منافذ البيع بالتجزئة وغريها من اخلدمات التجارية واملهنية. 6

7 فريق Tشركة بيتي الفني ت ضم Tشركة بيتي فريق عمل متميز من املهندSسني والفنيني وGالإداريني واخلرباء من كافة التخüصüصات والتي تûشمل هندSسة العمارة وتخطيط املدن والهندSسة املدنية والنقل واملياه والüصرف الüصحي باالإVضافة Gإىل Gإداريني متخüصüصني يف Gإدارة املûشاريع الكربى. وقد قام الفريق بتقدمي الدعم الالزم لûشركة Gأيكوم العاملية )AECOM( حيث Sساهم يف Gإعداد وتطوير املخطط الهيكلي التفüصيلي مع Gالأخذ بعني االعتبار اخلüصائüص املميزة لفن العمارة العربية وGالإSسالمية املرتبطة بالثقافة واالحتياجات املحلية وتقاليد املجتمع الفلùسطيني دون Gإغفال املواUصفات احلديثة يف تüصميم املباين واحلفاظ على البيئة واملعامل الطبيعية مما يزيدها رونقا وجماال. خرباء عامليون يقود اخلبري العاملي املعروف كني داجنيلو فريق بيتي الفني والذي تزيد خرباته املهنية عن ثالثني عاما وباالأخüص يف جمال التطوير العقاري. وقد GأTشرف على تطوير Vضواحي مدينة جاكرتا يف اندونيùسيا كما قام باالإTشراف املباTشر على العديد من املûشاريع ال ضخمة منها: مûشروع بلدة جديدة يف جنوب كاليفورنيا وبرنامج مدينة الدوحة التعليمية يف قطر ومûشروع منتجع )بيûشاجنا( Pechanga يف جنوب كاليفورنيا وعمل كني Gأي ضا مديرا لعمليات الûشرق GالأوSسط لدى Tشركة AECOM يف Gأبو ظبي. حüصل اخلبري داجنيلو على درجته اجلامعية Gالأوىل يف الهندSسة املعمارية كما حüصل على درجة املاجùستري يف تخطيط واSستخدام GالأراVضي وماجùستري يف االقتüصاد و ماجùستري يف Gإدارة Gالأعمال الدولية وماجùستري يف قانون امللكية التجاري. 7

8 توفري فرUص عمل جديدة تنûشيط اأعمال قطاع البناء عندما تبدGأ مرحلتا Gالإنûشاءات و البناء يف مدينة روابي هذا العام Sستùسهم Tشركة بيتي يف تنûشيط قطاع البناء الفلùسطيني الذي اتùسم بالنمو والنجاح امللموSس رغم العراقيل التي وVضعها االحتالل وذلك من خالل توفري ما بني فرUصة عمل مباTشرة وغري مباTشرة للفلùسطينيني وال Sسيما يف قطاع املهندSسني واملùساحني والفنيني وعمال البناء باالإVضافة Gإىل العمال احلرفيني ذوي الüصلة املباTشرة بالتûشييد والبناء. ومما ال Tشك فيه فان كل ذلك Sسيرتك Gأثاره املباTشرة على زيادة الطلب على مواد البناء والوقود واملعدات وتûشجيع Gالإنتاج املحلي مما يخلق فرUص عمل جديدة ويزيد الطلب على اخلدمات املùساندة واملكملة وSسيûشجع على اSستحداث وتطبيق G أالSساليب التكنولوجية احلديثة. كما Sسيùساهم يف بروز Uصناعات فرعية حملية لتلبية االحتياجات املتزايدة على املنتجات واخلدمات الناTشئة من مûشروع مدينة روابي. ومثل هذه التطورات لن توؤدي Gإىل زيادة الفعالية Gالإنتاجية فحùسب وGإمنا Gإىل انخفاVض التكلفة االنûشائية والتûشغيلية بالùسوق املحلية كما Sستوؤدي Gإىل نقل ونûشر املعرفة النوعية والتكنولوجية يف عمليات التüصميم الداخلي ووVضع املواUصفات. وتلتزم Tشركة بيتي التزاما راSسخا باإعادة بناء وتنûشيط قطاع Gالإعمار يف فلùسطني كوSسيلة لتحفيز النمو االقتüصادي يف القطاعات املختلفة من الüصناعات على نطاق واSسع وVضمن هذا الùسياق فقد رUصدت بيتي Gالأموال الالزمة لدعم Uصناعة البناء املحلية لùسنوات قادمة وتûشجيع تùسويق املنتج املحلي واعطاءه االولوية على املنتج االجنبي, مما يùساهم يف حتقيق التنمية االقتüصادية املحلية املùستدامة وSسوف توفر مدينة روابي فرUصة عمل دائمة داخل حدود املدينة. وSسيكون مركز مدينة روابي مبثابة مركز متعدد االSستخدامات يعج باحلياة ويقدم اخلدمات املختلفة للمدينة باأSسرها باالإVضافة Gإىل البلدات والقرى املجاورة. وSسيùستهدف مركز املدينة قطاعات معينة من املوؤSسùسات الفلùسطينية مبا يف ذلك الهندSسة وتكنولوجيا املعلومات واالتüصاالت وتكنولوجيا احلاSسوب والبحث والتطوير واملهن التي توفر Gإمكانات فعليه لتحقيق النمو االقتüصادي من حيث Gإيجاد فرUص عمل خلريجي اجلامعات و تلك التي تعترب جاذبة بالنùسبة للûشركات الدولية واملنظمات التي SستوؤSسùس يف النهاية قاعدة عملياتها يف مدينة روابي. وGإىل جانب توفري فرUص العمل يف قطاع اخلدمات فùسيوفر مركز املدينة البنية التحتية الالزمة للقطاعات املùستهدفة. Gأما خريجو اجلامعات اجلدد الذين يرغبون يف تاأSسيùس Gأعمال جتارية جديدة يف مدينة روابي فùسيوفر لهم مركز املدينة Gآليات دعم تûشمل جمموعة متنوعة من دورات تطبيق املهارات والتدريب وخاUصة يف جمال احلرف وتطوير Gالأعمال التي تهدف Gإىل تûشجيع الûشباب ومûشاريعهم املبتكرة وG إالبداعية. 8

9 نبذة عن املùستثمرين Tشركة الديار القطرية هي Tشركة مملوكة بالكامل من قبل هيئة االSستثمار القطرية ورGأSس مالها يبلغ حاليا مليار دوالر Gأمريكي. وقد جاء Gإنûشائها بهدف تعزيز وتطوير االقتüصاد القطري حيث اSستطاعت الûشركة بالرغم من حداثة عهدها Gأن تبتكر Gأفكارا اSستثمارية جادة. وعليه تعد Tشركة الديار القطرية الûشركة Gالأكرث تاأثريا يف جمال تطوير االSستثمارات العقارية Gالأمر الذي ي ضمن اكتùساب ونقل خربات الûشركة Gإىل فلùسطني مما ي ضمن Gإقامة مûشاريع متطورة وفق املواUصفات واملعايري الدولية املعرتف بها. روابي هي باكورة اSستثمارات Tشركة الديار يف فلùسطني حيث Gأن Gأحد Gأهم اهداف الûشركة هو احلد من النقüص احلاد والدائم يف الùسكن وكذلك معاجلة الركود االقتüصادي عن طريق خلق فرUص عمل للûشباب الطموح. ) الديار القطرية توؤكد من جديد التزامها باالSستثمار يف فلùسطني Gأكد الرئيùس التنفيذي لûشركة الديار القطرية الùسيد غامن بن Sسعد Gآل Sسعد يف حديثه للüصحفيني يف الدوحة التزام قطر لالSستثمار يف فلùسطني على الرغم من االVضطرابات املالية العاملية وGالأحداث G أالخرية يف غزة. Tشركة مùسار العاملية هي Tشركة قاب ضة يقع مقرها الرئيùسي يف مدينة رام اهلل و تûشرف وتدير Tشبكة مكونة من Tشركة 15 تابعة ومنتمية. وتتمحور Gأعمالها الرئيùسة يف Gأنûشطة التنمية العقارية واملالية وخدمات االSستثمار وتنمية G أالعمال التجارية للûشركات. وقد تاأSسùست الûشركة لتعزيز التنمية االقتüصادية املùستدامة من خالل القطاع اخلاUص ومبادرات بناء القدرات يف فلùسطني. كما تûشمل نûشاطاتها تقدمي خدمات دعم مùساندة اSستûشارية وتقنية وGإدارية Tشاملة للموؤSسùسات اخلاUصة والعامة واملنظمات غري احلكومية واجلهات املانحة واملوؤSسùسات والûشركات املحلية والدولية وقد Gإتùسع جمال عمل مùسار اليوم ليûشمل منطقة الûشرق GالأوSسط وTشمال Gأفريقيا وGأوروبا الûشرقية. ) إن مشروع مدينة روابي في فلسطين يسير وفق برنامجه المحدد وجددنا عزمنا والتزامنا تجاه الشعب الفلسطيني بناء أكثر من 5000 وحدة سكنية في الضفة الغربية. وGأVضاف " ناأمل Gأن يكون لنا دور يف املùستقبل يف قطاع غزة إالعادة البناء فيه." موقع روابي 9

10 يدا بيد نحو فلùسطني خ ضراء لنحمي البيئة الفلùسطينية ونحافظ على جمالها نزرع Tشجر اأكرث فلùسطني فينا بتكرب اإذا كانت املدرSسة التي ترتادها ترغب باملûشاركة يف غرSس الأTشجار يف روابي يرجى التüصال بنا على رقم: اأو على الربيد اللكرتوين: ازرع Tشجرة يف فلùسطني اليوم للمزيد من املعلومات: زوروا موقعنا على Tشبكة Gالإنرتنت نبذة عن برنامج التûشجري متيزت فلùسطني بف ضل جهود Gآبائنا وGأجدادنا بوفرة بùساتني الفاكهة وGالأTشجار املثمرة والدائمة اخل ضرة التي زينت GأرVضها منذ Gأالف الùسنني كاأTشجار الزيتون و البلوط والüصفüصاف و احلم ضيات واللوزيات Gأما اليوم فتعاين الطبيعة يف فلùسطني من Gآثار احلرب املدمرة وGالإهمال والزحف العمراين وتقلبات الطقùس. لذلك البد من مواجهة هذه املخاطر وGالأVضرار من اجل اSستعادة جمال الطبيعة الفلùسطينية وعليه فقد قام فريق العمل املûشرف على روابي املدينة الفلùسطينية النموذجية Gالأوىل باإطالق برنامج "نزرع Tشجر Gأكرث فلùسطني فينا بتكرب". وSسيقوم طالب فلùسطينيون يف Gإطار هذا الربنامج بزراعة GالأTشجار على Sسفوح ومداخل مدينة روابي حتت GإTشراف خرباء البيئة املتخüصüصني بهدف ترSسيخ مبدGأ احلفاظ على بيئة خ ضراء وUصحية. يكمن هدف هذا الربنامج يف تثقيف وتوعية G أالجيال القادمة باأهمية املحافظة على الطبيعة وحمايتها واثر ذلك على حياتهم. خطة تûشجري للمùستقبل تعد مدينة روابي موقعا مثاليا الإطالق برنامج "نزرع Tشجر Gأكرث فلùسطني فينا بتكرب" Gإذ ي ضع فريق عمل روابي من فنيني ومتطوعني نüصب Gأعينهم هدف زراعة ما ال يقل عن Tشجرة 25,000 ولهذا يعكفون على وVضع خطط واSسرتاتيجيات التخ ضري التي ميكن GإVضافتها Gإىل املناهج الدراSسية وكذلك اعتمادها يف خمتلف البلديات الفلùسطينية مما يùسهم يف رفع مùستوى الوعي البيئي لالأجيال الüصاعدة. Sسيقوم فريق العمل املختüص باختيار انواع الûشجر يف حال موافقتكم على الûشراء من بني عدة Gأنواع حملية ثم يتوىل زراعتها يف املكان املالئم. التربع مباTشرة عرب املوقع (Online) االلكرتوين ميكن تقدمي التربعات عرب Gالإنرتنت على موقعنا لتمويل Tشراء GالأTشجار التي Sسيزرعها الطالب الفلùسطينيون حتت GإTشراف املختüصني من روابي. ويحüصل املûشاركون على Tشهادة Tشخüصية تقديرا ملùساهمتهم يف الربنامج وSسوف تùستخدم عائدات التربع بالكامل لûشراء GأTشجار Gأخرى. كما وSستتربع Tشركة بيتي بوSسائط نقل الطالب وباأدوات الغرSس وGالأSسمدة ونظم الري كجزء من برامج املùسوؤولية االجتماعية للûشركات. 10

11 و أنا قد أوصيت أن يزرع قلبي شجرة وجبيني منزال للقب رة )جبني وغ ضب: حممود درويûش( Tشركة بيتي لالSستثمار العقاري بيتي هي ثمرة Tشراكة GإSسرتاتيجية بني Tشركتي الديار القطرية لالSستثمار العقاري ومùسار العاملية ومن خالل مûشاريعها يف فلùسطني وGأهمها روابي املدينة الفلùسطينية النموذجية Gالأوىل Sستقوم بيتي بتوفري G آالالف من فرUص العمل املباTشرة وغري املباTشرة مما يùسهم يف حتريك عجلة االقتüصاد الوطني الفلùسطيني من خالل توفري حوافز مباTشرة وطويلة Gالأجل للقطاع العقارات والبناء والتûشييد وموردي مواد البناء. موقع بيتي االلكرتوين : 11

12 انطالق حملة: "نزرع Tشجر Gأكرت فلùسطني فينا بتكرب" موافقة احلكومة الفلùسطينية على GإSسرتاتيجية تخüصيüص االراVضي وزارة احلكم املحلي الفلùسطينية تقرر Gإيداع املخطط الهيكلي التفüصيلي لالعرتاVض العام ملدة 60 يوما تقدمي املخطط الهيكلي التفüصيلي لوزارة احلكم املحلي الفلùسطينية املوافقة على حدود املدينة من قبل املجلùس الفلùسطيني Gالأعلى للتخطيط )معهد Gالأبحاث العاملي )RTI ينجز GإSسرتاتيجية النمو االقتüصادي لروابي AECOM )رمزها يف بورUصة نيويورك: ACM ) تفوز بعقد تطوير املخطط الهيكلي التفüصيلي الديار القطرية ومùسار العاملية يوقعان Tشراكة GإSسرتاتيجية لتطوير وبناء مدينة روابي Gالإدارة املدنية متنح املوافقة املبدئية لûشق طريق يوUصل مدينة روابي مبدينة بريزيت عرب منطقة ج الùسلطة الفلùسطينية وTشركة بيتي توقعان مذكرة تفاهم لتعزيز الûشراكة بني القطاع العام واخلاUص تاأSسيùس Tشركة بيتي لالSستثمار العقاري كûشركة فلùسطينية مùساهمة خاUصة 15 نيùسان/ Gأبريل 2009 Gآذار/مارSس كانون Gأول/يناير تûشرين ثاين/نوفمرب 2008 Gأيلول/ Sسبتمرب Gأيلول/ Sسبتمرب حزيران/يونيو 2008 Gأيار/مايو Gأيار/مايو نيùسان/ Gأبريل كانون Gأول/ديùسمرب 2007 حمطات هامة